Постановление Администрации города Когалыма от 11.02.2009 N 279 “Об утверждении порядка расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом города Когалыма“ (вместе с “Порядком расчета начальной цены арендной платы за пользование движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Когалыма, субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства“, “Порядком расчета арендной платы за пользование движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Когалыма, государственными органами, государственными внебюджетными фондами, Центральным банком Российской Федерации“, “Порядком расчета арендной платы за пользование жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности города Когалыма“)
Утратил силу в связи с изданием постановления Администрации города Когалыма от 26.01.2010 N 125, вступающего в силу с момента официального опубликования и распространяющегося на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года.Утратил силу в связи с изданием постановления Администрации города Когалыма от 16.07.2009 N 1498 (ред. 17.11.2009), вступающего в силу с момента официального опубликования и распространяющегося на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года. Постановление Администрации города Когалыма от 16.07.2009 N 1498 отменено постановлением Администрации города Когалыма от 26.01.2010 N 125, вступившим в силу с момента официального опубликования и распространяющимся на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года.
Действие документа не распространяется на отношения, связанные с управлением земельными ресурсами (пункт 9 данного документа).
Действие документа распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года (пункт 11 данного документа).
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОГАЛЫМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 февраля 2009 г. N 279
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА КОГАЛЫМА
В соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ “О защите конкуренции“ (в редакции от 08.11.2008), Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ “О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации“ (в редакции от 22.01.2008), Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью в городе Когалыме, утвержденным решением Думы города Когалыма от 09.04.2007 N 107-ГД:
1. Установить, что начальная цена арендной платы за пользование объектами недвижимого и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Когалыма, определяется на основании отчета независимого оценщика об оценке стоимости аренды муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
2. Утвердить ставки для расчета начальной цены арендной платы за пользование объектами недвижимости, находящимися в муниципальной собственности города Когалыма, субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, согласно приложению 1.
3. Утвердить Порядок расчета начальной цены арендной платы за пользование движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Когалыма, субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, согласно приложению 2.
4. Утвердить ставку для расчета арендной платы за пользование объектами недвижимости, находящимися в муниципальной собственности города Когалыма, государственными органами, государственными внебюджетными фондами, Центральным банком Российской Федерации, осуществляющими деятельность на территории города Когалыма, - 170,00 (сто семьдесят) рубля 00 копеек за один квадратный метр в год.
5. Утвердить Порядок расчета арендной платы за пользование движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Когалыма, государственными органами, государственными внебюджетными фондами, Центральным банком Российской Федерации, согласно приложению 3.
6. Утвердить Порядок расчета арендной платы за пользование жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности города Когалыма, согласно приложению 4.
7. При передаче в аренду объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности города Когалыма, на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев расчет арендной платы производить согласно приложению 1.
8. При передаче в аренду объектов движимого имущества, находящихся в муниципальной собственности города Когалыма, на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев расчет арендной платы производить согласно приложению 2.
9. Настоящее постановление не распространяется на отношения, связанные с управлением земельными ресурсами.
10. Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма направить в Департамент по вопросам юстиции Ханты-Мансийского автономного округа - Югры текст постановления с приложениями, его реквизиты, сведения об источнике официального опубликования в порядке и сроки, предусмотренные распоряжением Главы города Когалыма от 30.12.2008 N 495-р “О мерах по формированию регистра муниципальных нормативных правовых актов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры“.
11. Действие постановления распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года.
12. Опубликовать настоящее постановление и приложения к нему в газете “Когалымский вестник“.
13. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы города Когалыма, председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма С.Л.Павлюченкова.
Глава города Когалыма
С.Ф.КАКОТКИН
Приложение 1
к постановлению
Администрации города Когалыма
от 11.02.2009 N 279
СТАВКИ
ДЛЯ РАСЧЕТА НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА КОГАЛЫМА,
СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
И ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОБРАЗУЮЩИМИ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ
СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
1. Минимальная ставка годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений, зданий, строений и сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Когалыма, по расчету начальной цены арендной платы для субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих следующие социально значимые виды деятельности:
- производство хлеба и хлебобулочных изделий;
- организация досуга и отдыха, культуры и спорта;
- обслуживание жилищного фонда;
- оказание коммунальных услуг населению;
- осуществление пассажирских и воздушных перевозок;
- оказание услуг по бытовому обслуживанию населения;
- жилищное строительство;
- редакций средств массовой информации;
- ритуальные услуги и содержание мест захоронения;
- образовательная деятельность;
- деятельность в сфере агропромышленного комплекса;
- лечебно-оздоровительная деятельность;
и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, составляет 130,00 (сто тридцать) рубля 00 копеек.
- для размещения прочих субъектов малого и среднего предпринимательства (не указанных выше) - устанавливается ставка для расчета начальной цены годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений, зданий, строений и сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Когалыма, в размере 900,00 (девятьсот) рубля 00 копеек.
2. Ставка для расчета начальной цены арендной платы при передаче в аренду торгового киоска, находящегося в муниципальной собственности города Когалыма, субъектам малого и среднего предпринимательства составляет 6000,00 (шесть тысяч) рубля 00 копеек в месяц.
3. Ставка для расчета начальной цены годовой арендной платы при передаче в аренду помещений, расположенных в подвалах торговых зданий, находящихся в муниципальной собственности города Когалыма, субъектам малого и среднего предпринимательства составляет 600,00 (шестьсот) рубля 00 копеек.
4. Ставка для расчета начальной цены годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений в деревянном исполнении, находящихся в муниципальной собственности города Когалыма, при передаче в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства составляет 400,00 (четыреста) рубля 00 копеек.
Приложение 2
к постановлению
Администрации города Когалыма
от 11.02.2009 N 279
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА КОГАЛЫМА,
СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
И ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОБРАЗУЮЩИМИ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ
СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
1. Расчет стоимости годовой арендной платы за пользование муниципальным движимым имуществом города Когалыма производится следующим образом:
1.1. При передаче в аренду муниципального имущества с остаточной стоимостью применяется формула:
А = Са x Квд + годовая сумма транспортного налога <*> + годовая сумма налога на имущество,
--------------------------------
<*> годовая сумма транспортного налога определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и является частью формулы в случае передачи в аренду транспортных средств
где:
А - сумма годовой арендной платы, руб.;
Са - сумма годовой амортизации, руб.;
Квд - коэффициент вида деятельности.
1.2. При передаче в аренду муниципального имущества с нулевой остаточной стоимостью применяется формула:
А = 0,5 x 12 / Спд x Квд x Бс + годовая сумма транспортного налога <*>,
--------------------------------
<*> годовая сумма транспортного налога определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и является частью формулы в случае передачи в аренду транспортных средств
где:
А - сумма годовой арендной платы, руб.;
0,5 - постоянный коэффициент;
12 - количество месяцев в году;
Спд - срок полезного действия;
Квд - коэффициент вида деятельности;
Бс - балансовая стоимость.
Коэффициент вида деятельности
----T-----------------------------------------------------------------T---¬
¦ N ¦ Виды деятельности ¦Квд¦
¦п/п¦ ¦(%)¦
+---+-----------------------------------------------------------------+---+
¦1. ¦Деятельность по производству хлеба и хлебобулочных изделий; ¦0,2¦
¦ ¦организация досуга и отдыха, культуры и спорта; обслуживание ¦ ¦
¦ ¦жилищного фонда; оказание коммунальных услуг населению; ¦ ¦
¦ ¦осуществление пассажирских и воздушных перевозок; оказание услуг ¦ ¦
¦ ¦по бытовому обслуживанию населения; жилищное строительство; ¦ ¦
¦ ¦редакций средств массовой информации; ритуальные услуги и ¦ ¦
¦ ¦содержание мест захоронения; образовательная деятельность; ¦ ¦
¦ ¦деятельность в сфере агропромышленного комплекса; ¦ ¦
¦ ¦лечебно-оздоровительная деятельность, организации, образующие ¦ ¦
¦ ¦инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего ¦ ¦
¦ ¦предпринимательства ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------------------+---+
¦2. ¦Прочие виды деятельности ¦ 1 ¦
L---+-----------------------------------------------------------------+----
Приложение 3
к постановлению
Администрации города Когалыма
от 11.02.2009 N 279
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА КОГАЛЫМА, ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ОРГАНАМИ,
ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ВНЕБЮДЖЕТНЫМИ ФОНДАМИ,
ЦЕНТРАЛЬНЫМ БАНКОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1. Расчет стоимости годовой арендной платы за пользование муниципальным движимым имуществом города Когалыма производится следующим образом:
1.1. При передаче в аренду муниципального имущества с остаточной стоимостью применяется формула:
А = Са x Квд + годовая сумма транспортного налога <*> + годовая сумма налога на имущество,
--------------------------------
<*> годовая сумма транспортного налога определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и является частью формулы в случае передачи в аренду транспортных средств.
где:
А - сумма годовой арендной платы, руб.;
Са - сумма годовой амортизации, руб.;
Квд - коэффициент вида деятельности.
1.2. При передаче в аренду муниципального имущества с нулевой остаточной стоимостью применяется формула:
А = 0,5 x 12 / Спд x Квд x Бс + годовая сумма транспортного налога <*>,
--------------------------------
<*> годовая сумма транспортного налога определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и является частью формулы в случае передачи в аренду транспортных средств.
где:
А - сумма годовой арендной платы, руб.;
0,5 - постоянный коэффициент;
12 - количество месяцев в году;
Спд - срок полезного действия;
Квд - коэффициент вида деятельности;
Бс - балансовая стоимость.
Приложение 4
к постановлению
Администрации города Когалыма
от 11.02.2009 N 279
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА КОГАЛЫМА
1. Расчет размера базовой ставки арендной платы за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, находящегося в муниципальной собственности города Когалыма, производится следующим образом:
БС = РС x К,
где:
БС - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр жилого помещения в месяц, руб.;
РС - рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, утверждаемая ежеквартально приказом Министерства регионального развития Российской Федерации, руб.;
К - коэффициент, учитывающий соотношение арендной платы к рыночной стоимости жилого помещения, равный 0,001.
2. Расчет месячной арендной платы одного квадратного метра общей площади жилого помещения в зависимости от организационно-правовой формы арендатора (таблица 1), типа жилого помещения (таблица 2):
АП = БС x Sобщ. x Кпф x Ктп + месячная сумма налога на имущество,
где:
АП - арендная плата в месяц, руб.;
БС - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр жилого помещения, руб.;
Sобщ. - общая площадь жилого помещения, предоставленная в аренду;
Кпф - коэффициент организационно-правовой формы арендатора;
Ктп - коэффициент, учитывающий тип жилого помещения.
Таблица 1
Коэффициент организационно-правовой формы арендатора (Кпф)
----T-----------------------------------------------------------------T---¬
¦ N ¦ Организационно-правовая форма организации-арендатора ¦Кпф¦
¦п/п¦ ¦(%)¦
+---+-----------------------------------------------------------------+---+
¦1. ¦Муниципальные учреждения и муниципальные унитарные предприятия ¦0,1¦
+---+-----------------------------------------------------------------+---+
¦2. ¦Федеральные, государственные учреждения и предприятия, иные ¦0,1¦
¦ ¦некоммерческие организации, организации, осуществляющие ¦ ¦
¦ ¦строительство жилищного фонда социального пользования, и ¦ ¦
¦ ¦организации, доля участия Российской Федерации, субъектов ¦ ¦
¦ ¦Российской Федерации, города Когалыма в которых составляет 100% ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------------------+---+
¦3. ¦Прочие арендаторы ¦0,5¦
L---+-----------------------------------------------------------------+----
Таблица 2
Коэффициент, учитывающий тип жилого помещения (Ктп)
----T-----------------------------------------------------------------T---¬
¦ N ¦ Тип жилого помещения ¦Ктп¦
¦п/п¦ ¦(%)¦
+---+-----------------------------------------------------------------+---+
¦1. ¦Жилое помещение в капитальном исполнении ¦1,0¦
+---+-----------------------------------------------------------------+---+
¦2. ¦Жилое помещение в деревянном исполнении ¦0,1¦
L---+-----------------------------------------------------------------+----
3. Настоящий Порядок не распространяется на жилые помещения, относящиеся к муниципальному специализированному жилищному фонду.