Постановление Кабинета Министров ЧР от 28.12.2001 N 285 (ред. от 29.06.2009) “О Порядке расчета годовой арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Чувашской Республики, расположенным на территории Чувашской Республики“ (вместе с “Положением о порядке зачета стоимости капитального ремонта и реконструкции арендуемых объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности, в счет арендной платы“)
Начало действия редакции - 15.07.2009.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные Постановлением Кабинета Министров ЧР от 29.06.2009 N 202, вступил в силу через 10 дней после дня его официального опубликования и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 июля 2009 года (опубликовано в “Вестях Чувашии“ - 04.07.2009, в “Собрании законодательства ЧР“ - 11.08.2009).
КАБИНЕТ МИНИСТРОВ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 2001 г. N 285
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ,
РАСПОЛОЖЕННЫМ НА ТЕРРИТОРИИ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
(в ред. Постановлений Кабинета Министров ЧР
от 25.12.2002 N 349, от 30.04.2004 N 94, от 03.12.2004 N 303,
от 19.12.2005 N 321, от 24.11.2006 N 295, от 04.12.2007 N 319,
от 29.06.2009 N 202)
В целях повышения эффективности использования, обеспечения сохранности имущества, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, и увеличения доходов от сдачи его в аренду Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 03.12.2004 N 303)
1. Утвердить:
Порядок расчета годовой арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности Чувашской Республики объектами недвижимости, расположенными на территории Чувашской Республики (приложение N 1);
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 03.12.2004 N 303)
Порядок расчета годовой арендной платы за пользование находящимся в государственной собственности Чувашской Республики имуществом (приложение N 2);
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 03.12.2004 N 303)
Положение о порядке зачета стоимости капитального ремонта и реконструкции арендуемых объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, в счет арендной платы (приложение N 3).
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 03.12.2004 N 303)
2. Установить с 1 января 2008 г. следующие показатели, используемые при расчете годовой арендной платы:
базовый размер стоимости строительства 1 кв. метра - 8400 рублей;
минимальная ставка годовой арендной платы за 1 кв. метр общей нежилой площади - 145 рублей.
(п. 2 в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 04.12.2007 N 319)
3. Утвердить перечень организаций, для которых устанавливается минимальная ставка арендной платы (приложение N 4).
4. Признать утратившим силу постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 27 августа 1998 г. N 253 “О едином порядке определения величины арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности объектами недвижимости, расположенными на территории Чувашской Республики“ (с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Кабинета Министров Чувашской Республики от 15 октября 1998 г. N 299, от 26 декабря 1998 г. N 374, от 29 декабря 1998 г. N 381, от 23 сентября 1999 г. N 201, от 29 ноября 1999 г. N 251, от 30 декабря 2000 г. N 274).
5. Министерству имущественных и земельных отношений Чувашской Республики произвести перерасчет платежей по договорам аренды имущества, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, расположенного на территории Чувашской Республики, с 1 января 2008 г. в соответствии с установленным Порядком.
(в ред. Постановлений Кабинета Министров ЧР от 25.12.2002 N 349, 03.12.2004 N 303, от 19.12.2005 N 321, от 24.11.2006 N 295, от 04.12.2007 N 319)
6. Рекомендовать органам местного самоуправления при определении величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом руководствоваться установленным Порядком.
Рекомендовать органам местного самоуправления установить организациям, задействованным в работе единых центров обслуживания граждан и юридических лиц по принципу “одно окно“ и арендующим помещения, находящиеся в муниципальной собственности, пониженный коэффициент, учитывающий тип деятельности арендатора, для расчета арендной платы.
(абзац введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 30.04.2004 N 94)
И.о. Председателя Кабинета Министров
Чувашской Республики
Н.ПАРТАСОВА
Утвержден
постановлением
Кабинета Министров
Чувашской Республики
от 28.12.2001 N 285
(приложение N 1)
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ,
РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
(в ред. Постановлений Кабинета Министров ЧР
от 25.12.2002 N 349, от 30.04.2004 N 94, от 03.12.2004 N 303,
от 19.12.2005 N 321, от 24.11.2006 N 295, от 29.06.2009 N 202)
Указанный Порядок применяется для расчета годовой арендной платы за пользование зданиями и нежилыми помещениями (далее - объект), находящимися в государственной собственности Чувашской Республики.
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 03.12.2004 N 303)
Размер годовой арендной платы за объект определяется по следующей формуле:
Ап = S x (Сб x Киз x Км x Кт x Кз x Квд x Ку x Кб) : 10, где
Ап - годовой размер арендной платы
S - общая арендуемая площадь помещений, кв. метров
Сб - базовый размер стоимости строительства 1 кв. метра
Киз - коэффициент износа объекта
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 19.12.2005 N 321)
Км - коэффициент вида строительного материала
Кт - коэффициент типа помещения
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 25.12.2002 N 349)
Кз - коэффициент территориальной зоны
Квд - коэффициент вида деятельности
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 25.12.2002 N 349)
Ку - коэффициент удобства расположения объекта
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 19.12.2005 N 321)
Кб - коэффициент степени благоустройства здания, в котором находится арендуемый объект
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 19.12.2005 N 321)
1. Коэффициент износа объекта (Киз)
Киз = (100 - % износа) : 100
Процент износа устанавливается по данным органов технической инвентаризации. При отсутствии данных износ определяется на основании норм амортизационных отчислений, утвержденных постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. N 1072. При этом коэффициент износа здания, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1.
2. Коэффициент вида строительного материала (Км)
Значение коэффициента вида строительного материала устанавливается в зависимости от вида строительных материалов основных конструктивных элементов здания и дифференцируется по следующим категориям:
кирпич - 1,2
железобетон - 1,0
комбинированные (с использованием конструкций из дерева) - 0,8
дерево - 0,6
металл - 0,5
шлакоблоки - 1,2
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 25.12.2002 N 349)
3. Коэффициент типа помещения (Кт)
административное - 1,0
производственное - 0,8
складское, гараж (отапливаемые) - 0,5
складское, гараж (не отапливаемые) - 0,3
открытая площадка - 0,1
торговые площади, прочие помещения - 1,0
(п. 3 в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 25.12.2002 N 349)
4. Коэффициент территориальной зоны (Кз)
Значение коэффициента дифференцировано в зависимости от месторасположения помещения.
Для г. Чебоксары применяется коэффициент, установленный органом местного самоуправления г. Чебоксары, для других городов республики - 1,0, районов - 0,8.
5. Коэффициент удобства расположения объекта (Ку)
Ку = Ку1 + Ку2
Значения коэффициента дифференцируются по следующим категориям:
Ку1 - коэффициент, учитывающий расположение объекта:
отдельно стоящее здание - 0,8
надземная встроенно-пристроенная часть - 0,5
чердак (мансарда) - 0,4
полуподвал - 0,3
подвал - 0,2
цокольный этаж - 0,3
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 25.12.2002 N 349)
Ку2 - коэффициент, учитывающий удаленность объекта от остановок общественного транспорта:
до 150 м - 0,7
от 150 до 300 м - 0,6
от 300 до 500 м - 0,4
свыше 500 м - 0,2
6. Коэффициент степени благоустройства здания, в котором находится арендуемый объект (Кб)
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 19.12.2005 N 321)
Значение коэффициента принимается равным 1,0 при наличии всех инженерных коммуникаций (водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление).
Снижается при отсутствии:
центрального отопления - на 0,15
горячего водоснабжения - на 0,1
водопровода - на 0,1
канализации - на 0,1
7. Коэффициент вида деятельности (Квд)
Значение коэффициента вида деятельности (Квд) устанавливается с учетом назначения использования арендуемого помещения. В случае использования арендуемого помещения под офис Квд устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора (определяется на основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и Единого государственного реестра предпринимателей):
коммерческие банки, ночные клубы, нотариальные - 4,0
конторы, фирмы, осуществляющие услуги по
предоставлению сотовой, радио- и пейджинговой связи
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 24.11.2006 N 295)
уполномоченные банки, страховые организации - 2,5
профессиональные участники рынка ценных бумаг, - 2,4
лизинговые компании, инвестиционные и аудиторские
фирмы, рекламные агентства, биржи, консультационные
и оценочные фирмы, юридические фирмы и консультации,
риэлтерские фирмы
фирмы, осуществляющие информационно-вычислительное - 1,8
обслуживание, занимающиеся изготовлением программных
продуктов для ЭВМ, маркетинговыми исследованиями;
сыскные и охранные фирмы, адвокатские конторы,
рестораны, бани и сауны, парикмахерские-салоны и
косметические кабинеты типа “Люкс“, автосервис; фирмы,
предоставляющие транспортные, посреднические услуги,
услуги сети Интернет
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 24.11.2006 N 295)
информационные агентства, киностудии, видео- и - 1,5
аудиостудии, гостиницы
радиотелевизионные центры, узлы радиовещания и - 1,4
радиосвязи, телефонные станции, почта, телеграф,
оптовая торговля, склады, экскурсионные и
туристические бюро, компьютерные салоны, залы
компьютерных игр, дискотеки, прокат видеокассет,
видеодисков и игровых приставок, бильярд, ломбард,
кабельное телевидение
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 24.11.2006 N 295)
предприятия розничной торговли, негосударственные - 1,2
лечебницы, клиники, медкабинеты, аптеки; фирмы,
занимающиеся изготовлением и реализацией очковой
оптики; кафе, закусочные, бары, парикмахерские,
торгово-выставочные залы, ювелирные мастерские, услуги
ксерокопирования
организации, задействованные в работе единых центров - 1,1
обслуживания граждан и юридических лиц по принципу
“одно окно“, в том числе нотариальные конторы,
организации технической инвентаризации, отделения
Сбербанка России (сберкассы)
организации, в том числе субъекты малого - 0,9
предпринимательства, и индивидуальные предприниматели
без образования юридического лица, занимающиеся
производственной деятельностью, ремеслами и оказанием
бытовых услуг населению (при объеме не менее 70
процентов)
столовые, буфеты, физкультурно-оздоровительные и - 0,6
спортивные организации, организации культуры,
некоммерческие организации; негосударственные
образовательные учреждения
государственные предприятия фармации, государственные - 0,5
предприятия книгоиздания и распространения
книгопечатной продукции, республиканские, районные,
городские газеты и журналы, финансируемые из
республиканского бюджета Чувашской Республики и
местных бюджетов, субъекты малого предпринимательства,
занимающиеся производственной деятельностью, ремеслами
и оказанием бытовых услуг населению (при объеме не
менее 70 процентов) в течение первого года
деятельности с момента государственной регистрации
(за исключением субъектов малого предпринимательства,
указанных в пункте 9)
предприятия, осуществляющие производство и - 0,3
реализацию сельскохозяйственной продукции.
Иные типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются Квд = 1,0.
Стоимость аренды 1 кв. метра нежилой площади для коммерческих и некоммерческих организаций не может быть установлена ниже минимальной ставки годовой арендной платы. Если рассчитанная по формуле величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 кв. метр принимается минимальная ставка годовой арендной платы за 1 кв. метр.
Примечание. Если арендуемые площади имеют разные Кт, Ку и Квд, то арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких площадей, а затем суммируется.
(п. 7 в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 19.12.2005 N 321)
8. При сдаче в аренду открытых площадок на придорожной полосе республиканских автомобильных дорог общего пользования, находящихся в собственности Чувашской Республики, для размещения объектов сервиса устанавливаются следующие размеры годовой арендной платы (рублей за 1 кв. метр):
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 03.12.2004 N 303)
автозаправочные станции, станции технического обслуживания - 26
гостиницы, отели, мотели - 23
пункты питания, шиномонтаж - 21
пункты розничной торговли - 19
комплекс придорожного сервиса - 17
9. Для субъектов малого предпринимательства, размещающихся в “бизнес-инкубаторе“, арендная плата устанавливается в следующих размерах:
в первый год аренды - 40% от суммы годовой арендной платы;
во второй год аренды - 60% от суммы годовой арендной платы;
в третий год аренды - арендная плата взимается в полном объеме.
(п. 9 введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 19.12.2005 N 321)
10. При передаче в аренду нежилых помещений арендная плата не может быть меньше величины, указанной независимым оценщиком в отчете об оценке арендуемого объекта, выполненным в соответствии с договором на проведение оценки. В случае, если указанная величина арендной платы меньше размера годовой арендной платы, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком, то устанавливается расчетная величина (Ап).
Данное условие не распространяется на объекты, передаваемые в аренду пользователям, для которых установлена минимальная ставка арендной платы, а также пользователям, указанным в абзацах одиннадцатом - четырнадцатом пункта 7 и пункте 9 настоящего Порядка.
Установить на период с 1 июля 2009 г. по 30 июня 2010 г. понижающие коэффициенты к размеру годовой арендной платы, установленной независимым оценщиком в отчете об оценке арендуемого объекта:
(абзац введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 29.06.2009 N 202)
для субъектов малого и среднего предпринимательства - 0,7;
(абзац введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 29.06.2009 N 202)
для организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, - 0,8.
(абзац введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 29.06.2009 N 202)
Утвержден
постановлением
Кабинета Министров
Чувашской Республики
от 28.12.2001 N 285
(приложение N 2)
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НАХОДЯЩИМСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ИМУЩЕСТВОМ
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 03.12.2004 N 303)
Арендная плата за пользование находящимся в государственной собственности Чувашской Республики имуществом, не относящимся к указанному в приложении N 1 (далее - имущество), включает в себя амортизационные отчисления от стоимости арендуемого имущества и прибыль собственника, величина которой определяется по формуле:
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 03.12.2004 N 303)
(Си x Ра)
Ап = Ао + ---------, где
100
Ап - величина годового размера арендной платы за пользование имуществом, рублей
Ао - величина амортизационных отчислений на передаваемое в аренду имущество, рублей в год
Си - рыночная стоимость передаваемого в аренду имущества, рублей
Ра - показатель уровня рентабельности арендатора за период его хозяйственной деятельности, предшествующий заключению договора аренды, определяемый отношением балансовой прибыли к себестоимости реализации товаров, продукции, работ и услуг.
Примечания. 1. Величина показателя Ра не может быть меньше 10. В случае, когда уровень рентабельности арендатора меньше 10, то для расчета применяется значение, равное 10.
2. В исключительных случаях, по отдельным решениям Кабинета Министров Чувашской Республики, величина коэффициента Ра может быть изменена для отдельных категорий арендаторов имущества, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, являющегося республиканской собственностью Чувашской Республики.
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 03.12.2004 N 303)
Утверждено
постановлением
Кабинета Министров
Чувашской Республики
от 28.12.2001 N 285
(приложение 3)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ЗАЧЕТА СТОИМОСТИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
И РЕКОНСТРУКЦИИ АРЕНДУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ, В СЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
(в ред. Постановлений Кабинета Министров ЧР
от 03.12.2004 N 303, от 19.12.2005 N 321)
1. Настоящее Положение разработано в целях улучшения технического состояния арендуемых объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики (далее - объект), и устанавливает порядок зачета в счет амортизационных отчислений, перечисляемых арендатором балансодержателю, и арендной платы, направляемой в республиканский бюджет Чувашской Республики (далее - в счет арендной платы), стоимости капитального ремонта <1>, реконструкции и иных неотделимых улучшений (далее - ремонт), проведенных арендатором на арендуемом объекте в следующих случаях:
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 03.12.2004 N 303)
--------------------------------
<1> Капитальный ремонт - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.
а) проведение ремонта с зачетом стоимости работ в счет арендной платы предусматривается договором аренды или дополнительным соглашением к договору аренды;
б) утратил силу. - Постановление Кабинета Министров ЧР от 03.12.2004 N 303;
в) в иных случаях на основании решения Минимущества Чувашии.
2. К зачету в счет арендной платы подлежат затраты арендатора:
а) на обследование объекта и изготовление проектно-сметной документации;
б) на проведение ремонта;
в) на устранение неисправностей всех изношенных элементов объекта <2>, восстановление или замену их (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий;
--------------------------------
<2> Элемент объекта - конструкции и технические устройства, составляющие здания, предназначенные для выполнения заданных функций.
г) на проведение ремонтно-реставрационных работ памятников истории и культуры (далее - памятник), находящихся под охраной государства.
Стоимость отделочных, а также иных работ, осуществление которых связано со специфическими потребностями арендатора (необоснованное использование дорогостоящих отделочных и иных материалов и изделий, перепланировка помещений, работы по обеспечению дополнительным тепло-, энерго-, водоснабжением, технологическим оборудованием), не подлежит зачету в счет арендной платы.
3. Для проведения ремонта объекта с применением зачета затрат арендатора в счет арендной платы в случаях, предусмотренных в подпункте “а“ пункта 1 настоящего Положения, арендатор представляет в Минимущество Чувашии следующие документы:
а) заявление о разрешении проведения ремонта объекта с зачетом затрат на его проведение в счет арендной платы;
б) акт технического обследования, отражающий фактическое состояние объекта и обосновывающий необходимость проведения работ, подписанный уполномоченными представителями балансодержателя и арендатора;
в) смету затрат на проведение ремонта. Смета разрабатывается на основе акта технического обследования объекта и отражает объем и виды работ. Смета должна быть согласована с балансодержателем и Министерством градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики, которое осуществляет контроль за правильным применением норм, нормативов, расценок и коэффициентов перерасчета, используемых в смете при работах, финансируемых из бюджета. В случае ремонта инженерных сетей смета дополнительно согласовывается с соответствующей эксплуатационной службой, а в случае проведения капитального ремонта с изменением внешнего архитектурного облика объекта - с органом архитектуры и градостроительства в городе, районе;
(в ред. Постановлений Кабинета Министров ЧР от 03.12.2004 N 303, от 19.12.2005 N 321)
г) план-график проведения работ, подписанный уполномоченными представителями балансодержателя и арендатора;
д) расчет величины амортизационных отчислений балансодержателю, подписанный уполномоченными представителями балансодержателя и арендатора.
4. Для проведения ремонта объекта-памятника арендатор дополнительно представляет в Минимущество Чувашии задание, выданное государственным учреждением культуры “Государственный центр по охране культурного населения“ Министерства культуры, по делам национальностей, информационной политики и архивного дела Чувашской Республики, и согласовывает с данным органом смету и план-график проведения указанных работ.
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 03.12.2004 N 303)
5. После проверки представленных арендатором документов на их соответствие требованиям настоящего Положения Минимущество Чувашии в тридцатидневный срок принимает одно из следующих решений:
а) разрешить проведение ремонта объекта согласно представленному графику работ с зачетом стоимости работ в соответствии с согласованной сметой в счет арендной платы;
б) отказать в разрешении на проведение ремонта или принятии к зачету в счет арендной платы стоимости работ в случае ненадлежащего выполнения арендатором своих обязанностей по договору.
При принятии положительного решения Минимущество Чувашии определяет виды работ и размер затрат арендатора, которые могут быть зачтены в счет арендной платы.
6. На основании распоряжения Минимущества Чувашии заключается договор аренды или дополнительное соглашение к договору аренды с условием проведения арендатором ремонта объекта и зачетом стоимости работ в счет арендной платы.
В договоре аренды или дополнительном соглашении в обязательном порядке устанавливаются условия проведения зачета стоимости капитального ремонта в счет арендной платы.
7. Зачет стоимости работ по проведению ремонта объекта в счет арендной платы осуществляется установлением на срок аренды, определяемый по правилам пунктов 12 - 15 настоящего Положения, минимального размера арендной платы.
8. Зачет стоимости работ по проведению ремонта объекта в счет арендной платы производится на основании следующих документов, представляемых арендатором в Минимущество Чувашии не позднее тридцати дней с даты окончания работ, установленной планом-графиком проведения работ:
а) акта приемки выполненных работ, подписанного уполномоченными представителями балансодержателя и арендатора;
б) справки государственного учреждения культуры “Государственный центр по охране культурного наследия“ Министерства культуры, по делам национальностей, информационной политики и архивного дела Чувашской Республики о выполнении задания на производство работ по объектам-памятникам;
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 03.12.2004 N 303)
в) платежных документов, подтверждающих затраты на выполненные работы.
При условии предварительного согласования с Минимуществом Чувашии, но не позднее чем за месяц до окончания работ в соответствии с планом-графиком, арендатор вправе перенести окончание капитального ремонта на срок не более трех месяцев.
9. Утратил силу. - Постановление Кабинета Министров ЧР от 03.12.2004 N 303.
10. Утратил силу. - Постановление Кабинета Министров ЧР от 03.12.2004 N 303.
11. При проведении ремонта объекта в случае, установленном подпунктом “б“ пункта 1 настоящего Положения, арендатор:
а) вправе произвести работы без согласования с Минимуществом Чувашии;
б) обязан по окончании работ представить в Минимущество Чувашии заявление о проведении зачета затрат на выполненные работы в счет амортизационных отчислений и арендной платы, приложив к нему:
акт выполненных работ с указанием вида, объема и стоимости работ, подписанный арендатором и балансодержателем;
платежные документы, подтверждающие затраты на выполненные работы;
расчет величины амортизационных отчислений балансодержателю, подписанный уполномоченными представителями балансодержателя и арендатора.
12. Срок аренды, на период которого устанавливается минимальный размер годовой арендной платы за пользование объектами, находящимися в государственной собственности Чувашской Республики, не может превышать два года и определяется по формуле:
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 03.12.2004 N 303)
Са = Sp / Апм, где
Са - срок аренды, на период которого устанавливается минимальный размер годовой арендной платы, месяцы.
Sp - стоимость затрат арендатора на производство ремонта арендуемых объектов и принимаемых к зачету в счет арендной платы, рубли.
Апм - величина месячной арендной платы за пользование арендуемым объектом, определенная в соответствии с расчетом, рублей в месяц.
В исключительных случаях указанный срок может быть продлен по соответствующему решению Минимущества Чувашии.
13. Начало срока, указанного в пункте 12 настоящего Положения, устанавливается в соответствии с датой начала работ по графику производства работ, согласованному сторонами по договору аренды.
14. В случае, когда период аренды объекта по договору с момента начала производства работ меньше срока, определенного в соответствии с пунктом 12 настоящего Положения, арендатор вправе обратиться к арендодателю с предложением о переносе оставшегося срока на новый договор аренды того же объекта.
15. В случае отказа арендатора по истечении срока действия договора аренды объекта от заключения нового договора аренды объекта, в котором производятся или произведены работы, стоимость затрат на их осуществление в соответствующей части возмещению не подлежит.
Утвержден
постановлением
Кабинета Министров
Чувашской Республики
от 28.12.2001 N 285
(приложение N 4)
ПЕРЕЧЕНЬ
ОРГАНИЗАЦИЙ, ДЛЯ КОТОРЫХ УСТАНАВЛИВАЕТСЯ
МИНИМАЛЬНАЯ СТАВКА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
(в ред. Постановлений Кабинета Министров ЧР
от 25.12.2002 N 349, от 19.12.2005 N 321)
1. Государственные и муниципальные учреждения, финансируемые из федерального, республиканского и местных бюджетов.
2. Общественные организации инвалидов, ветеранов войны и труда, необоснованно репрессированных по политическим мотивам и впоследствии реабилитированных.
3. Предприятия и пункты (буфеты) общественного питания, в общем объеме услуг которых обслуживание учащихся учебных заведений составляет не менее 50 процентов, а также расположенные в органах исполнительной власти Чувашской Республики, магазины “Ветеран“ (при предоставлении соответствующих справок от администраций муниципальных образований в Чувашской Республике об обслуживании льготной категории граждан).
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 19.12.2005 N 321)
4. Государственные образовательные учреждения.
(п. 4 введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 25.12.2002 N 349)