Постановление Кабинета Министров ЧР от 07.11.2008 N 333 (ред. от 24.11.2010) “Об управлении и использовании государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования“ (вместе с “Порядком управления государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использования“; “Положением об уполномоченной организации по использованию государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования“)
Начало действия редакции - 24.11.2010.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные Постановлением Кабинета Министров ЧР от 24.11.2010 N 396, вступили в силу с 24 ноября 2010 года.
КАБИНЕТ МИНИСТРОВ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 ноября 2008 г. N 333
ОБ УПРАВЛЕНИИ И ИСПОЛЬЗОВАНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
(в ред. Постановлений Кабинета Министров ЧР
от 11.11.2009 N 359, от 27.05.2010 N 149, от 24.09.2010 N 310,
от 24.11.2010 N 396)
Во исполнение Указа Президента Чувашской Республики от 29 февраля 2008 г. N 17 “Об улучшении жилищных условий граждан, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях“ Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:
1. Утвердить:
Порядок управления государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использования (приложение N 1);
Положение об уполномоченной организации по использованию государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования (приложение N 2).
2. Установить, что:
Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики является уполномоченным органом по управлению и распоряжению государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использования;
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 11.11.2009 N 359)
государственное унитарное предприятие Чувашской Республики “Республиканское управление капитального строительства“ Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики (далее - ГУП “РУКС“) является уполномоченной организацией по использованию государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования;
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 11.11.2009 N 359)
ГУП “РУКС“ вправе участвовать в создании государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования в форме капитальных вложений в свои основные фонды, сформированные за счет банковских кредитов, привлеченных в установленном порядке.
Министерство финансов Чувашской Республики ежегодно при формировании республиканского бюджета Чувашской Республики предусматривает субсидии ГУП “РУКС“ на возмещение расходов, связанных с осуществлением функций по использованию государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования.
(абзац введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 27.05.2010 N 149)
3. Министерству градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики обеспечить внесение ГУП “РУКС“ соответствующих изменений и дополнений в свои учредительные документы.
4. Рекомендовать органам местного самоуправления:
обеспечить подготовку и предоставление в установленном порядке земельных участков для строительства жилых домов государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования;
провести инвентаризацию списков граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на предмет подтверждения нуждаемости в жилых помещениях.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики и Министерство градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики.
Председатель Кабинета Министров
Чувашской Республики
С.ГАПЛИКОВ
Утвержден
постановлением
Кабинета Министров
Чувашской Республики
от 07.11.2008 N 333
(приложение N 1)
ПОРЯДОК
УПРАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
(в ред. Постановлений Кабинета Министров ЧР
от 11.11.2009 N 359, от 27.05.2010 N 149, от 24.09.2010 N 310)
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок управления государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использования (далее - Порядок) разработан в соответствии с Указом Президента Чувашской Республики от 29 февраля 2008 г. N 17 “Об улучшении жилищных условий граждан, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях“ в целях регулирования отношений, возникающих в связи с управлением государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использования (далее - жилищный фонд коммерческого использования).
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 27.05.2010 N 149)
1.2. Утратил силу. - Постановление Кабинета Министров ЧР от 11.11.2009 N 359.
1.3. Жилищный фонд коммерческого использования создается путем строительства либо приобретения многоквартирного дома, части многоквартирного дома (блок-секция, подъезд) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, уполномоченной организацией по использованию жилищного фонда коммерческого использования (далее - уполномоченная организация) с последующей передачей в государственную казну Чувашской Республики.
(в ред. Постановлений Кабинета Министров ЧР от 11.11.2009 N 359, от 27.05.2010 N 149)
1.4. Порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования определяются Кабинетом Министров Чувашской Республики.
1.5. Жилые помещения, отнесенные к жилищному фонду коммерческого использования, не подлежат отчуждению, обмену, приватизации.
1.6. Размер платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования устанавливается Кабинетом Министров Чувашской Республики.
Средства, поступившие от нанимателей в качестве платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, относящихся к государственной казне Чувашской Республики, перечисляются уполномоченной организацией в доход республиканского бюджета Чувашской Республики не позднее следующего рабочего дня со дня зачисления указанных средств на расчетный счет уполномоченной организации в размере 100 процентов от суммы средств, поступивших на момент перечисления.
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 24.09.2010 N 310)
Уполномоченная организация ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в уполномоченный орган по управлению и распоряжению жилищным фондом коммерческого использования информацию о поступлении платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования.
(абзац введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 27.05.2010 N 149)
II. Управление многоквартирным домом, все помещения
в котором находятся в государственной собственности
Чувашской Республики и отнесены к жилищному фонду
коммерческого использования
2.1. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в государственной собственности Чувашской Республики и отнесены к жилищному фонду коммерческого использования (далее - многоквартирный дом), в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения конкурса.
2.2. Предметом открытого конкурса по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом является право на заключение договора управления многоквартирным домом (далее - договор управления).
2.3. При необходимости может быть проведен открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления несколькими многоквартирными домами.
2.4. Организатором открытого конкурса является уполномоченная организация.
Расходы на организацию и проведение открытого конкурса несет уполномоченная организация.
2.5. Управление многоквартирным домом осуществляется на основе договора управления, заключаемого в письменной форме. Стороной по договору управления от имени Чувашской Республики, в собственности которой находятся все помещения многоквартирного дома, выступает уполномоченная организация.
2.6. Содержание, условия договора управления и порядок его выполнения определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 11.11.2009 N 359)
2.7. При заключении договора управления уполномоченная организация передает управляющей организации техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, которые подлежат возврату управляющей организацией в случае прекращения (расторжения) договора управления.
2.8. Изменение и (или) расторжение договора управления осуществляется по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
2.9. Заключаемый договор управления подлежит обязательному учету в информационной базе данных по учету государственного жилищного фонда Чувашской Республики, формируемой уполномоченным органом по управлению и распоряжению жилищным фондом коммерческого использования (далее - уполномоченный орган).
III. Управление многоквартирными домами, в которых
часть дома (блок-секция, подъезд), находящаяся
в государственной собственности Чувашской Республики,
относится к жилищному фонду коммерческого использования
3.1. Уполномоченная организация принимает участие в соответствии с законодательством Российской Федерации в выборе способа управления многоквартирными домами, в которых часть дома (блок-секция, подъезд), находящаяся в государственной собственности Чувашской Республики, относится к жилищному фонду коммерческого использования.
3.2. Все договоры управления многоквартирными домами, в которых часть дома (блок-секция, подъезд), находящаяся в государственной собственности Чувашской Республики, относится к жилищному фонду коммерческого использования, подлежат обязательному учету в информационной базе данных по учету государственного жилищного фонда Чувашской Республики, формируемой уполномоченным органом.
IV. Осуществление контроля
Контроль за деятельностью уполномоченной организации и управляющей организации осуществляется уполномоченным органом.
Утверждено
постановлением
Кабинета Министров
Чувашской Республики
от 07.11.2008 N 333
(приложение N 2)
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УПОЛНОМОЧЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
(в ред. Постановлений Кабинета Министров ЧР
от 11.11.2009 N 359, от 27.05.2010 N 149, от 24.11.2010 N 396)
I. Общие положения
1.1. Уполномоченная организация по использованию государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования (далее - уполномоченная организация) осуществляет использование государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования (далее - жилищный фонд коммерческого использования).
(п. 1.1 в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 11.11.2009 N 359)
1.2. Уполномоченная организация в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Конституцией Чувашской Республики, законами Чувашской Республики, иными нормативными правовыми актами Чувашской Республики, а также настоящим Положением.
II. Функции уполномоченной организации
Уполномоченная организация:
осуществляет подготовку документов, необходимых в соответствии с законодательством Российской Федерации для государственной регистрации прав собственности на жилые помещения, построенные либо приобретенные за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики, банковских кредитов, привлеченных в установленном порядке, предназначенные для коммерческого использования, в государственную собственность Чувашской Республики, и представляет их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике;
(в ред. Постановлений Кабинета Министров ЧР от 27.05.2010 N 149, от 24.11.2010 N 396)
осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования;
определяет потребность в финансовых средствах, необходимых для проведения инвентаризации и капитального ремонта жилищного фонда коммерческого использования;
несет расходы на содержание жилых помещений и оплату коммунальных услуг до заселения жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования в течение не более 45 дней со дня государственной регистрации права собственности Чувашской Республики на жилые помещения, предназначенные для коммерческого использования;
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 27.05.2010 N 149)
назначает уполномоченного представителя собственника жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования для обязательного участия в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, в которых имеются жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования, товариществ собственников жилья по вопросам организации и управления, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
предоставляет по запросу заинтересованных органов исполнительной власти Чувашской Республики информацию о состоянии и содержании переданного в управление жилищного фонда коммерческого использования, о выполнении условий договора управления, о фактических затратах на содержание, ремонт, капитальный ремонт жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования;
заключает с гражданами договоры в соответствии с законодательством Российской Федерации;
осуществляет полномочия наймодателя по договорам, в том числе осуществляет начисление платы за наем по договорам коммерческого найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования;
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 27.05.2010 N 149)
ведет реестры заключенных договоров;
готовит для Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики предложения о размере платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования.
III. Осуществление контроля
Контроль за деятельностью уполномоченной организации осуществляется уполномоченным органом по управлению и распоряжению жилищным фондом коммерческого использования.