Законы и бизнес в России

Решение Совета депутатов Ашинского городского поселения Ашинского муниципального района Челябинской области от 31.03.2006 N 16 “Об утверждении Положения о комиссии по рассмотрению вопросов признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу“ (вместе с “Положением о комиссии по рассмотрению вопросов признания помещений жилыми помещениями, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащими сносу“)

Вступил в силу с 31 марта 2006 года (пункт 3 данного документа).

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ АШИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 31 марта 2006 г. N 16

Об утверждении Положения о комиссии по рассмотрению

вопросов признания помещения жилым помещением, жилого

помещения непригодным для проживания и многоквартирного

дома аварийным и подлежащим сносу

С целью упорядочения рассмотрения вопросов о признании жилых помещений муниципального жилищного фонда Ашинского городского поселения непригодными для проживания, на основании Жилищного кодекса РФ и Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 “Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу“ Совет депутатов

РЕШАЕТ:

1. Утвердить Положение
о комиссии по рассмотрению вопросов признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (прилагается).

2. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по ЖКХ и муниципальной собственности.

3. Решение вступает в силу с момента подписания и подлежит опубликованию в газете “Стальная искра“.

Глава Ашинского

городского поселения

Ашинского

муниципального района

Челябинской области

А.Ю.РЕШЕТНИКОВ

Утверждено

решением

Совета депутатов

Ашинского

городского поселения

Ашинского

муниципального района

Челябинской области

от 31 марта 2006 г. N 16

Положение

о комиссии по рассмотрению вопросов признания помещений

жилыми помещениями, жилого помещения непригодным

для проживания и многоквартирного дома аварийным

и подлежащими сносу

1. Общие положения

1. Комиссия по рассмотрению вопросов признания жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания (далее именуется - комиссия) является коллегиальным органом, рассматривающим вопросы, связанные с признанием помещений жилыми помещениями, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и обеспечивающим на территории Ашинского городского поселения в пределах своей компетенции согласованность действий органа местного самоуправления и надзорных органов по решению указанных вопросов.

2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N “47 “Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу“, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Челябинской области, а также настоящим Положением.

3. Состав комиссии утверждается Главой Ашинского городского поселения.

Председателем комиссии назначается должностное лицо администрации Ашинского городского поселения. В состав комиссии включаются представители администрации Ашинского городского поселения, а также представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и
регистрации объектов недвижимости, находящихся в Ашинском городском поселении, а в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.

К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса. Администрация Ашинского городского поселения вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на территории Ашинского городского поселения, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.

2. Задачи комиссии

4. Основными задачами комиссии являются рассмотрение вопросов, связанных с признанием жилых помещений муниципального жилищного фонда пригодными или непригодными для проживания, и принятие одного из следующих решений:

1) о пригодности жилых помещений муниципального жилищного фонда для проживания;

2) о пригодности жилых помещений муниципального жилищного фонда для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции, переустройства и (или) перепланировки (с приведением соответствующих технико-экономических обоснований);

3) о непригодности жилых помещений муниципального жилищного фонда для проживания с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности;

4) о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

3. Права комиссии

5. Для выполнения возложенных задач комиссия имеет право:

1) запрашивать необходимые материалы и информацию от структурных подразделений администрации Ашинского городского поселения, иных организаций, а также у заявителя по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;

2) привлекать к участию в своей работе в случае необходимости - представителей проектно-изыскательских организаций, производивших обследование жилого помещения;

3) привлекать к участию в своей работе представителей организаций для проведения анализа и консультаций по рассматриваемым
на комиссии вопросам.

4. Порядок работы комиссии

6. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости.

Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины ее членов.

В период отсутствия председателя комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя.

7. Комиссия рассматривает вопросы в соответствии с задачами (см. раздел 3) по основаниям:

1) представления органов государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы, государственной жилищной инспекции;

2) указания Главы администрации;

3) заявления граждан.

8. Для рассмотрения вопроса о непригодности жилых помещений муниципального жилищного фонда для проживания, а многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, в комиссию представляются следующие документы:

1) копия технического паспорта жилых помещений муниципального жилищного фонда, выданная организацией технической инвентаризации, с указанием степени износа основных конструктивных элементов дома в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения (на день обращения в комиссию);

2) соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные организацией технической инвентаризации;

3) акты проведенных за последние 3 года собственником, либо уполномоченным собственника, общих осмотров жилых помещений муниципального жилищного фонда с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период;

4) заключение органа государственной санитарно-эпидемиологической службы;

9) заключение органа государственной противопожарной службы;

6) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;

7) заключение о техническом состоянии жилых помещений муниципального жилищного фонда, выданное имеющей лицензию на проведение соответствующих работ проектно-изыскательской организацией по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций, с указанием категории непригодности жилых помещений муниципального жилищного фонда;

8) акт государственной жилищной инспекции о результатах проведенных в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда мероприятий по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда и заключение о санитарно-бытовом состоянии жилых помещений муниципального
жилищного фонда;

9) другие документы, которые комиссия признает необходимыми для принятия решения.

9. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. В случае равенства голосов голос председательствующего является решающим.

Документы комиссии оформляются по формам, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 “Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу“, и составляются в трех экземплярах, которые подписываются всеми присутствующими членами комиссии. Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражают его в письменной форме в отдельном документе, который является неотъемлемой частью акта. Во всех экземплярах акта делается отметка о наличии особого мнения.

10. Решения комиссии, принятые в пределах ее компетенции, носят обязательный характер.

11. Комиссия в 5-дневный срок направляет один экземпляр акта на имя главы города и в письменной форме уведомляет о принятом решении орган (лицо), по чьей инициативе рассматривался вопрос.

12. Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.