Законы и бизнес в России

Определение Арбитражного суда Чувашской Республики от 11.05.2005 по делу N А79-11217/04-СК2-10527 <Об отказе в обеспечении иска о признании права собственности на объект незавершенного строительства>

По данному делу см. также Определение ВАС РФ от 29.01.2007 N 433/07 по делу N А79-11217/04-СК2-10527 об отказе в передаче дела для пересмотра в порядке надзора судебных актов.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 мая 2005 г. по делу N А79-11217/04-СК2-10527

ОБ ОТКАЗЕ В ОБЕСПЕЧЕНИИ ИСКА

Судья, ознакомившись с заявлением общества с ограниченной ответственностью “Компания “Астикс“ о принятии обеспечительных мер,

установил:

в производстве Арбитражного суда Чувашской Республики имеется дело N А79-11217/04-СК2-10527 по иску общества с ограниченной ответственностью “Компания “Астикс“ к закрытому акционерному обществу “Стройтрест-2“ о признании права собственности на объект незавершенного строительства - блок-секций Д, Е, Ж недостроенного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: город Чебоксары, пр.
М.Горького, 26.

Определением от 31.03.2005 производство по делу приостановлено до проведения комплексной строительно-технической и финансово-экономической экспертизы.

29.04.2005 ООО “Компания “Астикс“ обратилось в суд с заявлением о принятии обеспечительных мер в отношении ЗАО “Стройтрест-2“ в виде запрета производить работы в блок-секциях Д, Е, Ж строящегося жилого дома, расположенного по адресу: г. Чебоксары, пр. М.Горького, 26, и запрета в привлечении физических и юридических лиц в качестве долевиков для финансирования строительства указанного объекта незавершенного строительства.

Ходатайство мотивировано тем, что в случае продолжения ЗАО “Стройтрест-2“ строительства жилого дома объект недвижимости будет значительно изменен по сравнению с объектом, на который претендует ООО “Компания “Астикс“. Введение объекта в эксплуатацию сделает невозможным исполнение решения суда, чем будут нарушены права кредиторов ООО “Компания “Астикс“.

Привлечение ответчиком к строительству жилого дома новых долевиков также затруднит реализацию спорного объекта недвижимости ООО “Компания “Астикс“ и повлечет нарушение прав кредиторов истца.

Рассмотрев заявление об обеспечении иска, суд не находит оснований для удовлетворения заявления истца.

В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

При принятии мер по обеспечению иска суд должен исходить из того, что указанные меры принимаются с учетом конкретных обстоятельств дела.

Из обстоятельств данного дела следует, что истец обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на незавершенные строительством блок-секции Д, Е, Ж жилого дома, расположенного по адресу: г. Чебоксары, пр. М.Горького, 26, по истечении длительного времени с момента, когда ЗАО “Стройтрест-2“ приступило к работе по продолжению строительства указанного объекта
недвижимости.

На момент обращения истцом в суд ответчиком в строительство блок-секций Д, Е, Ж спорного жилого дома уже произведены вложения, и объект недвижимости видоизменен, в связи с чем судом была назначена экспертиза для определения затрат спорящих сторон в строительстве спорных блок-секций жилого дома. Ответчиком также для продолжения строительства жилого дома привлечены инвестиции на значительную сумму.

Поскольку при принятии обеспечительных мер должен учитываться баланс интересов спорящих сторон, суд не находит оснований для запрета ответчику вести строительство жилого дома, поскольку принятие обеспечительных мер может вызвать дополнительные затраты для ответчика, связанные с его отношениями с инвесторами, уже привлеченными к участию в строительстве.

Руководствуясь статьями 91, 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

заявление общества с ограниченной ответственностью “Компания “Астикс“ об обеспечении иска оставить без удовлетворения.

На определение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок.