Решение Красноармейского районного Собрания депутатов ЧР от 13.03.2006 N С-5/4 “О внесении изменений в решение Красноармейского районного Собрания депутатов третьего созыва от 13.02.2002 “О порядке расчета годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом, расположенным на территории Красноармейского района Чувашской Республики“
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ КРАСНОАРМЕЙСКОГО РАЙОНАЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
РЕШЕНИЕ
от 13 марта 2006 г. N С-5/4
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ КРАСНОАРМЕЙСКОГО
РАЙОННОГО СОБРАНИЯ ДЕПУТАТОВ ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА
ОТ 13.02.2002 “О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, РАСПОЛОЖЕННЫМ
НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОАРМЕЙСКОГО РАЙОНА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ“
В целях повышения эффективности использования, обеспечения сохранности имущества, находящегося в муниципальной собственности Красноармейского района Чувашской Республики, и увеличения доходов от сдачи его в аренду, руководствуясь постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 декабря 2005 года N 321 “О порядке расчета годовой арендной платы (с изм. от 28.12.2001), Собрание депутатов Красноармейского района решило:
Внести в решение Красноармейского районного Собрания депутатов третьего созыва от 13 февраля 2002 года “О порядке расчета годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом, расположенным на территории Красноармейского района (с изменениями и дополнениями, внесенными решениями Красноармейского районного Собрания депутатов от 19.02.2003 и 10.03.2005) следующие изменения:
а) пункт 2 указанного решения изложить в следующей редакции:
“2. Установить с 1 января 2006 г. следующие показатели, используемые при расчете годовой арендной платы:
базовый размер стоимости строительства 1 кв. метра - 6660 рублей;
минимальная ставка годовой арендной платы за 1 кв. метр общей нежилой площади - 120 рублей“;
б) в Порядке расчета годовой арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности Красноармейского района Чувашской Республики объектами недвижимости, расположенными на территории Красноармейского района Чувашской Республики (приложение N 1), утвержденном указанным решением:
абзац седьмой изложить в следующей редакции:
“Киз - коэффициент износа объекта“;
абзацы двенадцатый и тринадцатый изложить в следующей редакции:
“Ку - коэффициент удобства расположения объекта
Кб - коэффициент степени благоустройства здания, в котором находится арендуемый объект“;
абзац первый пункта 6 изложить в следующей редакции:
“6. Коэффициент степени благоустройства здания, в котором находится арендуемый объект (Кб)“;
пункт 7 изложить в следующей редакции:
“7. Коэффициент вида деятельности (Квд)
Значение коэффициента вида деятельности (Квд) устанавливается с учетом назначения использования арендуемого помещения. В случае использования арендуемого помещения под офис Квд устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора (определяется на основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и Единого государственного реестра предпринимателей):
коммерческие банки, ночные клубы, нотариальные конторы - 4,0
уполномоченные банки, страховые организации - 2,5
профессиональные участники рынка ценных бумаг, лизинговые - 2,4
компании, инвестиционные и аудиторские фирмы, рекламные
агентства, биржи, консультационные и оценочные фирмы,
юридические фирмы и консультации, риэлтерские фирмы
фирмы, осуществляющие информационно-вычислительное - 1,8
обслуживание, занимающиеся изготовлением программных
продуктов для ЭВМ, маркетинговыми исследованиями;
осуществляющие услуги по предоставлению сотовой радио- и
пейджинговой связи; сыскные и охранные фирмы,
адвокатские конторы, рестораны, бани и сауны,
парикмахерские-салоны и косметические кабинеты типа
“Люкс“, автосервис; фирмы, предоставляющие транспортные,
посреднические услуги, услуги сети Интернет
информационные агентства, киностудии, видео- и - 1,5
аудиостудии, гостиницы
радиотелевизионные центры, узлы радиовещания и - 1,4
радиосвязи, телефонные станции, почта, телеграф, оптовая
торговля, склады, экскурсионные и туристические бюро,
компьютерные салоны, залы компьютерных игр, дискотеки,
прокат видеокассет и игровых приставок, бильярд,
ломбард, кабельное телевидение
предприятия розничной торговли, негосударственные - 1,2
лечебницы, клиники, медкабинеты, аптеки; фирмы,
занимающиеся изготовлением и реализацией очковой оптики;
кафе, закусочные, бары, парикмахерские,
торгово-выставочные залы, ювелирные мастерские, услуги
ксерокопирования
организации, задействованные в работе единых центров - 1,1
обслуживания граждан и юридических лиц по принципу “одно
окно“, в том числе нотариальные конторы, организации
технической инвентаризации, отделения Сбербанка России
(сберкассы)
организации, в том числе субъекты малого - 0,9
предпринимательства, и индивидуальные предприниматели
без образования юридического лица, занимающиеся
производственной деятельностью, ремеслами и оказанием
бытовых услуг населению (при объеме не менее 70
процентов)
столовые, буфеты, физкультурно-оздоровительные и - 0,6
спортивные организации, организации культуры,
некоммерческие организации; негосударственные
образовательные учреждения
государственные предприятия фармации, государственные - 0,5
предприятия книгоиздания и распространения книгопечатной
продукции, республиканские, районные, городские газеты и
журналы, финансируемые из республиканского бюджета
Чувашской Республики и местных бюджетов, субъекты малого
предпринимательства, занимающиеся производственной
деятельностью, ремеслами и оказанием бытовых услуг
населению (при объеме не менее 70 процентов) в течение
первого года деятельности с момента государственной
регистрации (за исключением субъектов малого
предпринимательства, указанных в пункте 9)
предприятия, осуществляющие производство и реализацию - 0,3
сельскохозяйственной продукции.
Иные типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются Квд = 1,0.
Стоимость аренды 1 кв. метра нежилой площади для коммерческих и некоммерческих организаций не может быть установлена ниже минимальной ставки годовой арендной платы. Если рассчитанная по формуле величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 кв. метр принимается минимальная ставка годовой арендной платы за 1 кв. метр.
Примечание. Если арендуемые площади имеют разные Кт, Ку и Квд, то арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких площадей, а затем суммируется.“;
дополнить пунктом 9 следующего содержания:
“9. Для субъектов малого предпринимательства, размещающихся в “бизнес-инкубаторе“, арендная плата устанавливается в следующих размерах:
в первый год аренды - 40% от суммы годовой арендной платы;
во второй год аренды - 60% от суммы годовой арендной платы;
в третий год аренды - арендная плата взимается в полном объеме“;
в) в Перечне организаций, для которых устанавливается минимальная ставка арендной платы (приложение N 4), утвержденном указанным решением, в пункте 3 слова “от сельских администраций“ заменить словами “от администраций сельских поселений в Красноармейском районе Чувашской Республике“.
Глава Красноармейского района
С.НИКОЛАЕВ