Законы и бизнес в России

Постановление Главы города Челябинска от 28.12.1998 N 1851-п “Об утверждении методики расчета стоимости строительства 1 кв. м жилых домов“ (вместе с “Методикой расчета стоимости строительства 1 кв. м общей площади жилья с учетом потребительских качеств жилья“)

Утратил силу в связи с принятием Постановления Главы города Челябинска от 01.04.2002 N 409-п.

ГЛАВА ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 декабря 1998 г. N 1851-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА СТОИМОСТИ

СТРОИТЕЛЬСТВА 1 КВ. М ЖИЛЫХ ДОМОВ

В целях совершенствования расчета определения стоимости строительства жилья, приведения методики расчета в соответствие с действующим постановлением правительства РФ от 20 января 1998 года N 171

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить методику расчета стоимости строительства 1 кв. м общей площади жилых домов, с учетом потребительских качеств жилья (приложение).

2. Настоящий порядок расчета ввести в действие с 1 января 1999 года.

3. После вступления в силу настоящего постановления считать утратившим силу постановление Главы администрации города от 26.04.96 N 500-п.

4.
Администрациям районов при оформлении договоров подряда на долевое участие в строительстве жилья руководствоваться вышеуказанной методикой.

5. Управлению экономики администрации города (Еналеев А.Х.) при заключении договоров подряда на долевое участие в строительстве жилья с физическими и юридическими лицами руководствоваться вышеуказанной методикой.

6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы города по экономическим вопросам Еналеева А.Х.

Глава города Челябинска

В.М.ТАРАСОВ

Приложение

к постановлению

Главы города Челябинска

от 28 декабря 1998 г. N 1851-п

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

1 КВ. М ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ С УЧЕТОМ

ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ КАЧЕСТВ ЖИЛЬЯ

Настоящая методика определяет порядок расчета стоимости строительства 1 кв. м общей площади жилья, учитывая его потребительские качества, при оформлении администрацией города договоров подряда на долевое участие в строительстве жилых домов с физическими и юридическими лицами.

Стоимость строительства 1 кв. м жилья определяется путем перемножения базовой стоимости строительства 1 кв. м общей площади на корректировочные коэффициенты.

С = С1 x К1 x К2 x К3, где:

- С1 - базовая стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилья, утвержденная постановлением Главы города на момент перечисления финансовых средств;

- К1, К2, К3 - корректировочные коэффициенты, где:

- К1 - коэффициент относительной ценности территории, зависящей от места расположения жилого дома в зонах жилой застройки, утвержденных постановлением Главы администрации города от 06.10.97 N 1247-п (таблица N 1);

- К2, К3 - коэффициенты уровня потребительских качеств жилья, зависящих от материала стен и этажности соответственно (таблица N 2).

Заместитель

Главы города Челябинска

по экономическим вопросам

А.Х.ЕНАЛЕЕВ

Таблица N 1

к Методике

ЗНАЧЕНИЯ

КОЭФФИЦИЕНТОВ ОТНОСИТЕЛЬНОЙ ЦЕННОСТИ ТЕРРИТОРИИ,

ЗАВИСЯЩИХ ОТ МЕСТА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЖИЛОГО ДОМА

----------------T----------------------------------T-------------¬

¦Номер оценочной¦ Индексы территориально - ¦ Коэффициент ¦

¦ зоны ¦ экономических зон, входящих ¦относительной¦

¦ ¦ в оценочную зону ¦ ценности ¦

+---------------+----------------------------------+-------------+

¦ I ¦Ц8, Ц11, С7 ¦ 1,25 ¦

¦ II ¦Ц7, Ц12, Ц13, Ц15, Ц16 ¦ 1,25 ¦

¦ III ¦Ц4, Ц6, Ц14 ¦ 1,25 ¦

¦ IV ¦С5, С6, С8, С9 ¦ 1,25 ¦

¦ V ¦Ц9, Ц10, К14, Т12 ¦ 1,25 ¦

¦ VI ¦К5, К6, К13, Кр8 ¦ 1,20 ¦

¦ VII ¦Л15, Л16, Л17, Л24 ¦ 1,20 ¦

¦ VIII ¦Кр6, Кр7, К7 ¦ 1,20 ¦

¦ IX ¦К3, К15, Кр10, Кр16 ¦ 1,20 ¦

¦ X ¦К12, Т1, Т2, Т13 ¦ 1,20 ¦

¦ XI ¦К1, К2, Кр11,
Кр12 ¦ 1,20 ¦

¦ XII ¦Л1, Л2, Л18, Т11 ¦ 1,15 ¦

¦ XIII ¦С3, С4, С10, С11 ¦ 1,15 ¦

¦ XIV ¦С1, С2, С22, С24, С25 ¦ 1,15 ¦

¦ XV ¦С12, С26, С27, Л14 ¦ 1,15 ¦

¦ XVI ¦К4, Кр9 ¦ 1,10 ¦

¦ XVII ¦Л20, Л21, Л22,
Л23, Л24 ¦ 1,10 ¦

¦ XVIII ¦Ц1, Ц2, Ц5, Ц17, К16, Кр13, Кр14 ¦ 1,10 ¦

¦ XIX ¦М1 ¦ 1,10 ¦

¦ XX ¦Кр4, Кр5 ¦ 1,05 ¦

¦ XXI ¦К11, Т3, Т4 ¦ 1,05 ¦

¦ XXII ¦Т5, Т6, Т7 ¦ 1,05 ¦

¦ XXIII ¦М13, М14, М15, М19 ¦ 1,05 ¦

¦ XXIV ¦Л6, Л7, Л19 ¦ 1,05 ¦

¦ XXV ¦К8, К9, К10 ¦ 1,00 ¦

¦ XXVI ¦С14, С15, С16, С18 ¦ 1,00 ¦

¦ XXVII ¦Кр1, Кр2, Кр3, Кр15 ¦ 1,00 ¦

¦ XXVIII ¦Т9, Т10, Т14 ¦ 1,00 ¦

¦ XXIX ¦М16, М17, М18 ¦ 1,00 ¦

¦ XXX ¦Л8, Л9, Л10, Л11, Л12 ¦ 1,00 ¦

¦ XXXI ¦М5, М6, М7, М8 ¦ 1,00 ¦

¦ XXXII ¦Л3, Л4, Л5 ¦ 1,00 ¦

¦ XXXIII ¦С19, С20, С21, С28, С29 ¦ 1,00 ¦

¦ XXXIV ¦М9, М10, М11, М12 ¦ 1,00 ¦

¦ XXXV ¦М2, М3, М4 ¦ 1,00 ¦

L---------------+----------------------------------+--------------

Заместитель

Главы города Челябинска

по экономическим вопросам

А.Х.ЕНАЛЕЕВ

Таблица N 2

к Методике

КОРРЕКТИРОВОЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ,

ПРИМЕНЯЕМЫЕ ПРИ РАСЧЕТЕ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ

-------------------------T------------------------T--------------¬

¦ Показатели качества ¦ Характеристика ¦ Значения ¦

¦ жилья ¦ ¦коэффициентов ¦

+------------------------+------------------------+--------------+

¦Потребительские свойства¦ ¦ ¦

¦дома (коэффициент К2) ¦ ¦ ¦

¦Материалы стен: ¦- кирпичные ¦ 1,09 ¦

¦ ¦- панели, блоки ¦ 1,00 ¦

¦ ¦- деревянные ¦ 0,90 ¦

+------------------------+------------------------+--------------+

¦Потребительские свойства¦ ¦ ¦

¦квартир (коэффициент К3)¦ ¦ ¦

¦Этажность: ¦- первый и последний ¦ 1,00 ¦

¦ ¦- квартиры на этаже ¦ 1,20 ¦

¦ ¦между первым и последним¦ ¦

L------------------------+------------------------+---------------

Заместитель

Главы города Челябинска

по экономическим вопросам

А.Х.ЕНАЛЕЕВ