Законы и бизнес в России

Постановление Главы Копейского городского округа Челябинской области от 09.02.2006 N 19 “Об утверждении Порядка проведения торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории Копейского городского округа“ (вместе с “Порядком проведения торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории Копейского городского округа“, “Заявкой на участие в торгах (конкурсе, аукционе)“, “Составом рабочей комиссии по продаже земельных участков или права их аренды на аукционах, расположенных на территории Копейского городского округа“)

ГЛАВА КОПЕЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 февраля 2006 г. N 19

Об утверждении Порядка проведения торгов по продаже

находящихся в государственной и муниципальной собственности

земельных участков или права на заключение договоров аренды

таких земельных участков, расположенных на территории

Копейского городского округа

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ “О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации“, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 “Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на
заключение договоров аренды таких земельных участков“, Уставом муниципального образования “Копейский городской округ“, а также в целях создания наиболее благоприятных условий для привлечения инвестиций в развитие социальной и инженерной инфраструктуры городского округа, стимулирования поступления дополнительных средств в бюджет города и обеспечения гарантий по защите прав инвесторов

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Порядок проведения торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории Копейского городского округа (приложение 1).

2. Утвердить типовую форму заявки на участие в торгах (конкурсе, аукционе) (приложение 2).

3. Утвердить состав рабочей комиссий по продаже земельных участков или права их аренды на торгах (конкурсах, аукционах), расположенных на территории Копейского городского округа (приложение N 3).

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на руководителя Управления имуществом Е.С. Малиновского.

Глава Копейского

городского округа

Челябинской области

М.П.КОНАРЕВ

Приложение N 1

к постановлению

Главы Копейского

городского округа

Челябинской области

от 9 февраля 2006 г. N 19

Порядок

проведения торгов по продаже находящихся в государственной

и муниципальной собственности земельных участков или права

на заключение договоров аренды таких земельных участков,

расположенных на территории Копейского городского округа

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ “О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации“, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 “Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков“ и определяет порядок оформления документов для продажи земельных участков или права аренды на торгах (конкурсах, аукционах).

1.2. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в
форме аукциона или конкурса.

При этом торги (конкурсы, аукционы) могут быть открытыми или закрытыми по форме подачи предложений о цене и размере арендной платы.

Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления условий (обязанностей) по использованию земельного участка.

Аукцион по продаже земельного участка для жилищного строительства либо права на заключение договора аренды такого земельного участка является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.

1.3. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) является земельный участок или право его аренды с установленными границами, кадастровым номером, разрешенным видом использования и параметрами разрешенного строительства объекта.

1.4. Решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) принимается распоряжением Главы Копейского городского округа.

1.5. Организатором торгов (конкурсов, аукционов) является Продавец или специализированная организация, действующая на основании договора с Продавцом.

1.6. Продавцом земельных участков или права их аренды выступает Управление имуществом Копейского городского округа (далее - Продавец).

2. Порядок подготовки документов для продажи

земельных участков или права их аренды

на торгах (конкурсах, аукционах)

2.1. Земельный участок, выставляемый на торги (конкурсы, аукционы) формируется Комитетом архитектуры и градостроительства Администрации Копейского городского округа (далее - КАиГ) в соответствии с Генеральным планом Копейского городского округа, правилами землепользования и застройки, а также документацией по планировке территории городского округа.

2.2. Комплект документов по каждому земельному участку, подготовленный КАиГ, передается Продавцу и включает в себя:

- градостроительный план земельного участка с установлением вида разрешенного использования, предельных параметров разрешенного строительства и ограничения (обременения) использования земельного участка;

- технические условия на подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения либо предложения решения вопросов инженерного обеспечения, а также информацию о плате за подключение;

- рекомендации по благоустройству и развитию инженерной инфраструктуры.

2.3. Продавцом осуществляется:

- экспертиза имущественных прав третьих
лиц;

- обеспечение постановки земельного участка на государственный кадастровый учет;

- проведение оценки (независимыми экспертами, имеющими лицензию на оценочную деятельность) стоимости земельного участка.

2.4. Рабочая комиссия (конкурсная или аукционная), состав которой утверждается постановлением Главы Копейского городского округа, определяет условия продажи земельных участков или права их аренды.

2.4.1. Аукционная комиссия определяет:

- соответствие градостроительным требованиям;

- форму проведения аукциона;

- начальную цену или начальный размер арендной платы;

- шаг аукциона;

- размер задатка.

2.4.2. Конкурсная комиссия определяет:

- соответствие градостроительным требованиям;

- форму проведения конкурса;

- конкурсные условия;

- начальную цену или начальный размер арендной платы;

- размер задатка;

2.5. Подготовка проекта распоряжения Главы Копейского городского округа о продаже земельных участков или права их аренды, публикация в средствах массовой информации информационного сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) осуществляются Управлением имуществом Копейского городского округа.

3. Порядок проведения торгов (конкурсов, аукционов)

3.1. Прием заявок на участие в торгах (конкурсах, аукционах) осуществляется Продавцом.

3.2. Торги (конкурсы, аукционы) проводит конкурсная или аукционная комиссия.

3.3. Конкурсная или аукционная комиссия:

- определяет участников торгов;

- оценивает предложения участников торгов;

- определяет победителя торгов;

- принимает решения по результатам торгов (большинством голосов).

3.4. Кворум для проведения конкурсной или аукционной комиссии и подведения итогов голосования должен составлять не менее 2/3 числа членов комиссии.

Руководитель

Управления имуществом

Копейского городского округа

Челябинской области

Е.С.МАЛИНОВСКИЙ

Приложение N 2

к постановлению

Главы Копейского

городского округа

Челябинской области

от 9 февраля 2006 г. N 19

Продавцу ______________________________

______________________________

(полное наименование продавца)

Заявка

на участие в торгах (конкурсе, аукционе)

“___“ _______________ 200 г.

___________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О.

__________________________________________________________________________,

и паспортные данные физического лица, подающего заявку - далее Претендент)

действующего на основании ________________________________________________,

принимая решение об участии в торгах (конкурсе, аукционе) по продаже ______

___________________________________________________________________________

(наименование предмета торгов,

__________________________________________________________________________,

его основные характеристики и местонахождение)

обязуюсь соблюдать порядок проведения торгов (конкурса, аукциона),

установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от

11.11.2002 N 808 “Об организации и проведении торгов по продаже находящихся

в государственной и муниципальной собственности земельных участков или прав

на заключение договоров аренды таких земельных участков“.

Адрес и банковские реквизиты Претендента:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Приложения:

1. Копии учредительных документов Претендента (юридического лица), заверенные в установленном порядке;

2. Документы, подтверждающие наличие (отсутствие) в уставном капитале Претендента доли Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

3. Платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение Претендентом установленной суммы задатка.

4. Письменное решение соответствующего органа управления Претендента (юридического лица), разрешающее приобретение земли, если это необходимо в соответствии с учредительными документами Претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован Претендент.

5. В справка налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие у Претендента просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней по состоянию на последний квартал.

6. Иные документы, представляемые Претендентом в соответствии с требованиями законодательства и учредительными документами Претендента.

7. Подписанная Претендентом опись представляемых документов (в 2 экземплярах).

Подпись претендента (его уполномоченного представителя)

___________________________________________________________________________

М.П. “___“ ___________________ 200__ г.

Заявка принята Продавцом:

Час _______ мин. _______ “_____“ __________________ 200___ г. за N ________

Подпись уполномоченного лица Продавца:

___________________________________________________________________________

Приложение N 3

к постановлению

Главы Копейского

городского округа

Челябинской области

от 9 февраля 2006 г. N 19

Состав

рабочей Комиссии по продаже земельных участков

или права их аренды на аукционах, расположенных

на территории Копейского городского округа

Председатель рабочей Комиссии:

Руководитель Управления Малиновский

имуществом Копейского Евгений Станиславович

городского округа

Заместитель председателя рабочей Комиссии:

Заместитель руководителя Иванников

Управления имуществом Михаил Николаевич

Копейского городского

округа

Секретарь рабочей Комиссии:

Начальник отдела земельных Изотова

и имущественных ресурсов Наталья Вячеславовна

Управления имуществом

Копейского городского

округа

Члены рабочей Комиссии:

Председатель Комитета Вершинин

архитектуры и Сергей Семенович

градостроительства

(по согласованию)

Начальник отдела экологии и Максимова

Природопользования Анна Александровна

(по согласованию)

Ведущий специалист Приступа

территориального отдела N 4 Александр Васильевич

Копейского городского

округа Управления

Роснедвижимости по

Челябинской области

Начальник юридического Баркина

отдела Управления Ольга Николаевна

имуществом Копейского

городского округа