Постановление Мэра города Хабаровска от 12.10.2000 N 1044 “Об утверждении Положения о продаже жилых помещений муниципального жилищного фонда в г. Хабаровске“
Утратил силу в связи с изданием постановления мэра города Хабаровска от 27.04.2002 N 496.МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 октября 2000 г. N 1044
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПРОДАЖЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В Г. ХАБАРОВСКЕ
На основании Устава муниципального образования г. Хабаровска, в соответствии с федеральными законами “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, “Об оценочной деятельности в Российской Федерации“, “Об основах федеральной жилищной политики“ постановляю:
1. Утвердить Положение о продаже жилых помещений муниципального жилищного фонда в г. Хабаровске (приложение).
2. Считать утратившим силу постановление главы администрации города Хабаровска от 07.08.1995 N 3494 “О продаже квартир и домов в муниципальном жилищном фонде в г. Хабаровске“.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя мэра города Крейса И.А.
4. Постановление вступает в силу со дня его подписания.
И.о. мэра города
В.П.Казаченко
Приложение
к постановлению
мэра города Хабаровска
от 12 октября 2000 г. N 1044
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОДАЖЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящим Положением устанавливается порядок продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда в г. Хабаровске в соответствии с Законом Российской Федерации “Об основах федеральной жилищной политики“, “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, “Об оценочной деятельности в Российской Федерации“, Гражданским кодексом Российской Федерации.
Продажа жилых помещений осуществляется в пределах доли, установленной постановлением главы администрации Хабаровского края.
В собственность граждан и юридических лиц могут быть проданы незаселенные жилые помещения:
- в домах, подлежащих реконструкции или капитальному ремонту;
- построенные для продажи;
- дома с квартирами или иными жилыми и нежилыми (подсобными) помещениями;
- освободившиеся за выбытием граждан;
- признанные бесхозяйными и переданные в муниципальную собственность;
- другие жилые помещения муниципального жилищного фонда.
Продажа юридическим лицам жилых помещений осуществляется по конкурсу.
Заселенные жилые помещения могут быть проданы гражданам, проживающим в этих помещениях на законных основаниях и использовавшим право на приватизацию жилья.
Не подлежат продаже жилые помещения:
- включенные в число служебных;
- в общежитиях;
- в домах, находящихся в закрытых военных городках;
- в аварийных и ветхих домах, подлежащих сносу.
2. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПРОДАЖИ
1. Для покупки жилого помещения в муниципальном жилищном фонде граждане обращаются в администрацию города с заявлением на имя мэра города.
2. Учет заявлений на покупку жилого помещения в муниципальном жилищном фонде и ведение очередности осуществляет управление жилищным фондом и приватизации жилья администрации города.
3. В целях оказания поддержки в приобретении жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилые помещения им могут быть проданы с рассрочкой платежа на срок до 10 лет.
Сумма первоначального взноса и ежемесячных платежей определяются условиями договора.
4. Контроль за исполнением условий договора при продаже жилого помещения с рассрочкой оплаты осуществляет управление жилищным фондом и приватизации жилья администрации города.
5. Продажная цена жилого помещения устанавливается не ниже рыночной стоимости, определяемой независимыми оценщиками, имеющими лицензию на этот вид деятельности, в соответствии с законом Российской Федерации “Об оценочной деятельности в Российской Федерации“.
6. Продажа жилого помещения оформляется договором, заключаемым с покупателем от имени администрации города управлением жилищным фондом и приватизации жилья администрации города в порядке установленном действующим законодательством.
7. Средства, поступающие от продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда, зачисляются в бюджет города и используются на жилищное строительство или приобретение жилья.
8. Расходы по оформлению купли-продажи жилого помещения (в том числе оплату услуг оценщиков, изготовление техпаспорта, регистрация договора и прав и т.д.) несет покупатель.