Решение Переславль-Залесской городской Думы от 06.01.1999 N 1 “Об утверждении порядка расчета арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество“
Утратил силу в связи с принятием Решения Переславль-Залесской городской Думы от 24.03.1999 N 21, вступившего в силу с момента опубликования.Действовал до принятия Положения “О порядке сдачи в аренду муниципального имущества“ (преамбула к данному документу).
ПЕРЕСЛАВЛЬ-ЗАЛЕССКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ВТОРОГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
от 6 января 1999 г. N 1
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА СДАВАЕМОЕ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО
Рассмотрев предложения администрации города, и на период до утверждения Положения “О порядке сдачи в аренду муниципального имущества“ Переславль-Залесская городская Дума
РЕШИЛА:
1. Утвердить порядок расчета арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество в соответствии с приложениями N 1, 2, 3.
2. Установить, что с 1 января 1999 года расчет арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество производится в соответствии с указанным порядком.
3. При сдаче в долгосрочную аренду не готовых к эксплуатации зданий и сооружений, требующих дополнительных вложений за счет средств арендатора, к установленной арендной плате (как для готового к эксплуатации объекта) следует применять после ввода объекта в эксплуатацию коэффициент от 0,8 до 0,1 в зависимости от степени готовности объекта и его сохранности.
4. Арендная плата за движимое муниципальное имущество устанавливается в размере ставки рефинансирования Центробанка РФ (на момент заключения договора аренды) от остаточной стоимости имущества или по договорной цене.
5. Предложить администрации города в срок до 1 марта 1999 года представить на рассмотрение городской Думы проект Положения о порядке сдачи в аренду муниципального имущества.
6. Признать утратившим силу постановление главы администрации N 178 от 08.02.94 “Об утверждении Временного положения о составе и размере арендной платы за пользование муниципальным имуществом“, решения городской Думы N 8 от 06.03.95 “Об установлении арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество“, N 66 от 17.11.95 “Об установлении с 1 декабря 1995 года арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество“, N 93 от 27.11.96 “Об установлении арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество“.
7. Решение опубликовать в газете “Коммунар“.
Мэр
г. Переславля-Залесского
Е.А.МЕЛЬНИК
Председатель
городской Думы
А.М.ДЫМА
Приложение N 1
к решению
городской Думы
от 06.01.99 N 1
ФОРМА
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, ОБЪЕКТАМИ,
СООРУЖЕНИЯМИ), РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА ПЕРЕСЛАВЛЯ-ЗАЛЕССКОГО И НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Размер стоимости 1 кв. м (Сс) на дату проведения расчета
_____________________________________________________________ руб.
Площадь строения (помещения) (S) ____________ кв. м, в том числе:
подвалы ________________ кв. м
полуподвалы ____________ кв. м
цокольный этаж _________ кв. м
наземная часть _________ кв. м
чердак (мансарда)_______ кв. м
1. Коэффициент износа:
Киз = (100% - % износа)/100
2. Коэффициент качества строительного материала:
Км = кирпич - 1,5;
железобетон, прочие - 1,0;
смешанное (кирпич - дерево) - 0,8;
дерево - 0,6.
3. Коэффициент типа строения:
Кт = производственное складское (неотапливаемое) - 0,3;
производственное складское (отапливаемое) - 0,5;
прочее - 1,0.
4. Коэффициент территориально-экономической оценочной зоны:
Кз = границы зон устанавливаются в соответствии с приложением
N 1.
5. Коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = К 5.1 + К 5.2 + К 5.3 + К 5.4
Размещение помещения:
К. 5.1 = отдельно стоящее строение - 0,54;
встроенно-пристроенная часть - 0,49;
чердак (мансарда) - 0,26;
полуподвал - 0,22;
подвал - 0,19
Для предприятий торговли, общественного питания и бытового
обслуживания К 5.1 = 0,32 независимо от расположения помещения.
Степень технического обустройства:
К 5.2 = при наличии водопровода, канализации, горячей воды,
центрального отопления - 0,27;
при наличии водопровода, канализации,
центрального отопления - 0,16;
при наличии водопровода, канализации - 0,1;
без удобств - 0,05.
Возможность использования прилегающей территории:
К 5.3 = огороженная прилегающая территория - 0,27;
неогороженная прилегающая территория - 0,16;
отсутствие возможности использовать прилегающую
территорию - 0,1.
Высота потолков в помещении:
К 5.4 = при высоте потолков:
свыше 3,0 м - 0,07;
от 2,6 м до 3,0 м - 0,04;
менее 2,6 - 0,02.
6. Коэффициент санитарно-технического состояния и удобства
использования:
Кс = устанавливается от 0,5 до 1,5;
если не установлено иное - 1.
7. Коэффициент вида деятельности:
Кд = устанавливается в соответствии с приложением N 2.
Арендная плата:
Ап = S (Сс Киз Км Кт Кэ Кнж Кс Кд)/10 + сумма
амортизационных отчислений.
Примечание. При нулевой остаточной стоимости объекта производится оценка сдаваемого в аренду здания (помещения) в соответствии с Законом об оценочной деятельности в РФ от 16 июля 1998 года.
Мэр
г. Переславля-Залесского
Е.А.МЕЛЬНИК
Председатель
городской Думы
А.М.ДЫМА
Приложение N 2
к решению
городской Думы
от 06.01.99 N 1
ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦ ЗОН НА ТЕРРИТОРИИ Г. ПЕРЕСЛАВЛЯ-ЗАЛЕССКОГО
1 зона - Центр города Переславля-Залесского (ул. Ростовская,
Советская 1-13, Свободы 1-12, Кривоколенный пер.
1-6, Привокзальная площадь, ул. Кардовского, ул.
Комсомольская) К = 1,0
2 зона - микрорайоны города 4, 5, 6 К = 0,9
3 зона - ул. Советская 14-40 К = 0,6
5 зона - пос. Чкаловский, ул. Свободы 21-104,
Комсомольская пл., Базарная пл. К = 0,4
6 зона - ул. Ямская (бывший пос. Сельхозтехника) К = 0,3
7 зона - ул. Южная, Ветеринарный пер. К = 0,2
Мэр
г. Переславля-Залесского
Е.А.МЕЛЬНИК
Председатель
городской Думы
А.М.ДЫМА
Приложение N 3
к решению
городской Думы
от 06.01.99 N 1
КОЭФФИЦИЕНТЫ
ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (КД) ДЛЯ РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1. Рынки (крытые, открытые), страховая деятельность К = 1,2
2. Производство винно-водочных изделий К = 1,5
3. Кафе-бар, торговля продовольственными товарами К = 1,0
4. Торговля промышленными товарами К = 0,7
5. Производство продуктов питания, товаров народного
потребления, обслуживание детсадов, школ,
фотоуслуги, торговля спортивными товарами (кроме
производства винно-водочных товаров) К = 0,3
6. Бытовое обслуживание населения (оказание услуг
населению по ремонту техники, обуви, раскрой тканей
и другие) К = 0,5
7. Предприятия, использующие труд инвалидов К = 0,29
8. Государственные учреждения, независимо от вида
деятельности, общественные организации К = 0,33
9. Отдельно стоящие склады К = 0,1
10. Предприятия, предприниматели без образования
юридического лица, зарегистрированные в районе
или других регионах К = 2,0
Мэр
г. Переславля-Залесского
Е.А.МЕЛЬНИК
Председатель
городской Думы
А.М.ДЫМА