Законы и бизнес в России

Постановление Администрации МО город Салехард от 02.11.1998 N 502 “Об утверждении Методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом“

Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации МО город Салехард от 19.08.1999 N 349.

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САЛЕХАРД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 ноября 1998 г. N 502

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ПЛАТЕЖЕЙ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

На основании статьи 29 Федерального закона “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Закона Ямало-Ненецкого автономного округа “О местном самоуправлении в Ямало-Ненецком автономном округе“, руководствуясь пунктами 6.9, 6.10 Основных положений по управлению муниципальным имуществом, утвержденных Постановлением Собрания представителей муниципального образования город Салехард от 6 июня 1997 года N 16, постановляю:

1. Утвердить прилагаемую Методику расчета платежей за пользование муниципальным имуществом.

2. Постановление Администрации города Салехарда от 10 декабря 1996 года
N 584 “Об определении размера арендной платы за муниципальное имущество, сданное в аренду“ признать утратившим силу.

3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Мэра города - председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Торбина К.Н.

Мэр города Салехарда

О.В.ДЕМЧЕНКО

Утверждена

Постановлением

Мэра города

от 2 ноября 1998 г. N 502

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

1. Расчет стоимости арендной платы за арендуемые нежилые помещения, здания и сооружения в городе Салехарде

Расчет стоимости арендной платы за переданные в аренду нежилые помещения, здания и сооружения производится по каждому арендатору путем умножения базовой ставки арендной платы на корректированные коэффициенты и площадь помещения:

А = Аб х К1 х К2 х К3 х К4 х К5, где:

А - уровень арендной платы за 1 кв. м в месяц;

Аб - базовый уровень арендной платы, принят в размере среднего уровня арендной платы - 1/10 минимального размера заработной платы в месяц;

K1 - коэффициент, учитывающий местоположение объекта с учетом деловой активности района:

----T------------------------------------------------T-----------¬

¦ N ¦ Наименование района ¦Коэффициент¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

¦1 ¦Ангальский Мыс ¦ 1,5 ¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

¦2 ¦Мостострой ¦ 1,8 ¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

¦3 ¦Комбинат ¦ 1,8 ¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

¦4 ¦Геологов, ограниченный улицами Подшибякина, ¦ 2,5 ¦

¦ ¦Республики, Чубынина ¦ ¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

¦5 ¦Центр, ограниченный улицами Республики, ¦ 2,0 ¦

¦ ¦Мира, Комсомольской, Ямальской, Свердлова ¦ ¦

¦ ¦до речного вокзала ¦ ¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

¦6 ¦Район, ограниченный улицами Лесозаводской, ¦ 1,0 ¦

¦ ¦Сенькина, Совхозной, Набережной, Мирюгина ¦ ¦

+---+------------------------------------------------+-----------+

¦7 ¦2-е отделение - район от хлебокомбината ¦ 1,5 ¦

¦ ¦до педколледжа ¦ ¦

L---+------------------------------------------------+------------

К2 - коэффициент транспортной доступности, принимается при удаленности объекта от магистрали движения городского общественного транспорта:

- до 100 м - 2,5;

- от 100 до 500 м - 2,0;

- более 500 м - 1,5;

К3 - определяет уровень комфортности и элементов благоустройства помещения:

- при наличии всех видов благоустройства (отопление, водопровод, канализация) - 1,8;

- при отсутствии хотя бы одного из элементов благоустройства (центрального отопления, воды, электроэнергии) - 1,4;

К4 - коэффициент качества нежилого помещения:

К4 = К4,1 + К4,2 + К4,3 + К4,4 + К4,5, где:

К4,1 - коэффициент расположения помещения:

- отдельно стоящее здание - 0,7;

- встроенно-пристроенная часть - 0,5;

- технический этаж - 0,2;

К4,2 - коэффициент, учитывающий тип помещения:

- производственное, складское (неотапливаемое) - 0,05;

- производственное, складское (отапливаемое) - 0,1;

- прочие - 0,2;

К4,3 - коэффициент использования прилегающих территорий:

- огороженная прилегающая территория - 0,3;

- неогороженная прилегающая территория - 0,2;

- отсутствие возможности использования территории - 0,00;

К4,4 - коэффициент, учитывающий высоту потолков в помещении (средняя в здании):

- свыше 3,0 м - 0,1;

- от 2,6 до 3,0 м - 0,05;

- менее 2,6 м - 0,00;

К4,5 -
коэффициент, учитывающий уровень износа здания:

- 0 процентов - 0,0;

- 20 процентов - -0,1;

- 60 процентов - -0,3;

- свыше 70 процентов - -0,5;

К5 - коэффициент, учитывающий вид деятельности предприятия, принимается от 2 до 5:

- банковская, посредническая деятельность, инвестиционные фонды - 5;

- административная деятельность по управлению организациями (конторы ассоциаций, объединений, акционерных обществ и т.п.), страховая, юридическая и адвокатская деятельность - 4;

- оптовая и розничная торговля, снабженческо-сбытовые организации, торговля продовольственными товарами повседневного спроса, коммерческие аптеки, коммерческие учреждения культуры, спорта, образования, фонды обязательного медицинского страхования - 3,0;

- склады для хранения любых видов сырья, товаров, продовольствия, строительство - 2,0;

- производство продуктов питания - 1,0.

2. Арендная плата за павильоны на городском рынке

Учитывая, что павильоны находятся на специально отведенной территории, на которой поддерживается порядок (охрана, освещение, уборка), где сконцентрированы покупательские потоки, арендная плата за павильоны рассчитывается по данной Методике (пункт 1) с применением повышающего коэффициента 2,0.