Законы и бизнес в России

Решение Арбитражного суда Челябинской области от 16.02.2007 по делу N А76-29723/2006-36-258/14 Исковые требования о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости судом удовлетворены, поскольку сделка по передаче имущества в уставный капитал отсутствует, в связи с чем государственная регистрация перехода права собственности на спорные объекты к истцу произведена по решению суда.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 16 февраля 2007 г. по делу N А76-29723/2006-36-258/14

Резолютивная часть решения объявлена 5 февраля 2007 года.

Решение в полном объеме изготовлено 16 февраля 2007 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Репренцева Н.К.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Андреевой Е.В.,

рассмотрев исковое заявление открытого акционерного общества “ЮМЗ“ г. Юрюзань

к Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Челябинской области

о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости

при участии в судебном заседании:

от истца - Л. доверенность N 08-юр от 20.04.2006, паспорт;

от ответчика - П. доверенность N 05/06 от 25.09.2006, служебное удостоверение ТО N 019339

установил:

открытое акционерное общество “Юрюзанский машиностроительный завод“ г. Юрюзань
(далее ОАО “ЮМЗ“, истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском к Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Челябинской области (в настоящее время Управление Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, далее УФРС, ответчик) о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости - нежилые здания спальных корпусов NN 1-3, бани-прачечной, административного корпуса, столовой, моста металлического через реку Юрюзань и сооружения - канализацию пионерского лагеря “Золотой родник“ и плавательный бассейн, находящиеся по адресу: квартал 115 “У“ выдел 5, 6, 7, 9, 13, 14 Юрюзанского лесничества Катав-Ивановского лесхоза.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании договора от 25.06.01 (л.д. 15 - 16) по акту приема-передачи (л.д. 17) ОАО “Юрюзанский механический завод“ передало в уставный капитал ОАО “Юрюзанский машиностроительный завод“ - истца по делу, недвижимое имущество и имущественные права согласно приложениям к договору. В состав переданного имущества вошли объекты недвижимости, в отношении которых заявлен иск, а именно:

- спальный корпус N 1 пионерского лагеря “Золотой родник“ инвентарный номер 00065001;

- баня-прачечная пионерского лагеря “Золотой родник“ инвентарный номер 00065002;

- спальный корпус N 2 пионерского лагеря “Золотой родник“ инвентарный номер 00065003;

- спальный корпус N 3 пионерского лагеря “Золотой родник“ инвентарный номер 00065004;

- административный корпус пионерского лагеря “Золотой родник“ инвентарный номер 00065007;

- столовая пионерского лагеря “Золотой родник“ инвентарный номер 00065008;

- металлический мост через реку Юрюзань к пионерскому лагерю “Золотой родник“ инвентарный номер 00065013;

- канализация в пионерском лагере “Золотой родник“ инвентарный номер 00065014;

- плавательный бассейн пионерского лагеря “Золотой родник“ инвентарный номер 00065044;

- эстрада-клуб пионерского лагеря “Золотой родник“ инвентарный номер 00065047.

До передачи в уставный
капитал истца - ОАО “Юрюзанский механический завод“ владело указанным имуществом на праве собственности, приобретенном в результате приватизации имущества государственного предприятия ПО “Юрюзанский механический завод“; факт приватизации подтвержден приложением N 1 к плану приватизации ПО “Юрюзанский механический завод“ - актом оценки стоимости зданий и сооружений (л.д. 50), протоколом от 23.02.00 N 73 заседания комиссии по приватизации по вопросу согласования актов оценки стоимости имущества (л.д. 48 - 49), решением Челябинского областного комитета по управлению госимуществом от 22.10.2002 N 242 (л.д. 51).

Согласно п. 3 ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

ОАО “Юрюзанский механический завод“, передавая имущество в уставный капитал ОАО “Юрюзанский машиностроительный завод“, действовало в пределах правомочий собственника имущества, закрепленных в п. 2 ст. 209 ГК РФ.

Объекты недвижимости, в отношении которых заявлен иск, приватизированные ОАО “Юрюзанский механический завод“ и переданные в уставный капитал ОАО “Юрюзанский машиностроительный завод“, идентифицируются по общим признакам: названиям, инвентарным номерам. Истец, как собственник переданного ему в уставный капитал имущества, оформил на спорные объекты технические паспорта (л.д. 20 - 47), в которых указаны литера, площадь, технические характеристики, адрес объекта, изменение которого подтверждено справкой от 22.01.2007 N 10 отдела архитектуры и градостроительства Администрации Катав-Ивановского муниципального района (л.д. 63).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат
государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ в случае, если права возникают на основании сделок, не требующих нотариального удостоверения, заявление о государственной регистрации подают все стороны договора (сделки). При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Как видно из материалов дела, ОАО “Юрюзанский механический завод“ ликвидировано в процессе банкротства и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц 12.03.2004 (л.д. 52). С этого момента правоспособность предприятия прекратилась (ст.ст. 49 п. 3, 63 п. 8 ГК РФ). Таким образом, вторая сторона сделки по передаче имущества в уставный капитал отсутствует, в связи с чем государственная регистрация перехода права собственности на спорные объекты к ОАО “Юрюзанский машиностроительный завод“ должна быть произведена по решению суда.

Госпошлина подлежит отнесению на истца на основании его заявления (л.д. 64) и ч. 4 ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167 - 170, 174 АПК РФ арбитражный суд

решил:

зарегистрировать право собственности от открытого акционерного общества “Юрюзанский механический завод“ к ОАО “Юрюзанский машиностроительный завод“ г. Юрюзань, ул. Ваганова, 1 на объекты недвижимости, расположенные по адресу: квартал 115 “У“ выдел 5, 6, 7, 9, 13, 14 Юрюзанского лесничества Катав-Ивановского лесхоза:

- нежилое здание - спальный корпус N 1 (литера И) площадью 230,1 кв. м;

- нежилое здание - спальный корпус N 2 (литера К) площадью 230,1 кв. м;

- нежилое здание - спальный корпус N 3 (литера Л) площадью 230,1 кв. м;

- нежилое здание - баня-прачечная (литера П) площадью 328,9
кв. м;

- нежилое здание - административный корпус (литера Е) площадью 149,6 кв. м;

- нежилое здание - столовая (литера Ж) площадью 591,7 кв. м;

- сооружение мост металлический через реку Юрюзань площадью 340,5 кв. м;

- сооружение канализация пионерского лагеря “Золотой родник“ протяженностью 461,9 м.;

- сооружение - плавательный бассейн (литера Г1) площадью 167,2 кв. м;

- нежилое здание - клуб (литера М, М1) площадью 452,2 кв. м;

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме в апелляционную инстанцию - Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в кассационную инстанцию - Федеральный арбитражный суд Уральского округа через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья

Н.К.РЕПРЕНЦЕВА