Законы и бизнес в России

Постановление Главы города Магнитогорска Челябинской области от 23.04.2009 N 3676-П “О внесении изменений в постановление главы города от 04.09.2008 N 7406-П“ (вместе с “Порядком предоставления субсидий из бюджета города Магнитогорска на капитальный ремонт многоквартирных домов города Магнитогорска в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года 185-ФЗ “О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“)

Вступил в силу с 23 апреля 2009 года (пункт 3 данного документа).

ГЛАВА ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 апреля 2009 г. N 3676-П

О внесении изменений в постановление главы города

от 04.09.2008 N 7406-П

В соответствии с Федеральным законом “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“, Постановлением Правительства Челябинской области от 25.03.2008 N 83-П “Об организации работы по капитальному ремонту многоквартирных домов в Челябинской области“, решением Магнитогорского городского Собрания депутатов “Об утверждении городской целевой программы “Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на 2008 - 2011 годы“, руководствуясь Уставом города Магнитогорска,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести изменение в Постановление главы города от 04.09.2008 N 7406-П “Об утверждении Порядка предоставления субсидий из бюджета города
Магнитогорска на капитальный ремонт многоквартирных домов города Магнитогорска в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“, изложив Порядок предоставления субсидий из бюджета города Магнитогорска на капитальный ремонт многоквартирных домов города Магнитогорска в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“ в новой редакции (приложение).

2. Отделу информации и общественных связей администрации города (Шарипова А.Н.) опубликовать Постановление в официальных СМИ и на сайте администрации города.

3. Постановление вступает в силу с момента его подписания.

4. Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на заместителя главы города Грищенко О.В.

Глава города Магнитогорска

Челябинской области

Е.В.КАРПОВ

Приложение

к постановлению

Главы города Магнитогорска

Челябинской области

от 23 апреля 2009 г. N 3676-П

Порядок

предоставления субсидий из бюджета города Магнитогорска

на капитальный ремонт многоквартирных домов города

Магнитогорска в рамках реализации Федерального закона

от 21 июля 2007 года 185-ФЗ “О фонде содействия

реформированию жилищно-коммунального хозяйства“

1. Настоящий Порядок регламентирует предоставление товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, либо выбранным собственниками помещений в многоквартирном доме управляющим организациям (далее по тексту именуются - управляющие организации) субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов (далее - субсидии), которые формируются за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее именуется - Фонд), областного бюджета и бюджета города, средств собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“.

2. Субсидии предоставляются на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах города Магнитогорска в целях устранения физического износа или разрушения инженерных сетей, строительных конструкций и элементов жилых зданий с учетом того,
что собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на условиях, предусмотренных настоящим Порядком. Критерии отбора получателей субсидий и условия предоставления определены городской целевой программой “Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на 2008 - 2011 годы“.

3. Субсидии могут использоваться на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по видам работ, предусмотренным Федеральным законом “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“ от 21.07.2007 N 185-ФЗ, а также на разработку проектной документации, проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности и на проведение технического надзора.

4. В течение четырнадцати дней со дня получения средств бюджета субъекта РФ, полученных за счет средств Фонда и предусмотренных в бюджете субъекта РФ на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, данные средства и средства, предусмотренные в местном бюджете в виде субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, распределяются постановлением главы города между многоквартирными домами, включенными в областную адресную Программу “Капитальный ремонт многоквартирных домов“ в Челябинской области на 2008 - 2011 годы“, городскую целевую программу “Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на 2008 - 2011 годы“.

5. Предоставление субсидий осуществляется на основании договора о предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“ (далее - договор о предоставлении субсидий), заключенного между администрацией города Магнитогорска и управляющей организацией (приложение N 1).

6. Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города (Галеев Р.Р.) (далее - УЖКХ):

1) в течение семи дней уведомляет управляющие организации, в отношении
которых приняты решения о выделении в текущем году средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, о принятии такого решения с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома;

2) в течение пяти дней оформляет с управляющей организацией договор о предоставлении субсидий, на основании следующих документов:

- уведомления об открытии отдельных банковских счетов с указанием их реквизитов;

- решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее пяти процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (с указанием общей стоимости капитального ремонта и размера платежей собственников);

- копий документов, подтверждающих зачисление средств собственников помещений (в объеме, определенном договором о предоставлении субсидий) в многоквартирных домах на вышеназванный отдельный банковский счет;

- протоколов решения комиссии по проведению конкурсного отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов; порядок проведения конкурсного отбора устанавливается постановлением главы города в соответствии с порядком, утвержденным Правительством Челябинской области;

- договоров подряда с обязательным приложением графика производства капитального ремонта многоквартирных домов;

- договоров на проведение технического надзора (в случае, если данные работы выполняются не управляющей организацией);

- положительных заключений ОГАУ “Управление государственной экспертизы проектной документации, проектов документов территориального планирования и инженерных изысканий Челябинской области“ по проектно-сметной документации на капитальный ремонт многоквартирных домов;

- смет расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов, утвержденных общим собранием членов товарищества
собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме;

- после подписания договора с управляющей организацией формирует заявку на перечисление субсидий (средств Фонда, средств областного бюджета и средств бюджета города: долевое финансирование и средства собственника помещений в многоквартирном доме - муниципального образования город Магнитогорск, определенные пропорционально доле муниципальной собственности на общее имущество дома) в полном объеме, предусмотренном на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, на отдельный банковский счет управляющей организации.

7. Управляющая организация в течение тридцати дней со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 6 настоящего Порядка, оформляет:

- трехсторонние соглашения с кредитной организацией и Администрацией города (далее - Соглашение) (приложение N 2);

- открывает отдельный банковский счет в кредитной организации;

- перечисляет средства собственников жилых помещений (долевого софинансирования) не менее 5 % от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

8. Управление финансов администрации города (далее - управление финансов) на основании заявок распорядителя средств бюджета города УЖКХ, осуществляет перечисление субсидий на отдельный банковский счет управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооператив, или иных специализированных потребительских кооператив.

9. Размещенные на отдельных банковских счетах субсидии могут использоваться на выплату аванса подрядной организации в размере не более 30 (тридцати) процентов на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. Выплата аванса производится на основании заявления на авансирование, согласованного УЖКХ, в порядке, предусмотренном Соглашением.

10. Комиссия по оценке качества выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, созданная постановлением главы города, принимает участие в приемке выполненных работ и оформлении акта приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома.

11. Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
за счет средств, размещенных на отдельных банковских счетах управляющих организаций, производится путем перечисления средств с вышеуказанных счетов на расчетные счета подрядных организаций на основании заявления на оплату выполненных работ, согласованного УЖКХ. Согласование заявления производится на основании предоставленных управляющими организациями и согласованными УЖКХ отчетных документов:

- форм N КС-2 “Акт выполненных работ“; форм N КС-3 “Справка о стоимости выполненных работ и затрат“, оформленных в установленном порядке,

- актов приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома,

- счетов-фактур, накладных на приобретение материалов,

- смет расходов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденных общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме и согласованных заместителем главы города, курирующим вопросы строительства;

12. Оплата (возмещение) расходов по проведению технического надзора по разработке проектной документации, включенных в смету расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по видам работ, предусмотренных Федеральным законом “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“ от 21.07.2007 N 185-ФЗ и по проведению государственной экспертизы учтенных в объемах финансирования на капитальный ремонт многоквартирных домов в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности производится путем перечисления средств, размещенных на отдельных банковских счетах управляющих организаций, на расчетные счета управляющих организаций, понесших расходы, на основании заявления на возмещение расходов по вышеперечисленным работам, согласованного управлением жилищно-коммунального хозяйства. Согласование заявления производится на основании представленных управляющими организациями и согласованными УЖКХ отчетных документов:

- форм N КС-2 “Акт о приемке выполненных работ“ (акт сдачи-приемки оказанных услуг); N КС-3 “Справка о стоимости выполненных работ“ с положительными заключениями ОГАУ “Управление государственной экспертизы проектной документации, проектов
документов территориального планирования и инженерных изысканий Челябинской области“ по проектно-сметной документации на капитальный ремонт многоквартирных домов;

- копии платежных документов с отметкой банка по оплате по проведению технического надзора, на разработку проектной документации для капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по видам работ, предусмотренных Федеральным законом “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“ от 21.07.2007 N 185-ФЗ, и на проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

13. Работы по проведению технического надзора осуществляются управляющей организацией собственными силами (при наличии лицензии), либо путем заключения договора со специализированной организацией.

14. Окончательный расчет за выполненные работы по капитальному ремонту многоквартирных домов производится при условии полного зачисления средств собственников помещений в многоквартирных домах на отдельный банковский счет управляющих организаций.

15. Управляющие организации не вправе пользоваться и распоряжаться средствами, перечисленными на отдельные банковские счета на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, кроме как на цели, предусмотренные пунктами 9, 11, 12 настоящего Порядка.

16. В случае образования неизрасходованных денежных средств, сложившихся в результате выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в рамках реализации областной целевой адресной программы “Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на 2008 - 2011 годы“, руководствоваться порядком использования неизрасходованных при реализации региональных адресных программ денежных средств, утвержденным правлением государственной корпорации - Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

17. Управляющая организация несет ответственность за недостоверность предоставляемой отчетности, некачественное и несвоевременное выполнение работ.

18. Предоставление субсидии приостанавливается в случаях:

- банкротства, реорганизации управляющей организации;

- непредставления отчетности и документов, установленных договором о предоставлении субсидий;

- иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

19. Предоставление субсидии прекращается в случаях:

- нецелевого использования управляющей организацией предоставленной субсидии;

-
неисполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств, предусмотренных договором о предоставлении субсидии.

20. В случае установления факта неисполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств в части использования средств по заключенным договорам о предоставлении субсидий, подтвержденного актом проверяющих органов, управляющая организация обеспечивает безусловное выполнение указанных обязательств за свой счет в полном объеме в соответствии с требованиями утвержденной проектно-сметной документации.

21. В случае нецелевого использования средств управляющая организация в месячный срок возвращает в бюджет города использованные не по назначению средства.

Начальник

управления ЖКХ

Р.Р.ГАЛЕЕВ

Приложение 1

к порядку предоставления

субсидий из бюджета

города Магнитогорска

на капитальный ремонт

многоквартирных домов

города Магнитогорска

в рамках реализации 185-ФЗ

Договор N _____

о предоставлении субсидий на проведение капитального

ремонта многоквартирных домов (в рамках реализации 185-ФЗ)

г. Магнитогорск “___“ ________ 2009 г.

Администрация города Магнитогорска, именуемая в дальнейшем “Администрация“, в лице главы города Карпова Е.В., действующего на основании Устава города Магнитогорска, с одной стороны ________________, именуемое в дальнейшем “Управляющая организация“ в лице _______________, действующего на основании ____________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1. Настоящий договор регламентирует отношения по взаимодействию сторон при предоставлении в 2009 году Управляющей организации субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в городе Магнитогорске на объектах согласно приложению N 1 к настоящему договору за счет средств:

- Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд);

- средств областного бюджета;

- средств местного бюджета, выделенных по городской целевой программе “Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2008
- 2011 годы“ (долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов);

- средств местного бюджета, выделенных по городской целевой программе “Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2008 - 2011 годы“ (средства собственника помещений в многоквартирном доме - муниципального образования город Магнитогорск, определенные пропорционально доле муниципальной собственности на общее имущество дома);

выделенных в соответствии с Постановлением Главы города от ____ 2009 г. N ___-П

2. Размер субсидии

2.1. Предоставление субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется Администрацией в пределах средств, предусмотренных бюджетом города Магнитогорска на 2009 год, утвержденным Решением МГСд. Приложение 1

2.2. Размер субсидии составляет _______ (________) рублей, в том числе за счет средств:

- Фонда ________ (__________) рублей;

- средств областного бюджета _________ (_________) рублей;

- средств местного бюджета (долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов ________ (_____________) рублей;

- средств местного бюджета (средства собственника помещений в многоквартирном доме муниципального образования город Магнитогорск, определенных пропорционально доле муниципальной собственности на общее имущество дома) __________ (_________) рублей.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Администрация обязуется:

3.1.1. Принимать от управляющей организации отчетную документацию о выполненных работах, освоении и целевом использовании бюджетных средств.

3.1.2. Обеспечивать перечисление денежных средств на отдельный банковский счет Управляющей организации, открытый в соответствии с подписанным Соглашением с банком.

3.1.3. Принимать участие в деятельности конкурсных комиссий по отбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

3.1.4. Осуществлять контроль выполнения управляющей организацией своих обязательств по настоящему договору.

3.2. Управляющая организация обязуется:

3.2.1. Проводить конкурсный отбор подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (в том числе проектирование) в порядке, утвержденном Постановлением главы города “О порядке привлечения подрядных организаций для выполнения работ по
капитальному ремонту многоквартирных домов“.

3.2.2. Заключать договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (в том числе проектирование) с подрядной организацией, выбранной в порядке, утвержденном Постановлением главы города “О порядке привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов“.

3.2.3. Своевременно и качественно обеспечить проведение всего комплекса работ за счет средств, предусмотренных настоящим договором, включая работы по ведению технического надзора, в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего договора.

3.2.4. Обеспечивать проведение технического надзора собственными силами (при наличии необходимой лицензии), либо путем заключения договора со специализированной организацией.

3.2.5. Утверждать графики выполнения работ и контролировать их исполнение.

3.2.6. Обеспечивать соответствие объемов выполняемых работ проектно-сметной документации и следить за качеством производства работ.

3.2.7. Организовать после завершения работ на объекте приемку объекта и сдачу его в эксплуатацию в соответствии с действующими строительными нормами и правилами с обязательным оформлением акта ввода в эксплуатацию, принимать участие в приемке выполненных работ и оформлении акта приемки выполненных работ совместно с членами комиссии по оценке качества выполненных работ.

3.2.8. Предоставлять Администрации отчетную документацию: акты выполненных работ (форма N КС-2), справки о стоимости выполненных работ (форма N КС-3), счета-фактуры на выполненные работы, счета-фактуры на приобретение материалов, оборудование и другие документы по требованию Администрации.

3.2.9. Предоставлять Администрации необходимую информацию о ходе исполнения настоящего договора по форме и в сроки, определенные Администрацией.

3.2.10. Обеспечивать в любое время доступ представителям Администрации для визуального осмотра произведенных работ по капитальному ремонту.

3.2.11. Обеспечивать своевременное перечисление на отдельные банковские счета средства собственников помещений для долевого финансирования капитального ремонта многоквартирных домов в размере ______ (__________) рублей. Приложение 1.

3.3. Администрация имеет право:

3.3.1. Приостановить предоставление субсидии в случаях:

- банкротства, реорганизации Управляющей организации;

- не предоставления отчетности и документов, предусмотренных пп. 3.2.8;

- иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.3.2. Прекратить предоставление субсидии в случаях:

- неисполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств, предусмотренных п. 3.2 настоящего договора.

- нецелевого использования управляющей организацией предоставленной субсидии;

3.4. Управляющая организация имеет право:

3.4.1. Заключать договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (в том числе проектирование) с подрядной организацией, выбранной в порядке, утвержденном Постановлением главы города “О порядке привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов“.

3.4.2. Осуществлять проведение технического надзора собственными силами (при наличии лицензии), либо путем заключения договора с подрядной организацией.

4. Условия и порядок предоставления субсидии

4.1. Администрация производит перечисление средств, указанных в п. 2.2 настоящего договора, на отдельный банковский счет “Управляющей организации“, открытый в соответствии с подписанным Соглашением с банком после предоставления Управляющей организацией следующих документов: уведомления об открытии отдельных банковских счетов с указанием их реквизитов, решения общего собрания жильцов о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств жителей (с указанием общей стоимости капитального ремонта и размера платежей собственников), копий документов, подтверждающих зачисление средств собственников помещений в многоквартирных домах на отдельный счет, протоколов решения комиссии по проведению конкурсного отбора подрядных организаций для выполнения работ, договоров подряда с приложением графиков проведения работ, договоров на проведение технического надзора (в случае, если данные работы выполняются не управляющей организацией), положительных заключений ОГАУ “Управление государственной экспертизы проектной документации, проектов документов территориального планирования и инженерных изысканий Челябинской области“ на капитальный ремонт многоквартирных домов, сметы расходов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденные общим собранием собственников помещений.

4.2. Управляющая организация перечисляет на отдельные банковские счета средства собственников помещений для долевого финансирования капитального ремонта многоквартирных домов в размере ________ (_________) рублей.

4.3. Перечисление средств с отдельного банковского счета на авансирование работ производить на основании:

- полного перечисления средств собственников помещений в многоквартирных домах на отдельные банковские счета;

- договора о предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;

- договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;

- заявления Управляющей организации, согласованного Администрацией;

4.4 Перечисление средств с отдельного банковского счета на оплату выполненных работ производить на основании:

- полного перечисления средств собственников помещений в многоквартирных домах на отдельные банковские счета;

- договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;

- форм N КС-2 “Акт выполненных работ“ и N КС-3 “Справка о стоимости выполненных работ“, оформленных в установленном порядке и подписанных Администрацией;

- акта приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирных домов.

4.5. Возмещение расходов по разработке проектной документации, включенной в смету на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, производить на основании:

- платежных документов, подтверждающих понесенные затраты;

- договора на разработку проектной документации по капитальному ремонту;

- акта выполненных работ по разработке проектной документации, с указанием стоимости работ, согласованного и подписанного Администрацией;

- формы N КС-3 “Справка о стоимости выполненных работ“, оформленной в установленном порядке и подписанной Администрацией;

4.6. Возмещение расходов по проведению государственной экспертизы учтенной в объемах финансирования многоквартирного дома на проведение капитального ремонта производить на основании:

- платежных документов, подтверждающих понесенные затраты;

- договора на выполнение государственной экспертизы документации;

- заключения государственной экспертизы проектной документации с указанием стоимости работ по ее проведению, согласованного и подписанного Администрацией;

- акта о проведении государственной экспертизы проектной документации с указанием стоимости работ по ее проведению, согласованного и подписанного Администрацией;

- формы N КС-3 “Справка о стоимости выполненных работ“, оформленной в установленном порядке и подписанной Администрацией;

4.7. Возмещение расходов по проведению технического надзора (строительного контроля), включенного в смету на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, производить на основании следующих документов:

- платежных документов подтверждающих понесенные затраты;

- договора по выполнению технического надзора;

- форм расчета затрат на проведение технического надзора, подписанных Управляющей организацией и Администрацией;

- формы N КС-3 “Справка О стоимости выполненных работ“, оформленной в установленном порядке и подписанной Администрацией.

4.8. По требованию Администрации предоставлять другие документы.

4.9. Размещенные на отдельных банковских счетах средства могут использоваться на выплату аванса в размере не более 30 % от объема средств, определенных проектно-сметной документацией на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

4.10. Управляющая организация не вправе пользоваться и распоряжаться средствами, перечисленными на отдельные банковские счета на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, за исключением случаев, предусмотренных (пунктами 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7).

4.11. Превышение фактически выполненных объемов работ над объемом средств, предусмотренных настоящим договором, оплачивается за счет средств Управляющей организации.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору.

5.2. Управляющая организация несет ответственность за целевое использование бюджетных средств, наличие утвержденной проектно-сметной документации, организацию конкурсного отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, обеспечение проведения технического надзора, достоверность и своевременность представляемой (согласно п. 3.2.8) отчетной документации.

5.3. В случае установленного факта неисполнения или ненадлежащего исполнения Управляющей организацией обязательств в части использования выделенных средств по настоящему договору, подтвержденного актом проверяющих органов, Управляющая организация обеспечивает безусловное выполнение указанных обязательств за свой счет в полном соответствии с требованиями утвержденной проектно-сметной документации, нормами и положениями действующих нормативно-правовых актов в области строительства, с выплатой неустойки на счет Администрации в размере учетной банковской ставки по курсу Центрального банка России, установленному на день перечисления указанных средств.

5.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или неполное исполнение своих обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием возникших после заключения договора форс-мажорных обстоятельств, которые стороны не могли предвидеть и предотвратить разумными мерами.

5.5. Администрация несет ответственность за несвоевременное перечисление бюджетных средств на отдельный счет Управляющей организации в соответствии с условиями настоящего договора и Соглашения с банком.

6. Условия и порядок расторжения договора

6.1. Все споры и разногласия, возникающие при реализации настоящего договора, разрешаются между сторонами путем переговоров. Если стороны не приходят к соглашению, то спорные вопросы решаются в установленном законодательством порядке.

6.2. Расторжение контракта возможно при взаимном соглашении сторон или по требованию одной из сторон при нарушении другой стороной условий договора и при письменном извещении другой стороны за 10 дней до даты расторжения с указанием причины расторжения договора.

7. Срок действия договора

7.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до 31.12.2009.

7.2. Изменение условий договора производится по взаимному согласию сторон с обязательным составлением дополнительного соглашения, оформленного в соответствии с действующим законодательством.

7.3. Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

8. Юридические адреса и реквизиты сторон

Администрация Управляющая организация:

Приложение

к Договору N ____

от __________________

о предоставлении субсидий

на проведение капитального ремонта

многоквартирных домов

(в рамках реализации 185-ФЗ)

Перечень

объектов и объемы финансирования

по капитальному ремонту многоквартирных домов

----T----------------T----------------T---------------------------------------------------------------------¬

¦ N ¦ Адрес ¦ Вид работ ¦ Стоимость капитального ремонта, рубли ¦

¦п/п¦многоквартирного¦по капитальному +-----T---------------------------------------------------------------+

¦ ¦ дома ¦ ремонту ¦всего¦ в том числе за счет средств ¦

¦ ¦ (улица, дом) ¦многоквартирного¦ +---------------------------------T-----------------------------+

¦ ¦ ¦ дома ¦ ¦ местного бюджета (субсидия) ¦ за счет средств ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ собственников, в том числе ¦

¦ ¦ ¦ ¦ +-------T----------T--------------+-------------T---------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦за счет¦ за счет ¦ за счет ¦ за счет ¦за счет средств¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦средств¦ средств ¦ средств ¦ средств ¦ собственников ¦

¦ ¦ “ ¦ ¦ ¦ Фонда ¦областного¦ местного ¦собственника ¦ жилых ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ бюджета ¦ бюджета ¦ - ¦ помещений в ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ на долевое ¦муниципальное¦многоквартирном¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦финансирование¦ образование ¦ доме ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ город ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Магнитогорск ¦ ¦

+---+----------------+----------------+-----+-------+----------+--------------+-------------+---------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+----------------+----------------+-----+-------+----------+--------------+-------------+----------------

Администрация Управляющая организация:

Приложение 2

к порядку предоставления

субсидий из бюджета

города Магнитогорска

на капитальный ремонт

многоквартирных домов

города Магнитогорска

в рамках реализации 185-ФЗ

СОГЛАШЕНИЕ N

г. Магнитогорск “___“___________ 2009 г.

Муниципальное образование Магнитогорский городской округ, именуемое в дальнейшем “Муниципальное образование“, в лице Главы муниципального образования Карпова Евгения Вениаминовича, действующего на основании Устава города Магнитогорска, ___________________, именуемая в дальнейшем “Банк“, в лице __________________________, действующего на основании _________, и ________________________, именуемое в дальнейшем Управляющая организация, в лице ________________________ действующего на основании Устава, далее совместно именуемые “Стороны“, заключили настоящее Соглашение (именуемое в дальнейшем “Соглашение“) о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. Взаимодействие Сторон в целях проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Челябинской области на 2008 - 2011 годы в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“ и областной адресной программы “Капитальный ремонт многоквартирных домов“ в Челябинской области на 2008 - 2011 годы, утвержденной Постановлением Правительства Челябинской области от 24.01.2008 N 4-П, договора о предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. Перечень объектов и объемы финансирования указаны в приложении N 1.

1.2. Соглашение регулирует взаимоотношения Сторон по вопросам:

1.2.1. Организации обслуживания средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее именуются - средства Фонда), средств областного, местного бюджетов, и собственников помещений многоквартирных домов, направляемых на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, включая в себя вопросы:

- обеспечения сохранности средств Фонда, средств областного, местного бюджетов, и собственников помещений многоквартирных домов;

- открытие и обслуживание отдельного блокированного счета Управляющей организации (далее именуются - отдельный счет Управляющей организации).

2. Обязанности Сторон

2.1. Муниципальное образование обязано:

2.1.1. Информировать Банк об изменении или принятии Правительством Российской Федерации и/или Челябинской области новых нормативных правовых актов Российской Федерации и/или Челябинской области, касающихся реализации настоящего Соглашения.

2.1.2. В течение 5 рабочих дней с момента получения уведомления о зачислении средств собственников помещений многоквартирных домов в размере не менее 5 % от стоимости капитального ремонта многоквартирных домов перечислить на отдельный счет Управляющей организации средства Фонда, областного и местного бюджетов.

2.1.3. Контролировать перечисление Банку средств собственников помещений многоквартирных домов на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов.

2.1.4. В течение 5 рабочих дней с момента получения от Управляющей организации сведений об объемах выполненных работ произвести проверку и подписать предъявляемые к оплате документы, указанные в пунктах 2.2.5.1, 2.2.5.2, 2.2.5.3, 2.2.5.4, 2.2.5.5.

2.2. Банк обязан:

2.2.1. Заключить договор на открытие и обслуживание отдельного счета (далее - договор банковского счета) Управляющей организации.

В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношения Банка и Управляющей организации, а также порядок перевода средств, с банковского счета. В договоре банковского счета должны быть указаны условия перечисления поступивших на банковский счет Управляющей организации средств.

Договор банковского счета заключается на срок до окончания работ согласно договорам на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Договор банковского счета может быть расторгнут в течение срока действия договора по обращению Муниципального образования. В случае досрочного расторжения договора банковского счета Банк выдает Управляющей организации справку о расторжении договора банковского счета.

2.2.2. Открыть отдельный счет Управляющей организации.

2.2.3. Предоставить уведомление Управляющей организации, об открытии отдельного банковского счета;

2.2.4. Производить по договору банковского счета приходные операции по зачислению средств Фонда, областного и местного бюджетов поступивших от Муниципального образования, и собственников помещений многоквартирных домов.

2.2.5. Производить по договору банковского счета операцию по списанию суммы со счета безналичным путем, на основании заявления Управляющей организации, согласованного Муниципальным образованием, в счет:

- авансирования работ;

- оплаты выполненных работ;

- возмещения расходов по проведению технического надзора;

- возмещения расходов по разработке проектной документации;

- возмещения расходов по проведению государственной экспертизы;

2.2.5.1. Перечисление средств на авансирование работ производить на основании:

- договора о предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов (в рамках реализации 185-ФЗ);

- договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов,

2.2.5.2 Перечисление средств на оплату выполненных работ производить на основании:

- договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;

- форм N КС-2 “Акт выполненных работ“ и N КС-3 “Справка о стоимости выполненных работ“, оформленных в установленном порядке и подписанных Муниципальным образованием;

- акта приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома;

2.2.5.3. Возмещение расходов по разработке проектной документации по капитальному ремонту производить на основании:

- договора на разработку проектной документации по капитальному ремонту;

- акта выполненных работ по разработке проектной документации, с указанием стоимости работ, согласованного и подписанного Муниципальным образованием;

- формы N КС-3 “Справка о стоимости выполненных работ“, оформленной в установленном порядке и подписанной Муниципальным образованием;

2.2.5.4. Возмещение расходов по проведению государственной экспертизы документации по капитальному ремонту производить на основании:

- договора на выполнение государственной экспертизы документации;

- заключения государственной экспертизы проектной документации с указанием стоимости работ по ее проведению, согласованного и подписанного Муниципальным образованием;

- акта о проведении государственной экспертизы проектной документации с указанием стоимости работ по ее проведению, согласованного и подписанного Муниципальным образованием;

- формы N КС-3 “Справка о стоимости выполненных работ“, оформленной в установленном порядке и подписанной Муниципальным образованием;

2.2.5.5. Возмещение расходов по проведению технического надзора (строительного контроля) производить на основании следующих документов:

- договора по выполнению технического надзора;

- форм расчета затрат на проведение технического надзора, подписанных Управляющей компании и Муниципальным образованием;

- формы N КС-3 “Справка о стоимости выполненных работ“, оформленной в установленном порядке и подписанной Муниципальным образованием;

2.2.6. В течение 3 банковских дней с момента получения документов от Управляющей организации осуществлять проверку представленных документов и принять их для оплаты.

2.2.7. Производить перечисления денежных средств с отдельного счета Управляющей организации не позднее следующего рабочего дня после осуществления проверки документов, предоставленных Управляющей организацией.

Перечисление средств с отдельного счета производится безналичным путем на основании документов, перечисленных в пунктах 2.2.5.1, 2.2.5.2, 2.2.5.3, 2.2.5.4, 2.2.5.5, и письменного заявления Управляющей организации, в котором должно быть указано:

- сумма перечисления:

- назначение платежа и банковские реквизиты получателя средств.

2.2.8. Возвращать средства, перечисленные Муниципальным образованием, на счет Муниципального образования в течение трех дней со дня поступления средств на счет Банка в случаях:

- если на момент зачисления денежных средств из Муниципального образования отдельный счет Управляющей организации закрыт;

- при расторжении договора банковского счета после поступления средств;

- при не реализации средств, в течение срока действия договора банковского счета;

- иных форс-мажорных обстоятельств, в соответствии с пунктом 3.1 Соглашения.

2.2.9. Возвращать сэкономленные средства, образовавшиеся от проведения капитального ремонта многоквартирных домов, не позднее дня, следующего за днем предоставления документов, предусмотренных подпунктом 2.3.7 Соглашения

2.3. Управляющая организация обязана:

2.3.1. Предоставить в Банк документы для открытия отдельного счета Управляющей организации.

2.3.2. Предоставить в Муниципальное образование уведомление об открытии отдельного счета Управляющей организации.

2.3.3. Предоставить в ИФНС РФ уведомление об открытии отдельного счета Управляющей организации.

2.3.4. Перечислить на отдельный счет Управляющей организации средства собственников помещений многоквартирных домов в размере не менее 5 % от стоимости капитального ремонта многоквартирного дома.

2.3.5. Предоставлять информацию по движению денежных средств и остаткам на отдельном банковском счете по требованию Муниципального образования.

2.3.6. Предоставить в Банк:

2.3.6.1. Для перечисления средств на авансирование работ:

- договор о предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов (в рамках реализации 185-ФЗ);

- договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов,

- заявление Управляющей организации, согласованное Муниципальным образованием.

2.3.6.2. Для перечисления средств на оплату выполненных работ:

- договор о предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов (в рамках реализации 185-ФЗ);

- договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;

- формы N КС-2 “Акт выполненных работ“ и N КС-3 “Справка о стоимости выполненных работ“, оформленных в установленном порядке и подписанных Муниципальным образованием;

- акт приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома;

- заявление Управляющей организации, согласованное Муниципальным образованием.

2.3.6.3. Для перечисления возмещения расходов по разработке проектной документации по капитальному ремонту:

- договор на разработку проектной документации по капитальному ремонту;

- акт выполненных работ по разработке проектной документации, с указанием стоимости работ, согласованной и подписанной Муниципальным образованием;

- форму N КС-3 “Справка о стоимости выполненных работ“, оформленной в установленном порядке и подписанной Муниципальным образованием;

- заявление Управляющей организации, согласованное Муниципальным образованием.

2.3.6.4. Для перечисления возмещения расходов по проведению государственной экспертизы документации по капитальному ремонту:

- договор на выполнение государственной экспертизы документации;

- заключение государственной экспертизы проектной документации с указанием стоимости работ по ее проведению, согласованное и подписанное Муниципальным образованием;

- акт о проведении государственной экспертизы проектной документации с указанием стоимости работ по ее проведению, согласованной и подписанной Муниципальным образованием;

- форму N КС-3 “Справка о стоимости выполненных работ“, оформленной в установленном порядке и подписанной Муниципальным образованием;

- заявление Управляющей организации, согласованное Муниципальным образованием.

2.3.6.5. Для перечисления возмещения расходов по проведению технического надзора (строительного контроля):

- договор по выполнению технического надзора;

- форму расчета затрат на проведение технического надзора, подписанных Управляющей организацией и Муниципальным образованием;

- форму N КС-3 “Справка о стоимости выполненных работ“, оформленной в установленном порядке и подписанной Муниципальным образованием;

- заявление Управляющей организации, согласованное Муниципальным образованием.

2.3.7. С целью перечисления сэкономленных средств, предоставить в Банк оригиналы следующих документов:

- заявление Управляющей организации на перечисление сэкономленных средств, согласованное с Муниципальным образованием, сумма перечисления, адрес многоквартирного дома, назначение платежа, получатель и банковские реквизиты получателя средств;

- расчетный (платежный) документ.

3. Форс-мажорные обстоятельства

3.1. При наступлении обстоятельств, препятствующих частичному или полному исполнению одной из Сторон обязательств по настоящему Соглашению, а именно: издания актов органов государственной власти и управления, приостанавливающих или делающих невозможным исполнение обязательств по настоящему Соглашению, а также обстоятельств непреодолимой силы, срок их исполнения сдвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства, а в случаях, когда наступает невозможность их выполнения, Стороны освобождаются от исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

4. Особые условия

4.1. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим Соглашением, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

4.2. При выполнении настоящего Соглашения Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации и Челябинской области.

4.3. Стороны несут ответственность за неисполнение обязательств по настоящему Соглашению в соответствии с действующим законодательством.

4.4. Споры по настоящему Соглашению решаются путем переговоров, а при не достижении Согласия передаются заинтересованной стороной в Арбитражный суд Челябинской области.

4.5. Изменения и дополнения в настоящее соглашение вносятся с согласия всех Сторон и оформляются в виде дополнительных соглашений к настоящему Соглашению.

4.6. Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую силу, один из которых хранится в Муниципальном образовании, второй в Банке, третий - у Управляющей организации.

5. Срок действия Соглашения

5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует по 31 декабря 2011 года.

6. Банковские реквизиты и адреса Сторон:

-------------------------T-----------------------T------------------------¬

¦Муниципальное ¦Банк: ¦Управляющая организация:¦

¦образование ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦______________________ ¦__________________ ¦______________________ ¦

¦м.п. ¦м.п. ¦м.п. ¦

L------------------------+-----------------------+-------------------------

Приложение 1

к Соглашению

от ___________ N ___

Перечень

объектов и объемы финансирования по капитальному ремонту

многоквартирных домов

----T----------------T----------------T---------------------------------------------------------------------¬

¦ N ¦ Адрес ¦ Вид работ ¦ Стоимость капитального ремонта, рубли ¦

¦п/п¦многоквартирного¦по капитальному +-----T---------------------------------------------------------------+

¦ ¦ дома ¦ ремонту ¦всего¦ в том числе за счет средств ¦

¦ ¦ (улица, дом) ¦многоквартирного¦ +---------------------------------T-----------------------------+

¦ ¦ ¦ дома ¦ ¦ местного бюджета (субсидия) ¦ за счет средств ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ собственников, в том числе ¦

¦ ¦ ¦ ¦ +-------T----------T--------------+-------------T---------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦за счет¦ за счет ¦ за счет ¦ за счет ¦за счет средств¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦средств¦ средств ¦ средств ¦ средств ¦ собственников ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Фонда ¦областного¦ местного ¦собственника ¦ жилых ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ бюджета ¦ бюджета ¦ - ¦ помещений в ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ на долевое ¦муниципальное¦многоквартирном¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦финансирование¦ образование ¦ доме ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ город ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Магнитогорск ¦ ¦

+---+----------------+----------------+-----+-------+----------+--------------+-------------+---------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+----------------+----------------+-----+-------+----------+--------------+-------------+----------------

-------------------------T-----------------------T------------------------¬

¦Муниципальное ¦Банк: ¦Управляющая организация:¦

¦образование ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦______________________ ¦_____________________ ¦______________________ ¦

¦м.п. ¦м.п. ¦м.п. ¦

L------------------------+-----------------------+-------------------------

Приложение 2

к Соглашению

от ___________ N ___

Управляющему

____________________

(ф.и.о.)

____________________

(Наименование Банка)

Заявление на перечисление

В соответствии с Соглашением от ___________ N _______ прошу перечислить

денежные средства в размере ________________________________________ рублей

на ________________________________________________________________________

(назначение платежа - авансирование работ, оплата выполненных работ)

___________________________________________________________________________

(получатель - наименование подрядной организации)

вид работ _________________________________________________________________

адрес многоквартирного дома _______________________________________________

с открытого счета Управляющей организации _________________________________

на счет Получателя ________________________________________________________

(реквизиты)

Руководитель управляющей организации ____________________ ___________

м.п. (подпись) (ф.и.о.)

СОГЛАСОВАНО:

Начальник УЖКХ ____________________ ___________

м.п. (подпись) (ф.и.о.)