Законы и бизнес в России

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 23.07.2001 N А73-4188/2001-43 <Иск об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды>

Данное решение оставлено без изменения постановлением апелляционной инстанции от 04.12.2001 N АИ-1/1002. Постановлением ФАС ДВО от 15.04.2003 N Ф03-А73/03-1/554 данное решение оставлено без изменения.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 23 июля 2001 г. по делу N А73-4188/2001-43

Арбитражный суд в составе:

председательствующего И.В.Иноземцева,

рассмотрел в заседании суда дело по иску Департамента муниципальной собственности г. Хабаровска к ООО “Лорд В.Б.Олейников“ об освобождении земельного участка.

В заседании приняли участие:

от истца - Н.А.Васина.

Сущность спора:

Департамент муниципальной собственности г. Хабаровска обратился в суд с иском к ООО “Лорд В.Б.Олейников“ об освобождении земельного участка общей площадью 20000 кв. м, расположенного в г. Хабаровске по ул. Трехгорная, в связи с прекращением договора
аренды.

В заседании суда представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик в зал суда не явился, мотивированный отзыв на иск не представил, о дне слушания в силу ст. 111 АПК РФ уведомлен надлежащим образом, в связи с чем дело рассматривается в отсутствие ответчика на основании ст. 119 АПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено материалами дела, 05.04.1994 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка общей площадью 20000 кв. м по адресу: г. Хабаровск, ул. Трехгорная сроком на 5 лет.

По истечении срока действия договора и при отсутствии соглашения сторон о его продлении на согласованный сторонами срок арендатор продолжал использовать земельный участок.

Согласно ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ, если срок договора аренды не определен, то каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца.

Из представленных документов видно, что 25.01.2001 ответчику направлено уведомление о расторжении договора и освобождении земельного участка.

Актом соблюдения условий договора, составленным 16.05.2001, установлено, что арендованный земельный участок не освобожден, по передаточному акту не передан.

С учетом того, что предметом иска является освобождение земельного участка, других требований не заявлено, иск подлежит удовлетворению на основании ст. 622 ГК РФ, предусматривающей обязанность арендатора вернуть арендодателю арендованное имущество.

Расходы по госпошлине в силу ст. 95 АПК РФ подлежат возложению на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 124 - 127, 134 Арбитражного процессуального
кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

ООО “Лорд В.Б.Олейников“ по вступлении в законную силу решения суда освободить земельный участок общей площадью 20000 кв. м, расположенный в г. Хабаровске по ул. Трехгорная.

Взыскать с ООО “Лорд В.Б.Олейников“ госпошлину в доход федерального бюджета в лице Управления федерального казначейства по Хабаровскому краю в размере 1000 руб.

Решение может быть обжаловано.

Судья

И.В.Иноземцев