Законы и бизнес в России

Постановление Кабинета Министров ЧР от 28.12.2001 N 285 (ред. от 29.06.2009) “О Порядке расчета годовой арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Чувашской Республики, расположенным на территории Чувашской Республики“ (вместе с “Положением о порядке зачета стоимости капитального ремонта и реконструкции арендуемых объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности, в счет арендной платы“)

Начало действия редакции - 15.07.2009.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Изменения, внесенные Постановлением Кабинета Министров ЧР от 29.06.2009 N 202, вступил в силу через 10 дней после дня его официального опубликования и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 июля 2009 года (опубликовано в “Вестях Чувашии“ - 04.07.2009, в “Собрании законодательства ЧР“ - 11.08.2009).

КАБИНЕТ МИНИСТРОВ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 декабря 2001 г. N 285

О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ

В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ,

РАСПОЛОЖЕННЫМ НА ТЕРРИТОРИИ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

(в ред. Постановлений Кабинета Министров
ЧР

от 25.12.2002 N 349, от 30.04.2004 N 94, от 03.12.2004 N 303,

от 19.12.2005 N 321, от 24.11.2006 N 295, от 04.12.2007 N 319,

от 29.06.2009 N 202)

В целях повышения эффективности использования, обеспечения сохранности имущества, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, и увеличения доходов от сдачи его в аренду Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:

(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 03.12.2004 N 303)

1. Утвердить:

Порядок расчета годовой арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности Чувашской Республики объектами недвижимости, расположенными на территории Чувашской Республики (приложение N 1);

(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 03.12.2004 N 303)

Порядок расчета годовой арендной платы за пользование находящимся в государственной собственности Чувашской Республики имуществом (приложение N 2);

(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 03.12.2004 N 303)

Положение о порядке зачета стоимости капитального ремонта и реконструкции арендуемых объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, в счет арендной платы (приложение N 3).

(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 03.12.2004 N 303)

2. Установить с 1 января 2008 г. следующие показатели, используемые при расчете годовой арендной платы:

базовый размер стоимости строительства 1 кв. метра - 8400 рублей;

минимальная ставка годовой арендной платы за 1 кв. метр общей нежилой площади - 145 рублей.

(п. 2 в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 04.12.2007 N 319)

3. Утвердить перечень организаций, для которых устанавливается минимальная ставка арендной платы (приложение N 4).

4. Признать утратившим силу постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 27 августа 1998 г. N 253 “О едином порядке определения величины арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности объектами недвижимости, расположенными на территории Чувашской Республики“ (с изменениями
и дополнениями, внесенными постановлениями Кабинета Министров Чувашской Республики от 15 октября 1998 г. N 299, от 26 декабря 1998 г. N 374, от 29 декабря 1998 г. N 381, от 23 сентября 1999 г. N 201, от 29 ноября 1999 г. N 251, от 30 декабря 2000 г. N 274).

5. Министерству имущественных и земельных отношений Чувашской Республики произвести перерасчет платежей по договорам аренды имущества, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, расположенного на территории Чувашской Республики, с 1 января 2008 г. в соответствии с установленным Порядком.

(в ред. Постановлений Кабинета Министров ЧР от 25.12.2002 N 349, 03.12.2004 N 303, от 19.12.2005 N 321, от 24.11.2006 N 295, от 04.12.2007 N 319)

6. Рекомендовать органам местного самоуправления при определении величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом руководствоваться установленным Порядком.

Рекомендовать органам местного самоуправления установить организациям, задействованным в работе единых центров обслуживания граждан и юридических лиц по принципу “одно окно“ и арендующим помещения, находящиеся в муниципальной собственности, пониженный коэффициент, учитывающий тип деятельности арендатора, для расчета арендной платы.

(абзац введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 30.04.2004 N 94)

И.о. Председателя Кабинета Министров

Чувашской Республики

Н.ПАРТАСОВА

Утвержден

постановлением

Кабинета Министров

Чувашской Республики

от 28.12.2001 N 285

(приложение N 1)

ПОРЯДОК

РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ,

РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

(в ред. Постановлений Кабинета Министров ЧР

от 25.12.2002 N 349, от 30.04.2004 N 94, от 03.12.2004 N 303,

от 19.12.2005 N 321, от 24.11.2006 N 295, от 29.06.2009 N 202)

Указанный Порядок применяется для расчета годовой арендной платы за пользование зданиями и нежилыми помещениями (далее - объект), находящимися в государственной собственности Чувашской Республики.

(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР
от 03.12.2004 N 303)

Размер годовой арендной платы за объект определяется по следующей формуле:

Ап = S x (Сб x Киз x Км x Кт x Кз x Квд x Ку x Кб) : 10, где

Ап - годовой размер арендной платы

S - общая арендуемая площадь помещений, кв. метров

Сб - базовый размер стоимости строительства 1 кв. метра

Киз - коэффициент износа объекта

(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 19.12.2005 N 321)

Км - коэффициент вида строительного материала

Кт - коэффициент типа помещения

(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 25.12.2002 N 349)

Кз - коэффициент территориальной зоны

Квд - коэффициент вида деятельности

(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 25.12.2002 N 349)

Ку - коэффициент удобства расположения объекта

(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 19.12.2005 N 321)

Кб - коэффициент степени благоустройства здания, в котором находится арендуемый объект

(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 19.12.2005 N 321)

1. Коэффициент износа объекта (Киз)

Киз = (100 - % износа) : 100

Процент износа устанавливается по данным органов технической инвентаризации. При отсутствии данных износ определяется на основании норм амортизационных отчислений, утвержденных постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. N 1072. При этом коэффициент износа здания, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1.

2. Коэффициент вида строительного материала (Км)

Значение коэффициента вида строительного материала устанавливается в зависимости от вида строительных материалов основных конструктивных элементов здания и дифференцируется по следующим категориям:

кирпич - 1,2

железобетон - 1,0

комбинированные (с использованием конструкций из дерева) - 0,8

дерево - 0,6

металл - 0,5

шлакоблоки - 1,2

(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 25.12.2002 N 349)

3. Коэффициент типа помещения (Кт)

административное - 1,0

производственное - 0,8

складское, гараж (отапливаемые) - 0,5

складское, гараж (не отапливаемые) - 0,3

открытая площадка - 0,1

торговые площади, прочие помещения - 1,0

(п. 3 в
ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 25.12.2002 N 349)

4. Коэффициент территориальной зоны (Кз)

Значение коэффициента дифференцировано в зависимости от месторасположения помещения.

Для г. Чебоксары применяется коэффициент, установленный органом местного самоуправления г. Чебоксары, для других городов республики - 1,0, районов - 0,8.

5. Коэффициент удобства расположения объекта (Ку)

Ку = Ку1 + Ку2

Значения коэффициента дифференцируются по следующим категориям:

Ку1 - коэффициент, учитывающий расположение объекта:

отдельно стоящее здание - 0,8

надземная встроенно-пристроенная часть - 0,5

чердак (мансарда) - 0,4

полуподвал - 0,3

подвал - 0,2

цокольный этаж - 0,3

(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 25.12.2002 N 349)

Ку2 - коэффициент, учитывающий удаленность объекта от остановок общественного транспорта:

до 150 м - 0,7

от 150 до 300 м - 0,6

от 300 до 500 м - 0,4

свыше 500 м - 0,2

6. Коэффициент степени благоустройства здания, в котором находится арендуемый объект (Кб)

(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 19.12.2005 N 321)

Значение коэффициента принимается равным 1,0 при наличии всех инженерных коммуникаций (водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление).

Снижается при отсутствии:

центрального отопления - на 0,15

горячего водоснабжения - на 0,1

водопровода - на 0,1

канализации - на 0,1

7. Коэффициент вида деятельности (Квд)

Значение коэффициента вида деятельности (Квд) устанавливается с учетом назначения использования арендуемого помещения. В случае использования арендуемого помещения под офис Квд устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора (определяется на основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и Единого государственного реестра предпринимателей):

коммерческие банки, ночные клубы, нотариальные - 4,0

конторы, фирмы, осуществляющие услуги по

предоставлению сотовой, радио- и пейджинговой связи

(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 24.11.2006 N 295)

уполномоченные банки, страховые организации - 2,5

профессиональные участники рынка ценных бумаг, - 2,4

лизинговые компании, инвестиционные и аудиторские

фирмы, рекламные агентства, биржи, консультационные

и оценочные фирмы, юридические фирмы и консультации,

риэлтерские фирмы

фирмы, осуществляющие информационно-вычислительное - 1,8

обслуживание, занимающиеся изготовлением программных

продуктов для ЭВМ, маркетинговыми исследованиями;

сыскные и охранные фирмы, адвокатские конторы,

рестораны, бани и сауны, парикмахерские-салоны и

косметические кабинеты типа “Люкс“, автосервис; фирмы,

предоставляющие транспортные, посреднические услуги,

услуги сети Интернет

(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 24.11.2006 N 295)

информационные агентства, киностудии, видео- и - 1,5

аудиостудии, гостиницы

радиотелевизионные центры, узлы радиовещания и - 1,4

радиосвязи, телефонные станции, почта, телеграф,

оптовая торговля, склады, экскурсионные и

туристические бюро, компьютерные салоны, залы

компьютерных игр, дискотеки, прокат видеокассет,

видеодисков и игровых приставок, бильярд, ломбард,

кабельное телевидение

(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 24.11.2006 N 295)

предприятия розничной торговли, негосударственные - 1,2

лечебницы, клиники, медкабинеты, аптеки; фирмы,

занимающиеся изготовлением и реализацией очковой

оптики; кафе, закусочные, бары, парикмахерские,

торгово-выставочные залы, ювелирные мастерские, услуги

ксерокопирования

организации, задействованные в работе единых центров - 1,1

обслуживания граждан и юридических лиц по принципу

“одно окно“, в том числе нотариальные конторы,

организации технической инвентаризации, отделения

Сбербанка России (сберкассы)

организации, в том числе субъекты малого - 0,9

предпринимательства, и индивидуальные предприниматели

без образования юридического лица, занимающиеся

производственной деятельностью, ремеслами и оказанием

бытовых услуг населению (при объеме не менее 70

процентов)

столовые, буфеты, физкультурно-оздоровительные и - 0,6

спортивные организации, организации культуры,

некоммерческие организации; негосударственные

образовательные учреждения

государственные предприятия фармации, государственные - 0,5

предприятия книгоиздания и распространения

книгопечатной продукции, республиканские, районные,

городские газеты и журналы, финансируемые из

республиканского бюджета Чувашской Республики и

местных бюджетов, субъекты малого предпринимательства,

занимающиеся производственной деятельностью, ремеслами

и оказанием бытовых услуг населению (при объеме не

менее 70 процентов) в течение первого года

деятельности с момента государственной регистрации

(за исключением субъектов малого предпринимательства,

указанных в пункте 9)

предприятия, осуществляющие производство и - 0,3

реализацию сельскохозяйственной продукции.

Иные типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются Квд = 1,0.

Стоимость аренды 1 кв. метра нежилой площади для коммерческих и некоммерческих организаций не может быть установлена ниже минимальной ставки годовой арендной платы. Если рассчитанная по формуле величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 кв. метр принимается минимальная ставка годовой арендной платы за 1 кв. метр.

Примечание. Если арендуемые площади имеют разные Кт, Ку и Квд, то арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких площадей, а затем суммируется.

(п. 7 в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 19.12.2005 N 321)

8. При сдаче в аренду открытых площадок на придорожной полосе республиканских автомобильных дорог общего пользования, находящихся в собственности Чувашской Республики, для размещения объектов сервиса устанавливаются следующие размеры годовой арендной платы (рублей за 1 кв. метр):

(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 03.12.2004 N 303)

автозаправочные станции, станции технического обслуживания - 26

гостиницы, отели, мотели - 23

пункты питания, шиномонтаж - 21

пункты розничной торговли - 19

комплекс придорожного сервиса - 17

9. Для субъектов малого предпринимательства, размещающихся в “бизнес-инкубаторе“, арендная плата устанавливается в следующих размерах:

в первый год аренды - 40% от суммы годовой арендной платы;

во второй год аренды - 60% от суммы годовой арендной платы;

в третий год аренды - арендная плата взимается в полном объеме.

(п. 9 введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 19.12.2005 N 321)

10. При передаче в аренду нежилых помещений арендная плата не может быть меньше величины, указанной независимым оценщиком в отчете об оценке арендуемого объекта, выполненным в соответствии с договором на проведение оценки. В случае, если указанная величина арендной платы меньше размера годовой арендной платы, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком, то устанавливается расчетная величина (Ап).

Данное условие не распространяется на объекты, передаваемые в аренду пользователям, для которых установлена минимальная ставка арендной платы, а также пользователям, указанным в абзацах одиннадцатом - четырнадцатом пункта 7 и пункте 9 настоящего Порядка.

Установить на период с 1 июля 2009 г. по 30 июня 2010 г. понижающие коэффициенты к размеру годовой арендной платы, установленной независимым оценщиком в отчете об оценке арендуемого объекта:

(абзац введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 29.06.2009 N 202)

для субъектов малого и среднего предпринимательства - 0,7;

(абзац введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 29.06.2009 N 202)

для организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, - 0,8.

(абзац введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 29.06.2009 N 202)

Утвержден

постановлением

Кабинета Министров

Чувашской Республики

от 28.12.2001 N 285

(приложение N 2)

ПОРЯДОК

РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

НАХОДЯЩИМСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ИМУЩЕСТВОМ

(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 03.12.2004 N 303)

Арендная плата за пользование находящимся в государственной собственности Чувашской Республики имуществом, не относящимся к указанному в приложении N 1 (далее - имущество), включает в себя амортизационные отчисления от стоимости арендуемого имущества и прибыль собственника, величина которой определяется по формуле:

(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 03.12.2004 N 303)

(Си x Ра)

Ап = Ао + ---------, где

100

Ап - величина годового размера арендной платы за пользование имуществом, рублей

Ао - величина амортизационных отчислений на передаваемое в аренду имущество, рублей в год

Си - рыночная стоимость передаваемого в аренду имущества, рублей

Ра - показатель уровня рентабельности арендатора за период его хозяйственной деятельности, предшествующий заключению договора аренды, определяемый отношением балансовой прибыли к себестоимости реализации товаров, продукции, работ и услуг.

Примечания. 1. Величина показателя Ра не может быть меньше 10. В случае, когда уровень рентабельности арендатора меньше 10, то для расчета применяется значение, равное 10.

2. В исключительных случаях, по отдельным решениям Кабинета Министров Чувашской Республики, величина коэффициента Ра может быть изменена для отдельных категорий арендаторов имущества, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, являющегося республиканской собственностью Чувашской Республики.

(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 03.12.2004 N 303)

Утверждено

постановлением

Кабинета Министров

Чувашской Республики

от 28.12.2001 N 285

(приложение 3)

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ЗАЧЕТА СТОИМОСТИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

И РЕКОНСТРУКЦИИ АРЕНДУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА,

НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ, В СЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

(в ред. Постановлений Кабинета Министров ЧР

от 03.12.2004 N 303, от 19.12.2005 N 321)

1. Настоящее Положение разработано в целях улучшения технического состояния арендуемых объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики (далее - объект), и устанавливает порядок зачета в счет амортизационных отчислений, перечисляемых арендатором балансодержателю, и арендной платы, направляемой в республиканский бюджет Чувашской Республики (далее - в счет арендной платы), стоимости капитального ремонта <1>, реконструкции и иных неотделимых улучшений (далее - ремонт), проведенных арендатором на арендуемом объекте в следующих случаях:

(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 03.12.2004 N 303)

--------------------------------

<1> Капитальный ремонт - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

а) проведение ремонта с зачетом стоимости работ в счет арендной платы предусматривается договором аренды или дополнительным соглашением к договору аренды;

б) утратил силу. - Постановление Кабинета Министров ЧР от 03.12.2004 N 303;

в) в иных случаях на основании решения Минимущества Чувашии.

2. К зачету в счет арендной платы подлежат затраты арендатора:

а) на обследование объекта и изготовление проектно-сметной документации;

б) на проведение ремонта;

в) на устранение неисправностей всех изношенных элементов объекта <2>, восстановление или замену их (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий;

--------------------------------

<2> Элемент объекта - конструкции и технические устройства, составляющие здания, предназначенные для выполнения заданных функций.

г) на проведение ремонтно-реставрационных работ памятников истории и культуры (далее - памятник), находящихся под охраной государства.

Стоимость отделочных, а также иных работ, осуществление которых связано со специфическими потребностями арендатора (необоснованное использование дорогостоящих отделочных и иных материалов и изделий, перепланировка помещений, работы по обеспечению дополнительным тепло-, энерго-, водоснабжением, технологическим оборудованием), не подлежит зачету в счет арендной платы.

3. Для проведения ремонта объекта с применением зачета затрат арендатора в счет арендной платы в случаях, предусмотренных в подпункте “а“ пункта 1 настоящего Положения, арендатор представляет в Минимущество Чувашии следующие документы:

а) заявление о разрешении проведения ремонта объекта с зачетом затрат на его проведение в счет арендной платы;

б) акт технического обследования, отражающий фактическое состояние объекта и обосновывающий необходимость проведения работ, подписанный уполномоченными представителями балансодержателя и арендатора;

в) смету затрат на проведение ремонта. Смета разрабатывается на основе акта технического обследования объекта и отражает объем и виды работ. Смета должна быть согласована с балансодержателем и Министерством градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики, которое осуществляет контроль за правильным применением норм, нормативов, расценок и коэффициентов перерасчета, используемых в смете при работах, финансируемых из бюджета. В случае ремонта инженерных сетей смета дополнительно согласовывается с соответствующей эксплуатационной службой, а в случае проведения капитального ремонта с изменением внешнего архитектурного облика объекта - с органом архитектуры и градостроительства в городе, районе;

(в ред. Постановлений Кабинета Министров ЧР от 03.12.2004 N 303, от 19.12.2005 N 321)

г) план-график проведения работ, подписанный уполномоченными представителями балансодержателя и арендатора;

д) расчет величины амортизационных отчислений балансодержателю, подписанный уполномоченными представителями балансодержателя и арендатора.

4. Для проведения ремонта объекта-памятника арендатор дополнительно представляет в Минимущество Чувашии задание, выданное государственным учреждением культуры “Государственный центр по охране культурного населения“ Министерства культуры, по делам национальностей, информационной политики и архивного дела Чувашской Республики, и согласовывает с данным органом смету и план-график проведения указанных работ.

(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 03.12.2004 N 303)

5. После проверки представленных арендатором документов на их соответствие требованиям настоящего Положения Минимущество Чувашии в тридцатидневный срок принимает одно из следующих решений:

а) разрешить проведение ремонта объекта согласно представленному графику работ с зачетом стоимости работ в соответствии с согласованной сметой в счет арендной платы;

б) отказать в разрешении на проведение ремонта или принятии к зачету в счет арендной платы стоимости работ в случае ненадлежащего выполнения арендатором своих обязанностей по договору.

При принятии положительного решения Минимущество Чувашии определяет виды работ и размер затрат арендатора, которые могут быть зачтены в счет арендной платы.

6. На основании распоряжения Минимущества Чувашии заключается договор аренды или дополнительное соглашение к договору аренды с условием проведения арендатором ремонта объекта и зачетом стоимости работ в счет арендной платы.

В договоре аренды или дополнительном соглашении в обязательном порядке устанавливаются условия проведения зачета стоимости капитального ремонта в счет арендной платы.

7. Зачет стоимости работ по проведению ремонта объекта в счет арендной платы осуществляется установлением на срок аренды, определяемый по правилам пунктов 12 - 15 настоящего Положения, минимального размера арендной платы.

8. Зачет стоимости работ по проведению ремонта объекта в счет арендной платы производится на основании следующих документов, представляемых арендатором в Минимущество Чувашии не позднее тридцати дней с даты окончания работ, установленной планом-графиком проведения работ:

а) акта приемки выполненных работ, подписанного уполномоченными представителями балансодержателя и арендатора;

б) справки государственного учреждения культуры “Государственный центр по охране культурного наследия“ Министерства культуры, по делам национальностей, информационной политики и архивного дела Чувашской Республики о выполнении задания на производство работ по объектам-памятникам;

(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 03.12.2004 N 303)

в) платежных документов, подтверждающих затраты на выполненные работы.

При условии предварительного согласования с Минимуществом Чувашии, но не позднее чем за месяц до окончания работ в соответствии с планом-графиком, арендатор вправе перенести окончание капитального ремонта на срок не более трех месяцев.

9. Утратил силу. - Постановление Кабинета Министров ЧР от 03.12.2004 N 303.

10. Утратил силу. - Постановление Кабинета Министров ЧР от 03.12.2004 N 303.

11. При проведении ремонта объекта в случае, установленном подпунктом “б“ пункта 1 настоящего Положения, арендатор:

а) вправе произвести работы без согласования с Минимуществом Чувашии;

б) обязан по окончании работ представить в Минимущество Чувашии заявление о проведении зачета затрат на выполненные работы в счет амортизационных отчислений и арендной платы, приложив к нему:

акт выполненных работ с указанием вида, объема и стоимости работ, подписанный арендатором и балансодержателем;

платежные документы, подтверждающие затраты на выполненные работы;

расчет величины амортизационных отчислений балансодержателю, подписанный уполномоченными представителями балансодержателя и арендатора.

12. Срок аренды, на период которого устанавливается минимальный размер годовой арендной платы за пользование объектами, находящимися в государственной собственности Чувашской Республики, не может превышать два года и определяется по формуле:

(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 03.12.2004 N 303)

Са = Sp / Апм, где

Са - срок аренды, на период которого устанавливается минимальный размер годовой арендной платы, месяцы.

Sp - стоимость затрат арендатора на производство ремонта арендуемых объектов и принимаемых к зачету в счет арендной платы, рубли.

Апм - величина месячной арендной платы за пользование арендуемым объектом, определенная в соответствии с расчетом, рублей в месяц.

В исключительных случаях указанный срок может быть продлен по соответствующему решению Минимущества Чувашии.

13. Начало срока, указанного в пункте 12 настоящего Положения, устанавливается в соответствии с датой начала работ по графику производства работ, согласованному сторонами по договору аренды.

14. В случае, когда период аренды объекта по договору с момента начала производства работ меньше срока, определенного в соответствии с пунктом 12 настоящего Положения, арендатор вправе обратиться к арендодателю с предложением о переносе оставшегося срока на новый договор аренды того же объекта.

15. В случае отказа арендатора по истечении срока действия договора аренды объекта от заключения нового договора аренды объекта, в котором производятся или произведены работы, стоимость затрат на их осуществление в соответствующей части возмещению не подлежит.

Утвержден

постановлением

Кабинета Министров

Чувашской Республики

от 28.12.2001 N 285

(приложение N 4)

ПЕРЕЧЕНЬ

ОРГАНИЗАЦИЙ, ДЛЯ КОТОРЫХ УСТАНАВЛИВАЕТСЯ

МИНИМАЛЬНАЯ СТАВКА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

(в ред. Постановлений Кабинета Министров ЧР

от 25.12.2002 N 349, от 19.12.2005 N 321)

1. Государственные и муниципальные учреждения, финансируемые из федерального, республиканского и местных бюджетов.

2. Общественные организации инвалидов, ветеранов войны и труда, необоснованно репрессированных по политическим мотивам и впоследствии реабилитированных.

3. Предприятия и пункты (буфеты) общественного питания, в общем объеме услуг которых обслуживание учащихся учебных заведений составляет не менее 50 процентов, а также расположенные в органах исполнительной власти Чувашской Республики, магазины “Ветеран“ (при предоставлении соответствующих справок от администраций муниципальных образований в Чувашской Республике об обслуживании льготной категории граждан).

(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 19.12.2005 N 321)

4. Государственные образовательные учреждения.

(п. 4 введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 25.12.2002 N 349)