Законы и бизнес в России

Решение Переславль-Залесской городской Думы от 06.01.1999 N 1 “Об утверждении порядка расчета арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество“

Утратил силу в связи с принятием Решения Переславль-Залесской городской Думы от 24.03.1999 N 21, вступившего в силу с момента опубликования.

Действовал до принятия Положения “О порядке сдачи в аренду муниципального имущества“ (преамбула к данному документу).

ПЕРЕСЛАВЛЬ-ЗАЛЕССКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

ВТОРОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

от 6 января 1999 г. N 1

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА СДАВАЕМОЕ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО

Рассмотрев предложения администрации города, и на период до утверждения Положения “О порядке сдачи в аренду муниципального имущества“ Переславль-Залесская городская Дума

РЕШИЛА:

1. Утвердить порядок расчета арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество в соответствии с приложениями N 1, 2, 3.

2. Установить, что с 1 января 1999 года расчет арендной платы
за сдаваемое в аренду муниципальное имущество производится в соответствии с указанным порядком.

3. При сдаче в долгосрочную аренду не готовых к эксплуатации зданий и сооружений, требующих дополнительных вложений за счет средств арендатора, к установленной арендной плате (как для готового к эксплуатации объекта) следует применять после ввода объекта в эксплуатацию коэффициент от 0,8 до 0,1 в зависимости от степени готовности объекта и его сохранности.

4. Арендная плата за движимое муниципальное имущество устанавливается в размере ставки рефинансирования Центробанка РФ (на момент заключения договора аренды) от остаточной стоимости имущества или по договорной цене.

5. Предложить администрации города в срок до 1 марта 1999 года представить на рассмотрение городской Думы проект Положения о порядке сдачи в аренду муниципального имущества.

6. Признать утратившим силу постановление главы администрации N 178 от 08.02.94 “Об утверждении Временного положения о составе и размере арендной платы за пользование муниципальным имуществом“, решения городской Думы N 8 от 06.03.95 “Об установлении арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество“, N 66 от 17.11.95 “Об установлении с 1 декабря 1995 года арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество“, N 93 от 27.11.96 “Об установлении арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество“.

7. Решение опубликовать в газете “Коммунар“.

Мэр

г. Переславля-Залесского

Е.А.МЕЛЬНИК

Председатель

городской Думы

А.М.ДЫМА

Приложение N 1

к решению

городской Думы

от 06.01.99 N 1

ФОРМА

РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, ОБЪЕКТАМИ,

СООРУЖЕНИЯМИ), РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ

ГОРОДА ПЕРЕСЛАВЛЯ-ЗАЛЕССКОГО И НАХОДЯЩИМИСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Размер стоимости 1 кв. м (Сс) на дату проведения расчета

_____________________________________________________________ руб.

Площадь строения (помещения) (S) ____________ кв. м, в том числе:

подвалы ________________ кв. м

полуподвалы ____________ кв. м

цокольный этаж _________ кв. м

наземная часть _________ кв. м

чердак
(мансарда)_______ кв. м

1. Коэффициент износа:

Киз = (100% - % износа)/100

2. Коэффициент качества строительного материала:

Км = кирпич - 1,5;

железобетон, прочие - 1,0;

смешанное (кирпич - дерево) - 0,8;

дерево - 0,6.

3. Коэффициент типа строения:

Кт = производственное складское (неотапливаемое) - 0,3;

производственное складское (отапливаемое) - 0,5;

прочее - 1,0.

4. Коэффициент территориально-экономической оценочной зоны:

Кз = границы зон устанавливаются в соответствии с приложением

N 1.

5. Коэффициент качества нежилого помещения:

Кнж = К 5.1 + К 5.2 + К 5.3 + К 5.4

Размещение помещения:

К. 5.1 = отдельно стоящее строение - 0,54;

встроенно-пристроенная часть - 0,49;

чердак (мансарда) - 0,26;

полуподвал - 0,22;

подвал - 0,19

Для предприятий торговли, общественного питания и бытового

обслуживания К 5.1 = 0,32 независимо от расположения помещения.

Степень технического обустройства:

К 5.2 = при наличии водопровода, канализации, горячей воды,

центрального отопления - 0,27;

при наличии водопровода, канализации,

центрального отопления - 0,16;

при наличии водопровода, канализации - 0,1;

без удобств - 0,05.

Возможность использования прилегающей территории:

К 5.3 = огороженная прилегающая территория - 0,27;

неогороженная прилегающая территория - 0,16;

отсутствие возможности использовать прилегающую

территорию - 0,1.

Высота потолков в помещении:

К 5.4 = при высоте потолков:

свыше 3,0 м - 0,07;

от 2,6 м до 3,0 м - 0,04;

менее 2,6 - 0,02.

6. Коэффициент санитарно-технического состояния и удобства

использования:

Кс = устанавливается от 0,5 до 1,5;

если не установлено иное - 1.

7. Коэффициент вида деятельности:

Кд = устанавливается в соответствии с приложением N 2.

Арендная плата:

Ап = S (Сс Киз Км Кт Кэ Кнж Кс Кд)/10 + сумма

амортизационных отчислений.

Примечание. При нулевой остаточной стоимости объекта производится оценка сдаваемого в аренду здания (помещения) в соответствии с Законом об оценочной деятельности в РФ от 16 июля 1998 года.

Мэр

г. Переславля-Залесского

Е.А.МЕЛЬНИК

Председатель

городской Думы

А.М.ДЫМА

Приложение N 2

к решению

городской Думы

от 06.01.99 N 1

ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦ ЗОН НА ТЕРРИТОРИИ Г. ПЕРЕСЛАВЛЯ-ЗАЛЕССКОГО

1 зона - Центр города Переславля-Залесского (ул. Ростовская,

Советская 1-13, Свободы 1-12, Кривоколенный пер.

1-6, Привокзальная площадь, ул. Кардовского, ул.

Комсомольская) К = 1,0

2 зона - микрорайоны города 4, 5, 6 К = 0,9

3 зона - ул. Советская 14-40 К = 0,6

5 зона - пос. Чкаловский, ул. Свободы
21-104,

Комсомольская пл., Базарная пл. К = 0,4

6 зона - ул. Ямская (бывший пос. Сельхозтехника) К = 0,3

7 зона - ул. Южная, Ветеринарный пер. К = 0,2

Мэр

г. Переславля-Залесского

Е.А.МЕЛЬНИК

Председатель

городской Думы

А.М.ДЫМА

Приложение N 3

к решению

городской Думы

от 06.01.99 N 1

КОЭФФИЦИЕНТЫ

ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (КД) ДЛЯ РАСЧЕТА

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

1. Рынки (крытые, открытые), страховая деятельность К = 1,2

2. Производство винно-водочных изделий К = 1,5

3. Кафе-бар, торговля продовольственными товарами К = 1,0

4. Торговля промышленными товарами К = 0,7

5. Производство продуктов питания, товаров народного

потребления, обслуживание детсадов, школ,

фотоуслуги, торговля спортивными товарами (кроме

производства винно-водочных товаров) К = 0,3

6. Бытовое обслуживание населения (оказание услуг

населению по ремонту техники, обуви, раскрой тканей

и другие) К = 0,5

7. Предприятия, использующие труд инвалидов К = 0,29

8. Государственные учреждения, независимо от вида

деятельности, общественные организации К = 0,33

9. Отдельно стоящие склады К = 0,1

10. Предприятия, предприниматели без образования

юридического лица, зарегистрированные в районе

или других регионах К = 2,0

Мэр

г. Переславля-Залесского

Е.А.МЕЛЬНИК

Председатель

городской Думы

А.М.ДЫМА