Законы и бизнес в России

Решение Думы Октябрьского района от 16.09.2009 N 581 “О внесении изменений в решение Думы Октябрьского района от 31.08.2006 N 110 “Об утверждении программы “Реализация приоритетного национального проекта “Доступное и комфортное жилье - гражданам России“ на 2006 - 2010 гг. на территории Октябрьского района“ (вместе с “Перечнем основных мероприятий строительства объектов инженерной инфраструктуры к объектам жилищного строительства на территории Октябрьского района в рамках реализации подпрограммы “Проектирование и строительство инженерных сетей“) (подписано 16.09.2009)

Утратил силу в связи с изданием решения Думы Октябрьского района от 25.02.2011 N 61, вступающего в силу после дня официального опубликования в газете “Октябрьские вести“.

ДУМА ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от 16 сентября 2009 г. N 581

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ДУМЫ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА

ОТ 31.08.2006 N 110 “ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОГРАММЫ

“РЕАЛИЗАЦИЯ ПРИОРИТЕТНОГО НАЦИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТА

“ДОСТУПНОЕ И КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ - ГРАЖДАНАМ РОССИИ“

НА 2006 - 2010 ГГ. НА ТЕРРИТОРИИ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА“

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Закон ХМАО - Югры N 153-оз принят 30.12.2005, а не 31.08.2006.

В соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 31.08.2006 N 153 “О реализации приоритетного национального проекта “Доступное и комфортное жилье
гражданам России“ в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре“, Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.11.2005 N 103-оз “О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры “Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры“ на 2005 - 2015 годы“, Дума Октябрьского района решила:

1. Внести изменения в решение Думы Октябрьского района от 31.08.2006 N 110 “Об утверждении программы “Реализация приоритетного национального проекта “Доступное и комфортное жилье - гражданам России“ на 2006 - 2010 гг. на территории Октябрьского района“:

1.1. В заголовке решения цифру “2010 гг.“ заменить цифрой “2015 годы“.

1.2. Приложение к решению изложить в новой редакции, согласно приложению к настоящему решению.

2. Направить настоящее решение для опубликования в газете “Октябрьские вести“.

3. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам и финансам (Аникин А.Е.).

Глава Октябрьского района

А.К.КИПРИЯНОВ

16.09.2009 N 581 “Д-3“

Приложение

к решению Думы Октябрьского района

от 16 сентября 2009 года N 581

ПРОГРАММА

“РЕАЛИЗАЦИЯ ПРИОРИТЕТНОГО НАЦИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТА

“ДОСТУПНОЕ И КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ - ГРАЖДАНАМ РОССИИ“

НА ТЕРРИТОРИИ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА НА 2006 - 2015 ГОДЫ“

Паспорт программы

“Доступное и комфортное жилье - гражданам России

на 2006 - 2015 годы на территории Октябрьского района“

---------------T----------------------------------------------------------¬

¦Наименование ¦“Доступное и комфортное жилье - гражданам России на 2006 -¦

¦Программы ¦2015 гг. на территории Октябрьского района“ ¦

+--------------+----------------------------------------------------------+

¦Основания ¦1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26.11.2001 N¦

¦разработки ¦146-ФЗ. ¦

¦Программы ¦2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 ¦

¦ ¦N 136-ФЗ. ¦

¦ ¦3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 ¦

¦ ¦N 188-ФЗ. ¦

¦ ¦4. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих ¦

¦ ¦принципах организации местного самоуправления в Российской¦

¦ ¦Федерации“. ¦

¦ ¦5. Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от ¦

¦ ¦06.07.2005 N 57-оз “О регулировании отдельных жилищных ¦

¦ ¦отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре“. ¦

¦ ¦6. Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от ¦

¦ ¦11.11.2005 N 103-оз “О программе Ханты-Мансийского ¦

¦ ¦автономного округа - Югры “Улучшение жилищных условий ¦

¦ ¦населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры“ на ¦

¦ ¦2005 - 2015 годы“. ¦

¦ ¦7. Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от ¦

¦ ¦29.12.2005 N 153-оз “О реализации приоритетного ¦

¦ ¦национального проекта “Доступное и комфортное жилье - ¦

¦ ¦гражданам России“ в Ханты-Мансийском автономном округе - ¦

¦ ¦Югре“. ¦

+--------------+----------------------------------------------------------+

¦Заказчик ¦Администрация Октябрьского района. ¦

¦Программы ¦ ¦

+--------------+----------------------------------------------------------+

¦Разработчик ¦Управление Жилищно-коммунального хозяйства и строительства¦

¦Программы ¦администрации Октябрьского района ¦

¦ ¦Комитет по управлению муниципальной собственностью ¦

¦ ¦администрации Октябрьского района ¦

¦ ¦Отдел жилищной политики администрации Октябрьского района.¦

+--------------+----------------------------------------------------------+

¦Исполнители ¦Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства¦

¦Программы ¦администрации Октябрьского района ¦

¦ ¦Комитет по управлению муниципальной собственностью ¦

¦ ¦администрации Октябрьского района ¦

¦ ¦Отдел жилищной политики администрации Октябрьского района ¦

¦ ¦Муниципальные образования городских и сельских поселений ¦

¦ ¦муниципального образования Октябрьский район ¦

+--------------+----------------------------------------------------------+

¦Основные ¦- повышение платежеспособного спроса на жилье со стороны ¦

¦задачи ¦значительной части населения на основе организации ¦

¦Программы ¦долгосрочного жилищного кредитования с привлечением ¦

¦ ¦бюджетных и внебюджетных источников; ¦

¦ ¦- обеспечение жильем и оказание государственной помощи в ¦

¦ ¦его приобретении малоимущим и льготным категориям граждан,¦

¦ ¦нуждающихся в улучшении жилищных условий; ¦

¦ ¦- создание организационных, правовых и финансовых ¦

¦ ¦предпосылок для ускоренной ликвидации непригодного для ¦

¦ ¦проживания жилищного фонда, развитие индивидуального ¦

¦ ¦жилищного строительства, реконструкция и модернизация ¦

¦ ¦старого жилого фонда; ¦

¦ ¦- развитие долгосрочного ипотечного жилищного ¦

¦ ¦кредитования; ¦

¦ ¦- определение форм поддержки приобретения гражданами жилых¦

¦ ¦помещений. ¦

+--------------+----------------------------------------------------------+

¦Основная цель ¦- повышение доступности жилья; ¦

¦Программы ¦- увеличение объемов жилищного строительства и ¦

¦ ¦модернизации коммунальной инфраструктуры; ¦

¦ ¦- выполнение государственных обязательств перед отдельными¦

¦ ¦категориями граждан. ¦

+--------------+----------------------------------------------------------+

¦Сроки ¦2006 -
2015 годы. ¦

¦реализации ¦ ¦

¦Программы ¦ ¦

+--------------+----------------------------------------------------------+

¦Объем и ¦Финансирование национального проекта осуществляется на ¦

¦источники ¦условиях софинансирования за счет средств бюджета ¦

¦финансирования¦автономного округа, бюджета муниципального образования, ¦

¦Программы ¦внебюджетных источников. ¦

¦ ¦Ежегодные объемы финансирования национального проекта за ¦

¦ ¦счет средств окружного бюджета определяются в соответствии¦

¦ ¦с утвержденным бюджетом автономного округа на ¦

¦ ¦соответствующий финансовый год. ¦

¦ ¦Ежегодные объемы финансирования национального проекта за ¦

¦ ¦счет средств бюджета муниципального образования ¦

¦ ¦определяются в соответствии с утвержденным бюджетом ¦

¦ ¦муниципального образования на соответствующий финансовый ¦

¦ ¦год. ¦

+--------------+----------------------------------------------------------+

¦Координатор ¦Первый заместитель главы администрации Октябрьского ¦

¦Программы ¦района, председатель координационного совета. ¦

+--------------+----------------------------------------------------------+

¦Ожидаемые ¦1. Увеличение объемов жилищного строительства: исходя из ¦

¦результаты ¦запланированных объемов жилищного строительства и принятой¦

¦по Программе ¦в расчетах стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в ¦

¦ ¦размере 34571 тыс. рублей предусматривается в течение 2006¦

¦ ¦- 2015 годов осуществление ввода 50000 кв. метров общей ¦

¦ ¦площади жилья по Октябрьскому району. ¦

¦ ¦2. Повышение доступности жилья и обеспечение жильем ¦

¦ ¦отдельных категорий граждан: предусматриваемый объем ввода¦

¦ ¦жилья с участием средств бюджета автономного округа ¦

¦ ¦включает в себя ежегодный ввод жилья. ¦

¦ ¦3. Показатели могут изменяться в зависимости от: ¦

¦ ¦- изменений в действующем законодательстве; ¦

¦ ¦- финансирования строительства за счет окружного и ¦

¦ ¦районного бюджетов. ¦

+--------------+----------------------------------------------------------+

¦Координатор ¦Первый заместитель главы администрации Октябрьского ¦

¦Программы ¦района. ¦

+--------------+----------------------------------------------------------+

¦Контроль за ¦Осуществляется в установленном порядке Думой Октябрьского ¦

¦ходом ¦района. ¦

¦реализации ¦ ¦

¦Программы ¦ ¦

L--------------+-----------------------------------------------------------

Описание имеющейся проблемы, оценка существующей ситуации

Проблема улучшения жилищных условий граждан актуальна на территории всей Российской Федерации. Именно поэтому она обозначена в приоритетном национальном проекте “Доступное и комфортное жилье - гражданам России“.

Направлением Программы является улучшение жилищных условий граждан, проживающих на территории Октябрьского района, в сочетании с различными формами государственной поддержки жилищного строительства.

Наличие большого количества ветхого жилья на территории района обусловлено многими причинами:

- значительным объемом жилья, построенного из древесины, в силу неразвитости базы строительной индустрии и транспортной схемы;

- отсутствием должного содержания жилищного фонда, поддержания его технического состояния.

Учитывая все вышеуказанное, принимая во внимание необходимость решения вопроса доступности жилья на территории района за счет:

- создания новых дополнительных механизмов обеспечения жилищных прав граждан;

- установления прозрачных критериев распределения выделяемой из бюджета автономного округа финансовой помощи, порядка и условий ее распределения;

- во избежание снижения темпов жилищного строительства, необходимо уже сейчас решать проблему по строительству инженерной инфраструктуры.

Программа ориентирована на жителей Октябрьского района, проживающих в непригодных для проживания домах и состоящих на учете, нуждающихся в улучшении жилищных условий, желающих решить свои жилищные проблемы за счет собственных средств и с привлечением кредитных ресурсов.

Необходимость внесения изменений и дополнений в Программу вызвана:

- изменениями в действующем законодательстве;

- с целью определения механизма реализации Программы в части обеспечения жилищных прав граждан (участников Программы) и порядка взаимодействия исполнителей Программы.

Основные цели и задачи Программы

Настоящая Программа определяет цели, задачи, формы участия органов местного самоуправления муниципального образования Октябрьский район в реализации приоритетного национального проекта “Доступное и комфортное жилье - гражданам России“ (далее - национальный проект), осуществляемого на территории Октябрьского района (далее - район).

Целью Программы является улучшение жилищных условий различных категорий граждан, проживающих на территории района, на базе создания целостной системы рыночных механизмов, решения жилищной проблемы в сочетании с различными формами государственной поддержки жилищного строительства и приобретения жилья отдельным категориям граждан. При этом в качестве приоритетного направления жилищной политики как в округе, так и в районе выступает система долгосрочного ипотечного жилищного кредитования.

Для достижения этой цели определены основные задачи Программы:

- повышение платежеспособного спроса на жилье со стороны значительной части населения на основе организации долгосрочного жилищного кредитования с привлечением бюджетных и внебюджетных источников;

- обеспечение жильем и оказание государственной помощи в его приобретении малоимущим и льготным категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий;

- создание организационных, правовых и финансовых предпосылок для ускоренной ликвидации непригодного для проживания жилищного фонда, развитие индивидуального жилищного строительства, реконструкция и модернизация старого жилого фонда;

- развитие долгосрочного ипотечного жилищного кредитования.

Сроки и этапы реализации Программы

Настоящая программа является долгосрочной целевой комплексной программой, рассчитанной на 2006 - 2015 годы.

В основу расчетов приняты следующие условия:

- ежегодный ввод общей площади жилья - около 5000 кв. м;

- средняя стоимость 1 кв. м общей площади жилья - 34571,0 тыс. руб.

С изменением бюджетных поступлений указанная сумма может меняться, а, следовательно, может изменяться и ежегодный ввод жилья.

Программа подготовлена и реализуется как совокупность программ (направлений) развития жилищного строительства и долгосрочного жилищного кредитования в соответствии с реализуемыми на территории округа федеральными и окружными жилищными программами.

Организация управления

Координатором Программы является первый заместитель главы администрации района. Исполнителями программы являются: Управление Жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации Октябрьского района, Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района, отдел жилищной политики администрации Октябрьского района, муниципальные образования городских и сельских поселений муниципального образования Октябрьский район.

Основные направления участия муниципального образования

в реализации национального проекта

“Доступное и комфортное жилье - гражданам России“

на 2006 - 2015 годы на территории Октябрьского района

1. Органы местного самоуправления участвуют в реализации национального проекта путем осуществления на территории района соответствующих подпрограмм автономного округа и иных мероприятий:

1.1. “Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания на территории Октябрьского района“, согласно приложению N 1 к настоящему Положению;

1.2. “Строительство и (или) приобретение жилых помещений для предоставления на условиях социального найма, формирование маневренного жилищного фонда“, согласно приложению N 2 к настоящему Положению;

1.3. “Проектирование и строительство инженерных сетей“, согласно приложению N 3 к настоящему Положению.

2. “Доступное жилье молодым“.

3. “Обеспечение жилыми помещениями граждан из числа коренных малочисленных народов в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре“.

4. “Ипотечное жилищное кредитование“.

5. “Жилищные субсидии на строительство и (или) приобретение жилых помещений гражданам, выезжающим из Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в субъекты Российской Федерации, не относящиеся к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям“.

Финансирование программы

Финансирование национального проекта осуществляется за счет средств бюджета автономного округа, бюджета муниципального образования, внебюджетных источников.

Общий объем финансирования национального проекта на 2006 - 2015 годы составляет 1511731,32 тыс. руб. средств бюджета округа, средств местного бюджета (приложение 5).

На 2009 - 2015 - 614337,52 тыс. руб. - бюджетные средства и внебюджетные источники.

Ежегодные объемы финансирования национального проекта за счет средств бюджета муниципального образования определяются в соответствии с утвержденным бюджетом муниципального образования на соответствующий финансовый год в рамках соглашений, ежегодно заключаемых между Департаментом строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и администрацией Октябрьского района.

Ожидаемые результаты

1. Увеличение объемов жилищного строительства: исходя из запланированных объемов жилищного строительства и принятой в расчетах средней стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в размере 34571 тыс. рублей (может меняться под влиянием объективных причин) предусматривается в течение 2006 - 2015 годов осуществление ввода около 50000 кв. метров общей площади жилья по району.

2. Повышение доступности по обеспечению жильем по всем направлениям реализации Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.11.2005 N 103-оз “О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры “Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры“ на 2005 - 2015 годы“.

Приложение 1

к Программе “О реализации

приоритетного национального проекта

“Доступное и комфортное жилье - гражданам

России“ на 2006 - 2015 годы

на территории Октябрьского района“

О ПОРЯДКЕ

РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ ПО НАПРАВЛЕНИЮ “ОБЕСПЕЧЕНИЕ

ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ,

НЕПРИГОДНЫХ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ

ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА“

1.1. Настоящий порядок устанавливает механизм по реализации направления “Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания на территории Октябрьского района“ и разработан во исполнение подпрограммы 1 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.11.2005 N 103-оз “О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры “Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры“ на 2005 - 2015 годы“ (далее по тексту - Закон).

1.2. Порядок устанавливает правила утверждения очередности сноса непригодных для проживания жилых домов муниципального жилищного фонда, расположенного на территории Октябрьского района, и способы организации работы с участниками подпрограммы.

1.3. Уполномоченными органами, отвечающими за реализацию подпрограммы на территории муниципального образования, являются Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации Октябрьского района, отдел жилищной политики администрации Октябрьского района и муниципальные образования городских и сельских поселений муниципального образования Октябрьский район.

Нумерация разделов дана в соответствии с официальным текстом документа.

2. Порядок утверждения очередности сноса непригодных

для проживания жилых помещений

муниципального жилищного фонда

2.1. Реестр сноса непригодных для проживания жилых помещений муниципального жилищного фонда формируется из числа жилых домов, признанных непригодными для проживания в установленных действующим законодательством порядке и внесенных в него до 01.01.2007. Реестр жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, утверждается постановлением администрации района.

2.2. Снос непригодных для проживания жилых домов производится в соответствии с очередностью сноса, утвержденной постановлением администрации района на основании информации городских и сельских поселений.

В первую очередь предусматривается снос жилых домов, имеющих наибольший процент износа.

3. Порядок организации работы с участниками подпрограммы

3.1. Участниками подпрограммы являются граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и являющиеся собственниками указанных жилых помещений либо проживающие в данных жилых помещениях по договору социального найма.

3.2. Управление направляет гражданам (жильцам дома) уведомление о принятии решения о сносе жилого дома.

3.3. Участнику подпрограммы, проживающему в непригодном для постоянного проживания жилом помещении на условиях договора социального найма, предоставляется другое жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению или большей площади, в соответствии с жилищным законодательством на условиях договора социального найма, если предоставить равноценное жилое помещение в силу его конструктивных особенностей не представляется возможным.

Участники подпрограммы, согласные на переселение в установленном порядке, в течение двух недель с момента получения уведомления о сносе жилого дома обязаны обратиться в отдел жилищной политики администрации Октябрьского района и предоставить следующие документы:

- заявление о согласии на переселение;

- копии документов, удостоверяющих личность нанимателя и членов его семьи, свидетельство о регистрации брака;

- справку о составе семьи нанимателя с места жительства с указанием родственных отношений и времени регистрации в занимаемом жилом помещении;

- копию правоустанавливающего документа на занимаемое жилое помещение.

С участниками подпрограммы (со всеми совершеннолетними членами семьи) заключается предварительный договор о расторжении договора социального найма и освобождении занимаемого жилого помещения. Указанный договор заключается в течение 2 месяцев с момента получения уведомления.

При предоставлении жилого помещения участники подпрограммы, заключившие соглашение о расторжении договора социального найма, обязаны в течение 10 дней освободить занимаемое жилое помещение и переселиться в жилое помещение с заключением договора социального найма.

3.4. Участникам подпрограммы, являющимся собственниками жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, выплачивается выкупная цена за изымаемое в рамках реализации подпрограммы жилое помещение.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением между администрацией и собственником жилого помещения. Выплата выкупной цены осуществляется на основании распоряжения администрации района.

Участники подпрограммы имеют приоритетное право на заключение договора мены занимаемого жилого помещения на жилое помещение с администрацией района с оплатой разницы между стоимостью приобретаемого и размером выкупной цены отчуждаемого жилого помещения.

3.5. Участники подпрограммы, отказавшиеся от переселения из непригодных для проживания жилых помещений, подлежат выселению в судебном порядке.

4. Порядок выселения граждан, проживающих в жилых помещениях

муниципального специализированного жилищного фонда,

признанного непригодным для проживания

4.1. Управление письменно уведомляет граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда, о сносе жилого помещения, признанного непригодным для проживания.

4.2. Граждане, проживающие в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда, обязаны в течение месяца с момента получения соответствующего уведомления представить в Отдел жилищной политики администрации Октябрьского района заявление о согласии на переселение в специализированные муниципальные жилые помещения с приложением следующих документов:

- документы, подтверждающие право проживания в специализированном муниципальном жилищном фонде;

- справка с места работы;

- копии документов, удостоверяющих личность нанимателя и членов его семьи;

- справка о составе семьи нанимателя с места жительства с указанием родственных отношений и времени регистрации в занимаемом жилом помещении;

- обязательство об освобождении занимаемого жилого помещения.

4.3. В случае непредставления гражданами заявления согласно п. 4.2 в установленный срок выселение из муниципального специализированного жилищного фонда осуществляется администрацией в судебном порядке.

Приложение 2

к Программе “О реализации

приоритетного национального проекта

“Доступное и комфортное жилье - гражданам

России“ на 2006 - 2015 годы

на территории Октябрьского района“

О ПОРЯДКЕ

РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ ПО НАПРАВЛЕНИЮ

“СТРОИТЕЛЬСТВО И (ИЛИ) ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НА УСЛОВИЯХ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА,

ФОРМИРОВАНИЕ МАНЕВРЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

НА ТЕРРИТОРИИ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА“

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок по реализации подпрограммы “Строительство и (или) приобретение жилых помещений для предоставления на условиях социального найма, формирование маневренного жилищного фонда“ разработан во исполнение подпрограммы 6 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.11.2005 N 103-оз “О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры “Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры“ на 2005 - 2015 годы“ (далее по тексту - Закон).

1.2. Порядок устанавливает механизм предоставления жилых помещений на условиях социального найма из муниципального жилищного фонда муниципального образования Октябрьский район и порядок организации работы с участниками подпрограммы.

1.3. Уполномоченным органом, отвечающим за реализацию подпрограммы на территории муниципального образования, является Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации Октябрьского района (далее - Управление).

2. Порядок предоставления жилых помещений на условиях

социального найма из муниципального жилищного фонда

муниципального образования Октябрьский район

2.1. Предоставление жилых помещений из муниципального жилищного фонда осуществляется в порядке очередности согласно списку очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, состоящих в соответствующих списках в органе местного самоуправления по месту жительства.

3. Порядок организации работы с участниками подпрограммы

3.1. Участниками подпрограммы являются:

1) граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений на условиях договора социального найма по месту жительства на территории района;

2) малоимущие граждане, принятые на учет после 1 марта 2005 года в целях получения жилых помещений на условиях договора социального найма по месту жительства на территории района;

3) граждане, проживающие на территории района, относящиеся к категориям граждан, указанным в статье 95 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.2. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, осуществляется в порядке, установленном ст. 57 Жилищного кодекса РФ.

3.3. Перед предоставлением жилых помещений из муниципального жилищного фонда по договорам социального найма граждане должны вновь представить в отдел жилищной политики администрации Октябрьского района документы, необходимые для постановки на учет, а также заключить предварительный договор о расторжении договора найма, социального найма и освобождении занимаемого жилого помещения.

Предварительный договор о расторжении договора найма, социального найма и освобождении занимаемого жилого помещения заключается со всеми совершеннолетними членами семьи. Предварительные договоры, заключенные в соответствии с настоящим пунктом, должны содержать условия о сроке расторжения договора и освобождении ранее занимаемого жилого помещения.

При отказе освободить и сдать ранее занимаемое жилое помещение по договору найма, социального найма предоставление жилого помещения для данного гражданина откладывается до нового предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда; решение уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма подлежит отмене, а предварительный договор - расторжению.

3.4. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площади жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

3.5. В рамках соглашения, заключенного между администрацией района и муниципальными образованиями городских и сельских поселений муниципального образования Октябрьский район, администрация района передает вновь построенные жилые помещения, отнесенные к фонду социального использования, на уровень городских и сельских поселений, с целью их предоставления на условиях социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по их месту жительства.

4. Перечень документов, представляемых гражданами

для заключения договора социального найма

на жилые помещения муниципального жилищного фонда

согласно списку очередности граждан,

нуждающихся в улучшении жилищных условий

1) Заявление в жилищную комиссию органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения и заключении договора социального найма.

2) Копия правоустанавливающего документа на занимаемое жилое помещение с предъявлением оригинала (договор социального найма, ордер, договор найма, договор купли-продажи (мены), свидетельство государственной регистрации права на недвижимое имущество).

3) Копия документа, удостоверяющего личность, на всех членов семьи (паспорт, свидетельство о рождении).

4) Документы, подтверждающие родство (свидетельство о браке/разводе, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.).

5) Справка с места жительства.

6) Справки из Октябрьского филиала ФГУП “Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ“ по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре на всех членов семьи.

7) Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество из Октябрьского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО о зарегистрированных правах на недвижимое и налогооблагаемое имущество на всех членов семьи.

8) Письменное обязательство совершеннолетних членов семьи об освобождении после получения жилого помещения ранее занимаемой площади на условиях социального найма, за исключением случаев предоставления жилого помещения в дополнение к имеющемуся.

9) Справки с места работы совершеннолетних членов семьи.

10)“Справки о доходах формы 2 НДФЛ на всех работающих совершеннолетних членов семьи (период - за один год до момента предоставления).

11) Справки обо всех начисленных пособиях (алиментах, пенсиях).

12) Справка из ГИБДД о наличии либо отсутствии транспортного средства.

13) Акт оценки транспортных средств (при наличии транспортного средства).

14) Отчет об оценке рыночной стоимости имущества, находящегося в собственности (жилой дом, дача, квартира или иные строения) (при наличии имущества).

15) Справка из налоговой инспекции, что гражданин не занимается предпринимательской деятельностью (на всех совершеннолетних членов семьи).

Документы, указанные в пунктах 9 - 15, предоставляются гражданами, признанными малоимущими, в установленном законом порядке.

Приложение 3

к Программе “О реализации

приоритетного национального проекта

“Доступное и комфортное жилье - гражданам

России“ на 2006 - 2015 годы

на территории Октябрьского района“

О ПОРЯДКЕ

РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ ПО НАПРАВЛЕНИЮ

“ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ

НА ТЕРРИТОРИИ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА“

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок по реализации подпрограммы “Проектирование и строительство инженерных сетей“ (далее по тексту - Положение) разработан во исполнение подпрограммы 7 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.11.2005 N 103-оз “О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры “Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры“ на 2005 - 2015 годы“ (далее по тексту - Закон).

1.2. Механизм реализации Подпрограммы представляет собой скоординированные действия по срокам и направлениям с учетом меняющихся социально-экономических условий. В зависимости от изменения задач на разной стадии исполнения отдельные мероприятия программы могут быть заменены на другие, в большей степени отвечающие задачам конкретного периода.

1.3. Организацию реализации Подпрограммы осуществляет Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации Октябрьского района, контролирующее выполнение намеченных мероприятий и целевое использование выделенных ассигнований, организационное руководство за реализацией Подпрограммы.

1.4. Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации Октябрьского района предоставляет отчетность о ходе выполнения Подпрограммы в Управление социально-экономического развития администрации Октябрьского района, Департамент строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в соответствии с утвержденными формами, порядком и сроками.

2. Содержание

и технико-экономическое обоснование Подпрограммы

Подпрограмма разработана с целью увеличения темпов строительства жилых помещений на территории Октябрьского района, сокращения сроков строительства, обеспечения повышения качества и доступности жилья за счет совершенствования технологии и организации строительного производства, повышения привлекательности условий освоения строительных площадок, перспективности и плановости их освоения, удешевления строительства жилых помещений для льготных категорий граждан.

3. Цели и задачи реализации Программы

1. Целями реализации Программы является комплексное освоение территории, увеличение темпов строительства жилых помещений, сокращение сроков строительства, удешевление строительства жилых помещений для льготных категорий граждан на территории Октябрьского района путем:

1) опережающей инженерной подготовки новых строительных площадок и реконструкции инженерных сетей на площадках, где ведется снос старых и строительство новых жилых домов;

2) повышения привлекательности условий освоения строительных площадок;

3) перспективности и плановости освоения строительных площадок;

4) применения более современных и менее затратных методов строительства и материалов.

2. Достижение указанных целей осуществляется путем решения следующих задач:

1) выполнение работ по строительству инженерных сетей микрорайонов в пгт. Талинка, пгт. Октябрьское, п. Унъюган;

2) выполнение разработки проектов на строительство инженерных сетей по объектам:

- Инженерные сети микрорайона в пгт. Приобье;

- Индивидуальная жилищная застройка в пгт. Приобье, пгт. Октябрьское, пгт. Талинка, Унъюган, Перегребное.

4. Перечень основных мероприятий Подпрограммы

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду приложение 4 к Программе “Реализация приоритетного национального проекта “Доступное и комфортное жилье - гражданам России“ на 2006 - 2015 годы на территории Октябрьского района, а не к Подпрограмме.

Перечень основных мероприятий Подпрограммы приведен в приложении 4 к настоящей Подпрограмме.

5. Планируемые объемы и источники

финансирования Подпрограммы

1. Финансирование Подпрограммы осуществляется за счет средств бюджета Октябрьского района, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

2. Ежегодные объемы финансирования Программы за счет средств бюджета Октябрьского района определяются в соответствии с утвержденным бюджетом Октябрьского района на соответствующий финансовый год.

6. Механизм реализации Подпрограммы

Механизм реализации Подпрограммы представляет собой скоординированные действия по срокам и направлениям с учетом меняющихся социально-экономических условий. В зависимости от изменения задач на разной стадии исполнения отдельные мероприятия программы могут быть заменены на другие, в большей степени отвечающие задачам конкретного периода.

Организацию реализации Подпрограммы осуществляет Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации Октябрьского района, контролирующее выполнение намеченных мероприятий и целевое использование выделенных ассигнований, организационное руководство за реализацией Подпрограммы.

Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации Октябрьского района предоставляет отчетность о ходе выполнения Подпрограммы в Управление социально-экономического развития администрации Октябрьского района, Департамент строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в соответствии с утвержденными формами, порядком и сроками.

Приложение 4

к Программе “О реализации

приоритетного национального проекта

“Доступное и комфортное жилье гражданам

России“ на 2006 - 2015 годы

на территории Октябрьского района

ПЕРЕЧЕНЬ

ОСНОВНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ

ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ К ОБЪЕКТАМ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

НА ТЕРРИТОРИИ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ

ПОДПРОГРАММЫ “ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО

ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ“

---------------------------------------------------------------T----------¬

¦ Наименование объекта ¦ Объем ¦

¦ ¦ плани- ¦

¦ ¦ руемого ¦

¦ ¦ финанси- ¦

¦ ¦рования на¦

¦ ¦ 2009 - ¦

¦ ¦2015 гг., ¦

¦ ¦ тыс. ¦

¦ ¦рублей, в ¦

¦ ¦том числе ¦

¦ ¦ по ¦

¦ ¦источникам¦

+--------------------------------------------------------------+----------+

¦ 1 ¦ 2 ¦

+--------------------------------------------------------------+----------+

¦Инженерные сети микрорайона “Юбилейный“ (район ПСО-39) п. ¦ 15600,00 ¦

¦Приобье ¦ ¦

+--------------------------------------------------------------+----------+

¦Инженерные сети микрорайона на 2000 жителей “Юбилейный“ п. ¦ 81000,00 ¦

¦Октябрьское ¦ ¦

+--------------------------------------------------------------+----------+

¦Инженерные сети микрорайона “Молодежный“ п. Уньюган ¦ 12000,00 ¦

+--------------------------------------------------------------+----------+

¦Инженерные сети микрорайона N 2 п. Талинка ¦ 14800,00 ¦

+--------------------------------------------------------------+----------+

¦Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, ¦ 15940,42 ¦

¦теплоснабжения, электроснабжения к жилому дому на 56 квартир в¦ ¦

¦пгт. Талинка ¦ ¦

+--------------------------------------------------------------+----------+

¦Инженерные сети, благоустройство многоквартирного жилого дома ¦ 42760,90 ¦

¦малосемейного типа в пгт. Приобье ¦ ¦

+--------------------------------------------------------------+----------+

¦Инженерные сети к жилому дому на 27 квартир в пгт. Приобье ¦ 6000,00 ¦

+--------------------------------------------------------------+----------+

¦Инженерные сети к жилому дому на 72 квартиры в пгт. Приобье ¦ 38000,00 ¦

+--------------------------------------------------------------+----------+

¦Инженерные сети микрорайона индивидуальной застройки, ¦ 3500,00 ¦

¦микрорайон N 5 пгт. Талинка ¦ ¦

+--------------------------------------------------------------+----------+

¦Инженерные сети микрорайона индивидуальной застройки пгт. ¦ 3500,00 ¦

¦Октябрьское ¦ ¦

+--------------------------------------------------------------+----------+

¦Инженерные сети микрорайона индивидуальной застройки пгт. ¦ 3500,00 ¦

¦Приобье ¦ ¦

+--------------------------------------------------------------+----------+

¦Итого: ¦236601,32 ¦

L--------------------------------------------------------------+-----------

Приложение 5

к Программе “О реализации

приоритетного национального проекта

“Доступное и комфортное жилье гражданам

России“ на 2006 - 2015 годы

на территории Октябрьского района

ОБЪЕМ

ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОГРАММЫ

“ДОСТУПНОЕ И КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ - ГРАЖДАНАМ РОССИИ“

НА 2006 - 2015 ГГ. НА ТЕРРИТОРИИ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА

В РАЗРЕЗЕ ПОДПРОГРАММ

-----------------------T--------------------------------------------------¬

¦ Направления ¦ Потребность в средствах, тыс. рублей ¦

¦ подпрограммы +---------T---------T---------T---------T----------+

¦ ¦ 2006 ¦ 2007 ¦ 2008 ¦ 2009 - ¦ ИТОГО ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 2015 ¦ ¦

+----------------------+---------+---------+---------+---------+----------+

¦Направление ¦159352,00¦224529,00¦169232,50¦294196,8 ¦847310,30 ¦

¦“Обеспечение жильем ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦граждан, проживающих в¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦жилых помещениях, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦непригодных для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦проживания“. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----------------------+---------+---------+---------+---------+----------+

¦Направление ¦10200,00 ¦33747,00 ¦48691,30 ¦ 83539,4 ¦176177,70 ¦

¦“Строительство и (или)¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦приобретение жилых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦помещений для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦предоставления на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦условиях социального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦найма, формирование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦маневренного жилищного¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦фонда“. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----------------------+---------+---------+---------+---------+----------+

¦Направление “Доступное¦27722,00 ¦16859,00 ¦32609,00 ¦ 0,00 ¦ 77190,00 ¦

¦жилье молодым“. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----------------------+---------+---------+---------+---------+----------+

¦Направление ¦12000,00 ¦25605,00 ¦30863,00 ¦ 0,00 ¦ 68468,00 ¦

¦“Обеспечение жилыми ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦помещениями граждан из¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦числа малочисленных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦народов в Ханты- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦Мансийском автономном ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦округе - Югре“. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----------------------+---------+---------+---------+---------+----------+

¦Направление ¦ 3000,00 ¦32360,00 ¦70624,00 ¦236601,32¦342585,32 ¦

¦“Строительство ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦инженерных сетей“. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----------------------+---------+---------+---------+---------+----------+

¦ИТОГО: ¦212274,00¦333100,00¦352019,80¦614337,52¦1511731,32¦

L----------------------+---------+---------+---------+---------+-----------