Законы и бизнес в России

Решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 29.12.2006 N 104-ЗГО “О внесении изменений в решение Златоустовского городского Собрания депутатов от 19.06.2003 года N 549 “Об утверждении Положения о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Златоуста“ (вместе с “Коэффициентами видов деятельности“, “Расчетом“)

Утратил силу с 1 января 2009 года в связи с изданием Решения Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 23.12.2008 N 131-ЗГО.

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ЗЛАТОУСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 29 декабря 2006 г. N 104-ЗГО

О внесении изменений в решение Златоустовского

городского Собрания депутатов от 19.06.2003 г. N 549

“Об утверждении Положения о передаче в аренду

объектов муниципального нежилого фонда города Златоуста“

Руководствуясь необходимостью эффективного использования объектов муниципального нежилого фонда, в соответствии с Концепцией о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования - Златоустовский городской округ, утвержденной решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 30.06.2005 N 11-ЗГО, Собрание депутатов Златоустовского городского округа

РЕШАЕТ:



1. Внести в решение Златоустовского городского Собрания депутатов от 19.06.2003 N 549 “Об утверждении Положения о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Златоуста“ (далее - Решение) следующие изменения:

1) Пункт 3 изложить в следующей редакции:

“3. Утвердить следующие коэффициенты, используемые при расчете арендной платы:

- коэффициенты видов деятельности (приложение 2);

- коэффициент расположения здания (приложение 4)“.

2) Пункт 17 Приложения N 1 изложить в следующей редакции:

“17. Размер ежемесячной арендной платы за предоставленный в аренду Объект устанавливается исходя из фактической площади арендованного Объекта, в соответствии с данными технического описания, на основании утвержденной на момент заключения договора месячной базовой ставки арендной платы за один квадратный метр площади объекта с учетом соответствующих коэффициентов, в том числе платы за пользование земельным участком“.

3) Пункт 18 Приложения N 1 изложить в следующей редакции:

“18. Размер месячной базовой ставки арендной платы и соответствующие коэффициенты (кроме коэффициента остаточной стоимости) устанавливается Собранием депутатов Златоустовского городского округа по представлению комитета. Коэффициент остаточной стоимости определяется комитетом на основании норм амортизации в соответствии с действующим законодательством“.

4) Дополнить раздел 5 Приложения N 1 следующими пунктами:



“18-1. Размер платы за пользование земельным участком (Пз) определяется в порядке, аналогичном порядку, установленному решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 30.12.2005 N 95-ЗГО. В случае заключения арендатором нежилого помещения договора аренды земельного участка, плата за пользование земельным участком (Пз) исключается из арендной платы за нежилое помещение.

18-2. В связи с инфляционными процессами месячная базовая ставка арендной платы и соответствующие коэффициенты, определяющие размер арендной платы за имущество, могут быть пересмотрены в соответствии с действующим законодательством.

18-3. Изменения размера арендной платы в связи с изменением базовой ставки арендной платы и (или) соответствующих коэффициентов являются обязательными для комитета и арендатора независимо от наличия дополнительного соглашения к договору. Опубликование в средствах массовой информации сведений об изменении базовой ставки арендной платы и (или) соответствующих коэффициентов является надлежащим уведомлением Арендатора об этих изменениях.

18-4. В случае если договор аренды заключается по результатам торгов, арендная плата определяется договором аренды в соответствии с результатом торгов.

18-5. Арендные платежи подлежат зачислению на счет территориального органа Федерального казначейства для последующего перечисления в местный бюджет.

18-6. Освобождение от арендной платы не допускается“.

5) Приложение 2 к Решению изложить в новой редакции (Приложение 1).

6) Приложение 5 к Решению изложить в новой редакции (Приложение 2).

7) Приложение 3 к Решению признать утратившим силу.

8) Пункт 2 решения Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 22.12.2005 N 81-ЗГО “О внесении изменений в решение Златоустовского городского Собрания депутатов N 549 от 19.06.2003 “Об утверждении Положения о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда г. Златоуста“ признать утратившим силу.

2. Контроль исполнения решения возложить на комиссию по бюджету, финансовой и налоговой политике (П.Н. Варганов).

Глава Златоустовского

городского округа

Челябинской области

Д.П.МИГАШКИН

Приложение N 1

к решению

Собрания депутатов

Златоустовского городского округа

Челябинской области

от 29 декабря 2006 г. N 104-ЗГО

Коэффициенты

видов деятельности

----T-----------------------------------------------------T------¬

¦1. ¦Услуги сотовой радиотелефонной связи ¦ 4,5 ¦

+---+-----------------------------------------------------+------+

¦2. ¦Предприятия и пункты сбора, складирования и ¦ 3,6 ¦

¦ ¦переработки лома черных и цветных металлов ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------+------+

¦3. ¦Казино, рестораны, ночные клубы, игорные заведения ¦ 3,4 ¦

¦ ¦(объекты игорного бизнеса), развлекательные центры ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------+------+

¦4. ¦Гостиницы, ломбарды, банки, страховые компании ¦ 3,4 ¦

+---+-----------------------------------------------------+------+

¦5. ¦Агентства недвижимости, туристический бизнес ¦ 2,9 ¦

+---+-----------------------------------------------------+------+

¦6. ¦Организации телефонной связи ¦ 2,6 ¦

+---+-----------------------------------------------------+------+

¦7. ¦Оптовая торговля ¦ 2,0 ¦

+---+-----------------------------------------------------+------+

¦8. ¦Рекламная деятельность, охранные предприятия ¦ 2,0 ¦

+---+-----------------------------------------------------+------+

¦9. ¦Предоставление юридических услуг, адвокатская ¦ 2,0 ¦

¦ ¦деятельность, нотариус, частная медицинская практика ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------+------+

¦10.¦Телекомпании, организации, занимающиеся ¦ 2,0 ¦

¦ ¦распространением лотерей ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------+------+

¦11.¦Торговля автотранспортными средствами и ¦ 1,7 ¦

¦ ¦сопутствующими товарами ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------+------+

¦12.¦Розничная торговля ¦ 1,55¦

+---+-----------------------------------------------------+------+

¦13.¦Проектные организации ¦ 1,6 ¦

+---+-----------------------------------------------------+------+

¦14.¦Игровые компьютерные залы, интернет-салоны, ¦ 1,2 ¦

¦ ¦спортивно-оздоровительная деятельность, ¦ ¦

¦ ¦осуществляемая на коммерческой основе ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------+------+

¦15.¦Предприятия почтовой связи ¦ 1,1 ¦

+---+-----------------------------------------------------+------+

¦16.¦Государственные учреждения, органы государственной ¦ 0,9 ¦

¦ ¦власти ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------+------+

¦17.¦Услуги предприятий общественного питания типа “кафе, ¦ 0,6 ¦

¦ ¦бар, закусочная“ ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------+------+

¦18.¦Учебные заведения (вузы, колледжи на коммерческой ¦ 0,8 ¦

¦ ¦основе) ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------+------+

¦19.¦Торговля предметами культуры, прессой, комиссионная ¦ 0,7 ¦

¦ ¦торговля, аптеки ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------+------+

¦20.¦Производство товаров народного потребления, продуктов¦ 0,6 ¦

¦ ¦питания ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------+------+

¦21.¦Услуги общественного питания типа “столовая“, ¦ 0,5 ¦

¦ ¦кулинария, буфет ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------+------+

¦22.¦Производство, строительство ¦ 0,5 ¦

+---+-----------------------------------------------------+------+

¦23.¦Бытовые услуги, производство сельскохозяйственной ¦ 0,4 ¦

¦ ¦продукции ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------+------+

¦24.¦Предоставление жилищно-коммунальных, транспортных, ¦ 0,4 ¦

¦ ¦ритуальных и других услуг населению на основании ¦ ¦

¦ ¦договоров, заключенных с управляющими компаниями ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------+------+

¦25.¦Производственные предприятия (участки) общества ¦ 0,2 ¦

¦ ¦инвалидов ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------+------+

¦26.¦Центры поддержки и реабилитации инвалидов, ¦ 0,1 ¦

¦ ¦организация досуга детей, художественные мастерские ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------+------+

¦27.¦Общественные, религиозные, партийные организации ¦ 0,1 ¦

+---+-----------------------------------------------------+------+

¦28.¦Гостиничные услуги, оказываемые на безвозмездной ¦ 0,1 ¦

¦ ¦основе органам государственной власти и местного ¦ ¦

¦ ¦самоуправления, бюджетным организациям ¦ ¦

+---+-----------------------------------------------------+------+

¦29.¦Социально-бытовой отдел производственного предприятия¦ 0,1 ¦

+---+-----------------------------------------------------+------+

¦30.¦Прочие ¦ 1,0 ¦

L---+-----------------------------------------------------+-------

Приложение N 2

к решению

Собрания депутатов

Златоустовского городского округа

Челябинской области

от 29 декабря 2006 г. N 104-ЗГО

“Расчет N

приложение к договору аренды N

Арендатор:

Адрес помещения:

Площадь объекта, кв. м (S):

Ки - коэффициент остаточной стоимости

(балансовая стоимость/остаточная стоимость)

Месячная базовая ставка арендной платы, руб./кв. м (БС) - 151 руб.

Месячная арендная плата (АП)

НДС

АП = БС x S x Ки x Квд x КК1 x КК2 x КК3 x КК4 + Пз

Квд - коэффициент вида деятельности

(определяется по приложению N 2)

КК1 - коэффициент расположения помещения:

- отдельно стоящее здание 1

- 1 этаж, встроенно-пристроенное помещение 0,9

- полуподвал 0,7

- подвал 0,65

КК2 - коэффициент степени технического обустройства:

водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление 1

(за отсутствие каждого вида технического обустройства вычитается

по 0,1)

КК3 - коэффициент расположения здания

(определяется по приложению N 3)

КК4 - коэффициент типа помещения:

- основное 1

- вспомогательное 0,95

Пз - плата за пользование земельным участком

(применяется для нежилых, зданий и помещений в случае отсутствия

договора аренды земельного участка)“.