Законы и бизнес в России

Решение Вурнарского районного Собрания депутатов ЧР от 15.02.2008 N 6 (ред. от 13.11.2008) <Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Вурнарского района Чувашской Республики>

Изменения, внесенные Решением Вурнарского районного Собрания депутатов ЧР от 13.11.2008, вступили в силу с 1 января 2009 года.

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ВУРНАРСКОГО РАЙОНА

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ

от 15 февраля 2008 г. N 6

(в ред. Решения Вурнарского районного Собрания депутатов ЧР

от 13.11.2008)

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.12.2007 N 329 “О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 N 148 “Об утверждении порядка предоставления земельных участков, находящихся в собственности Чувашской Республики“, в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности
Вурнарского района Чувашской Республики, Собрание депутатов Вурнарского района решило:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Вурнарского района Чувашской Республики (приложение N 1).

2. Утвердить коэффициенты К3, корректирующие доходность бюджета Вурнарского района (бюджетная обеспеченность) от сдачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (приложение N 2).

3. Признать утратившими силу решения Собрания депутатов от 06.09.2006 “Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Вурнарского района Чувашской Республики“, от 01.12.2006 “О внесении изменений в решение Вурнарского районного Собрания депутатов Чувашской Республики от 06.09.2006“.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на отдел экономики и имущественных отношений администрации Вурнарского района Чувашской Республики.

5. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования в районной газете.

Глава Вурнарского района

А.КУЗЬМИН

Приложение 1

Утвержден

решением

Вурнарского районного

Собрания депутатов

от 15.02.2008 N 6

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВУРНАРСКОГО РАЙОНА

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

(в ред. Решения Вурнарского районного Собрания депутатов ЧР

от 13.11.2008)

1. Настоящий порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Вурнарского района Чувашской Республики (далее - земельные участки).

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

А = К кад. ст. x К1 x К2, где:

А - годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка;

К кад. ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной решением Вурнарского районного Собрания депутатов;

К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования земельного участка (приложение).

3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды
земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков принадлежат администрации Вурнарского района.

Предоставление в аренду свободных от застройки земельных участков или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется на торгах в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Договоры аренды земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, ранее находившиеся в муниципальной собственности, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами, заключаются администрацией Вурнарского района на основании их заявлений.

5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка в аренду заинтересованным лицом в администрацию Вурнарского района представляются:

- заявление;

- копии учредительных документов (со всеми изменениями) и банковские реквизиты (для юридического лица);

- свидетельство о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя и банковские реквизиты (для индивидуального предпринимателя);

- копия документа, удостоверяющего личность (для физического лица и индивидуального предпринимателя);

- правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке (в случае, если на земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий заинтересованному лицу на праве собственности или ином праве).

Решение о предоставлении (либо отказе в предоставлении) в аренду земельных участков принимается администрацией Вурнарского района в установленном законодательством порядке.

6. Аренда земельного участка оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Минимуществом Чувашии.

7. Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению арендатором ежемесячно равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в бюджет администрации Вурнарского района в полном объеме в соответствии с договором аренды.

8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение
(помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

9. Сумма арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные целевые программы, устанавливается в размере суммы земельного налога.

10. Товариществам собственников жилья в первый год создания товарищества освободить на 364 дня от арендной платы земельного участка.

Приложение

к Порядку предоставления в аренду

земельных участков, находящихся

в муниципальной собственности

Вурнарского района

Чувашской Республики

КОЭФФИЦИЕНТЫ,

ХАРАКТЕРИЗУЮЩИЕ ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

(в ред. Решения Вурнарского районного Собрания депутатов ЧР

от 13.11.2008)

-----------------------------------------------------T--------------------¬

¦ Вид разрешенного использования ¦ К2 - коэффициенты, ¦

¦ земельного участка ¦ характеризующие ¦

¦ ¦ вид разрешенного ¦

¦ ¦ использования ¦

¦ ¦ земельного участка ¦

¦ +----------T---------+

¦ ¦п. Вурнары¦сельские ¦

¦ ¦ ¦поселения¦

L----------------------------------------------------+----------+----------

1. Под жилыми домами, общежитиями:

под индивидуальными жилыми домами 4,4 6,6

под многоэтажными жилыми домами 3,3 6,6

(п. 1 в ред. Решения Вурнарского районного Собрания депутатов ЧР от 13.11.2008)

2. Под объектами производственной сферы

(промышленность, строительство(в том числе

строительство жилья), транспорт, связь,

энергетика) 6 60

3. Под административными зданиями, помещениями и

офисами 36 60

(п. 3 в ред. Решения Вурнарского районного Собрания депутатов ЧР от 13.11.2008)

4. Под объектами учреждений и организаций

образования, здравоохранения, социального

обеспечения, физической культуры и спорта,

искусства 24 36

(п. 4 в ред. Решения Вурнарского районного Собрания депутатов ЧР от 13.11.2008)

5. Под стоянками автомототранспорта, парковками, в

т.ч. временными 5 40

6. Под объектами оптовой торговли, базами,

складами, хозблоками 15 100

7. Под объектами общественного питания и бытового

обслуживания 75 450

(п. 7 в ред. Решения Вурнарского районного Собрания депутатов ЧР от 13.11.2008)

8. Под объектами розничной торговли (магазины,

павильоны с торговой площадью, аптеки, объекты

нестационарной торговой сети):

- отдельно стоящими 75 437

- встроенно-пристроенными 75 437

- универсальными и специализированными

розничными рынками 5 35

- сельскохозяйственными розничными и

кооперативными рынками, сельскохозяйственными

ярмарками 3,5 20

(п. 8 в ред. Решения Вурнарского районного Собрания депутатов ЧР от 13.11.2008)

9. Под объектами автосервиса, автозаправочными и

газонаполнительными станциями, под станциями

техобслуживания, автомойками 150 1000

10. Под объектами придорожного сервиса 150 1100

11. Под объектами банковской, страховой, биржевой

деятельности 50 50

12. Земли, предоставленные субъектам малого

предпринимательства, занимающимся

производственной деятельностью, ремеслами и

оказанием бытовых услуг населению (при объеме не

менее 70%) 1,1 4,4

13. Под объектами базовых станций сети сотовой

радиотелефонной связи, рекламы (рекламные щиты и

стенды, расположенные на основаниях) 450 2000

(п. 13 в ред. Решения Вурнарского районного Собрания депутатов ЧР от 13.11.2008)

14. Для сельскохозяйственного производства, а также

земли дачных, огородных участков и личных

подсобных хозяйств, земли под лесопарками,

парками, скверами, ботаническими садами 1 1

(п. 14 в ред. Решения Вурнарского районного Собрания депутатов ЧР от 13.11.2008)

15. Под объектами природоохранного, природно-

заповедного, оздоровительного, рекреационного и

историко-культурного назначения 4 200

16. Для иной деятельности, связанной с извлечением

прибыли 8 60

17. Для иной деятельности, не связанной с

извлечением прибыли:

- гаражи, сараи, погребы 2,7 22,5

- другое 4 30

18. <*> Под строительство, а также обслуживание

индивидуальных жилых домов, под гаражами,

хозблоками, банями, погребами ветеранов войны и

инвалидов; под объектами организаций и

общественных объединений инвалидов, в которых

более 50% работающих составляют инвалиды 1 1

--------------------------------

<*> - распространяется на:

- ветеранов и участников Великой Отечественной войны, а также граждан, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;

- Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, Героев Социалистического Труда и полных кавалеров орденов Славы;

- инвалидов I и II группы, инвалидов с детства;

- граждан, выполнявших интернациональный долг в Афганистане и других странах, где велись боевые действия;

- граждан, участвовавших в боевых действиях и межнациональных конфликтах на территориях бывших республик СССР;

- граждан, выполнявших задачи в условиях вооруженных конфликтов в Чеченской Республике.

Приложение N 2

Утверждены

решением

Вурнарского районного

Собрания депутатов

от 15.02.2008 N 6

КОЭФФИЦИЕНТЫ,

КОРРЕКТИРУЮЩИЕ ДОХОДНОСТЬ МЕСТНЫХ БЮДЖЕТОВ

(БЮДЖЕТНАЯ ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ)

(в ред. Решения Вурнарского районного Собрания депутатов ЧР

от 13.11.2008)

-----------------------------------------------------T--------------------¬

¦ Вид разрешенного использования ¦ К3 - коэффициенты, ¦

¦ земельного участка ¦ корректирующие ¦

¦ ¦ доходность местных ¦

¦ ¦ бюджетов ¦

¦ +----------T---------+

¦ ¦п. Вурнары¦сельские ¦

¦ ¦ ¦поселения¦

L----------------------------------------------------+----------+----------

1. Под жилыми домами, общежитиями:

под индивидуальными жилыми домами 4 6

под многоэтажными жилыми домами 3 6

(п. 1 в ред. Решения Вурнарского районного Собрания депутатов ЧР от 13.11.2008)

2. Под объектами производственной сферы

(промышленность, строительство (в том числе

строительство жилья), транспорт, связь, 3 30

энергетика)

3. Под административными зданиями, помещениями и

офисами 18 30

(п. 3 в ред. Решения Вурнарского районного Собрания депутатов ЧР от 13.11.2008)

4. Под объектами учреждений и организаций

образования, здравоохранения, социального

обеспечения, физической культуры и спорта,

искусства 15 24

(п. 4 в ред. Решения Вурнарского районного Собрания депутатов ЧР от 13.11.2008)

5. Под стоянками автомототранспорта, парковками,

в т.ч. временными 1 8

6. Под объектами оптовой торговли, базами, складами,

гаражами, хозблоками 3 20

7. Под объектами общественного питания и бытового

обслуживания 25 150

(п. 7 в ред. Решения Вурнарского районного Собрания депутатов ЧР от 13.11.2008)

8. Под объектами розничной торговли (магазины,

павильоны с торговой площадью, аптеки, объекты

нестационарной торговой сети):

8.1. отдельно стоящими 21 125

8.2. встроенно-пристроенными 21 125

8.3. универсальными и специализированными

розничными рынками 0,5 3,5

8.4. сельскохозяйственными розничными и

кооперативными рынками, с/х ярмарками 3,5 17,5

(п. 8 в ред. Решения Вурнарского районного Собрания депутатов ЧР от 13.11.2008)

9. Под объектами автосервиса, автозаправочными и

газонаполнительными станциями, подстанциями

техобслуживания, автомойками 150 100

10. Под объектами придорожного сервиса 15 110

11. Под объектами банковской, страховой, биржевой

деятельности 5 5

12. Земли, предоставленные субъектам малого

предпринимательства, занимающимся производственной

деятельностью, ремеслами и оказанием бытовых услуг

населению (при объеме не менее 70%) 1 4

13. Под объектами базовых станций сети сотовой

радиотелефонной связи, рекламы (рекламные щиты

и стенды, расположенные на основаниях) 4 13,5

(п. 13 в ред. Решения Вурнарского районного Собрания депутатов ЧР от 13.11.2008)

14. Для сельскохозяйственного производства, а

также земли дачных, огородных участков и

личных подсобных хозяйств, земли под

лесопарками, парками, скверами, ботаническими

садами 1 1

(п. 14 в ред. Решения Вурнарского районного Собрания депутатов ЧР от 13.11.2008)

15. Под объектами природоохранного, природно-

заповедного, оздоровительного, рекреационного и

историко-культурного назначения 20 100

16. Для иной деятельности, связанной с извлечением

прибыли 2 15

17. Для иной деятельности, не связанной с извлечением

прибыли

- гаражи, сараи и погребы 1,8 15

- другое 2,5 20

18. Под строительство, а также обслуживание

индивидуальных жилых домов, под гаражами,

хозблоками, банями, погребами ветеранов войны и

инвалидов;

под объектами организаций и общественных

объединений инвалидов, в которых более 50%

работающих составляют инвалиды 1 1

Примечание: Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 13 декабря 2007 г. N 329 “О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 N 148“ утвержден порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с п. 2 настоящего Порядка размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

А = К кад. ст. x К1 x К2 x К3, где:

А - годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок;

К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления;

К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (приложение);

К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (утверждается органами местного самоуправления).