Законы и бизнес в России

Решение Думы города Нижневартовска от 27.09.2006 N 77 (ред. от 31.03.2010) “Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории города Нижневартовска в новой редакции“ (вместе с “Классификатором объектов капитального строительства“)

Изменения, внесенные решением Думы города Нижневартовска от 31.03.2010 N 752, вступают в силу после официального опубликования.

Снят с контроля в связи с выполнением (решение Думы города Нижневартовска от 16.03.2009 N 565).

ДУМА ГОРОДА НИЖНЕВАРТОВСКА

РЕШЕНИЕ

от 27 сентября 2006 г. N 77

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НИЖНЕВАРТОВСКА В НОВОЙ РЕДАКЦИИ

(в ред. решений Думы города Нижневартовска

от 19.12.2007 N 328, от 19.06.2009 N 618,

от 31.03.2010 N 752,

с изм., внесенными решениями Думы города Нижневартовска

от 17.10.2008 N 481, от 06.02.2009 N 544,

от 23.10.2009 N 654)

Рассмотрев изменения и дополнения, внесенные по результатам публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки на территории города Нижневартовска, принятых в первом
чтении решением Думы города от 27.06.2006 N 51, в целях создания условий для устойчивого развития территории города, регулирования порядка осуществления градостроительной деятельности, обеспечения упорядоченного и эффективного землепользования и застройки на территории города Нижневартовска, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Дума города решила:

1. Утвердить Правила землепользования и застройки на территории города Нижневартовска в новой редакции согласно приложению.

2. Признать утратившими силу решения Думы города:

- от 10.06.2003 N 273 “Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Нижневартовск“;

- от 29.09.2004 N 391 “О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Нижневартовск“, утвержденные решением Думы города от 10.06.2003 N 273“;

- от 19.12.2005 N 590 “О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Нижневартовск, утвержденные решением Думы города от 10.06.2003 N 273 с учетом изменений и дополнений, утвержденных решением Думы города от 29.09.2004 N 391“.

3. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по городскому хозяйству и строительству (Л.А.Дольников).

Глава города Нижневартовска

Б.С.ХОХРЯКОВ

Приложение

к решению

Думы города

от 27.09.2006 N 77

ПРАВИЛА

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НИЖНЕВАРТОВСКА

(в ред. решений Думы города Нижневартовска

от 19.12.2007 N 328, от 19.06.2009 N 618,

от 31.03.2010 N 752,

с изм., внесенными решениями Думы города Нижневартовска

от 17.10.2008 N 481, от 06.02.2009 N 544,

от 23.10.2009 N 654)

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Сфера применения Правил землепользования и застройки

1.1. Правила землепользования и застройки на территории города Нижневартовска (далее именуются - Правила землепользования и застройки) разработаны на основании положений Конституции
Российской Федерации, Гражданского, Градостроительного, Водного, Жилищного и Земельного кодексов Российской Федерации и других действующих федеральных законов, Устава города Нижневартовска и иных нормативных правовых актов.

1.2. Правила землепользования и застройки являются муниципальным правовым актом, входят составной частью в систему градостроительных норм и правил и, учитывая местную специфику, регламентируют градостроительную деятельность на территории города Нижневартовска, основные направления и принципы которой определены муниципальной градостроительной политикой, формируемой на базе реализации утвержденной градостроительной документации.

1.3. Правила землепользования и застройки играют роль организационно-распорядительной основы градостроительной деятельности в городе Нижневартовске путем установления порядка территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, а также регулирования градостроительных отношений и отношений землепользования.

1.4. Правила землепользования и застройки действуют на территории города Нижневартовска в пределах городской черты. Они обязательны для исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, должностными лицами, физическими и юридическими лицами, участвующими в процессе градостроительных преобразований на территории города, вне зависимости от организационно-правовых форм, форм собственности и гражданства.

1.5. Регламент управления и распоряжения земельными участками на территории города Нижневартовска определяется Главой города.

Статья 2. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки

Владелец земельного участка, объекта капитального строительства - российские и иностранные физические и юридические лица (в т.ч. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования), обладающие зарегистрированными в установленном порядке вещными правами и обязательствами на земельные участки и объекты капитального строительства;

Временные объекты - строения и сооружения (летние кафе, палатки, торгово-остановочные павильоны, торговые павильоны и др. объекты сферы торговли, общественного питания и бытового обслуживания, автостоянки и иные объекты) ограниченного срока эксплуатации из разборных конструкций, не относящиеся к
объектам капитального строительства;

Градостроительная документация - документы территориального планирования, документы градостроительного зонирования и документация по планировке территорий;

Линия регулирования застройки - граница застройки, устанавливаемая при размещении зданий, строений, сооружений преимущественно с отступом от красных линий и границ земельного участка;

Разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом.

Элементы благоустройства - различные малые архитектурные формы, объекты и сооружения, элементы оснащения территории, соответствующие ее функциональному назначению.

Статья 3. Назначение и содержание Правил землепользования и застройки

3.1. Назначение Правил землепользования и застройки:

- введение градостроительных регламентов и обеспечение правовых гарантий по использованию объектов недвижимого имущества для владельцев и лиц, желающих приобрести права владения, пользования и распоряжения земельными участками, объектами капитального строительства, а также по изменению видов и параметров разрешенного использования объектов капитального строительства в процессе их эксплуатации;

- создание условий для привлечения инвестиций в развитие объектов недвижимого имущества посредством предоставления возможности выбора наиболее эффективного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с градостроительными регламентами;

- обеспечение свободного доступа граждан и юридических лиц к информации и создание условий для их участия в принятии решений по вопросам землепользования и застройки посредством проведения публичных слушаний;

- обеспечение условий для реализации генерального плана города, сохранения природной и культурно-исторической среды;

- обеспечение контроля за соблюдением прав граждан и юридических лиц при осуществлении градостроительной деятельности.

3.2. Правила землепользования и застройки содержат:

- порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;

- карту градостроительного зонирования;

- градостроительные регламенты.

Статья 4. Порядок утверждения Правил землепользования и
застройки, внесения в них изменений

4.1. Правила землепользования и застройки разрабатываются администрацией города и утверждаются решением Думы города по представлению Главы города после проведения публичных слушаний.

4.2. Основаниями для рассмотрения Главой города вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки согласно Градостроительному кодексу РФ являются:

- несоответствие Правил землепользования и застройки генеральному плану города, возникшее в результате внесения в генеральный план изменений;

- поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

4.3. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки осуществляется на основании предложений:

- федеральных органов исполнительной власти в случаях, если Правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

- органов исполнительной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в случаях, если Правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

- органов местного самоуправления города в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территориях города;

- физических или юридических лиц в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

4.4. Порядок направления и рассмотрения предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки определяется нормативным правовым актом администрации города.

(п. 4.4 в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

4.5. Изменениями Правил землепользования и застройки считаются любые изменения карты градостроительного зонирования, градостроительных регламентов либо текста Правил землепользования и застройки.

4.6. При внесении изменений в Правила землепользования и застройки на
рассмотрение Думы города представляются:

- проект изменений в Правила землепользования и застройки с пояснительной запиской;

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

- абзац исключен. - Решение Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618;

- протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

Статья 5. Проведение публичных слушаний

5.1. Проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, вопросы предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (при установлении таких видов в градостроительном регламенте), отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежат рассмотрению на публичных слушаниях с участием населения города.

(в ред. решений Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328, от 19.06.2009 N 618)

5.2. Решение о проведении публичных слушаний принимается Главой города.

5.3. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется решением Думы города.

(п. 5.3 в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

II. ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДА

ПО РЕГУЛИРОВАНИЮ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 6. Цели и задачи градостроительной деятельности в городе Нижневартовске

6.1. Основная цель градостроительной деятельности, включающей процесс территориального планирования, градостроительного зонирования, проектирования, застройки и благоустройства территории города - создание безопасной, здоровой, функционально и пространственно сбалансированной среды обитания жителей города, эффективного развития производства при обеспечении охраны и улучшения окружающей среды.

6.2. Главными задачами градостроительной деятельности в городе являются:

- повышение качественного уровня жизни населения, создание условий для устойчивого социально-экономического развития поселения;

- деятельность по территориальному планированию и градостроительному регулированию, направленная на улучшение инвестиционного климата;

- реструктуризация промышленного комплекса и комплексная реконструкция окружающей среды с учетом улучшения
экологической ситуации и повышения интенсивности использования территории.

Статья 7. Объекты градостроительной деятельности

7.1. Объектами градостроительной деятельности в городе являются:

- территория города в пределах границ города;

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

- территориальные зоны;

- территории планировочных районов, микрорайонов, кварталов города;

- градостроительные комплексы;

- земельные участки с возводимыми на них: зданиями и сооружениями; объектами инженерной и транспортной инфраструктуры, временными сооружениями, в том числе элементами благоустройства;

- объекты капитального строительства.

Статья 8. Субъекты градостроительной деятельности

8.1. Субъектами градостроительной деятельности на территории города являются:

- органы государственной власти и органы местного самоуправления;

- физические и юридические лица, являющиеся собственниками, владельцами, пользователями и арендаторами земельных участков на территории города, а также иностранные физические лица и организации, осуществляющие градостроительную деятельность как заказчики и инвесторы;

- юридические и физические лица, выступающие в качестве подрядчиков на исполнение конкретных видов работ;

- государственные органы и учреждения, создаваемые для осуществления надзорных, контрольных, экспертных и регистрационных функций.

8.2. Каждый субъект градостроительной деятельности имеет право на обеспечение его интересов, которое осуществляется посредством возможности:

- доступа к открытой градостроительной информации;

- участия в принятии решений, связанных с преобразованием окружающей материально-пространственной среды, а также за счет государственного регулирования градостроительной деятельности в виде:

- установления градостроительных регламентов, социально-градостроительных и технических нормативов и стандартов;

- лицензирования участников градостроительной деятельности, сертификации строительной продукции и услуг, экспертизы градостроительной и проектной документации;

- ведения государственного и общественного контроля реализации градостроительных решений.

8.3. Все субъекты градостроительной деятельности обязаны:

- выполнять положения Градостроительного кодекса Российской Федерации и нормативно-правовых актов градорегулирования, действующих на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и города Нижневартовска, нести ответственность за их нарушение и возмещать ущерб, причиненный в результате своих незаконных действий;

- выполнять
требования государственных органов в области архитектуры и градостроительства, землепользования, экологии, органов государственного контроля и надзора, предъявляемые в пределах их компетенции;

- не совершать действия, оказывающие вредное воздействие на окружающую природную среду, памятники природы, истории и культуры, природные ландшафты, объекты инженерной, транспортной инфраструктур, благоустройство территорий, затрагивающие законные интересы третьих лиц и препятствующие реализации прав владельцев сопредельных земельных участков и объектов капитального строительства.

Статья 9. Вопросы местного значения города и полномочия органов местного самоуправления города в сфере регулирования землепользования и градостроительной деятельности

9.1. Вопросы местного значения города в сфере регулирования землепользования и градостроительной деятельности определены Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“.

Статья 10. Полномочия Думы города в области градостроительной деятельности

К полномочиям Думы города в области градостроительной деятельности относятся:

- утверждение генерального плана города;

- принятие нормативных правовых актов в области регулирования градостроительных отношений и отношений землепользования, в том числе Правил землепользования и застройки;

- абзац исключен. - Решение Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328;

- иные полномочия, отнесенные к компетенции Думы города Уставом города Нижневартовска, решениями Думы города в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Статья 11. Полномочия Главы города и администрации города в области градостроительной деятельности

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

11.1. К полномочиям Главы города в области градостроительной деятельности относятся:

- утверждение состава и порядка подготовки документов территориального планирования города и планов реализации таких документов, порядка подготовки документации по планировке территории города, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления;

- принятие решений о развитии застроенных территорий;

- утверждение документации
по планировке территории города;

- установление публичных сервитутов в качестве обременений использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- осуществление иных полномочий в соответствии с действующим законодательством, Уставом города и муниципальными правовыми актами Думы города.

11.2. К полномочиям администрации города в области градостроительной деятельности относятся:

- организация разработки и реализации генерального плана города, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории, местных нормативов градостроительного проектирования;

- создание и ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории города;

- резервирование и изъятие, в том числе путем выкупа, земель в границах города для муниципальных нужд;

- выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории города;

- осуществление контроля за самовольным строительством объектов капитального строительства и размещением объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на территории города;

- осуществление иных полномочий по вопросам местного значения, установленных в соответствии с действующим законодательством, Уставом города, решениями Думы города, постановлениями и распоряжениями Главы города.

11.3. Полномочия администрации города в области градостроительной деятельности осуществляются ее структурными подразделениями, наделенными соответствующей компетенцией по решению вопросов градостроительной деятельности, управления муниципальной собственностью. Положения о таких структурных подразделениях утверждаются Главой города.

Статья 11.1. Совет по развитию и организации территории и градостроительству (Градостроительный совет) города

(введена решением Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

11.1.1. Совет по развитию и организации территории и градостроительству (Градостроительный совет) города (далее - Градостроительный совет) является консультативным и совещательным органом по рассмотрению и решению вопросов архитектуры и градостроительства, благоустройства и художественного оформления города, капитального строительства, а также градостроительных проектов и программ, реализуемых на территории города.

11.1.2. Градостроительный совет
формируется из высококвалифицированных специалистов в области архитектуры и градостроительства, представителей органов местного самоуправления города, органов государственного надзора, ресурсоснабжающих организаций, проектных, научных, строительных и иных заинтересованных организаций, привлекаемых с правом совещательного голоса.

11.1.3. Положение о Градостроительном совете и его состав утверждаются распоряжением Главы города.

Статья 11.2. Комиссия по градостроительному зонированию (комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки) территории города

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

(введена решением Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

11.2.1. Комиссия по градостроительному зонированию (комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки) территории города (далее - комиссия) является постоянно действующим консультативным органом при Главе города и формируется для обеспечения реализации полномочий, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

11.2.2. Комиссия создается в целях обеспечения разработки, согласования и обсуждения проекта правил землепользования и застройки на территории города, внесения в них изменений, рассмотрения и подготовки предложений по решению вопросов градостроительного зонирования и застройки территорий города.

11.2.3. Положение о комиссии и ее состав утверждаются постановлением администрации города.

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ

ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДА

Статья 12. Генеральный план города

12.1. Управление территориальным развитием города осуществляется на основе генерального плана.

12.2. Генеральный план города является основным градостроительным документом, определяющим перспективы развития города. В соответствии со своим назначением генеральный план определяет функциональное зонирование территории города, основные направления его территориального развития, организации инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия, обеспечению экологического и санитарно-эпидемиологического благополучия.

12.3. Решение о подготовке проекта генерального плана города или внесении изменений в генеральный план принимает Глава города в случае истечения срока реализации действующего генерального плана или возникновения других обосновывающих причин.

12.4. Генеральный план утверждается Думой города.

12.5. Проект генерального плана до его утверждения подлежит рассмотрению на публичных слушаниях и согласованию в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

12.6. После утверждения генеральный план подлежит опубликованию и является обязательным для всех субъектов градостроительной деятельности на территории города.

Статья 13. Реализация генерального плана города

13.1. Реализация генерального плана города осуществляется на основании плана реализации генерального плана города, который утверждается постановлением администрации города.

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

13.2. В плане реализации генерального плана содержатся:

- решение о подготовке проекта Правил землепользования и застройки или о внесении изменений в Правила землепользования и застройки;

- сроки подготовки документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства местного значения, на основании которой определяются или уточняются границы земельных участков для размещения таких объектов;

- сроки подготовки проектной документации и сроки строительства объектов капитального строительства местного значения;

- финансово-экономическое обоснование реализации генерального плана.

Статья 14. Проект границы города

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

14.1. Установление границы города проводится на основании утвержденной градостроительной и землеустроительной документации.

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

14.2. Границы города устанавливаются по естественным границам местности и границам земельных участков, предоставленным гражданам и юридическим лицам в соответствии с законодательством.

(п. 14.2 в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

14.3. Утверждение и изменение границы города осуществляются органами государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

14.4. Включение земельных участков в границу города не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

Статья 15. Проекты планировки территорий города

15.1. Проекты планировки территорий города разрабатываются в соответствии с установленным генеральным планом города для выделения элементов планировочной структуры на основе градостроительных программ и содержат конкретные мероприятия по изменению среды обитания отдельных частей города.

15.2. Проекты планировки территорий города устанавливают: красные линии и линии регулирования застройки и использования земель, мероприятия по инженерной подготовке территории, благоустройству и охране окружающей среды; функциональное зонирование территории; границы территорий государственной, муниципальной, частной и иных форм собственности; социально необходимый состав и размещение объектов культурно-бытового и коммунального обслуживания населения; организацию транспортного обслуживания; трассы магистральных инженерных коммуникаций; поперечные профили улиц, включают в себя иные положения в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

15.3. В проектах планировки могут быть разработаны предложения по объемно-пространственному и архитектурно-художественному решению застройки, режиму использования зон охраны памятников истории и культуры.

15.4. Утвержденные проекты планировки являются основой для разработки проектов застройки отдельных земельных участков, проектов транспортных магистралей и узлов, магистральных инженерных сетей и сооружений.

Статья 16. Проекты межевания территорий города

16.1. Проекты межевания территорий города разрабатываются для застроенных и подлежащих застройке территорий в границах установленных красных линий кварталов, микрорайонов, земельно-имущественных комплексов.

16.2. Проекты межевания территорий могут разрабатываться в составе проектов планировки территорий и проектов застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры города.

16.3. Проектами межевания застроенных территорий устанавливаются границы и определяются размеры земельных участков с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действующих на период застройки указанных территорий.

16.4. Нормы предоставления земельных участков вновь осваиваемых территорий устанавливаются в соответствии с Правилами землепользования и застройки, градостроительными нормативами.

16.5. Проекты межевания территорий утверждаются постановлением администрации города и являются основанием для проведения комплекса землеустроительных работ по межеванию (составления межевого дела, установления границ земельных участков на местности).

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

Статья 16.1. Порядок подготовки проекта планировки и проекта межевания территории

(введена решением Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

16.1.1. Решение о подготовке проекта планировки и проекта межевания территории города (далее именуется - документация по планировке территории) принимается Главой города по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц.

16.1.2. Предложения физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории направляются в письменном виде в администрацию города, с указанием границ соответствующей территории, обоснованием необходимости выполнения планировки территории, характере предполагаемых действий по осуществлению строительных преобразований территории. К предложениям о подготовке документации по планировке территории в целях обоснования потенциальных строительных намерений могут прилагаться графические материалы (чертежи, карты, схемы), технико-экономические обоснования.

16.1.3. Решение, указанное в пункте 16.1.1, принимается Главой города путем издания распоряжения администрации города, в котором определяются границы соответствующей территории, порядок и сроки подготовки документации, ее содержание, действия органа администрации города, уполномоченного в области градостроительной деятельности, по обеспечению подготовки документации.

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

16.1.4. Распоряжение администрации города о подготовке документации по планировке территории города подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации в течение трех дней со дня принятия распоряжения и размещается на официальном сайте администрации и Думы города в сети “Интернет“.

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

16.1.5. В течение месяца со дня опубликования распоряжения администрации города о подготовке документации по планировке территории заинтересованные физические или юридические лица вправе представить в орган администрации города, уполномоченный в области градостроительной деятельности, свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

16.1.6. Орган администрации города, уполномоченный в области градостроительной деятельности, в течение двух недель со дня окончания срока направления предложений заинтересованными лицами, обобщает поступившие предложения, подготавливает и утверждает градостроительное задание на подготовку документации по планировке территории, содержащее требования к ее составу и содержанию, иные необходимые требования.

16.1.7. От имени администрации города заказчиком на подготовку документации по планировке территории выступает орган администрации города, уполномоченный Главой города.

16.1.8. Размещение заказа на подготовку документации по планировке территории города осуществляется на конкурсной основе в порядке, установленном федеральным законодательством о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города.

16.1.9. Исполнителем документации по планировке территории может быть любое юридическое или физическое лицо, соответствующее требованиям, предъявляемым законодательством к лицам, разрабатывающим градостроительную документацию, а также требованиям к участникам конкурса на право подготовки документации по планировке территории.

16.1.10. С победителем конкурса заключается договор на подготовку документации по планировке территории в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации. К договору должны быть приложены градостроительное задание на разработку (внесение изменений) документации по планировке территории, смета, календарный план выполнения работ.

16.1.11. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральными и окружными законами, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города.

16.1.12. Орган администрации города, уполномоченный в области градостроительной деятельности, оказывает содействие исполнителю документации по планировке территории в сборе и получении исход“ых данных для проектирования, иной необходимой информации, контролирует процесс подготовки документации, рассматривает и согласовывает промежуточные этапы работ.

Статья 16.2. Принятие решения об утверждении или об отклонении документации по планировке территории

(введена решением Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

16.2.1. Орган администрации города, уполномоченный в области градостроительной деятельности, в течение тридцати дней со дня приемки выполненных работ по договору на разработку документации по планировке территории осуществляет проверку подготовленной документации на соответствие требованиям генерального плана города, настоящим Правилам, требованиям технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

16.2.2. По результатам проверки орган администрации города, уполномоченный в области градостроительной деятельности, в течение семи дней принимает соответствующее решение о направлении подготовленной документации по планировке территории Главе города или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

16.2.3. Документация по планировке территории до ее утверждения подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города и решением Думы города.

16.2.4. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном Web-сайте администрации города в сети “Интернет“.

16.2.5. Орган администрации города, уполномоченный в области градостроительной деятельности, не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний направляет Главе города подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний по проекту документации по планировке территории.

16.2.6. Глава города по представлению органа администрации города, уполномоченного в области градостроительной деятельности, с учетом протокола публичных слушаний по проекту документации по планировке территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в орган администрации города, уполномоченный в области градостроительной деятельности, на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

16.2.7. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте администрации и Думы города в сети “Интернет“.

16.2.8. На основании утвержденной документации по планировке территории Дума города вправе вносить изменения в настоящие Правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

Статья 17. Регламент ведения и утверждения сводного плана красных линий города

17.1. Красные линии обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности, участвующими в процессе проектирования и последующего освоения и застройки территории города. Соблюдение красных линий также обязательно при межевании застроенных или подлежащих застройке земель в границах города, при оформлении документов физическими и юридическими лицами на право собственности, владения, пользования и распоряжения земельными участками и объектами капитального строительства, государственной регистрации прав и сделок на них.

17.2. Красные линии являются основой для разбивки и установления на местности других линий градостроительного регулирования, в том числе и границ землепользования.

17.3. Красные и другие линии градостроительного регулирования подлежат обязательному отражению и учету:

- в документации по планировке территории и проектной документации;

- в проектах инженерно-транспортных коммуникаций;

- при инвентаризации земель;

- при установлении границ землепользования;

- в проектах территориального землеустройства;

- в проектах межевания территорий;

- при установлении границ территориальных зон.

17.4. Красные линии разрабатываются, согласовываются и утверждаются в составе градостроительной документации.

В отдельных случаях красные линии могут устанавливаться до разработки документации по планировке территории, закрепляя исторически сложившуюся систему улично-дорожной сети застроенных и озелененных территорий.

17.5. Корректировка красных линий может осуществляться по решению уполномоченного органа администрации города в связи с изменением градостроительной ситуации, в результате необходимости проведения реконструкции сложившейся застройки, изменением категории (пропускной способности) улиц и дорог, а также в иных случаях при соответствующем обосновании и обращении заинтересованных лиц.

17.6. Ведение сводного плана красных линий:

- сводный план красных линий выполняется, хранится и поддерживается уполномоченным органом администрации города;

- подлинные чертежи планов красных линий, разбивочных чертежей и актов установления (изменения) красных линий сдаются заказчиком градостроительной документации и хранятся в градостроительном архиве города вместе с соответствующей градостроительной документацией.

17.7. Предоставление материалов сводного плана красных линий:

- для получения выкопировки из сводного плана красных линий заинтересованное лицо направляет в уполномоченный орган администрации города соответствующую заявку. В заявке указывается территория (микрорайон, квартал, панель, улица), для которой запрашиваются красные линии, а также цель использования красных линий (проектирование, изыскания, строительство, прочие цели). Выкопировка предоставляется уполномоченным органом администрации города в течение пяти рабочих дней.

Статья 18. Градостроительные планы земельных участков

18.1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

18.2. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

18.3. Форма градостроительного плана устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

Статья 18.1. Порядок подготовки градостроительных планов земельных участков

(введена решением Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

18.1.1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства земельным участкам, за исключением размещения линейных объектов.

18.1.2. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется:

- в составе проекта межевания территории - в случаях, когда подготавливаются основания для формирования из состава государственных или муниципальных земель земельных участков в целях предоставления физическим, юридическим лицам для строительства, а также в случаях планирования реконструкции в границах нескольких земельных участков, единых землепользований;

- в виде отдельного документа - в случаях планирования строительства, реконструкции зданий, строений, сооружений в границах ранее сформированных земельных участков, применительно к которым отсутствуют градостроительные планы земельных участков, либо ранее утвержденные градостроительные планы земельных участков не соответствуют настоящим Правилам.

18.1.3. Градостроительные планы земельных участков в виде отдельного документа подготавливаются и утверждаются органом администрации города, уполномоченным в области градостроительной деятельности, на основании заявлений заинтересованных физических или юридических лиц о выдаче градостроительного плана земельного участка.

18.1.4. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в течение тридцати дней со дня поступления заявления, без взимания платы.

18.1.5. При подготовке градостроительного плана земельного участка на основании заявления физического или юридического лица границы и размер земельного участка определяются с учетом требований Градостроительного кодекса Российской Федерации, земельного законодательства и настоящих Правил. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

18.1.6. Градостроительные планы земельных участков являются обязательным основанием для:

- принятия решений о предоставлении физическим и юридическим лицам прав на сформированные из состава государственных и муниципальных земель земельные участки;

- принятия решений об изъятии, в том числе путем выкупа, резервировании земельных участков для государственных и муниципальных нужд;

- подготовки проектной документации для строительства, реконструкции объекта капитального строительства;

- выдачи разрешений на строительство;

- выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

Статья 19. Проекты застройки

19.1. Проекты застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры города разрабатываются в границах установленных красных линий или границах земельных участков.

19.2. В проекте застройки определяются:

- линии регулирования застройки;

- расположение зданий, строений и сооружений, этажность и другие их характеристики;

- архитектурное решение застройки;

- системы инженерного оборудования, связи и благоустройства;

- организация движения транспортных средств и пешеходов, ширина проезжей части дорог и пешеходных дорожек, организация санитарно-защитных зон от дорог.

19.3. Проекты застройки, разработанные по заказу администрации города, утверждаются Главой города в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, с учетом мнения населения.

19.4. Проекты застройки, заказчиками которых являются физические и юридические лица, согласовываются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и утверждаются заказчиками.

Статья 20. Разработка, согласование и утверждение градостроительной документации

Разработка, согласование и утверждение градостроительной документации осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Статья 20.1. Размещение сведений об утвержденной документации по планировке территории в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города

(введена решением Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

20.1.1. Копии утвержденной документации по планировке территории города (проекты планировки, проекты межевания, градостроительные планы земельных участков) в течение семи дней со дня утверждения направляются в орган администрации города, уполномоченный в области градостроительной деятельности, осуществляющий ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города.

20.1.2. Орган администрации города, уполномоченный в области градостроительной деятельности, осуществляющий ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города, в течение четырнадцати дней со дня получения соответствующих копий размещает их в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города.

IV. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ

И РЕГЛАМЕНТИРОВАНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДА

Статья 21. Планировочная организация территории города

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

21.1. Планировочная организация территории города составляет основу информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города.

21.2. Планировочная организация включает в себя следующие территориальные элементы:

1) город;

2) планировочный район;

3) планировочный микрорайон;

4) планировочный квартал;

5) земельно-имущественный комплекс.

21.3. Граница города как городского населенного пункта отделяет земли населенных пунктов от земель иных категорий.

21.4. Планировочный район включает территории, границы которых определяются красными линиями магистральных улиц городского и иного значения, границами крупных промышленных территорий, границей города.

21.5. Планировочный микрорайон включает в себя межмагистральные территории или территории с явно выраженным определенным функциональным назначением. При определении границ планировочных микрорайонов на незастроенных территориях учитываются положения генерального плана города, настоящих Правил и документации по планировке территории.

21.6. Планировочный квартал включает территории, ограниченные жилыми улицами, бульварами, границами земельных участков и другими обоснованными границами.

21.7. С целью формирования информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города определено кодовое обозначение каждого планировочного элемента:

1) 01 - код планировочного района (от 01 до 10 и более);

2) 01:01 - код планировочного микрорайона (от 01 до 15 и более);

3) 01:01:01 - код планировочного квартала (от 01 до 50 и более);

4) 01:01:01:01 - код планировочного земельно-имущественного комплекса (от 01 до 10);

5) 01:01:01:01:001 - код сформированного земельного участка или имущественного комплекса (от 001 до 090 и более).

21.8. При формировании планировочной структуры границы всех территориальных элементов должны проходить по красным линиям или другим линиям градостроительного регулирования.

Статья 21.1. Карта градостроительного зонирования

(введена решением Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

Решением Думы города Нижневартовска от 31.03.2010 N 752 в карту градостроительного зонирования внесены изменения.

Решением Думы города Нижневартовска от 23.10.2009 N 654 в карту градостроительного зонирования внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования.

Решением Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618 в карту градостроительного зонирования внесены изменения.

Решением Думы города Нижневартовска от 06.02.2009 N 544 в карту градостроительного зонирования внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования.

Решением Думы города Нижневартовска от 17.10.2008 N 481 в карту градостроительного зонирования внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования.

Решением Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328 карта градостроительного зонирования изложена в новой редакции.

21.1.1. Карта градостроительного зонирования (не приводится) является составной графической частью настоящих Правил, на которой устанавливаются границы территориальных зон, а также отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.

21.1.2. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом:

1) определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом города;

3) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

4) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

5) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках;

6) существующих границ права на земельные участки и объекты недвижимого имущества.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

21.1.4. Границы территориальных зон устанавливаются по:

1) красным линиям;

2) границам земельных участков;

3) естественным границам природных объектов, природно-антропогенных объектов;

4) иным обоснованным границам.

Статья 21.2. Виды территориальных зон, обозначенных на карте градостроительного зонирования

(введена решением Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

На карте градостроительного зонирования обозначены следующие территориальные зоны:

1) жилые зоны (1 ЖЗ):

а) зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101);

б) зона жилой застройки средней этажности (1 ЖЗ 102);

в) зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1 ЖЗ 103);

2) общественно-деловые зоны (2 ОДЗ):

а) зона общественного центра (2 ОДЗ 200);

б) зона административно-делового назначения (2 ОДЗ 201);

в) зона социально-бытового назначения (2 ОДЗ 202);

г) зона торгового назначения (2 ОДЗ 203);

д) зона учебно-образовательного назначения (2 ОДЗ 204);

е) зона культурно-досугового назначения (2 ОДЗ 205);

ж) зона спортивного назначения (2 ОДЗ 206);

з) зона здравоохранения (2 ОДЗ 207);

и) зона соцобеспечения (2 ОДЗ 208);

к) многофункционального назначения (2 ОДЗ 210);

л) зона культового назначения (2 ОДЗ 211);

3) производственные зоны (3 ПР):

а) зона промышленности (3 ПР 301);

б) зона коммунально-складского назначения (3 ПР 302);

4) зоны инженерной инфраструктуры (4 ИЗ):

а) зона энергообеспечения (4 ИЗ 401);

б) зона водоснабжения и очистки стоков (4 ИЗ 402);

в) зона связи (4 ИЗ 401);

5) зоны транспортной инфраструктуры (5 ТЗ):

а) зона внешнего транспорта (5 ТЗ 501);

б) зона городского транспорта (5 ТЗ 502);

в) зона индивидуального транспорта (5 ТЗ 503);

г) зона улично-дорожной сети (5 ТЗ 504);

(пп. “г“ введен решением Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

6) рекреационные зоны (6 РЗ):

а) зона мест отдыха общего пользования (6 РЗ 601);

б) зона городских лесов (6 РЗ 602);

7) зоны сельскохозяйственного использования (7 СХЗ):

а) зона сельскохозяйственных угодий (7 СХЗ 701);

8) зоны специального назначения (8 СНЗ):

а) зона складирования и захоронения отходов (8 СНЗ 802);

9) зоны режимных территорий (9 ВРЗ):

а) зона оборонного назначения (9 ВРЗ 901);

10) зоны акваторий (10 АЗ):

а) зона акваторий (10 АЗ 1002);

11) зона резервного фонда муниципальных земель (11 РФ):

а) зона резервных территорий (11 РФ 1103).

(п. 11 введен решением Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

Статья 22. Градостроительный регламент

22.1. Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации градостроительный регламент территории представляет собой устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:

(абзац введен решением Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

(абзац введен решением Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

(абзац введен решением Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных генеральным планом города;

(абзац введен решением Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

4) видов территориальных зон;

(абзац введен решением Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

(абзац введен решением Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

22.2. Градостроительные регламенты устанавливаются в процессе разработки карты градостроительного зонирования на основании детального изучения социально-пространственного качества среды, возможности и рациональности ее изменения.

22.3. Градостроительный регламент определяет основу правового режима земельных участков и объектов капитального строительства.

22.4. Градостроительный регламент распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

22.5. Граждане и юридические лица вправе выбирать виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения градостроительных и технических норм и требований к подготовке проектной документации и строительству.

22.6. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включают:

- основные виды разрешенного использования, которые не могут быть запрещены при условии соблюдения особых градостроительных требований к формированию земельных участков и объектов капитального строительства и технических требований по подготовке проектной документации и строительству;

- условно разрешенные виды использования;

- вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые лишь в качестве дополнительных к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

22.7. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (при установлении таких видов в градостроительном регламенте) осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

22.8. Градостроительные регламенты являются составной частью Правил землепользования и застройки.

(п. 22.8 в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

22.9. Выполнение градостроительных регламентов является обязательным для всех субъектов градостроительной деятельности.

22.10. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования;

3) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

(п. 22.10 введен решением Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

Нумерация пунктов дана в соответствии с изменениями, внесенными решением Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328.

22.12. В пределах территориальных зон могут устанавливаться зоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.

(п. 22.12 введен решением Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

22.13. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции допускается при условии соблюдения градостроительных ограничений, установленных законодательством.

(п. 22.13 введен решением Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

22.14. Перечень видов использования земельных участков и объектов капитального строительства определен в классификаторе объектов капитального строительства, утверждаемом решением Думы города и являющемся неотъемлемой частью Правил землепользования и застройки.

(п. 22.14 введен решением Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

Нумерация пунктов дана в соответствии с изменениями, внесенными решением Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618.

22.14. Линейные объекты системы энергообеспечения: газо-, водо-, энерго-, теплоснабжения и линии связи, сооружения ТП, ЦТП, РПЖ относятся к разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства в жилых, общественно-деловых, производственных территориальных зонах и в зонах сельскохозяйственного использования, а также в рекреационных зонах мест отдыха общего пользования.

(п. 22.14 введен решением Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618; в ред. решения Думы города Нижневартовска от 31.03.2010 N 752)

Статья 22.1. Порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

(введена решением Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

22.1.1. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами при условии соблюдения требований технических регламентов.

22.1.2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.

22.1.3. Правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства обладают:

1) землепользователи;

2) землевладельцы;

3) собственники земельных участков, являющиеся одновременно собственниками расположенных на этих участках объектов капитального строительства;

4) собственники объектов капитального строительства, использующие земельные участки на праве аренды;

5) лица, использующие земельными участками на праве аренды, срок которой согласно договору аренды составляет не менее пяти лет (за исключением земельных участков, предоставленных для конкретного вида целевого использования из территорий общего пользования);

6) лица, использующие земельные участки на праве аренды, срок которой составляет менее пяти лет, но при наличии в договоре аренды согласия собственника на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для конкретного вида целевого использования из территорий общего пользования);

Нумерация подпунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

5) лица, владеющие объектами капитального строительства, их частями на праве аренды при наличии в договоре аренды согласия собственника на изменение одного вида разрешенного использования на другой;

6) собственники квартир в многоквартирных домах - в случаях, когда одновременно имеются следующие условия и соблюдаются следующие требования:

- многоквартирные дома, расположены в территориальных зонах, где настоящими Правилами предусмотрена возможность изменения жилого назначения расположенных на первых этажах помещений в нежилое;

- обеспечиваются требования о наличии изолированного входа в такие помещения (минуя помещения общего пользования многоквартирных домов);

- соблюдаются требования технических регламентов безопасности (а до введения их в действие - требования строительных норм и правил, иных обязательных требований).

Статья 23. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

23.1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам, осуществляется в рамках, предусмотренных действующим градостроительным и земельным законодательством.

23.2. Земельные участки или объекты капитального строительства являются не соответствующими градостроительным регламентам территориальных зон в следующих случаях:

1) если виды их разрешенного использования (основные, условно разрешенные или вспомогательные) не соответствуют градостроительному регламенту;

2) если их предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры не соответствуют градостроительному регламенту.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

23.2. Использование земельных участков или объектов капитального строительства, указанных в пункте 23.1 настоящей статьи, может осуществляться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

23.5. Реконструкция указанных в пункте 23.1 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.

23.6. Изменение видов разрешенного использования, указанных в части первой настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительными регламентами.

23.7. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительными регламентами минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

23.8. В случае если использование указанных в пункте 23.1 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на их использование.

Статья 24. Линии градостроительного регулирования

24.1. Линии градостроительного регулирования - границы территорий, в пределах которых действуют особые режимы и правила их использования в соответствии с нормативными требованиями.

24.2. Линии градостроительного регулирования устанавливаются проектами планировки, межевания и застройки территорий, а также проектами санитарно-защитных зон, проектами водоохранных зон, зон санитарной охраны источников водоснабжения, проектами охранных зон памятни“ов истории и культуры и т.д.

24.3. На территории города действуют следующие линии градостроительного регулирования:

- красные линии;

- линии регулирования застройки;

- границы полосы отвода железных дорог;

- границы технических (охранных) зон действующих и проектируемых инженерных сооружений и коммуникаций;

- границы зон охраняемого городского и природного ландшафта.

24.4. Администрация города обеспечивает соблюдение и выдачу юридическим и физическим лицам исходно-разрешительной документации, содержащей полную информацию обо всех действующих на данной территории линиях градостроительного регулирования.

V. ТРЕБОВАНИЯ К ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ

ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА

Статья 25. Основные принципы организации застройки на территории города

25.1. Планировочная организация и застройка города должны отвечать требованиям создания среды, соответствующей значению города и наиболее способствующей организации жизнедеятельности населения, защите от неблагоприятных факторов природного окружения.

25.2. Для решения этих задач необходимо:

- обеспечивать эффективное использование территории с учетом особенностей ее функциональной организации, решений транспортной и инженерной инфраструктур города, заложенных в генеральном плане, инженерно-геологические и ландшафтные характеристики;

- учитывать характер исторически сложившейся среды и имеющихся в городе объектов историко-культурного значения;

- использовать, в том числе в новой застройке, архитектурно-планировочные приемы, наиболее соответствующие социально-гигиеническим параметрам территории.

25.3. Застройка города должна осуществляться в соответствии с генеральным планом, утвержденными проектами планировки территории, проектами межевания территории и проектами застройки, настоящими Правилами, а также действующими на территории города муниципальными правовыми актами в области градостроительной деятельности.

25.4. При проектировании и осуществлении любого вида строительства необходимо строго соблюдать красные линии застройки, предусмотренные утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией.

25.5. Строительство зданий, сооружений и объектов благоустройства на территории города, в том числе промышленных объектов, осуществляется по проектной документации, подготовленной индивидуальными предпринимателями, физическими или юридическими лицами, которые соответствуют требованиям, предъявляемым частью 4 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и после получения в администрации города разрешения на строительство.

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

25.6. Все объекты капитального строительства и градостроительные комплексы должны вводиться в эксплуатацию только после выполнения всех строительно-монтажных работ, с обеспечением полного уровня инженерного оборудования, инвентарем и благоустройства (проезды, подходы, озеленение, наружное освещение и т.п.) в соответствии с утвержденными проектами, строительными, противопожарными, санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами.

25.7. Тип застройки, этажность, плотность, архитектурно-композиционные особенности и другие ее характеристики должны соответствовать требованиям градостроительного регламента и градостроительного плана земельного участка.

(п. 25.7 введен решением Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

25.8. Объем и качество законченного строительством объекта капитального строительства, оснащение инженерным оборудованием, внешнее благоустройство земельного участка должны соответствовать проектной документации.

(п. 25.8 введен решением Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

25.9. В случаях, если существующий земельный участок по площади и границам не соответствует минимальным нормам, установленным градостроительной документацией, администрация города по заявлению правообладателя вправе произвести расширение соответствующего земельного участка. Расширение производится посредством проведения территориального землеустройства с учетом градостроительной документации. При этом площадь расширяемого земельного участка не может превышать минимальные нормы площади земельных участков, установленные градостроительной документацией.

Права на часть земельного участка, являющегося расширением, приобретается без проведения торгов по рыночной стоимости.

(п. 25.9 введен решением Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

Статья 26. Особенности застройки и землепользования на территориях жилых зон

26.1. Жилые зоны предназначены для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами, жилыми домами малой и средней этажности, индивидуальными жилыми домами. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социально-бытового, торгового, административного назначения и здравоохранения, стоянок автомобильного транспорта, многоэтажных и поземных гаражей (паркингов).

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

26.2. Размещение нежилых помещений в жилых зданиях (при осуществлении нового строительства и при переводе жилых помещений в нежилой фонд) допускается в случаях, предусмотренных действующим законодательством, при условии отделения нежилых помещений от жилой части здания противопожарными преградами и обеспечения входов со стороны улиц и магистрали общегородского и районного значения. При этом запрещается использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. Вид функционального назначения данных помещений устанавливается настоящими Правилами землепользования и застройки в соответствии с градостроительными регламентами жилых зон.

26.3. Нежилые помещения, размещаемые на первом этаже жилого дома, должны быть обеспечены необходимым количеством машиномест на прилегающей территории согласно требованиям градостроительного регламента и местных нормативов градостроительного проектирования.

26.4. Границы земельных участков для строительства объектов капитального строительства в жилых зонах устанавливаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка, разработанным на основе проекта планировки соответствующей территории.

26.5. Предоставление земельных участков под жилищное строительство осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

26.6. Граждане и юридические лица, владеющие земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды, вправе осуществлять снос, строительство или реконструкцию находящихся на данных земельных участках зданий, строений, сооружений в соответствии с градостроительным, земельным, жилищным законодательством, законодательством об охране окружающей среды и культурного наследия при условии соблюдения градостроительных и технических регламентов. Право начала строительства наступает после утверждения проекта в установленном порядке и получения разрешения на строительство в соответствии с действующим законодательством.

26.7. Застройка территорий должна осуществляться в строгом соответствии с проектами планировки, утвержденными в установленном порядке.

26.8. До начала строительства жилых домов и зданий гражданского назначения должно осуществляться устройство дорог, вертикальная планировка территорий, прокладка новых и реконструкция существующих подземных коммуникаций.

26.9. Тип застройки, этажность, плотность, архитектурно-композиционные особенности и другие ее характеристики должны соответствовать требованиям градостроительного регламента зоны размещения строительства и требованиям градостроительного плана земельного участка.

26.10. Жилые здания с квартирами на первом этаже следует располагать, как правило, с отступом от красных линий.

26.11. Запрещается осуществлять любой вид капитального строительства, в том числе сооружение отдельных частей зданий (портики, лестницы и т.п.) вне пределов красных линий (кроме прокладки инженерных коммуникаций, а также посадки зеленых насаждений общего пользования, предусмотренных градостроительной документацией).

26.12. Застройку жилых кварталов (микрорайонов) необходимо формировать поэтапно в виде законченных градостроительных комплексов в соответствии с утвержденной градостроительной документацией. Законченность градостроительных комплексов должна обеспечиваться опережающей прокладкой инженерных сетей и одновременным, вместе с жилой застройкой, строительством объектов культурно-досугового и социально-бытового обслуживания, а также благоустройства в объеме, предусмотренном нормативами.

26.13. Объем и качество законченного строительством объекта, оснащение инженерным оборудованием, внешнее благоустройство земельного участка должны соответствовать проектной документации.

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

26.14. В кварталах (микрорайонах) жилой застройки, а также при объектах, характеризующихся интенсивной посещаемостью, следует предусматривать необходимое количество мест для парковки личного автотранспорта путем организации открытых стоянок и размещения многоэтажных гаражей (стоянок). Интенсивно использовать подземные пространства жилых и общественных зданий. В подвальных этажах жилых и нежилых объектах капитального строительства предусматривать стоянки легкового автотранспорта.

26.15. Установка временных металлических гаражей в жилых микрорайонах, кварталах допускается только для автотранспортных средств инвалидов, страдающих заболеванием опорно-двигательного аппарата, и ветеранов Великой Отечественной войны.

26.16. Объекты основного вида разрешенного использования должны занимать не менее 60% территории. До 40% территории допускается использовать для размещения вспомогательных по отношению к основным видам разрешенного использования объектов.

(п. 26.16 введен решением Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

Статья 27. Особенности застройки и землепользования на территориях общественно-деловых зон

27.1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также образовательных учреждений среднего профессионального, высшего профессионального и послевузовского профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий и иных объектов капитального строительства, стоянок автомобильного транспорта в соответствии с видами разрешенного использования, установленными для каждого вида территориальной зоны картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки.

27.2. Изменение функционального назначения объектов социально-бытового и культурно-досугового обслуживания населения, которое влечет за собой снижение установленного государственными и муниципальными градостроительными нормативами уровня обслуживания населения, безопасности (в том числе пожарной), не допускается.

27.3. При принятии решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства в рамках разрешенного использования территориальной зоны границы и размеры земельного участка могут быть пересмотрены в соответствии с действующими градостроительными нормативами в порядке, предусмотренном действующим земельным законодательством.

27.4. Объекты капитального строительства общественного назначения, торговли, обслуживания должны быть обеспечены расчетным количеством машиномест согласно градостроительным регламентам и местным градостроительным нормативам. Не допускается увеличение мощности объектов капитального строительства за счет сокращения территории, предусмотренной под автостоянки, благоустройство и озеленение.

27.5. Объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% площади территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных.

(п. 27.5 введен решением Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

Статья 28. Особенности застройки и землепользования на территориях производственных зон

28.1. Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, производственно-технических, коммунальных и складских объектов, а также обеспечивающих их функционирование объектов инфраструктуры и санитарно-защитных зон.

28.2. В зонах коммунально-складского назначения допускается размещение объектов торгового, социально-бытового, культурно-досугового назначения.

(п. 28.2 в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

28.3. При застройке земельных участков в промышленных и коммунально-складских зонах должно обеспечиваться рациональное и эффективное землепользование с соблюдением утвержденных градостроительных регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования. Площадь застроенной территории в промышленных и коммунально-складских территориальных зонах может составлять не более 50% земельного участка, а площадь озеленения не менее 20%.

(п. 28.3 в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

28.4. Строительство новых предприятий, имеющих вредные выбросы в атмосферу и водоемы, без мероприятий по улучшению качества природной среды на территории города не допускается.

28.5. Строительство промышленных предприятий, имеющих вредные выбросы и другие неблагоприятные факторы опасности воздействия на человека (шум, электромагнитное излучение и т.д.) может быть разрешено только на территориях производственных зон, соответствующих классу вредности намечаемого к строительству объекта.

28.6. На территориях производственных предприятий могут быть размещены объекты общественно-делового назначения для обслуживания работника предприятия (столовая, медпункт, спортзал, магазины товаров первой необходимости).

28.7. Земельные участки, на которых расположены предприятия, являющиеся источником повышенной опасности, должны быть огорожены с учетом санитарно-защитных зон.

28.8. Степень экологической, пожарной, социальной и иной опасности от размещения предприятия определяется проектом строительства, прошедшим государственную экспертизу.

28.9. Строительство предприятий должно осуществляться в строгом соответствии с утвержденными в установленном законом порядке природоохранными, санитарными, строительными нормами и правилами, а также правилами, обеспечивающими необходимую охрану труда, пожарную безопасность и сохранность зон, установленных для инженерных сооружений и коммуникаций.

28.10. Проекты строительства или реконструкции промышленных предприятий должны разрабатываться в соответствии с генеральным планом города и Правилами землепользования и застройки.

28.11. Проектом строительства производственных объектов должны предусматриваться обеспечение противопожарных и санитарных норм, рациональные решения по охране водоемов, почвы и атмосферного воздуха, по отводу сточных вод, снятие и хранение природного слоя почвы, рекультивация земельного участка.

28.12. Предприятия производственного назначения независимо от формы собственности, а также граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность, обязаны принимать эффективные меры по соблюдению технологического режима и выполнению требований пожарной безопасности, требований по охране природы, рациональному использованию и воспроизводству природных ресурсов, оздоровлению окружающей природной среды. В этих целях они обязаны обеспечивать соблюдение установленных нормативов качества окружающей природной среды на основе внедрения экологически безопасных технологий, надежной и эффективной работы очистных сооружений, обеззараживания и утилизации отходов с обязательным проведением мероприятий по охране и воспроизводству природных ресурсов.

Решением Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618 из пункта 28.13 исключены слова “, учреждений культуры, физкультурно-оздоровительных и“.

28.13. В промышленных зонах и санитарно-защитной зоне промышленных, коммунальных и складских объектов не допускается размещение жилых домов, образовательных учреждений, учреждений культуры, здравоохранения, отдыха, физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружений, садоводческих, садово-огороднических объединений граждан, а также производство сельскохозяйственной продукции.

28.14. Территории санитарно-защитных зон должны быть озеленены согласно нормам с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки.

28.15. Санитарно-защитная зона должна быть благоустроена, являясь архитектурно-эстетическим переходным элементом между промышленными зонами и зонами иного назначения.

28.16. При размещении предприятий и других производственных объектов необходимо предусматривать меры по исключению загрязнения почв, поверхностных и подземных вод и атмосферного воздуха, меры по сохранению имеющихся зеленых насаждений.

28.17. Работы, связанные с вырубкой деревьев в промышленных и коммунально-складских зонах, проводятся в порядке, установленном муниципальными правовыми актами.

(п. 28.17 в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

Статья 29. Особенности застройки и землепользования на территориях зон инженерной и транспортной инфраструктуры

29.1. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры предназначены для размещения и функционирования объектов железнодорожного транспорта, аэропорта, автомобильных дорог, трубопроводного транспорта и инженерных сетей энергообеспечения, связи, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации, а также для объектов инженерной инфраструктуры очистных сооружений водоснабжения, канализации, котельных, электрических подстанций, тепловых пунктов, насосных станций и включают территории, необходимые для их технического обслуживания, охраны и организации санитарно-защитных зон.

29.2. Вся территория зоны инженерной и транспортной инфраструктуры должна использоваться в соответствии с видами разрешенного использования, установленными для этой зоны. Размещение на территории зоны инженерной инфраструктуры объектов жилого и общественно-делового назначения не допускается.

29.3. Инженерные коммуникации проектируются в соответствии с генеральным планом города, схемой территориального планирования Российской Федерации, схемой территориального планирования Ханты-Мансийского автономного округа, а также планируемым размещением объектов капитального строительства федерального и регионального значения, в том числе:

- объектов энергетических систем регионального значения;

- объектов транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;

- линейных объектов регионального значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий.

29.4. Прокладка магистральных коммуникаций должна производиться, как правило, на территориях зон инженерной и транспортной инфраструктуры. Места прокладки коммуникаций по улицам и транспортным магистралям определяются их поперечными профилями. При прокладке коммуникаций в охранных зонах требуется согласование специально уполномоченных государственных органов.

29.5. При прокладке коммуникаций по благоустроенным территориям в проектах должны предусматриваться объемы и мероприятия по качественному восстановлению благоустройства в первоначальном объеме, в том числе и озеленению, которые должны быть согласованы с владельцами этих территорий и осуществлены за счет заказчика до ввода в эксплуатацию данного объекта.

29.6. Владельцы подземных и наземных коммуникаций обязаны иметь достоверную и полную документацию по принадлежащим им сетям и сооружениям и в установленные сроки передавать в администрацию города документы об изменениях, связанных с их проектированием, строительством и эксплуатацией.

29.7. При разработке рабочей документации отдельной транзитной или магистральной коммуникации должен учитываться проект строительства, реконструкции, благоустройства улицы, по которой намечена прокладка сети, а также ранее разработанные или разрабатываемые проекты на размещение других инженерных сетей и объектов инженерной инфраструктуры.

29.8. Земляные работы, связанные с прокладкой и переустройством инженерных коммуникаций, могут производиться только после получения разрешения на производство земляных работ в порядке, установленном муниципальными правовыми актами.

29.9. Ответственность за сохранность геодезических знаков, зеленых насаждений, элементов благоустройства и инженерных сетей в районе выполнения работ возлагается на производителя работ и застройщика.

29.10. В состав зон транспортной инфраструктуры включаются территории улично-дорожной сети, крупных транспортных развязок, а также допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных и наземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах общественного транспорта).

29.11. Планирование, проектирование, строительство и реконструкция дорожно-транспортной инфраструктуры города (улиц, дорог, площадей, линий железных дорог, путепроводов, транспортных развязок) осуществляются на основе утвержденного генерального плана города, схемы территориального планирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, схемы территориального планирования Российской Федерации, а также с учетом размещения объектов капитального строительства федерального и окружного значения.

29.12. Внутриквартальные проезды, подъездные пути предназначены для обеспечения транспортной связи с объектами, размещенными на внутриквартальной территории, с транспортными магистралями и разрабатываются в составе проекта планировки или межевания квартала (микрорайона). Ширина внутриквартальных проездов должна быть не менее 6 метров. При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечить возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение. При размещении объекта, не предусмотренного ранее разработанным проектом планировки, подъездные пути и проезды, необходимые для строительства и эксплуатации объекта, выполняются за счет застройщика. Проектная документация на строительство внеплощадочных подъездов и сооружений разрабатывается и согласовывается в составе документации на объект в целом.

29.13. При осуществлении работ по развитию улично-дорожной сети, других объектов транспортного назначения, финансируемых за счет федерального, окружного бюджета или бюджета города, расходы по выносу из зон строительства инженерных сетей и коммуникаций, находящихся на балансе предприятий, организаций и учреждений, предусматриваются в рамках реализуемых проектов.

29.14. При прокладке новых железнодорожных линий на территории города тип пересечения с другими транспортными и инженерными коммуникациями должен согласовываться с администрацией города.

29.15. Территории зон транспортной инфраструктуры, как правило, относятся к землям общего пользования, за исключением земельных участков, предоставляемых предприятиям, учреждениям и организациям железнодорожного и автомобильного транспорта для осуществления возложенных на них специальных задач по эксплуатации, содержанию, строительству, реконструкции, ремонту, развитию подземных и наземных зданий, строений и сооружений.

29.16. Работы, связанные с вырубкой деревьев в зонах инженерной и транспортной инфраструктуры, проводятся в порядке, указанном в пункте 28.17 Правил землепользования и застройки.

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

Статья 30. Особенности застройки и землепользования на территориях рекреационных зон

30.1. Рекреационные зоны предназначены для организации мест отдыха населения и включают в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, водные и другие природные объекты.

30.2. Зона мест отдыха общего пользования предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и пользования природных объектов для кратковременного отдыха, спорта и проведения досуга населения на обустроенных пространствах. К зоне мест отдыха общего пользования относятся парки, скверы, пешеходные бульвары, набережные и другие элементы ландшафтного строительства.

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территорий.

30.3. Зона городских лесов выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующих лесов, в целях обеспечения их средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций.

Границы городских лесов определяются в соответствии с земельным, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

Использование городских лесов осуществляется в соответствии с лесным законодательством.

(п. 30.3 в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

30.4. На территориях рекреационных зон допускается ограниченная хозяйственная деятельность в соответствии с установленным для них особым правовым режимом.

30.5. Выбор участков для устройства в рекреационных зонах водных объектов, их оборудование, благоустройство и содержание, а также качество воды водных объектов должны отвечать требованиям санитарных норм и правил.

Ответственность по выполнению санитарных норм при использовании в рекреационных зонах водного объекта и прилегающей территории лежит на физических и юридических лицах, являющихся собственниками, владельцами, землепользователями и арендаторами, осуществляющими хозяйственную деятельность на участке рекреационных зон, водного объекта.

Статья 31. Особенности застройки и землепользования на территориях зон специального назначения

31.1. Зоны специального назначения предназначены для размещения объектов ритуального назначения (кладбищ, крематориев), а также складирования и захоронения отходов. На территориях указанных зон размещение объектов, относящихся к основным видам разрешенного использования для других территориальных зон, не допускается.

31.2. На территориях зон специального назначения градостроительным регламентом устанавливается особый правовой режим использования этих территорий с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, а также специальных нормативов.

31.3. В состав территорий зон специального назначения включаются охранные зоны, установленные в соответствии со специальными нормативами.

Статья 32. Особенности застройки и землепользования в резервных зонах городских земель

32.1. Резервные зоны городских земель предназначены для перспективного освоения в соответствии с утвержденной градостроительной документацией.

32.2. В состав зон резервного фонда городских земель включаются:

- территории, зарезервированные под перспективное развитие в соответствии с генеральным планом города, под муниципальные объекты капитального строительства;

- территории, выявленные для дополнительного использования;

- территории, используемые с нарушением установленного разрешенного использования, подлежащие изъятию.

32.3. Территории резервных зон могут быть использованы для размещения временных объектов с разрешения администрации города до принятия решения об их освоении и переводе в соответствующий вид территориальной зоны.

32.4. Границы резервных зон городских земель определяются картами градостроительного зонирования. Разрешенное использование конкретных территориальных резервных зон устанавливается градостроительным регламентом.

Статья 33. Требования к благоустройству территории и дизайну городской среды

33.1. Для создания эстетически полноценной среды города следует широко использовать архитектурно-художественные и дизайнерские средства: свето-цветовое решение, монументально-художественное оформление, малые архитектурные формы и т.д.

33.2. Все проекты благоустройства территорий города разрабатываются в соответствии с действующими строительными нормами и другими нормативными документами.

33.3. Юридические и физические лица, эксплуатирующие на правах собственника, владельца или арендатора здания или сооружения в границах предоставленных им земельных участков, несут полную ответственность за осуществление всех предусмотренных соответствующей проектной документацией и предписаниями соответствующих служб администрации города мероприятий по благоустройству территорий, содержат в порядке территорию в границах предоставленных земельных участков, а также несут ответственность за сохранность зеленых насаждений на территории в границах предоставленных земельных участков.

33.4. На наиболее значимых с точки зрения формирования образа городской среды территориях (общественно-деловых зон, территориях центральных улиц, скверов и парков и т.д.) проекты размещения временных объектов и малых архитектурных форм: летних кафе, торговых павильонов, остановочных пунктов, опор освещения, скамеек, стендов, скульптуры, ограждений, рекламы и других элементов, а также проекты монументально-художественного оформления зданий и сооружений (включая промышленные и коммунальные объекты) и праздничного оформления города согласовываются с уполномоченным органом администрации города и утверждаются заказчиком.

33.5. Собственники, пользователи, владельцы и арендаторы зданий, строений и сооружений обязаны осуществлять ремонт и окраску, облицовку фасадов зданий исключительно по разработанным паспортам цветового решения фасадов. В случае утраты паспорта либо изменения цветового решения здания, строения или сооружения вновь разработанный паспорт цветового решения фасада согласовывается с уполномоченным органом администрации города. За выполнение отделки фасадов зданий, строений и сооружений без паспорта или с нарушением решений, указанных в паспорте, собственники, пользователи, владельцы и арендаторы несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

33.6. Приемка законченных работ по благоустройству производится в соответствии с действующим законодательством.

33.7. Содержание зданий, строений и элементов благоустройства территории города определяется Правилами благоустройства территории города Нижневартовска, утверждаемыми Думой города. Распространение, установка и эксплуатация наружной рекламы осуществляется в соответствии с Положением о наружной рекламе на территории города Нижневартовска, утверждаемым постановлением администрации города.

(п. 33.7 в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

Статья 34. Требования к застройке и содержанию территорий садово-огороднических объединений

34.1. Застройка территорий садово-огороднических объединений производится в соответствии с действующими строительными нормами и правилами на основании утвержденной градостроительной документации - проектом планировки или застройки, проектом межевания, согласованными в установленном порядке.

34.2. Основными нормативами организации застройки территории коллективных садов являются:

- количество и размер подъездных и внутренних дорог;

- минимальное расстояние между зданиями, строениями и сооружениями, границами земельных участков;

- техническая характеристика инженерного обеспечения территории;

- перечень необходимых противопожарных мероприятий;

- перечень мероприятий по охране окружающей среды.

34.3. Для строительства садового домика сезонного, временного пользования и хозяйственных построек на земельных участках следует применять индивидуальные или типовые проекты. Габариты садовых домиков и хозяйственных построек, место их размещения на участке, этажность, степень огнестойкости должны соответствовать установленному градостроительному регламенту и решениям, принятым в проекте застройки соответствующей территории.

34.4. Застройщик садово-огородного участка вправе по своему усмотрению производить отделку фасадов, декоративное устройство внешних и внутренних элементов участка и сооружений, не нарушая их размеров.

34.5. Подведение инженерных коммуникаций к строениям следует осуществлять с соблюдением технических условий, полученных в установленном порядке, и требований нормативных документов.

34.6. На терри“ории каждого садово-огороднического объединения должны быть организованы места складирования и временного хранения твердых бытовых отходов (не менее 1 на 100 участков). Указанные площадки размещаются равномерно на территории садово-огороднического объединения и должны иметь водонепроницаемое покрытие, удобный подъезд и ограждение (в т.ч. зелеными насаждениями). Расстояние между местами складирования и временного хранения твердых бытовых отходов должно быть не более 100 метров. На каждом садовом участке должно быть определено место кратковременного сбора твердых бытовых отходов с соблюдением санитарных разрывов до ближайшего садового домика.

34.7. На всей территории садово-огороднического объединения должна регулярно проводиться санитарная очистка и уборка мусора, валежника, кустарника и травостоя. Ответственность за санитарную очистку территории участка несут собственники, владельцы, в местах общего пользования - правление садово-огороднического объединения.

34.8. При проектировании застройки садоводческих объединений учитываются следующие противопожарные мероприятия:

- расстояние застройки до лесных массивов должно быть не менее 15 м;

- проектируемая территория садоводческого объединения с числом участков до 50 должна иметь один въезд, более 50 участков - не менее двух въездов;

- тупиковые проезды должны обеспечиваться разворотными площадками размером не менее 12 x 12 м;

- на территории общего пользования должно проектироваться не менее двух пожарных водоемов;

- рядом с пожарными водоемами должны быть запроектированы обустройство площадки и подъезды для установки пожарной техники с возможностью забора воды насосами.

Существующие садоводческие объединения должны обеспечить указанные пожарные мероприятия на своей территории в соответствии с требованиями государственных органов противопожарной службы.

34.9. Порядок использования территорий садово-огороднических некоммерческих объединений граждан регулируется действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 35. Требования к озеленению территорий города

35.1. Зеленые насаждения, располагаемые в пределах городской черты, формируют единую систему озеленения города, в которую включаются: парки, сады, скверы, бульвары, озеленение улиц (озеленение общего пользования), озеленение жилой застройки, участков учреждений здравоохранения, образования, других предприятий и организаций (озеленение ограниченного пользования), санитарных, водоохранных зон, кладбищ и пр. (озеленение специального назначения).

35.2. Формирование новых объектов озеленения общего пользования, а также реконструкция существующих осуществляется по специальным проектам, согласованным в установленном порядке.

35.3. При организации застройки территорий необходимо обеспечивать максимальное сохранение существующего озеленения. Для этой цели следует выделять соответствующие участки озеленения на стадии проектирования и обеспечивать их охрану от неорганизованного использования в процессе строительства.

35.4. При невозможности сохранения зеленых насаждений в смете на строительство объекта капитального строительства необходимо предусматривать средства на пересадку зеленых насаждений и (или) их восстановительную стоимость.

(п. 35.4 в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

35.5. При проектировании прокладки инженерных сетей вблизи зеленых насаждений необходимо выполнение подеревной съемки в зоне 5 м от оси коммуникации.

35.6. Ответственность за сохранность зеленых насаждений возлагается:

- в парках, садах, бульварах - на владельцев территорий;

- на улицах перед строениями до красных линий, на внутриквартальных участках - на руководителей жилищно-эксплуатационных участков, жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников жилья, владельцев земельных участков и строений;

- на территориях организаций в пределах их защитных зон - на руководителей организаций;

- на территориях зеленых насаждений, предоставленных под застройку, - на руководителей организаций и граждан, которым предоставлены земельные участки, а со дня начала работ - на руководителей подрядных организаций и граждан.

35.7. За повреждение или самовольную вырубку зеленых насаждений на предоставленном земельном участке, а также непринятие мер охраны находящихся в их ведении зеленых насаждений виновные привлекаются к ответственности в установленном порядке.

VI. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ

И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА

Статья 36. Охрана окружающей среды

36.1. Охрана окружающей среды обеспечивается системой мер экологического контроля на стадиях проектирования, строительства объектов капитального строительства и их эксплуатации в соответствии с Федеральным законом “Об охране окружающей среды“.

36.2. Разработка градостроительной документации должна осуществляться с соблюдением требований охраны окружающей природной среды и учетом последствий негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую природную среду и здоровье человека.

36.3. В составе генерального плана города обязательна разработка раздела охраны окружающей среды. Основные направления охраны среды, определенные генеральным планом, используются для конкретизации этих положений в соответствующей градостроительной документации для микрорайонов жилой застройки и нежилых зон, отдельных объектов производственного, энергетического, транспортного и др. коммунального назначения.

36.4. При разработке разделов “Охрана окружающей среды“ в проектной документации должны предусматриваться:

- конкретные мероприятия по охране территорий, водного и воздушного бассейнов города от загрязнения атмосферными выбросами, производственными и хозяйственными стоками, отходами производства и потребления, вредного физического воздействия, подтопления и заболачивания;

- организация и благоустройство санитарно-защитных зон производственных предприятий и других негативно воздействующих на окружающую среду объектов, водоохранных зон водотоков и водоемов, охранных зон источников водоснабжения, охранных зон гидрометеостанций и постов;

- для объектов, производственная деятельность которых оказывает влияние на воздушный и водный бассейны города, - опережающее строительство воздухоохранных и водоохранных сооружений по отношению к производственным объектам, а также внедрение малоотходных и безотходных технологий.

36.5. Соблюдение природоохранных требований при проектировании объектов обеспечивается системой государственной экспертизы в соответствии с действующим законодательством.

Статья 36.1. Виды зон градостроительных ограничений

(введена решением Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

36.1.1. На карте градостроительного зонирования в составе настоящих Правил отображаются границы зон действия градостроительных ограничений, установленные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законодательством автономного округа и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города.

36.1.2. Видами зон действия градостроительных ограничений, границы которых отображаются на карте градостроительного зонирования, являются:

1) зоны с особыми условиями использования территорий (зоны охраны объектов культурного наследия, санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны и др.), устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) зоны действия публичных сервитутов.

36.1.3. Границы зон действия градостроительных ограничений отображаются на карте градостроительного зонирования на основании установленных законодательством Российской Федерации нормативных требований, а также утвержденных в установленном порядке уполномоченными государственными органами проектов зон градостроительных ограничений.

36.1.4. Градостроительные ограничения устанавливают дополнительные по отношению к градостроительным регламентам настоящих Правил требования по использованию земельных участков и объектов капитального строительства в границах соответствующих территориальных зон, обязательные для исполнения и соблюдения всеми субъектами градостроительных отношений.

36.1.5. В случае действия градостроительных ограничений в границах установленных территориальных зон виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне действия ограничений определяются с учетом требований градостроительных регламентов и градостроительных ограничений.

36.1.6. Конкретные градостроительные обременения, связанные с установлением зон действия градостроительных ограничений, фиксируются в градостроительном регламенте соответствующей территориальной зоны в разделе “Особые условия реализации регламента“.

Статья 36.2. Зоны с особыми условиями использования территорий города

(введена решением Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

36.2.1. На карте градостроительного зонирования настоящих Правил отображаются границы следующих зон с особыми условиями использования территорий:

1) санитарно-защитные зоны;

2) водоохранные зоны;

3) зоны охраны источников питьевого водоснабжения;

4) охранные зоны:

а) электрических сетей;

б) линий и сооружений связи;

в) магистральных трубопроводов;

г) систем газоснабжения;

д) гидрометеорологических станций;

е) территорий объектов различных видов транспорта;

ж) железных дорог;

з) автомобильных дорог;

5) иные зоны с особыми условиями использования территорий, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

36.2.2. Землепользование и застройка в зонах с особыми условиями использования территорий города осуществляются:

1) с соблюдением запрещений и ограничений, установленных федеральным законодательством, нормами и правилами для зон с особыми условиями использования территорий;

2) с соблюдением требований градостроительных регламентов настоящих Правил, утверждаемых в отношении видов деятельности, не являющихся запрещенными или ограниченными применительно к конкретных зонам с особыми условиями использования территорий;

3) с учетом историко-культурных, этнических, социальных, природно-климатических, экономических и иных региональных и местных традиций, условий и приоритетов развития территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий.

Статья 37. Водоохранные зоны, зоны санитарной охраны водоисточников и прибрежные защитные полосы

37.1. Водоохранные зоны устанавливаются для поддержания водных объектов в состоянии, соответствующем экологическим требованиям, для предотвращения загрязнения, засорения и истощения поверхностных вод, а также сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира. Основной целью создания и обеспечения режима в зоне санитарной охраны водоисточника является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены.

37.2. Водоохранной зоной является территория, прилегающая к акваториям рек, озер и других поверхностных водных объектов, на которой устанавливается специальный режим хозяйственной и иных видов деятельности.

37.3. В пределах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения природопользования.

37.4. Ширина водоохранных зон рек, ручьев, озер и их прибрежной защитной полосы устанавливается в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

(п. 37.4 в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

37.5. Проектирование зон санитарной охраны водоисточников осуществляется в соответствии с требованиями санитарных норм и правил.

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

37.6. В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос устанавливаются ограничения хозяйственной и иной деятельности.

37.6.1. В границах водоохранных зон запрещается:

- использование сточных вод для удобрения;

- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах с твердым покрытием.

37.6.2. В границах прибрежных защитных полос запрещается:

- распашка земель;

- размещение отвалов размываемых грунтов;

- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

(п. 37.6 в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

37.7. До утверждения в установленном порядке проектов зон санитарной охраны водоисточников при установлении режима использования территориальных зон, расположенных вблизи источников водоснабжения, применяются размеры охранных зон в соответствии с санитарным законодательством.

(п. 37.7 в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

37.8. Об установлении границ водоохранных зон, прибрежных защитных полос и режима ведения хозяйственной и иной деятельности в их пределах население города информируется в установленном порядке.

37.9. Поддержание в надлежащем состоянии водоохранных зон и прибрежных защитных полос возлагается на водопользователей. Собственники земли, землевладельцы, землепользователи, арендаторы земельных участков, на которых находятся водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы, обязаны соблюдать установленный режим использования этих зон и полос.

37.10. Установление водоохранных зон и береговых полос не влечет за собой изъятия земельных участков у собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов или запрета на совершение сделок, предусмотренных законодательством.

37.11. Предельные размеры земельных участков зон санитарной охраны водоисточников и предельные параметры разрешенного строительства в них определяются действующими санитарными нормами и правилами. Установление зон санитарной охраны водоисточников не влечет за собой изъятие земельных участков у собственников земли, землепользователей, арендаторов. Режим хозяйственной деятельности на земельных участках, находящихся в зонах санитарной охраны водоисточников, регламентируется санитарным законодательством.

37.12. Режим хозяйственной деятельности на земельных участках, находящихся в водоохранных зонах, прибрежных защитных полосах, устанавливается законодательством Российской Федерации.

37.13. Не допускается размещать новые производственные объекты в зоне санитарной охраны водоисточников.

37.14. В производственных зонах, которые могут оказаться во второй и третьей зонах санитарной охраны подземного водозабора, не допускается размещение объектов, обуславливающих опасность химического заражения подземных вод. Для существующих и планируемых к размещению объектов в этих производственных зонах должны быть проведены мероприятия по санитарному благоустройству (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностных вод и др.).

Статья 38. Санитарно-защитные зоны производственных предприятий, коммунальных, радиотехнических, транспортных и других объектов

38.1. Санитарно-защитные зоны - территории, отделяющие объекты производственных предприятий, являющихся источниками выделения вредных веществ, запаха, повышенных уровней шума, вибрации, ультразвука, электромагнитных волн, радиочастот, статического электричества, ионизирующих излучений от жилой застройки. В санитарно-защитных зонах, установленных для промышленных объектов и производств, негативно влияющих на обитание и здоровье человека, не допускается размещение жилой застройки и отдельных жилых зданий, рекреационной зоны, зоны отдыха, территории санаториев и домов отдыха, территории садово-огороднических товариществ и их отдельных участков, спортивных сооружений, детских площадок, образовательных и детских учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования.

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

38.2. В соответствии с действующими санитарными правилами и нормами для предприятий, их отдельных зданий и сооружений с технологическими процессами, потенциально опасными для человека, в зависимости от мощности и в соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств и объектов устанавливаются следующие размеры санитарно-защитных зон:

- предприятия первого класса - 1000 м;

- предприятия второго класса - 500 м;

- предприятия третьего класса - 300 м;

- предприятия четвертого класса - 100 м;

- предприятия пятого класса - 50 м.

38.3. Санитарно-защитные зоны предназначены для обеспечения требуемых гигиенических норм содержания в приземном слое атмосферы загрязняющих веществ, уменьшения отрицательного влияния физических факторов от предприятий, транспортных коммуникаций, линий электропередачи на население.

38.4. Санитарно-защитная зона является обязательным элементом любого промышленного предприятия и других объектов, которые могут быть источником химического, биологического или физического воздействия на окружающую среду и здоровье человека.

38.5. Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не могут рассматриваться как резервная территория предприятия и использоваться для расширения промышленной площадки, а также для перспективного развития жилой застройки. Санитарно-защитная зона не может рассматриваться как территория для размещения коллективных и индивидуальных дачных и садово-огородных участков.

38.6. Параметры санитарно-защитных зон в зависимости от класса, характера производства и мощности объектов промышленности различных отраслей, коммунальных, ветеринарных, радиотехнических объектов, воздушных линий электропередачи, железных и автомобильных дорог и ограничения прав по использованию земли в санитарно-защитных зонах устанавливаются проектами санитарно-защитных зон, разработанными в соответствии с генеральным планом города.

Статья 39. Зоны обременений сервитутами

39.1. Сервитуты могут быть частными и публичными.

39.2. Частные сервитуты устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством.

39.3. Публичные сервитуты устанавливаются в соответствии с градостроительным и земельным законодательством.

39.4. Границы действия сервитутов обозначаются на градостроительных планах земельных участков, входящих в состав исходно-разрешительной документации на строительство.

VII. ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ,

СОГЛАСОВАНИЕ И УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Статья 40. Проведение инженерных изысканий

40.1. Перед подготовкой проектной документации проводятся инженерные изыскания для изучения природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и расположенных на них земельных участков. Не допускается подготовка проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий.

40.2. Порядок выполнения инженерных изысканий определяется действующим законодательством.

Статья 41. Технические условия на инженерное обеспечение объекта

41.1. Технические условия (ТУ) на подключение к системам водоснабжения, канализации, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, радио- и телекоммуникаций запрашиваются заинтересованными лицами в организациях, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

41.2. Организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, технические условия выдаются в срок не более 14-ти рабочих дней, и которые содержат условия подключения к инженерным сетям и сооружениям, условия подачи и данные о выделяемой мощности энергоресурсов, точки подключения, условия для организации учета потребляемых энергоресурсов, воды, теплоносителей, мероприятия по энергосбережению, экологические требования.

41.3. Технические условия действительны в течение периода, указанного организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, но не менее 2 лет с даты выдачи. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.

Статья 42. Проектная документация

42.1. Проектная документация разрабатывается применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.

42.2. Подготовка проектной документации осуществляется физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование.

42.3. Состав, порядок разработки проектной документации устанавливаются действующими нормативными актами.

42.4. Стадийность проектирования объекта устанавливается застройщиком или заказчиком в задании на разработку проектной документации.

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

42.5. Требования к содержанию разделов проектной документации применительно к различным видам объектов капитального строительства, в том числе к линейным объектам, устанавливаются действующими нормативными актами.

Статья 43. Государственная экспертиза и утверждение проектной документации

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328)

43.1. Государственная экспертиза проектной документации объектов капитального строительства, за исключением указанных в ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также результатов инженерных изысканий, проводится в соответствии с действующим законодательством, уполномоченным органом исполнительной власти автономного округа или подведомственным ему государственным учреждением.

43.2. Предметом государственной экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.

43.3. Прошедшая государственную экспертизу проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком.

Статья 44. Предоставление проектной документации в администрацию города для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618)

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

41.1. Материалы и результаты инженерных изысканий, проектная документация, разработанные в соответствии с законодательством, передаются в администрацию города в одном экземпляре в виде копии для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

41.2. Порядок ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

VIII. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Статья 45. Право на осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства

Правом осуществления строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства (далее - строительное изменение объекта капитального строительства) на территории города обладают физические и юридические лица, являющиеся правообладателями земельных участков.

Статья 46. Разрешение на строительство

46.1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

46.2. Разрешение на строительство на территории города выдается уполномоченным органом администрации города в порядке, определенном действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 47. Консервация объектов капитального строительства

47.1. При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства.

47.2. Консервация объекта капитального строительства - временная приостановка работ по строительству (реконструкции) объекта, сопровождающаяся рядом организационно-технических мероприятий, направленных на сохранность и безопасность объекта до возобновления его строительства (реконструкции).

47.3. Решение о консервации строящегося объекта капитального строительства принимают физические и юридические лица, владеющие земельными участками (на правах собственности, аренды, постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения), иными объектами недвижимости, или их доверенные лица. Решение о консервации объекта должно содержать перечень организационно-технических мероприятий, направленных на сохранность и безопасность объекта.

47.4. На срок консервации объекта разрешение на строительство отзывается.

47.5. Работы по прекращению консервации объекта, включая восстановительные работы, выполняются на основании оформленного разрешения на строительство.

Статья 48. Разрешение на ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов капитального строительства

48.1. Право на эксплуатацию вновь построенного, реконструированного, отремонтированного объекта возникает на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

48.2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного и отремонтированного объекта градостроительному плану земельного участка, утвержденной проектной документации, требованиям конструктивно-технологической надежности и безопасности сооружений.

48.3. Порядок выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию законченных строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объектов капитального строительства регламентируется действующим законодательством Российской Федерации.

48.4. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается Правительством Российской Федерации.

Статья 49. Строительные работы, не требующие оформления разрешения на строительство

49.1. Разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города и его отдельных частей и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.

49.2. Разрешение на строительство не требуется в случаях, указанных в части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также при осуществлении следующих работ:

а) реконструктивные работы:

- изменение формы оконных и дверных проемов;

- создание, ликвидация оконных и дверных проемов;

- устройство и остекление лоджии и балконов, не используемых в качестве аварийных выходов;

- замена столярных и других элементов фасада;

- устройство козырьков, навесов, крылец;

б) ремонтно-восстановительные работы фасадов:

- замена отделочных материалов на материалы, соответствующие пожарно-техническим характеристикам и имеющим санитарно-эпидемиологические заключения;

- проведение штукатурных, облицовочных и окрасочных работ;

- ремонт, восстановление архитектурных элементов;

- ремонт и покраска столярных изделий;

- ремонт и покраска кровли;

в) перепланировка помещений:

- замена или устройство ненесущих перегородок;

- закладка дверных проемов в несущей стене;

- устройство тамбуров внутренних или наружных;

г) замена технологического оборудования:

- замена инженерного и сантехнического оборудования (за исключением случаев переоборудования по всему зданию);

д) благоустройство и озеленение (без предоставления земельного участка и без применения капитальных конструкций):

- размещение малых архитектурных форм;

- установка коммунально-бытового оборудования;

- размещение временных попутных объектов торговли и бытового обслуживания (летние кафе, палатки, лотки и т.п.);

- размещение и оборудование детских и спортивных площадок и т.п.;

- посадка групп деревьев и кустарников.

49.3. Определение дополнительного перечня объектов, для строительства (реконструкции) которых не требуется разрешение на строительство, относится к полномочиям органов государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

IX. КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И ОХРАНОЙ ЗЕМЕЛЬ ГОРОДА,

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ УСТАНОВЛЕННОГО ПОРЯДКА

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОХРАНЫ ЗЕМЕЛЬ ГОРОДА

Статья 50. Осуществление контроля за использованием и охраной земель на территории города

50.1. Муниципальный контроль за использованием земель на территории города осуществляется уполномоченными органами администрации города.

Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории города осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном муниципальными правовыми актами.

50.2. Государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, их руководителями, должностными лицами, а также гражданами осуществляется специально уполномоченным государственным органом.

Государственный земельный контроль осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

50.3. Контроль за соблюдением градостроительных требований к землепользованию в городе осуществляет уполномоченный орган администрации города.

Статья 51. Ответственность за нарушение Правил землепользования и застройки города, установленного порядка использования и охраны земель поселения

Ответственность за нарушение настоящих Правил землепользования и застройки, установленного порядка использования и охраны земель города наступает по основаниям и в порядке, установленном действующим законодательством.

Статья 52. Рассмотрение дел об административных правонарушениях в области землепользования и застройки

52.1. По факту выявленного административного правонарушения должностные лица уполномоченных администрацией города органов, осуществляющих контроль за использованием земель города, извещают соответствующие государственные органы согласно законодательству Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры об административных правонарушениях.

52.2. Дела об административных правонарушениях в области использования земельных участков и застройки рассматриваются уполномоченными органами в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Приложение 2

к Правилам землепользования и застройки

на территории города Нижневартовска

Решением Думы города Нижневартовска от 31.03.2010 N 752 в градостроительные регламенты внесены изменения.

Решением Думы города Нижневартовска от 23.10.2009 N 654 в градостроительные регламенты внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования.

Решением Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 N 618 в градостроительные регламенты внесены изменения.

Решением Думы города Нижневартовска от 06.02.2009 N 544 в градостроительные рег“аменты внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования.

Решением Думы города Нижневартовска от 17.10.2008 N 481 в градостроительные регламенты внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования.

Решением Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328 градостроительные регламенты изложены в новой редакции.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

------T---------------T------------------------------T-----------¬

¦ ¦ Виды ¦ ¦ ¦

¦ ¦ разрешенного ¦ ¦ ¦

¦ ¦ использования ¦ Перечень видов использования ¦Предельные ¦

¦N п/п¦ земельных ¦ земельных участков ¦ параметры ¦

¦ ¦ участков и ¦ и объектов капитального ¦ объектов ¦

¦ ¦ объектов ¦ строительства ¦ ¦

¦ ¦ капитального ¦ ¦ ¦

¦ ¦ строительства ¦ ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦I. ¦ Жилые зоны ¦ ¦

+-----+----------------------------------------------+-----------+

¦1. ¦Жилые зоны с застройкой многоэтажными жилыми домами (Ж-1) ¦

+-----+---------------T------------------------------T-----------+

¦1.1. ¦Основные виды ¦- жилые многоквартирные дома; ¦от 5 этажей¦

¦ ¦разрешенного ¦ ¦и выше ¦

¦ ¦использования +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- детские сады-ясли; ¦2 - 3 этажа¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- школы начального и среднего ¦3 - 4 этажа¦

¦ ¦ ¦образования, внешкольные ¦ ¦

¦ ¦ ¦учреждения; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- физкультурно- ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦оздоровительные комплексы; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- магазины продовольственные и¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦промышленные с площадью ¦ ¦

¦ ¦ ¦застройки не более 600 м2; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- предприятия бытового ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦обслуживания с площадью ¦ ¦

¦ ¦ ¦застройки не более 600 м2; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- кафе, бистро, бары, ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦закусочные, столовые; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- библиотеки; ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- почтовые отделения, ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦телефонные и телеграфные ¦ ¦

¦ ¦ ¦станции; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- аптеки, аптечные пункты, ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦оптика; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- отделения банков; ¦до 2 этажей¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦1.2. ¦Условно ¦- административные ¦до 2 этажей¦

¦ ¦разрешенный вид¦организации, офисы, конторы, ¦ ¦

¦ ¦использования ¦издательства; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- общежития для студентов ¦до 9 этажей¦

¦ ¦ ¦учебных заведений; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- центры обслуживания и ¦до 4 этажей¦

¦ ¦ ¦торговли; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- учреждения среднего, ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦специального и высшего ¦ ¦

¦ ¦ ¦образования; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- многоэтажные гаражи и ¦до 4 этажей¦

¦ ¦ ¦стоянки вместимостью до 300 ¦ ¦

¦ ¦ ¦легковых автомобилей; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- оздоровительные центры; ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- специальные жилые дома для ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦престарелых и инвалидов; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- павильоны розничной торговли¦одноэтажные¦

¦ ¦ ¦и обслуживания населения; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- поликлиники; ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- встроенные нежилые помещения¦на 1-м ¦

¦ ¦ ¦в многоквартирных жилых домах,¦этаже с ¦

¦ ¦ ¦при условии, что главные ¦устройством¦

¦ ¦ ¦фасады зданий выходят на улицы¦отдельного ¦

¦ ¦ ¦и магистрали общегородского и ¦входа и ¦

¦ ¦ ¦районного значения и эти ¦организации¦

¦ ¦ ¦помещения отделены от жилой ¦авто- ¦

¦ ¦ ¦части противопожарными ¦мобильной ¦

¦ ¦ ¦преградами, используемые под: ¦стоянки; ¦

¦ ¦ ¦- магазины продовольственных и¦на втором ¦

¦ ¦ ¦промышленных товаров; ¦этаже, при ¦

¦ ¦ ¦- парикмахерские, салоны ¦условии, ¦

¦ ¦ ¦красоты, фитнес-клубы; ¦что ¦

¦ ¦ ¦- стоматологические кабинеты; ¦помещения ¦

¦ ¦ ¦- кафе, закусочные, бистро, ¦первого ¦

¦ ¦ ¦столовые с числом посадочных ¦этажа ¦

¦ ¦ ¦мест не более 50; ¦нежилые ¦

¦ ¦ ¦- офисы, администрации, ¦ ¦

¦ ¦ ¦учреждения, нотариальные ¦ ¦

¦ ¦ ¦конторы; ¦ ¦

¦ ¦ ¦- мастерские по ремонту ¦ ¦

¦ ¦ ¦электробытовой техники; ¦ ¦

¦ ¦ ¦- отделения связи, банков; ¦ ¦

¦ ¦ ¦- аптечные пункты; ¦ ¦

¦ ¦ ¦- библиотеки; ¦ ¦

¦ ¦ ¦- опорные пункты милиции; ¦ ¦

¦ ¦ ¦- детские комнаты; ¦ ¦

¦ ¦ ¦- медпункты; ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦1.3. ¦Вспомогательные¦- внутриквартальные проезды; ¦наземные ¦

¦ ¦виды +------------------------------+-----------+

¦ ¦разрешенного ¦- пожарные проезды и площадки ¦наземные ¦

¦ ¦использования ¦для разворота пожарных ¦ ¦

¦ ¦ ¦автомобилей и другой ¦ ¦

¦ ¦ ¦спец. техники; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- детские игровые площадки; ¦наземные ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- хозяйственные площадки; ¦наземные ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- открытые спортивные ¦наземные ¦

¦ ¦ ¦площадки; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- бассейны, размещаемые на ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦территории школ и детских ¦ ¦

¦ ¦ ¦садов; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- открытые площадки под ¦наземные ¦

¦ ¦ ¦стоянку легковых автомобилей ¦ ¦

¦ ¦ ¦до 50 мест; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- газоны, цветники, зеленые ¦наземные ¦

¦ ¦ ¦насаждения; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- отдельно стоящие гаражи ¦одноэтажные¦

¦ ¦ ¦(группы гаражей) для ¦ ¦

¦ ¦ ¦инвалидов; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- отделения милиции; ¦одноэтажные¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- наружная реклама ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦2. ¦Жилые зоны с застройкой малой и средней этажности (Ж-2) ¦

+-----+---------------T------------------------------T-----------+

¦2.1. ¦Основные виды ¦- жилые многоквартирные дома ¦2 - 4 этажа¦

¦ ¦разрешенного ¦малой и средней этажности; ¦ ¦

¦ ¦использования +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- блокированные жилые дома ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦малой и средней этажности; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- детские сады-ясли; ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- школы начального и среднего ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦образования, внешкольные ¦ ¦

¦ ¦ ¦учреждения; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- физкультурно-оздоровительные¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦комплексы; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- магазины продовольственные и¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦промышленные с площадью ¦ ¦

¦ ¦ ¦застройки не более 600 м2; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- аптеки, аптечные пункты, ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦оптика; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- библиотеки; ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- почтовые отделения, ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦телефонные и телеграфные ¦ ¦

¦ ¦ ¦станции; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- кафе, бистро, бары, ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦закусочные, столовые; ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦2.2. ¦Условно ¦- торговые центры с площадью ¦до 2 этажей¦

¦ ¦разрешенный вид¦застройки не более 1000 м2; ¦ ¦

¦ ¦использования +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- предприятия бытового ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦обслуживания в зданиях с ¦ ¦

¦ ¦ ¦площадью застройки не более ¦ ¦

¦ ¦ ¦400 м2; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- павильоны розничной торговли¦одноэтажные¦

¦ ¦ ¦и обслуживания населения; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- встроенные нежилые помещения¦на 1-м ¦

¦ ¦ ¦в многоквартирном жилом доме, ¦этаже с ¦

¦ ¦ ¦при условии, что главный фасад¦устройством¦

¦ ¦ ¦здания выходит на улицы и ¦отдельного ¦

¦ ¦ ¦магистрали общегородского и ¦входа ¦

¦ ¦ ¦районного значения и эти ¦ ¦

¦ ¦ ¦помещения отделены от жилой ¦ ¦

¦ ¦ ¦части противопожарными ¦ ¦

¦ ¦ ¦преградами, используемые под: ¦ ¦

¦ ¦ ¦- магазины продовольственных и¦ ¦

¦ ¦ ¦промышленных товаров; ¦ ¦

¦ ¦ ¦- парикмахерские, салоны ¦ ¦

¦ ¦ ¦красоты; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- стоматологические кабинеты; ¦ ¦

¦ ¦ ¦- отделения связи, банков; ¦ ¦

¦ ¦ ¦- аптечные пункты; ¦ ¦

¦ ¦ ¦- библиотеки; ¦ ¦

¦ ¦ ¦- опорные пункты милиции; ¦ ¦

¦ ¦ ¦- медпункты; ¦ ¦

¦ ¦ ¦- помещения ЖЭУ; ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦2.3. ¦Вспомогательные¦- внутриквартальные проезды; ¦наземные ¦

¦ ¦виды +------------------------------+-----------+

¦ ¦разрешенного ¦- пожарные проезды и площадки ¦наземные ¦

¦ ¦использования ¦для разворота пожарных ¦ ¦

¦ ¦ ¦автомобилей и другой ¦ ¦

¦ ¦ ¦спец. техники; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- детские игровые площадки; ¦наземные ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- хозяйственные площадки; ¦наземные ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- открытые спортивные ¦наземные ¦

¦ ¦ ¦площадки; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- бассейны, размещаемые на ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦территории школ и детских ¦ ¦

¦ ¦ ¦садов; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- открытые площадки под ¦наземные ¦

¦ ¦ ¦стоянку легковых автомобилей ¦ ¦

¦ ¦ ¦до 50 мест; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- газоны, цветники, зеленые ¦наземные ¦

¦ ¦ ¦насаждения; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- отдельно стоящие гаражи ¦одноэтажные¦

¦ ¦ ¦(группы гаражей) для ¦ ¦

¦ ¦ ¦инвалидов; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- отделения милиции; ¦одноэтажные¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- наружная реклама ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦3. ¦Жилые зоны с застройкой индивидуальными домами с ¦

¦ ¦приусадебными участками (Ж-3) ¦

+-----+---------------T------------------------------T-----------+

¦3.1. ¦Основные виды ¦- отдельно стоящие ¦до 3 этажей¦

¦ ¦разрешенного ¦индивидуальные жилые дома; ¦ ¦

¦ ¦использования +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- блокированные жилые дома; ¦до 3 этажей¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦3.2. ¦Условно ¦- детские сады-ясли; ¦до 2 этажей¦

¦ ¦разрешенный вид+------------------------------+-----------+

¦ ¦использования ¦- школы начального и среднего ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦образования, внешкольные ¦ ¦

¦ ¦ ¦учреждения; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- объекты, связанные с ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦отправлением культа; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- магазины с площадью ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦застройки не более 600 м2; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- отделения милиции; ¦одноэтажные¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- предприятия бытового ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦обслуживания с площадью ¦ ¦

¦ ¦ ¦застройки не более 600 м2; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- поликлиники, оздоровительные¦одноэтажные¦

¦ ¦ ¦центры; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- аптеки, аптечные пункты, ¦одноэтажные¦

¦ ¦ ¦оптика; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- почтовые отделения, ¦одноэтажные¦

¦ ¦ ¦телеграф, телефон; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- встроенные или пристроенные ¦Все объекты¦

¦ ¦ ¦нежилые помещения в ¦одноэтажные¦

¦ ¦ ¦индивидуальном жилом доме, при¦ ¦

¦ ¦ ¦условии, что главный фасад ¦ ¦

¦ ¦ ¦здания выходит на улицу ¦ ¦

¦ ¦ ¦(шириной не менее 20 м) и эти ¦ ¦

¦ ¦ ¦помещения отделены от жилой ¦ ¦

¦ ¦ ¦части противопожарными ¦ ¦

¦ ¦ ¦преградами, используемые под: ¦ ¦

¦ ¦ ¦- магазины продовольственных и¦ ¦

¦ ¦ ¦промышленных товаров с общей ¦ ¦

¦ ¦ ¦площадью не более 120 м2; ¦ ¦

¦ ¦ ¦- парикмахерские, салоны ¦ ¦

¦ ¦ ¦красоты; ¦ ¦

¦ ¦ ¦- стоматологические кабинеты; ¦ ¦

¦ ¦ ¦- мастерские по ремонту ¦ ¦

¦ ¦ ¦электробытовой техники; ¦ ¦

¦ ¦ ¦- аптечные пункты; ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦3.3. ¦Вспомогательные¦- бани и надворные туалеты, ¦Все объекты¦

¦ ¦виды ¦при условии наличия локальной ¦одноэтажные¦

¦ ¦разрешенного ¦канализации; ¦ ¦

¦ ¦использования ¦- гаражи (с высотой не более ¦ ¦

¦ ¦ ¦3,5 м); ¦ ¦

¦ ¦ ¦- строения содержания домашних¦ ¦

¦ ¦ ¦животных и птиц площадью не ¦ ¦

¦ ¦ ¦более 50 м2; ¦ ¦

¦ ¦ ¦- сараи хозяйственные; ¦ ¦

¦ ¦ ¦- теплицы, оранжереи; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- открытые площадки под ¦наземные ¦

¦ ¦ ¦стоянку легковых автомобилей ¦ ¦

¦ ¦ ¦до 30 мест; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- внутриквартальные проезды; ¦наземные ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- пожарные проезды и площадки ¦наземные ¦

¦ ¦ ¦для разворота пожарных ¦ ¦

¦ ¦ ¦автомобилей и другой ¦ ¦

¦ ¦ ¦спец. техники; ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦4. ¦Жилая подзона городского центра (Ж-4) ¦

+-----+---------------T------------------------------T-----------+

¦4.1. ¦Основные виды ¦- многоквартирные жилые дома и¦от 5 этажей¦

¦ ¦разрешенного ¦жилые комплексы; ¦и выше ¦

¦ ¦использования +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- административные ¦до 5 этажей¦

¦ ¦ ¦организации, офисы; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- банки, отделения банков; ¦до 5 этажей¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- научные, проектные и ¦до 5 этажей¦

¦ ¦ ¦конструкторские организации; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- библиотеки, архивы, ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦информационные центры; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- рестораны, кафе, бары, ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦столовые; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- кинотеатры, видеосалоны; ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- компьютерные центры; ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- предприятия бытового ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦обслуживания; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- магазины продуктовые и ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦промышленные с площадью ¦ ¦

¦ ¦ ¦застройки не более 1000 м2; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- почтовые отделения, ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦телефонные и телеграфные ¦ ¦

¦ ¦ ¦станции; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- оздоровительные центры; ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- аптеки; ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- спортивные объекты; ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- детские сады и другие ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦объекты дошкольного ¦ ¦

¦ ¦ ¦воспитания; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- школы начального и среднего ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦образования, внешкольные ¦ ¦

¦ ¦ ¦учреждения; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- клубы многоцелевого и ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦специализированного ¦ ¦

¦ ¦ ¦назначения; ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦4.2. ¦Условно ¦- гостиницы, доходные дома; ¦до 9 этажей¦

¦ ¦разрешенный вид+------------------------------+-----------+

¦ ¦использования ¦- центры досуга; ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- издательства, редакции, ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦офисы; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- музеи, выставочные залы; ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- объекты, связанные с ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦отправлением культа; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- торговые комплексы с общей ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦площадью помещений не более ¦ ¦

¦ ¦ ¦3000 м2; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- отделения милиции; ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- многоэтажные гаражи и ¦до 5 этажей¦

¦ ¦ ¦стоянки вместимостью до 300 ¦ ¦

¦ ¦ ¦легковых автомобилей; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- поликлиники; ¦до 5 этажей¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- суды; ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- кинотеатры, видеосалоны; ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- учреждения среднего и ¦3 - 4 этажа¦

¦ ¦ ¦специального и высшего ¦ ¦

¦ ¦ ¦образования; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- павильоны розничной торговли¦одноэтажные¦

¦ ¦ ¦и обслуживания населения; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- отдельно стоящие гаражи ¦одноэтажные¦

¦ ¦ ¦(группы гаражей) для ¦ ¦

¦ ¦ ¦инвалидов; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- теле- и радиостудии без ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦передатчиков и ретрансляторов;¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- встроенные нежилые помещения¦на 1-м или ¦

¦ ¦ ¦в многоквартирном жилом доме ¦цокольном ¦

¦ ¦ ¦или жилом комплексе, при ¦этаже с ¦

¦ ¦ ¦условии, что главный фасад ¦устройством¦

¦ ¦ ¦здания выходит на улицы и ¦отдельного ¦

¦ ¦ ¦магистрали общегородского и ¦входа; ¦

¦ ¦ ¦районного значения и эти ¦на втором ¦

¦ ¦ ¦помещения отделены от жилой ¦этаже, при ¦

¦ ¦ ¦части противопожарными ¦условии, ¦

¦ ¦ ¦преградами, используемые под: ¦что ¦

¦ ¦ ¦- магазины продовольственных и¦помещения ¦

¦ ¦ ¦промышленных товаров; ¦первого ¦

¦ ¦ ¦- парикмахерские, салоны ¦этажа ¦

¦ ¦ ¦красоты, фитнес-клубы; ¦нежилые ¦

¦ ¦ ¦- кафе, закусочные, бистро, ¦ ¦

¦ ¦ ¦столовые с числом посадочных ¦ ¦

¦ ¦ ¦мест не более 50; ¦ ¦

¦ ¦ ¦- стоматологические кабинеты; ¦ ¦

¦ ¦ ¦- сберкассы, отделения связи; ¦ ¦

¦ ¦ ¦- офисы, администрации, ¦ ¦

¦ ¦ ¦учреждения и нотариальные ¦ ¦

¦ ¦ ¦конторы; ¦ ¦

¦ ¦ ¦- мастерские по ремонту ¦ ¦

¦ ¦ ¦электробытовой техники; ¦ ¦

¦ ¦ ¦- аптечные пункты; ¦ ¦

¦ ¦ ¦- библиотеки; ¦ ¦

¦ ¦ ¦- опорные пункты милиции; ¦ ¦

¦ ¦ ¦- медпункты; ¦ ¦

+-----+---------------+-----------------“------------+-----------+

¦4.3. ¦Вспомогательные¦- внутриквартальные проезды; ¦наземные ¦

¦ ¦виды +------------------------------+-----------+

¦ ¦разрешенного ¦- пожарные проезды и площадки ¦наземные ¦

“ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- производственные предприятия¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦легкой промышленности V класса¦ ¦

¦ ¦ ¦вредности, ремонта и ¦ ¦

¦ ¦ ¦обслуживания оборудования и ¦ ¦

¦ ¦ ¦техники; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- автозаправочные станции, ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦станции техобслуживания ¦ ¦

¦ ¦ ¦автомобилей; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- производственные предприятия¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦пищевой промышленности V ¦ ¦

¦ ¦ ¦класса вредности, санитарно- ¦ ¦

¦ ¦ ¦защитная зона 50 м; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- офисы, конторы различных ¦до 5 этажей¦

¦ ¦ ¦организаций, фирм, компаний; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- пожарные депо; ¦до 5 этажей¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- банно-оздоровительные ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦комплексы; ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦9.2. ¦Условно ¦- индивидуальные гаражи, ¦одноэтажные¦

¦ ¦разрешенный вид¦гаражные сооружения, места ¦ ¦

¦ ¦использования ¦долговременного хранения ¦ ¦

¦ ¦ ¦автомобилей; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- рестораны, кафе, бары, ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦столовые; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- многоэтажные гаражи, ¦до 5 этажей¦

¦ ¦ ¦стоянки; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- открытые стоянки ¦наземные ¦

¦ ¦ ¦краткосрочного хранения ¦ ¦

¦ ¦ ¦автомобилей; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- павильоны розничной торговли¦одноэтажные¦

¦ ¦ ¦и обслуживания населения; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- учреждения здравоохранения ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦для обслуживания предприятий; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- научные, проектные и ¦до 4 этажей¦

¦ ¦ ¦конструкторские организации; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- предприятия торговли и ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦бытового обслуживания; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- автотранспортные ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦предприятия; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- котельные; ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- объекты игорного бизнеса; ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- физкультурно-спортивные ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦сооружения, для обслуживания ¦ ¦

¦ ¦ ¦работников; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- общественные туалеты; ¦одноэтажные¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- аптеки, аптечные пункты, ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦оптика; ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦9.3. ¦Вспомогательные¦- парковки перед объектами ¦наземные ¦

¦ ¦виды ¦деловых коммерческих видов ¦ ¦

¦ ¦разрешенного ¦использования; ¦ ¦

¦ ¦использования +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- внутриквартальные проезды; ¦наземные ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- газоны, цветники, зеленые ¦наземные ¦

¦ ¦ ¦насаждения; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- санитарно-защитные зоны; ¦наземные ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- наружная реклама ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦10. ¦Производственные зоны предприятий IV и V ¦ ¦

¦ ¦класса вредности (П-3) ¦ ¦

+-----+---------------T------------------------------+-----------+

¦10.1.¦Основные ¦- станции техобслуживания ¦до 2 этажей¦

¦ ¦разрешенные ¦автомобилей; ¦ ¦

¦ ¦виды +------------------------------+-----------+

¦ ¦использования ¦- научные, проектные и ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦конструкторские организации с ¦ ¦

¦ ¦ ¦производственными участками; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- производственные предприятия¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦IV класса вредности, ¦ ¦

¦ ¦ ¦санитарно-защитная зона 100 м;¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- производственные предприятия¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦V класса вредности, санитарно-¦ ¦

¦ ¦ ¦защитная зона 50 м (кроме ¦ ¦

¦ ¦ ¦предприятий пищевой ¦ ¦

¦ ¦ ¦промышленности и складов ¦ ¦

¦ ¦ ¦продовольственных товаров); ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- автозаправочные станции; ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- мойки автомобилей; ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- станции технического ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦обслуживания автомобилей; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- пожарное депо; ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- рестораны, кафе, бары, ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦столовые; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- офисы, административные ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦здания; ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦10.2.¦Условно ¦- индивидуальные гаражи, ¦одноэтажные¦

¦ ¦разрешенный вид¦гаражные сооружения, места ¦ ¦

¦ ¦использования ¦долговременного хранения ¦ ¦

¦ ¦ ¦автомобилей; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- многоэтажные паркинги для ¦до 5 этажей¦

¦ ¦ ¦долговременного хранения ¦ ¦

¦ ¦ ¦автомобилей ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- общественные туалеты; ¦одноэтажные¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- автостоянки транзитного ¦наземные ¦

¦ ¦ ¦транспорта с местами хранения ¦ ¦

¦ ¦ ¦автобусов, грузовых и легковых¦ ¦

¦ ¦ ¦автомобилей; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- предприятия торговли и ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦бытового обслуживания; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- учреждения здравоохранения ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦для обслуживания предприятий; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- объекты игорного бизнеса ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- торговые комплексы оптовой и¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦розничной торговли; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- аптеки, аптечные пункты, ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦оптика; ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦10.3.¦Вспомогательные¦- парковки перед объектами ¦наземные ¦

¦ ¦виды ¦деловых коммерческих видов ¦ ¦

¦ ¦разрешенного ¦использования; ¦ ¦

¦ ¦использования +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- внутриквартальные проезды; ¦наземные ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- газоны, цветники, зеленые ¦наземные ¦

¦ ¦ ¦насаждения; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- санитарно-защитные зоны; ¦наземные ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- наружная реклама ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦11. ¦Производственные зоны предприятий II и III ¦ ¦

¦ ¦класса вредности (П-4) ¦ ¦

+-----+---------------T------------------------------+-----------+

¦11.1.¦Основные ¦- автобусные парки; парки ¦до 2 этажей¦

¦ ¦разрешенные ¦грузового автомобильного ¦ ¦

¦ ¦виды ¦транспорта; ¦ ¦

¦ ¦использования +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- производственные предприятия¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦IV класса вредности, ¦ ¦

¦ ¦ ¦санитарно-защитная зона 300 м;¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- производственные предприятия¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦III класса вредности, ¦ ¦

¦ ¦ ¦санитарно-защитная зона 500 м;¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- пожарное депо; ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- офисы, административные ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦здания; ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦11.2.¦Условно ¦- индивидуальные гаражи, ¦одноэтажные¦

¦ ¦разрешенный вид¦гаражные сооружения, места ¦ ¦

¦ ¦использования ¦долговременного хранения ¦ ¦

¦ ¦ ¦автомобилей; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- многоэтажные гаражи, ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦стоянки; ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦11.3.¦Вспомогательные¦- внутриквартальные проезды; ¦наземные ¦

¦ ¦виды +------------------------------+-----------+

¦ ¦разрешенного ¦- газоны, цветники, зеленые ¦наземные ¦

¦ ¦использования ¦насаждения; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- санитарно-защитные зоны; ¦наземные ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- наружная реклама ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦12. ¦Производственные зоны предприятий I класса ¦ ¦

¦ ¦вредности (П-5) ¦ ¦

+-----+---------------T------------------------------+-----------+

¦12.1.¦Основные ¦- производственные предприятия¦до 5 этажей¦

¦ ¦разрешенные ¦I класса вредности, санитарно-¦ ¦

¦ ¦виды ¦защитная зона 1000 м; ¦ ¦

¦ ¦использования +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- пожарное депо; ¦до 4 этажей¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- офисы, административные ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦здания; ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦12.2.¦Условно ¦- индивидуальные гаражи, ¦одноэтажные¦

¦ ¦разрешенный вид¦гаражные сооружения, места ¦ ¦

¦ ¦использования ¦долговременного хранения ¦ ¦

¦ ¦ ¦автомобилей; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- многоэтажные гаражи, ¦до 4 этажей¦

¦ ¦ ¦стоянки; ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦12.3.¦Вспомогательные¦- внутриквартальные проезды; ¦наземные ¦

¦ ¦виды +------------------------------+-----------+

¦ ¦разрешенного ¦- газоны, цветники, зеленые ¦наземные ¦

¦ ¦использования ¦насаждения; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- санитарно-защитные зоны; ¦наземные ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- наружная реклама ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦IV. ¦ Рекреационные зоны (Р) ¦

+-----+----------------------------------------------T-----------+

¦13. ¦Зоны городских парков (Р-1) ¦ ¦

+-----+---------------T------------------------------+-----------+

¦13.1.¦Основные ¦- парки, скверы, аллеи, ¦наземные ¦

¦ ¦разрешенные ¦набережные; ¦ ¦

¦ ¦виды +------------------------------+-----------+

¦ ¦использования ¦- специализированные парки; ¦наземные ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- пляжи, водные объекты ¦наземные ¦

¦ ¦ ¦отдыха; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- спортивные объекты ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦13.2.¦Условно ¦- медпункты; ¦до 2 этажей¦

¦ ¦разрешенный вид+------------------------------+-----------+

¦ ¦использования ¦- профилактории; ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- рестораны, кафе, бары, ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦закусочных, столовые; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- павильоны розничной торговли¦одноэтажные¦

¦ ¦ ¦и обслуживания; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- аттракционы; ¦наземные ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- спортплощадки, спортивные ¦наземные ¦

¦ ¦ ¦сооружения; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- парковки и открытые ¦наземные ¦

¦ ¦ ¦автостоянки; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- бассейны; ¦наземные ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦13.3.¦Вспомогательные¦- летние кафе и закусочные; ¦одноэтажные¦

¦ ¦виды +------------------------------+-----------+

¦ ¦разрешенного ¦- элементы дизайна, ¦ ¦

¦ ¦использования ¦скульптурные композиции, ¦ ¦

¦ ¦ ¦элементы декоративно- ¦ ¦

¦ ¦ ¦монументального искусства, ¦ ¦

¦ ¦ ¦малые архитектурные формы; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- клубы по интересам и ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦спортивно-просветительской ¦ ¦

¦ ¦ ¦деятельности; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- открытые эстрадные площадки;¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- общественные туалеты; ¦одноэтажные¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- опорные пункты милиции; ¦одноэтажные¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- фонтаны ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦14. ¦Зоны городских лесов (Р-2) ¦ ¦

+-----+---------------T------------------------------+-----------+

¦14.1.¦Основные ¦- парки, лесопарки; ¦ ¦

¦ ¦разрешенные +------------------------------+-----------+

¦ ¦виды ¦- открытые спортивно- ¦ ¦

¦ ¦использования ¦физкультурные сооружения; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- пользования участками лесов ¦ ¦

¦ ¦ ¦для научно-исследовательских ¦ ¦

¦ ¦ ¦целей; ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦14.2.¦Условно ¦- профилактории, санатории; ¦до 3 этажей¦

¦ ¦разрешенный вид+------------------------------+-----------+

¦ ¦использования ¦- места для кемпингов и ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦инфраструктура для отдыха на ¦ ¦

¦ ¦ ¦природе; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- парковки, открытые ¦наземные ¦

¦ ¦ ¦автостоянки; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- кафе и закусочные; ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- павильоны розничной ¦одноэтажные¦

¦ ¦ ¦торговли и обслуживания; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- больницы, поликлиники; ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- лагеря и базы отдыха; ¦до 2 этажей¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦14.3.¦Вспомогательные¦- пляжи; ¦наземные ¦

¦ ¦виды +------------------------------+-----------+

¦ ¦разрешенного ¦- элементы дизайна, ¦наземные ¦

¦ ¦использования ¦скульптурные композиции, ¦ ¦

¦ ¦ ¦элементы декоративно- ¦ ¦

¦ ¦ ¦монументального искусства, ¦ ¦

¦ ¦ ¦малые архитектурные формы; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- общественные туалеты; ¦одноэтажные¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- наружная реклама ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦15. ¦Зоны акваторий (Р-3) ¦ ¦

+-----+---------------T------------------------------+-----------+

¦15.4.¦Основные ¦- водные объекты отдыха; ¦ ¦

¦ ¦разрешенные +------------------------------+-----------+

¦ ¦виды ¦- спортивно-физкультурные ¦ ¦

¦ ¦использования ¦сооружения; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- фонтаны, водные аттракционы;¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦15.5.¦Условно ¦- причалы; ¦до 2 этажей¦

¦ ¦разрешенный вид¦- кафе и закусочные; ¦ ¦

¦ ¦использования ¦ ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦VI. ¦ Зоны сельскохозяйственного назначения (СН) ¦ ¦

+-----+----------------------------------------------+-----------+

¦16. ¦Зоны сельскохозяйственных угодий и фермерских ¦ ¦

¦ ¦хозяйств (СН-1) ¦ ¦

+-----+---------------T------------------------------+-----------+

¦16.1.¦Основные ¦- луга и участки естественного¦наземные ¦

¦ ¦разрешенные ¦озеленения; ¦ ¦

¦ ¦виды +------------------------------+-----------+

¦ ¦использования ¦- тепличные хозяйства; ¦одноэтажные¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- личные подсобные хозяйства; ¦одноэтажные¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- фермерские хозяйства; ¦одноэтажные¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- жилые дома для проживания ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦фермеров и наемного персонала;¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦16.2.¦Условно ¦- автостоянки; ¦наземные ¦

¦ ¦разрешенный вид+------------------------------+-----------+

¦ ¦использования ¦- водозаборы для полива ¦ ¦

¦ ¦ ¦сельскохозяйственных культур; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- дачи детских дошкольных ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦учреждений; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- места для кемпингов, ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦пикников и инфраструктура для ¦ ¦

¦ ¦ ¦отдыха на природе; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- объекты, связанные с ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦отправлением культа; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- павильоны, розничной ¦одноэтажные¦

¦ ¦ ¦торговли и обслуживания; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- спортплощадки; ¦наземные ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- добыча полезных ископаемых; ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦17. ¦Зоны садово-огороднических объединений (СН-2) ¦ ¦

+-----+---------------T------------------------------+-----------+

¦17.1.¦Основные виды ¦- садовые дома; ¦до 2 этажей¦

¦ ¦разрешенного ¦ ¦ ¦

¦ ¦использования ¦ ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦17.2.¦Условно ¦- медпункты; ¦одноэтажные¦

¦ ¦разрешенный вид+------------------------------+-----------+

¦ ¦использования ¦- бани; ¦одноэтажные¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- водозаборы для полива ¦одноэтажные¦

¦ ¦ ¦насаждений; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- отделения милиции; ¦одноэтажные¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- павильоны розничной ¦одноэтажные¦

¦ ¦ ¦торговли; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- спортивные объекты и ¦наземные ¦

¦ ¦ ¦площадки; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- открытые автостоянки для ¦наземные ¦

¦ ¦ ¦парковки личного ¦ ¦

¦ ¦ ¦автотранспорта; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- добыча полезных ископаемых; ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦17.3.¦Вспомогательные¦- сараи хозяйственные (не ¦одноэтажные¦

¦ ¦виды ¦более 14 м2); ¦ ¦

¦ ¦разрешенного +------------------------------+-----------+

¦ ¦использования ¦- строения содержания мелких ¦одноэтажные¦

¦ ¦ ¦животных (собак, птицы, ¦ ¦

¦ ¦ ¦кроликов) площадью не более 30¦ ¦

¦ ¦ ¦м2; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- теплицы; ¦одноэтажные¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- надворные туалеты; ¦одноэтажные¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- пожарные проезды и площадки ¦наземные ¦

¦ ¦ ¦для разворота пожарных ¦ ¦

¦ ¦ ¦автомобилей и другой спец. ¦ ¦

¦ ¦ ¦техники; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- пожарные резервуары и ¦ ¦

¦ ¦ ¦площадки для забора воды ¦ ¦

¦ ¦ ¦пожарными машинами ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦VII. ¦ Зоны инженерной и транспортной инфраструктур ¦ ¦

¦ ¦ (ИТ) ¦ ¦

+-----+----------------------------------------------+-----------+

¦18. ¦Зона полосы отвода железной дороги (ИТ-1) ¦ ¦

+-----+---------------T------------------------------+-----------+

¦18.1.¦Основные ¦- железнодорожный вокзал, ¦до 3 этажей¦

¦ ¦разрешенные ¦железнодорожные станции и ¦ ¦

¦ ¦виды ¦остановочные платформы, ¦ ¦

¦ ¦использования ¦железнодорожные пути; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- производственные объекты и ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦сооружения железнодорожного ¦ ¦

¦ ¦ ¦транспорта; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- производственные предприятия¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦V класса вредности, санитарно-¦ ¦

¦ ¦ ¦защитная зона 50 м; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- складские объекты по ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦обслуживанию железной дороги; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- железнодорожные ремонтные ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦предприятия; ¦ ¦
“br>¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- санитарно-защитные зеленые ¦ ¦

¦ ¦ ¦насаждения; ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦18.2.¦Условно ¦- автовокзалы; ¦до 2 этажей¦

¦ ¦разрешенный вид+------------------------------+-----------+

¦ ¦использования ¦- автозаправочные станции; ¦одноэтажные¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- индивидуальные гаражи, ¦одноэтажные¦

¦ ¦ ¦гаражные сооружения, места ¦ ¦

¦ ¦ ¦долговременного хранения ¦ ¦

¦ ¦ ¦автомобилей; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- многоэтажные гаражи, ¦до 5 этажей¦

¦ ¦ ¦стоянки; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- научные, проектные и ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦конструкторские организации; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- общественные туалеты; ¦одноэтажные¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- отделения милиции; ¦одноэтажные¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- павильоны розничной торговли¦одноэтажные¦

¦ ¦ ¦и обслуживания населения, ¦ ¦

¦ ¦ ¦летние кафе; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- предприятия торговли, ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦общественного питания и ¦ ¦

¦ ¦ ¦бытового обслуживания; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- производственные предприятия¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦IV класса вредности, ¦ ¦

¦ ¦ ¦санитарно-защитная зона 100 м;¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- спортивные сооружения ¦одноэтажные¦

¦ ¦ ¦(спортзалы, бассейны, ¦ ¦

¦ ¦ ¦спортплощадки); ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- станции техобслуживания ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦автомобилей; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- учреждения здравоохранения и¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦обслуживания работников ¦ ¦

¦ ¦ ¦предприятий; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- гостиницы; ¦до 5 этажей¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- учреждения среднего ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦специального образования, ¦ ¦

¦ ¦ ¦связанные с производством ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦19. ¦Зона аэропорта (ИТ-2) ¦ ¦

+-----+---------------T------------------------------+-----------+

¦19.1.¦Основные ¦- производственные объекты и ¦до 5 этажей¦

¦ ¦разрешенные ¦сооружения воздушного ¦ ¦

¦ ¦виды ¦транспорта; ¦ ¦

¦ ¦использования +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- парки, скверы и бульвары; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- здание аэровокзала; ¦до 5 этажей¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- ангары для обслуживания ¦одноэтажные¦

¦ ¦ ¦воздушного транспорта; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- склады для грузов; ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- административные здания ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦авиапредприятий; ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦19.2.¦Условно ¦- гостиницы; ¦до 5 этажей¦

¦ ¦разрешенный вид+------------------------------+-----------+

¦ ¦использования ¦- индивидуальные гаражи, ¦одноэтажные¦

¦ ¦ ¦гаражные сооружения, места ¦ ¦

¦ ¦ ¦долговременного хранения ¦ ¦

¦ ¦ ¦автомобилей; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- многоэтажные гаражи, ¦до 5 этажей¦

¦ ¦ ¦стоянки; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- общественные туалеты; ¦одноэтажные¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- отделения милиции; ¦одноэтажные¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- павильоны розничной торговли¦одноэтажные¦

¦ ¦ ¦и обслуживания населения; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- аптеки, аптечные пункты, ¦одноэтажные¦

¦ ¦ ¦оптика; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- предприятия торговли, ¦до 3 этажей¦

¦ ¦ ¦общественного питания и ¦ ¦

¦ ¦ ¦бытового обслуживания; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- спортивные сооружения для ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦обслуживания работников ¦ ¦

¦ ¦ ¦предприятий; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- станции техобслуживания ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦автомобилей; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- учреждения здравоохранения и¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦обслуживания работников ¦ ¦

¦ ¦ ¦предприятий; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- учреждения управления, ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦кредитно-финансовые и ¦ ¦

¦ ¦ ¦юридические учреждения; ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦19.3.¦Вспомогательные¦- взлетно-посадочные полосы; ¦ ¦

¦ ¦виды +------------------------------+-----------+

¦ ¦разрешенного ¦- площадки для стоянки ¦ ¦

¦ ¦использования ¦воздушного транспорта; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- автостоянки для личного и ¦ ¦

¦ ¦ ¦общественного автотранспорта; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- внутриквартальные проезды; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- газоны, цветники, зеленые ¦ ¦

¦ ¦ ¦насаждения ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦20. ¦Зоны автомобильных дорог и инженерных ¦ ¦

¦ ¦коммуникаций (ИТ-3) ¦ ¦

+-----+---------------T------------------------------+-----------+

¦20.1.¦Основные ¦- дорожное полотно; ¦ ¦

¦ ¦разрешенные +------------------------------+-----------+

¦ ¦виды ¦- тротуары; ¦ ¦

¦ ¦использования +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- магистральные инженерные ¦ ¦

¦ ¦ ¦коммуникации; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- опоры электроосвещения; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- газоны и озеленение; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- светофоры; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- дорожные знаки; ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦20.2.¦Условно ¦- наружная реклама; ¦ ¦

¦ ¦разрешенный вид+------------------------------+-----------+

¦ ¦использования ¦- указатели; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- карманы для парковки ¦ ¦

¦ ¦ ¦автомобилей; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- подземно-надземные переходы;¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- путепроводы, эстакады; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- монументально-декоративные ¦ ¦

¦ ¦ ¦объекты; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- малые архитектурные формы; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- остановки общественного ¦ ¦

¦ ¦ ¦транспорта, в том числе с ¦ ¦

¦ ¦ ¦торговым павильоном ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦VIII.¦ Зоны специального назначения ¦ ¦

+-----+----------------------------------------------+-----------+

¦21. ¦Зоны специального назначения (С) ¦ ¦

+-----+---------------T------------------------------+-----------+

¦21.1.¦Основные ¦- кладбища, крематории; ¦ ¦

¦ ¦разрешенные +------------------------------+-----------+

¦ ¦виды ¦- объекты размещения отходов ¦ ¦

¦ ¦использования ¦потреблений (полигоны бытовых ¦ ¦

¦ ¦ ¦отходов); ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- предприятия по утилизации и ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ ¦переработке отходов ¦ ¦

¦ ¦ ¦производства и потребления; ¦ ¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦21.2.¦Условно ¦- торговые павильоны; ¦одноэтажные¦

¦ ¦разрешенный вид+------------------------------+-----------+

¦ ¦использования ¦- художественно-граверные ¦одноэтажные¦

¦ ¦ ¦мастерские; ¦ ¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- ритуальные услуги; ¦до 2 этажей¦

¦ ¦ +------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦- культовые здания ¦до 3 этажей¦

+-----+---------------+------------------------------+-----------+

¦IX. ¦ Зоны режимных территорий ¦ ¦

+-----+----------------------------------------------+-----------+

¦22. ¦Зоны режимных территорий (РТ) ¦ ¦

+-----+---------------T------------------------------+-----------+

¦22.1.¦Основные ¦- исправительные учреждения; ¦до 5 этажей¦

¦ ¦разрешенные +------------------------------+-----------+

¦ ¦виды ¦- военные объекты ¦до 3 этажей¦

¦ ¦использования ¦ ¦ ¦

L-----+---------------+------------------------------+------------

КЛАССИФИКАТОР

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

(введен решением Думы города Нижневартовска

от 19.12.2007 N 328)

---------------T----T------------------T------T------------------¬

¦Объекты жилой ¦101 ¦Многоэтажная жилая¦ 10101¦Многоквартирные ¦

¦инфраструктуры¦ ¦застройка ¦ ¦жилые дома ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 10102¦Многоквартирные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилые дома с ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦нежилыми ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещениями ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 10103¦Общежития ¦

¦ +----+------------------+------+------------------+

¦ ¦102 ¦Жилая застройка ¦ 10201¦Многоквартирные ¦

¦ ¦ ¦средней этажности ¦ ¦жилые дома ¦

¦ ¦ ¦(2 - 5 этажей) +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 10202¦Многоквартирные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилые дома с ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦нежилыми ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещениями ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 10203¦Общежития ¦

¦ +----+------------------+------+------------------+

¦ ¦103 ¦Индивидуальная ¦ 10301¦Двухквартирные ¦

¦ ¦ ¦жилая застройка ¦ ¦жилые дома без ¦

¦ ¦ ¦постоянного ¦ ¦приквартирных ¦

¦ ¦ ¦проживания ¦ ¦участков ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 10302¦Двухквартирные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилые дома с ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦приквартирными ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦участками ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 10303¦Двухквартирные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилые дома с ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦нежилыми ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещениями без ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦приквартирных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦участков ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 10304¦Двухквартирные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилые дома с ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦нежилыми ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещениями с ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦приквартирными ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦участками ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 10305¦Одноквартирные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилые дома без ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦приусадебных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦участков ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 10306¦Одноквартирные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилые дома с ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦приусадебным ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦участком ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 10307¦Одноквартирные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилые дома без ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦приусадебных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦участков с ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦нежилыми ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещениями ¦

+--------------+----+------------------+------+------------------+

¦ Объекты ¦200 ¦Общественного ¦ 20000¦Общественные ¦

¦ общественно- ¦ ¦центра ¦ ¦здания ¦

¦ деловой +----+------------------+------+------------------+

¦инфраструктуры¦201 ¦Административно- ¦ 20101¦Административные ¦

¦ ¦ ¦делового ¦ ¦здания ¦

¦ ¦ ¦назначения +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20102¦Офисы, конторы ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20103¦Бизнес комплекс- ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦центр ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20104¦Общественные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦организации ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20105¦Проектные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦организации, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦институты ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20106¦Творческие ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦мастерские ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦(архитектурные, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦художественные, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦скульптурные, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦народных промыслов¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦и т.д.) ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20107¦Информационные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦центры ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20108¦Издательства и ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦редакционные офисы¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20109¦Банки, отделения ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦банков ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20110¦Суды ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20111¦Нотариальные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦конторы ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20112¦Юридические ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦учреждения ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20113¦Административно- ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦бытовые здания, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦корпуса ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20114¦Объекты МЧС ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20115¦Объекты МВД ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20116¦Отделения, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦участковые пункты ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦милиции ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20117¦ЗАГСы, дворцы ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦бракосочетания ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20118¦Архивы ¦

¦ +----+------------------+------+------------------+

¦ ¦202 ¦Социально-бытового¦ 20201¦Дома быта ¦

¦ ¦ ¦назначения +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20202¦Ателье пошивочные ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20203¦Ателье ремонта ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦бытовой техники ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20204¦Мастерские по ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦пошиву и ремонту ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦обуви ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20205¦Мастерские по ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ремонту часов ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20206¦Ювелирные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦мастерские ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20207¦Фотоателье ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20208¦Салоны красоты, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦парикмахерские ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20209¦Ломбарды ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20210¦Справочные бюро ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20211¦Пункты проката ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20212¦Пункты приема ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦вторсырья ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20213¦Приемные пункты ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦химчисток, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦прачечных ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20214¦Химчистки, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦прачечные ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20215¦Прачечные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦самообслуживания ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20216¦Бани ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20217¦Общественные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦туалеты ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20218¦Жилищно- ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦эксплуатационные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦организации ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20219¦Аварийно- ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦диспетчерские ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦службы ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20220¦Объекты пожарной ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦охраны (пождепо) ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20221¦Охранные пункты ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20222¦Спасательные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦станции ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20223¦Транспортные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦агентства по ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦сервисному ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦обслуживанию ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦населения ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20224¦Фирмы по ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦предоставлению ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦услуг сотовой ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦связи ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20225¦Туристические ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦агентства ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20226¦Рекламные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦агентства ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20227¦Агентства ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦недвижимости ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20228¦Центры по ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦предоставлению ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦полиграфических ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦услуг ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20229¦Отделения связи ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20230¦Почтовые отделения¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20231¦Переговорные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦пункты ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20232¦Гостиницы ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20233¦Пекарни ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20234¦Объекты ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦общественного ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦питания: ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦рестораны, кафе, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦бары, закусочные, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦кафетерии, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦столовые ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20235¦Детские молочные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦кухни ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20236¦Раздаточные пункты¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦детских молочных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦кухонь ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20237¦Хозяйственные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦постройки ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20238¦Хозяйственные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦площадки ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20239¦Площадки для ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦выгула собак ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20240¦Площадки для сбора¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦мусора ¦

¦ +----+------------------+------+------------------+

¦ ¦203 ¦Торгового ¦ 20301¦Торговые комплексы¦

¦ ¦ ¦назначения +------+------“-----------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20302¦Крытые рынки ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 20303¦Мини-рынки ¦

¦ ¦ ¦транспорта ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 50205¦Автоколонны, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦автобазы грузового¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦транспорта ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 50206¦Городской водный ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦транспорт (пирсы, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦причалы) ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 50207¦СТО (станция ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦техобслуживания), ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦АЗС ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦(автозаправочная ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦станция), ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦автомойки ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 50208¦Автосалоны, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦сервисные центры ¦

¦ +----+------------------+------+------------------+

¦ ¦503 ¦Индивидуального ¦ 50301¦Индивидуальные ¦

¦ ¦ ¦транспорта ¦ ¦гаражи ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 50302¦Автостоянки ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦индивидуального ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦транспорта ¦

¦ +----+------------------+------+------------------+

¦ ¦504 ¦Улично-дорожной ¦ 50401¦Магистрали ¦

¦ ¦ ¦сети ¦ ¦общегородского ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦назначения ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 50402¦Транспортные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦развязки ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 50403¦Улицы, набережные,¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦проезды ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 50404¦Перекрестки, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦площади ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 50405¦Бульвары ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 50406¦УДС в ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦двухуровневом ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦использовании ¦

+--------------+----+------------------+------+------------------+

¦ Объекты ¦601 ¦Мест отдыха общего¦ 60100¦Площади ¦

¦рекреационного¦ ¦пользования +------+------------------+

¦ назначения ¦ ¦ ¦ 60101¦Парки ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 60102¦Скверы ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 60103¦Тематические парки¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 60104¦Бульвары ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 60105¦Набережные ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 60106¦Базы отдыха ¦

¦ +----+------------------+------+------------------+

¦ ¦602 ¦Городских лесов ¦ 60201¦Лесные насаждения ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 60202¦Лесопарки ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 60203¦Рекреационные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦сооружения ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦некапитального ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительства ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 60204¦Лесные дороги, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦тропы, площади ¦

+--------------+----+------------------+------+------------------+

¦ Объекты ¦701 ¦Сельско- ¦ 70101¦Пашни ¦

¦ сельско- ¦ ¦хозяйственных +------+------------------+

¦ хозяйств. ¦ ¦угодий ¦ 70102¦Пастбища ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 70103¦Сенокосы ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 70104¦Сады ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 70105¦Огороды ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 70106¦Дачи, садовые ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦домики ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 70107¦Фермерские ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦хозяйства ¦

+--------------+----+------------------+------+------------------+

¦ Объекты ¦801 ¦Ритуального ¦ 80101¦Кладбища ¦

¦ специального ¦ ¦назначения +------+------------------+

¦ назначения ¦ ¦ ¦ 80102¦Крематории ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 80103¦Мастерские по ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦изготовлению ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ритуальных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦принадлежностей ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 80104¦Похоронные бюро ¦

¦ +----+------------------+------+------------------+

¦ ¦802 ¦Складирования и ¦ 80201¦Золоотвалы ¦

¦ ¦ ¦захоронения +------+------------------+

¦ ¦ ¦отходов ¦ 80202¦Свалки ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 80203¦Полигоны ТБО ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 80204¦Захоронения спец. ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦отходов ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦(скотомогильники) ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 80205¦Полигон ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦промышленных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦отходов ¦

+--------------+----+------------------+------+------------------+

¦ Объекты ¦901 ¦Оборонного ¦ 90101¦Военные училища ¦

¦ военных и ¦ ¦назначения +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 90102¦Военкоматы ¦

¦ +----+------------------+------+------------------+

¦ ¦902 ¦Режимных ¦ 90201¦Тюрьмы, ИВС, СИЗО ¦

¦ ¦ ¦территорий +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 90202¦Исправительно- ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦трудовые ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦учреждения ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ 90203¦Прочие ¦

+--------------+----+------------------+------+------------------+

¦ Объекты ¦1001¦Акватории ¦100101¦Реки ¦

¦ акваторий ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦100102¦Озера ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦100103¦Водохранилища ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦100104¦Прибрежные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦территории ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦100105¦Водоохранные ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦территории ¦

¦ +----+------------------+------+------------------+

¦ ¦1002¦Городские ¦100201¦Реки ¦

¦ ¦ ¦акватории +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦100202¦Озера, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦водохранилища ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦100203¦Болота ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦100204¦Каналы ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦100205¦Пляжи ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦100206¦Пруды, обводненные¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦карьеры ¦

+--------------+----+------------------+------+------------------+

¦ Объекты ¦1101¦Перспективного ¦110101¦Перспектива под ¦

¦ резервных ¦ ¦освоения (по ¦ ¦многоэтажное ¦

¦ территорий ¦ ¦генплану) ¦ ¦строительство ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦110102¦Перспектива под ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦среднеэтажное ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительство ¦

¦ ¦ ¦ +------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦110103¦Перспектива под ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦индивидуальное ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительство ¦

¦ +----+------------------+------+------------------+

¦ ¦1102¦Резервных ¦110201¦Территории с ¦

¦ ¦ ¦территорий ¦ ¦неустановленным ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦градостроительным ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦регламентом ¦

L--------------+----+------------------+------+-------------------