Законы и бизнес в России

Решение Арбитражного суда Челябинской области от 08.02.2007 по делу N А76-30564/2006-1-641/132 В удовлетворении требований о признании договора аренды земельного участка незаключенным отказано, поскольку сторонами согласовано условие о размере арендной платы и договор аренды содержит порядок определения арендной платы за земельный участок.

Постановлением ФАС Уральского округа от 22.05.2007 N Ф09-3660/07-С6 данное решение оставлено без изменения.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 8 февраля 2007 г. по делу N А76-30564/2006-1-641/132

Резолютивная часть решения объявлена 1 февраля 2007

Полный текст решения изготовлен 8 февраля 2007

Арбитражный суд Челябинской области в лице судьи: Кремлевой Л.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем Егоровой А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОАО “Челябинский кузнечно-прессовый завод“ г. Челябинск

к Администрации г. Челябинска

о признании договора аренды земли незаключенным

при участии в судебном заседании

от ответчика - К.А.С. - по доверенности от 28.11.2005, удостоверение 740

установил:

В тексте документа, видимо, допущена опечатка: содержание статьи 408 Гражданского кодекса РФ не
соответствует сути рассматриваемого спора.

ОАО “Челябинский кузнечно-прессовый завод“ г. Челябинск обратилось в суд с исковым заявлением о признании договора аренды земли и инфраструктуры недвижимого имущества N 1823-Д-98 от 27.01.99 незаключенным в соответствии ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

Администрация города Челябинска возражает со ссылкой на то, что Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 28.11.06 по делу Ф09-10548/06-С6 договор признан заключенным.

Заслушав представителя ответчика и исследовав представленные доказательства, арбитражный суд считает, что в иске следует отказать.

Согласно Постановлению Главы города Челябинска N 29-П от 12.01.94 (л.д. 39) истцу представлен земельный участок сроком на 10 лет для эксплуатации существующей промышленной площадки завода, железнодорожной ветки и санитарно-защитной зоны заключен договор N 1823-Д-98 от 15.01.1999 (л.д. 37).

Доводы истца со ссылкой на несогласование размера оплаты и отсутствие существенного условия не приняты судом.

В соответствии с п. 2.4, 2.5 и 2.6 договора перерасчет величины платы за аренду земли и муниципальной инфраструктуры осуществляется Арендодателем ежегодно, в одностороннем порядке, в связи с изменением базовых ставок арендной платы или действующего порядка расчета. Перерасчет величины арендной платы производится с начала календарного года, на основании соответствующего Постановления Главы города Челябинска, если указанным Постановлением не предусмотрено иное. Условия и порядок расчетов за предоставлением права аренды земельного участка доли муниципальной инфраструктуры, в соответствии с п. 1.2 настоящего Договора устанавливается нормативными актами органов местного самоуправления города Челябинска или определяется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

Порядок определения размера арендной платы предусмотрены договором.

Кроме того данные обстоятельства были предметом рассмотрения Федерального арбитражного суда Уральского округа по делу Ф09-10548/06-С6 от 28.11.06 не могут доказываться повторно в силу ст. 69 АПК
РФ.

В иске истцу отказано в силу ст. 65 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 167, 168, ч. 2 ст. 176 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано: в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суда в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме в кассационную инстанцию путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья

Л.И.КРЕМЛЕВА