Законы и бизнес в России

Решение Собрания депутатов города Троицка Челябинской области от 24.03.2011 N 46 “Об утверждении Порядка присвоения объектам недвижимости адресов и ведения адресного плана на территории Троицкого городского округа“ (вместе с “Порядком присвоения объектам недвижимости адресов и ведения адресного плана на территории Троицкого городского округа“)

Вступает в силу со дня официального опубликования (пункт 5 данного документа).

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ТРОИЦКА

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

четвертый созыв

пятнадцатое заседание

РЕШЕНИЕ

от 24 марта 2011 г. N 46

Об утверждении Порядка присвоения объектам

недвижимости адресов и ведения адресного плана

на территории Троицкого городского округа

В связи с необходимостью достоверного отображения адресов объектов недвижимости и установления единых правил при ведении адресного плана на территории Троицкого городского округа, руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Уставом города Троицка, Собрание депутатов города Троицка

РЕШАЕТ:

1. Утвердить Порядок присвоения объектам недвижимости адресов и ведения адресного плана на территории Троицкого городского округа (приложение).

2. Признать утратившим
силу решение Собрания депутатов города Троицка от 26.05.2004 N 54 “Об утверждении временного положения “О порядке присвоения объектам недвижимости адресов и адресном плане зданий и сооружений в городе Троицке“.

3. Контроль за исполнением настоящего решения поручить постоянной комиссии по городскому хозяйству, промышленности и предпринимательству (А.И. Печерица)

4. Настоящее решение опубликовать в газете “Вперед“.

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава города Троицка

Челябинской области

В.А.ЩЕКОТОВ

Приложение

к решению

Собрания депутатов

города Троицка

Челябинской области

от 24 марта 2011 г. N 46

Порядок

присвоения объектам недвижимости адресов и ведения

адресного плана на территории Троицкого городского округа

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок устанавливает на территории Троицкого городского округа единый порядок присвоения адресов объектам недвижимости, именуемым в дальнейшем объектами адресации, внесения изменений в них, включая аннулирование, и порядок ведения адресного плана.

2. Адресный план Троицкого городского округа (далее - адресный план) включает:

- графическую часть, представленную на бумажном и электронном носителях (в цифровом векторном формате), в виде плана существующей застройки в масштабе 1:5000 с указанием объектов адресации и присвоенного им адреса;

- текстовую часть - “Перечень наименований улиц города Троицка“.

3. Адресный план является частью единой информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории Троицкого городского округа.

4. Адресный план ведется с учетом требований Положения о порядке наименования и переименования муниципальных объектов в городе Троицке, утвержденного решением Собрания депутатов города Троицка от 17.12.2008 N 268 и Положения об информационной системе обеспечения градостроительной деятельности на территории Троицкого городского округа, утвержденного решением Собрания депутатов города Троицка от 27.09.2007 N 155.

2. Используемые термины, определения и понятия

5. Адрес - это уникальный идентификатор объекта адресации, официально присваиваемый органами местного самоуправления и используемый при технической инвентаризации
объекта, при формировании почтового адреса объекта, адреса регистрации физических и юридических лиц, при инвентаризации и регистрации недвижимости.

6. Объект адресации - это земельный участок с замкнутым контуром и расположенным на нем объектом (объектами) капитального строительства и возможными вспомогательными сооружениями.

7. Селитебная территория - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и промышленных объектов (не требующих устройства санитарно-защитных зон) с планированием и устройством путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общественного пользования.

8. Элемент планировочной структуры селитебной территории:

- микрорайон - элемент планировки, состоящий из жилых зданий, организаций повседневного пользования, границами которого, как правило, являются магистральные улицы, пешеходные пути, естественные рубежи;

- квартал - элемент застройки, не расчлененный городскими улицами, переулками, проездами;

- площадь - поименованный градостроительный объект, являющийся элементом планировки с замкнутыми границами;

- проспект, улица, переулок, проезд - поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами и промышленными зонами, общественными центрами, кварталами, имеющие линейные фиксированные по всей длине границы (красные линии), начало и окончание.

9. Производственная территория - территория, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта.

10. Номер объекта адресации (земельного участка, здания, корпуса или строения, сооружения) - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр, с возможным добавлением буквы.

11. Перечень наименований улиц города Троицка - систематизированный свод наименований улиц, переулков, проездов, площадей города, утвержденный в установленном порядке.

3. Порядок присвоения, изменения, аннулирования адресов

12. Под порядком присвоения адреса понимается совокупность действий по выявлению и фиксированию в установленном порядке местоположения объекта адресации.

Присвоение адреса производится
в следующих случаях:

- при формировании земельного участка как объекта недвижимости для целей строительства;

- при вводе объектов недвижимости в эксплуатацию.

13. Основанием для внесения изменения в адрес является:

1) переименование улицы, проезда, переулка, квартала, микрорайона и т.п. без изменения границ объекта адресации;

2) объединение двух и более земельных участков;

3) раздел земельного участка;

4) несоответствие существующего адреса объекта его фактическому расположению на территории Троицкого городского округа и адресам, присвоенным соседним объектам адресации;

5) объединение в результате реконструкции, переустройства нескольких зданий, строений (сооружений) с закрепленными за ними земельными участками или выделение самостоятельных объектов адресации из одного объекта с вновь образованными и закрепленными за ними земельными участками;

6) иные причины.

14. Аннулирование адреса производится в случае ликвидации объектов адресации, подтвержденной актом о сносе либо разрушении.

15. Перечень документов, предоставляемых для присвоения, изменения, аннулирования адреса:

- заявление о присвоении, изменении, аннулировании адреса с указанием причины;

- учредительные документы юридического лица либо документ, удостоверяющий личность физического лица;

- документ, подтверждающий права на земельный участок;

- кадастровый паспорт земельного участка;

- технический паспорт объекта недвижимости, расположенного на земельном участке;

- свидетельство о регистрации права собственности на объект капитального строительства, расположенный на участке, или объект незавершенного строительства;

- схема раздела или объединения земельного участка, утвержденная постановлением администрации города (в случае раздела или объединения земельного участка);

- акт о сносе либо разрушении объекта (при аннулировании адреса);

- иные документы (в случае необходимости).

16. О присвоении, изменении, аннулировании адреса уведомляются:

- Управление муниципальной собственности администрации города Троицка;

- Управление жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации города Троицка (при присвоении адреса жилому дому);

- Троицкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области;

- Троицкий филиал областного
государственного унитарного предприятия “Областной центр технической инвентаризации“ по Челябинской области;

- Троицкое отделение Челябинского филиала Федерального унитарного предприятия “Ростехинвентаризация - Федеральное бюро технической инвентаризации“;

- Отдел внутренних дел по Троицкому городскому округу;

- Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России N 6 по Челябинской области;

- Троицкий почтамт Управления Федеральной почтовой связи Челябинской области - филиала Федерального государственного унитарного предприятия “Почта России“;

- Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Челябинской области в городе Троицке и Троицком районе.

17. Основанием для присвоения, изменения или аннулирования адреса с последующим занесением изменений в адресный план города является постановление администрации города Троицка, подлежащее публикации в средствах массовой информации.

4 Правила адресации

18. Адрес состоит из двух частей:

1) Общая часть, включающая название страны, название области, название города, разделенные запятыми. Для всех действующих адресов на территории города Троицка общая часть адреса следующая: Российская Федерация, Челябинская область, г. Троицк;

2) Основная часть, включающая:

- элемент планировочной структуры города и его наименование в соответствии с перечнем наименований улиц;

- номер объекта адресации (отделяется запятой и пробелом);

- буквенный индекс (в случае необходимости), выраженный одной буквой русского алфавита (за исключением букв, не имеющих собственного фонетического звучания - ь [мягкий знак] и ъ [твердый знак], букв й [и краткое] и е).

19. Правила адресации в селитебной части города:

- наименование улицы (переулка, проезда, площади), относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии с перечнем наименований улиц города Троицка;

- зданиям, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории в соответствии с генеральным планом города;

- зданиям, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания.
В случае если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра города;

- присвоение адреса зданиям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра города. При этом последовательность номеров зданий на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае если угловое здание имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади;

- нумерацию зданий, расположенных между двумя уже адресованными зданиями, строениями с последовательными номерами - “вставки“ объектов - рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта, с добавлением к нему буквы;

- пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем здание, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные здания;

- в случае необходимости сооружениям может присваиваться адрес основного здания с добавлением указателя и номера сооружения;

- адресная привязка зданий и сооружений в полосе отвода железной дороги производится с указанием наименования направления железной дороги и существующего километража;

- присвоение адреса производственным объектам в селитебной части города, имеющим фиксированные границы, производится по прилегающей улице и порядковому номеру дома, выходящего на эту улицу;

- объектам некапитального строительства в отдельных случаях может быть присвоен адрес с обязательным введением буквенного индекса “вр“.

20. Правила адресации объектов на производственных территориях города:

- присвоение адресов на производственной территории города производится в соответствии с наименованием, принятым при утверждении градостроительной документации по производственным территориям города;

- прочим (не основным) зданиям, расположенным на территории объекта адресации, может быть присвоен номер основного здания предприятия и дополнительно номер корпуса или строения; указатель “корпус“ или “строение“ в адресе определяется в
зависимости от функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены;

- в случае отсутствия утвержденной градостроительной документации на производственную территорию, в состав которой входит объект адресации, ему может быть присвоен временный адрес.

5. Порядок ведения адресного плана

Троицкого городского округа

21. Порядок ведения адресного плана осуществляется путем непрерывного мониторинга, который предусматривает:

- обработку обращений, поступивших от физических и юридических лиц (заявления, информация, поступившая от структурных подразделений администрации города), с подготовкой мотивированного ответа;

- подготовку необходимых документов в целях присвоения, изменения или аннулирования адреса, а также элементов планировочной структуры города (проектов постановлений администрации города Троицка, проектов решений Собрания депутатов города Троицка);

- внесение изменений в адресный план Троицкого городского округа, которые производятся на основании постановления администрации города Троицка или решения Собрания депутатов города Троицка.

22. Ведение адресного плана города осуществляет отдел по архитектуре и градостроительству Управления по капитальному строительству и архитектуре администрации города Троицка.