Законы и бизнес в России

Постановление администрации города Магнитогорска Челябинской области от 09.08.2010 N 8474-П “О порядке присвоения адресов, наименований территориальных единиц и ведении Адресного реестра объектов недвижимости в городе Магнитогорске“ (вместе с “Порядком присвоения адресов зданиям и сооружениям в городе Магнитогорске“, “Порядком ведения Адресного реестра объектов недвижимости“, “Порядком присвоений территориальный единиц, улиц города Магнитогорска“)

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 августа 2010 г. N 8474-П

О порядке присвоения адресов,

наименований территориальных единиц и ведении

Адресного реестра объектов недвижимости

в городе Магнитогорске

Руководствуясь Федеральным законом “Общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Уставом города Магнитогорска,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Порядок присвоения адресов зданиям и сооружениям в городе Магнитогорске (приложение N 1).

2. Утвердить Порядок ведения Адресного реестра объектов недвижимости в городе Магнитогорске (приложение N 2).

3. Утвердить Порядок присвоений территориальных единиц, улиц города Магнитогорска (приложение N 3).

4. Поручить управлению архитектуры и градостроительства администрации города (Марусу Д.В.):

1) организовать создание и ведение Адресного реестра объектов недвижимости, присвоение почтовых номеров;

2) разместить архив Адресного реестра в оборудованном помещении.

5. Возложить полномочия
по утверждению протоколов заседания комиссии по наименованию улиц, присвоению почтовых номеров жилым домам и объектам жилого и нежилого назначения вновь строящихся микрорайонов и кварталов города на заместителя главы города Измалкова В.А.

6. Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города (Аникин А.Г.):

1) при подготовке договоров купли-продажи муниципального имущества, договоров купли-продажи земли и договоров аренды земли в городе Магнитогорске указывать адреса объектов, согласованные управлением архитектуры и градостроительства, уполномоченным вести Адресный реестр объектов недвижимости;

2) обеспечить обмен информацией с организациями технической инвентаризации.

7. Управлению внешних связей, молодежной политики и общественных проектов (Рязанова О.М.) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.

8. Контроль исполнения настоящего Постановления оставляю за собой.

Глава города Магнитогорска

Челябинской области

Е.Н.ТЕФТЕЛЕВ

Приложение N 1

к постановлению

администрации города Магнитогорска

Челябинской области

от 9 августа 2010 г. N 8474-П

ПОРЯДОК

ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСОВ ЗДАНИЯМ И СООРУЖЕНИЯМ

В ГОРОДЕ МАГНИТОГОРСКЕ

1. Общие положения

1. Каждый земельный участок, здание, сооружение должны иметь уникальный адрес на территории города.

2. Основное назначение Порядка присвоения адресов зданиям и сооружениям в городе Магнитогорске заключается в определении правил адресации земельных участков, зданий и сооружений с установлением стандарта на структуру адреса и единых требований к ее заполнению, в том числе с применением компьютерных технологий.

3. В Порядке устанавливаются правила определения, утверждения и регистрации адресов земельных участков, зданий и сооружений.

4. Порядок предназначен для организаций, формирующих, присваивающих и регистрирующих адрес, и организаций, использующих информацию об адресной привязке земельных участков, зданий и сооружений.

5. При заполнении адресных данных в документах, подготавливаемых и выпускаемых организациями, администрацией города Магнитогорска, запрещается произвольное, несоответствующее правилам Порядка, написание адресов земельных участков, зданий и сооружений.

6. Правила присвоения адреса распространяются на всю территорию города Магнитогорска.

2. Используемые термины, определения
и понятия

7. Объекты недвижимости, адресуемые в соответствии с настоящими правилами:

- свободный земельный участок, имеющий замкнутый контур границ;

- владение (земельный участок, имеющий замкнутый контур границ, с расположенными на нем зданиями и сооружениями);

- здание - строение, предназначенное для проживания или постоянной деятельности людей, имеющее, как правило, внутреннюю структуру;

- сооружение - строение, предназначенное в основном для технических функций;

- домовладение - учтенный в установленном порядке, обособленный земельный участок с расположенными на нем зданиями и сооружениями;

- помещение - пространство внутри здания, имеющее определенное функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциями;

- пристрой - часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, являющаяся вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену. Пристрой может иметь внутреннее сообщение с основным зданием. В случаи если пристрой имеет обособленные несущие конструкции и удовлетворяет определению термина “здание“, пристрой может считаться зданием, расположенным вплотную к другому зданию.

- блокированный жилой дом - здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет изолированный вход и доступ на приквартирный земельный участок. Жилой дом считается отдельным при обособленных несущих конструкциях фундаментов, стен, кровли и обособленной инженерной системе жизнедеятельности. В противном случае данный объект рассматривается как квартира в жилом доме.

- многоквартирный жилой дом - жилой дом, квартиры которого имеют выход на общие лестничные клетки и земельный участок или участки, предназначенные для эксплуатации данного дома.

1) Адрес (Адресное строение) - это уникальный идентификатор строения, официально присваиваемый органами местного самоуправления, отображаемый на домовом знаке (варианты) и используемый при технической инвентаризации строения, при формировании почтового адреса строения, адреса регистрации физических и
юридических лиц, при инвентаризации и регистрации недвижимости и других операциях со строением или его частями. Адрес строения устанавливает принадлежность строения (здания, дома) конкретному элементу уличной сети и расположения его в системе нумерации строений данного элемента уличной сети. Обязательной частью адреса являются наименование элемента уличной сети и номера строения.

2) Действующий адрес - адрес, подтвержденный адресной справкой и зарегистрированный на адресном плане.

3) Устаревший адрес - адрес, который был действующим в какой-либо прошедший момент времени, но не соответствующий действительному адресу.

4) Адресация - система норм, правил, методик и технологий, реализующих соответствие адреса(ов) объекту(ам) адресации.

5) Адресное хозяйство - совокупность объектов визуальных коммуникаций и адресных реквизитов, размещенных на визуально доступных местах наружных стен зданий. Адресное хозяйство составляют аншлаги, номерные знаки, информационные щиты-указатели, схемы кварталов.

6) Переадресация - изменение действующих адресов с целью приведения их в соответствие с данным Порядком и системой адресации.

7) Адресный реестр - банк данных пространственно привязанной адресной информации по уличной сети и строениям. Отображается на картографическом материале и в виде перечней. В перечне указывается адрес установленной структуры и наименование соответствующей территории муниципальных административных районов (уточнение наименования).

8) Номер строения - обязательная часть адреса, выраженная целым, положительным числом, используемая для неограниченного расширения адресного пространства в сложившейся застройке промышленно-коммунальных зон и на территории производственных баз и площадок.

9) Номер бокса - обязательная часть адреса индивидуального гаражного бокса, выраженная целым, положительным числом. Гаражные боксы, расположенные в здании гаража, являются помещениями.

10) Адресный план - план территории города Магнитогорска с нанесенными на нем объектами недвижимости и их адресами, зарегистрированными в установленном порядке в адресном реестре.

11) Объект адресации - строение или элемент
уличной сети (Дополнить, каким строения не присваивается, в т.ч. сооружениям и оборудованию, а также об условности адреса земельного участка).

12) Уличная сеть - система транспортной сети в пределах застроенной части территории г. Магнитогорска. Каждый элемент уличной сети является объектом планировки и характеризуется местоположением, параметрами и наименованием. Вне застроенной части городской территории под элементами уличной сети могут приниматься и использоваться иные топографические объекты. Главным свойством элемента уличной сети является единая и независимая нумерация строений в его пределах.

13) Улица, переулок, проезд, проспект, бульвар, аллея, набережная, шоссе, тупик - поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами и промышленными зонами, общественными центрами, кварталами, имеющие линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание.

14) Площадь - поименованный градостроительный объект, являющийся планировочным элементом, имеющий замкнутые границы.

15) Микрорайон - градообразующий структурно-планировочный элемент застройки, нерасчлененный магистральными улицами, являющийся либо селитебной, либо производственной, либо ландшафтно-рекреационной территорией в установленных границах.

16) Селитебная территория - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и промышленных объектов (не требующих устройства санитарно-защитных зон) с планированием и устройством путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общественного пользования.

17) Производственная территория - территория, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта.

18) Ландшафтно-рекреационная территория - территория, включающая городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами и бульварами, размещенными на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.

19) Кадастровый массив - Совокупность кадастровых кварталов, образующая планировочно-обособленный массив
городской территории, ограниченный автомагистралями, железнодорожными ветками, реками и другими естественными границами.

20) Квартал - структурный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, переулками, проездами.

21) Кадастровый квартал - совокупность земельных участков, образующих компактный земельный массив, границы которого совпадают с внешними границами образующих его участков, проходящих по красным линиям или естественным границам. В качестве кадастрового квартала может быть представлен городской квартал или совокупность мелких кварталов, городской парк, промышленная зона, земли сельхозпредприятия и т.п.

22) Номер владения, здания, корпуса или строения, сооружения - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр, с возможным добавлением буквы (А, Б, Г и т.д., исключая буквы В, Е, З, Ч).

23) Буквенный индекс - необязательная часть адреса, выраженная одной буквой русского алфавита (за исключением букв, не имеющих собственного фонетического звучания - “ь“ (мягкий знак) и “ъ“ (твердый знак), букв “й“ (и краткое) и “е“), используемая для расширения адресного пространства в сложившейся застройке при отсутствии неиспользуемых номеров домов.

24) Классификатор - нормативный документ, представляющий систематизированный свод утвержденных наименований и кодов классификационных группировок и (или) объектов классификации.

25) Перечень наименований административных округов - систематизированный свод утвержденных наименований административных округов, который ведется в установленном порядке как Общегородской классификатор территориальных единиц Магнитогорска.

26) Перечень наименований районов города - систематизированный свод наименований районов г. Магнитогорска, который ведется в установленном порядке как Общегородской классификатор территориальных единиц Магнитогорска.

27) Перечень наименований улиц - систематизированный свод наименований улиц, переулков, проездов, площадей, и т.д. г. Магнитогорска, который ведется в установленном порядке как Общегородской классификатор улиц Магнитогорска.

28) Классификатор магистральных улиц - систематизированный свод улиц по категориям с учетом их архитектурно-планировочных характеристик и видов соответствующих транспортных связей,
утвержденных в установленном порядке.

29) Перечень наименований кадастровых массивов и кварталов - систематизированный свод наименований кадастровых массивов и кварталов (микрорайонов, производственных зон, ландшафтно-рекреационных территорий) г. Магнитогорска, утвержденных в установленном порядке.

30) Графическая схема кадастровых массивов и кварталов - утвержденный в установленном порядке план границ с кадастровым массивом (микрорайонов) и кварталов, являющийся основой для привязки объектов недвижимости, расположенных на территории города.

31) Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации, номер объекта недвижимости, который присваивается при его формировании в соответствии с утвержденным порядком и сохраняется, пока он существует как единый объект зарегистрированного права.

3. Правила адресации объектов

8. Состав реквизитов адреса

1) Адрес содержит следующие реквизиты: наименования земельного участка либо улицы; номер владения, здания, корпуса или строения, сооружения.

2) Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: здание, сооружение, земельный участок, владение.

3) Наименования района города, местоположения адресуемого объекта могут быть добавлены к адресу. Наименования указываются в соответствии с Общегородским классификатором территориальных единиц и улиц города Магнитогорска.

4) Наименование микрорайона, производственной зоны, природно-охранного комплекса (ансамбля исторических и архитектурных памятников) местоположения объекта, для которого определяется адрес, может быть добавлено к адресу. Наименование указывается в соответствии с Перечнем кадастровых массивов и кварталов г. Магнитогорска.

5) Наименование улицы (переулка, проезда, площади и т.д.), относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии с позиционным представлением адресуемого объекта и элементов улично-дорожной сети на ситуационном плане управлением архитектуры и градостроительства администрации города либо дежурным адресным планом территории учетного городского квартала.

6) Номер владения, здания, корпуса, строения, сооружения устанавливается при присвоении адреса объекту в соответствии с установленными ниже правилами и с учетом присвоенных кадастровых номеров.

9. Правила адресации
зданий и сооружений

1) Присвоение адреса и нумерации зданий (домов), образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на магистралях и улицах радиального направления, производится от центра города к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными по правой.

2) Присвоение адреса и нумерации здания (домов), образующих непрерывный фронт застройки, расположенных на магистралях и улицах кольцевого направления, производится по ходу часовой стрелки (при ориентации от центра города) с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными по правой.

3) Зданиям, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории согласно установленной классификации магистральных улиц в соответствии с Классификатором магистральных улиц.

4) Зданиям, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которой выходит главный фасад здания. В случае, если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра города.

5) Присвоение адреса зданиям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра. При этом последовательность номеров зданий на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае, если угловое здание имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади.

6) На территории владения определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация владения и зданий, сооружений, расположенных на территории владения. Адрес основного здания определяется с учетом установленной классификации магистральных улиц, присвоенных кадастровых номеров первичных объектов недвижимости, расположенных на территории владения.

7) Прочим (не основным) зданиям, расположенным на территории владения, присваивается номер основного здания владения и дополнительно номер корпуса или строения. Указатель “корпус“ или
“строение“ в адресе определяется в зависимости от функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих зданий.

8) Нумерация зданий производится от главного въезда на территорию владения по мере удаления от него.

9) Нумерацию зданий, расположенных между двумя уже адресованными зданиями, строениями с последовательными номерами, - “вставки“ объектов - рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта, с добавлением к нему буквы.

10) Встроенные и пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные здания (пп. 3.9.6 - 3.9.9).

11) Сооружениям присваивается адрес владения (земельного участка в случае отсутствия основного здания).

12) Нумерация зданий производится по ходу часовой стрелки, с нечетными номерами по левой стороне и четными по правой.

13) Адресная привязка зданий и сооружений в полосе отвода железной дороги производится с указанием наименования направления железной дороги и существующего километража. Нумерация зданий производится для радиальных направлений от центра города к периферии, для окружной железной дороги по ходу часовой стрелки, с нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой.

14) Некапитальным и нестационарным зданиям и сооружениям адрес не присваивается.

10. Правила адресации земельных участков и владений

1) Владениям присваивается адрес основного здания, расположенного на его территории, устанавливаемый в соответствии с пп. 3.9.

2) Адрес свободного земельного участка определяется с учетом его функционального назначения и сложившейся адресации близлежащих объектов по установленному кадастровому номеру согласно Графической схеме кадастровых массивов и кварталов и Перечню наименований кадастровых массивов и кварталов.

4. Стандарт на структуру адреса объекта

Используются следующие правила и условные обозначения:

- реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса;

- разделители и обязательные символы в
написании адреса указываются в угловых скобках - <>.

- адресом объекта является текстовая часть из реквизитов, указанных после разделителя <:> двоеточие.

11. Адрес земельного участка, владения

1) Адрес свободного земельного участка: Кадастровый номер земельного участка <:>

Наименование земельного участка по кадастровому массиву в соответствии с установленным кадастровым номером.

2) Адрес владения:

Кадастровый номер земельного участка <:>

Наименование по Перечню наименований улиц г. Магнитогорска <*> <,> <вл.> <**>

Номер владения (номер основного здания на территории владения)

12. Адрес здания, сооружения

1) Адрес здания на территории владения:

Кадастровый номер объекта недвижимости <:>

Наименование по Перечню наименований улиц г. Магнитогорска <*> <,>

Номер основного здания <,> <кор.> или <стр.>

Номер корпуса или строения

2) Адрес сооружения на территории владения:

Кадастровый номер объекта недвижимости <:>

Наименование по Перечню наименований улиц г. Магнитогорска. <*> <,>

Номер основного здания <,> <соор.>

Номер сооружения

3) Адрес сооружения, строения при отсутствии основного здания:

Кадастровый номер объекта недвижимости <:>

Наименование земельного участка по кадастровому массиву в соответствии с установленным кадастровым номером <,> <соор.> или <стр.>

Номер Сооружения или строения.

5. Порядок определения, утверждения и регистрации адресов

13. Адрес определяется управлением архитектуры и градостроительства администрации города:

- по согласованию с начальником управления архитектуры и градостроительства администрации города при предоставлении документации об описании объектов, расположенных на выделяемом земельном участке (владении);

- по согласованию с ОЦТИ при подготовке документации для проведения приемочной комиссией приемки объекта;

- по согласованию с ОЦТИ в случае переадресации объектов при переименовании улиц, в целях упорядочения элементов застройки, при разделе объектов на самостоятельные части и пр.

14. Адрес утверждается (присваивается) распорядительным документом (протоколом) УАиГ, с обязательным приложением ситуационного плана управления архитектуры и градостроительства для определения адреса либо дежурного адресного плана территории учебного городского квартала с указанием в этих документах адреса установленной структуры.

1) Утверждение (присвоение) адреса возможно осуществлять на основании распорядительных документов:

- о предоставлении прав строительства (реконструкции) объекта;

- о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию по решению приемочной комиссии приемки объекта;

- об утверждении результатов переадресации, инвентаризации.

Начальник управления

архитектуры и градостроительства

города Магнитогорска

Челябинской области

Д.В.МАРУС

Приложение N 2

к постановлению

администрации города Магнитогорска

Челябинской области

от 9 августа 2010 г. N 8474-П

ПОРЯДОК

ВЕДЕНИЯ АДРЕСНОГО РЕЕСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

1. Общие положения

1. Настоящее положение устанавливает на территории г. Магнитогорска единый порядок регистрации адресов зданий и сооружений (далее по тексту - адресов) и всех изменений в них, включая аннулирование, а также порядок ведения единого общегородского реестра адресов зданий и сооружений (далее по тексту - Адресный реестр).

2. Система адресной регистрации зданий и сооружений является составной частью единой системы информации о недвижимом имуществе в г. Магнитогорске.

3. В целях создания Адресного реестра и регистрации адресов и их изменений являются:

- обеспечение централизованного учета юридически правильных адресов вновь построенных, реконструированных, эксплуатируемых зданий и сооружений на различных этапах их жизненного цикла;

- обеспечение на основе установленного соответствия юридически правильному адресу объекта, зарегистрированному в Адресном реестре, идентификации здания, сооружения или их части по адресу, указанному в предъявляемом заявителем документе;

- предъявление информационных услуг путем выдачи справочной информации из Адресного реестра по заявкам юридических и физических лиц.

4. Регистрация адреса представляет собой совокупность действий по включению в Адресный реестр сведений из документов, устанавливающих адрес в соответствии с порядком присвоения адресов земельным участкам, зданиям, сооружениям в г. Магнитогорске с одновременным присвоением учетного (кадастрового) номера зданию или сооружению и нанесением его на дежурный план территории соответствующего квартала. Юридически правильными адресами являются адреса, зарегистрированные в адресном реестре.

5. Регистрацию адресов, присвоение учетных (кадастровых) номеров зданиям и сооружениям на территории г. Магнитогорска и ведение Адресного реестра с дежурными адресными планами территорий кварталов осуществляет отдел Адресного реестра при управлении архитектуры и градостроительства администрации города.

6. Взаимодействие отдела Адресного реестра при УАИГ с органами, осуществляющими регистрацию прав в г. Магнитогорске, определяется соответствующими нормативными документами.

7. Дежурные адресные планы учетных кварталов создаются и ведутся отделом Адресного реестра при УАиГ по данным Единой картографической основы администрации г. Магнитогорска и Общегородского классификатора территориальных единиц и улиц города Магнитогорска.

8. Адресный реестр представляет собой банк пространственно привязанной адресной информации по зданиям и сооружениям.

В перечень обязательных реквизитов банка данных Адресного реестра входят:

- наименование административного округа местоположения объекта (кадастровой зоны);

- наименование кадастрового массива;

- номер квартала;

- учетный (кадастровый) номер объекта;

- адрес установленной структуры (в соответствии с Порядком о присвоении адресов земельным участкам, здания и сооружениям в г. Магнитогорске);

- документ-основание для регистрации адреса (вид документа, его номер, дата).

9. Права обладателя на информацию Адресного реестра принадлежат г. Магнитогорску как Муниципальному образованию Российской Федерации. От имени обладателя выступает администрация города Магнитогорска в лице главы города Магнитогорска.

10. Администрация города Магнитогорска предоставляет право хозяйственного ведения Адресным реестром объектов недвижимости г. Магнитогорска управлению архитектуры и градостроительства в лице отдела Адресного реестра объектов недвижимости г. Магнитогорска.

11. Органы городского управления, подчиненные им городские подразделения и службы используют информацию из банка данных Адресного реестра как официальную информацию о юридически правильных адресах зданий и сооружений.

12. Присвоение адресов, а также оформление всех изменений в адресах, зарегистрированных ранее, производится в соответствии с Порядком присвоения адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям в г. Магнитогорске.

13. Оформление и регистрация прав на здания и сооружения, а также иные операции со зданиями, сооружениями или их частями как объектами недвижимости, адреса которых зарегистрированы в Адресном реестре, производятся в установленном в г. Магнитогорске порядке только по юридически правильным адресам объектов, подтвержденным отделом Адресного реестра при управлении архитектуры и градостроительства.

14. По результатам регистрации юридически правильных адресов объектов недвижимости их изменений организация, уполномоченная на ведение Адресного реестра, делает рассылку уведомлений в следующие инстанции:

- управление архитектуры и градостроительства Администрации города Магнитогорска;

- Комитет по управлению имуществом администрации города Магнитогорска;

- ФГУ “Земельная кадастровая палата по Челябинской области;

- Управление внутренних дел города Магнитогорска;

- Администрации районов города Магнитогорска;

- Главпочтамт города Магнитогорска.

Форма и регламент рассылки уведомлений согласовываются с указанными организациями.

15. Другим юридическим и физическим лицам, заинтересованным в получении сведений Адресного реестра, информация передается в виде справок об адресной регистрации строений и сооружений (в том числе предварительной), о соответствии адресов, других справок и выписок из Адресного реестра, дежурных адресных планах территорий учетных кварталов, распорядительных документов об утверждении адреса (переадресации) на безвозмездной основе по запросам.

2. Порядок регистрации адресов

16. Предварительная регистрация адресов объектов нового строительства и Реконструкции

1) Предварительной регистрацией адресов является регистрация адресов объектов нового строительства или реконструкции по инициативной заявке застройщика, заказчика, инвестора до сдачи объектов в эксплуатацию в установленном порядке.

2) Порядок предварительной регистрации адресов основан на действующем порядке сдачи объектов - новостроек в эксплуатацию, в соответствии с которым при подготовке к сдаче в эксплуатацию застройщик (заказчик, инвестор) обращается в управление архитектуры и градостроительства администрации города.

3) Предварительная регистрация адреса объекта строительства или реконструкции производится в отделе Адресного реестра управления архитектуры и градостроительства на основании сведений из представленных заявителем документов на объект.

4) По результатам предварительной адресной регистрации оформляется справка (выписка) установленного образца.

17. Регистрация адресов объектов нового строительства и реконструкции, вводимых в эксплуатацию.

1) В обязательном порядке подлежат регистрации в Адресном реестре адреса зданий и сооружений, вводимых в эксплуатацию на территории г. Магнитогорска. Основанием для адресной регистрации объектов являются распорядительные документы администрации города Магнитогорска, постановление Главы города о вводе объекта в эксплуатацию, одновременно присваивающие и утверждающие адреса вводимых объектов в соответствии с Порядком присвоения адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям в г. Магнитогорске.

2) По результатам адресной регистрации оформляется справка (выписка) установленного образца.

3) В заключении, выданном управлением архитектуры и градостроительства администрации города об определении адреса, в постановлении администрации города Магнитогорска о вводе объекта в эксплуатацию, одновременно присваивающем и утверждающем адрес вводимого объекта, в соответствии с Порядком присвоения адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям в г. Магнитогорске должен быть указан адрес объекта, соответствующий утвержденной структуре, согласованный в установленном порядке с отделом Адресного реестра при управлении архитектуры и градостроительства.

18. Регистрация адресов зданий и сооружений, находящихся в эксплуатации.

1) Основанием для регистрации адресов объектов, находящихся в эксплуатации, является распорядительный документ администрации города Магнитогорска об утверждении юридически правильных адресов объектов.

2) Отдел Адресного реестра управления архитектуры и градостроительства обеспечивает подготовку справок и выписок об утверждении правильных адресов зданий и сооружений на основе дежурных адресных планов территорий кварталов.

3) Основанием для подготовки справок и выписок может служить поручение главы города Магнитогорска или иные причины, побудившие к обязательной перерегистрации или первичной адресной регистрации объекта.

19. Регистрация изменений адресов зданий и сооружений (переадресация).

1) Причинами переадресации являются: переименование улиц, разделение объектов недвижимости на самостоятельные участки, упорядочение элементов застройки и т.п.

2) В обязательном порядке подлежат регистрации в Адресном реестре все изменения существующей адресной привязки зданий и сооружений с указанием соответствующего распорядительного документа управления архитектуры и градостроительства администрации города Магнитогорска, которым утверждается переадресация.

3) Отдел Адресного реестра УАиГ готовит выписки (справки) о переадресации либо в обязательном порядке согласовывает их в части проверки на соответствие дежурным адресным планам кварталов. В выписке (справке) указываются адреса объектов до и после переадресации.

20. Регистрация аннулирования адреса

1) Причинами аннулирования адреса (погашение регистрационной записи в Адресном реестре) являются полное или частичное разрушение (ликвидация) самого объекта адресации, а также раздел объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых учетных (кадастровых) номеров и новых адресов.

2) Основанием для аннулирования адреса в Адресном реестре является поступлением в УАиГ в отдел Адресного реестра справки городского ОЦТИ о сносе (разрушении) строения или разделе инвентарного дела на части.

3) Запись об адресной регистрации объекта отмечается состоянием “погашена“. Соответствующие записи в банке данных пополняются сведениями об основании и дате перевода адресной записи в состоянии “погашена“.

3. Перечень и порядок предоставления информационных услуг

Отделом адресного реестра

21. Отдел адресного реестра использует информацию из банка данных, предоставляя перечисленные виды информаци“нных услуг:

1) Оформление справок, уведомлений и выписок из адресного реестра о зарегистрированных адресах и изменениях в них.

2) Подготовка ответов на запросы по адресам объектов.

3) Проведение идентификации объектов недвижимости по адресам из документов, приложенных к заявке, на основании установления соответствия их юридически правильным адресам из Адресного реестра, оформление справок, удостоверяющих юридически правильные адреса.

22. Отдел Адресного реестра при Управлении архитектуры и градостроительства выполняет также:

1) Подготовку и предоставление по заявкам пользователей ежегодного электронного справочника “Адреса г. Магнитогорска“.

2) Проведение консультаций по вопросам использования информации Адресного реестра в других информационных системах.

3) Оказание прочих информационных услуг в соответствии с договорами на информационное обслуживание.

23. Оформление справок и выписок об адресной регистрации зданий и сооружений (в том числе предварительной), других справок и выписок из Адресного реестра выполняется на безвозмездной основе.

24. Оказание информационных услуг выполняется на основании договоров, заключаемых Администрацией города с заказчиками. Изменение и дополнение в настоящее Положение могут вноситься постановлением Администрации города Магнитогорска.

Начальник управления

архитектуры и градостроительства

города Магнитогорска

Челябинской области

Д.В.МАРУС

Приложение N 3

к постановлению

администрации города Магнитогорска

Челябинской области

от 9 августа 2010 г. N 8474-П

ПОРЯДОК

ПРИСВОЕНИЙ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ ЕДИНИЦ, УЛИЦ ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок на основании законодательства Российской Федерации, Устава города Магнитогорска устанавливает правовые основы обеспечения единого и стабильного порядка присвоения, изменения и употребления наименования территориальных единиц, улиц города Магнитогорска.

2. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке.

1) Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:

- территориальная единица - районы города и административные округа города Магнитогорска, имеющие наименования и границы, закрепленные правовыми актами города Магнитогорска;

- линейные транспортные объекты: далее - улицы, аллеи, бульвары, набережные, мосты, переулки, площади, путепроводы, проезды, просеки, проспекты, тупики, улицы, шоссе, эстакады;

- локальные транспортные объекты - остановки наземного городского транспорта;

- названия (топонимы) - имена собственные, присваиваемые территориальным единицам, линейным и локальным транспортным объектам и служащие для его выполнения и распознавания;

- установление названий (топонимов) - выявление существующих наименований, присвоение наименований безымянным объектам и изменение уже имеющихся названий;

- нормализация названий (топонимов) - определение наименований территориальных единиц, линейных транспортных объектов в соответствии с правилами и традициями употребления топонимов в современном русском литературном языке.

3. Правовые акты о наименовании территориальных единиц, улиц и других объектов города Магнитогорска.

1) Правовые акты о наименовании территориальных единиц, улиц и других объектов города Магнитогорска состоят из федеральных законов, Устава города Магнитогорска, настоящего Порядка и иных правовых актов города Магнитогорска и решений Магнитогорского городского Собрания депутатов (далее - МГСД).

4. Вид транспортных объектов города Магнитогорска, подлежащий наименованию по настоящему положению.

1) Транспортные объекты города Магнитогорска, подлежащие наименованию в соответствии с настоящим Порядком, делятся на линейные и локальные транспортные объекты.

5. Компетенция органов местного самоуправления города Магнитогорска в области наименования территориальных единиц, улиц на территории города Магнитогорска.

1) К компетентности органов местного самоуправления города Магнитогорска, как муниципального образования, в области наименования территориальных единиц, улиц относятся:

- осуществление исполнительных, распорядительных и контрольных функций по установлению наименований территориальных единиц, улиц (их выявлению, присвоению, изменению, нормализации, употреблению, учету и сохранению);

- координация деятельности администрации города Магнитогорска в области установления названий территориальных единиц, улиц;

- определение единых требований, норм и правил по присвоению, изменению, нормализации, употреблению, учету и сохранению территориальных единиц, улиц;

- определение порядка финансирования работ в области наименований территориальных единиц, улиц, других объектов города Магнитогорска.

6. Единая городская политика в области наименования территориальных единиц, улиц города Магнитогорска.

1) Для осуществления единой политики в области установления, выявления, присвоения, изменения, нормализации, употребления, учета и сохранения наименований территориальных единиц, улиц администрация города Магнитогорска учреждает Магнитогорское городское Собрание Депутатов по предоставлению главы города;

2) Состав, порядок деятельности и полномочия указанного органа определяются на основании настоящего Порядка, утверждаемого главой города Магнитогорска.

7. Присвоение наименований территориальным единицам, улицам города Магнитогорска.

1) Присвоение наименований районам города Магнитогорска, административным округам, территориальным единицам, улицам осуществляется в соответствии с Уставом города Магнитогорска Магнитогорским городским Собранием депутатов по предоставлению главы города Магнитогорска.

2) Присвоение наименований территориальным единицам, улицам города Магнитогорска осуществляется после прохождения экспертизы в Управлении архитектуры и градостроительства администрации города Магнитогорска.

3) В таком же порядке решаются вопросы по наименованию названий объектов города Магнитогорска.

8. Общие требования в области наименований территориальных единиц, улиц города Магнитогорска.

1) Наименования территориальных единиц, улиц города Магнитогорска должны отвечать словообразовательным, произносительным и стилистическим нормам современного русского литературного языка. Они должны быть благозвучными, удобными для произношения, краткими и легко запоминающимися.

9. Основные требования в области наименований территориальных единиц города Магнитогорска.

1) Наименование района, административного округа города Магнитогорска должно соответствовать историческим, географическим и градостроительным особенностям территориальной единицы города Магнитогорска.

10. Основные требования и правила в области наименований улиц города Магнитогорска.

1) К основным требованиям и правилам наименования улиц относятся:

- наименование улицы, независимо от величины именуемого объекта, должно содержать информацию об историко-культурном развитии района, города или Российского государства;

- топонимы должны соответствовать особенностям ландшафта города. При их наименовании в качестве основы используются наименования населенных пунктов (в том числе деревень, сел, старинных слобод), урочищ, холмов и лесов, рек, ручьев, озер и прудов, вошедших в городскую черту города Магнитогорска;

- топонимы должны отражать наиболее существенные индивидуальные характеристики улицы как объекта наименования. При этом новое название не должно повторяться на карте города;

- название улицы должно органически включаться в существующую городскую топонимическую систему. При именовании новых улиц не допускается образование топонимов, нарушающих исторически сложившуюся топонимическую систему города Магнитогорска;

- название улицы должно быть мотивированным и заключать в себе необходимый объем топонимической и пространственно-ориентированной информации;

- присвоение улицам имен, фамилий известных жителей города Магнитогорска, граждан России и зарубежных стран может производиться только новым улицам и по истечении не менее 10 лет со дня смерти указанных лиц.

11. Основные требования и правила в области остановок наземного городского транспорта Магнитогорска.

1) К основным требованиям и правилам наименования остановок наземного городского транспорта относятся:

- названия остановок наземного транспорта должны быть максимально связаны со значимыми для ориентации в городе объектами;

- названия остановок наземного транспорта определяются преимущественно местной топографией. Они не должны повторяться в пределах городских маршрутов;

- в названиях остановок наземного транспорта мемориальная мотивация может быть связана только с уже существующими названиями географических и иных объектов города;

- присвоение названий остановкам наземного транспорта производится соответствующими городскими органами - управлением архитектуры и градостроительства и управлением транспорта.

12. Порядок предоставления предложений о наименовании территориальных единиц города Магнитогорска.

1) Предложения о наименовании районов разрабатываются Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Магнитогорска и вносятся на рассмотрение главе города Магнитогорска.

2) Глава города Магнитогорска принимает и вносит предложения о присвоении наименования району, микрорайону на рассмотрение МГСД.

3) При принятии решения учитывается мнение специально уполномоченного органа при администрации города Магнитогорска.

13. Порядок внесения предложений о наименовании улиц города Магнитогорска.

1) Предложения по наименованию улиц города Магнитогорска вносятся администрацией города Магнитогорска, юридическими лицами, зарегистрированными в городе Магнитогорске, а также жителями города Магнитогорска, на территории которых расположены эти объекты.

2) После рассмотрения предложений о наименовании улицы глава города направляет ходатайство в МГСД города Магнитогорска.

3) Предложения по наименованию улиц должны содержать следующие сведения:

- местоположение улицы, размер и характер ее застройки;

- предлагаемое наименование и его обоснование;

- название организации, предлагающей наименование улицы;

- карту-схему, на которой обозначается расположение улицы.

4) В ходатайстве, исходящем от граждан, указываются фамилия, имя и отчество гражданина, его почтовый адрес и номер телефона.

5) В предложениях о присвоении улицам наименований, образованных на основе личных имен и производных от них слов и словосочетаний, сообщаются краткие биографические данные этих лиц, а также прилагается ходатайство организации или гражданина, внесших эти предложения.

6) Предложения о наименовании улиц рассматриваются и обсуждаются с участием заинтересованных сторон в 3-месячный срок.

7) При согласии с внесенными предложениями Управление архитектуры и градостроительства администрации города Магнитогорска готовит проекты Решений, необходимые для присвоения улице соответствующего наименования. В случае отказа организациям и гражданам направляется мотивированное заключение.

14. Изменение наименований территориальных единиц, улиц города Магнитогорска.

1) Изменений наименований территориальных единиц, улиц производится в исключительных случаях, а именно:

- при восстановлении исторически сложившихся наименований, имеющих особую культурно-историческую ценность;

- при изменении статуса или функционального назначения соответствующего объекта;

- в целях устранения дублирования наименований в пределах территории города.

Процедура внесения предложений в принятие решений о замене наименований осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 11 и 12 настоящего Порядка.

15. Обязанности органов местного самоуправления города Магнитогорска по установлению и оформлению дорожных указателей, пристанционных знаков, информационных табличек и ориентирующих надписей.

1) Администрация города Магнитогорска обеспечивает установку уличных, дорожных и пристанционных указателей, домовых, дорожных и пристанционных знаков, памятных и информационных досок и табличек, ориентирующих надписей в соответствии с федеральными и городскими стандартами и нормами.

2) Администрация города Магнитогорска своевременно информирует жителей Магнитогорска о принятых решениях по наименованию и переименованию территориальных единиц, улиц путем оповещения жителей Магнитогорска через средства массовой информации (печать, радио, телевидение), путем издания карт города, справочной литературы, установки указателей улиц с двойным (в случае переименования) написанием названием.

16. Разрешение споров и разногласий.

1) Споры и разногласия, возникающие в связи с применением настоящего Порядка, могут быть разрешены:

- сторонами в рамках согласительных процедур;

- главой города Магнитогорска в пределах его компетенции;

- судами в случаях и порядке, установленных законодательством.

17. Ответственность за нарушение требований настоящего Порядка.

1) За нарушение требований настоящего Порядка должностные лица и граждане несут ответственность в порядке, установленном действующим законодательством.

18. Вступление в силу настоящего положения.

1) Настоящее Положение вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.

19. Приведение нормативных правовых актов города Магнитогорска в соответствие с настоящим Положением.

1) Рекомендовать администрации города Магнитогорска в течение трех месяцев со дня вступления настоящего Положения принять нормативные правовые акты, обеспечивающие его реализацию.

Начальник управления

архитектуры и градостроительства

города Магнитогорска

Челябинской области

Д.В.МАРУС