Постановление Главы Нижневартовского района от 23.03.2007 N 257 “Об утверждении проекта планировки территории жилого квартала в поселке городского типа Новоаганск Нижневартовского района“ (вместе с “Положением о размещении объектов и характеристиках планируемого развития территории жилого квартала поселка городского типа Новоаганск Нижневартовского района“)
ГЛАВА НИЖНЕВАРТОВСКОГО РАЙОНАПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 марта 2007 г. N 257
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО КВАРТАЛА
В ПОСЕЛКЕ ГОРОДСКОГО ТИПА НОВОАГАНСК НИЖНЕВАРТОВСКОГО РАЙОНА
Руководствуясь статьями 42, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, учитывая протокол публичных слушаний по проекту планировки территории жилого квартала поселка городского типа Новоаганска от 28.10.2006 и заключение о результатах публичных слушаний, на основании документации по проекту, выполненной обществом с ограниченной ответственностью “Гражданпроектстрой“, шифр 291/06:
1. Утвердить проект планировки территории жилого квартала поселка городского типа Новоаганска Нижневартовского района согласно приложениям 1, 2 (не приводится).
2. Управлению архитектуры и градостроительства администрации района (О.Н.Лавренюк), комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации района (Г.А.Кравчук), муниципальному предприятию “Управление капитального строительства по застройке Нижневартовского района“ (О.В.Горбунов) при разработке проектов планировки и межевания территории, формировании и согласовании землеустроительной документации на земельные участки, предусмотренные под застройку объектами капитального строительства, руководствоваться утвержденным проектом планировки территории жилого квартала поселка городского типа Новоаганска Нижневартовского района.
3. Постановление опубликовать в районной газете “Новости Приобья“.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы района по жилищно-коммунальному хозяйству и строительству Ю.Г.Истомина.
Глава района
Б.А.САЛОМАТИН
Приложение 1
к постановлению
главы района
от 23.03.2007 N 257
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
ЖИЛОГО КВАРТАЛА ПОСЕЛКА ГОРОДСКОГО ТИПА НОВОАГАНСК
НИЖНЕВАРТОВСКОГО РАЙОНА
I. Общая часть
Проект планировки территории жилого квартала поселка городского типа Новоаганска Нижневартовского района осуществляется в целях выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.
Проект включает в себя:
Положение о размещении объектов и характеристиках планируемого развития территории жилого квартала поселка городского типа Новоаганска;
чертежи планировки территории жилого квартала поселка городского типа Новоаганска.
Проект планировки жилого квартала разработан обществом с ограниченной ответственностью “Гражданпроектстрой“ на основании заключенного с администрацией района муниципального контракта от 13.07.2006 N 291/06, в соответствии с техническими условиями.
Графические материалы разработаны с использованием топосъемки, предоставленной управлением архитектуры и градостроительства администрации района в 2006 году.
II. Технико-экономическая база
развития поселка городского типа
2.1. Современное состояние
Поселок городского типа Новоаганск находится в северо-восточной части Нижневартовского района Тюменской области на расстоянии 228 км от города Нижневартовска.
Поселок расположен на правом берегу реки Аган, окружен хвойными лесами и ограничен: с юга и востока - рекой Аган, с юга - протокой Федькин Яр, с севера - озером Магы-Лор и болотами, с запада - лесным массивом, с юго-запада - территорией аэропорта.
Существующее состояние проектируемого участка представлено в описании ликвидируемого предприятия подсобного хозяйства (свинарник на 100 голов), территория которого переведена в жилую зону.
2.2. Население и трудовые ресурсы
Занятость населения (таблица 1)
------T-------------------------------------------T--------------¬
¦N п/п¦ Группы населения ¦Расчетный срок¦
¦ ¦ +------T-------+
¦ ¦ ¦ Чел. ¦ % ¦
+-----+-------------------------------------------+------+-------+
¦ 1. ¦Градообразующая ¦ 3864 ¦ 43,7 ¦
+-----+-------------------------------------------+------+-------+
¦ 2. ¦Обслуживающая ¦ 362 ¦ 4,1 ¦
+-----+-------------------------------------------+------+-------+
¦ 3. ¦Несамодеятельная ¦ 4614 ¦ 52,2 ¦
L-----+-------------------------------------------+------+--------
Возрастная структура населения (таблица 2)
------T-------------------------------------------T--------------¬
¦N п/п¦ Группы населения ¦Расчетный срок¦
¦ ¦ +--------T-----+
¦ ¦ ¦ чел. ¦ % ¦
+-----+-------------------------------------------+--------+-----+
¦ 1. ¦Дети 0 - 16 лет ¦ 1654 ¦28,5 ¦
+-----+-------------------------------------------+--------+-----+
¦ 2. ¦Трудоспособный возраст ¦ 3874 ¦ 66 ¦
+-----+-------------------------------------------+--------+-----+
¦ 3. ¦Старше трудоспособного возраста ¦ 286 ¦ 5,5 ¦
L-----+-------------------------------------------+--------+------
Расчет несамодеятельной группы населения (таблица 3)
----T---------------------------------------------T--------------¬
¦ N ¦ Группы населения ¦Расчетный срок¦
¦п/п¦ +-------T------+
¦ ¦ ¦ чел. ¦ % ¦
+---+---------------------------------------------+-------+------+
¦1. ¦Дети 0 - 16 лет ¦ 1654 ¦ 18,7 ¦
+---+---------------------------------------------+-------+------+
¦2. ¦Учащиеся, обучающиеся с отрывом от ¦ 158 ¦ 1,8 ¦
¦ ¦производства ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+-------+------+
¦3. ¦Пенсионеры ¦ 286 ¦ 3,2 ¦
+---+---------------------------------------------+-------+------+
¦4. ¦Домохозяйки (население, занятое в домашнем и ¦ 2516 ¦ 28,5 ¦
¦ ¦личном индивидуальном хозяйстве в ¦ ¦ ¦
¦ ¦трудоспособном возрасте) ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+-------+------+
¦Итого ¦ 4614 ¦ 52,2 ¦
L-------------------------------------------------+-------+-------
Расчет трудовых ресурсов и их распределение
по видам деятельности (таблица 4)
----T---------------------------------------------T--------------¬
¦ N ¦ Группы населения ¦Расчетный срок¦
¦п/п¦ +-------T------+
¦ ¦ ¦ чел. ¦ % ¦
+---+---------------------------------------------+-------+------+
¦1. ¦Население в трудоспособном возрасте ¦ 3874 ¦ 66 ¦
+---+---------------------------------------------+-------+------+
¦2. ¦Неработающие инвалиды в трудоспособном ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦возрасте ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+-------+------+
¦3. ¦Работающие, старше трудоспособного возраста ¦ 20 ¦ 4 ¦
+---+---------------------------------------------+-------+------+
¦Итого ¦ 3894 ¦ 70 ¦
L-------------------------------------------------+-------+-------
Распределение трудовых ресурсов (таблица 5)
----T---------------------------------------------T--------------¬
¦ N ¦ Группы населения ¦Расчетный срок¦
¦п/п¦ +-------T------+
¦ ¦ ¦ чел. ¦ % ¦
+---+---------------------------------------------+-------+------+
¦1. ¦Градообразующая группа ¦ 3864 ¦ 43,7 ¦
+---+---------------------------------------------+-------+------+
¦2. ¦Обслуживающая группа ¦ 362 ¦ 4,1 ¦
+---+---------------------------------------------+-------+------+
¦3. ¦Учащиеся с отрывом от производства ¦ 158 ¦ 1,8 ¦
+---+---------------------------------------------+-------+------+
¦4. ¦Домохозяйки ¦ 2516 ¦ 28,5 ¦
+---+---------------------------------------------+-------+------+
¦5. ¦Работающие пенсионеры ¦ 20 ¦ 4 ¦
L---+---------------------------------------------+-------+-------
Расчет численности населения на расчетный срок произведен по методу трудового баланса по формуле:
А x 100
Н = ---------------------, где
Т - а - в - n + Г - Б
А - абсолютная численность градообразующих кадров (чел.);
Т - численность населения в трудоспособном возрасте (%);
а - численность населения, занятого в домашнем и личном подсобном хозяйстве в трудоспособном возрасте (%);
в - численность учащихся в трудоспособном возрасте, обучающихся с отрывом от производства (%);
n - численность неработающих инвалидов труда в трудоспособном возрасте (%);
Г - численность работающих пенсионеров (%);
Б - численность обслуживающей группы населения (%).
На расчетный срок - 2006 год численность населения определилась
3864 x 100
Н = ----------------------------- = 10793 чел.
66 - 28,5 - 1,8 - 0 + 4 - 4,1
Занятость населения на расчетный срок предусматривается в использовании нефтяных и газовых ресурсов Западно-Сибирского нефтегазоносного бассейна, лесных и других природных ресурсов Западно-Сибирской равнины, а также в традиционных видах деятельности, таких как: охота, рыбная ловля, сбор дикоросов.
III. Проектная организация территории
3.1. Функциональное зонирование. Архитектурно-планировочное решение. Баланс территории
Планировочная структура проектируемой территории разработана с учетом исторически сложившейся застройки, природно-климатических факторов, рельефа местности и в соответствии с существующей улично-дорожной сетью.
Проектируемый жилой квартал размещается на месте ликвидируемого подсобного хозяйства (свинарник на 100 голов).
В состав проекта планировки входят: селитебная, рекреационная, производственно-складская, санитарно-защитная зоны.
В селитебной зоне проектируются жилые дома малой и средней этажности (три 64-квартирных, два 32-квартирных, два 24-квартирных, три 18-квартирных жилых дома), детский сад на 140 мест, магазин, зеленые насаждения общего пользования.
Рекреационная зона расположена в северо-западной части проектируемого квартала и представлена существующей лесопосадкой в виде кедра и сосны.
Производственно-складская зона включает в себя территорию котельной, коллективные гаражи, склады и цеха для производственных и коммунальных служб.
Санитарно-защитная зона расположена в юго-западной части проектируемого квартала (между жилым кварталом и котельной).
Зеленые насаждения общего пользования представлены газоном вдоль проектируемых дорог, а также парком в северной части проектируемого квартала.
Баланс территории квартала
в границах проекта планировки (таблица 6)
----T-----------------------------------------T------------------¬
¦ N ¦ Показатели ¦ Расчетный срок ¦
¦п/п¦ +-------------T----+
¦ ¦ ¦кол-во, кв. м¦ % ¦
+---+-----------------------------------------+-------------+----+
¦1. ¦Территория поселка в границах проекта ¦ 107150 ¦100 ¦
¦ ¦планировки ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------------+-------------+----+
¦2. ¦Селитебная территория, в том числе ¦ 94367 ¦88,0¦
¦ +-----------------------------------------+-------------+----+
¦ ¦жилая территория ¦ 14316 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-------------+----+
¦ ¦зеленые насаждения общего пользования ¦ 42445 ¦ ¦
¦ +-----------------------------------------+-------------+----+
¦ ¦улицы, дороги, проезды ¦ 37606 ¦ ¦
+---+-----------------------------------------+-------------+----+
¦3. ¦Производственная и коммунально-складская ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦зона ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------------+-------------+----+
¦4. ¦Прочие территории (санитарно-защитные, ¦ 12780 ¦11,9¦
¦ ¦неудобные территории, лесные и ¦ ¦ ¦
¦ ¦заболоченные участки ¦ ¦ ¦
L---+-----------------------------------------+-------------+-----
3.2. Жилая застройка
К концу расчетного срока в соответствии с проектом планировки должна быть произведена реконструкция проектируемой территории с учетом сложившейся планировочной структуры, ее уплотнением и сносом производственных зданий и сооружений.
Проектом планировки предусмотрено 358 новых квартир общей площадью 19392,8 кв. м.
Всего жилой фонд на расчетный срок составит 19392,8 кв. м общей площади при обеспеченности 18 кв. м на человека и планируемом населении 1077 человек.
Объем жилищного строительства (таблица 7)
-----------------T-----------------------------------------------¬
¦Население (чел.)¦ Общая площадь жилого фонда, кв. м ¦
¦ на 2006 год +---------------------T-------------------------+
¦ ¦ сохраняемая при ¦ всего на расчетный срок ¦
¦ ¦ 18,0 кв. м/чел. ¦ при 18,0 кв. м/чел. ¦
+----------------+---------------------+-------------------------+
¦ 1077 ¦ - ¦ 19392,8 ¦
L----------------+---------------------+--------------------------
3.3. Культурно-бытовое обслуживание населения
Система культурно-бытового обслуживания предусматривает обеспечение населения таким видом учреждений обслуживания, как детский сад на 140 мест.
Расчет учреждений обслуживания произведен в соответствии со СНиП 2.07.01-89 “Планировка и застройка городских и сельских поселений“ на население, планируемое на расчетный срок в количестве 1500 человек.
Объекты культурно-бытового обслуживания (таблица 8)
----T----------------T-----------------T--------------T----------¬
¦ N ¦ Наименование ¦ Норма ¦ Требуется ¦ Принято ¦
¦п/п¦ объектов ¦ на 1000 жителей ¦ по норме ¦ проектом ¦
+---+----------------+-----------------+--------------+----------+
¦1. ¦ Детский сад ¦ 60 - 70 мест ¦ 70 - 80 мест ¦ 140 мест ¦
L---+----------------+-----------------+--------------+-----------
3.4. Озеленение и благоустройство
Проектируемый район относится к подзоне средней тайги с преобладанием сосновых и темнохвойных лесов низкой производительности при значительной заболоченности территории.
Площадка поселка расположена на повышенной территории вдоль реки Аган, с севера ограничена торфяным болотом. Неблагоприятные природные условия района - низкие зимние температуры воздуха, короткий вегетативный период, летние заморозки - отрицательно влияют на произрастание древесно-кустарниковой растительности. При разработке проекта учтены взаимоотношения растительности и среды, биологические свойства и декоративные качества растений.
Зеленые насаждения используются для ветро- и снегозащиты, создания препятствий на пути движения холодного воздуха, регулирования перемещения воздушных масс, улучшения микроклимата жилого квартала.
Проектное решение системы озеленения основано на максимальном сохранении существующего леса и выполнено в соответствии с архитектурно-планировочной композицией застройки.
Проект озеленения предусматривает обогащение видового состава сохраняемых лесных массивов и их благоустройство. При строительстве жилья и общественных зданий необходимо предохранять деревья от повреждений. Мелкие биогруппы естественных лесных массивов неустойчивы в таких условиях, поэтому насаждения общего пользования проектируются с сохранением значительных по площади участков лесных массивов высоких бонитетов. На последующих стадиях проектирования системы озеленения необходимо пользоваться подчревной съемкой, разбивку пешеходных дорожек и площадок производить по месту.
Проектом предусматриваются следующие виды озеленения:
зеленые насаждения общего пользования;
зеленые насаждения ограниченного пользования;
зеленые насаждения специального назначения.
Зеленые насаждения ограниченного пользования представлены в жилых кварталах.
Насаждения специального назначения включают в себя санитарно-защитные зоны, озеленение улиц.
3.5. Улично-дорожная сеть и транспорт
Внешние связи поселка городского типа Новоаганска осуществляются воздушным и автомобильным транспортом. Улично-дорожная сеть представляет собой систему, сложившуюся в течение длительного времени существования поселка. Проектом планировки предусмотрено обеспечение внутриквартальных проездов и пешеходных тротуаров в районе перспективной застройки.
Ширина улиц в красных линиях установлена в соответствии со СНиП 2.07.01-89 в зависимости от их назначения, интенсивности движения и с учетом сложившейся застройки. Водоотвод с улиц решается открытым способом по лоткам проезжей части для второстепенных проездов с последующим сбросом в железобетонные лотки, проложенные вдоль основных проездов. Вновь проектируемые покрытия основных улиц и проездов выполнены из асфальтобетона по ГОСТ 9128-97; тротуары и бульвар в центре поселка - из мелкоразмерной тротуарной плитки.
3.6. Инженерная подготовка территории
Рельеф площадки сформирован замкнутой возвышенностью с характерными пойменными понижениями по берегам рек. Затопляются от 59,3 до 64,8 м. Территория поселка представляет собой полузамкнутую возвышенность с плавным рельефом, понижающуюся на северо-запад, с обрывистым берегом реки Аган.
Проектом предусматривается комплекс мероприятий по инженерной подготовке территории планируемого жилого квартала. Одним из них является организация поверхностного водостока, которая в сочетании с вертикальной планировкой улиц является одним из главных мероприятий инженерной подготовки и охраны окружающей среды.
Под проезжей частью улиц, возле перекрестков, под тротуарами прокладываются железобетонные водопропускные трубы.
3.7. Анофелогенные мероприятия
Поселок городского типа Новоаганск приурочен к правобережной части долины реки Обь и находится в пределах Среднеобской впадины Западно-Сибирской низменности. Западно-Сибирская низменность сформировалась в пределах Западно-Сибирской плиты молодой эпигерцинской платформы, фундамент которой сложен дислоцированными палеозойскими отложениями. Они покрыты мощным чехлом рыхлых морских и континентальных пород, с которыми связаны месторождения нефти и природного газа (Западно-Сибирский нефтегазоносный бассейн). Коренные породы сверху перекрыты четвертичными отложениями, представленными суглинками, супесями и песками.
Территория поселка окружена заболоченными территориями, на которых необходимо проводить анофелогенные мероприятия в трехкилометровой зоне с целью создания санитарно-гигиенических условий проживания населения.
Рельеф равнинный, представляющий собой поверхность слабо расчлененную, с небольшими амплитудами высот, осложненную понижениями с многочисленными озерами и долинами рек. На территории, прилегающей к поселку, преобладают широкие плоские междуречья, осложненные невысокими гривами. Замкнутые понижения в рельеф, как правило, заболочены.
К анофелогенным мероприятиям относятся осушение болот открытыми каналами и санитарная обработка болот.
При проведении данных мероприятий необходимо учитывать, что массовое осушение болот, спуск озер и строительство канав может привести к существенному перераспределению составляющих водного и теплового баланса территории, режима почвогрунтов осушенных территории и микроклиматических условий в приземном слое атмосферы.
3.8. Санитарная очистка территории
Для поддержания санитарного состояния планируемого жилого квартала предусматривается планово-регулярная очистка территории от твердых отбросов и уборка улиц. Твердые отбросы и уличный смет вывозятся специальным транспортом на контролируемую усовершенствованную свалку, расположенную к востоку от поселка на расстоянии 2 км.
Предусматриваются следующие мероприятия по уборке территории поселка:
подметание тротуаров, дорожек в скверах вручную;
подметание и мойка проезжей части с усовершенствованным покрытием с помощью специального транспорта;
поливка тротуаров, дорожек вручную с помощью шланга;
уборка снега с тротуаров и проезжих частей улиц с помощью специального транспорта;
посыпание проезжих частей улиц и тротуаров песком во время гололеда.
Расчет количества отбросов от жилых и общественных зданий,
смет с улиц (таблица 9)
----T-------------T-------------T---------------T----------------¬
¦ N ¦Наименование ¦ Расчетный ¦Кол-во отбросов¦Кол-во отбросов ¦
¦п/п¦ ¦ показатель, ¦ на чел. в год ¦на расчет. срок ¦
¦ ¦ ¦ чел./кв. м +-------T-------+--------T-------+
¦ ¦ ¦ ¦ кг ¦ л ¦ т ¦тыс. л ¦
+---+-------------+-------------+-------+-------+--------+-------+
¦1. ¦Твердый мусор¦ 1077 ¦ 280 ¦ 1400 ¦ 301,6 ¦1507,8 ¦
+---+-------------+-------------+-------+-------+--------+-------+
¦2. ¦Смет с улиц ¦ 9058,9 ¦ 10 ¦ 15 ¦ 90,6 ¦ 135,9 ¦
+---+-------------+-------------+-------+-------+--------+-------+
¦Итого ¦ 392,2 ¦1643,7 ¦
L-----------------------------------------------+--------+--------
IV. Инженерное оборудование
4.1. Водоснабжение и канализация
В настоящее время на территории, охватываемой проектом планировки, отсутствует централизованная система канализации.
Нормы хозяйственно-питьевого водопотребления приняты согласно СНиП 2.04.02-84.
Расчетные расходы воды (таблица 10)
-----T----------------------T----------------------T-------------¬
¦ N ¦Численность населения,¦Нормы водопотребления,¦ Суточный ¦
¦п/п ¦ чел. ¦ л/сут./чел. ¦расход воды, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ куб. м ¦
+----+----------------------+----------------------+-------------+
¦ 1. ¦ 1077 ¦ 250 ¦ 269,3 ¦
L----+----------------------+----------------------+--------------
Нормами водопотребления учтены расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды жилых и общественных зданий поселка. Расход воды на полив зеленых насаждений принят исходя из норм в пересчете на полив на одного жителя и составляет: 80 x 1077 = 86,2 куб. м/сут.
Коэффициент суточной неравномерности принят 1,15.
Количество воды на нужды местной промышленности и неучтенные расходы принимаются в размере 20% от суточного расхода воды для хозяйственно-бытовых нужд поселка.
Суммарные суточные расходы
холодной и горячей воды (таблица 11)
----T-----------------------------------------T------------------¬
¦ N ¦ Наименование потребителя ¦ Суточный расход, ¦
¦п/п¦ ¦ куб. м ¦
+---+-----------------------------------------+------------------+
¦1. ¦Население ¦ 269,3 ¦
+---+-----------------------------------------+------------------+
¦2. ¦Полив территории, участков ¦ 86,2 ¦
+---+-----------------------------------------+------------------+
¦3. ¦Нужды местной промышленности и неучтенные¦ 53,9 ¦
¦ ¦расходы ¦ ¦
+---+-----------------------------------------+------------------+
¦ ¦Итого ¦ 409,4 ¦
L---+-----------------------------------------+-------------------
Расчетный расход воды на наружное пожаротушение принят в соответствии со СНиП 2.04.02-84 (таблица 5) и составляет 10 л/сек.
Нормы водоотведения приняты равными нормам водопотребления. Суточный расход сточных вод составляет 323,2 куб. м. Схема канализации поселка решена с учетом вертикальной планировки.
Сточные воды от жилых и общественных зданий самотеком поступают в сеть канализации и затем на очистные сооружения канализации (КОС).
Очистные канализационные сооружения с полной биологической очисткой и утилизацией отходов располагаются в специально отведенных местах.
Степень очистки сточных вод должна соответствовать требованиям Правил охраны поверхностных вод от загрязнения сточными водами.
Самотечная сеть канализации прокладывается из чугунных напорных труб d 50 - 300 мм на глубине 2,5 - 4,0 м. На сети канализации предусмотрена канализационная насосная станция (КНС) по ТП 402-22-73.12.88, производительностью 8 - 60 куб. м/час, работающая в автоматическом режиме.
Предусматривается биологическая очистка сточных вод. Очищенные и обеззараженные стоки (вода) поступают в канализацию очищенных стоков и отводятся в водоем. Образовавшийся осадок поступает на обработку.
4.2. Теплоснабжение
Раздел теплоснабжения разработан в соответствии с требованиями СНиП 2.04.07-86.
4.2.1. Существующее положение
В настоящее время на территории, охватываемой проектом планировки, расположены: жилая застройка, территория котельной, которая будет реконструироваться. Источниками теплоснабжения являются блочные котельные. С учетом существующих потребителей и подключения новых, согласно расчету, производительность котельных должна быть 17,6 Гкал/ч. Существующие тепловые сети выполнены надземными и частично подземными.
Теплоноситель - горячая вода с параметрами 115 - 70 °С.
4.2.2. Источники тепла
Для покрытия тепловых нагрузок индивидуальной проектируемой и существующей застройки и общественно-административных зданий поселка достаточно тепловых нагрузок, вырабатываемых существующей котельной.
Расчетные часовые расходы тепла на отопление и горячее
водоснабжение жилых зданий определены по укрупненным показателям в
соответствии со СНиП 2.04.07-86 в зависимости от общей площади
зданий и численности населения. Удельный расход тепла на отопление
0
жилых зданий для расчетной температуры - 43 °С составляет q = 165
ккал/час кв. м. Укрупненный показатель среднечасового расхода
тепла на горячее водоснабжение с учетом потребления в общественных
зданиях q = 223 ккал/час (90 л/сут.).
гв
Тепловые нагрузки на жилые и общественные здания определены по укрупненным измерителям и по аналогам типовых проектов. Все данные по тепловым нагрузкам сведены в таблице 12.
4.2.3. Прокладка тепловых сетей
Проектом предусматривается 1 вывод из котельной d 300. Магистральные тепловые сети поселка запроектированы на расчетные нагрузки с учетом резервирования. Прокладка тепловых сетей принята двухтрубная, тупиковая в надземном варианте из низких с переходами через проезжую часть улиц на высоких опорах или подземно в непроходных каналах по серии 3.006.1-2/87.
Совместно с трубопроводами тепловых сетей в одном канале прокладываются теплопроводы горячего водоснабжения.
Схема сетей запроектирована тупиковая. Тепловые удлинения трубопроводов воспринимаются естественными поворотами трассы и П-образными компенсаторами.
Общая протяженность магистральных сетей - 1,339 км.
Таблица тепловых нагрузок (таблица 12)
----T--------------------T-------T-------------------------------¬
¦ N ¦ Здание или ¦ Sобщ. ¦ Тепловой поток, ккал/час ¦
¦п/п¦ сооружение ¦(кв. м)+---------T----------T----------+
¦ ¦ ¦ ¦ на ¦ на ¦на горячую¦
¦ ¦ ¦ ¦отопление¦вентиляцию¦ воду ¦
+---+--------------------+-------+---------+----------+----------+
¦1. ¦64-квартирные жилые ¦ 9588 ¦ 150000 ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦дома (3 шт.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+-------+---------+----------+----------+
¦2. ¦32-квартирные жилые ¦4740,6 ¦ 50000 ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦дома (2 шт.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+-------+---------+----------+----------+
¦3. ¦24-квартирные жилые ¦1812,4 ¦ 40000 ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦дома (2 шт.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+-------+---------+----------+----------+
¦4. ¦18-квартирные жилые ¦ 2610 ¦ 48000 ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦дома (3 шт.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+-------+---------+----------+----------+
¦5. ¦Детский сад ¦1595,8 ¦ 127000 ¦ - ¦ - ¦
+---+--------------------+-------+---------+----------+----------+
¦6. ¦Магазин ¦ 250 ¦ 21680 ¦ - ¦ - ¦
+---+--------------------+-------+---------+----------+----------+
¦ ¦Итого ¦20596,8¦ 436680 ¦ ¦ ¦
L---+--------------------+-------+---------+----------+-----------
4.3. Электроснабжение
4.3.1. Определение электростатических нагрузок
Основные потребители электроэнергии (таблица 13)
----T-------------------------------T---------------T------------¬
¦ N ¦ Удельная нагрузка жилых домов ¦ Общая площадь ¦ Расчетная ¦
¦п/п¦ и общественных зданий ¦ жилых домов, ¦ нагрузка, ¦
¦ ¦ Вт/кв. м ¦ кв. м ¦ кВт ¦
+---+-------------------------------+---------------+------------+
¦1. ¦ 20,0 ¦ 18751 ¦ 1710 ¦
L---+-------------------------------+---------------+-------------
Расчетная нагрузка по кварталам поселка принята по удельной нагрузке, отнесенной к общей площади квартир, которая в соответствии с РД34.20.185-94 составляет 20 Вт/кв. м.
Расчет нагрузок учреждений обслуживания (таблица 14)
---------T----------------T----------T------T---T----------------¬
¦ N по ¦ Наименование ¦Расчет на ¦Кол-во¦Кс ¦Расчет нагрузок ¦
¦генплану¦ потребителей ¦вводе, кВт¦зданий¦ ¦на шинах ТП, кВт¦
+--------+----------------+----------+------+---+----------------+
¦ 5. ¦Детский сад ¦ 140 ¦ 1 ¦0,7¦ 119 ¦
+--------+----------------+----------+------+---+----------------+
¦ 6. ¦Магазин ¦ 39 ¦ 1 ¦0,8¦ 32 ¦
+--------+----------------+----------+------+---+----------------+
¦ 7. ¦Коллективные ¦ 318 ¦ 105 ¦0,5¦ 159 ¦
¦ ¦гаражи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+----------------+----------+------+---+----------------+
¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦ 310,0 ¦
L--------+----------------+----------+------+---+-----------------
4.3.2. Источник электроснабжения
Источником электроснабжения энергопотребления квартала является проектируемая двухтрансформаторная БКТПН 2 x 400 кВт.
5.1. Охрана воздушного бассейна
Воздушный бассейн поселка Новоаганска не испытывает существенных антропогенных нагрузок, так как имеющиеся неорганизованные источники выбросов вредных веществ, представленные существующими гаражами и автостоянками, незначительно влияют на состав приземного слоя атмосферы.
5.2. Воздействие проектируемого объекта на состояние поверхностных и подземных вод
По характеру воздействия на гидросистемы основные факторы подразделяются на механические (земельные работы, забор и сброс вод и т.д.) и технологические (загрязнения химические, санитарные и т.д.).
Забор воды из поверхностных источников как в период строительства, так и в период эксплуатации производиться не будет. Сброс сточных вод в водные объекты не предполагается.
Воздействие земельных работ (благоустройство территории) на поверхностный сток в период строительства практически отсутствует.
Воздействие технологических факторов может выразиться в загрязнении поверхностных вод горюче-смазочными материалами при наличии подтеков в трансмиссии или при работе неисправных двигателей строительных машин и автотранспорта либо при несвоевременной утилизации отходов строительства и бытовых отходов.
Учитывая, что:
к площадке имеются подъезды с твердым покрытием:
отвод условно чистых дождевых вод будет осуществляться согласно ранее разработанным мероприятиям;
будут выполняться требования по подготовке строительно-дорожных машин и автотранспорта до начала строительных работ;
будут своевременно утилизироваться отходы, воздействие технологического транспорта в период строительства пренебрегается.
Поступление загрязняющих веществ в период эксплуатации в поверхностные воды может произойти в результате смыва с проектируемой площадки.
Организация поверхностного стока исключает попадание загрязненных нефтепродуктами атмосферных осадков в поверхностные и грунтовые воды. Во избежание загрязнения нефтепродуктами поверхностных и грунтовых вод проектом предусмотрено твердое покрытие площадок и дорог с уклоном.
5.3. Воздействие на почвы, грунты и растительный покров
Как указывалось выше, площадка строительства расположена на освоенной, свободной от лесной растительности территории, то есть возможное воздействие может быть оказано только на грунты и лишь в период строительства (благоустройства).
План организации рельефа выполнен в проектных горизонталях. Проектные отметки площадки строительства увязаны с отметками прилегающей территории и назначены с учетом минимального объема земельных работ.
Вертикальная планировка выполнена с учетом формирования рельефа местности, отвечающего требованиям архитектурно-планировочного решения и обеспечивающего отвод поверхностных вод с участка. Увязка естественного рельефа с условиями застройки обеспечивается за счет частичной подсыпки грунта.
Воздействие на грунты в период эксплуатации отсутствует.
5.4. Мероприятия по защите земель
Природоохранные мероприятия, представленные в проекте, носят комплексный характер и направлены на минимизирование отрицательного воздействия, связанного со строительством и эксплуатацией проектируемого объекта, на все составляющие окружающей среды.
Проект содержит следующие решения и требования:
проведение работ строго в границах отвода земельного участка;
строгий контроль технического состояния автотранспорта в части исключения подтеков масел в трансмиссии и двигателе;
твердое покрытие проездов и тротуаров;
установка мусоросборников;
озеленение территории устройством газонов.
5.5. Рекультивация (восстановление) нарушенных земель
Согласно природоохранным требованиям все нарушенные или нарушаемые в результате хозяйственной деятельности земли подлежат восстановлению.
Работы рекультивации проводятся в два этапа: технический и биологический (последовательно выполняемые комплексы работ) ГОСТ 17.5.1.01-83.
Озеленение территории решено устройством газонов.
Для приготовления почвенно-растительного грунта используется торфяно-песчаная смесь в соотношении 1:0,2 с использованием торфа.
Откосы проектируемой площадки укрепляются посевом многолетних трав, заложением откосов 1:1,5.
Площадь озеленения составляет 42445 кв. м (коэффициент озеленения - 39,6%).
VI. Технико-экономические показатели
----T----------------------------------------T---------T---------¬
¦ N ¦ Наименование ¦ Единица ¦Расчетный¦
¦п/п¦ ¦ измер. ¦ срок ¦
+---+----------------------------------------+---------+---------+
¦ Население ¦
+---T----------------------------------------T---------T---------+
¦1. ¦Численность населения ¦ чел. ¦ 1077 ¦
+---+----------------------------------------+---------+---------+
¦2. ¦Трудовая структура населения: ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------------------+---------+---------+
¦ ¦градообразующая группа ¦ чел. ¦ 43,7 ¦
¦ +----------------------------------------+---------+---------+
¦ ¦обслуживающая группа ¦ чел. ¦ 4,1 ¦
¦ +----------------------------------------+---------+---------+
¦ ¦несамодеятельное население ¦ чел. ¦ 52,2 ¦
+---+----------------------------------------+---------+---------+
¦3. ¦Плотность населения в пределах ¦ чел./га ¦ 136,3 ¦
¦ ¦селитебной территории ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------------------+---------+---------+
¦ Территория ¦
+---T----------------------------------------T---------T---------+
¦4. ¦Территория в границах проекта ¦ га ¦ 10,7150 ¦
¦ ¦планировки, всего, в том числе: ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------------------+---------+---------+
¦ ¦селитебная территория ¦ га ¦ 9,4367 ¦
¦ +----------------------------------------+---------+---------+
¦ ¦в расчете на 1 чел. ¦ кв. м ¦ 73,4 ¦
¦ +----------------------------------------+---------+---------+
¦ ¦жилая территория ¦ га ¦ 1,4316 ¦
¦ +----------------------------------------+---------+---------+
¦ ¦в расчете на 1 чел. ¦ кв. м ¦ 25,1 ¦
¦ +----------------------------------------+---------+---------+
¦ ¦участки учреждений обслуживания ¦ га ¦ 1,2780 ¦
¦ +----------------------------------------+---------+---------+
¦ ¦в расчете на 1 чел. ¦ кв. м ¦ 39,9 ¦
¦ +----------------------------------------+---------+---------+
¦ ¦улицы, проезды, площадки, автостоянки ¦ га ¦ 3,7606 ¦
¦ +----------------------------------------+---------+---------+
¦ ¦в расчете на 1 чел. ¦ кв. м ¦ 8,4 ¦
¦ +----------------------------------------+---------+---------+
¦ ¦протяженность улично-дорожной сети ¦ км ¦ 18,9 ¦
¦ +----------------------------------------+---------+---------+
¦ ¦прочие территории ¦ га ¦ 1,9 ¦
¦ +----------------------------------------+---------+---------+
¦ ¦производственные и коммунально-складские¦ га ¦ - ¦
¦ ¦территории ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------------------+---------+---------+
¦ Жилой фонд ¦
+---T----------------------------------------T---------T---------+
¦5. ¦Общая площадь, всего ¦ кв. м ¦ 19392,8 ¦
+---+----------------------------------------+---------+---------+
¦6. ¦Средняя обеспеченность населения общей ¦ кв. м/ ¦ 18,0 ¦
¦ ¦площадью ¦ чел. ¦ ¦
+---+----------------------------------------+---------+---------+
¦7. ¦Сохраняемый жилой фонд ¦ кв. м ¦ - ¦
+---+----------------------------------------+---------+---------+
¦8. ¦Новый жилой фонд ¦ кв. м ¦ 19392,8 ¦
+---+----------------------------------------+---------+---------+
¦ Культурно-бытовое обслуживание ¦
+---T----------------------------------------T---------T---------+
¦9. ¦Детский сад ¦ мест ¦ по ¦
¦ ¦ ¦ ¦ заданию ¦
+---+----------------------------------------+---------+---------+
¦ Инженерное оборудование ¦
+---T----------------------------------------T---------T---------+
¦10.¦Теплоснабжение: ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------------------+---------+---------+
¦ ¦мощность централизованных источников ¦Гкал/час ¦ 3,18 ¦
¦ ¦тепла ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------------------+---------+---------+
¦ ¦протяженность магистральных теплосетей ¦ км ¦ 1,339 ¦
+---+----------------------------------------+---------+---------+
¦11.¦Водоснабжение: ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------------------+---------+---------+
¦ ¦водопотребление в сутки, всего, в том ¦ куб. м ¦ 409,4 ¦
¦ ¦числе: ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------------------+---------+---------+
¦ ¦на хозпитьевые нужды ¦ куб. м ¦ 269,3 ¦
+---+----------------------------------------+---------+---------+
¦ ¦в расчете на 1 человека ¦ л/сут. ¦ 250,0 ¦
+---+----------------------------------------+---------+---------+
¦ ¦протяженность водопроводных сетей ¦ км ¦ 1,339 ¦
+---+----------------------------------------+---------+---------+
¦12.¦Электроснабжение: ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------------------+---------+---------+
¦ ¦суммарная электрическая нагрузка ¦ кВт ¦ 2020,0 ¦
+---+----------------------------------------+---------+---------+
¦ ¦протяженность сетей 0,4 кВ ¦ км ¦ 1,214 ¦
L---+----------------------------------------+---------+----------
Разбивочный план М 1:1000
Рисунок не приводится.
ЭКСПЛИКАЦИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
---------T-----------------------------------------T-------------¬
¦ N по ¦ Наименование ¦ Примечание ¦
¦генплану¦ ¦ ¦
+--------+-----------------------------------------+-------------+
¦ 1 ¦64-квартирный жилой дом ¦Проектируемый¦
+--------+-----------------------------------------+-------------+
¦ 1.1 ¦Открытая стоянка автотранспорта на 24 ¦Проектируемая¦
¦ ¦м/места ¦ ¦
+--------+-----------------------------------------+-------------+
¦ 1.2 ¦Открытая стоянка автотранспорта на 22 ¦Проектируемая¦
¦ ¦м/места ¦ ¦
+--------+-----------------------------------------+-------------+
¦ 1.3 ¦Открытая стоянка автотранспорта на 25 ¦Проектируемая¦
¦ ¦м/мест ¦ ¦
+--------+-----------------------------------------+-------------+
¦ 2 ¦32-квартирный жилой дом ¦Проектируемый¦
+--------+-----------------------------------------+-------------+
¦ 2.1 ¦Открытая стоянка автотранспорта на 17 ¦Проектируемая¦
¦ ¦м/мест ¦ ¦
+--------+-----------------------------------------+-------------+
¦ 2.2 ¦Открытая стоянка автотранспорта на 24 ¦Проектируемая¦
¦ ¦м/места ¦ ¦
+--------+-----------------------------------------+-------------+
¦ 3 ¦24-квартирный жилой дом ¦Проектируемый¦
+--------+-----------------------------------------+-------------+
¦ 3.1 ¦Открытая стоянка автотранспорта на 21 ¦Проектируемая¦
¦ ¦м/место ¦ ¦
+--------+-----------------------------------------+-------------+
¦ 4 ¦18-квартирный жилой дом ¦Проектируемый¦
+--------+-----------------------------------------+-------------+
¦ 4.1 ¦Открытая стоянка автотранспорта на 15 ¦Проектируемая¦
¦ ¦м/мест ¦ ¦
+--------+-----------------------------------------+-------------+
¦ 5 ¦Детский сад на 140 мест ¦Проектируемый¦
+--------+-----------------------------------------+-------------+
¦ 5.1 ¦Детская площадка (старшая группа) ¦Проектируемая¦
+--------+-----------------------------------------+-------------+
¦ 5.2 ¦Детская площадка (средняя группа) ¦Проектируемая¦
+--------+-----------------------------------------+-------------+
¦ 5.3 ¦Детская площадка (младшая группа) ¦Проектируемая¦
+--------+-----------------------------------------+-------------+
¦ 5.4 ¦Спортивная площадка ¦Проектируемая¦
+--------+-----------------------------------------+-------------+
¦ 5.5 ¦Площадка для отдыха ¦Проектируемая¦
+--------+-----------------------------------------+-------------+
¦ 5.6 ¦Хоз. площадка ¦Проектируемая¦
+--------+-----------------------------------------+-------------+
¦ 5.7 ¦Открытая стоянка автотранспорта на 10 ¦Проектируемая¦
¦ ¦м/мест ¦ ¦
+--------+-----------------------------------------+-------------+
¦ 6 ¦Магазин ¦Проектируемый¦
+--------+-----------------------------------------+-------------+
¦ 6.1 ¦Открытая стоянка автотранспорта на 11 ¦Проектируемая¦
¦ ¦м/мест ¦ ¦
+--------+-----------------------------------------+-------------+
¦ 7 ¦Коллективные гаражи ¦Проектируемые¦
+--------+-----------------------------------------+-------------+
¦ 7.1 ¦Проходная ¦Проектируемая¦
+--------+-----------------------------------------+-------------+
¦ 8 ¦Котельная ¦Существующая ¦
+--------+-----------------------------------------+-------------+
¦ 9 ¦Детская площадка ¦Проектируемая¦
+--------+-----------------------------------------+-------------+
¦ 10 ¦Площадка для отдыха взрослых ¦Проектируемая¦
+--------+-----------------------------------------+-------------+
¦ 11 ¦Спортивная площадка ¦Проектируемая¦
+--------+-----------------------------------------+-------------+
¦ 11.1 ¦Баскетбольная площадка ¦Проектируемая¦
+--------+-----------------------------------------+-------------+
¦ 11.2 ¦Волейбольная площадка ¦Проектируемая¦
+--------+-----------------------------------------+-------------+
¦ 11.3 ¦Футбольная площадка ¦Проектируемая¦
+--------+-----------------------------------------+-------------+
¦ 12 ¦Зеленая зона ¦Проектируемая¦
+--------+-----------------------------------------+-------------+
¦ 13 ¦Гараж ¦Существующий ¦
+--------+-----------------------------------------+-------------+
¦ 14 ¦Склад ¦Существующий ¦
L--------+-----------------------------------------+--------------