Решение Совета депутатов Ашинского городского поселения Ашинского муниципального района Челябинской области от 31.03.2006 N 16 “Об утверждении Положения о комиссии по рассмотрению вопросов признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу“ (вместе с “Положением о комиссии по рассмотрению вопросов признания помещений жилыми помещениями, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащими сносу“)
Вступил в силу с 31 марта 2006 года (пункт 3 данного документа).СОВЕТ ДЕПУТАТОВ АШИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 31 марта 2006 г. N 16
Об утверждении Положения о комиссии по рассмотрению
вопросов признания помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания и многоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу
С целью упорядочения рассмотрения вопросов о признании жилых помещений муниципального жилищного фонда Ашинского городского поселения непригодными для проживания, на основании Жилищного кодекса РФ и Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 “Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу“ Совет депутатов
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Положение о комиссии по рассмотрению вопросов признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (прилагается).
2. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по ЖКХ и муниципальной собственности.
3. Решение вступает в силу с момента подписания и подлежит опубликованию в газете “Стальная искра“.
Глава Ашинского
городского поселения
Ашинского
муниципального района
Челябинской области
А.Ю.РЕШЕТНИКОВ
Утверждено
решением
Совета депутатов
Ашинского
городского поселения
Ашинского
муниципального района
Челябинской области
от 31 марта 2006 г. N 16
Положение
о комиссии по рассмотрению вопросов признания помещений
жилыми помещениями, жилого помещения непригодным
для проживания и многоквартирного дома аварийным
и подлежащими сносу
1. Общие положения
1. Комиссия по рассмотрению вопросов признания жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания (далее именуется - комиссия) является коллегиальным органом, рассматривающим вопросы, связанные с признанием помещений жилыми помещениями, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и обеспечивающим на территории Ашинского городского поселения в пределах своей компетенции согласованность действий органа местного самоуправления и надзорных органов по решению указанных вопросов.
2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N “47 “Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу“, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Челябинской области, а также настоящим Положением.
3. Состав комиссии утверждается Главой Ашинского городского поселения.
Председателем комиссии назначается должностное лицо администрации Ашинского городского поселения. В состав комиссии включаются представители администрации Ашинского городского поселения, а также представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в Ашинском городском поселении, а в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.
К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса. Администрация Ашинского городского поселения вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на территории Ашинского городского поселения, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.
2. Задачи комиссии
4. Основными задачами комиссии являются рассмотрение вопросов, связанных с признанием жилых помещений муниципального жилищного фонда пригодными или непригодными для проживания, и принятие одного из следующих решений:
1) о пригодности жилых помещений муниципального жилищного фонда для проживания;
2) о пригодности жилых помещений муниципального жилищного фонда для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции, переустройства и (или) перепланировки (с приведением соответствующих технико-экономических обоснований);
3) о непригодности жилых помещений муниципального жилищного фонда для проживания с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности;
4) о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
3. Права комиссии
5. Для выполнения возложенных задач комиссия имеет право:
1) запрашивать необходимые материалы и информацию от структурных подразделений администрации Ашинского городского поселения, иных организаций, а также у заявителя по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;
2) привлекать к участию в своей работе в случае необходимости - представителей проектно-изыскательских организаций, производивших обследование жилого помещения;
3) привлекать к участию в своей работе представителей организаций для проведения анализа и консультаций по рассматриваемым на комиссии вопросам.
4. Порядок работы комиссии
6. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости.
Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины ее членов.
В период отсутствия председателя комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя.
7. Комиссия рассматривает вопросы в соответствии с задачами (см. раздел 3) по основаниям:
1) представления органов государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы, государственной жилищной инспекции;
2) указания Главы администрации;
3) заявления граждан.
8. Для рассмотрения вопроса о непригодности жилых помещений муниципального жилищного фонда для проживания, а многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, в комиссию представляются следующие документы:
1) копия технического паспорта жилых помещений муниципального жилищного фонда, выданная организацией технической инвентаризации, с указанием степени износа основных конструктивных элементов дома в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения (на день обращения в комиссию);
2) соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные организацией технической инвентаризации;
3) акты проведенных за последние 3 года собственником, либо уполномоченным собственника, общих осмотров жилых помещений муниципального жилищного фонда с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период;
4) заключение органа государственной санитарно-эпидемиологической службы;
9) заключение органа государственной противопожарной службы;
6) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;
7) заключение о техническом состоянии жилых помещений муниципального жилищного фонда, выданное имеющей лицензию на проведение соответствующих работ проектно-изыскательской организацией по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций, с указанием категории непригодности жилых помещений муниципального жилищного фонда;
8) акт государственной жилищной инспекции о результатах проведенных в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда мероприятий по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда и заключение о санитарно-бытовом состоянии жилых помещений муниципального жилищного фонда;
9) другие документы, которые комиссия признает необходимыми для принятия решения.
9. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. В случае равенства голосов голос председательствующего является решающим.
Документы комиссии оформляются по формам, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 “Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу“, и составляются в трех экземплярах, которые подписываются всеми присутствующими членами комиссии. Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражают его в письменной форме в отдельном документе, который является неотъемлемой частью акта. Во всех экземплярах акта делается отметка о наличии особого мнения.
10. Решения комиссии, принятые в пределах ее компетенции, носят обязательный характер.
11. Комиссия в 5-дневный срок направляет один экземпляр акта на имя главы города и в письменной форме уведомляет о принятом решении орган (лицо), по чьей инициативе рассматривался вопрос.
12. Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.