Законы и бизнес в России

Постановление Главы города Челябинска от 29.04.2002 N 602-п “Об аренде земель общего пользования и временно не застраиваемых капитальными строениями и сооружениями земель города Челябинска“ (вместе с “Порядком предоставления и оформления документов на аренду земель общего пользования и временно не застраиваемых земель в границах города Челябинска“, “Договором аренды земель общего пользования и временно не застраиваемых земель в границах города Челябинска“, “Значением коэффициентов, применяемых при начислении платы за аренду земель общего пользования и временно не застраиваемых земель города Челябинска (для договоров, заключаемых с администрациями районов)“)

Утратил силу в связи с изданием Постановления Главы города Челябинска от 06.05.2004 N 740-п.

ГЛАВА ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 апреля 2002 г. N 602-п

ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ВРЕМЕННО

НЕ ЗАСТРАИВАЕМЫХ КАПИТАЛЬНЫМИ СТРОЕНИЯМИ

И СООРУЖЕНИЯМИ ЗЕМЕЛЬ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

Руководствуясь статьями 1, 11, 22, 26, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 35, 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с целью рационального использования земель общего пользования и временно не застраиваемых капитальными строениями и сооружениями земель города Челябинска, а также для усиления контроля за их использованием

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Установить, что:

1.1. В границах города Челябинска юридическим и физическим лицам земли общего пользования и временно не застраиваемые земли города Челябинска могут предоставляться в
аренду на срок не более трех лет на основании постановления Главы города или главы администрации района с ежегодным заключением договора аренды земли на срок менее одного года.

1.2. При расчете платы за аренду земли за основу принимаются дифференцированные ставки земельного налога, утверждаемые решением Челябинской городской Думы на соответствующий год.

1.3. Расчет платы за аренду земель общего пользования и временно не застраиваемых капитальными строениями и сооружениями земель города Челябинска производится с применением коэффициентов:

1.3.1. Для договоров, заключаемых по постановлению Главы города согласно Приложению N 1 к постановлению Главы города от 01.03.2001 N 242-п “Об арендной плате за землю на территории города Челябинска“, за исключением земельных участков, предоставленных под торгово - остановочные комплексы;

1.3.2. Для договоров, заключаемых по постановлению Главы администрации района согласно Приложению N 3 к настоящему постановлению, в т.ч. под торгово - остановочные комплексы;

1.4. Плата за аренду земли вносится Арендатором на расчетный счет, определенный соответствующей инспекцией МНС РФ в порядке, установленном Законом РФ “О плате за землю“ и договором аренды земли.

2. Утвердить:

2.1. Порядок предоставления и оформления документов на аренду земель общего пользования и временно не застраиваемых земель в границах города Челябинска (Приложение N 1);

2.2. Типовой Договор аренды земель общего пользования и временно не застраиваемых земель в границах города Челябинска (Приложение N 2);

2.3. Значение коэффициентов, применяемых при начислении платы за аренду земель общего пользования и временно не застраиваемых земель города Челябинска (для договоров, заключаемых с администрациями районов) (Приложение N 3).

3. Главному управлению архитектуры и градостроительства (М.А. Кожевников):

3.1. Подготовку постановлений Главы города о предоставлении земельных участков под возведение временных строений и сооружений облегченного типа и их
эксплуатацию производить в соответствии с настоящим постановлением.

3.2. Готовить паспорта объектов (при необходимости).

4. Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям (В.В. Гришмановский):

4.1. Оформлять и заключать Договоры аренды земель общего пользования и временно не застраиваемых земель в границах города Челябинска и ежегодные расчеты к ним, на земельные участки, предоставляемые постановлением Главы города, за исключением земельных участков, на которых размещаются торгово - остановочные комплексы, определенные постановлением Главы города от 21.05.2001 N 592-п “Об остановках городского пассажирского транспорта“.

4.2. Вести учет заключенных Договоров и осуществлять контроль за своевременным перечислением Арендаторами земельных участков платы за аренду земли, установленной Договорами.

4.3. Ежемесячно представлять городской комиссии по доходам сведения о количестве заключенных договоров и начисленной плате за аренду земель общего пользования и временно не застраиваемых земель города Челябинска по согласованной с ней форме.

5. Обязать администрации районов:

5.1. Подготовку постановлений Главы администрации района на предоставление в аренду земельных участков под виды использования, указанные в пункте 5 “Порядка предоставления и оформления документов на аренду земель общего пользования и временно не застраиваемых земель в границах города Челябинска“ осуществлять при наличии графического материала и архитектурно - планировочного задания (АПЗ), выполненных Главным управлением архитектуры и градостроительства.

5.2. По принятым постановлениям оформлять и заключать Договоры аренды земель общего пользования и временно не застраиваемых земель города Челябинска и ежегодные расчеты к ним.

5.3. Вести учет заключенных Договоров и осуществлять контроль за своевременным перечислением арендаторами арендной платы за землю, установленной Договорами.

5.4. Ежемесячно не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным, представлять в Управление экономики по согласованной с Управлением форме сведения о количестве заключенных договоров и начисленной плате за аренду земель
общего пользования и временно не застраиваемых земель города Челябинска.

5.5. Не рассматривать вопросы выделения земельных участков юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям без образования юридического лица, зарегистрированным в закрытых территориальных образованиях (ЗАТО), оффшорных зонах, а также не вставших на учет в государственный налоговый орган.

6. Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям (В.В. Гришмановский) и главам администраций районов г. Челябинска в течение года ранее заключенные Договоры о временном пользовании землей в границах города Челябинска привести в соответствие с настоящим постановлением.

7. Считать утратившим силу постановление Главы города от 01.08.2001 N 1023-п “О временном пользовании землей в границах города Челябинска“.

8. Управлению по связям со средствами массовой информации (А.А. Смирнов) постановление опубликовать в печати.

9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по экономическим вопросам В.С. Антонюк.

Глава города Челябинска

В.М.ТАРАСОВ

Приложение N 1

к постановлению

Главы города Челябинска

от 29 апреля 2002 г. N 602-п

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ

НА АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ВРЕМЕННО

НЕ ЗАСТРАИВАЕМЫХ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

1. Настоящий Порядок определяет порядок оформления в аренду земель общего пользования и временно не застраиваемых капитальными строениями и сооружениями земель города Челябинска. Из земель общего пользования в границах г. Челябинска могут предоставляться в аренду только земли, занятые площадями, улицами, проездами, дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

2. Временно не застраиваемые земли и земли общего пользования предоставляются в аренду на срок не более трех лет постановлением Главы города или главы администрации района с ежегодным заключением договора аренды земли на срок менее одного года. При предоставлении земельных участков, находящихся на территориях,
прилегающих к городским магистралям, обязательно согласование с заместителем Главы города по транспорту, дорожному строительству и благоустройству.

3. Земельные участки из временно не застраиваемых земель и земель общего пользования предоставляются юридическим, физическим лицам и индивидуальным предпринимателям без права последующего выкупа, без права передачи их в аренду, пользование иным лицам. На них разрешается возводить только временные (некапитальные) строения и сооружения облегченного типа, которые должны быть убраны по истечении срока действия Договора аренды, заключенного с Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска или администрацией соответствующего района. Эти условия являются обязательными условиями Договора аренды земли.

4. Заявка на предоставление земельного участка подается на имя Главы города или главы администрации района в зависимости от вида использования земельного участка.

5. На имя главы администрации района подается заявка на предоставление земельного участка под следующие виды использования:

- киоски, павильоны;

- летние кафе, питьевые центры;

- стрелковые тиры;

- голубиные питомники (голубятни);

- овощные ямы;

- временное складирование строительных материалов;

- временные одиночные индивидуальные гаражи для инвалидов;

- огороды, сараи, хозяйственные постройки;

- земельные участки, предоставленные под проектирование, строительство и реконструкцию для вышеперечисленных видов использования земли (в т.ч. тротуары, используемые на период строительства и реконструкции);

- под продажу товаров с одиночных лотков и одиночных передвижных фургонов, цистерн, киосков - трейлеров (общепит),

в этом случае земельный участок предоставляется в аренду постановлением главы администрации района, к которому прилагаются документы, указанные в пунктах 3.2 и 5.1 настоящего постановления. В постановлении Главы администрации района обязательно указывается площадь предоставляемого земельного участка и срок, на который он предоставляется;

- кроме того, торгово - остановочные комплексы (см. п. 7 настоящего Порядка).

6. Согласно принятому постановлению администрация района заключает с
юридическим, физическим лицом или индивидуальным предпринимателем Договор об аренде земель общего пользования и временно не застраиваемых земель в границах города Челябинска.

7. При размещении торгово - остановочных комплексов на остановках городского пассажирского транспорта, определенных постановлением Главы города от 21.05.2001 N 592-п “Об остановках городского пассажирского транспорта“, заявка подается на имя Главы города. На основании постановления Главы города, подготовленного Главным управлением архитектуры и градостроительства, Договор об аренде земель общего пользования и временно не застраиваемых земель в границах города Челябинска заключается с администрацией района.

8. Под виды использования земельных участков, не указанные в пункте 5 настоящего Порядка, заявка подается на имя Главы города. На основании постановления Главы города, подготовленного Главным управлением архитектуры и градостроительства, Договор об аренде земель общего пользования и временно не застраиваемых земель в границах города Челябинска заключается с Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска.

9. При продаже или ином отчуждении Арендатором имеющихся на арендуемом земельном участке временных строений, сооружений, находящихся в его собственности, переоформление земельного участка на нового собственника временных строений, сооружений производится только при наличии у него (нового собственника временных строений, сооружений) предварительного письменного согласования с администрацией города (района) о возможности дальнейшего предоставления земельного участка в аренду под существующими на этом земельном участке временными строениями и сооружениями. Предварительное письменное согласование должен получить Арендатор (Продавец) перед продажей или иным отчуждением своих временных строений, сооружений и предоставить его новому собственнику временных строений, сооружений (Покупателю) для дальнейшего переоформления на него земельного участка. Предварительное согласование администрацией города (района) осуществляется только при отсутствии у Арендатора земельного участка (Продавца временных строений и сооружений) задолженности
по плате за землю на момент совершения сделки. Это согласование является неотъемлемой частью Договора аренды земель общего пользования и временно не застраиваемых земель в границах города Челябинска, заключаемого с новым собственником временных строений и сооружений.

В случае отсутствия предварительного письменного согласования вопрос о переоформлении земли на нового собственника временных строений, сооружений администрацией города (района) не рассматривается.

10. Предварительное письменное согласование осуществляется:

- главой администрации соответствующего района совместно с Главным управлением архитектуры и градостроительства г. Челябинска - под виды использования земельных участков, перечисленные в пункте 5 настоящего Порядка;

- заместителем Главы города по имущественным вопросам совместно с Главным управлением архитектуры и градостроительства г. Челябинска - под виды использования земельных участков, не указанные в пункте 5 настоящего Порядка.

11. В случае самовольного занятия земельного участка или нарушения условий Договора, представители контролирующих органов составляют протокол и передают его в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Челябинска для решения вопроса о привлечении юридических, физических лиц, индивидуальных предпринимателей к ответственности согласно действующему законодательству.

Заместитель

Главы города Челябинска

по экономическим вопросам

В.С.АНТОНЮК

Приложение N 2

к постановлению

Главы города Челябинска

от 29 апреля 2002 г. N 602-п

ДОГОВОР N _____

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ВРЕМЕННО

НЕ ЗАСТРАИВАЕМЫХ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

г. Челябинск “___“ __________ 200__ г.

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям

г. Челябинска (Администрация района), именуемая в дальнейшем

“Арендодатель“ - в лице __________________________________________

действующего на основании
Постановления Главы города Челябинска

от _______ N ____, с одной стороны, и ____________________________

в лице __________________________________________, действующего на

основании УСТАВА ПРЕДПРИЯТИЯ, зарегистрированного

____________________________, именуемый в дальнейшем “Арендатор“ с

(дата, N, место регистрации)

другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду на

условиях настоящего Договора земельный участок из земель общего

пользования, временно не застраиваемых земель (указать нужное)

площадью ________ (__________________________) метров квадратных,

расположенный по адресу __________________________________________

в ___________________ РАЙОНЕ для _________________________________

__________________________________________________________________

1.2. Настоящий договор заключен на основании Постановления

Главы города (района) от ________________________ N ______________

“_______________________________________________________________“.

1.3. Настоящий Договор заключен на срок _____ месяцев, с

_____________ по _____________.

II. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

2.1. Размер и сроки внесения платежей за аренду земельным

участком определяются в Расчете платы за аренду земли (Форма N 2),

являющимся неотъемлемой частью Договора.

2.2. Плата за аренду земли перечисляется Арендатором равными

долями поквартально в течение срока аренды, определенного

договором, до 1-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом,

если иное не предусмотрено настоящим договором, на расчетный счет,

установленный налоговой инспекцией МНС РФ по месту постановки на

учет Арендатора, а в случае его постановки на налоговый учет в

инспекции МНС РФ вне г. Челябинска - по месту нахождения

земельного участка.

2.3. Размер платы за аренду земли может быть изменен в

одностороннем порядке, не чаще одного раза в течение срока аренды,

определенного договором, в связи с изменением дифференцированных

ставок земельного налога, применяемых при расчете платы за аренду

земли или действующего порядка расчета.

2.4. Новый размер платы за аренду земли принимается

Арендатором в обязательном порядке к исполнению с момента ее

введения. Перерасчет платы за аренду земли по новым ставкам

производится с начала календарного года, если Постановлением Главы

города Челябинска не предусмотрено иное.

2.5. Стороны настоящего Договора рассматривают условия

п.п. 2.2, 2.3, в качестве соглашения, предусматривающего в случае

отказа Арендатора выполнять требования данных пунктов, расторжения

договора в одностороннем порядке на основании п. 3 ст. 450 ГК РФ.

III. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ

ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

3.1. Условия предоставления земельного участка:

- ежегодно заключать договор аренды земли с Комитетом
по

управлению имуществом и земельным отношениям (Администрацией

района);

- запрет на изменение разрешенного использования без

согласования в установленном порядке;

- беспрепятственный доступ для осуществления ремонта

существующих объектов инженерной инфраструктуры или строительства

новых.

3.2. Земельный участок передается:

- для возведения и эксплуатации временных (не капитальных)

строений и сооружений облегченного типа, которые должны быть

убраны по истечении срока действия настоящего Договора;

- без права выкупа, с правом сдачи в субаренду при условии

письменного согласия Арендодателя по заявлению Арендатора.

IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право в течение срока действия

постановления Главы города (района) о предоставлении Арендатору

земельного участка на ежегодное перезаключение Договора на

согласованных сторонами условиях по письменному заявлению,

переданному Арендодателю не позднее, чем за 30 календарных дней до

истечения срока действия настоящего Договора.

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1. Использовать предоставленный ему земельный участок в

соответствии с разрешенным видом использования для арендуемого

земельного участка и условиями его предоставления в соответствии с

разделами I, II и III настоящего Договора.

4.2.2. Своевременно и полностью вносить платежи по Договору, а

также нести расходы, связанные с перечислением платежей.

4.2.3. По требованию Арендодателя проводить ежеквартальную

сверку оплаты и выполнения условий Договора.

4.2.4. Обеспечить соблюдение норм и требований, определенных

землеустроительными, архитектурно - градостроительными, пожарными,

природоохранными и санитарными органами.

4.2.5. Обеспечить представителям Администрации города

(района), по первому требованию, беспрепятственный доступ на

используемый земельный участок.

4.2.6. В случаях, предусмотренных действующим

законодательством и органами местного самоуправления, возместить

Арендодателю убытки и упущенную выгоду, ухудшением качества земель

и экологической обстановки в результате своей хозяйственной

деятельности.

4.2.7. Принять в аренду и сдать Арендодателю земельный участок

по Акту сдачи - приемки, составленному на момент заключения или

расторжения настоящего Договора.

4.2.8. Заключить с Администрацией района договор на

благоустройство и санитарное содержание территории используемого

земельного участка и прилегающей территории.

4.2.9. В десятидневный срок письменно уведомить Арендодателя

об изменении организационно - правовой формы, наименования,

банковских реквизитов и юридического адреса.

4.2.10. Предварительно, перед продажей или иным отчуждением

своих временных строений, сооружений, имеющихся на арендуемом

земельном участке, получить письменное согласие Администрации

города (района) на предоставление в аренду земельного участка

новому собственнику временных строений, сооружений. При отсутствии

предварительного письменного согласования вопрос о переоформлении

земли на нового собственника временных строений, сооружений

Администрацией города (района) не рассматривается.

4.2.11. При ежегодном, в срок не позднее 1 марта текущего

года, перезаключении Договора предоставить Арендодателю свой

экземпляр Договора (дополнительное соглашение, расчеты) за

предыдущий год, а также справку из инспекции МНС РФ о наличии

задолженности для ежегодного перерасчета платы за аренду

земельного участка и проведения финансовых сверок по уплате платы

за аренду земли за предыдущий период.

4.2.12. В течение 30 дней с даты постановки Договора на учет в

Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям

г. Челябинска (Администрации района), встать на учет в инспекцию

МНС РФ по месту постановки Арендатора на налоговый учет, в случае

его постановки на налоговый учет вне г. Челябинска - по месту

нахождения земельного участка.

V. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. Досрочно расторгнуть настоящий Договор и изъять в

установленном порядке все или часть земельного участка,

предоставленного по настоящему Договору, в следующих случаях:

- при его не использовании;

- при эксплуатации его не в соответствии с разрешенным видом

использования для арендуемого земельного участка;

- при систематическом не внесении оговоренных настоящим

Договором платежей;

- при превышении нормативных сроков освоения земель;

- при использовании его с нарушением условий настоящего

Договора и действующего законодательства.

5.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной

земель.

5.1.3. Приостанавливать работы, выполняемые Арендатором на

арендуемом земельном участке с нарушением условий настоящего

Договора, земельного, природоохранного законодательства, правил

застройки.

5.1.4. Вносить в Договор необходимые изменения и дополнения, в

случае изменения соответствующих законодательных актов РФ, иных

нормативных правовых актов государственных органов или органов

местного самоуправления.

5.1.5. На возмещение убытков, причиненных Арендатором в

результате использования земельного участка с нарушениями

действующего законодательства.

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1. Передать Арендатору земельный участок в состоянии,

соответствующем условиям Договора.

5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,

если она не противоречит условиям настоящего Договора.

5.2.3. Сдать в аренду и принять от Арендатора земельный

участок по Акту сдачи - приемки, составленному на момент

заключения или расторжения настоящего Договора.

VI. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение

допускаются в случае несоблюдения сторонами требований,

определенных разделами I, II, III, IV, V настоящего Договора, по

соглашению сторон или в судебном порядке.

6.2. За нарушение условий Договора стороны несут

ответственность, установленную действующим законодательством.

6.3. За нарушение сроков перечисления арендной платы за землю

Арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы недоимки за

каждый день просрочки до даты фактического выполнения

обязательства.

6.4. В случае невыполнения п. 4.2.9 - 4.2.12, Арендатор

уплачивает штраф в размере 10 %, причитающейся к оплате по

очередному сроку суммы платы за аренду земли, указанной в расчете

на текущий год (форма N 2).

6.5. Договор подлежит расторжению:

6.5.1. Если Арендатор не выплачивает плату в соответствии с

п. 2.1, 2.2, 2.3 с задержкой более 3-х месяцев, Арендодатель в

одностороннем порядке расторгает Договор аренды земли на основании

п. 3 ст. 450 ГК РФ. В этом случае Арендатор обязан в течение 15

дней после получения письменного уведомления Арендодателя оплатить

задолженность по платежам и освободить арендуемый земельный

участок.

В случае неисполнения данного требования, Арендодатель вправе

требовать с Арендатора неустойку в размере 10 % годовой платы.

6.6. При нанесении Арендатором явного или скрытого ущерба

памятникам истории и архитектуры, расположенным на участке,

взимается штраф в сумме, необходимой для ликвидации нанесенного

ущерба, исчисляемой по ценам, действующим на момент выявления

ущерба.

6.7. В случае продажи имеющихся на участке временных строений,

сооружений, при условии выполнения п. 4.2.10 настоящего договора,

Арендатор обязуется вносить плату за аренду земли за весь участок

земли до момента выхода постановления Главы города (района) о

предоставлении земельного участка новому собственнику временных

строений, сооружений.

6.8. В случае возникновения общественной потребности в

земельном участке, связанной с обстоятельствами, носящими

чрезвычайный характер, земельный участок может быть изъят у

Арендатора в порядке и на условиях, предусмотренных действующим

законодательством.

VII. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

VIII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его

постановки на учет у Арендодателя.

8.2. Споры по настоящему Договору разрешаются в Арбитражном

суде в соответствии с действующим законодательством РФ.

8.3. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, по одному

для каждой из сторон.

8.4. К настоящему Договору прилагается:

8.4.1. Расчет платы за аренду земли (Форма N 2);

8.4.2. План (паспорт) земельного участка, данные о границах,

площади земельного участка, ограничениях по использованию земель;

8.4.3. Решение (Свидетельство) о регистрации юридического лица

или предпринимателя;

8.4.4. Документы, подтверждающие права собственности,

владения, пользования строениями и сооружениями, расположенными на

земельном участке;

8.4.5. Свидетельство о постановке на учет в инспекции МНС РФ;

8.4.6. Информационное письмо органа государственной

статистики;

8.4.7. Заявление Арендатора о заключении Договора аренды

земель общего пользования и временно не застраиваемых земель в

границах города Челябинска;

8.4.8. Решение о предоставлении льгот по платежам.

8.5. Юридические адреса и реквизиты сторон:

АРЕНДАТОР:

Юридический адрес:

Адрес фактического местонахождения: М.П. _____________

(Подпись)

Арендодатель: М.П. _____________

(Подпись)

Договор подготовил: ______________________ _____________

(Ф.И.О. исполнителя) (Подпись)

Форма N 2

Договор аренды земель общего

пользования и временно не

застраиваемых земель в

границах города Челябинска

N ___________________________

поставлен на учет в Комитете

по управлению имуществом и

земельным отношениям города

(Администрации района)

“___“ ______________ 200__ г.

РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ЗЕМЛИ N _______

К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

И ВРЕМЕННО НЕ ЗАСТРАИВАЕМЫХ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ

ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

N _______ от “____“ ___________ 200__ года

за период с ____________ по ______________

Арендодатель - ________________________________________ в лице

__________________________________________________________________

Арендатор - __________________________________________________

(наименование юридического лица,

Ф.И.О. физического лица,

в лице ___________________________________________________________

(должность, Ф.И.О. руководителя (представителя)

юридический адрес (регистрация по месту жительства для физического

лица) ______________

Адрес земельного участка:

Площадь земельного участка:

Срок действия договора:

Разрешенное использование: земельный участок предоставлен для

______________________________________________

Основной вид деятельности АРЕНДАТОРА:

Расчет платы за аренду землей производится на основании

дифференцированных ставок земельного налога, утвержденных решением

Челябинской городской Думы от _____________ N _____

примечание

------------------------------------T-------------T--------------¬

¦Номер оценочной зоны ¦ ¦ ¦

+-----------------------------------+-------------+--------------+

¦Размер ставки (руб./кв. м) ¦ ¦ ¦

+-----------------------------------+-------------+--------------+

¦Коэффициент к ставке ¦ ¦ ¦

+-----------------------------------+-------------+--------------+

¦Площадь земельного участка (кв. м) ¦ ¦ ¦

+-----------------------------------+-------------+--------------+

¦Размер платы за аренду земли (руб.)¦ ¦ ¦

L-----------------------------------+-------------+---------------

Размер платы за аренду земли за период с _________ по ________

составляет _______________________________________________________

Перерасчет платы за аренду земли с ___________ по ____________

составляет _______________________________________________________

ИТОГО, плата по Договору, за период с _________ по ___________

составляет _______________________________________________________

НДС не предусмотрен.

В соответствии с п. 4.2.12 Договора, Арендатор, обязан встать

на учет в инспекцию МНС РФ в течение 30 дней, с даты постановки на

учет настоящего Договора и ежегодных расчетов платежей в Комитете

по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска,

Администрации __________________ г. Челябинска (указать нужное).

Плата за аренду земельного участка перечисляется Арендатором

равными долями поквартально в течение календарного года до 1-го

числа месяца, следующего за отчетным кварталом, если иное не

предусмотрено настоящим договором, на расчетный счет,

установленный инспекцией МНС РФ по месту постановки на налоговый

учет Арендатора, а в случае его постановки на налоговый учет в

инспекции МНС РФ вне города Челябинска - по месту нахождения

земельного участка.

Арендатор: Арендодатель:

М.П. __________________ М.П. ____________________

(подпись) (подпись)

Расчет подготовил: _____________

“ (Ф.И.О. исполнителя, подпись)

РАСЧЕТ N ________ К ДОГОВОРУ N _______ от “__________“ 200_ г.

взят на учет в инспекции МНС РФ по __________ району г. Челябинска

“___“ _________ 200__ г.

____________________ _______________________

(МП, подпись) (Ф.И.О., Должность)

Сумма, подлежащая к уплате в следующие сроки:

(заполняется инспекцией МНС РФ)

Приложение N 3

к постановлению

Главы города Челябинска

от 29 апреля 2002 г. N 602-п

ЗНАЧЕНИЕ КОЭФФИЦИЕНТОВ, ПРИМЕНЯЕМЫХ ПРИ НАЧИСЛЕНИИ

ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ВРЕМЕННО

НЕ ЗАСТРАИВАЕМЫХ ЗЕМЕЛЬ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

(ДЛЯ ДОГОВОРОВ, ЗАКЛЮЧАЕМЫХ С АДМИНИСТРАЦИЯМИ РАЙОНОВ)

---------------------------------------------------T-------------¬

¦ Вид использования земли ¦ Значение ¦

¦ ¦коэффициентов¦

+--------------------------------------------------+-------------+

¦Земельные участки, предоставленные под: ¦ ¦

+--------------------------------------------------+-------------+

¦1. Торгово - остановочные комплексы, павильоны, ¦ ¦

¦реализующие алкогольную продукцию ¦ 22 ¦

+--------------------------------------------------+-------------+

¦2. Киоски, павильоны торгующие: ¦ ¦

+--------------------------------------------------+-------------+

¦2.1. овощами, цветами ¦ 18 ¦

+--------------------------------------------------+-------------+

¦2.2. хлебом, семенами ¦ 12 ¦

+--------------------------------------------------+-------------+

¦2.3. мороженым, продуктами ¦ 14 ¦

+--------------------------------------------------+-------------+

¦3. Киоски: Роспечать, Спортлото, “Вечерний ¦ ¦

¦Челябинск“ ¦ 4 ¦

+--------------------------------------------------+-------------+

¦4. Одиночные киоски физических лиц, занимающиеся ¦ ¦

¦ремонтом одежды, обуви, часов, бытовой техники ¦ 8 ¦

+--------------------------------------------------+-------------+

¦5. Киоски по продаже проездных билетов на ¦ ¦

¦городской общественный транспорт ¦ 1 ¦

+--------------------------------------------------+-------------+

¦6. Прочие киоски, павильоны в т.ч. для размещения ¦ ¦

¦игровых автоматов ¦ 18 ¦

+--------------------------------------------------+-------------+

¦7. Стрелковые тиры ¦ 18 ¦

+--------------------------------------------------+-------------+

¦8. Голубятни ¦ 1 ¦

+--------------------------------------------------+-------------+

¦9. Ямы овощные ¦ 1 ¦

+--------------------------------------------------+-------------+

¦10. Летнее кафе, питьевые центры ¦ 5 ¦

+--------------------------------------------------+-------------+

¦11. Временные одиночные индивидуальные гаражи ¦ 2 <**> ¦

+--------------------------------------------------+-------------+

¦12. Сараи и хозяйственные постройки граждан ¦ 1 ¦

+--------------------------------------------------+-------------+

¦13. Временное складирование строительных ¦ ¦

¦материалов ¦ 2 ¦

+--------------------------------------------------+-------------+

¦14. Под продажу: ¦ ¦

+--------------------------------------------------+-------------+

¦14.1. с одиночных лотков ¦ 5 ¦

+--------------------------------------------------+-------------+

¦14.2. с одиночных передвижных фургонов, цистерн ¦ 18 ¦

+--------------------------------------------------+-------------+

¦14.3. с киосков - трейлеров (общепит) ¦ 5 ¦

+--------------------------------------------------+-------------+

¦15. Для пунктов 1 - 12. Земельные участки, ¦ ¦

¦предоставленные под проектирование, строительство ¦ ¦

¦и реконструкцию (в т.ч. тротуары, используемые на ¦ ¦

¦период строительства и реконструкции) ¦ 1 ¦

L--------------------------------------------------+--------------

Примечание. При расчете платы за аренду земельных участков из земель общего пользования и временно не застраиваемых земель в границах города Челябинска установить что:

1. За земельные участки, предоставленные под огородничество, плата за временное пользование землей рассчитывается по ставке земельного налога, утвержденной на соответствующий период решением Челябинской городской Думы для указанного вида использования земли.

2. <**> Плата не устанавливается за земельные участки, предоставленные для категорий граждан, перечисленных в пунктах 6, 7, 17, 18, 19 статьи 12 Закона РФ “О плате за землю“. В случае сдачи в аренду или передачи в пользование иному лицу, имеющихся на земельном участке временных строений, сооружений принадлежащих Арендатору, плата за аренду земли начисляется Арендатору в полной сумме с применением коэффициента, установленного для данного вида использования земли.

3. Не стоящим на налоговом учете в городе Челябинске юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям без образования юридического лица, зарегистрированным вне города Челябинска, а также физическим лицам, имеющим регистрацию места жительства вне города Челябинска, значение коэффициентов, применяемых при начислении платы за аренду земельных участков, увеличивается в два раза.

Заместитель

Главы города Челябинска

по экономическим вопросам

В.С.АНТОНЮК