Законы и бизнес в России

Решение Собрания депутатов Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области от 21.03.2007 N 422 “Об утверждении положения о порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Катав-Ивановского муниципального района, для целей, не связанных со строительством, на территории Катав-Ивановского муниципального района“ (вместе с “Положением о порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Катав-Ивановского муниципального района, для целей, не связанных со строительством, на территории Катав-Ивановского муниципального района“)

Вступает в силу с момента опубликования (пункт 4 данного документа).

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ КАТАВ-ИВАНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 21 марта 2007 г. N 422

Об утверждении положения о порядке предоставления земельных

участков, находящихся в государственной или муниципальной

собственности Катав-Ивановского муниципального района,

для целей, не связанных со строительством, на территории

Катав-Ивановского муниципального района

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ“ Собрание депутатов Катав-Ивановского муниципального района

РЕШАЕТ:

1. Утвердить положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Катав-Ивановского
муниципального района, для целей, не связанных со строительством, на территории Катав-Ивановского муниципального района (приложение 1).

2. Рекомендовать представительным органам поселений Катав-Ивановского муниципального района привести действующие нормативные акты в соответствие с настоящим решением.

3. Настоящее решение опубликовать в газете “Авангард“.

4. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.

Председатель

Собрания депутатов

Катав-Ивановского

муниципального района

Челябинской области

В.Н.АНТРОПОВ

Приложение N 1

Утверждено

решением

Собрания депутатов

Катав-Ивановского

муниципального района

Челябинской области

от 21 марта 2007 г. N 422

Положение

о порядке предоставления земельных участков, находящихся

в государственной или муниципальной собственности

Катав-Ивановского муниципального района, для целей,

не связанных со строительством, на территории

Катав-Ивановского муниципального района

I. Общие положения

1. Настоящее положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности Катав-Ивановского муниципального района, для целей, не связанных со строительством, на территории Катав-Ивановского муниципального района (далее по тексту - положение), разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ“, иными законодательными и нормативными актами Российской Федерации и Челябинской области и определяет порядок, процедуру и критерии предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.

2. В настоящем положении используются следующие основные термины и понятия:

- земельный участок (как объект земельных отношений) - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Земельные участки отграничиваются друг от друга на местности в натуре и отображаются на кадастровых картах (планах);

- огородный
земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);

- межевание земельного участка - работы по установлению границ земельного участка на местности и определению их координат, с закреплением таких границ межевыми знаками и их согласованием со смежными землепользователями и лицами, права которых могут быть затронуты;

- проект границ (план) земельного участка - документ, отображающий в графической форме планируемое (проектное) местоположение, размер, границы земельного участка, а также границы ограниченных в использовании частей земельного участка и размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей;

- государственный кадастровый учет - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

В результате проведения государственного кадастрового учета заявителям выдаются удостоверенные в установленном порядке кадастровые карты (планы) земельных участков;

- кадастровая карта (план) земельного участка (далее - кадастровый план) - план земельного участка, на котором в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре;

- заказчик - гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка;

- временные объекты - временные строения, сооружения и конструкции некапитального типа, в том числе: хозяйственные постройки (хозяйственные сараи), садовые дома некапитального типа, теплицы, металлические гаражи, площадки для складирования стройматериалов, отдельно стоящие рекламные
носители (наружной рекламы) и др.

Временные объекты не являются объектами недвижимости, права на них не подлежат государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- отдельно стоящие рекламные носители (наружной рекламы) - временные рекламные щиты, конструкции, сооружения стационарного типа, устанавливаемые юридическими или физическими лицами на земельных участках с целью многократного использования для распространения наружной рекламы.

II. Предоставление земельных участков

1. Настоящее положение устанавливает в границах Катав-Ивановского муниципального района единый порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, в том числе:

- для ведения огородничества;

- для ведения личного подсобного хозяйства;

- для создания и ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

- для сенокошения и выпаса скота;

- для размещения металлических гаражей, хозяйственных построек (хозяйственных сараев) и др.;

- для установки отдельно стоящих рекламных носителей (наружной рекламы - рекламных щитов, конструкций);

- для размещения площадок складирования стройматериалов и др.

2. В аренду могут быть переданы земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

3. Граждане или юридические лица (далее - заявитель), заинтересованные в предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей, не связанных со строительством, обращаются в администрацию Катав-Ивановского муниципального района с заявлением на имя главы Катав-Ивановского муниципального района.

В заявлении должны быть указаны паспортные данные и год рождения заявителя, адрес постоянного места жительства (для граждан), юридический адрес и реквизиты юридического лица, вид права, срок аренды, площадь и местоположение (адрес) испрашиваемого земельного участка, цель его использования. В случае подачи заявления о предоставлении земельного участка для создания и ведения крестьянского (фермерского) хозяйства к заявлению должно быть приложено соглашение, заключенное между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей
4 Федерального закона “О крестьянском (фермерском) хозяйстве“.

Дополнительно в комитет имущественных отношений администрации Катав-Ивановского муниципального района представляются следующие документы:

- ситуационный план (схема) местоположения испрашиваемого земельного участка;

- для юридических лиц: копии учредительных документов юридического лица (учредительный договор, устав или положение, заверенные нотариально; постановление о регистрации, свидетельство о государственной регистрации и о постановке на налоговый учет в налоговом органе; документы, подтверждающие полномочия руководителя и представителя юридического лица);

- для предпринимателей: свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

4. Информация об испрашиваемом земельном участке публикуется в газете “Авангард“.

5. Отдел архитектуры и градостроительства Катав-Ивановского муниципального района, а при необходимости соответствующая землеустроительная организация, по заявке комитета имущественных отношений администрации Катав-Ивановского муниципального района в месячный срок, с учетом зонирования территорий, обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его.

6. Комитет имущественных отношений администрации Катав-Ивановского муниципального района в двухнедельный срок обеспечивает подготовку постановления главы Катав-Ивановского муниципального района о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование либо в безвозмездное срочное пользование для указанных целей, не связанных со строительством.

7. Постановление главы Катав-Ивановского муниципального района о предоставлении земельного участка и утвержденный проект границ земельного участка являются основанием установления в соответствии с заявками граждан и за их счет границ такого земельного участка на местности (межевания) и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

8. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем в комитет имущественных отношений администрации Катав-Ивановского муниципального района кадастрового плана земельного участка.

III. Особенности предоставления земельных участков

Передача гражданам земельных участков в собственность за плату и бесплатно или предоставление их гражданам и юридическим лицам в
аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование для целей, не связанных со строительством, осуществляется в соответствии с действующим законодательством:

- земельные участки в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях предоставляются гражданам в собственность бесплатно;

- земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставляются в собственность таких объединений бесплатно;

- земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, не связанные со строительством, предоставляются гражданам в аренду сроком до 49 лет либо в собственность за плату;

- земельные участки для ведения огородничества предоставляются гражданам в аренду сроком до 5 лет;

- земельные участки для размещения автостоянок предоставляются гражданам и юридическим лицам в аренду сроком до 49 лет либо в собственность за плату;

- земельные участки для размещения площадок складирования стройматериалов и др. предоставляются гражданам и юридическим лицам в аренду сроком до 5 лет;

- земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения и выпаса скота предоставляются гражданам в аренду сроком до 5 лет без права выкупа;

- земельные участки для размещения металлических гаражей, хозяйственных построек предоставляются гражданам в аренду сроком до 5 лет;

- земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для создания и ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и ведения личного подсобного хозяйства предоставляются в соответствии с действующим законодательством;

- земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам предоставляются в аренду от 1 года до 49 лет по соглашению между арендодателем и арендатором;

- земельные участки для установки отдельно стоящих рекламных носителей (наружной рекламы - рекламных щитов, конструкций, сооружений стационарного типа) предоставляются в аренду сроком до 3 лет
без права выкупа;

- земельные участки для установки нестационарных объектов торговли (торговые киоски, павильоны, остановочные комплексы) предоставляются в аренду сроком до 5 лет без права выкупа;

- предоставление земельных участков в аренду должно осуществляться на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедуры предоставления.

Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения о предоставлении земельного участка не поступили иные заявления. В случае, если подано два и более заявлений о передаче земельного участка в аренду, такой земельный участок предоставляется после проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Предоставление земельного участка в собственность бесплатно допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения о предоставлении земельного участка не поступили иные заявления. В случае, если подано два и более заявлений о передаче земельного участка в собственность, такой земельный участок предоставляется в собственность за плату после проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Первый заместитель

Главы Катав-Ивановского

муниципального района

Челябинской области,

председатель комитета

имущественных отношений

В.А.ИСАЕВ