Законы и бизнес в России

Решение Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 30.12.2008 N 2 “Об утверждении положения “О предоставлении в аренду и субаренду муниципального имущества в Миасском городском округе“ (вместе с “Положением о предоставлении в аренду и субаренду муниципального имущества в Миасском городском округе“)

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ МИАССКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

пятьдесят шестая сессия третьего созыва

РЕШЕНИЕ

от 30 декабря 2008 г. N 2

Об утверждении положения “О предоставлении в аренду

и субаренду муниципального имущества

в Миасском городском округе“

Рассмотрев предложение главы Администрации Миасского городского округа В.Г. Ардабьевского об утверждении положения “О предоставлении в аренду и субаренду муниципального имущества в Миасском городском округе“, учитывая рекомендации постоянной комиссии по вопросам экономической и бюджетной политики, руководствуясь Федеральным законом “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“ и Уставом Миасского городского округа, Собрание депутатов Миасского городского округа

РЕШАЕТ:

1. Утвердить положение “О порядке предоставления в аренду и субаренду муниципального имущества в Миасском городском округе“ согласно приложению.



2. Решения Собрания депутатов Миасского городского округа от 29.11.2007 N 3 “Об утверждении положения “О предоставлении в аренду и субаренду муниципального имущества в Миасском городском округе“, от 25.01.2008 N 2 “О внесении изменений в решение Собрания депутатов Миасского городского округа от 29.11.2007 N 3 “Об утверждении положения “О предоставлении в аренду и субаренду муниципального имущества в Миасском городском округе“, от 30.05.2008 N 13 “О внесении изменений в решение Собрания депутатов Миасского городского округа от 29.11.2007 N 3 “Об утверждении положения “О предоставлении в аренду и субаренду муниципального имущества в Миасском городском округе“, от 29.08.2008 N 16 “О внесении изменений в решение Собрания депутатов Миасского городского округа от 29.11.2007 N 3 “Об утверждении положения “О предоставлении в аренду и субаренду муниципального имущества в Миасском городском округе“ признать утратившими силу.

3. Настоящее решение опубликовать в газете “Миасский рабочий“.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам экономической и бюджетной политики.

Глава Миасского

городского округа

Челябинской области

И.А.БИРЮКОВ

Приложение

к решению

Собрания депутатов



Миасского городского округа

Челябинской области

от 30 декабря 2008 г. N 2

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ И СУБАРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ИМУЩЕСТВА В МИАССКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее положение регулирует отношения, связанные с передачей в аренду и субаренду муниципального имущества, находящегося в собственности Миасского городского округа.

2. Арендодателем муниципального имущества в соответствии с Положением “О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью Миасского городского округа“ (утв. решением Собрания депутатов Миасского городского округа от 30.03.2007 N 9) является исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления - Администрация Миасского городского округа (далее - Арендодатель).

3. Арендаторами и субарендаторами муниципального имущества могут выступать юридические лица, индивидуальные предприниматели, зарегистрированные в установленном законом порядке на территории Российской Федерации (далее - Арендаторы, Субарендаторы). Сдача в аренду и субаренду муниципального имущества физическим лицам не допускается.

4. В аренду может быть передано следующее муниципальное имущество (далее - имущество):

1) имущественные комплексы;

2) нежилые здания и помещения;

3) сооружения;

4) оборудование;

5) транспортные средства;

6) инвентарь;

7) инструменты;

8) иное муниципальное имущество, за исключением имущества, передача которого в аренду не допускается законодательством Российской Федерации.

5. Действие настоящего положения не распространяется на аренду жилых помещений, земельных участков, водных объектов, участков лесного фонда.

2. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ

6. Заключение договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, определенных федеральными законами.

7. Заключение договоров аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями или муниципальными бюджетными учреждениями и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, определенных федеральными законами.

8. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров и перечень случаев заключения договоров аренды путем проведения торгов в форме конкурса устанавливаются Правительством Российской Федерации.

9. Для осуществления всестороннего и объективного рассмотрения предложений по использованию имущества, обеспечения коллегиальности, выработки решений по распоряжению муниципальным имуществом в соответствии с положением “О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью Миасского городского округа“ на заседаниях постоянно действующей комиссии по вопросам оперативного распоряжения муниципальным имуществом (далее - Комиссия) рассматриваются вопросы о способе и условиях проведения торгов на право аренды или отказе в аренде.

Комиссия обязана в месячный срок, с момента представления заявителем полного пакета документов, рассмотреть и вынести решение.

10. Для рассмотрения Комиссией вопросов о заключении договоров аренды муниципального имущества заявитель подает на имя Главы Администрации заявление в произвольной форме.

Комиссия также рассматривает вопросы о заключении договоров на пустующие объекты, на вновь приобретенное имущество.

Для рассмотрения вопросов о заключении договоров аренды в муниципальных унитарных предприятиях или муниципальных бюджетных учреждениях руководители должны направить на имя Главы Администрации заявление о проведении торгов с приложением следующих документов:

- свидетельство о регистрации права оперативного управления или хозяйственного ведения;

- сведения о нежилом помещении или оборудовании, в том числе технический паспорт, инвентарный номер, год ввода в эксплуатацию, балансовая и остаточная стоимости, норма амортизационных отчислений;

- экспертная оценка последствий договора аренды (для учреждений, которые являются объектом социальной инфраструктуры для детей).

В заявлении должно быть дано пояснение о необходимости сдачи в аренду имущества, использование под какой вид деятельности, указаны предполагаемые сроки аренды. В случае необходимости, Комиссия может затребовать иные документы.

11. Договоры на размещение оборудования в муниципальных объектах с использованием отдельных конструктивных элементов зданий или помещений, которые не могут быть сформированы в качестве объектов аренды, а поэтому правоотношения не являются арендными, заключаются самостоятельно владельцами таких объектов. Предметом указанных договоров является предоставление возможности размещения оборудования, и регулируются общими положениями об обязательствах и договорах (типовая форма - приложение 6).

3. ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

12. По результатам торгов и после оплаты права на заключение договора Арендодатель в течение 5-ти дней заключает договор аренды (типовая форма - приложения 1, 2, 3, 4, 5).

Основаниями для заключения договора аренды являются;

1) постановление Главы Администрации, изданное по результатам торгов;

2) судебный акт.

Для заключения договора аренды победитель торгов обязан предоставить свидетельство о государственной регистрации юридического лица или о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица.

Договор аренды является документом, устанавливающим право Арендатора на временное владение и пользование арендованным имуществом, определяющим взаимоотношения Арендодателя и Арендатора на период аренды, и вступает в силу с даты, указанной в договоре, если иное не предусмотрено законом либо иными правовыми актами.

13. Договор аренды оформляется в письменной форме в двух (либо, при необходимости, в трех) экземплярах, которые хранятся: один - у Арендатора, другой - у Арендодателя.

14. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации.

Арендатор обязан в течение 7 дней с момента подписания договора сдать договор на государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ и оплатить расходы по регистрации.

15. Арендодатель предоставляет Арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды. Передача осуществляется по передаточному акту, подписанному сторонами.

4. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ И УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

16. Арендная плата за муниципальное имущество рассчитывается на основании методики расчета арендной платы (приложение 7) и оформляется приложением к договору аренды. Порядок и сроки внесения арендной платы указываются в договоре аренды.

17. Арендная плата может быть установлена за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей согласно условиям договора и методике расчета арендной платы.

18. Арендная плата устанавливается в денежной форме.

19. Методика расчета арендной платы, входящие в нее коэффициенты, а также базовая ставка могут быть изменены по представлению Главы Администрации решением Собрания депутатов Миасского городского округа, но не чаще одного раза в год.

20. Установленная арендная плата за пользование объектом недвижимого имущества не включает плату за пользование земельным участком.

21. Арендная плата, пеня перечисляется Арендатором в бюджет Миасского городского округа (далее - бюджет МГО) через единый казначейский счет Управления Федерального казначейства по Челябинской области.

5. ПОЛЬЗОВАНИЕ АРЕНДОВАННЫМ ИМУЩЕСТВОМ

22. Арендатор пользуется арендованным имуществом в соответствии с условиями договора.

23. Сдача имущества в субаренду возможна только с письменного разрешения Арендодателя.

24. Договор аренды может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон, а также по решению арбитражного суда.

6. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

В СУБАРЕНДУ

25. Сдача Арендатором помещений в субаренду третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя не допускается и является основанием для досрочного расторжения договора.

26. Прекращение действия договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

27. В субаренду может быть передано не более 25 % общей арендуемой площади.

28. В отдельных случаях доля предоставляемой в субаренду площади может быть увеличена решением Главы Администрации по предложению Комиссии, но не более чем до 50 %.

29. Срок предоставления помещений в субаренду устанавливается договором между Арендатором и Субарендатором, но не должен превышать срока действия основного договора аренды и прекращается вместе с прекращением действия основного договора или при его расторжении.

30. Ответственность за нарушение условий субаренды за Субарендатора перед Арендодателем несет Арендатор.

31. Заявление о получении разрешения на предоставление имущества в субаренду подается Арендатором на имя Арендодателя (приложение 8).

32. Рассмотрение заявления на субаренду производится при условии отсутствия задолженности у Арендатора по арендной плате и надлежащем выполнении других условий договора. За рассмотрение заявки и оформление разрешения взимается разовый сбор (приложение 10), который перечисляется в бюджет МГО через единый казначейский счет Управления Федерального казначейства по Челябинской области.

33. При положительном решении вопроса о выдаче разрешения на передачу муниципального имущества в субаренду и после оплаты разового сбора. Арендодателем выдается Арендатору “Разрешение на право передачи в субаренду муниципального имущества“ (приложение 9). Разрешение на право передачи в субаренду муниципального имущества является документом, устанавливающим право Субарендатора на временное пользование муниципальным имуществом на период, указанный в разрешении.

34. Порядок расчета между Арендатором и субарендатором определяется договором между Арендатором и Субарендатором.

7. КОНТРОЛЬ И УЧЕТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

35. Учет переданного в аренду и субаренду муниципального имущества осуществляет Администрация Миасского городского округа.

36. Контроль исполнения условий договора аренды Арендатором осуществляет Администрация Миасского городского округа, Комиссия, органы, уполномоченные законодательством Российской Федерации, Челябинской области и нормативными актами Собрания депутатов.

Приложение 1

к положению о предоставлении

в аренду и субаренду

муниципального имущества

в Миасском городском округе

ДОГОВОР АРЕНДЫ ОБЪЕКТА

(ЗДАНИЕ, ПОМЕЩЕНИЕ) N _____

(типовой)

Миасский городской округ

Челябинской обл. от __________________ год

Миасский городской округ через уполномоченный орган - Администрацию Миасского городского округа, именуемую в дальнейшем Арендодатель, в лице заместителя Главы Администрации (по имуществу и земельным отношениям) ____________________ (Ф.И.О.), действующего на основании Распоряжения Главы Администрации от ___________ N ____, с одной стороны, и ___________________ (полное наименование юридического лица), именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице ___________________ (Ф.И.О.), действующего на основании ___________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель, на основании Постановления Главы Администрации

Миасского городского округа от __________ 200__ г. N ____, протокола торгов

N ____ от _______________ предоставляет, а Арендатор принимает во временное

возмездное владение и (или) пользование имущество Миасского городского

округа (далее - Объект), расположенное по адресу:

г. Миасс, ул. (пр.) _______________________________________________________

общей площадью ______________________________________________________ кв. м

для использования (прямое назначение) _____________________________

1.2. Характеристика Объекта, сдаваемого в аренду:

наземная часть _______________ кв. м N на поэтажном плане в соответствии

цоколь, п/подвал _____________ кв. м с кадастровым паспортом, выданным

подвал ________________________кв. м _______ от _______________.

1.3. Сдача Объекта в субаренду, отчуждение в любой форме совместная деятельность, залог и т.д.) допускается только с письменного разрешения Арендодателя.

2. ПРАВА СТОРОН

2.1. Арендодатель имеет право:

2.1.1. Досрочно расторгать договор по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательством РФ и настоящим договором.

2.1.2. Доступа в Объект в целях контроля исполнения условий договора, за использованием и состоянием арендуемого имущества.

2.1.3. Изымать из владения и пользования Арендатором все (или часть) Объекта, переданного по договору, если Объект или его часть не используется Арендатором или используется не по прямому назначению, или используется с нарушением условий договора аренды, в том числе передан в субаренду без письменного разрешения Арендодателя, или передан в пользование другим лицам по любым видам договоров (сделок) без согласия Арендодателя, что подтверждается актом комиссии, созданной Арендодателем.

2.1.4. Произвести самостоятельное вскрытие Объекта с участием судебного пристава на основании решения Арбитражного суда о выселении Арендатора.

2.1.5. Осуществлять контроль за правильностью, своевременностью перечисления арендной платы, использованием Объекта по прямому назначению в соответствии с договором.

2.2. Арендатор имеет право:

2.2.1. Самостоятельно определять виды и формы внутренней отделки и интерьера Объекта, не затрагивающие изменения несущих конструкций здания, не влекущие перепланировки или его других неотделимых изменений.

2.2.2. Досрочно расторгнуть договор по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и настоящим договором.

2.2.3. Производить платежи авансом за весь или часть периода пользования арендуемым Объектом. При этом при изменении размера арендной платы Арендатор и Арендодатель производят сверку поступивших платежей и корректировку сумм, подлежащих дополнительной оплате.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Передать Арендатору Объект, указанный в п. 1.1 договора, по акту приема-передачи (приложение к договору).

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Принять от Арендодателя Объект в соответствии с условиями настоящего договора.

3.2.2. Использовать Объект исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора.

3.2.3. Производить капитальный ремонт Объекта, предусмотренный настоящим договором за счет собственных средств, в соответствии с приложением к данному договору.

3.2.4. В течение месяца после принятия Объекта от Арендодателя установить при входе в Объект вывеску со своим полным наименованием и указанием “Аренда до ______“.

3.2.5. Содержать прилегающую к Объекту территорию в надлежащем санитарном состоянии, производя уборку и очистку территории от мусора в размере 10 метров от границ Объекта.

3.2.6. В течение 10 дней с момента заключения настоящего договора заключить договоры на коммунальное и эксплуатационное обслуживание Объекта, энерго-, водоснабжение и водоотведение, вывоз ТБО.

3.2.7. В течение 2-х месяцев с момента заключения настоящего договора оформить право пользования земельным участком, занятым арендуемым Объектом.

3.2.8. Производить перепланировку, переоборудование и капитальный ремонт арендуемого Объекта только по письменному разрешению Арендодателя в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Содержать арендуемый Объект в полной исправности: производить за свой счет текущий и капитальный ремонты арендуемого Объекта, осуществлять его эксплуатацию с соблюдением санитарных, технических и противопожарных правил, если иное не предусмотрено договором и действующим законодательством. Строго соблюдать предписания органов надзора за соблюдением этих правил.

3.2.9. Производить за свой счет ремонт и переоборудование арендуемого Объекта, связанного с собственной деятельностью.

3.2.10. Содержать за свой счет пожарную сигнализацию, вентиляцию и т.п. оборудование в соответствии с правилами и нормами, действующими в отношении видов деятельности Арендатора и целевого (прямого) назначения арендуемого им Объекта, а также принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность Объекта, его экологическое и санитарное состояние.

3.2.11. Производить необходимое благоустройство прилегающей к Объекту территории в соответствии с муниципальными правилами и действующим законодательством.

3.2.12. Своевременно и полностью уплачивать арендную плату, а также иные платежи, связанные с эксплуатацией данного Объекта.

3.2.13. Обеспечить представителям Арендодателя, по первому их требованию беспрепятственный доступ в Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий договора.

3.2.14. По истечении срока договора либо при досрочном его прекращении сдать арендуемый Объект по акту приема-передачи.

3.2.15. Не позднее, чем за два месяца письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении Объекта как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его прекращении.

3.2.16. По истечении срока, а также при досрочном прекращении действия договора, передать Арендодателю безвозмездно все произведенные в арендуемом помещении улучшения, составляющие принадлежность помещения и неотделимые без вреда от конструкций.

3.2.17. Освободить Объект в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или ликвидацией здания в сроки, определенные предписанием Арендодателя. В случае аварии или стихийного бедствия Арендатор по требованию уполномоченного органа в течение десяти часов освобождает Объект.

3.2.18. При реорганизации, изменении наименования, юридического адреса, банковских реквизитов в десятидневный срок письменно сообщить Арендодателю о происшедших изменениях.

3.2.19. Не менее чем за 2 месяца до окончания срока аренды письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор аренды на новый срок.

3.2.20. Обеспечить сохранность и эксплуатацию в соответствии с установленными техническими требованиями инженерных сетей, оборудования, коммуникаций, расположенных в Объекте.

3.2.21. В течение 7 дней сдать договор на государственную регистрацию в соответствии с законодательством РФ, оплатить все расходы по его регистрации.

3.2.22. Осуществить страхование Объекта, а также риска неуплаты арендной платы на весь период действия договора за свой счет в течение одного месяца с момента подписания настоящего договора и предоставить Арендодателю подтверждающие обязательства, предусмотренные настоящим пунктом.

4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Расчет арендной платы производится Арендодателем согласно утвержденной Собранием депутатов методике расчета арендной платы и является неотъемлемой частью настоящего договора (приложение к договору). Арендная плата может быть изменена в связи с изменением базовой арендной ставки и методики расчета арендной платы, корректировочных коэффициентов, устанавливаемых решением Собрания депутатов.

4.2. Изменение размера арендной платы в указанном порядке является обязательным для сторон, не требует перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к нему и производится путем письменного уведомления Арендатора об изменении арендной платы с приложением нового расчета арендной платы, и это не может рассматриваться как изменение арендной платы в одностороннем порядке.

4.3. Арендатор самостоятельно производит оплату арендной платы в бюджет МГО через единый казначейский счет Управления Федерального казначейства по Челябинской области ежемесячно авансом не позднее 15 числа текущего месяца.

4.4. Датой оплаты Арендатором указанных платежей считается дача поступления денежных средств на счет Управления Федерального казначейства по Челябинской области.

4.5. Арендная плата за Объект не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором расположен арендуемый Объект.

4.6. Арендатор обязан самостоятельно перечислять налог на добавленную стоимость.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность за исполнение прав и обязанностей, установленных настоящим договором.

5.2. В случае нарушения срока перечисления арендной платы, установленного п. 4.5 настоящего договора, с Арендатора взыскивается пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

5.3. Сумма пени перечисляется в бюджет МГО через единый казначейский счет Управления Федерального казначейства по Челябинской области.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор прекращает свое действие по окончании срока, указанного в договоре, а также в любой другой срок, по соглашению сторон. Вносимые в договор изменения и дополнения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

6.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по инициативе Арендодателя, а Арендатор - выселению в следующих случаях:

6.2.1. При использовании Объекта не в соответствии с договором аренды.

6.2.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Объекта.

6.2.3. Если Арендатор не внес арендной платы за два месяца или систематически нарушает условия договора по срокам оплаты, независимо от ее последнего внесения.

6.2.4. Если Арендатор не производит входящего в его обязанности ремонта.

6.2.5. В случае невыполнения Арендатором обязанностей, предусмотренных пунктом 3.2 настоящего договора.

6.2.6. Если не вносит по истечении установленных соответствующими договорами сроков оплаты коммунальных услуг, эксплуатационных расходов и других платежей, связанных с эксплуатацией данного Объекта.

6.3. Договор аренды может быть расторгнут по инициативе Арендатора. Расторжение договора в данном случае осуществляется на основании уведомления Арендатором Арендодателя о расторжении договора.

6.4. Прекращение действия договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Предоставление в аренду Объекта не влечет за собой права Арендатора использовать по своему усмотрению отнесенную к данному Объекту прилегающую территорию.

7.2. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

7.3. Споры между сторонами разрешаются Арбитражным судом.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

_____________________________________________________________________

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Договор действует с ________________ по ________________

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Арендодатель: Арендатор:

М.П. ______________________ М.П. ________________________

(подпись) (подпись)

Приложение

к типовому договору

аренды муниципального объекта

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБЪЕКТА

г. Миасс, пр. Автозаводцев - 55

“___“ ____________ 200_ г.

1. От Арендодателя

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

от Арендатора

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

произведен осмотр принимаемого (передаваемого) объекта

___________________________________________________________________________

(наименование Арендатора)

по адресу _________________________________________________________________

2. Краткая характеристика (расположение, этажность, строительный

материал, двери, окна, пол, стены, отопление, освещение, водоснабжение,

канализация и др.).

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

3. Заключение:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

4. Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у Арендатора

(Арендодателя) в отношении арендуемого (сдаваемого в аренду) объекта.

Сдал ____________________________________________ __________________

(Ф.И.О.) (подпись)

М.П.

Принял __________________________________________ __________________

(Ф.И.О.) (подпись)

М.П.

Приложение 2

к положению о предоставлении

в аренду и субаренду

муниципального имущества

в Миасском городском округе

ДОГОВОР АРЕНДЫ ОБЪЕКТА

(сооружение) N ____

(типовой)

Миасский городской округ

Челябинской обл. от ___________ год

Миасский городской округ через уполномоченный орган - Администрацию Миасского городского округа, именуемую в дальнейшем Арендодатель, в лице заместителя Главы Администрации (по имуществу и земельным отношениям) ____________________ (Ф.И.О.), действующего на основании Распоряжения Главы Администрации от ___________ N _____, с одной стороны, и ________________ ____________________ (полное наименование юридического лица), именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице ____________________ (Ф.И.О.), действующего на основании ________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель, на основании Постановления Главы Администрации Миасского городского округа от ____________ 200__ г. N ____, протокола торгов N ___ от ____________ предоставляет, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и (или) пользование имущество Миасского городского округа (далее - Объект), расположенное по адресу:

для использования (прямое назначение) _____________________________

1.2. Перечень и характеристика “Объекта“, сдаваемого в аренду указаны в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Сдача Объекта в субаренду, отчуждение в любой форме совместная деятельность, залог и т.д.) допускается только с письменного разрешения Арендодателя.

2. ПРАВА СТОРОН

2.1. Арендодатель имеет право:

2.1.1. Досрочно расторгать договор по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательством РФ и настоящим договором.

2.1.2. Доступа в Объект в целях контроля исполнения условий договора, за использованием и состоянием арендуемого имущества.

2.1.3. Изымать из владения и пользования Арендатором все (или часть) Объекта, переданного по договору, если Объект или его часть не используется Арендатором или используется не по прямому назначению, или используется с нарушением условий договора аренды, в том числе передан в субаренду без законных оснований, что подтверждается актом комиссии, созданной Арендодателем.

2.1.4. Произвести самостоятельное вскрытие Объекта с участием судебного пристава на основании решения Арбитражного суда о выселении Арендатора.

2.1.5. Осуществлять контроль за правильностью, своевременностью перечисления арендной платы, использованием Объекта по прямому назначению в соответствии с договором.

2.2. Арендатор имеет право:

2.2.1. Досрочно расторгнуть договор по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и настоящим договором.

2.2.2. Производить платежи авансом за весь или часть периода пользования арендуемым Объектом. При этом при изменении размера арендной платы Арендатор и Арендодатель производят сверку поступивших платежей и корректировку сумм, подлежащих дополнительной оплате.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Передать Арендатору Объект, указанный в п. 1.2 договора, по акту приема-передачи (приложение к договору).

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Принять от Арендодателя Объект в соответствии с условиями настоящего договора.

3.2.2. Использовать Объект исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора.

3.2.3. Производить капитальный ремонт Объекта, предусмотренный настоящим договором за счет собственных средств, в соответствии с приложением к данному договору.

3.2.4. Содержать прилегающую к Объекту территорию в надлежащем санитарном состоянии, производя уборку и очистку территории от мусора в размере 10 метров от границ Объекта.

3.2.5. Производить капитальный ремонт арендуемого Объекта только по письменному разрешению Арендодателя в соответствии с действующим законода“ельством Российской Федерации.

3.2.6. Производить за свой счет ремонт и переоборудование арендуемого Объекта, связанного с собственной деятельностью.

3.2.7. Содержать арендуемый Объект в полной исправности: производить за свой счет текущий и капитальный ремонты арендуемого Объекта, осуществлять его эксплуатацию с соблюдением санитарных, технических и противопожарных правил, если иное не предусмотрено договором и действующим законодательством. Строго соблюдать предписания органов надзора за соблюдением этих правил.

3.2.8. Содержать за свой счет Объект в соответствии с правилами и нормами, действующими в отношении видов деятельности Арендатора и целевого (прямого) назначения арендуемого им Объекта, а также принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность Объекта, его экологическое и санитарное состояние.

3.2.9. Производить необходимое благоустройство прилегающей к Объекту территории в соответствии с муниципальными правилами и действующим законодательством.

3.2.10. Своевременно и полностью уплачивать арендную плату, а также иные платежи. связанные с эксплуатацией данного Объекта.

3.2.11. Обеспечить представителям Арендодателя, по первому их требованию беспрепятственный доступ в Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий договора.

3.2.12. По истечении срока договора либо при досрочном его прекращении сдать арендуемый Объект по акту приема-передачи.

3.2.13. Не позднее, чем за два месяца письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении Объекта как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его прекращении.

3.2.14. По истечении срока, а также при досрочном прекращении действия договора, передать Арендодателю безвозмездно все произведенные в арендуемом объекте улучшения. составляющие принадлежность объекта и неотделимые без вреда от конструкций.

3.2.15. При реорганизации, изменении наименования, юридического адреса, банковских реквизитов в десятидневный срок письменно сообщить Арендодателю о происшедших изменениях.

3.2.16. Не менее чем за 2 месяца до окончания срока аренды письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор аренды на новый срок.

3.2.17. Обеспечить сохранность и эксплуатацию в соответствии с установленными техническими требованиями инженерных сетей, оборудования, коммуникаций, расположенных в Объекте.

3.2.18. В течение 7 дней сдать договор на государственную регистрацию в соответствии с законодательством РФ, оплатить все расходы по его регистрации.

3.2.19. Осуществить страхование Объекта, а также риска неуплаты арендной платы на весь период действия договора за свой счет в течение одного месяца с момента подписания настоящего договора и предоставить Арендодателю подтверждающие обязательства, предусмотренные настоящим пунктом.

4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Расчет арендной платы производится Арендодателем согласно утвержденной Собранием депутатов методике расчета арендной платы и является неотъемлемой частью настоящего договора (приложение к договору). Арендная плата может быть изменена в связи с изменением базовой арендной ставки и методики расчета арендной платы, корректировочных коэффициентов, устанавливаемых решением Собрания депутатов.

4.2. Изменение размера арендной платы в указанном порядке является обязательным для сторон, не требует перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к нему и производится путем письменного уведомления Арендатора об изменении арендной платы с приложением нового расчета арендной платы, и это не может рассматриваться как изменение арендной платы в одностороннем порядке.

4.3. Арендатор самостоятельно производит оплату арендной платы в бюджет МГО через единый казначейский счет Управления Федерального казначейства по Челябинской области ежемесячно авансом не позднее 15 числа текущего месяца.

4.4. Датой оплаты Арендатором указанных платежей считается дата поступления денежных средств на счет Управления Федерального казначейства по Челябинской области.

4.5. Арендная плата за Объект не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором расположен арендуемый Объект.

4.6. Арендатор обязан самостоятельно перечислять налог на добавленную стоимость.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность за исполнение прав и обязанностей, установленных настоящим договором.

5.2. В случае нарушения срока перечисления арендной платы, установленного п. 4.5 настоящего договора, с Арендатора взыскивается пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

5.3. Сумма пени перечисляется в бюджет МГО через единый казначейский счет Управления Федерального казначейства по Челябинской области.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор прекращает свое действие по окончании срока, указанного в договоре, а также в любой другой срок, по соглашению сторон. Вносимые в договор изменения и дополнения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

6.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по инициативе Арендодателя, а Арендатор - выселению в следующих случаях:

6.2.1. При использовании Объекта не в соответствии с договором аренды.

6.2.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Объекта.

6.2.3. Если Арендатор не внес арендной платы за два месяца или систематически нарушает условия договора по срокам оплаты, независимо от ее последнего внесения.

6.2.4. Если Арендатор не производит входящего в его обязанности ремонта.

6.2.5. В случае невыполнения Арендатором обязанностей, предусмотренных пунктом 3.2 настоящего договора.

6.2.6. Если не вносит по истечении установленных соответствующими договорами сроков оплаты коммунальных услуг, эксплуатационных расходов и других платежей, связанных с эксплуатацией данного Объекта.

6.3. Договор аренды может быть расторгнут по инициативе Арендатора. Расторжение договора в данном случае осуществляется на основании уведомления Арендатором Арендодателя о расторжении договора.

6.4. Прекращение действия договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Предоставление в аренду Объекта не влечет за собой права Арендатора использовать по своему усмотрению отнесенную к данному Объекту прилегающую территорию.

7.2. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

7.3. Споры между сторонами разрешаются Арбитражным судом.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

_____________________________________________________________________

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Договор действует с ________________ по ________________

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Арендодатель: Арендатор:

М.П. _______________________ М.П. _________________________

(подпись) (подпись)

Приложение 3

к положению о предоставлении

в аренду и субаренду

муниципального имущества

в Миасском городском округе

ДОГОВОР АРЕНДЫ

(в муниципальных организациях) N ___

(типовой)

Миасский городской округ

Челябинской обл. от ___________ год

Миасский городской округ через уполномоченный орган - Администрацию Миасского городского округа, именуемую в дальнейшем Арендодатель, в лице зам. Главы Администрации по имуществу и земельным отношениям ______________ (Ф.И.О.), действующего на основании Распоряжения Главы Администрации от _______________ N ____, с одной стороны, _________________, именуемый в дальнейшем Балансодержатель, в лице ______________ (Ф.И.О.), действующего на основании ___________________, с другой стороны, и ____________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель на основании Постановления Главы Администрации

Миасского городского округа от ___________ 200_ г. N ____, протокола торгов

от ______________ N _____ предоставляет, а Арендатор принимает во временное

возмездное пользование имущество Миасского городского округа (далее -

Объект) в муниципальном здании по адресу:

г. Миасс, ул. (пр.) _______________________________________________________

общей площадью ______________________________________________________ кв. м

для использования (прямое назначение) _____________________________________

1.2. Характеристика Объекта, сдаваемого в аренду:

наземная часть __________________ кв. м N ________на поэтажном плане

цоколь, п/подвал ________________ кв. м в соответствии с кадастровым

подвал __________________________ кв. м паспортом.

1.3. Сдача Объекта в субаренду, отчуждение в любой форме совместная деятельность, залог и т.д.) допускается только с письменного разрешения Арендодателя.

2. ПРАВА СТОРОН

2.1. Арендодатель и Балансодержатель имеют право:

2.1.1. Досрочно расторгать договор по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством РФ и настоящим договором.

2.1.2. Доступа в Объект в целях контроля исполнения условий договора, за использованием и состоянием арендуемого имущества.

2.1.3. Изымать из пользования у Арендатора Объект или его часть, переданный по договору, если Объект или его часть не используются Арендатором или используются не по назначению, или используются с нарушением условий договора аренды, или передан в пользование другим лицам по любым видам договоров (сделок) без согласия Арендодателя, что подтверждено актом комиссии, созданной Арендодателем.

2.1.4. Произвести самостоятельное вскрытие Объекта с участием Балансодержателя и судебного пристава на основании решения Арбитражного суда о выселении Арендатора.

2.1.5. Осуществлять контроль за правильностью, своевременностью перечисления арендной платы, использованием Объекта по назначению в соответствии с договором.

2.2. Арендатор имеет право:

2.2.1. С согласия Балансодержателя определять виды и формы внутренней отделки и интерьера Объекта, не затрагивающие изменения несущих конструкций здания, не влекущие перепланировки или его других неотделимых изменений.

2.2.2. Досрочно расторгнуть договор по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством РФ и настоящим договором.

2.2.3. Производить платежи авансом за весь или часть периода пользования арендуемым Объектом. При этом при изменении размера арендной платы Арендатор и Арендодатель производят сверку поступивших платежей и корректировку сумм, подлежащих дополнительной оплате.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель, Балансодержатель обязаны:

3.1.1. Предоставить Арендатору Объект, указанный в п. 1.1 договора.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Занять Объект в соответствии с условиями настоящего договора.

3.2.2. Использовать Объект исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора.

3.2.3. Производить капитальный ремонт Объекта, занимаемого Арендатором, если иное не предусмотрено договором.

3.2.4. В течение месяца после принятия от Арендодателя установить при входе в Объект вывеску со своим полным наименованием и указанием “Аренда до _____________“.

3.2.5. Содержать прилегающую к Объекту территорию в надлежащем санитарном состоянии, производя уборку и очистку территории от мусора в размере 10 метров от границ Объекта.

3.2.6. В течение 10 дней заключить договоры на коммунальное и эксплуатационное обслуживание Объекта, энерго- и водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО.

3.2.7. Своевременно и в установленном порядке оформить право пользования частью земельного участка, занятого арендуемым Объектом.

3.2.8. Производить перепланировку, переоборудование и капитальный ремонт арендуемого Объекта только по письменному разрешению Арендодателя и Балансодержателя в соответствии с действующим законодательством за счет собственных средств.

Содержать арендуемый Объект в полной исправности: производить за свой счет текущий и капитальный ремонты арендуемого Объекта, осуществлять его эксплуатацию с соблюдением санитарных, технических и противопожарных правил, если иное не предусмотрено договором и действующим законодательством. Строго соблюдать предписания органов надзора за соблюдением этих правил.

3.2.9. Производить за свой счет ремонт и переоборудование арендуемого Объекта, связанного с собственной деятельностью, по согласованию с Балансодержателем.

3.2.10. Содержать за свой счет пожарную сигнализацию, вентиляцию и т.п. оборудование в соответствии с правилами и нормами, действующими в отношении видов деятельности Арендатора и целевого назначения арендуемого им Объекта, а также принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность Объекта, его экологическое и санитарное состояние.

3.2.11. Производить необходимое благоустройство прилегающей к Объекту территории в соответствии с правилами и законодательством, действующими на территории Миасского городского округа.

3.2.12. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендные платежи, а также платежи за землю, коммунальные услуги и другие платежи, связанные с арендой и эксплуатацией данного Объекта.

3.2.13. Обеспечить представителям Арендодателя, Балансодержателя по первому их требованию беспрепятственный доступ в Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий договора.

3.2.14. По истечении срока договора либо при досрочном его прекращении сдать арендуемый Объект по акту приема-передачи.

3.2.15. Не позднее, чем за 2 месяца письменно сообщить Арендодателю и Балансодержателю о предстоящем освобождении как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его прекращении.

3.2.16. По истечении срока, а также при досрочном прекращении действия договора, передать Арендодателю безвозмездно все произведенные в арендуемом помещении улучшения, составляющие принадлежность помещения и неотделимые без вреда от конструкций.

3.2.17. Освободить Объект в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или ликвидацией здания в сроки, определенные предписанием Арендодателя. В случае аварии или стихийного бедствия Арендатор по требованию уполномоченного органа в течение 10 часов освобождает Объект.

3.2.18. Освободить Объект, в случае аварии или стихийных бедствий по требованию штаба ГО в течение десяти часов.

3.2.19. При реорганизации, изменении наименования, юридического адреса, банковских реквизитов в десятидневный срок письменно сообщить Арендодателю о происшедших изменениях.

3.3.20. За два месяца до окончания срока действия договора Арендатор, желающий и далее пользоваться арендованным имуществом, обязан письменно уведомить об этом Балансодержателя и Арендодателя.

3.2.21. Обеспечить сохранность и эксплуатацию в соответствии с установленными техническими требованиями инженерных сетей, оборудования, коммуникаций, расположенных в Объекте.

3.2.22. Не размещать на Объекте рекламной продукции без письменного разрешения Арендодателя.

3.2.23. Осуществить страхование Объекта и риск неуплаты арендной платы по договору за свой счет в течение одного месяца с момента заключения настоящего договора.

4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Расчет арендной платы производится Арендодателем согласно утвержденной Собранием депутатов Миасского городского округа методике расчета арендной платы и является неотъемлемой частью договора (приложение к договору).

Арендная плата может быть изменена в связи с изменением базовой арендной ставки и методики расчета арендной платы, корректировочных коэффициентов, устанавливаемых Решением Собрания депутатов Миасского городского округа.

4.2. Изменение размера арендной платы в указанном порядке является обязательным для сторон, не требует перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к нему и производится путем письменного уведомления Арендатора об изменении арендной платы с приложением нового расчета арендной платы, и это не может рассматриваться как изменение арендной платы в одностороннем порядке.

4.3. Арендатор самостоятельно производит оплату за аренду в бюджет МГО через единый казначейский счет Управления Федерального казначейства по Челябинской области ежемесячно авансом не позднее 15 числа текущего месяца.

4.4. Датой оплаты Арендатором указанных платежей считается дата поступления денежных средств на единый казначейский счет Управления Федерального казначейства по Челябинской области.

4.5. Арендная плата за Объект не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором расположен арендуемый Объект.

4.6. Арендатор обязан самостоятельно перечислять налог на добавленную стоимость.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1. Стороны несут ответственность за исполнение прав и обязанностей, установленных настоящим договором.

5.2. В случае нарушения срока перечисления арендной платы, установленного п. 4.3 настоящего договора, с Арендатора взыскивается пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

5.3. Сумма пени перечисляется в бюджет МГО через единый казначейский счет Управления Федерального казначейства по Челябинской области.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, указанного в договоре, а также в любой другой срок по соглашению сторон. Вносимые в договор изменения и дополнения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

6.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по инициативе Арендодателя, а Арендатор - выселению в следующих случаях:

6.2.1. При использовании Объекта не в соответствии с договором аренды.

6.2.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Объекта.

6.2.3. Если Арендатор не внес арендной платы за два месяца или систематически нарушает условия договора по срокам оплаты, независимо от ее последнего внесения.

6.2.4. Если Арендатор не производит входящего в его обязанности ремонта.

6.2.5. В случае невыполнения Арендатором обязанностей, предусмотренных пунктом 3.2 настоящего договора.

6.2.6. Если не вносит по истечении установленных соответствующими договорами сроков оплаты коммунальных услуг, эксплуатационных расходов и других, связанных с эксплуатацией данного Объекта.

6.2.7. В случае надобности использования объекта для целей Балансодержателя.

6.3. Договор аренды может быть расторгнут по инициативе Арендатора. Расторжение договора в данном случае осуществляется на основании уведомления Арендатором Арендодателя и Балансодержателя о расторжении договора в сроки, указанные в настоящем договоре.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Предоставление в аренду Объекта не влечет за собой права Арендатора использовать по своему усмотрению отнесенную к данному Объекту прилегающую территорию.

7.2. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

7.3. Споры между сторонами, вытекающие из договора, решаются путем переговоров. При недостижении согласия споры разрешаются арбитражным судом.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

_________________________________________________________________________

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Договор действует с _________________ по __________________

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

1. Арендодатель: 2. Балансодержатель:

М.П. _______________________ М.П. _________________________

(подпись) (подпись)

3. Арендатор:

М.П. _______________________

(подпись)

Приложение 4

к положению о предоставлении

в аренду и субаренду

муниципального имущества

в Миасском городском округе

ДОГОВОР АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ N ___

(типовой)

Миасский городской округ

Челябинской области от “___“ __________ 200_ г.

Миасский городской округ через уполномоченный орган - Администрацию Миасского городского округа, именуемую в дальнейшем Арендодатель, в лице зам. Главы Администрации по имуществу и земельным отношениям ______________ (Ф.И.О.), действующего на основании Распоряжения Главы Администрации от _____________ N ____, с одной стороны, и ___________ (полное наименование предприятия), именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице __________ (Ф.И.О.), действующего на основании ______________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель на основании Постановления Главы Администрации от _______________ 200_ г. N _____, протокола торгов от ______________ N _____ предоставляет, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование транспортные средства, указанные в приложении N _____ к договору, для _______________________________ (цель использования).

1.2. Транспортные средства предоставляются без экипажа.

Управление транспортными средствами осуществляют лица из числа сотрудников предприятия-арендатора, имеющие права соответствующих категорий и назначенные приказом Арендатора.

2. ПРАВА СТОРОН

2.1. Арендодатель имеет право:

2.1.1. Осуществлять контроль над правильностью, своевременностью перечисления арендной платы, использованием транспортных средств по назначению в соответствии с договором.

2.1.2. Доступа к транспортным средствам в целях контроля за их целевым, эффективным использованием и техническим состоянием.

2.1.3. Изымать из пользования Арендатора транспортные средства, переданные по Договору, если они не используются Арендатором, или используется не по прямому назначению, или используются с нарушением условий договора аренды, в том числе переданных в субаренду без письменного разрешения Арендодателя, или переданы в пользование другим лицам по любым видам договоров (сделок) без согласия Арендодателя, что подтверждается актом комиссии, созданной Арендодателем.

2.1.4. Досрочно расторгать договор по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательством и настоящим договором.

2.2. Арендатор имеет право:

2.2.1. Производить платежи авансом за весь или часть периода пользования арендуемыми транспортными средствами. При этом, при изменении размера арендной платы, Арендатор и Арендодатель производят сверку поступивших платежей и корректировку сумм, подлежащих дополнительной оплате.

2.2.2. Досрочно расторгать договор по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательством и настоящим договором.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Передать Арендатору транспортные средства, указанные в п. 1.1 (приложение к договору) по акту приема-передачи.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Принять от Арендодателя транспортные средства, указанные в п. 1.1 (приложение к договору), в соответствии с условиями настоящего договора по акту приема-передачи.

3.2.2. Использовать транспортные средства исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1, согласно требованиям эксплуатационной документации транспортного средства.

3.2.3. Содержать арендуемые транспортные средства в полной исправности, своевременно и в полном объеме производить их техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт. Обеспечивать сохранность арендованного имущества.

3.2.4. Нести все расходы, связанные с эксплуатацией транспортных средств, в т.ч. по их страхованию, снабжению запчастями, оформлению регистрационных документов в ГИБДД и т.д.

3.2.5. Обеспечить представителям Арендодателя по первому их требованию беспрепятственный доступ к транспортным средствам для их осмотра и проверки соблюдения условий договора.

3.2.6. При повреждении транспортного средства в результате ДТП незамедлительно известить об этом Арендодателя.

В случае аварии по вине Арендатора, он в течение 30 дней осуществляет ремонт транспортного средства за свой счет.

Если авария произошла по вине третьих лиц, то Арендатор в минимально возможные сроки принимает меры для взыскания с третьих лиц сумм причиненного ущерба и осуществляет ремонт поврежденного транспортного средства за свой счет.

3.2.7. При расторжении настоящего договора сдать арендуемые транспортные средства по акту приема-передачи в технически исправном состоянии с учетом нормального износа.

3.2.8. Не позднее, чем за месяц, письменно сообщить Арендодателю о предстоящем расторжении договора и возврате имущества. Договор считается расторгнутым с момента сдачи транспортных средств по акту приема-передачи или по дополнительному соглашению.

3.2.9. При изменении юридического адреса, банковских реквизитов в десятидневный срок письменно сообщить Арендодателю о произошедших изменениях.

4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Расчет арендной платы производится Арендодателем согласно утвержденной Собранием депутатов методике расчета арендной платы и является неотъемлемой частью договора (приложение к договору).

Арендная плата может быть изменена в связи с изменением базовой арендной ставки и методики расчета арендной платы, корректировочных коэффициентов, устанавливаемых решением Собрания депутатов.

4.2. Изменение размера арендной платы в указанном порядке является обязательным для сторон, не требует перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к нему и производится путем письменного уведомления Арендатора об изменении арендной платы с приложением нового расчета арендной платы, и это не может рассматриваться как изменение арендной платы в одностороннем порядке.

4.3. Арендатор самостоятельно производит оплату за аренду имущества в бюджет МГО через единый казначейский счет Управления Федерального казначейства по Челябинской области ежемесячно авансом не позднее 15 числа текущего месяца.

4.4. Датой оплаты Арендатором указанных платежей считается дата поступления денежных средств на счет Управления Федерального казначейства по Челябинской области.

4.5. Арендатор обязан самостоятельно перечислять налог на добавленную стоимость.

4.6. Перерегистрация, технический осмотр, лицензирование, уплата страховых сборов за транспортные средства осуществляется Арендатором самостоятельно за счет собственных средств.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН,

ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА И РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Арендатор несет имущественную ответственность за сохранность транспортных средств.

5.2. Ответственность за вред, причиненный транспортным средством, несет Арендатор.

5.3. В случае отчуждения в любой форме, повреждения либо уничтожения переданного имущества Арендатор оплачивает его стоимость.

5.4. Стороны будут стремиться урегулировать споры, могущие возникнуть из настоящего договора, путем переговоров. В случае неурегулирования путем переговоров, споры по договору разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5.5. Досрочное расторжение договора возможно по инициативе Арендодателя в следующих случаях:

5.5.1. При использовании транспортных средств не в соответствии с договором аренды.

5.5.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние транспортных средств.

5.5.3. Если Арендатор не внес арендной платы за два месяца или систематически нарушает условия договора по срокам оплаты, независимо от ее последнего внесения.

5.5.4. Если Арендатор не производит входящего в его обязанности ремонта транспортных средств.

5.5.5. Если Арендатор не выиграл конкурс на выполнение муниципального заказа, в обеспечение которого используется арендуемое имущество.

5.6. В случае нарушения срока перечисления арендной платы, установленного п. 4.2 настоящего договора, с Арендатора взыскивается пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Сумма пени перечисляется в бюджет МГО через единый казначейский счет Управления Федерального казначейства по Челябинской области.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор действует с ________ 200_ г. по ________ 200_ г.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

Арендодатель: Арендатор:

М.П. _______________________ М.П. _________________________

(подпись) (подпись)

Приложение 5

к положению о предоставлении

в аренду и субаренду

муниципального имущества

в Миасском городском округе

ДОГОВОР АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА (ОБОРУДОВАНИЕ) N ___

(типовой)

Миасский городской округ от ____________ год

Миасский городской округ через уполномоченный орган - Администрацию Миасского городского округа, именуемую в дальнейшем Арендодатель, в лице зам. Главы Администрации по имуществу и земельным отношениям ______________ (Ф.И.О.), действующего на основании Распоряжения Главы Администрации от ______________ N __, с одной стороны, и _______________________________ (полное наименование предприятия), именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице __________________ (Ф.И.О.), действующего на основании __________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель на основании Постановления Главы Администрации от ______________ 200_ г. N ______, протокола торгов от _____________ N ______ предоставляет, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование имущество Миасского городского округа (далее - Имущество), для использования ____________________, перечень которого указан в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью договора.

1.2. Сдача Объекта в субаренду, отчуждение в любой форме совместная деятельность, залог и т.д.) допускается только с письменного разрешения Арендодателя.

2. ПРАВА СТОРОН

2.1. Арендодатель имеет право:

2.1.1. Доступа к имуществу в целях контроля за его целевым и эффективным использованием и состоянием.

2.1.2. Осуществлять контроль над правильностью, своевременностью перечисления арендной платы, использованием имущества по прямому назначению в соответствии с договором.

2.1.3. Изымать из владения и пользования Арендатора все или часть имущества, переданного по договору, если имущество или его часть не используется Арендатором, или используется не по назначению, или используется с нарушением условий договора аренды, в том числе передано в субаренду без письменного разрешения Арендодателя, или передано в пользование другим лицам по любым видам договоров (сделок) без согласия Арендодателя, что подтверждается соответствующим актом комиссии, созданной Арендодателем.

2.1.4. Досрочно расторгать договор по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательством и настоящим договором.

2.2. Арендатор имеет право:

2.2.1. Досрочно расторгнуть договор по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательством и настоящим договором.

2.2.2. Производить платежи авансом за весь или часть периода пользования арендуемым имуществом. В случае изменения размера арендной платы, Арендатор и Арендодатель производят сверку поступивших платежей и корректировку сумм, подлежащих дополнительной оплате.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Передать Арендатору имущество, указанное в п. 1.1 (приложение к договору), по акту приема-передачи.

3.1.2. Контролировать сохранность и целевое использование сданного в аренду имущества.

3.1.3. Принять имущество в случае окончания действия договора или его досрочного расторжения.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Принять от Арендодателя имущество, указанные в п. 1.1 (приложение к договору), в соответствии с актом приема-передачи и условиями настоящего договора.

3.2.2. Обеспечить сохранность имущества, использовать имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1.

3.2.3. Содержать арендуем“е имущество в полной исправности: производить за свой счет его профилактическое обслуживание и текущий ремонт, согласно техническим нормам. Обеспечивать выполнение требований эксплуатационной документации.

3.2.4. Обеспечить представителям Арендодателя по первому их требованию беспрепятственный доступ к имуществу для осмотра и проверки соблюдения условий договора.

3.2.5. Не позднее, чем за 2 месяца письменно сообщить Арендодателю о предстоящем расторжении договора и о возврате имущества. Договор считается расторгнутым с момента, указанного в договоре, или в соответствии с дополнительным соглашением сторон.

3.2.6. При прекращении действия договора передать Арендодателю арендуемое имущество по акту приема-передачи в технически исправном состоянии с учетом нормального износа.

3.2.7. При изменении юридического адреса, банковских реквизитов в десятидневный срок письменно сообщить Арендодателю о происшедших изменениях.

3.2.8. В случае необходимости заключить со специализированными организациями договоры на техническое обслуживание арендованного имущества.

4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Расчет арендной платы производится Арендодателем согласно утвержденной Собранием депутатов методике расчета арендной платы и является неотъемлемой частью договора (приложение к договору).

Арендная плата может быть изменена в связи с изменением базовой арендной ставки и методики расчета арендной платы, корректировочных коэффициентов, устанавливаемых решением Собрания депутатов.

4.2. Изменение размера арендной платы в указанном порядке является обязательным для сторон, не требует перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к нему и производится путем письменного уведомления Арендатора об изменении арендной платы с приложением нового расчета арендной платы, и это не может рассматриваться как изменение арендной платы в одностороннем порядке.

4.3. Арендатор самостоятельно производит оплату за аренду в бюджет МГО через единый казначейский счет Управления Федерального казначейства по Челябинской области ежемесячно авансом не позднее 15 числа текущего месяца.

4.4. Датой оплаты Арендатором указанных платежей считается дата поступления денежных средств на счет Управления Федерального казначейства по Челябинской области.

4.5. Арендатор обязан самостоятельно перечислять налог на добавленную стоимость.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1. Ответственность сторон по настоящему договору устанавливается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае отчуждения в любой форме, повреждения либо уничтожения переданного имущества Арендатор оплачивает его стоимость.

5.3. В случае нарушения срока перечисления арендной платы установленного п. 4.3 настоящего договора, с Арендатора взыскивается пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Сумма пени перечисляется в бюджет МГО.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Аренда имущества прекращается по истечении срока действия договора, а также в любой другой срок в соответствии с условиями настоящего договора или по соглашению сторон.

6.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по инициативе Арендодателя в следующих случаях:

6.2.1. При использовании имущества не в соответствии с договором аренды.

6.2.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние имущества.

6.2.3. Если Арендатор не внес арендной платы за два месяца или систематически нарушает условия договора по срокам и размерам оплаты, независимо от ее последнего внесения.

6.2.4. Если Арендатор не производит входящего в его обязанности ремонта и технического обслуживания имущества.

6.2.5. В случае невыполнения Арендатором обязанностей, предусмотренных пунктом 3.2 настоящего договора.

6.2.6. Если Арендатор не выиграл конкурс на выполнение муниципального заказа, в обеспечение которого используется арендуемое имущество.

6.3. Договор аренды может быть расторгнут по инициативе Арендатора. Расторжение договора в данном случае осуществляется на основании письменного уведомления Арендатора о расторжении договора, представленного Арендодателю за один месяц до предлагаемого срока расторжения договора.

6.4. За один месяц до окончания срока действия договора Арендатор, желающий пролонгировать его на следующий срок, обязан письменно уведомить об этом Арендодателя.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами и правовыми актами органов местного самоуправления Миасского городского округа.

7.2. Споры между сторонами разрешаются в претензионном порядке.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий договор действует с ________ 200_ г. по ________ 200_ г.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

Арендодатель: Арендатор:

М.П. _______________________ М.П. _________________________

(подпись) (подпись)

Приложение 6

к положению о предоставлении

в аренду и субаренду

муниципального имущества

в Миасском городском округе

ДОГОВОР НА РАЗМЕЩЕНИЕ ОБОРУДОВАНИЯ

(ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ)

(типовой)

N ___

Миасский городской округ от _______________ год

Муниципальное предприятие (организация) ______________________ (наименование предприятия, организации) в лице ________________ (должность, Ф.И.О. руководителя), действующего на основании ______________, именуемое в дальнейшем исполнитель, и ________________ (полное наименование организации или индивидуального предпринимателя), именуемый в дальнейшем Заказчик, в лице ____________ (Ф.И.О.), действующего на основании ____________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель ___________________ обязуются оказать Заказчику услуги по размещению оборудования: _______________________________ (наименование оборудования) на (в) объекте, находящемся в собственности Миасского городского округа _____________ (наименование объекта) на площади ____ кв. м, расположенного по адресу: ______________, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.

1.2. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, договор расторгается.

2. ПРАВА СТОРОН

2.1. Исполнитель имеет право:

2.1.1. Доступа к оборудованию в целях контроля за его целевым (прямым) и эффективным использованием и состоянием.

2.1.2. Осуществлять контроль над правильностью, своевременностью перечисления оплаты.

2.1.3. Досрочно расторгать договор по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательством и настоящим договором.

2.2. Заказчик имеет право:

2.2.1. Досрочно расторгнуть договор по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательством и настоящим договором.

2.2.2. Производить платежи авансом за весь или часть периода. В случае изменения размера оплаты, Заказчик и Исполнитель производят сверку поступивших платежей и корректировку сумм, подлежащих дополнительной оплате.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Исполнитель обязан:

3.1.1. Предоставить возможность Заказчику размещения оборудования в соответствии с п. 1.1 договора.

3.2. Заказчик обязан:

3.2.1. Обеспечить сохранность муниципального имущества, на котором размещено оборудование.

3.2.2. Содержать имущество, на котором расположено оборудование в полной исправности: производить за свой счет его профилактическое обслуживание, капитальный и текущий ремонт, согласно техническим нормам. Обеспечивать выполнение требований эксплуатационной документации.

3.2.3. Обеспечить представителям Исполнителя по первому их требованию беспрепятственный доступ к имуществу для осмотра и проверки соблюдения условий договора.

3.2.4. Не позднее, чем за месяц письменно сообщить Исполнителю о предстоящем расторжении договора.

3.2.5. При изменении юридического адреса, банковских реквизитов в десятидневный срок письменно сообщить Исполнителю о происшедших изменениях.

4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Расчет оплаты производится Исполнителем и согласовывается с Заказчиком и является неотъемлемой частью договора (приложение к договору).

4.2. Заказчик производит оплату на счет Исполнителя, который выставляет счет на оплату.

4.3. Датой оплаты указанных платежей считается дата поступления денежных средств на счет исполнителя.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1. Ответственность сторон по настоящему договору устанавливается в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2. В случае отчуждения в любой форме, повреждения либо уничтожения муниципального имущества, на котором размещено оборудование, Заказчик возмещает убытки, причиненные Исполнителю.

5.3. В случае нарушения срока перечисления оплаты установленного п. 4.3 настоящего договора, с Заказчика взыскивается пеня в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Сумма пени перечисляется на счет исполнителя.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор прекращает свое действие по истечении срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

6.2. Договор прекращает свое действие выполнением сторонами принятых обязательств.

6.3. Вносимые в договор изменения и дополнения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами и правовыми актами органов местного самоуправления Миасского городского округа.

7.2. Споры между сторонами разрешаются в претензионном порядке.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий договор действует с ________ 200_ г. по _________ 200_ г.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

Исполнитель: Заказчик:

М.П. _______________________ М.П. _________________________

(подпись) (подпись)

Приложение 7

к положению о предоставлении

в аренду и субаренду

муниципального имущества

в Миасском городском округе

МЕТОДИКА РАСЧЕТА

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

1. Расчет месячной арендной платы за муниципальные объекты (имущественный комплекс, здания, строения, помещения) производится индивидуально по каждому объекту с учетом утвержденной базовой ставки арендной платы, площади и корректировочных коэффициентов по формуле:

АП = S x Бс x Киз x Кк x Кр x Кто x Ктз x Квд + Н, где

АП - арендная плата в месяц;

S - площадь объекта - метры кв.;

Бс - базовая ставка арендной платы - руб. за 1 кв. метр в месяц;

Н - налог на добавленную стоимость.

2. Расчет месячной арендной платы за муниципальное имущество (сооружения, оборудование и т.д.) производится индивидуально по каждому объекту с учетом корректировочных коэффициентов по формуле:

АП = Ао x Квд + Н, где

АП - арендная плата в месяц;

Ао - сумма амортизационных отчислений в месяц, рассчитывается как 1/12 суммы годовой амортизации, начисленная от первоначальной (восстановительной) стоимости;

Н - налог на добавленную стоимость.

3. Расчет арендной платы в месяц за муниципальные транспортные средства производится индивидуально по каждому транспортному средству с учетом корректировочных коэффициентов по формуле:

АП = Ао x Квд + Н, где

АП - арендная плата в месяц;

Ао - сумма амортизационных отчислений в месяц, рассчитывается как 1/12 суммы годовой амортизации, начисленная от первоначальной (восстановительной) стоимости;

Н - налог на добавленную стоимость.

4. Корректировочные коэффициенты к методике расчета арендной платы.

Киз - Коэффициент износа (1 % x ___ =) =

-----------------------------------------T--------------------------------¬

¦ Износ имущества ¦ Коэф-т ¦

+----------------------------------------+--------------------------------+

¦до 20 % ¦ 1,0 ¦

+----------------------------------------+--------------------------------+

¦от 21 % до 40 % ¦ 0,9 ¦

+----------------------------------------+--------------------------------+

¦от 41 % до 60 % ¦ 0,8 ¦

+----------------------------------------+--------------------------------+

¦свыше 61 % ¦ 0,7 ¦

L----------------------------------------+---------------------------------

Год ввода _____ год.

Процент износа определяется с учетом срока эксплуатации помещения: 1% износа за 1 год эксплуатации.

Кк - Коэффициент качества строительного материала:

кирпич - 1,0

ж/б и прочие - 0,9

дерево - кирпич - 0,8

дерево - 0,6

Кр - Коэффициент размещения нежилого помещения:

наземная часть - 1,0

цоколь - 0,7

подвал - 0,5

Кто - Коэффициент технического обустройства.

Коэффициент степени технического обустройства принимается равным 1,0. При отсутствии в помещении (здании) водоснабжения, канализации, отопления, электроосвещения коэффициент снижается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент обустройства.

Ктз - Коэффициент территориальной зоны:

Коэффициент - 1,5

Категория 1 - пр. Макеева, пр. Октября, пр. Автозаводцев, бульвар Мира, ул. 8-е Марта (с дома N 110 до конца улицы) (за исключением объектов внутри дворов и кварталов).

Коэффициент - 1,2

Категория 2 - ул. Ильмен-Тау, ул. Менделеева, ул. 8-е Июля, дом N 39.

Коэффициент - 1,0

Категория 3 - пос. Динамо, пос. Строителей, улицы Машгородка и Центральной части города, не вошедшие в перечень категорий 1, 2.

Коэффициент - 0,8

Категория 4 - пл. Труда, ул. Пролетарская, ул. Октябрьская (до пересечения с улицей Первомайской), ул. Ленина (до пересечения с ул. Малышева).

Коэффициент - 0,5

Категория 5 - прочие улицы и районы Миасского городского округа, не вошедшие в перечни категорий 1, 2, 3, 4.

По предложению комиссии по оперативному распоряжению муниципальным имуществом коэффициент территориальной зоны может быть понижен Главой Администрации до 0,2 для отдельных помещений в Южном территориальном округе, селах и отдельных поселках.

Квд - коэффициент вида деятельности Арендатора.

Квд = 0,8 - реализация непродовольственной группы товаров; научной, учебной, технической, музыкальной, художественной литературы; склады для их хранения; аптеки, аптечные киоски; строительство; информационно-вычислительные услуги (обслуживание, сбыт); производство продукции промышленной группы товаров.

Квд = 0,6 - реализация продовольственной группы товаров; склады для их хранения; пункты по приему стеклотары; производство продукции продовольственной группы товаров.

Квд = 0,5 - общественное питание (кроме ресторанов, баров); предприятия бытового обслуживания (парикмахерские, пошив и ремонт обуви, одежды, ремонт и обслуживание сложно-бытовой техники, медицинской техники, холодильного оборудования, прачечные, фотографии, химчистки, пункты проката, вязка изделий); почтовая связь; предоставление ритуальных услуг.

Квд = 0,2 - непосредственная деятельность инвалидов, участников всех войн, участников ликвидации последствий аварии в Чернобыле, а также их организаций и учреждений; образовательная, медицинская, научная деятельности; культура; спорт; работа с детьми; общественные организации, некоммерческие партнерства; органы исполнительной и законодательной власти и подведомственные им организации; учреждения и предприятия, финансируемые из бюджетов всех уровней; услуги общественного питания в учебных заведениях, больницах, банях; транспортные услуги (не вошедшие в другие виды деятельности).

Квд = 0,1 - средства массовой информации (типографии, редакции газет, радио, телевидение).

Квд = 0,01 - на деятельность: по оказанию банных услуг (кроме номеров); по производству сельскохозяйственной продукции; пассажирские перевозки, по обслуживанию объектов инженерной инфраструктуры округа (электро-, водо-, газо-, теплоснабжение), муниципальные организации, жилищно-коммунальное хозяйство, вывоз и утилизация бытовых отходов.

Квд = 1,0 - прочие виды деятельности.

Квд = 3,0 - игровые автоматы и букмекерские конторы.

Коэффициент Квд определяется решением постоянно действующей комиссии по вопросам оперативного распоряжения муниципальным имуществом.

Приложение 8

к положению о предоставлении

в аренду и субаренду

муниципального имущества

в Миасском городском округе

Арендодателю

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу дать разрешение на передачу в субаренду ______________ кв. метров

площади в объекте по адресу ______________________, арендуемого по договору

от ______________ N ____, предприятию, организации, _______________________

для использования по прямому назначению ___________________________________

(наименование субарендатора)

на срок с __________________ по _________________.

Арендатор: ________________________________________________________________

(полное наименование)

_________________________________________________ _____________________

(Ф.И.О., должность) (подпись)

“___“ ____________ 200_ г.

Приложение 9

к положению о предоставлении

в аренду и субаренду

муниципального имущества

в Миасском городском округе

РАЗРЕШЕНИЕ N ____ от ____________ 200 г.

НА ПРАВО ПЕРЕДАЧИ В СУБАРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

по адресу: ________________________________________________________________

Наименование и юридический адрес Арендатора _______________________________

___________________________________________________________________________

Номер и срок действия договора аренды: ____________________________________

По прямому назначению _____________________________________________________

(предприятие, ИП)

Площадь, передаваемая в субаренду _________________________________________

(кв. м) (наименование)

___________________________________________________________________________

Особые условия: 1) Содержание занимаемых площадей в удовлетворительном

санитарном состоянии;

2) Использовать по прямому назначению.

Примечание: ответственность за сохранность и санитарно-техническое

состояние помещения несет основной Арендатор.

Разрешение действительно: с _______________ 200__ г.

по _______________ 200__ г.

Арендодатель

Приложение 10

к положению о предоставлении

в аренду и субаренду

муниципального имущества

в Миасском городском округе

ПОРЯДОК

РАСЧЕТА РАЗОВОГО СБОРА ЗА РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВЛЕНИЯ

И ОФОРМЛЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СУБАРЕНДУ

-------------------T------------------------------------------------------¬

¦ Срок действия ¦ Сумма сбора в зависимости от площади, сдаваемой в ¦

¦ ¦субаренду, и количества базовых ставок арендной платы ¦

¦ ¦ (руб.) ¦

+------------------+----------T----------T----------T----------T----------+

¦Площадь, кв. метры¦ до 10 м ¦ 10,1 - ¦ 25,1 - ¦ 50,1 - ¦ свыше ¦

¦ ¦ ¦ 25 м ¦ 50 м ¦ 100 м ¦ 100 м ¦

+------------------+----------+----------+----------+----------+----------+

¦от 1 до 3 мес. ¦4 ¦8 ¦12 ¦16 ¦20 ¦

+------------------+----------+----------+----------+----------+----------+

¦от 3 до 6 мес. ¦8 ¦16 ¦24 ¦32 ¦40 ¦

+------------------+----------+----------+----------+----------+----------+

¦от 6 до 9 мес. ¦12 ¦24 ¦32 ¦48 ¦60 ¦

+------------------+----------+----------+----------+----------+----------+

¦от 9 до 12 мес. ¦16 ¦32 ¦40 ¦60 ¦80 ¦

+------------------+----------+----------+----------+----------+----------+

¦свыше 12 месяцев ¦20 ¦40 ¦60 ¦80 ¦100 ¦

L------------------+----------+----------+----------+----------+-----------

При расчете платы разового сбора могут быть применены следующие коэффициенты:

К = 3,0 при сдаче в субаренду помещений под пункты обмена, продажи валюты, конторы банков, страховых компаний, игровые автоматы, букмекерские конторы;

К = 0,5 при сдаче в субаренду подвальных помещений, а также помещений с частичным отсутствием коммунальных услуг;

К = 0,2 при сдаче в субаренду помещений для почасовой работы (врачам, фотографам, художникам, учителям и др.);

К = 0,1 при сдаче в субаренду помещений инвалидам и предприятиям общества инвалидов, а также участникам всех войн.