Законы и бизнес в России

Решение Алатырского городского Собрания депутатов ЧР от 16.12.2005 “Об утверждении ставок арендной платы за пользование муниципальным имуществом“

АЛАТЫРСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ

от 16 декабря 2005 года

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

В соответствии со статьей 17.1 Устава города Алатыря и в целях пополнения городского бюджета решило:

Утвердить и ввести в действие с момента опубликования в средствах массовой информации базовую ставку арендной платы за пользование муниципальным имуществом г. Алатырь в размере 30 руб. 00 коп. за 1 кв. метр арендуемой площади в месяц без НДС согласно приложению N 1 (расчет базовой ставки арендной платы).

Глава города Алатыря

М.В.МАРИСКИН

Приложение N 1

РАСЧЕТ

БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Размер годовой арендной платы за 1 кв. м определен по формуле:

Ап = S x (Сб x К изн. x
К стр. мат. x К т. x К тд.) : 10, где:

Ап - годовой размер арендной платы

S - арендуемая площадь - 1 кв. м

Сб - базовый размер стоимости строительства 1 кв. м - 10000 рублей;

К изн. - коэффициент износа здания 0,25;

К стр. мат. - коэффициент строительного материала (принимаем в расчет кирпич 1,2);

К т. - коэффициент типа здания (принимаем в расчет “1“ по шкале “прочие“);

К тд. - коэффициент типа деятельности (принимаем равным 1,2 - розничная торговля);

Базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в месяц без НДС:

Ап = 1 x (10000 x 0,25 x 1,2 x 1,0 x 1,2) : 10 = 360,00 руб. : 12 мес. = 30,00 руб.

Для производителей продовольственных и промышленных товаров, бюджетных организаций принимаем 0,6

Ап - 1 x (10000 x 0,25 x 1,2 x 1,0 x 0,6) : 10 = 180,00 руб. : 12 мес. = 15,00 руб.

Для нотариальных контор и банков принимаем 4,0

Ап = 1 х (10000 x 0,25 x 1,2 x 1,0 х 4,0) : 10 = 1200 руб. : 12 мес. = 100 руб.

Субаренда площадей осуществляется по письменному разрешению Алатырского городского комитета имущественных и земельных отношений с применением следующих Кэ - коэффициентов эффективности использования площадей:

- до 10 кв. м - Кэ = 2

- до 15 кв. м - Кэ = 3

- до 20 кв. м - Кэ = 4

В расчете даны ставки арендной платы в месяц без НДС.

Примечание: в основе расчета заложены усредненные данные арендуемых помещений по улицам Жуковского, Первомайской, Чайковского, кв. Стрелка.

СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

При сдаче в аренду нежилых помещений
базовая ставка за 1 кв. м

1. К общей площади в месяц Сб

- для коммерческих структур 30-00

- для производителей продовольственных 15-00

и промышленных товаров, бюджетных

организаций

- для нотариальных контор и банков 100-00

2. К базовой ставке применяется система

коэффициентов (Кз)

а) К - территориальной зоны

м/р-он АЭМЗ, ул. Гагарина - 1

м/р-он Стрелка, Западный - 1,2

центр города - 1,5

б) К - обустройства (Кс)

б. 1) - расположение помещения:

отдельно стоящее здание - 0,54

встроенно-пристроенная часть - 0,49

чердак (мансарда) - 0,26

полуподвал - 0,22

подвал - 0,1

б. 2) - степень технического обустройства

наличие водопровода, канализации, горячей воды, - 0,27

отопление

то же, но без горячей воды - 0,16

наличие водопровода и канализации - 0,1

б. 3) - высота потолков

свыше 3,0 м - 0,07

от 2,6 м до 3,0 м - 0,04

меньше 2,6 м - 0,02

б. 4) - удобство коммерческого использования:

местонахождение от остановок городского - 0,54

транспорта в радиусе 200 м

выход на общегородские магистрали - 0,32

выход на прочие магистрали - 0,19

Кс = б. 1 + б. 2 + б. 3 + б. 4