Решение Собрания депутатов Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области от 21.03.2007 N 422 “Об утверждении положения о порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Катав-Ивановского муниципального района, для целей, не связанных со строительством, на территории Катав-Ивановского муниципального района“ (вместе с “Положением о порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Катав-Ивановского муниципального района, для целей, не связанных со строительством, на территории Катав-Ивановского муниципального района“)
Вступает в силу с момента опубликования (пункт 4 данного документа).СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ КАТАВ-ИВАНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21 марта 2007 г. N 422
Об утверждении положения о порядке предоставления земельных
участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности Катав-Ивановского муниципального района,
для целей, не связанных со строительством, на территории
Катав-Ивановского муниципального района
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ“ Собрание депутатов Катав-Ивановского муниципального района
РЕШАЕТ:
1. Утвердить положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Катав-Ивановского муниципального района, для целей, не связанных со строительством, на территории Катав-Ивановского муниципального района (приложение 1).
2. Рекомендовать представительным органам поселений Катав-Ивановского муниципального района привести действующие нормативные акты в соответствие с настоящим решением.
3. Настоящее решение опубликовать в газете “Авангард“.
4. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
Председатель
Собрания депутатов
Катав-Ивановского
муниципального района
Челябинской области
В.Н.АНТРОПОВ
Приложение N 1
Утверждено
решением
Собрания депутатов
Катав-Ивановского
муниципального района
Челябинской области
от 21 марта 2007 г. N 422
Положение
о порядке предоставления земельных участков, находящихся
в государственной или муниципальной собственности
Катав-Ивановского муниципального района, для целей,
не связанных со строительством, на территории
Катав-Ивановского муниципального района
I. Общие положения
1. Настоящее положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности Катав-Ивановского муниципального района, для целей, не связанных со строительством, на территории Катав-Ивановского муниципального района (далее по тексту - положение), разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ“, иными законодательными и нормативными актами Российской Федерации и Челябинской области и определяет порядок, процедуру и критерии предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.
2. В настоящем положении используются следующие основные термины и понятия:
- земельный участок (как объект земельных отношений) - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Земельные участки отграничиваются друг от друга на местности в натуре и отображаются на кадастровых картах (планах);
- огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);
- межевание земельного участка - работы по установлению границ земельного участка на местности и определению их координат, с закреплением таких границ межевыми знаками и их согласованием со смежными землепользователями и лицами, права которых могут быть затронуты;
- проект границ (план) земельного участка - документ, отображающий в графической форме планируемое (проектное) местоположение, размер, границы земельного участка, а также границы ограниченных в использовании частей земельного участка и размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей;
- государственный кадастровый учет - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.
В результате проведения государственного кадастрового учета заявителям выдаются удостоверенные в установленном порядке кадастровые карты (планы) земельных участков;
- кадастровая карта (план) земельного участка (далее - кадастровый план) - план земельного участка, на котором в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре;
- заказчик - гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка;
- временные объекты - временные строения, сооружения и конструкции некапитального типа, в том числе: хозяйственные постройки (хозяйственные сараи), садовые дома некапитального типа, теплицы, металлические гаражи, площадки для складирования стройматериалов, отдельно стоящие рекламные носители (наружной рекламы) и др.
Временные объекты не являются объектами недвижимости, права на них не подлежат государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- отдельно стоящие рекламные носители (наружной рекламы) - временные рекламные щиты, конструкции, сооружения стационарного типа, устанавливаемые юридическими или физическими лицами на земельных участках с целью многократного использования для распространения наружной рекламы.
II. Предоставление земельных участков
1. Настоящее положение устанавливает в границах Катав-Ивановского муниципального района единый порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, в том числе:
- для ведения огородничества;
- для ведения личного подсобного хозяйства;
- для создания и ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
- для сенокошения и выпаса скота;
- для размещения металлических гаражей, хозяйственных построек (хозяйственных сараев) и др.;
- для установки отдельно стоящих рекламных носителей (наружной рекламы - рекламных щитов, конструкций);
- для размещения площадок складирования стройматериалов и др.
2. В аренду могут быть переданы земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
3. Граждане или юридические лица (далее - заявитель), заинтересованные в предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей, не связанных со строительством, обращаются в администрацию Катав-Ивановского муниципального района с заявлением на имя главы Катав-Ивановского муниципального района.
В заявлении должны быть указаны паспортные данные и год рождения заявителя, адрес постоянного места жительства (для граждан), юридический адрес и реквизиты юридического лица, вид права, срок аренды, площадь и местоположение (адрес) испрашиваемого земельного участка, цель его использования. В случае подачи заявления о предоставлении земельного участка для создания и ведения крестьянского (фермерского) хозяйства к заявлению должно быть приложено соглашение, заключенное между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 Федерального закона “О крестьянском (фермерском) хозяйстве“.
Дополнительно в комитет имущественных отношений администрации Катав-Ивановского муниципального района представляются следующие документы:
- ситуационный план (схема) местоположения испрашиваемого земельного участка;
- для юридических лиц: копии учредительных документов юридического лица (учредительный договор, устав или положение, заверенные нотариально; постановление о регистрации, свидетельство о государственной регистрации и о постановке на налоговый учет в налоговом органе; документы, подтверждающие полномочия руководителя и представителя юридического лица);
- для предпринимателей: свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
4. Информация об испрашиваемом земельном участке публикуется в газете “Авангард“.
5. Отдел архитектуры и градостроительства Катав-Ивановского муниципального района, а при необходимости соответствующая землеустроительная организация, по заявке комитета имущественных отношений администрации Катав-Ивановского муниципального района в месячный срок, с учетом зонирования территорий, обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его.
6. Комитет имущественных отношений администрации Катав-Ивановского муниципального района в двухнедельный срок обеспечивает подготовку постановления главы Катав-Ивановского муниципального района о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование либо в безвозмездное срочное пользование для указанных целей, не связанных со строительством.
7. Постановление главы Катав-Ивановского муниципального района о предоставлении земельного участка и утвержденный проект границ земельного участка являются основанием установления в соответствии с заявками граждан и за их счет границ такого земельного участка на местности (межевания) и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
8. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем в комитет имущественных отношений администрации Катав-Ивановского муниципального района кадастрового плана земельного участка.
III. Особенности предоставления земельных участков
Передача гражданам земельных участков в собственность за плату и бесплатно или предоставление их гражданам и юридическим лицам в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование для целей, не связанных со строительством, осуществляется в соответствии с действующим законодательством:
- земельные участки в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях предоставляются гражданам в собственность бесплатно;
- земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставляются в собственность таких объединений бесплатно;
- земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, не связанные со строительством, предоставляются гражданам в аренду сроком до 49 лет либо в собственность за плату;
- земельные участки для ведения огородничества предоставляются гражданам в аренду сроком до 5 лет;
- земельные участки для размещения автостоянок предоставляются гражданам и юридическим лицам в аренду сроком до 49 лет либо в собственность за плату;
- земельные участки для размещения площадок складирования стройматериалов и др. предоставляются гражданам и юридическим лицам в аренду сроком до 5 лет;
- земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения и выпаса скота предоставляются гражданам в аренду сроком до 5 лет без права выкупа;
- земельные участки для размещения металлических гаражей, хозяйственных построек предоставляются гражданам в аренду сроком до 5 лет;
- земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для создания и ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и ведения личного подсобного хозяйства предоставляются в соответствии с действующим законодательством;
- земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам предоставляются в аренду от 1 года до 49 лет по соглашению между арендодателем и арендатором;
- земельные участки для установки отдельно стоящих рекламных носителей (наружной рекламы - рекламных щитов, конструкций, сооружений стационарного типа) предоставляются в аренду сроком до 3 лет без права выкупа;
- земельные участки для установки нестационарных объектов торговли (торговые киоски, павильоны, остановочные комплексы) предоставляются в аренду сроком до 5 лет без права выкупа;
- предоставление земельных участков в аренду должно осуществляться на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедуры предоставления.
Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения о предоставлении земельного участка не поступили иные заявления. В случае, если подано два и более заявлений о передаче земельного участка в аренду, такой земельный участок предоставляется после проведения торгов (конкурсов, аукционов).
Предоставление земельного участка в собственность бесплатно допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения о предоставлении земельного участка не поступили иные заявления. В случае, если подано два и более заявлений о передаче земельного участка в собственность, такой земельный участок предоставляется в собственность за плату после проведения торгов (конкурсов, аукционов).
Первый заместитель
Главы Катав-Ивановского
муниципального района
Челябинской области,
председатель комитета
имущественных отношений
В.А.ИСАЕВ