Законы и бизнес в России

Постановление губернатора ЯНАО от 23.12.1997 N 618 “Об окружном управлении регистрации, инвентаризации и оценки имущества“ (вместе с “Уставом государственного учреждения “Окружное управление регистрации, инвентаризации и оценки имущества“)

Утратил силу в связи с изданием Постановления Губернатора ЯНАО от 19.11.2003 N 435.

23 декабря 1997 года N 618

ГУБЕРНАТОР ЯМАЛО - НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОБ ОКРУЖНОМ УПРАВЛЕНИИ РЕГИСТРАЦИИ,

ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА

В целях создания единой государственной системы регистрации, инвентаризации и оценки имущества, создания единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обеспечения интересов собственников и в соответствии со статьями 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации постановляю:

1. Преобразовать государственное предприятие “Салехардское межрайонное бюро технической инвентаризации“ в государственное учреждение “Окружное управление регистрации, инвентаризации и оценки имущества“.

2. Установить, что государственное учреждение “Окружное управление регистрации, инвентаризации и оценки имущества“ является правопреемником ГП “Салехардское межрайонное бюро
технической инвентаризации“ по всем правам и обязанностям.

3. Установить, что государственное учреждение “Окружное управление регистрации, инвентаризации и оценки имущества“ осуществляет:

- инвентаризацию объектов недвижимости;

- регистрацию недвижимости и ведение реестров собственности;

- ведение и контроль оценочной деятельности и переоценку основных фондов;

- регистрацию залоговых сделок, а также других сделок с недвижимостью, юридических лиц всех форм собственности и физических лиц на территории Ямало - Ненецкого автономного округа.

4. Утвердить прилагаемый Устав государственного учреждения “Окружное управление регистрации, инвентаризации и оценки имущества“.

5. Комитету по управлению государственным имуществом Ямало - Ненецкого автономного округа (Ишмаев И.А.):

- представить на согласование кандидатуру начальника управления и осуществить юридические действия и необходимые мероприятия по реорганизации ГП “Салехардское межрайонное бюро технической инвентаризации“ в государственное учреждение “Окружное управление регистрации, инвентаризации и оценки имущества“;

- провести необходимые мероприятия и подготовить соответствующие документы для реорганизации государственных предприятий “Ново - Уренгойское БТИ“ и “Ноябрьское БТИ“ в структурные подразделения государственного учреждения “Окружное управление регистрации, инвентаризации и оценки имущества“;

- в месячный срок представить на утверждение организационную структуру, штатное расписание и смету расходов на содержание государственного учреждения “Окружное управление регистрации, инвентаризации и оценки имущества“ на 1998 год, положение об оплате труда работников.

6. Возложить на государственное учреждение “Окружное управление регистрации, инвентаризации и оценки имущества“ обязанности по регистрации, инвентаризации и оценки имущества на территории г. Салехарда.

7. Главе муниципального образования г. Салехард Демченко О.В. оказать содействие государственному учреждению “Окружное управление регистрации, инвентаризации и оценки имущества“ в изыскании помещения, соответствующего нормам хранения архивной документации.

8. Государственному учреждению “Окружное управление регистрации, инвентаризации и оценки имущества“ разработать механизм решения вопросов инвентаризации, регистрации и оценки имущества на территории Ямало - Ненецкого автономного
округа.

9. Департаменту финансов администрации автономного округа (Матвеев А.А.):

- обеспечить финансирование государственного учреждения “Окружное управление регистрации, инвентаризации и оценки имущества“ в соответствии с утвержденной сметой расходов;

- выделить на договорных условиях беспроцентную ссуду в размере 980 млн. рублей сроком на три года для развития и становления материально - технической базы государственного учреждения “Окружное управление регистрации, инвентаризации и оценки имущества“.

10. Контроль за выполнением данного Постановления возложить на заместителя губернатора автономного округа, председателя комитета по управлению государственным имуществом Ямало - Ненецкого автономного округа Ишмаева И.А.

Губернатор

автономного округа

Ю.В.НЕЕЛОВ

г. Салехард

23 декабря 1997 года

N 618

Утвержден

Постановлением

губернатора

автономного округа

от 23 декабря 1997 г. N 618

Согласован

комитетом по управлению

государственным имуществом

Ямало - Ненецкого

автономного округа

N ____ от “____“ ___________ 1997 г.

УСТАВ

ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ

“ОКРУЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ РЕГИСТРАЦИИ,

ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА“

I. Общие положения

Настоящий устав разработан в соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом “О некоммерческих организациях“, Уставом (Основным законом) Ямало - Ненецкого автономного округа, Положением о комитете по управлению государственным имуществом Ямало - Ненецкого автономного округа и других нормативных правовых актов Российской Федерации и Ямало - Ненецкого автономного округа.

1.1. ГУ “Окружное управление регистрации, инвентаризации и оценки имущества“ является государственным учреждением (далее - Учреждение), создано на основании Постановления губернатора Ямало - Ненецкого автономного округа от “____“_______________ 1997 г. N ____.

1.2. Оперативное руководство Учреждением и контроль за его деятельностью осуществляет комитет по управлению государственным имуществом Ямало - Ненецкого автономного округа.

Учреждение имеет свои подразделения в городах и районах Ямало - Ненецкого автономного округа.

1.3. Учреждение в своей деятельности руководствуется законодательствами Российской Федерации, Ямало - Ненецкого автономного округа, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской
Федерации, постановлениями и распоряжениями губернатора автономного округа, комитета по управлению государственным имуществом Ямало - Ненецкого автономного округа, другими нормативными правовыми актами и настоящим уставом.

1.4. Учреждение является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации, собственным наименованием и наименованием администрации Ямало - Ненецкого автономного округа, самостоятельный баланс, расчетные и иные счета в учреждениях банков, имеет в оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам, выступает истцом и ответчиком в суде, арбитражном суде и иных органах, разрешающих споры.

1.5. Учреждение является вышестоящей организацией по отношению к районным и городским (в том числе окружного подчинения) учреждениям регистрации, инвентаризации и оценки имущества, преобразованным на базе существующих муниципальных бюро технической инвентаризации и является собственником государственного архива объектов недвижимости, находящихся на территории Ямало - Ненецкого автономного округа.

1.6. Решения Учреждения, принятые в пределах его компетенции, являются обязательными и подлежат исполнению на всей территории Ямало - Ненецкого автономного округа.

1.7. Учреждение создано без ограничения срока его деятельности.

1.8. Юридический адрес: 626606, Ямало - Ненецкий автономный округ, г. Салехард.

II. Основные задачи Учреждения

2.1. Разработка методик регистрации, инвентаризации и оценки недвижимого имущества, организация проведения инвентаризации, оценки и переоценки имущества.

2.2. Организация и руководство деятельностью районных, городских учреждений регистрации, инвентаризации и оценки имущества.

2.3. Организация работы по формированию реестра объектов недвижимости с целью их государственного учета.

2.4. Формирование, организация и выполнение заказов по паспортизации, инвентаризации и оценки объектов недвижимости.

2.5. Разработка и издание итоговых справочников по результатам технической инвентаризации, а также по стоимости объектов недвижимости.

2.6. Определение инвентаризационной (восстановительной и действительной) стоимости объектов недвижимости, в том числе в целях налогообложения. Проведение работ по оценке рыночной стоимости
основных фондов по заказам государственных органов, собственников и иных заинтересованных лиц.

2.7. Организация учета объектов нежилого фонда, находящегося в государственной собственности; выявление неиспользуемых сооружений, зданий (помещений), находящихся в пользовании без надлежащих правовых оснований.

2.8. Организация работ по паспортизации жилого фонда Ямало - Ненецкого автономного округа для целей государственного учета жилищного фонда.

2.9. Расчет и обоснование сумм компенсаций собственникам строений и сооружений, подлежащих сносу (переносу) в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд.

2.10. Разработка программного обеспечения районных и городских учреждений регистрации, инвентаризации и оценки имущества с целью создания единого банка данных по объектам недвижимости муниципальной собственности городов и районов и государственной собственности Ямало - Ненецкого автономного округа.

2.11. Контроль за деятельностью районных, городских учреждений регистрации, инвентаризации и оценки имущества по удовлетворению в установленном для этого порядке потребностей населения района, города, органов государственной власти и органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в информации о наличии, составе, месторасположении, техническом состоянии, эксплуатационно - технических показателях, стоимости и принадлежности объектов жилого и нежилого фондов, строений и сооружений, расположенных на территории Ямало - Ненецкого автономного округа.

2.12. Организация выпуска информационно - справочных, нормативных и методических материалов по вопросам недвижимости.

III. Функции Учреждения

3.1. Организует работу по формированию государственного реестра объектов недвижимости в Ямало - Ненецком автономном округе.

3.2. Организует контроль за финансово - хозяйственной деятельностью районных, городских учреждений регистрации, инвентаризации и оценки имущества, рассматривает и утверждает отчеты и балансы учреждений, осуществляет анализ и разрабатывает предложения по улучшению финансово - хозяйственной деятельности районных и городских учреждений.

3.3. Разрабатывает программы работ по регистрации, инвентаризации, оценке и последующей переоценке основных фондов Ямало - Ненецкого автономного округа
независимо от форм собственности.

3.4. По поручению комитета по управлению государственным имуществом Ямало - Ненецкого автономного округа выполняет функции единого заказчика по инвентаризации, оценке и переоценке жилых и нежилых строений, сооружений, инженерных сетей, объектов городского благоустройства и других объектов основных фондов, находящихся в муниципальной и государственной собственности Ямало - Ненецкого автономного округа.

3.5. Проводит инвентаризацию и оценку объектов недвижимости при:

- сдаче объектов в аренду на условиях коммерческого конкурса;

- закреплении объектов на праве оперативного управления или хозяйственного ведения;

- внесении объектов недвижимости либо связанного с ним имущественного права в уставный капитал;

- продаже, покупке, мене и других сделках с объектами недвижимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

- внесении объектов недвижимости, подлежащих реконструкции, на рассмотрение инвентаризационно - тендерной комиссии;

- передачи объектов недвижимости в качестве залога;

- страховании недвижимого имущества;

- в иных случаях, в том числе по поручению комитета по управлению государственным имуществом Ямало - Ненецкого автономного округа.

3.6. Организует разработку нормативных документов по вопросам регистрации, инвентаризации, оценки и последующей переоценки объектов недвижимости, представляет их на согласование в комитет по управлению государственным имуществом Ямало - Ненецкого автономного округа и утверждение губернатором Ямало - Ненецкого автономного округа.

3.7. Прогнозирует и обосновывает затраты на работы по технической инвентаризации объектов недвижимости.

3.8. Разрабатывает предложения к проектам законодательных и иных нормативных актов, регулирующих деятельность в сфере регистрации, оценки, последующей переоценки основных фондов.

3.9. Разрабатывает программы внедрения новой техники и технологий при проведении работ по инвентаризации, представляет программы на согласование в комитет по управлению государственным имуществом Ямало - Ненецкого автономного округа и обеспечивает их выполнение.

3.10. Осуществляет создание, ведение и актуализацию банка данных объектов недвижимости, находящихся в
государственной собственности.

3.11. Разрабатывает и представляет на утверждение в комитет по управлению государственным имуществом Ямало - Ненецкого автономного округа образцы документов, выдаваемых третьим лицам в процессе осуществления уставной деятельности.

3.12. По поручению комитета по управлению государственным имуществом Ямало - Ненецкого автономного округа проверяет выполнение арендаторами условий договоров аренды объектов недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности.

3.13. Определяет текущие и перспективные потребности учреждения, районных и городских учреждений регистрации и оценки в специалистах соответствующих профессий и квалификации. Организует подготовку и повышение уровня квалификации кадров.

3.14. Рассматривает предложения, заявления и жалобы организаций, граждан по вопросам регистрации, инвентаризации, оценки и последующей переоценки основных фондов, качества выполняемых районными и городскими учреждениями работ.

3.15. Дает платные консультации по вопросам, связанным с регистрацией, инвентаризацией, оценкой и последующей переоценкой основных фондов.

3.16. Осуществляет мероприятия по совершенствованию программного обеспечения деятельности районных и городских учреждений регистрации, инвентаризации и оценки имущества.

3.17. Осуществляет подготовку специалистов по оценке, инвентаризации и оценке основных фондов.

3.18. Принимает участие в подготовке и проведении семинаров, конференций по вопросам регистрации, инвентаризации и оценки основных фондов.

3.19. Осуществляет выпуск и распространение на возмездной либо безвозмездной основе информационно - справочных, нормативных и методических материалов по вопросам регистрации, инвентаризации и оценки основных фондов.

IV. Полномочия Учреждения

Для выполнения своих задач и функций Учреждение имеет право:

4.1. Запрашивать и получать от органов государственной власти и управления Ямало - Ненецкого автономного округа, администраций муниципальных образований Ямало - Ненецкого автономного округа, а также от учреждений, организаций и предприятий всех форм собственности информацию, необходимую для осуществления своей деятельности.

4.2. Вносить предложения по созданию, регистрации и ликвидации районных и городских учреждений.

4.3. Оказывать гражданам и юридическим лицам платные услуги
по вопросам, входящим в компетенцию Учреждения. Порядок оказания таких услуг и тарифы на них утверждаются начальником Учреждения по согласованию со структурным подразделением администрации автономного округа, определяющими ценовую политику округа.

Информация, содержащаяся в банке данных по объектам недвижимости, является конфиденциальной, и порядок доступа и выдачи этой информации определяется действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. Распоряжаться в установленном законодательством РФ порядке доходами, полученными от хозяйственной деятельности.

4.5. Разрабатывать структуру, штатное расписание, нормы, системы и размеры оплаты, условия труда работников Учреждения и подведомственных подразделений в районах, городах Ямало - Ненецкого автономного округа.

4.6. Заключать договоры, вытекающие из задач и функций Учреждения.

4.7. Вносить предложения по изменению цен и тарифов на услуги по регистрации, технической паспортизации, инвентаризации, оценке и других видов услуг.

V. Управление Учреждением

5.1. Учреждение возглавляет начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности комитетом по управлению государственным имуществом Ямало - Ненецкого автономного округа.

5.2. Начальник осуществляет руководство Учреждением и подведомственных ему районных и городских подразделений на принципах единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение стоящих перед Учреждением задач и его функций.

5.3. Начальник Учреждения:

5.3.1. Без доверенности представляет интересы Учреждения по всем вопросам его деятельности.

5.3.2. Издает приказы и распоряжения по вопросам, отнесенным к компетенции Учреждения.

5.3.3. Осуществляет прием на работу и увольнение работников Учреждения, распределяет обязанности между работниками.

5.3.4. Применяет меры поощрения, налагает взыскания на работников Учреждения.

5.3.5. Представляет на утверждение губернатору Ямало - Ненецкого автономного округа структуру и штатное расписание Учреждения.

5.3.6. Утверждает положение о структурных подразделениях Учреждения и должностные инструкции его работников.

5.3.7. Составляет смету расходов средств, выделяемых на содержание Учреждения, и представляет ее на утверждение губернатору Ямало - Ненецкого автономного округа.

5.3.8. Обеспечивает организацию повышения
квалификации и социальной защиты работников Учреждения.

5.3.9. Распоряжается в установленном законодательством РФ порядке средствами и имуществом, полученными от оказания услуг Учреждения.

5.3.10. Обеспечивает соблюдение финансовой дисциплины, защиту имущественных и иных интересов Учреждения.

5.3.11. Открывает (закрывает) счета в учреждениях банков, совершает от имени Учреждения банковские операции, подписывает финансовые документы.

5.3.12. Заключает договоры и соглашения от имени Учреждения в пределах его компетенции.

5.3.13. Участвует в заседаниях и совещаниях, проводимых Государственной Думой Ямало - Ненецкого автономного округа, губернатором Ямало - Ненецкого автономного округа, его заместителями, председателем комитета по управлению государственным имуществом Ямало - Ненецкого автономного округа, при обсуждении вопросов, входящих в компетенцию Учреждения.

5.3.14. При необходимости для решения задач Учреждения привлекает необходимых специалистов.

5.4. Заместители начальника Учреждения назначаются на должность и освобождаются от должности начальником Учреждения по согласованию с комитетом по управлению государственным имуществом Ямало - Ненецкого автономного округа, курирующим деятельность Учреждения.

5.5. Права и обязанности заместителей начальника Учреждения, а также начальников районных и городских подразделений, определяются начальником Учреждения.

5.6. Начальники районных, городских подразделений назначаются на должность и освобождаются от должности начальником Учреждения по согласованию с главами муниципальных образований автономного округа.

VI. Имущество и средства Учреждения

6.1. Имущество Учреждения является окружной собственностью и состоит из основных и оборотных средств, переданных ему на праве оперативного управления. Имущество, полученное от хозяйственной деятельности, поступает в распоряжение Учреждения и учитывается на отдельном балансе.

6.2. Финансирование деятельности Учреждения осуществляется из средств окружного бюджета и в соответствии со сметой расходов, утвержденной губернатором автономного округа.

Финансовые средства, не использованные в текущем году, изъятию не подлежат, и могут быть в дальнейшем использованы на нужды Учреждения.

6.3. Средства, полученные от оказания услуг Учреждения, и приобретенное за
счет этих доходов имущество поступают в распоряжение Учреждения и учитываются на отдельном балансе.

6.4. Учреждение отвечает по своим обязательствам денежными средствами, находящимися в его распоряжении.

При их недостаточности субсидиарную ответственность по обязательствам Учреждения несет собственник имущества.

VII. Учет и отчетность

7.1. Учреждение ведет бухгалтерский учет в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, инструкциями и иными нормативными актами.

7.2. Учреждение в установленном порядке представляет в соответствующие органы государственную статистическую и бухгалтерскую отчетность.

VIII. Реорганизация и ликвидация Учреждения

8.1. Деятельность Учреждения прекращается в связи с его ликвидацией или реорганизацией на основании постановления губернатора Ямало - Ненецкого автономного округа и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

IX. Заключительные положения

9.1. Изменения и дополнения в настоящий устав подлежат регистрации в установленном порядке.

9.2. По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в настоящем Уставе, но прямо или косвенно вытекающим из характера деятельности Учреждения и могущим иметь принципиальное значение для государственных интересов, Учреждение руководствуется положениями действующего законодательства Российской Федерации.

9.3. Контроль за основной деятельностью Учреждения и за использованием закрепленного имущества осуществляет комитет по управлению государственным имуществом Ямало - Ненецкого автономного округа.