Законы и бизнес в России

Постановление Главы города Челябинска от 20.07.2006 N 827-п “Об утверждении планов продажи на аукционе права на заключение договоров аренды земельных участков“ (вместе с “Планом продажи права на заключение договора аренды земельного участка“)

ГЛАВА ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 июля 2006 г. N 827-п

Об утверждении планов продажи на аукционе права

на заключение договоров аренды земельных участков

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ “О введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации“, Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 N 808 “Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков“, протокола заседания Комиссии по продаже земельных участков от 19.07.2006 N 42

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить прилагаемые планы продажи на аукционе права на заключение договоров аренды земельных участков:

1) площадью 0,3004 га, кадастровый номер 74:36:05
13 009:0055, расположенный по ул. Воровского - ул. Варненской в Центральном районе г. Челябинска;

2) площадью 0,4455 га, кадастровый номер 74:36:04 08 003:0023, расположенного в квартале ул. Свободы - ул. Евтеева - ул. Цвиллинга - ул. Орджоникидзе в Советском районе г. Челябинска;

3) площадью 0,0180 га, кадастровый номер 74:36:04 06 001:0073, расположенного по ул. Курчатова в Советском районе г. Челябинска;

4) площадью 0,4762 га, кадастровый номер 74:36:01 19 002:0014, расположенного по ул. Мира в Металлургическом районе г. Челябинска.

2. Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (Мануйлов С.Н.):

1) опубликовать в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации города Челябинска сообщение о проведении аукциона;

2) организовать проведение аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

3. Контроль исполнения данного Постановления возложить на заместителя Главы города, председателя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Мануйлова С.Н.

Глава города Челябинска

М.В.ЮРЕВИЧ

ПЛАН

продажи права на заключение договора аренды

земельного участка

Объект продажи: - Право на заключение договора аренды земельного участка по адресу: г. Челябинск, Центральный район, ул. Воровского - ул. Варненская.

Регистрационный N 36.08/06-01-1566 от 14 июля 2006 г.

Кадастровый номер 74:36:05 13 009:0055

Общая характеристика объекта продажи: площадь земельного участка составляет 3004 кв. м. Участок расположен в жилой зоне (застройка типовыми домами 1 и 2 поколения). Наличие соседних землепользователей - жилые дома N 60 по ул. Воровского и N 13 по ул. Варненской, наличие зеленых насаждений - зеленые насаждения жилой застройки. Номер кадастровой зоны: 05 11 01 В 1.3.2. Зона предназначена для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами, жилыми домами малой и средней этажности, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками. Участок
отводится для строительства жилого дома не менее 5-ти этажей.

Ограничения использования земельного участка:

- площадь земельного участка установлена на период строительства и может быть скорректирована;

- наличие на участке посторонних инженерных и транспортных инфраструктур:

- газопровод;

- водовод;

- канализация d = 200;

- телефонная сеть;

- высоковольтный и низковольтный силовой кабель.

Размеры участка и параметры разрешенного строительства:

1. минимальная площадь участка многоквартирного дома существующей застройки - 19,1 - 15,2 кв. м/чел.;

2. расстояние между жилыми домами, жилыми и общественными зданиями, а также производственными в соответствии с противопожарными требованиями - на основе расчетов инсоляции и освещенности;

3. минимальное расстояние от окон жилых и общественных зданий:

- до хозяйственных построек не менее 20 м;

- до площадок для выгула собак не менее 40 м;

4. минимальный размеры площадок, размещаемых в жилой застройке, кв. м/чел.:

- площадок для игр детей дошкольного и школьного возраста - 0,7;

- площадок для отдыха взрослого населения - 0,1;

- площадок для занятия физкультурой - 2,0;

- для хозяйственных целей и выгула собак - 0,3;

- для стоянки автомашин - 0,8;

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

6. высота жилых зданий (количество наземных этажей) - 5 этажей и выше.

Проектно-сметная документация:

1. разработать, согласовать и утвердить в установленном порядке проектную документацию на строительство жилого дома в соответствии с разрешенными видами использования;

2. вести проектирование в соответствии с техническими условиями, соблюдением строительных норм, правил и согласованием с противопожарными, санитарными службами;

3. в случае ущемления имущественных прав третьих лиц ответственность по возмещению убытков возлагается на застройщика. Оформление разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию вести в соответствии с требованиями градостроительного плана земельного участка. В случае отклонения от градостроительного плана земельного участка
ответственность возлагается на застройщика в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Технические условия на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

1. Водоснабжение - водоотведение: ТУ МУП ПОВВ N 8-55 от 15.06.2006.

2. Электроснабжение - ТУ N 211-7-271 от 07.06.2006.

3. Теплоснабжение - ТУ N 83/2006.

4. Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения определяется в соответствии с установленными нормативами и плановой потребностью строящегося объекта.

Способ продажи - Аукцион.

Право на заключение договора аренды земельного участка продается покупателю, предложившему наивысшую арендную плату.

Начальный размер арендной платы на 3 года по заключению независимого оценщика - 33571,0 тысяч рублей.

(Тридцать три миллиона пятьсот семьдесят одна тысяча рублей).

Сумма задатка установлена в размере 6714200 рублей.

(Шесть миллионов семьсот четырнадцать тысяч двести рублей).

Шаг аукциона - 1678500 рублей.

(Один миллион шестьсот семьдесят восемь тысяч пятьсот рублей).

Существенные условия договора аренды:

1. Земельный участок предназначен для строительства жилого дома. Вести проектирование и строительство в соответствии с техническими условиями, с соблюдением строительных норм, правил и согласованием с противопожарными, санитарными службами, согласовать и утвердить проектную документацию в установленном порядке.

2. Осуществить перенос въезда автотранспорта на территорию базы МУП ПОВВ, расположенной на ул. Варненской.

3. Земельный участок передается в аренду сроком на 3 года.

4. Проектирование и строительство осуществляется в срок, на который заключен договор аренды.

5. Определить следующие размер и сроки внесения арендной платы за землю:

- 50 % от общего размера арендной платы (с учетом оплаченного перед аукционом задатка) - в течение 10-ти дней после заключения договора аренды;

- 30 % от общего размера арендной платы - в 9-ти месяцев со дня заключения договора аренды;

- оставшиеся 20 % от общего размера арендной платы - в течение 18-ти месяцев со
дня заключения договора аренды.

6. В случае завершения строительства жилого дома до окончания срока действия договора аренды, арендная плата за землю должна быть оплачена в полном объеме, предусмотренном договором аренды. Арендная плата не пересчитывается и не возвращается Арендатору земельного участка.

7. В случае превышения сроков строительства жилого дома по вине арендатора, начисление арендной платы за землю производится в двойном размере арендной платы, предусмотренной договором аренды земли, пропорционально за каждый день просрочки до окончания срока строительства.

Председатель Комиссии

по продаже земельных участков

Администрации

города Челябинска

С.В.ДАВЫДОВ

Секретарь комиссии

по продаже земельных участков

Администрации

города Челябинска

М.В.ПОРСЕВ

ПЛАН

продажи права на заключение договора аренды

земельного участка

Объект продажи: - Право на заключение договора аренды земельного участка по адресу: г. Челябинск, Советский район, квартал ул. Свободы - ул. Евтеева - ул. Цвиллинга - ул. Орджоникидзе.

Регистрационный N 36.08/06-01-15676 от 14 июля 2006 г.

Кадастровый номер: 74:36:04 08 003:0023

Общая характеристика объекта продажи: площадь земельного участка составляет 4455 кв. м. Участок расположен в жилой зоне (застройка типовыми домами 1 и 2 поколения). Наличие соседних землепользователей - жилые дома, гаражи, детская школа искусств N 13; наличие зеленых насаждений - озелененные территории ограниченного пользования. Номер кадастровой зоны: 04 06 04 В 1.3.2. Зона предназначена для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами, жилыми домами малой и средней этажности, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками. Участок отводится для строительства жилого дома не менее 5-ти этажей с подземной автостоянкой.

Ограничения использования земельного участка:

- площадь земельного участка установлена на период строительства и может быть скорректирована;

- наличие на участке посторонних инженерных и транспортных инфраструктур:

- газопровод;

- водовод d = 200;

- канализация d = 200;

- теплосеть 2 d = 125.

Размеры участка и параметры
разрешенного строительства:

1. минимальная площадь участка многоквартирного дома существующей застройки - 19,1 - 15,2 кв. м/чел.;

2. расстояние между жилыми домами, жилыми и общественными зданиями, а также производственными в соответствии с противопожарными требованиями - на основе расчетов инсоляции и освещенности;

3. минимальное расстояние от окон жилых и общественных зданий:

- до хозяйственных построек не менее 20 м;

- до площадок для выгула собак не менее 40 м;

4. минимальный размеры площадок, размещаемых в жилой застройке, кв. м/чел.:

- площадок для игр детей дошкольного и школьного возраста - 0,7;

- площадок для отдыха взрослого населения - 0,1;

- площадок для занятия физкультурой - 2,0;

- для хозяйственных целей и выгула собак - 0,3;

- для стоянки автомашин - 0,8;

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

6. высота жилых зданий (количество наземных этажей) - 5 этажей и выше.

Проектно-сметная документация:

1. разработать, согласовать и утвердить в установленном порядке проектную документацию на строительство жилого дома в соответствии с разрешенными видами использования;

2. вести проектирование в соответствии с техническими условиями, соблюдением строительных норм, правил и согласованием с противопожарными, санитарными службами;

3. Оформление разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию вести в соответствии с требованиями градостроительного плана земельного участка. В случае отклонения от градостроительного плана земельного участка ответственность возлагается на застройщика в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Технические условия на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

1. Водоснабжение и водоотведение: ТУ МУП ПОВВ N 8-27 от 25.04.2006.

3. Электроснабжение - ТУ на присоединение к электрическим сетям N 211-7251 от 29.05.2006.

4. Теплоснабжение - письмо N 20-1049 от 04.06.06.

5. Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения определяется в соответствии с установленными нормативами и
плановой потребностью строящегося объекта.

Способ продажи - Аукцион.

Право на заключение договора аренды земельного участка продается покупателю, предложившему наивысшую арендную плату.

Начальный размер арендной платы по заключению независимого оценщика - 16445,0 тысяч рублей.

(Шестнадцать миллионов четыреста сорок пять тысяч рублей).

Сумма задатка установлена в размере 3289000 рублей.

(Три миллиона двести восемьдесят девять тысяч рублей)

Шаг аукциона - 822200 рублей.

(Восемьсот двадцать две тысячи двести рублей).

Существенные условия договора аренды:

1. Земельный участок предназначен для строительства жилого дома не менее 5-ти этажей с подземной автостоянкой. Вести проектирование и строительство в соответствии с техническими условиями, с соблюдением строительных норм, правил и согласованием с противопожарными, санитарными службами, согласовать и утвердить проектную документацию в установленном порядке.

2 .Земельный участок передается в аренду сроком на 3 года.

3. Проектирование и строительство осуществляется в срок, на который заключен договор аренды.

4. Определить следующие размер и сроки внесения арендной платы за землю:

- 50 % от общего размера арендной платы (с учетом оплаченного перед аукционом задатка) - в течение 10-ти дней после заключения договора аренды;

- 30 % от общего размера арендной платы - в течение 9-ти месяцев со дня заключения договора аренды;

- оставшиеся 20 % от общего размера арендной платы - в течение 18 месяцев со дня заключения договора аренды.

5. В случае завершения строительства жилого дома до окончания срока действия договора аренды, арендная плата за землю должна быть оплачена в полном объеме, предусмотренном договором аренды. Арендная плата не пересчитывается и не возвращается Арендатору земельного участка.

6. В случае превышения сроков строительства жилого дома по вине арендатора, начисление арендной платы за землю производится в двойном размере арендной платы, предусмотренной договором аренды земли, пропорционально
за каждый день просрочки до окончания срока строительства.

Председатель Комиссии

по продаже земельных участков

Администрации

города Челябинска

С.В.ДАВЫДОВ

Секретарь комиссии

по продаже земельных участков

Администрации

города Челябинска

М.В.ПОРСЕВ

ПЛАН

продажи права на заключение договора аренды

земельного участка

Объект продажи: - Право на заключение договора аренды земельного участка по адресу: г. Челябинск, Советский район, ул. Курчатова.

Регистрационный N 36 08/06-01-1565 от 14 июля 2006 г.

Кадастровый номер: 74:36:04 06 001:0073

Общая характеристика объекта продажи, площадь земельного участка составляет 180 кв. м. Участок расположен в жилой зоне - зона застройки типовыми домами 1 и 2 поколения. Номер кадастровой зоны: 04 09 02 В 132. Предназначен для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами, жилыми домами малой и средней этажности, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками. Участок отводится для строительства жилого дома не менее 5-ти этажей.

1. Ограничения использования земельного участка:

1) площадь земельного участка установлена на период строительства и может быть скорректирована;

2) наличие на участке посторонних инженерных и транспортных инфраструктур:

- телефонный кабель;

2. Делимость или неделимость земельного участка:

1) после окончания строительства объекта недвижимости в случае, если он является собственностью нескольких владельцев, земельный участок для эксплуатации объекта оформляется в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора в составе планировочной единицы, либо с установлением границ участка после разработки проекта межевания.

Требования к назначению, параметрам и размещению объектов капитального строительства:

Заказчику после утверждения документации по планировке территории:

- разработать, согласовать и утвердить проект объекта в соответствии с разрешенными видами использования;

- вести проектирование в соответствии с документацией по планировке территории в порядке, установленном законодательством.

Технические условия на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

1. Водоснабжение, водоотведение. Объект разместить на нормативном расстоянии от сетей ВиВ в соответствии с
требованиями СНиП и СанПиП.

2. Электроснабжение - письмо ОАО “Челябэнерго“.

3. Теплоснабжение - письмо “Челябинские тепловые сети“ - филиал ОАО “Челябинская генерирующая компания“.

4. Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения определяется в соответствии с установленными нормативами и плановой потребностью строящегося объекта.

Способ продажи - Аукцион.

Право на заключение договора аренды земельного участка продается покупателю, предложившему наивысшую арендную плату.

Начальный размер арендной платы на 2 года по заключению независимого оценщика - 4651,0 тысяч рублей.

(Четыре миллиона шестьсот пятьдесят одна тысяча рублей).

Сумма задатка установлена в размере 930200 рублей.

(Девятьсот тридцать тысяч двести рублей).

Шаг аукциона - 232500 рублей.

(Двести тридцать две тысячи пятьсот рублей).

Существенные условия договора аренды:

1. Земельный участок предназначен для строительства жилого дома. Вести проектирование и строительство в соответствии с техническими условиями, с соблюдением строительных норм, правил и согласованием с противопожарными, санитарными службами, согласовать и утвердить проектную документацию в установленном порядке.

2. Земельный участок передается в аренду сроком на 2 года.

3. Проектирование и строительство осуществляется в срок, на который заключен договор аренды.

4. Определить следующие размер и сроки внесения арендной платы за землю:

- 50 % от общего размера арендной платы (с учетом оплаченного перед аукционом задатка) - в течение 10-ти дней после заключения договора аренды;

- 30 % от общего размера арендной платы - в течение 6-ти месяцев со дня заключения договора аренды;

- оставшиеся 20 % от общего размера арендной платы - в течение 12-ти месяцев со дня заключения договора аренды.

5. В случае завершения строительства жилого дома до окончания срока действия договора аренды, арендная плата за землю должна быть оплачена в полном объеме, предусмотренном договором аренды. Арендная плата не пересчитывается и не возвращается
Арендатору земельного участка.

6. В случае превышения сроков строительства жилого дома по вине арендатора, начисление арендной платы за землю производится в двойном размере арендной платы, предусмотренной договором аренды земли, пропорционально за каждый день просрочки до окончания срока строительства.

Председатель Комиссии

по продаже земельных участков

Администрации

города Челябинска

С.В.ДАВЫДОВ

Секретарь комиссии

по продаже земельных участков

Администрации

города Челябинска

М.В.ПОРСЕВ

ПЛАН

продажи права на заключение договора аренды

земельного участка

Объект продажи: - Право на заключение договора аренды земельного участка по адресу: г. Челябинск, Металлургический район, ул. Мира.

Регистрационный N 36.08/06-01-1564 от 14 июля 2006 г.

Кадастровый номер: 74:36:01 19 002:0014

Общая характеристика объекта продажи: площадь земельного участка составляет 4762 кв. м. Участок расположен в жилой зоне - зона многоквартирных домов в 5 этажей и выше, застройка до 60-х годов. Наличие соседних землепользователей - жилые дома; наличие зеленых насаждений - зеленые насаждения жилой застройки. Номер кадастровой зоны: 01 26 01 В 1.3.1. Зона предназначена для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами, жилыми домами малой и средней этажности, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками. Участок отводится для строительства жилого дома не менее 5-ти этажей.

Ограничения использования земельного участка:

- площадь земельного участка установлена на период строительства и может быть скорректирована;

- наличие на участке посторонних инженерных и транспортных инфраструктур:

- газопровод;

- водовод d = 100;

- теплотрасса d = 146;

- высоковольтный и низковольтный силовой кабель.

Размеры участка и параметры разрешенного строительства:

1. минимальная площадь участка многоквартирного дома существующей застройки - 19,1 - 15,2 кв. м/чел.;

2. расстояние между жилыми домами, жилыми и общественными зданиями, а также производственными в соответствии с противопожарными требованиями - на основе расчетов инсоляции и освещенности;

3. минимальное расстояние от окон жилых и общественных зданий:

- до хозяйственных построек не менее 20 м;

- до площадок для выгула собак не менее 40 м;

4. минимальный размеры площадок, размещаемых в жилой застройке, кв. м/чел.:

- площадок для игр детей дошкольного и школьного возраста - 0,7;

- площадок для отдыха взрослого населения - 0,1;

- площадок для занятия физкультурой - 2,0;

- для хозяйственных целей и выгула собак - 0,3;

- для стоянки автомашин - 0,8;

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

6. высота жилых зданий (количество наземных этажей) - 5 этажей и выше.

Проектно-сметная документация:

1. разработать, согласовать и утвердить в установленном порядке проектную документацию на строительство жилого дома в соответствии с разрешенными видами использования;

2. вести проектирование в соответствии с техническими условиями, соблюдением строительных норм, правил и согласованием с противопожарными, санитарными службами;

3. оформление разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию вести в соответствии с требованиями градостроительного плана земельного участка. В случае отклонения от градостроительного плана земельного участка ответственность возлагается на застройщика в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Технические условия на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

1. Водоснабжение: ТУ МУП ПОВВ N М-33 от 27.09.2004.

2. Водоотведение - ТУ МУП ПООВ N М-33 от 27.09.2004.

3. Электроснабжение - ТУ ООО “РИО“ на присоединение к электрическим сетям до 1000 В N 308 от 15.09.2004.

4. Теплоснабжение - ТУ ООО “РИО“ (0,95 Гкал/час) N 570 от 28.09.2004.

5. Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения определяется в соответствии с установленными нормативами и плановой потребностью строящегося объекта.

Способ продажи - Аукцион.

Право на заключение договора аренды земельного участка продается покупателю, предложившему наивысшую арендную плату.

Начальный размер арендной платы по заключению независимого оценщика - 24318,0 тысяч рублей.

(Двадцать четыре миллиона триста восемнадцать тысяч рублей).

Сумма задатка установлена в размере 4863600 рублей.

(Четыре миллиона восемьсот шестьдесят три тысячи шестьсот рублей).

Шаг аукциона - 1215900 рублей.

(Один миллион двести пятнадцать тысяч девятьсот рублей).

Существенные условия договора аренды:

1. Земельный участок предназначен для строительства жилого дома. Вести проектирование и строительство в соответствии с техническими условиями, с соблюдением строительных норм, правил и согласованием с противопожарными, санитарными службами, согласовать и утвердить проектную документацию в установленном порядке.

2. Земельный участок передается в аренду сроком на 2 года.

3. Проектирование и строительство осуществляется в срок, на который заключен договор аренды.

4. Определить следующие размер и сроки внесения арендной платы за землю:

- 50 % от общего размера арендной платы (с учетом оплаченного перед аукционом задатка) - в течение 10-ти дней после заключения договора аренды;

- 30 % от общего размера арендной платы - в течение 6-ти месяцев со дня заключения договора аренды;

- оставшиеся 20 % от общего размера арендной платы - в течение 12-ти месяцев со дня заключения договора аренды.

5. В случае завершения строительства жилого дома до окончания срока действия договора аренды, арендная плата за землю должна быть оплачена в полном объеме, предусмотренном договором аренды. Арендная плата не пересчитывается и не возвращается Арендатору земельного участка.

6. В случае превышения сроков строительства жилого дома по вине арендатора, начисление арендной платы за землю производится в двойном размере арендной платы, предусмотренной договором аренды земли, пропорционально за каждый день просрочки до окончания срока строительства.

Председатель Комиссии

по продаже земельных участков

Администрации

города Челябинска

С.В.ДАВЫДОВ

Секретарь комиссии

по продаже земельных участков

Администрации

города Челябинска

М.В.ПОРСЕВ