Постановление губернатора ЯНАО от 23.12.1997 N 618 “Об окружном управлении регистрации, инвентаризации и оценки имущества“ (вместе с “Уставом государственного учреждения “Окружное управление регистрации, инвентаризации и оценки имущества“)
Утратил силу в связи с изданием Постановления Губернатора ЯНАО от 19.11.2003 N 435.23 декабря 1997 года N 618
ГУБЕРНАТОР ЯМАЛО - НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ОБ ОКРУЖНОМ УПРАВЛЕНИИ РЕГИСТРАЦИИ,
ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА
В целях создания единой государственной системы регистрации, инвентаризации и оценки имущества, создания единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обеспечения интересов собственников и в соответствии со статьями 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации постановляю:
1. Преобразовать государственное предприятие “Салехардское межрайонное бюро технической инвентаризации“ в государственное учреждение “Окружное управление регистрации, инвентаризации и оценки имущества“.
2. Установить, что государственное учреждение “Окружное управление регистрации, инвентаризации и оценки имущества“ является правопреемником ГП “Салехардское межрайонное бюро технической инвентаризации“ по всем правам и обязанностям.
3. Установить, что государственное учреждение “Окружное управление регистрации, инвентаризации и оценки имущества“ осуществляет:
- инвентаризацию объектов недвижимости;
- регистрацию недвижимости и ведение реестров собственности;
- ведение и контроль оценочной деятельности и переоценку основных фондов;
- регистрацию залоговых сделок, а также других сделок с недвижимостью, юридических лиц всех форм собственности и физических лиц на территории Ямало - Ненецкого автономного округа.
4. Утвердить прилагаемый Устав государственного учреждения “Окружное управление регистрации, инвентаризации и оценки имущества“.
5. Комитету по управлению государственным имуществом Ямало - Ненецкого автономного округа (Ишмаев И.А.):
- представить на согласование кандидатуру начальника управления и осуществить юридические действия и необходимые мероприятия по реорганизации ГП “Салехардское межрайонное бюро технической инвентаризации“ в государственное учреждение “Окружное управление регистрации, инвентаризации и оценки имущества“;
- провести необходимые мероприятия и подготовить соответствующие документы для реорганизации государственных предприятий “Ново - Уренгойское БТИ“ и “Ноябрьское БТИ“ в структурные подразделения государственного учреждения “Окружное управление регистрации, инвентаризации и оценки имущества“;
- в месячный срок представить на утверждение организационную структуру, штатное расписание и смету расходов на содержание государственного учреждения “Окружное управление регистрации, инвентаризации и оценки имущества“ на 1998 год, положение об оплате труда работников.
6. Возложить на государственное учреждение “Окружное управление регистрации, инвентаризации и оценки имущества“ обязанности по регистрации, инвентаризации и оценки имущества на территории г. Салехарда.
7. Главе муниципального образования г. Салехард Демченко О.В. оказать содействие государственному учреждению “Окружное управление регистрации, инвентаризации и оценки имущества“ в изыскании помещения, соответствующего нормам хранения архивной документации.
8. Государственному учреждению “Окружное управление регистрации, инвентаризации и оценки имущества“ разработать механизм решения вопросов инвентаризации, регистрации и оценки имущества на территории Ямало - Ненецкого автономного округа.
9. Департаменту финансов администрации автономного округа (Матвеев А.А.):
- обеспечить финансирование государственного учреждения “Окружное управление регистрации, инвентаризации и оценки имущества“ в соответствии с утвержденной сметой расходов;
- выделить на договорных условиях беспроцентную ссуду в размере 980 млн. рублей сроком на три года для развития и становления материально - технической базы государственного учреждения “Окружное управление регистрации, инвентаризации и оценки имущества“.
10. Контроль за выполнением данного Постановления возложить на заместителя губернатора автономного округа, председателя комитета по управлению государственным имуществом Ямало - Ненецкого автономного округа Ишмаева И.А.
Губернатор
автономного округа
Ю.В.НЕЕЛОВ
г. Салехард
23 декабря 1997 года
N 618
Утвержден
Постановлением
губернатора
автономного округа
от 23 декабря 1997 г. N 618
Согласован
комитетом по управлению
государственным имуществом
Ямало - Ненецкого
автономного округа
N ____ от “____“ ___________ 1997 г.
УСТАВ
ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ
“ОКРУЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ РЕГИСТРАЦИИ,
ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА“
I. Общие положения
Настоящий устав разработан в соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом “О некоммерческих организациях“, Уставом (Основным законом) Ямало - Ненецкого автономного округа, Положением о комитете по управлению государственным имуществом Ямало - Ненецкого автономного округа и других нормативных правовых актов Российской Федерации и Ямало - Ненецкого автономного округа.
1.1. ГУ “Окружное управление регистрации, инвентаризации и оценки имущества“ является государственным учреждением (далее - Учреждение), создано на основании Постановления губернатора Ямало - Ненецкого автономного округа от “____“_______________ 1997 г. N ____.
1.2. Оперативное руководство Учреждением и контроль за его деятельностью осуществляет комитет по управлению государственным имуществом Ямало - Ненецкого автономного округа.
Учреждение имеет свои подразделения в городах и районах Ямало - Ненецкого автономного округа.
1.3. Учреждение в своей деятельности руководствуется законодательствами Российской Федерации, Ямало - Ненецкого автономного округа, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями губернатора автономного округа, комитета по управлению государственным имуществом Ямало - Ненецкого автономного округа, другими нормативными правовыми актами и настоящим уставом.
1.4. Учреждение является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации, собственным наименованием и наименованием администрации Ямало - Ненецкого автономного округа, самостоятельный баланс, расчетные и иные счета в учреждениях банков, имеет в оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам, выступает истцом и ответчиком в суде, арбитражном суде и иных органах, разрешающих споры.
1.5. Учреждение является вышестоящей организацией по отношению к районным и городским (в том числе окружного подчинения) учреждениям регистрации, инвентаризации и оценки имущества, преобразованным на базе существующих муниципальных бюро технической инвентаризации и является собственником государственного архива объектов недвижимости, находящихся на территории Ямало - Ненецкого автономного округа.
1.6. Решения Учреждения, принятые в пределах его компетенции, являются обязательными и подлежат исполнению на всей территории Ямало - Ненецкого автономного округа.
1.7. Учреждение создано без ограничения срока его деятельности.
1.8. Юридический адрес: 626606, Ямало - Ненецкий автономный округ, г. Салехард.
II. Основные задачи Учреждения
2.1. Разработка методик регистрации, инвентаризации и оценки недвижимого имущества, организация проведения инвентаризации, оценки и переоценки имущества.
2.2. Организация и руководство деятельностью районных, городских учреждений регистрации, инвентаризации и оценки имущества.
2.3. Организация работы по формированию реестра объектов недвижимости с целью их государственного учета.
2.4. Формирование, организация и выполнение заказов по паспортизации, инвентаризации и оценки объектов недвижимости.
2.5. Разработка и издание итоговых справочников по результатам технической инвентаризации, а также по стоимости объектов недвижимости.
2.6. Определение инвентаризационной (восстановительной и действительной) стоимости объектов недвижимости, в том числе в целях налогообложения. Проведение работ по оценке рыночной стоимости основных фондов по заказам государственных органов, собственников и иных заинтересованных лиц.
2.7. Организация учета объектов нежилого фонда, находящегося в государственной собственности; выявление неиспользуемых сооружений, зданий (помещений), находящихся в пользовании без надлежащих правовых оснований.
2.8. Организация работ по паспортизации жилого фонда Ямало - Ненецкого автономного округа для целей государственного учета жилищного фонда.
2.9. Расчет и обоснование сумм компенсаций собственникам строений и сооружений, подлежащих сносу (переносу) в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд.
2.10. Разработка программного обеспечения районных и городских учреждений регистрации, инвентаризации и оценки имущества с целью создания единого банка данных по объектам недвижимости муниципальной собственности городов и районов и государственной собственности Ямало - Ненецкого автономного округа.
2.11. Контроль за деятельностью районных, городских учреждений регистрации, инвентаризации и оценки имущества по удовлетворению в установленном для этого порядке потребностей населения района, города, органов государственной власти и органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в информации о наличии, составе, месторасположении, техническом состоянии, эксплуатационно - технических показателях, стоимости и принадлежности объектов жилого и нежилого фондов, строений и сооружений, расположенных на территории Ямало - Ненецкого автономного округа.
2.12. Организация выпуска информационно - справочных, нормативных и методических материалов по вопросам недвижимости.
III. Функции Учреждения
3.1. Организует работу по формированию государственного реестра объектов недвижимости в Ямало - Ненецком автономном округе.
3.2. Организует контроль за финансово - хозяйственной деятельностью районных, городских учреждений регистрации, инвентаризации и оценки имущества, рассматривает и утверждает отчеты и балансы учреждений, осуществляет анализ и разрабатывает предложения по улучшению финансово - хозяйственной деятельности районных и городских учреждений.
3.3. Разрабатывает программы работ по регистрации, инвентаризации, оценке и последующей переоценке основных фондов Ямало - Ненецкого автономного округа независимо от форм собственности.
3.4. По поручению комитета по управлению государственным имуществом Ямало - Ненецкого автономного округа выполняет функции единого заказчика по инвентаризации, оценке и переоценке жилых и нежилых строений, сооружений, инженерных сетей, объектов городского благоустройства и других объектов основных фондов, находящихся в муниципальной и государственной собственности Ямало - Ненецкого автономного округа.
3.5. Проводит инвентаризацию и оценку объектов недвижимости при:
- сдаче объектов в аренду на условиях коммерческого конкурса;
- закреплении объектов на праве оперативного управления или хозяйственного ведения;
- внесении объектов недвижимости либо связанного с ним имущественного права в уставный капитал;
- продаже, покупке, мене и других сделках с объектами недвижимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
- внесении объектов недвижимости, подлежащих реконструкции, на рассмотрение инвентаризационно - тендерной комиссии;
- передачи объектов недвижимости в качестве залога;
- страховании недвижимого имущества;
- в иных случаях, в том числе по поручению комитета по управлению государственным имуществом Ямало - Ненецкого автономного округа.
3.6. Организует разработку нормативных документов по вопросам регистрации, инвентаризации, оценки и последующей переоценки объектов недвижимости, представляет их на согласование в комитет по управлению государственным имуществом Ямало - Ненецкого автономного округа и утверждение губернатором Ямало - Ненецкого автономного округа.
3.7. Прогнозирует и обосновывает затраты на работы по технической инвентаризации объектов недвижимости.
3.8. Разрабатывает предложения к проектам законодательных и иных нормативных актов, регулирующих деятельность в сфере регистрации, оценки, последующей переоценки основных фондов.
3.9. Разрабатывает программы внедрения новой техники и технологий при проведении работ по инвентаризации, представляет программы на согласование в комитет по управлению государственным имуществом Ямало - Ненецкого автономного округа и обеспечивает их выполнение.
3.10. Осуществляет создание, ведение и актуализацию банка данных объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности.
3.11. Разрабатывает и представляет на утверждение в комитет по управлению государственным имуществом Ямало - Ненецкого автономного округа образцы документов, выдаваемых третьим лицам в процессе осуществления уставной деятельности.
3.12. По поручению комитета по управлению государственным имуществом Ямало - Ненецкого автономного округа проверяет выполнение арендаторами условий договоров аренды объектов недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности.
3.13. Определяет текущие и перспективные потребности учреждения, районных и городских учреждений регистрации и оценки в специалистах соответствующих профессий и квалификации. Организует подготовку и повышение уровня квалификации кадров.
3.14. Рассматривает предложения, заявления и жалобы организаций, граждан по вопросам регистрации, инвентаризации, оценки и последующей переоценки основных фондов, качества выполняемых районными и городскими учреждениями работ.
3.15. Дает платные консультации по вопросам, связанным с регистрацией, инвентаризацией, оценкой и последующей переоценкой основных фондов.
3.16. Осуществляет мероприятия по совершенствованию программного обеспечения деятельности районных и городских учреждений регистрации, инвентаризации и оценки имущества.
3.17. Осуществляет подготовку специалистов по оценке, инвентаризации и оценке основных фондов.
3.18. Принимает участие в подготовке и проведении семинаров, конференций по вопросам регистрации, инвентаризации и оценки основных фондов.
3.19. Осуществляет выпуск и распространение на возмездной либо безвозмездной основе информационно - справочных, нормативных и методических материалов по вопросам регистрации, инвентаризации и оценки основных фондов.
IV. Полномочия Учреждения
Для выполнения своих задач и функций Учреждение имеет право:
4.1. Запрашивать и получать от органов государственной власти и управления Ямало - Ненецкого автономного округа, администраций муниципальных образований Ямало - Ненецкого автономного округа, а также от учреждений, организаций и предприятий всех форм собственности информацию, необходимую для осуществления своей деятельности.
4.2. Вносить предложения по созданию, регистрации и ликвидации районных и городских учреждений.
4.3. Оказывать гражданам и юридическим лицам платные услуги по вопросам, входящим в компетенцию Учреждения. Порядок оказания таких услуг и тарифы на них утверждаются начальником Учреждения по согласованию со структурным подразделением администрации автономного округа, определяющими ценовую политику округа.
Информация, содержащаяся в банке данных по объектам недвижимости, является конфиденциальной, и порядок доступа и выдачи этой информации определяется действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Распоряжаться в установленном законодательством РФ порядке доходами, полученными от хозяйственной деятельности.
4.5. Разрабатывать структуру, штатное расписание, нормы, системы и размеры оплаты, условия труда работников Учреждения и подведомственных подразделений в районах, городах Ямало - Ненецкого автономного округа.
4.6. Заключать договоры, вытекающие из задач и функций Учреждения.
4.7. Вносить предложения по изменению цен и тарифов на услуги по регистрации, технической паспортизации, инвентаризации, оценке и других видов услуг.
V. Управление Учреждением
5.1. Учреждение возглавляет начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности комитетом по управлению государственным имуществом Ямало - Ненецкого автономного округа.
5.2. Начальник осуществляет руководство Учреждением и подведомственных ему районных и городских подразделений на принципах единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение стоящих перед Учреждением задач и его функций.
5.3. Начальник Учреждения:
5.3.1. Без доверенности представляет интересы Учреждения по всем вопросам его деятельности.
5.3.2. Издает приказы и распоряжения по вопросам, отнесенным к компетенции Учреждения.
5.3.3. Осуществляет прием на работу и увольнение работников Учреждения, распределяет обязанности между работниками.
5.3.4. Применяет меры поощрения, налагает взыскания на работников Учреждения.
5.3.5. Представляет на утверждение губернатору Ямало - Ненецкого автономного округа структуру и штатное расписание Учреждения.
5.3.6. Утверждает положение о структурных подразделениях Учреждения и должностные инструкции его работников.
5.3.7. Составляет смету расходов средств, выделяемых на содержание Учреждения, и представляет ее на утверждение губернатору Ямало - Ненецкого автономного округа.
5.3.8. Обеспечивает организацию повышения квалификации и социальной защиты работников Учреждения.
5.3.9. Распоряжается в установленном законодательством РФ порядке средствами и имуществом, полученными от оказания услуг Учреждения.
5.3.10. Обеспечивает соблюдение финансовой дисциплины, защиту имущественных и иных интересов Учреждения.
5.3.11. Открывает (закрывает) счета в учреждениях банков, совершает от имени Учреждения банковские операции, подписывает финансовые документы.
5.3.12. Заключает договоры и соглашения от имени Учреждения в пределах его компетенции.
5.3.13. Участвует в заседаниях и совещаниях, проводимых Государственной Думой Ямало - Ненецкого автономного округа, губернатором Ямало - Ненецкого автономного округа, его заместителями, председателем комитета по управлению государственным имуществом Ямало - Ненецкого автономного округа, при обсуждении вопросов, входящих в компетенцию Учреждения.
5.3.14. При необходимости для решения задач Учреждения привлекает необходимых специалистов.
5.4. Заместители начальника Учреждения назначаются на должность и освобождаются от должности начальником Учреждения по согласованию с комитетом по управлению государственным имуществом Ямало - Ненецкого автономного округа, курирующим деятельность Учреждения.
5.5. Права и обязанности заместителей начальника Учреждения, а также начальников районных и городских подразделений, определяются начальником Учреждения.
5.6. Начальники районных, городских подразделений назначаются на должность и освобождаются от должности начальником Учреждения по согласованию с главами муниципальных образований автономного округа.
VI. Имущество и средства Учреждения
6.1. Имущество Учреждения является окружной собственностью и состоит из основных и оборотных средств, переданных ему на праве оперативного управления. Имущество, полученное от хозяйственной деятельности, поступает в распоряжение Учреждения и учитывается на отдельном балансе.
6.2. Финансирование деятельности Учреждения осуществляется из средств окружного бюджета и в соответствии со сметой расходов, утвержденной губернатором автономного округа.
Финансовые средства, не использованные в текущем году, изъятию не подлежат, и могут быть в дальнейшем использованы на нужды Учреждения.
6.3. Средства, полученные от оказания услуг Учреждения, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в распоряжение Учреждения и учитываются на отдельном балансе.
6.4. Учреждение отвечает по своим обязательствам денежными средствами, находящимися в его распоряжении.
При их недостаточности субсидиарную ответственность по обязательствам Учреждения несет собственник имущества.
VII. Учет и отчетность
7.1. Учреждение ведет бухгалтерский учет в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, инструкциями и иными нормативными актами.
7.2. Учреждение в установленном порядке представляет в соответствующие органы государственную статистическую и бухгалтерскую отчетность.
VIII. Реорганизация и ликвидация Учреждения
8.1. Деятельность Учреждения прекращается в связи с его ликвидацией или реорганизацией на основании постановления губернатора Ямало - Ненецкого автономного округа и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
IX. Заключительные положения
9.1. Изменения и дополнения в настоящий устав подлежат регистрации в установленном порядке.
9.2. По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в настоящем Уставе, но прямо или косвенно вытекающим из характера деятельности Учреждения и могущим иметь принципиальное значение для государственных интересов, Учреждение руководствуется положениями действующего законодательства Российской Федерации.
9.3. Контроль за основной деятельностью Учреждения и за использованием закрепленного имущества осуществляет комитет по управлению государственным имуществом Ямало - Ненецкого автономного округа.