Законы и бизнес в России

Постановление Мэра города Хабаровска от 12.10.2000 N 1044 “Об утверждении Положения о продаже жилых помещений муниципального жилищного фонда в г. Хабаровске“

Утратил силу в связи с изданием постановления мэра города Хабаровска от 27.04.2002 N 496.

МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 октября 2000 г. N 1044

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ

О ПРОДАЖЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В Г. ХАБАРОВСКЕ

На основании Устава муниципального образования г. Хабаровска, в соответствии с федеральными законами “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, “Об оценочной деятельности в Российской Федерации“, “Об основах федеральной жилищной политики“ постановляю:

1. Утвердить Положение о продаже жилых помещений муниципального жилищного фонда в г. Хабаровске (приложение).

2. Считать утратившим силу постановление главы администрации города Хабаровска от 07.08.1995 N 3494 “О продаже квартир и домов в муниципальном жилищном фонде в
г. Хабаровске“.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя мэра города Крейса И.А.

4. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

И.о. мэра города

В.П.Казаченко

Приложение

к постановлению

мэра города Хабаровска

от 12 октября 2000 г. N 1044

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРОДАЖЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящим Положением устанавливается порядок продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда в г. Хабаровске в соответствии с Законом Российской Федерации “Об основах федеральной жилищной политики“, “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, “Об оценочной деятельности в Российской Федерации“, Гражданским кодексом Российской Федерации.

Продажа жилых помещений осуществляется в пределах доли, установленной постановлением главы администрации Хабаровского края.

В собственность граждан и юридических лиц могут быть проданы незаселенные жилые помещения:

- в домах, подлежащих реконструкции или капитальному ремонту;

- построенные для продажи;

- дома с квартирами или иными жилыми и нежилыми (подсобными) помещениями;

- освободившиеся за выбытием граждан;

- признанные бесхозяйными и переданные в муниципальную собственность;

- другие жилые помещения муниципального жилищного фонда.

Продажа юридическим лицам жилых помещений осуществляется по конкурсу.

Заселенные жилые помещения могут быть проданы гражданам, проживающим в этих помещениях на законных основаниях и использовавшим право на приватизацию жилья.

Не подлежат продаже жилые помещения:

- включенные в число служебных;

- в общежитиях;

- в домах, находящихся в закрытых военных городках;

- в аварийных и ветхих домах, подлежащих сносу.

2. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПРОДАЖИ

1. Для покупки жилого помещения в муниципальном жилищном фонде граждане обращаются в администрацию города с заявлением на имя мэра города.

2. Учет заявлений на покупку жилого помещения в муниципальном жилищном фонде и ведение очередности осуществляет управление жилищным фондом и приватизации жилья администрации города.

3. В целях оказания поддержки в приобретении жилья гражданам, нуждающимся в улучшении
жилищных условий, жилые помещения им могут быть проданы с рассрочкой платежа на срок до 10 лет.

Сумма первоначального взноса и ежемесячных платежей определяются условиями договора.

4. Контроль за исполнением условий договора при продаже жилого помещения с рассрочкой оплаты осуществляет управление жилищным фондом и приватизации жилья администрации города.

5. Продажная цена жилого помещения устанавливается не ниже рыночной стоимости, определяемой независимыми оценщиками, имеющими лицензию на этот вид деятельности, в соответствии с законом Российской Федерации “Об оценочной деятельности в Российской Федерации“.

6. Продажа жилого помещения оформляется договором, заключаемым с покупателем от имени администрации города управлением жилищным фондом и приватизации жилья администрации города в порядке установленном действующим законодательством.

7. Средства, поступающие от продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда, зачисляются в бюджет города и используются на жилищное строительство или приобретение жилья.

8. Расходы по оформлению купли-продажи жилого помещения (в том числе оплату услуг оценщиков, изготовление техпаспорта, регистрация договора и прав и т.д.) несет покупатель.