Законы и бизнес в России

Постановление мэра г. Переславля-Залесского от 10.02.2000 N 105 (ред. от 24.08.2000) “Об утверждении формы договоров аренды земельных участков“

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПЕРЕСЛАВЛЯ-ЗАЛЕССКОГО

ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

МЭР ГОРОДА ПЕРЕСЛАВЛЯ-ЗАЛЕССКОГО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 февраля 2000 г. N 105

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДОГОВОРОВ

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

(в ред. Постановления Мэра г. Переславля-Залесского

от 24.08.2000 N 1045)

В связи с государственным учетом земель и государственной регистрацией документов права на землю в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество, и на основании ст. 71 Закона РФ “О местном самоуправлении в РФ“, ст. 651 Гражданского кодекса,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить форму договоров аренды земельных участков (форма прилагается).

2. Распоряжение N 1 от 15.03.96 г. “Об утверждении формы договоров аренды“ отменить.

Первый зам. главы

администрации

г. Переславля-Залесского

В.А.СУХОВ

УТВЕРЖДЕН

постановлением

мэра г. Переславля-Залесского

от 10.02.2000 N 105

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Арендодатель: Администрация
г. Переславля-Залесского

Ярославской области в лице мэра города Мельника Евгения

Алексеевича, действующего на основании Устава города Переславля -

Залесского, с одной стороны, и Арендатор, с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду

земельный участок с кадастровым номером KN 76:18 по адресу _______

_________________________________________________________________,

площадью _____ кв. м в соответствии с постановлением мэра

г. Переславля-Залесского N____ от _____ г.

1.2. Участок предоставляется для ____________________________.

1.3. Земельный участок предоставляется сроком на______ лет.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата устанавливается в сумме ______ рублей.

2.2. Арендатор ежегодно, не позднее 15 ноября, перечисляет

арендную плату на счет N 40101810300000010001 в РКЦ г. Переславля

БИК 047884000, получатель: ИНН 7608002533 - Отделение федерального

казначейства по г. Переславлю-Залесскому и Переславскому району.

2.3. Размер арендной платы, указанный в п. 2.1. настоящего

Договора, не является постоянным и изменяется в зависимости от

величины стоимости земельного участка.

2.4. Арендная плата начисляется с момента регистрации договора

аренды в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству

г. Переславля-Залесского.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель обязан:

- передать Арендатору землю в состоянии, соответствующем

условиям договора;

- в случае смерти Арендатора или ликвидации Предприятия до

истечения срока аренды перезаключить договор аренды с одним из его

наследников или правопреемником.

3.2. Арендодатель имеет право:

- потребовать у Арендатора сведения об использовании земель,

которые должны быть представлены Арендатором в течение 10 дней;

- осуществлять контроль за использованием и охраной земель

Арендатором;

- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества

земель и экологической обстановки в результате хозяйственной

деятельности Арендатора;

- участвовать в приемке в эксплуатацию объектов, сооружаемых

на сданных в аренду землях.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор обязан:

- при использовании земельного участка соблюдать действующее

земельное законодательство;

- соблюдать условия настоящего договора;

- использовать землю по ее целевому назначению в соответствии

с п. 1.3. договора;

- не допускать ухудшения экологической обстановки на

арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей

хозяйственной деятельности;

- осуществлять комплекс мероприятий по охране земель в

порядке, установленном действующим законодательством;

- не нарушать права других
собственников земельных участков,

землевладельцев, землепользователей и арендаторов, а также порядок

пользования лесными угодьями, водными и другими природными

объектами;

- обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля

свободный доступ на участок;

4.2. Арендатор имеет право:

- добровольно отказаться от предоставленного в аренду

земельного участка;

- возводить по согласованию с Арендодателем необходимые

постройки, производственные и непроизводственные сооружения;

- на компенсацию затрат по строительству остающихся на

земельном участке жилых, производственных строений и сооружений,

разрешенных договором в случае его расторжения;

- на компенсацию убытков, возникающих при изъятии земель для

государственных и общественных нужд, а также причиненных ему

юридическими и физическими лицами в результате нарушения

земельного и природоохранного законодательства.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За несвоевременное внесение арендной платы в сроки,

предусмотренные п. 2.2. настоящего Договора, Арендатор уплачивает

Арендодателю пеню в размере 1% от подлежащей уплате суммы за

каждый день просрочки.

5.2. За несвоевременное представление сведений о состоянии и

использовании земель по запросу Арендодателя Арендатор уплачивает

штраф в размере 1% от суммы, предусмотренной в п. 2.2. настоящего

договора, за каждый день просрочки.

5.3. В
случае строительства Арендатором производственных и

непроизводственных зданий и сооружений без согласования с

Арендодателем при расторжении договора аренды любые затраты

Арендатора не возмещаются.

6. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор может быть расторгнут по обоюдному согласию

сторон, в случае невыполнения условий настоящего договора одной из

сторон, в судебном порядке.

6.2. Сторона, изъявившая желание расторгнуть договор, извещает

об этом другую сторону в письменном виде. Срок рассмотрения 1

месяц.

6.3. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения

договора при неисполнении Арендатором принятых на себя

обязательств, предварительно направив Арендатору письменное

предупреждение.

6.4. Арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем

порядке при отчуждении Арендатором строения.

(п. 6.4 введен Постановлением Мэра г. Переславля - Залесского от

24.08.2000 N 1045)

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. В части, не урегулированной договором, отношения сторон

регулируются действующим законодательством РФ.

7.2. Неотъемлемой частью к договору является кадастровый план

земельного участка, как объект государственного учета.

7.3. Договор аренды земельного участка подлежит

государственной регистрации. Настоящий договор составлен в 3-х

экземплярах, из которых:

- 1-й
экземпляр находится у Арендатора;

- 2-й экземпляр - в Комитете по земельным ресурсам и

землеустройству г. Переславля-Залесского;

- 3-й - в Администрации г. Переславля-Залесского.

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Арендодатель Арендатор

Адрес: Ярославская обл., Адрес: ______________________

г. Переславль-Залесский, _____________________________

пл. Народная-1 _____________________________

Р/С N 40204810900000100001 Паспортные данные:___________

РКЦ (финотдел администрации _____________________________

г. Переславля-Залесского) _____________________________

тел. 2-28-37 _____________________________

Мельник Е.А. ________________ _____________________________

(подпись) (подпись)

Договор зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и

землеустройству г. Переславля-Залесского, в книге регистрации

Договоров аренды земли

“_____“ _______________ 2000 г. за N ______________

__________________________________ Казаков В.Ю.