Законы и бизнес в России

Решение Собрания депутатов города Троицка Челябинской области от 18.11.2009 N 245 “Об установлении арендной платы за земельные участки на территории города Троицка на 2010 год“ (вместе с “Порядком расчета арендной платы за земельные участки, прошедшие государственную кадастровую оценку земли“, “Коэффициентами, отражающими виды деятельности, категорию арендатора и территориальное расположение земельных участков, применяемые при расчете арендной платы за земельные участки“)

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ТРОИЦКА

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

третий созыв

шестьдесят восьмое заседание

РЕШЕНИЕ

от 18 ноября 2009 г. N 245

Об установлении арендной платы за земельные участки

на территории города Троицка на 2010 год

В соответствии со статьями 11, 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ “О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности“, Законом Челябинской области от 24 апреля 2008 г. N 257-ЗО
“О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена“, Собрание депутатов города Троицка

РЕШАЕТ:

1. Установить, что при расчете арендной платы за землю в 2010 году для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и прошедших государственную кадастровую оценку, в качестве арендной платы применяется кадастровая стоимость земельных участков.

2. Установить, что при расчете арендной платы за земельные участки, расположенные на территории города Троицка применяются ставки арендной платы для земельных участков, прошедших государственную кадастровую оценку земель, в следующих размерах:

1) 0,07 процента в отношении земельных участков общего пользования, не используемых для осуществления предпринимательской деятельности;

2) 0,3 процента в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса), предоставленных для жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства, занятых кооперативными и индивидуальными гаражами, предоставленных для размещения объектов туристско-рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, предназначенных для размещения объектов образования науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, предоставленных для размещения закрытых наземных и подземных автостоянок, предоставленных на период строительства объектов в пределах нормативов продолжительности строительства;

3) 0,4 процента в отношении земельных участков, предоставленных для разработки недр (карьеров), нарушенных при пользовании недрами и подлежащих рекультивации;

4) 0,5 процента в отношении земельных участков, предоставленных для строительства объектов в период свыше пределов нормативов продолжительности
строительства;

5) 1,5 процента в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов бытового обслуживания;

6) 2 процента в отношении земельных участков, предназначенных для размещения зданий, строений, сооружений промышленности, в том числе для размещения административных, офисных, производственных зданий, строений, сооружений, а также зданий, строений, сооружений материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, иных земельных участков;

7) 3 процента в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания, гостиниц, административных и офисных зданий.

3. Утвердить порядок расчета арендной платы для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (приложение 1).

4. Установить, что при расчете арендной платы для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и прошедших государственную кадастровую оценку, применяются коэффициенты, отражающие виды деятельности, категорию арендатора и территориальное расположение земельных участков (приложение 2).

5. Освободить от уплаты арендной платы, в части, поступающей в бюджет города, в 2010 году:

- пенсионеров за земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества;

- садоводческие товарищества;

- участников Великой Отечественной войны, а также граждан, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;

- инвалидов I и II групп, за земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества;

- граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

- Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, Героев Социалистического Труда и
полных кавалеров орденов Славы.

6. Настоящее решение опубликовать в газете “Вперед“.

Глава города Троицка

Челябинской области

М.И.СИНЕОК

Приложение N 1

к решению

Собрания депутатов

города Троицка

Челябинской области

от 18 ноября 2009 г. N 245

Порядок

расчета арендной платы за земельные участки,

прошедшие государственную кадастровую оценку земли

Арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные на территории города Троицка, прошедшие государственную кадастровую оценку, рассчитывается по следующей формуле:

АрП = УПКСЗ x Сарп x Пуч x К1 x К2 x К3, где:

АрП - Размер годовой арендной платы за земельный участок;

УПКСЗ - Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;

Сарп - Ставка арендной платы для земельных участков, прошедших государственную кадастровую оценку;

Пуч - Площадь участка;

К1 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора;

К2 - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка на территории города Троицка;

К3 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Приложение N 2

к решению

Собрания депутатов

города Троицка

Челябинской области

от 18 ноября 2009 г. N 245

Коэффициенты,

отражающие виды деятельности, категорию арендатора

и территориальное расположение земельных участков,

применяемые при расчете арендной платы за земельные участки

Коэффициент К1 - коэффициент, отражающий виды деятельности арендаторов земельных участков.

Значение коэффициента К1 устанавливаются в размере 0,5 для арендаторов, осуществляющих на арендуемых земельных участках следующие виды деятельности:

1) деятельность общественных объединений;

2) деятельность по обслуживанию жилищно-коммунального хозяйства;

3) ритуальные услуги;

4) деятельность аптек и магазинов очковой оптики;

5) общественное питание (столовые);

6) общественное питание (кафе, бары, рестораны);

7) организация деятельности по продаже товаров на ярмарках и рынках;

8) розничная торговля;

9) оптовая торговля;

10) розничная торговля бензином и (или) дизельным топливом на бензоколонках;

11) розничная торговля сжиженным нефтяным газом на газозаправочных станциях;

12) услуги в области коммерческой деятельности и посреднические услуги;

13) услуги по техническому обслуживанию и ремонту автомобильного транспорта;

14) перевозки автомобильным транспортом;

15) услуги городского пассажирского
транспорта общего пользования (за исключением такси);

16) оказание услуг по временному размещению и проживанию.

Значение коэффициента К1 устанавливается в размере 10 для арендаторов, осуществляющих на арендуемых земельных участках размещение рекламных конструкций, размещение павильонов, киосков, торгово-остановочных комплексов.

Значение коэффициента К1 устанавливается в размере 1 для арендаторов, осуществляющих на арендуемых земельных участках прочие виды деятельности.

Коэффициент К2 - коэффициент, отражающий расположение земельных участков в границах города Троицка.

Значение коэффициента К2 устанавливается в размере 1 в отношении всех земельных участков, расположенных на территории города Троицка.

Коэффициент К3 - коэффициент, отражающий категорию арендаторов земельных участков.

Значение коэффициента К3 устанавливается в размере 0,001 для следующих категорий арендаторов, которым земельные участки предоставлены для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности:

1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;

2) инвалидов, имеющих III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;

3) инвалидов с детства;

4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;

5) физических лиц, имеющих право на получение мер социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации “О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС“, Федеральным законом “О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении “Маяк“ и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча“ и Федеральным законом “О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне“;

6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях
ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

Значение коэффициента К3 устанавливается в размере 0,001 в отношении следующих категорий арендаторов:

- организаций, осуществляющих гражданские и военные захоронения, - в отношении земельных участков кладбищ;

- организаций - в отношении земельных участков, предоставленных им для нужд аэродромов,

- организаций, осуществляющих туристско-рекреационную, лечебно-оздоровительную деятельность в отношении земельных участков, используемых ими для указанной деятельности;

- организаций, осуществляющих деятельность по оздоровлению и отдыху детей в отношении земельных участков, используемых ими для указанной деятельности.

Значение коэффициента К3 устанавливаются в размере 1 для прочих категорий арендаторов.