Законы и бизнес в России

Постановление Главы администрации Миасского городского округа Челябинской области от 22.04.2008 N 480-1 “Об организации работы по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов в Миасском городском округе“ (вместе с “Соглашением“, “Формой извещения о проведении конкурсного отбора подрядной организации на проведение капитального ремонта многоквартирных домов“, “Протоколом конкурсного отбора подрядной организации по проведению капитального ремонта многоквартирного дома“, “Структурой комиссии по оценке качества выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов“)

Утратил силу с 21 апреля 2009 года в связи с изданием Постановления Главы администрации Миасского городского округа Челябинской области от 21.04.2009 N 419.

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МИАССКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 апреля 2008 г. N 480-1

Об организации работы по выполнению капитального ремонта

многоквартирных домов в Миасском городском округе

В целях организации работы по капитальному ремонту многоквартирных домов в Миасском городском округе, во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“, Постановления Правительства Челябинской области от 25.03.2008 N 83-П “Об организации работы по капитальному ремонту многоквартирных домов в Челябинской области“, принимая во внимание Приказ Министра строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области N 30 от 03.04.2008 “Об утверждении формы трехстороннего Соглашения по расходованию средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов с кредитной организацией, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией“, руководствуясь Федеральным законом “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“ и Уставом Миасского городского округа,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным потребительским кооперативам:

1.1. Разработать графики проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008 год и представить их для согласования в Комитет по ЖКХ, энергетике и транспорту Администрации Миасского городского округа;



1.2. В течение 7 дней с момента получения уведомления о распределении средств органом местного самоуправления создать комиссию по проведению конкурсного отбора и опубликовать уведомление о проведении конкурсного отбора в средствах массовой информации и на официальном сайте Миасского городского округа (рекомендуемый срок проведения конкурсного отбора - до 15 дней со дня опубликования уведомления);

1.3. Проведение конкурсного отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту осуществлять в порядке, установленном Постановлением Правительства Челябинской области от 25.03.2008 N 83-П;

1.4. В течение 30 дней с момента получения уведомления о распределении средств от органа местного самоуправления, но не позднее 16 мая 2008 года:

- заключить с Банком и Администрацией Миасского городского округа трехсторонние соглашения о расходовании средств на капитальный ремонт многоквартирных домов;

- открыть в банке отдельный счет;

- организовать проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросу утверждения сметы расходов на капитальный ремонт, осуществления технического надзора за проведением капитального ремонта многоквартирных организацией, имеющей право на осуществление данной деятельности;

- организовать работу по зачислению на открытый в банке отдельный счет средств собственников помещений многоквартирных домов в размере не менее 5 % от стоимости капитального ремонта многоквартирных домов.

2. Председателю Комитета по ЖКХ, энергетике и транспорту Администрации Миасского городского округа Хиукову Е.И.:

- представить в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области графики проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008 год;

- ежемесячно представлять в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области отчет о целевом использовании средств.



3. Утвердить примерные формы:

- трехстороннего соглашения по расходованию средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов с кредитной организацией и товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, заключаемого во исполнение подпункта 3 пункта 4 Постановления Правительства Челябинской области от 25.03.2008 N 83-П (Приложение 1);

- извещения о проведении конкурсного отбора подрядной организации на проведение капитального ремонта многоквартирных домов (Приложение 2);

- протокола конкурсного отбора подрядной организации по проведению капитального ремонта многоквартирного дома (Приложение 3).

4. Создать комиссию по оценке качества выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (Приложение 4).

5. Начальнику отдела по связям с общественностью Рубановой Л.В.:

- опубликовать данное Постановление в средствах массовой информации;

- обеспечить своевременное размещение информации, предоставленной управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными потребительскими кооперативами, о проведении конкурсов по выбору подрядных организаций в средствах массовой информации (за счет средств предоставляющих информацию организаций).

6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Первого заместителя Главы Администрации Портного С.С.

Глава администрации

Миасского городского округа

Челябинской области

В.Г.АРДАБЬЕВСКИЙ

Приложение N 1

к постановлению

Главы администрации

Миасского городского округа

Челябинской области

от 22 апреля 2008 г. N 480-1

СОГЛАШЕНИЕ N ___

г. Миасс “___“ _________ 2008 г.

Миасский городской округ через уполномоченный орган Администрацию

Миасского городского округа (далее - Администрация), в лице Главы

Администрации Миасского городского округа Ардабьевского Виктора

Георгиевича, действующего на основании Устава, Кредитная организация,

именуемая в дальнейшем “Банк“, в лице

__________________________________________________________________________,

действующего на основании _________________________________, Управляющая

организация, товарищество собственников жилья, жилищный,

жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив,

именуемые в дальнейшем “Управляющая компания“, в лице

__________________________________________________________________________,

действующего на основании ________________________________________________,

совместно именуемые “Стороны“, заключили настоящее Соглашение (именуемое в

дальнейшем “Соглашение“) о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. Взаимодействие Сторон в целях проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Челябинской области на 2008 - 2011 годы в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“ (далее - Федерального закона N 185-ФЗ) и областной адресной программы “Капитальный ремонт многоквартирных домов“ в Челябинской области на 2008 - 2011 годы“, утвержденной Постановлением Правительства Челябинской области от 24.01.2008 N 4-П.

1.2. Соглашение регулирует взаимоотношения Сторон по вопросам:

1.2.1. Организации обслуживания средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее именуется - средства Фонда), средств областного, местного бюджетов, средств Управляющей компании и собственников помещений многоквартирных домов, направляемых на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, включая в себя вопросы:

- обеспечения сохранности средств Фонда, средств областного, местного бюджетов, средств Управляющей компании и собственников помещений многоквартирных домов;

- открытия и обслуживания отдельного блокированного счета Управляющей компании (далее именуется - отдельный счет Управляющей компании).

2. Обязанности Сторон

2.1. Администрация обязана:

2.1.1. Информировать Банк об изменении или принятии Правительством Российской Федерации и/или Челябинской области новых нормативных правовых актов Российской Федерации и/или Челябинской области, касающихся реализации настоящего Соглашения.

2.1.2. В течение 5 рабочих дней с даты получения уведомления о зачислении средств Управляющей компании и собственников помещений многоквартирных домов в размере не менее 5 % от стоимости капитального ремонта многоквартирных домов, но не позднее 5-ти рабочих дней со дня предоставления Управляющей компанией документов, указанных в главе 6 статьи 20 Федерального закона N 185-ФЗ, перечислить на отдельный счет Управляющей компании средства Фонда, областного и местного бюджетов.

2.1.3. Контролировать перечисление Банку средств Управляющей компании и собственников помещений многоквартирных домов на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов.

2.1.4. В течение 5 рабочих дней с даты получения от Управляющей компании сведений об объемах выполненных работ произвести проверку и согласовать документы, указанные в пункте 2.2.5.2, либо направить Управляющей компании мотивированный отказ от их согласования.

2.2. Банк обязан:

2.2.1. Заключить договор на открытие и обслуживание отдельного счета (далее - договор банковского счета) Управляющей компании.

В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношения Банка и Управляющей компании, а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета должны быть указаны условия перечисления поступивших на банковский счет Управляющей компании средств.

Договор банковского счета заключается на срок до окончания работ по договорам на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Договор банковского счета может быть расторгнут в течение срока действия договора по обращению Администрации. В случае досрочного расторжения договора банковского счета Банк выдает Управляющей компании справку о расторжении договора банковского счета.

2.2.2. Открыть отдельный счет Управляющей компании.

2.2.3. Управляющая организация обязана предоставить в Администрацию уведомление об открытии банковского счета Управляющей компании.

2.2.4. Банк производит по договору банковского счета приходные операции по зачислению поступивших средств Фонда, областного и местного бюджетов, средств Управляющей компании и собственников помещений многоквартирных домов.

2.2.5. Банк производит по договору банковского счета операцию по списанию суммы со счета безналичным путем в счет:

- авансирования работ,

- оплаты выполненных работ.

2.2.5.1. Банк производит перечисление средств на авансирование работ при предоставлении Управляющей компанией следующих документов:

- договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов,

- заявления Управляющей компании, согласованного Администрацией.

2.2.5.2. Перечисление средств на оплату выполненных работ производить при предоставлении Управляющей компанией следующих документов:

- договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов,

- форм N КС-2 “Акт выполненных работ“ и N КС-3 “Справка о стоимости выполненных работ“, оформленных в установленном порядке, согласованных Администрацией и подписанных Управляющей компанией и организацией, осуществляющей технический надзор.

2.2.6. Банк в течение 5 банковских дней с даты получения документов от Управляющей компании осуществляет проверку предоставленных документов и принимает их для оплаты.

2.2.7. Банк производит перечисления денежных средств с отдельного счета Управляющей компании не позднее следующего рабочего дня после осуществления проверки документов, предоставленных Управляющей компанией.

Перечисление средств с отдельного счета производится безналичным путем на основании документов, перечисленных в пунктах 2.2.5.1, 2.2.5.2, и письменного заявления Управляющей компании, в котором должны быть указаны:

- сумма перечисления;

- назначение платежа и банковские реквизиты получателя средств.

2.2.8. Возвращать средства, перечисленные Администрацией, на счет Администрации в течение пяти дней со дня поступления средств на счет Банка в случаях:

- если на момент зачисления денежных средств из Администрации отдельный счет Управляющей компании закрыт;

- при расторжении договора банковского счета после поступления средств;

- при неосвоении средств в течение срока действия договора банковского счета;

- наличия форс-мажорных обстоятельств, перечисленных в пункте 3.1 Соглашения.

2.3. Управляющая компания обязана:

2.3.2. Предоставить документы для открытия отдельного счета Управляющей компании.

2.3.3. Предоставить в Администрацию уведомление об открытии отдельного счета Управляющей компании.

2.3.3.1. Перечислить на отдельный счет Управляющей компании средства собственников помещений многоквартирных домов в размере не менее 5 % от стоимости капитального ремонта многоквартирного дома с направлением в Администрацию уведомления о зачислении средств не позднее дня предоставления Управляющей компанией в Администрацию документов, перечисленных в части 6 статьи 20 Федерального закона N 185-ФЗ.

2.3.4. Предоставить в Банк:

- договоры на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов,

- заявление на авансирование работ, согласованное Администрацией,

- формы N КС-2 “Акт выполненных работ“ и N КС-3 “Справка о стоимости выполненных работ“, выполненные в установленном порядке, подписанные Управляющей компанией и организацией, осуществляющей технический надзор, и согласованные Администрацией.

3. Форс-мажорные обстоятельства

3.1. При наступлении обстоятельств, препятствующих частичному или полному исполнению одной из Сторон обязательств по настоящему Соглашению, а именно: издания актов органов государственной власти, приостанавливающих или делающих невозможным выполнение обязательств по настоящему Соглашению, а также обстоятельств непреодолимой силы, срок их исполнения сдвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства, а в случаях, когда наступает невозможность их выполнения, Стороны освобождаются от исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

4. Особые условия

4.1. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим Соглашением, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

4.2. При выполнении настоящего Соглашения Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации, Челябинской области и данным Постановлением.

4.3. Стороны несут ответственность за неисполнение обязательств по настоящему Соглашению в соответствии с действующим законодательством.

4.4. Споры по настоящему Соглашению решаются путем переговоров, а при недостижении Согласия передаются заинтересованной стороной в Арбитражный суд Челябинской области.

4.5. Изменения и дополнения в настоящее соглашение вносятся с согласия всех Сторон и оформляются в виде дополнительных соглашений к настоящему Соглашению.

4.6. Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую силу, один из которых хранится в Администрации, второй - в Банке, третий - у Управляющей компании.

5. Срок действия Соглашения

5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует по 31 декабря 2011 года.

6. Банковские реквизиты и адреса Сторон

“Администрация“

_________________________________________________

_________________________________________________

_________________________________________________

Юридический адрес:

_________________________________________________

_________________________________________________

Банковские реквизиты:

_________________________________________________

_________________________________________________

_________________________________________________

“Банк“

_________________________________________________

_________________________________________________

_________________________________________________

Юридический адрес:

_________________________________________________

_________________________________________________

Банковские реквизиты:

_________________________________________________

_________________________________________________

_________________________________________________

_________________________________________________

“Управляющая компания“

_________________________________________________

_________________________________________________

_________________________________________________

Юридический адрес:

_________________________________________________

_________________________________________________

_________________________________________________

Банковские реквизиты:

_________________________________________________

_________________________________________________

_________________________________________________

Подписи Сторон

От имени Администрации От имени Банка

_______________________(_____________) _________________(____________)

М.П. М.П.

От имени Управляющей компании:

_______________________(_____________)

М.П.

Приложение N 2

к постановлению

Главы администрации

Миасского городского округа

Челябинской области

от 22 апреля 2008 г. N 480-1

Форма Извещения

о проведении конкурсного отбора подрядной организации

на проведение капитального ремонта многоквартирных домов

Извещение

О проведении конкурса на выполнение

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(наименование планируемых к выполнению работ)

Критерии отбора:

1. Наличие необходимых лицензий;

2. Опыт работы подрядной организации;

3. Отзывы заказчиков (не менее 3-х) о качестве проделанных подрядной организацией работ по капитальному ремонту многоквартирных домов за последние 3 года;

4. Наличие высшего профессионального образования или среднего специального образования у руководителей и специалистов подрядной организации и стаж работы по специальности;

5. Обучение персонала на курсах повышения квалификации;

6. Показатель текучести кадров;

7. Количество работников (в том числе рабочих), работающих по бессрочному и срочному трудовым договорам;

8. Действующая система контроля качества выполненных работ, оказанных услуг, соблюдения сроков исполнения работ, услуг, установленных законодательством;

9. Внедрение прогрессивных и оригинальных (в том числе собственных и впервые применяемых) машин, механизмов, оборудования, приборов, материалов, конструкций, изделий, технологий и решений;

10. Наличие производственных баз и их развитие;

11. Отсутствие в подрядной организации задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше двадцати пяти процентов балансовой стоимости активов подрядной организации по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

12. Отсутствие в подрядной организации кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше семидесяти процентов балансовой стоимости активов подрядной организации по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

13. Отсутствие неисполненных предписаний контрольных и надзорных органов.

Приложение N 3

к постановлению

Главы администрации

Миасского городского округа

Челябинской области

от 22 апреля 2008 г. N 480-1

Протокол

конкурсного отбора подрядной организации

по проведению капитального ремонта многоквартирного дома

ПРОТОКОЛ

От ____________

N _____________

Заседания конкурсной комиссии

Члены комиссии:

На выполнение работ

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Заявлены следующие организации:

Предпочтение отдано ____________________________________________________ по

следующим основаниям ______________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Подписи Членов Комиссии

Приложение N 4

к постановлению

Главы администрации

Миасского городского округа

Челябинской области

от 22 апреля 2008 г. N 480-1

Структура

комиссии по оценке качества выполненных работ

по капитальному ремонту многоквартирных домов:

1. Представитель Комитета по ЖКХ, энергетике и транспорту Администрации МГО - председатель комиссии;

2. Представитель управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного потребительского кооператива;

3. Представитель Государственной жилищной инспекции Челябинской области;

4. Представитель управления государственного строительного надзора Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области;

5. Представитель организации, осуществляющей в установленном законодательством порядке технический надзор за проведением капитального ремонта многоквартирных домов;

6. Представитель собственников помещений многоквартирного дома;

7. Депутат Миасского городского округа (по согласованию).