Законы и бизнес в России

Решение Совета депутатов Катав-Ивановского городского поселения Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области от 28.06.2006 N 44 “Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Катав-Ивановского городского поселения“ (вместе с “Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Катав-Ивановского городского поселения“)

Вступает в силу с момента официального опубликования (пункт 2 данного документа).

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КАТАВ-ИВАНОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 28 июня 2006 г. N 44

Об утверждении Положения о порядке управления

и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной

собственности Катав-Ивановского городского поселения

В целях определения порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом и имущественными правами Катав-Ивановского городского поселения, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Уставом Катав-Ивановского городского поселения, Совет депутатов Катав-Ивановского городского поселения

РЕШАЕТ:

1. Утвердить “Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Катав-Ивановского городского поселения“.

2. Настоящее Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

Глава Катав-Ивановского

городского поселения

Катав-Ивановского

муниципального
района

Челябинской области

В.СИВКОВ

Приложение

к решению

Совета депутатов

Катав-Ивановского

городского поселения

Катав-Ивановского

муниципального района

Челябинской области

от 28 июня 2006 г. N 44

Положение

о порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в муниципальной собственности

Катав-Ивановского городского поселения

1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом “Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ“ N 131-ФЗ от 06.10.2003, Федеральным законом “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ N 122-ФЗ от 21.07.1997, Уставом Катав-Ивановского городского поселения и другими законодательными и нормативными актами.

2. Положение определяет порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе составляющим муниципальную казну Катав-Ивановского городского поселения (далее по тексту - городское поселение), и имущественными правами.

2. Объекты, находящиеся в муниципальной собственности

городского поселения

1. В муниципальной собственности городского поселения могут находиться:

1) имущество, предназначенное для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом, для освещения улиц населенных пунктов поселения;

2) автомобильные дороги общего пользования, мосты и иные транспортные инженерные сооружения в границах населенных пунктов поселения, за исключением автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений федерального и регионального значения, а также имущество, предназначенное для их обслуживания;

3) жилищный фонд социального использования (муниципальный жилищный фонд) для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда;

4) пассажирский транспорт и другое имущество, предназначенные для транспортного обслуживания населения в границах поселения;

5) имущество, предназначенное для предупреждения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах поселения;

6) объекты, а также пожарное оборудование и снаряжение, предназначенные для обеспечения первичных мер по тушению пожаров;

7) имущество
библиотек поселения;

8) имущество, предназначенное для организации досуга и обеспечения жителей поселения услугами организаций культуры;

9) объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) независимо от категории их историко-культурного значения в соответствии с законодательством Российской Федерации;

10) имущество, предназначенное для развития на территории поселения физической культуры и массового спорта;

11) имущество, предназначенное для организации благоустройства и озеленения территории поселения, в том числе для обустройства мест общего пользования и мест массового отдыха населения;

12) имущество, предназначенное для сбора и вывоза бытовых отходов и мусора;

13) имущество, включая земельные участки, предназначенные для организации ритуальных услуг и содержания мест захоронения;

14) имущество, предназначенное для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, иной официальной информации;

15) земельные участки, отнесенные к муниципальной собственности поселения в соответствии с федеральными законами;

16) обособленные водные объекты на территории поселения;

17) леса, расположенные в границах населенных пунктов поселения.

18) имущество, предназначенное для создания, развития и обеспечения охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов местного значения на территории поселения;

19) имущество, предназначенное для организации защиты населения и территории поселения от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

20) имущество, предназначенное для обеспечения безопасности людей на водных объектах, охраны их жизни и здоровья;

21) иное имущество в соответствии с действующим законодательством.

3. Реализация прав собственника в сфере управления

муниципальной собственностью городского поселения

1. Городскому поселению принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения. От имени городского поселения права собственника осуществляют должностные лица и органы местного самоуправления, наделенные соответствующими полномочиями Советом депутатов городского поселения.

2. Совет депутатов городского поселения наделяет главу городского поселения и орган местного самоуправления МУ “Комитет по управлению имуществом Катав-Ивановского городского поселения“ (далее по тексту - комитет)
правами по владению, пользованию и распоряжению движимым и недвижимым имуществом, в том числе и земельными участками в пределах, установленных Уставом городского поселения, Положением о комитете и настоящим Положением.

4. Компетенция органов местного самоуправления

в сфере управления муниципальной собственностью

городского поселения

1. Полномочия Совета депутатов городского поселения:

1) устанавливает порядок владения, пользования и распоряжения муниципальным движимым и недвижимым имуществом;

2) принимает решение о передаче муниципального имущества в федеральную собственность и государственную собственность Челябинской области;

3) устанавливает порядок сдачи в аренду муниципального имущества, порядок расчета арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы;

4) утверждает перечни объектов федерального имущества и государственного имущества Челябинской области, передаваемого в муниципальную собственность городского поселения;

5) утверждает прогнозный план приватизации муниципального имущества городского поселения одновременно с принятием бюджета на очередной год и принимает решение о приватизации конкретных объектов недвижимости;

6) принимает решение о предоставлении в залог имущества, учитываемого в муниципальной казне;

7) определяет порядок направления денежных средств в местный бюджет от использования муниципального имущества;

8) определяет порядок принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений.

2. Полномочия главы городского поселения:

1) принимает нормативные правовые акты, направленные на реализацию федеральных законов, законов Челябинской области и нормативных актов, принятых Советом депутатов городского поселения, регулирующих отношения в сфере управления муниципальной собственностью;

2) принимает в пределах утвержденного Советом депутатов городского поселения бюджета решения о долевом участии в строительстве объектов недвижимого имущества с привлечением средств местного бюджета и делегирует право заключения инвестиционных договоров муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям;

3) принимает решения о приобретении имущества для муниципальных нужд и определяет источники его финансирования в пределах утвержденного Советом депутатов городского поселения бюджета;

4) принимает решения о списании
недвижимого муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством на основании акта о списании, представленного рабочей комиссией, в состав которой входит представитель Совета депутатов городского поселения.

3. Полномочия комитета:

1) осуществляет передачу муниципального имущества, числящегося в муниципальной казне, во владение и пользование юридическим и физическим лицам и заключает с ними договоры хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды, временного безвозмездного пользования, доверительного управления в соответствии с действующими нормативными актами;

2) осуществляет контроль за использованием по назначению и за сохранностью имущества, находящегося в муниципальной собственности и переданного в хозяйственное ведение, оперативное управление, аренду, временное безвозмездное пользование, доверительное управление;

3) в случае, когда муниципальное имущество, числящееся в муниципальной казне, не передано никому в пользование, организует охрану этого имущества специализированными охранными организациями;

4) осуществляет подготовку документов по приобретению имущества в муниципальную собственность и отчуждению имущества из муниципальной собственности в порядке, установленном законодательством;

5) готовит проекты решений о приватизации муниципального имущества в соответствии с прогнозным планом приватизации, утвержденным Советом депутатов городского поселения;

6) на основании распоряжений главы городского поселения приобретает имущество для муниципальных нужд и распоряжается им в соответствии с настоящим Положением и другими нормативными актами;

7) осуществляет мероприятия по оформлению сделок с муниципальным имуществом, в том числе организует проведение аудиторских проверок, юридической экспертизы, определение рыночной стоимости имущества;

8) осуществляет контроль за исполнением арендаторами обязательств по заключаемым ими договорам аренды муниципального имущества и перечислением арендной платы в местный бюджет;

9) осуществляет учет муниципального имущества;

10) организует работу по подготовке документов для государственной регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество, включая земельные участки, бесхозяйное имущество, а также сделок с ними;

11) выступает в качестве истца и ответчика в суде при
рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием, распоряжением муниципальным имуществом;

12) принимает решения о списании движимого муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством;

13) осуществляет обмен и приватизацию муниципального жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством.

5. Приобретение имущества в муниципальную собственность

1. В муниципальную собственность может приобретаться любое имущество за исключением объектов, приобретение которых в муниципальную собственность не допускается в соответствии с законодательством.

2. Решение о приобретении в муниципальную собственность имущества для муниципальных нужд, принимается главой городского поселения с указанием источника и порядка его финансирования в соответствии с утвержденным Советом депутатов городского поселения бюджетом.

3. В качестве покупателя от имени городского поселения выступает комитет.

4. В муниципальную собственность может быть безвозмездно передано имущество, являющееся федеральной собственностью или государственной собственностью Челябинской области, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Общие положения об аренде муниципального имущества

1. Порядок сдачи в аренду муниципального имущества устанавливается Советом депутатов городского поселения, если иной порядок не установлен действующими нормативными актами.

2. Порядок определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются Советом депутатов городского поселения.

3. Арендодателем муниципального имущества является комитет.

7. Передача муниципального имущества

во временное безвозмездное пользование

1. Имущество, находящееся в муниципальной казне, может быть передано во временное безвозмездное пользование в порядке, установленном Положением “О передаче муниципального имущества во временное безвозмездное пользование“, утвержденным Советом депутатов городского поселения.

2. Договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом от имени городского поселения заключает комитет.

8. Предоставление муниципального имущества в залог

1. Решение о предоставлении в залог муниципального имущества, числящегося в муниципальной казне, принимается Советом депутатов городского поселения.

2. В качестве залогодателя по договорам о залоге муниципального имущества выступает
комитет.

9. Передача муниципального имущества

в доверительное управление

1. Порядок передачи муниципального имущества в доверительное управление устанавливает Совет депутатов городского поселения.

2. Договор о передаче муниципального имущества в доверительное управление заключается комитетом.

3. Контроль за исполнением договора доверительного управления осуществляется комитетом.

10. Отчуждение муниципального имущества

1. Возмездное отчуждение муниципального имущества в процессе приватизации осуществляется в соответствии с ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“.

2. Отчуждение муниципального имущества, на которое не распространяется Закон “О приватизации государственного и муниципального имущества“, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Челябинской области и нормативными актами, утвержденными Советом депутатов городского поселения.

3. Приватизация муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с Законом РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ и жилищным законодательством.

4. Продавцом муниципального имущества, числящегося в муниципальной казне, от имени городского поселения выступает комитет.

11. Отчуждение муниципальных земельных участков

1. Отчуждение муниципальных земельных участков осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и нормативными актами, принятыми Советом депутатов городского поселения.

2. Продавцом муниципальных земельных участков выступает комитет.

12. Участие городского поселения в хозяйственных обществах

1. Порядок внесения муниципального имущества в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ устанавливается законодательством Российской Федерации о приватизации.

2. Решение об участии городского поселения в хозяйственных обществах принимается главой городского поселения в соответствии с действующим законодательством.

3. Участие городского поселения в управлении хозяйственными обществами осуществляется через полномочных представителей, которые назначаются главой городского поселения.

13. Учет муниципального имущества

и контроль за его использованием

1. Муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, составляет муниципальную казну.

2. Порядок управления имуществом, находящимся в муниципальной казне, определяется нормативными актами, принятыми Советом депутатов городского поселения.

3. Муниципальное имущество подлежит обязательному учету в реестре
муниципальной собственности городского поселения.

4. Порядок учета и ведения реестра муниципальной собственности определяется положением, утвержденным главой городского поселения.

5. Учет и ведение реестра муниципальной собственности осуществляется комитетом.

6. Глава городского поселения и Совет депутатов городского поселения осуществляют контроль за соблюдением установленного порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом.

7. Комитет осуществляет контроль за использованием по назначению и за сохранностью муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне, а также переданного в хозяйственное ведение, оперативное управление, аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, залог.

14. Приватизация муниципального имущества

1. Муниципальное имущество может быть передано в собственность физических и юридических лиц исключительно на возмездной основе в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2. Полномочиями на осуществление функций по приватизации муниципального имущества наделен комитет.

3. Решение о приватизации недвижимого муниципального имущества принимает Совет депутатов городского поселения в соответствии с действующими нормативными правовыми актами и прогнозным планом, утвержденным Советом депутатов городского поселения.

4. Приватизация муниципального имущества осуществляется способами, установленными Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества“.

5. Подготовка муниципального имущества к приватизации осуществляется комитетом за счет средств местного бюджета.

6. Подготовка муниципального имущества к приватизации включает изготовление необходимой технической документации, проведение оценки имущества для определения его рыночной стоимости и установления начальной цены.

В случае необходимости подготовки муниципального имущества к приватизации может включать привлечение маркетинговых и финансовых консультантов, исследование рынка в целях повышения эффективности приватизационных процессов.

7. Продажу приватизируемого муниципального имущества осуществляет комитет.

8. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку в соответствии со статьей 35 Федерального закона “О приватизации государственного и муниципального имущества“.

15. Заключительные положения

1. Настоящее Положение вступает в силу с момента официального опубликования.