Законы и бизнес в России

Решение Собрания депутатов Южноуральского городского округа Челябинской области от 25.12.2006 N 277 “Об утверждении основных положений по формированию тарифно-ценовой политики в жилищно-коммунальном хозяйстве городского округа на 2007 год“ (вместе с “Ценами на водоснабжение и водоотведение на 2007 год“, “Тарифами на услуги водоснабжения и водоотведения по группам потребителей на 2007 год“, “Тарифами на содержание и текущий ремонт жилого фонда Южноуральского городского округа на 2007 год“, “Перечнем работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов“)

Вступил в силу с 1 января 2007 года (пункт 9 данного документа).

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ЮЖНОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 25 декабря 2006 г. N 277

Об утверждении основных положений по формированию

тарифно-ценовой политики в жилищно-коммунальном хозяйстве

городского округа на 2007 год

Во исполнении статей 156, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ), Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 “Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг“, Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 “О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам“, Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 210-ФЗ “Об основах
регулирования тарифов организаций коммунального комплекса“ (в редакции Федерального закона от 26.12.2005 N 184-ФЗ), Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г. Москва “Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность“; Постановления Государственного комитета “Единый тарифный орган Челябинской области“ от 22.11.2006 N 32/55 “Об установлении предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги по муниципальным образованиям Челябинской области“; Постановления Губернатора Челябинской области от 03.03.2006 N 55 “Об утверждении Положения об определении региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг“, приказа Федеральной службы по тарифам от 24 января 2006 года N 5-э/5 “О внесении дополнений в Методические указания по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям, утвержденные приказом Федеральной службы по тарифам от 15 февраля 2005 года N 22-э/5“, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, Собрание депутатов Южноуральского городского округа

РЕШАЕТ:

1. Установить для оплаты населением Южноуральского городского округа на 2007 год:

а) нормативы на водоснабжение и водоотведение без изменения к уровню 2006 г. в соответствии с приложением N 1;

б) тариф на услуги водоснабжения и водоотведения по группам потребителей в соответствии с приложением N 2;

в) цены на услуги водоснабжения и водоотведения по степени благоустройства жилых домов в соответствии с приложением N 1;

г) для
начисления оплаты населением услуг водоснабжения применять полный тариф в размере 8-83 руб./куб. м и водоотведения - в размере 6-47 руб./куб. м;

д) нормы накопления твердых бытовых отходов без изменения к уровню 2006 года;

е) тарифы на содержание и текущий ремонт жилищного фонда в соответствии с приложением N 3, 4. Плата за капитальный ремонт для собственников помещений вводится после утверждения Собранием депутатов планов капитального ремонта по жилому фонду городского округа. На период 2007 года, до принятия указанных планов, сохранить плату за капитальный ремонт в размере, установленном на 2006 год.

2. Главе городского округа представить до 01.02.2007 на утверждение Собрания депутатов плату на содержание и текущий ремонт для собственников нежилых помещений, расположенных в многоэтажных жилых домах.

3. Установить, что цена на вывоз твердых бытовых отходов и цена на водоснабжение и водоотведение вводится на период с 01.01.2007 до 01.04.2007, на период проведения работ по обоснованию нормативов потребления холодной воды и водоотведения - в зависимости от уровня благоустройства.

4. Установить, что собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома вносят плату за капитальный ремонт вне зависимости от уровня благоустройства, в соответствии с подпунктом е) пункта 1 настоящего решения.

5. Рекомендовать управляющей организации вести пообъектный учет доходов и расходов этих средств при их использовании в 2007 году, как единого фонда капитального ремонта для ремонта многоквартирных домов, в соответствии с утвержденными администрацией городского округа планами.

6. На период 2007 года, до принятия планов капитального ремонта многоэтажных жилых домов, сохранить плату за наем жилых помещений муниципальной собственности в размере, установленной на 2006 год.

7. Плату за наем жилых помещений направлять на капитальный ремонт многоквартирных домов
в соответствии с пунктом 4 настоящего решения.

8. Граждане, проживающие в муниципальном жилом фонде по договорам найма и признанные в установленном Жилищным кодексом порядке малоимущими гражданами, освобождаются от внесения платы за наем.

9. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2007 и подлежит опубликованию в официальном печатном органе.

Председатель

Собрания депутатов

Южноуральского городского округа

Челябинской области

Е.А.СОБОЛЕВ

Приложение N 1

к решению

Собрания депутатов

Южноуральского городского округа

Челябинской области

от 25 декабря 2006 г. N 277

Цены

на водоснабжение и водоотведение на 2007 год

------------------------------T----------T-----------T-----------T---------¬

¦ Наименование показателей ¦Ед. изм. ¦ Норма ¦ Норма ¦Стоимость¦

¦ ¦ ¦потребления¦потребления¦ услуг, ¦

¦ ¦ ¦ литров ¦ куб. м в ¦ руб. ¦

¦ ¦ ¦ в сутки ¦ месяц ¦ ¦

+-----------------------------+----------+-----------+-----------+---------+

¦1. Стоимость услуг холодного водоснабжения для жилых
домов ¦

+-----------------------------T----------T-----------T-----------T---------+

¦1.1. В жилых домах с полным ¦на 1 чел. ¦ 240 ¦ 7,32 ¦ 64,63 ¦

¦благоустройством без бойлеров¦в мес. ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------------+----------+-----------+-----------+---------+

¦1.2. В жилых домах с полным ¦на 1 чел. ¦ 379 ¦ 11,56 ¦ 102,07 ¦

¦благоустройством с бойлерами ¦в мес. ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------------+----------+-----------+-----------+---------+

¦1.3. В домах с водопроводом и¦на 1 чел. ¦ 113 ¦ 3,45 ¦ 30,44 ¦

¦канализацией без ванн ¦в мес. ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------------+----------+-----------+-----------+---------+

¦1.4. В домах с водопроводом, ¦на 1 чел. ¦ 107 ¦ 3,26 ¦ 28,82 ¦

¦но
без централизованного ¦в мес. ¦ ¦ ¦ ¦

¦канализования (выгребные ямы)¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------------+----------+-----------+-----------+---------+

¦1.5. Пользование колонкой ¦на 1 чел. ¦ 67 ¦ 2,04 ¦ 18,05 ¦

¦ ¦в мес. ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------------+----------+-----------+-----------+---------+

¦1.6. Полив огородов ¦куб. м ¦ ¦ 1 ¦ 9,89 ¦

+-----------------------------+----------+-----------+-----------+---------+

¦1.7. В жилых домах с ¦ ¦ ¦ 1 ¦ 8,38 ¦

¦приборами учета ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------------+----------+-----------+-----------+---------+

¦1.8. В домах с общими кухнями¦на 1 чел. ¦ 201 ¦ 6,13 ¦ 54,13 ¦

¦и блоками душевых в каждой ¦в мес. ¦ ¦ ¦ ¦

¦секции с бойлерами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------------+----------+-----------+-----------+---------+

¦1.9. С общими кухнями и ¦на 1 чел. ¦ 97 ¦ 2,96 ¦ 26,12 ¦

¦блоками душевых в каждой ¦в мес. ¦ ¦ ¦ ¦

¦секции без бойлеров ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------------+----------+-----------+-----------+---------+

¦1.10. С душами при всех жилых¦на 1 чел. ¦ 144 ¦ 4,39 ¦ 38,78 ¦

¦комнатах с бойлерами ¦в мес. ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------------+----------+-----------+-----------+---------+

¦1.11. С душами при всех жилых¦на 1 чел. ¦ 64 ¦ 1,95 ¦ 17,24 ¦

¦комнатах без бойлеров ¦в мес. ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------------+----------+-----------+-----------+---------+

¦1.12. С общими душевыми ¦на 1 чел. ¦ 53 ¦ 1,62 ¦ 14,27 ¦

¦ ¦в мес. ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------------+----------+-----------+-----------+---------+

¦2. Стоимость услуг водоотведения для жилых домов ¦

+-----------------------------T----------T-----------T-----------T---------+

¦2.1. В жилых домах с полным ¦на 1 чел. ¦ 372 ¦ 11,346 ¦ 73,41 ¦

¦благоустройством ¦в мес. ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------------+----------+-----------+-----------+---------+

¦2.2. В жилых домах без ванн ¦на 1 чел. ¦ 185 ¦ 5,643 ¦ 36,51 ¦

¦ ¦в мес. ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------------+----------+-----------+-----------+---------+

¦2.3. В жилых домах с ¦1 куб. м ¦ ¦ 1 ¦ 6,47 ¦

¦приборами учета ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------------+----------+-----------+-----------+---------+

¦2.4. В домах с общими кухнями¦на 1 чел. ¦ 200 ¦ 6,1 ¦ 39,47 ¦

¦и блоками душевых в каждой ¦в мес. ¦ ¦ ¦ ¦

¦секции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------------+----------+-----------+-----------+---------+

¦2.5. С душами при всех жилых ¦на 1 чел. ¦ 144 ¦ 4,392 ¦ 28,42 ¦

¦комнатах ¦в мес. ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------------+----------+-----------+-----------+---------+

¦2.6. С общими душевыми ¦на 1 чел. ¦ 119 ¦ 3,6295 ¦ 23,48 ¦

¦ ¦в мес. ¦ ¦ ¦ ¦

L-----------------------------+----------+-----------+-----------+----------

Приложение N 2

к решению

Собрания депутатов

Южноуральского городского округа

Челябинской области

от 25 декабря 2006 г. N 277

Тарифы

на услуги водоснабжения и водоотведения

по группам потребителей на 2007 г.

----T---------------------------------T------T--------------T--------------¬

¦ N ¦ Группа потребителей ¦ Ед. ¦ Тариф по ¦ Тариф по ¦

¦п/п¦ ¦ изм. ¦водоснабжению ¦водоотведению ¦

¦ ¦ ¦ ¦ (НДС не ¦ (НДС не ¦

¦ ¦ ¦ ¦предусмотрен),¦предусмотрен),¦

¦ ¦ ¦ ¦ руб. ¦ руб. ¦

+---+---------------------------------+------+--------------+--------------+

¦ 1 ¦Население (I группа) ¦куб. м¦ 8,83 ¦ 6,47 ¦

+---+---------------------------------+------+--------------+--------------+

¦ 2 ¦Бюджетные организации (II группа)¦куб. м¦ 9,89 ¦ 7,3 ¦

+---+---------------------------------+------+--------------+--------------+

¦ 3 ¦Промышленные предприятия ¦куб. м¦ 17,77 ¦ 21,67 ¦

¦ ¦(III группа) ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------------------+------+--------------+--------------+

¦ 4 ¦МУП “Жилсервис“ ¦куб. м¦ 4,52 ¦ 3,46 ¦

¦ ¦п. Увельский ¦ ¦ ¦ ¦

L---+---------------------------------+------+--------------+---------------

Стоимость очистки 1 куб. м х/ф стоков, доставленных автотранспортом - 4,34 руб.

Приложение N 3

к решению

Собрания депутатов

Южноуральского городского округа

Челябинской области

от 25 декабря 2006 г. N 277

Тарифы

на содержание и текущий ремонт жилого фонда

Южноуральского городского округа на 2007 год

---------------------------------------------T--------------T--------------¬

¦ Вид услуги ¦ Единица ¦ Стоимость ¦

¦ ¦ измерения ¦услуги (НДС не¦

¦ ¦ ¦предусмотрен),¦

¦ ¦ ¦ руб. ¦

+--------------------------------------------+--------------+--------------+

¦ 1. ¦ 2. ¦ 3. ¦

+--------------------------------------------+--------------+--------------+

¦1. Содержание и текущий ремонт жилищного ¦За 1 кв. м. ¦ 6 - 18 ¦

¦фонда в жилых домах с уборкой подъездов <*> ¦общей площади ¦ ¦

¦ ¦в месяц ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+--------------+

¦2. Содержание и текущий ремонт жилых домов, ¦за 1 кв. м. ¦ 9 - 36 ¦

¦оборудованных лифтами, с уборкой подъездов ¦общей площади ¦ ¦

¦ ¦в месяц ¦ ¦

+--------------------------------------------+--------------+--------------+

¦3. Вывоз ТБО ¦руб./чел. ¦ 14 - 70 ¦

¦ ¦в месяц ¦ ¦

L--------------------------------------------+--------------+---------------

--------------------------------

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в разделе I Жилищного кодекса Российской Федерации глава 5 отсутствует, указанная норма содержится в главе 5 раздела II.

Примечание: <*> - См. Жилищный кодекс РФ, Раздел I гл. 5, ст. 30 п. 4, ст. 31 п. 2, гл. 6 ст. 39; Раздел VII ст. 153 - 160. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, приложения N 1, 3, 4, 5;

- Постановление Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170 г. Москва “Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда“.

- См. Жилищный кодекс РФ, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, приложения N 2, 6, 7, 8, 9, 10, 11;

- См. Перечни работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, определенные Постановлениями Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 и от 13.08.2006 N 491.

- В коммунальных квартирах (бывших общежитиях) применять коэффициент К приведения жилой площади к общей жилой площади пообъектно, в зависимости от уровня благоустройства.

- Тариф на содержание и текущий ремонт (в т.ч. капитальный ремонт) установлен для собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших решение на общем собрании.

Приложение N 4

к решению

Собрания депутатов

Южноуральского городского округа

Челябинской области

от 25 декабря 2006 г. N 277

Перечень

работ, услуг по содержанию и текущему ремонту

общего имущества многоквартирных жилых домов

I. Перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирных жилых домов

1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:

1.1. Составление дефектных ведомостей для проведения профилактических работ и текущего ремонта.

1.2. <*> Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах:

1.2.1. Центральное отопление:

- ревизия трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях в помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

- регулирование систем центрального отопления;

- отключение отопительных приборов при их течи;

- ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;

- восстановление теплоизоляции трубопроводов, водоподогревателей (до 2-х м. трубопровода).

1.2.2. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

- смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

- прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;

- прочистка канализационных стояков от жировых отложений;

- восстановление теплоизоляции трубопроводов (до 2-х м.);

- прочистка канализационных лежаков в подвальных помещениях;

- проверка наличия вытяжки в выпусках канализационных стояков.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

1.3.3. <*> Вентиляция:

- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах;

1.4. Работы, выполняемые по конструктивным элементам.

1.4.1. Стены и фасады:

- отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки), удаление элементов декора, представляющих опасность;

- укрепление домовых номерных знаков, уличных указателей и других элементов визуальной информации;

- укрепление козырьков, ограждений и перил крылец.

1.4.2. Крыши и водосточные системы:

- уборка мусора и грязи с кровли;

- удаление снега и наледи с кровель;

- укрепление оголовков вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;

- укрепление и прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;

- прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;

- <*> укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока;

- проверка исправности вентиляционных каналов;

- закрытие, укрепление и мелкий ремонт чердачных лестниц, чердачных люков, слуховых окон;

- установка, смена петель на крышках чердачных люков и навешивание замков.

1.4.3. Оконные и дверные заполнения:

- укрепление и регулировка пружин на входных дверях;

- установка и укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях в МОП;

- закрытие подвальных дверей, металлических решеток и люков на замки;

1.4.4. Внешнее благоустройство:

- укрепление пожарных лестниц;

- закрытие и раскрытие продухов.

2. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:

2.1. <*> Консервация системы центрального отопления.

3. <*> Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

3.1. Замена разбитых стекол окон (в т.ч. слуховых) и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях.

3.2. Утепление чердачных перекрытий.

3.3. Теплоизоляция трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях, водоподогревателей.

3.4. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

3.5. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

3.6. Промывка и опрессовка систем центрального отопления.

3.7. Утепление и прочистка вентиляционных каналов.

3.8. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

3.9. Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах.

4. Прочие работы:

4.1. Уход за зелеными насаждениями (подрезка, побелка и т.д.) в весенний период.

4.2. Уборка и очистка придомовой территории (приложение 1).

4.3. <*> Уборка вспомогательных помещений, 1 раз в год.

4.4. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. на лестничных клетках (приложение 2).

4.5. Удаление крупногабаритного мусора из подвалов и чердаков многоквартирного дома, придомовой территории и его вывоз.

4.6. <*> Дератизация, дезинфекция подвалов.

4.7. Посыпка территорий песком в зимнее время.

5. Аварийное обслуживание

5.1. Крыши:

- устранение локальных протечек в кровле;

5.2. Стены:

- восстановление связи отдельных кирпичей в наружных стенах во избежание выпадения.

5.3. Оконные и дверные заполнения:

- замена разбитых стекол в оконных и дверных заполнениях (в т.ч. входные двери в подъезд) в местах общего пользования в зимний период.

5.4. Внутренняя и наружная отделка:

- восстановление отслоенной штукатурки потолка мест общего пользования, угрожающее их обрушению.

5.5. <*> Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

- устранение течи на трубопроводе, в том числе смена небольших участков трубопроводов (до 2 м), в местах общего пользования, а также стояков в квартирах;

- ликвидация засора канализационных труб “лежаков“ до первого колодца;

- заделка свищей и зачеканка раструбов;

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

5.7. Центральное отопление:

- ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;

- устранение течи на системе отопления при необходимости со сменой небольших участков трубопровода (до 2 м) в местах общего пользования;

II. Перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов

1. Фундаменты

1.1. Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.

1.2. Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др.

1.3. Восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов.

1.4. Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.).

1.5. Устройство и ремонт вентиляционных продухов.

1.6. Ремонт отмостки.

1.7. Восстановление приямков, входов в подвалы.

2. Стены и фасады

2.1. Заделка трещин, расшивка швов, ремонт отдельных участков кирпичных стен.

2.2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.

2.3. Заделка отверстий, гнезд, борозд.

2.4. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.

2.5. Ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; восстановление лепных деталей.

2.6. Замена сливов на оконных проемах.

2.7. Восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки.

3. Перекрытия

3.1. Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок); восстановление засыпки и стяжки; антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций.

3.2. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.

3.3. Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.

4. Крыши

4.1. Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки.

4.2. Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций.

4.3. Замена водосточных труб.

4.4. Ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов.

4.5. Замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц.

4.6. Ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия.

4.7. Ремонт слуховых окон и выходов на крыши.

5. Оконные и дверные заполнения

5.1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.

5.2. Смена оконных и дверных приборов в местах общего пользования.

6. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы

6.1. Заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок.

6.2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.

6.3. Частичная замена металлических перил.

6.4. То же элементов деревянных лестниц.

6.5. Восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство козырьков над входами в подъезды, подвалы.

6.6. Устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.

7. Полы

7.1. Замена отдельных участков полов в местах, относящихся в общему имуществу дома.

8. Внутренняя отделка

8.1. Штукатурно-малярные работы в местах общего пользования.

9. Центральное отопление

9.1. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления.

10. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение (внутридомовые системы)

10.1. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.

11. Вентиляция

11.1. Ремонт внутридомовой системы вентиляции.

12. Внешнее благоустройство

12.1. Ремонт и покраска оборудования детских, хозяйственных и спортивных площадок, скамеек, урн, заполнение песком песочниц.

Примечание:

Работы по текущему ремонту внутридомовых электрических сетей выделены в отдельный перечень (приложение 3).

Основание:

1. Методические рекомендации по организации и проведению текущего ремонта жилищного фонда, утвержденные приказом Госстроя РФ от 30.12.1999 N 170.

2. Необходимость проведения текущего ремонта на основании технических осмотров и составленных дефектных ведомостей.

3. Наличие финансовых средств, собранных по тарифу на текущий ремонт жилого фонда.

--------------------------------

<*> - значком отмечены работы и услуги, обязательные для производства содержания и текущего ремонта, и соответствуют приложению N 2 Перечня обязательных работ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 75 от 06.02.2006 “О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом“.

Приложение 1

к Перечню

Периодичность

основных работ по уборке придомовой территории

------T------------------------------------------------T-------------------¬

¦ N ¦ Вид уборочных работ ¦ Периодичность ¦

+-----+------------------------------------------------+-------------------+

¦ ¦ Холодный период ¦ ¦

+-----+------------------------------------------------+-------------------+

¦ 1 ¦Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см¦По мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+-----+------------------------------------------------+-------------------+

¦ 2 ¦Очистка территорий от уплотненного снега ¦По мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+-----+------------------------------------------------+-------------------+

¦ 3 ¦Посыпка территории противогололедным материалом ¦По мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+-----+------------------------------------------------+-------------------+

¦ 4 ¦Очистка территории от наледи ¦По мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+-----+------------------------------------------------+-------------------+

¦ 5 ¦Подметание территории в дни без снегопада ¦1 раз в 3 суток ¦

+-----+------------------------------------------------+-------------------+

¦ 6 ¦Очистка урн от мусора ¦ежедневно ¦

+-----+------------------------------------------------+-------------------+

¦ ¦ Теплый период ¦ ¦

+-----+------------------------------------------------+-------------------+

¦ 1 ¦Подметание территорий ¦1 раз в 3 суток ¦

+-----+------------------------------------------------+-------------------+

¦ 2 ¦Очистка урн от мусора ¦1 раз в сутки ¦

+-----+------------------------------------------------+-------------------+

¦ 3 ¦Уборка вокруг контейнерных площадок ¦1 раз в сутки ¦

L-----+------------------------------------------------+--------------------

Приложение 2

к Перечню

Периодичность

основных работ по уборке лестничных клеток

----T---------------------------------------------------T------------------¬

¦ N ¦ Вид работ ¦ Периодичность ¦

¦ ¦ ¦ уборки ¦

+---+---------------------------------------------------+------------------+

¦ 1 ¦Влажное подметание лестничных площадок и маршей ¦Ежедневно ¦

¦ ¦нижних 2-х этажей ¦ ¦

+---+---------------------------------------------------+------------------+

¦ 2 ¦Влажное подметание лестничных площадок и маршей ¦2 раза в неделю ¦

¦ ¦выше 2-го этажа ¦ ¦

+---+---------------------------------------------------+------------------+

¦ 3 ¦Мытье лестничных площадок и маршей ¦1 раз в неделю ¦

+---+---------------------------------------------------+------------------+

¦ 4 ¦Мытье окон ¦1 раз в год ¦

+---+---------------------------------------------------+------------------+

¦ 5 ¦Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка ¦1 раз в неделю ¦

¦ ¦металлической решетки и приемка ¦ ¦

+---+---------------------------------------------------+------------------+

¦ 6 ¦Обметание пыли с потолков. Влажная протирка стен, ¦1 раз в год ¦

¦ ¦дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных ¦Весенний период ¦

¦ ¦решеток, чердачных лестниц, шкафов для ¦ ¦

¦ ¦электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ¦ ¦

¦ ¦ящиков ¦ ¦

L---+---------------------------------------------------+-------------------

Приложение 3

к Перечню

Перечень

работ, выполняемых при техническом обслуживании и текущем

ремонте внутридомовых электрических сетей и устройств

муниципальных жилых домов

Техническое обслуживание и текущий ремонт:

1. Шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с вводных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления.

2. Внутридомовых электрических сетей питания электроприемников жилых квартир до вводных зажимов счетчиков электрической энергии, расположенных в квартирах или по вводным коробкам электроснабжения в каждую квартиру при расположении электросчетчиков в электрощитах на лестничных площадках.

3. Внутридомовых электрических сетей питания электроприемников жилых домов, включающих:

- электрические сети и электроприемники мест общего пользования, а также кухонное оборудование, включая электроплиты в общих кухнях;

- электросети по вводным клеммам электросчетчиков при расположении индивидуальных электрос“етчиков в комнатах;

- при отсутствии индивидуальных электросчетчиков электросети, включая вводные коробки электроснабжения в каждую комнату.

4. Внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников обще домовых потребителей.

5. Этажных щитков и шкафов с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также установочными изделиями.

6. Осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных площадках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоропроводов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих жилищно-эксплуатационным организациям.

7. Силовых и осветительных установок насосных, бойлерных и других помещений, находящихся в ведении жилищно-эксплуатационных организаций.

8. Текущий ремонт установленных автоматических запирающихся устройств (АЗУ) дверей домов.

9. Текущий неплановый ремонт обнаруженных неисправностей в системе внутридомового электроснабжения, а также по заявкам работников жилищно-эксплуатационных предприятий и жильцов.

10. Периодически (не реже одного раза в год) измерение токов в фазных проводах питающих линий.

11. Периодически (не реже одного раза в три года) измерение сопротивления изоляции отдельных участков электрической сети и сопротивления растеканию тока заземляющих устройств.

12. Периодическое (не реже одного раза в пять лет) измерение полного сопротивления петли “фаза - нуль“ (для силовых электрических сетей). На работы по выполнению замеров, перечисленных в п. 11, 12, 13, обязательно составляются протоколы установленной формы.

13. Периодически (не реже одного раза в год) осуществлять очистку от пыли и грязи потолочных фонарей и светильников на лестничных площадках. При замене перегоревших ламп чистка светильников обязательна.

14. Осуществлять снятие показаний потребленной электроэнергии и предоставлять отчет электроснабжающей организации и Заказчику до 25 числа текущего месяца.