Постановление Администрации МО город Салехард от 28.04.2004 N 296 (ред. от 19.05.2005) “Об утверждении Положения о порядке реализации жилых помещений во вновь введенном жилищном фонде, построенном за счет средств окружного бюджета на территории города Салехарда“
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САЛЕХАРДПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 апреля 2004 г. N 296
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ВО ВНОВЬ ВВЕДЕННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ,
ПОСТРОЕННОМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ОКРУЖНОГО БЮДЖЕТА
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА САЛЕХАРДА
(в ред. Постановления Администрации МО город Салехард
от 19.05.2005 N 337)
В целях исполнения условий договора комиссии от 10 февраля 2004 года N 36/52а, заключенного между Комитетом по управлению государственным имуществом Администрации автономного округа и Администрацией муниципального образования город Салехард, а также определения условий реализации гражданам и юридическим лицам жилищного фонда на территории города Салехарда, построенного за счет средств бюджета Ямало-Ненецкого автономного округа, постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке реализации жилых помещений во вновь введенном жилищном фонде, построенном за счет средств окружного бюджета на территории города Салехарда.
2. Обязанности по подготовке и юридическому сопровождению договоров купли-продажи квартир во вновь введенном жилищном фонде возложить на Управление жилищной политики Администрации города (Н.В.Пилюк).
3. Утвердить состав комиссии по рассмотрению заявлений граждан и юридических лиц о включении в список на приобретение квартир во вновь введенном жилищном фонде:
Пилюк Н.В. - заместитель Мэра города - начальник Управления
жилищной политики Администрации города, председатель
комиссии
Члены комиссии
Беляев А.И. - начальник Управления общественных связей и
взаимодействия со СМИ Администрации города
Бубенщиков В.Е. - заместитель начальника Управления жилищной политики
Администрации города
Федоров А.Р. - заместитель генерального директора МУ “Служба
заказчика ЖКХ“
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Мэра города - начальника Управления жилищной политики Администрации города Н.В.Пилюка.
Мэр города
А.М.СПИРИН
Утверждено
Постановлением
Мэра города Салехарда
от 28 апреля 2004 г. N 296
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ВО ВНОВЬ ВВЕДЕННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ,
ПОСТРОЕННОМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ОКРУЖНОГО БЮДЖЕТА
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА САЛЕХАРДА
(в ред. Постановления Администрации МО город Салехард
от 19.05.2005 N 337)
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке реализации жилых помещений во вновь введенном жилищном фонде, построенном за счет средств окружного бюджета на территории города Салехарда (далее - Положение), разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом РСФСР, Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 января 1999 года N 1-ЗАО “О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе“, а также в соответствии с договором комиссии от 10 февраля 2004 года N 36/52а, заключенным между Комитетом по управлению государственным имуществом Администрации автономного округа и Администрацией муниципального образования город Салехард.
1.2. Реализация жилых помещений во вновь введенном жилищном фонде, построенном за счет средств окружного бюджета на территории города Салехарда (далее - Жилищный фонд), расположенных в домах по адресам: ул. Губкина, дом N 1 (квартиры с 69 по 118), ул. Гаврюшина, дом N 17 (квартиры с 1 по 16) и ул. Совхозная, дом N 15а (квартиры 57 и 65), ул. Броднева, дом 28 (квартиры N N 11, 28, 33), ул. Подшибякина, дом 46, корп. “б“ (квартиры N N 3, 17, 18, 20, 21, 26, 29, 30, 39, 41, 47, 56, 58, 59, 76, 79), ул. Свердлова, дом 42 (квартира N 8), гражданам и юридическим лицам осуществляется путем купли-продажи.
(в ред. Постановления Администрации МО город Салехард от 19.05.2005 N 337)
1.3. Преимущественное право на заключение договора купли-продажи (далее - Договор) имеют граждане и юридические лица, передающие в качестве частичной оплаты приобретаемого жилого помещения квартиры, принадлежащие им на праве собственности (далее - Вторичное жилье), находящиеся на территории города Салехарда и имеющие фактический износ на момент подачи заявления не более 55%.
1.4. Вторичное жилье переходит в собственность муниципального образования город Салехард и подлежит распределению в соответствии с действующим жилищным законодательством.
2. Порядок подачи и рассмотрения заявлений
2.1. Гражданин или юридическое лицо имеет право приобрести жилое помещение в Жилищном фонде на основании Договора путем внесения денежных средств в полном объеме его стоимости или путем передачи Вторичного жилья с доплатой разницы стоимости приобретаемого и передаваемого жилого помещения.
2.2. Гражданам или юридическим лицам, желающим приобрести жилые помещения в Жилищном фонде путем внесения денежных средств в полном объеме, необходимо предоставить следующие документы:
для граждан:
- заявление установленного образца (приложение N 1);
- справку установленного образца о стаже работы в Ямало-Ненецком автономном округе (приложение N 2);
для юридических лиц:
- заявление;
- выписку из единого государственного реестра юридических лиц.
2.3. Гражданам или юридическим лицам, желающим в качестве частичной оплаты передать Вторичное жилье, кроме документов, перечисленных в пункте 2.2 настоящего Положения, необходимо дополнительно предоставить следующие документы:
- копию технического паспорта на квартиру, передаваемую в качестве частичной оплаты по Договору;
- справку ГУП ЯНАО “Окружной центр технической инвентаризации“ о проценте износа Вторичного жилья по состоянию на дату подачи заявления о приобретении жилого помещения.
2.4. Указанные в пунктах 2.2 и 2.3 Положения документы предоставляются в Управление жилищной политики Администрации города Салехарда (ул. Губкина, 5а).
2.5. Заявления граждан или юридических лиц о намерении приобрести жилые помещения в Жилищном фонде рассматриваются комиссией по приему заявлений и подготовке документов (далее - Комиссия), созданной при Администрации муниципального образования город Салехард.
2.6. Срок рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц составляет один месяц с момента подачи заявления о приобретении жилого помещения в Жилищном фонде.
2.7. В случае положительного решения Комиссии заявитель уведомляется о принятом решении.
2.8. По итогам рассмотрения Комиссией заявлений формируется список граждан и юридических лиц для подготовки и заключения Договоров на приобретение жилых помещений в Жилищном фонде.
2.9. Дата окончания приема заявлений на приобретение квартир в Жилищном фонде устанавливается распоряжением Мэра города Салехарда.
2.10. Заявления граждан и юридических лиц, поданные ранее, в период до 2004 года, рассмотрению не подлежат.
3. Порядок заключения Договора
3.1. Порядок и условия продажи гражданам и юридическим лицам жилых помещений в Жилищном фонде определяются настоящим Положением и Договором (приложение N 3).
3.2. Граждане или юридические лица, включенные в список для заключения Договоров и желающие передать Вторичное жилье, предоставляют следующие документы:
- копию свидетельства о праве собственности на передаваемое по Договору Вторичное жилье;
- копию правоустанавливающего документа на Вторичное жилье (договор приватизации, купли-продажи, дарения и т.д.);
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдаваемую Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним на территории Ямало-Ненецкого автономного округа;
- оригинал отчета о рыночной стоимости передаваемого Вторичного жилья, выполненного в соответствии с Федеральным законом “Об оценочной деятельности в Российской Федерации“;
- копию паспорта гражданина Российской Федерации;
- копию трудовой книжки, прошитую, пронумерованную и заверенную отделом кадров или лицом, ответственным за ее ведение;
- копию свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка, включаемого в Договор.
3.3. Договор подписывается с одной стороны гражданином или уполномоченным представителем юридического лица, с другой стороны - Главой муниципального образования г. Салехард.
4. Порядок расчетов по Договору
4.1. Расчеты по Договору осуществляются путем передачи в собственность муниципального образования город Салехард Вторичного жилья, расположенного на территории города Салехарда, и (или) путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в Договоре.
4.2. Стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в жилищном фонде устанавливается в размере его рыночной стоимости на основании отчета, выполненного в соответствии с Федеральным законом “Об оценочной деятельности в Российской Федерации“, и составляет 21000 (двадцать одна тысяча) рублей.
(пункт 4.2 в ред. Постановления Администрации МО город Салехард от 19.05.2005 N 337)
4.3. Для граждан первоначальный взнос по Договору составляет не менее 30% от суммы, вносимой денежными средствами. Оставшиеся 70% от суммы, вносимой денежными средствами, оплачиваются в рассрочку в течение срока, определяемого Договором, но не свыше 3 лет с момента заключения Договора.
4.4. Для юридических лиц установить стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в жилищном фонде 25000 (двадцать пять тысяч) рублей и определить, что они производят расчеты по договору в полном объеме путем единовременного перечисления всей суммы, вносимой денежными средствами, в течение 10 дней с момента подписания договора сторонами.
(пункт 4.4 в ред. Постановления Администрации МО город Салехард от 19.05.2005 N 337)
4.5. Граждане или юридические лица передают в муниципальную собственность Вторичное жилье на основании Договора купли-продажи. Обязанности по составлению Договора купли-продажи возлагаются на собственника жилого помещения.
Государственная регистрация Договоров купли-продажи Вторичного жилья и перехода права собственности производится за счет средств муниципального образования город Салехард.
4.6. Вторичное жилье должно отвечать техническим и санитарным нормам и не требовать капитального или текущего ремонта.
4.7. Стоимость Вторичного жилья определяется в соответствии с Федеральным законом “Об оценочной деятельности в Российской Федерации“ на основании отчета о рыночной стоимости жилья, выполненного независимым оценщиком, и соглашением сторон.
4.8. В случае расторжения Договора по инициативе гражданина или юридического лица возврат внесенных денежных средств производится в течение трех месяцев с момента подачи заявления о расторжении Договора.
Если в счет оплаты по Договору передавалось жилое помещение, производится его возврат. В случае, если оно к моменту расторжения Договора уже заселено другими гражданами, предоставляется равноценное жилое помещение в городе Салехарде.
4.9. Дополнительные условия приобретения гражданами и юридическими лицами жилых помещений в Жилищном фонде оговариваются в Договоре.
5. Предоставление льгот при приобретении жилых помещений
5.1. С целью улучшения жилищных условий и социальной защищенности граждан, имеющих продолжительный стаж работы в Ямало-Ненецком автономном округе и проживающих в городе Салехарде, установить стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Жилищном фонде согласно нижеприведенной таблице:
-------------------------------T---------------------------------------------¬
¦ Стаж работы в Ямало-Ненецком ¦ Стоимость 1 кв. м общей площади ¦
¦ автономном округе ¦ жилого помещения с учетом стажа работы, руб.¦
+------------------------------+---------------------------------------------+
¦От 15 до 20 лет ¦19000 (девятнадцать тысяч) рублей ¦
+------------------------------+---------------------------------------------+
¦От 20 до 25 лет ¦18000 (восемнадцать тысяч) рублей ¦
+------------------------------+---------------------------------------------+
¦Свыше 25 лет ¦17000 (семнадцать тысяч) рублей ¦
L------------------------------+----------------------------------------------
5.2. Для совершеннолетних граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, проживающих в городе Салехарде, установить стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Жилищном фонде в размере 18000 (восемнадцать тысяч) рублей.
Перечень коренных малочисленных народов Севера, на которых распространяется данная льгота, определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 марта 2000 года N 255 “О Едином перечне коренных малочисленных народов Российской Федерации“.
Для получения льготы, предусмотренной настоящим пунктом, граждане дополнительно к документам, указанным в пункте 3.2 Положения, предоставляют нотариально удостоверенную копию свидетельства о рождении.
5.3. Для семей, в которых хотя бы один из родителей или супругов родился в Ямало-Ненецком автономном округе, зарегистрирован по месту жительства в городе Салехарде и к моменту подачи заявления о приобретении жилого помещения в Жилищном фонде не достиг возраста 30 лет, установить стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в размере 18000 (восемнадцать тысяч) рублей.
Для получения льготы, предусмотренной настоящим пунктом, граждане дополнительно к документам, указанным в пункте 3.2 Положения, предоставляют следующие документы:
- нотариально удостоверенную копию свидетельства о браке;
- нотариально удостоверенную копию свидетельства о рождении, подтверждающую факт рождения в Ямало-Ненецком автономном округе;
- нотариально удостоверенную копию свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка (для неполных семей).
5.4. К уроженцам Ямало-Ненецкого автономного округа приравниваются граждане, матери которых выезжали для их родов за пределы автономного округа, не прерывая при этом трудовых отношений с организациями, в которых работали до ухода в декретный отпуск, и (или) сохраняли в этот период регистрацию по месту жительства на территории автономного округа.
Для подтверждения статуса уроженца Ямало-Ненецкого автономного округа в случаях, предусмотренных настоящим пунктом, граждане дополнительно предоставляют справку о регистрации матери по месту жительства в период выезда для родов за пределы автономного округа и заверенную отделом кадров копию трудовой книжки матери.
5.5. Установить для граждан, ранее приобретавших жилые помещения в Жилищном фонде с применением льгот, указанных в разделе 5 Положения, стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.
6. Особые условия
6.1. Подписанный договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ямало-Ненецкого автономного округа.
Государственная регистрация Договора производится за счет средств граждан и юридических лиц, приобретающих жилые помещение в Жилищном фонде.
6.2. Переход права собственности на приобретаемые гражданами и юридическими лицами жилые помещения в Жилищном фонде осуществляется после полного исполнения сторонами условий Договора.
Государственная регистрация перехода права собственности на приобретаемое жилье осуществляется за счет средств граждан и юридических лиц, приобретающих жилые помещения в Жилищном фонде.
6.3. Для граждан, использующих право рассрочки платежа, основанием для вселения в приобретаемое жилое помещение до полного окончания расчетов по Договору являются платежные документы, подтверждающие оплату не менее 30% от стоимости жилого помещения, вносимой денежными средствами.
Приложение N 1
к Положению
о порядке реализации жилых помещений
во вновь введенном жилищном фонде,
построенном за счет средств
окружного бюджета на территории
города Салехарда
Мэру г. Салехарда
А.М.Спирину
от _______________________________________
_________________________________________,
(фамилия, имя, отчество полностью)
проживающего (-ей) по адресу: г. Салехард,
ул. _____________________________________,
дом N _____, корпус _____, квартира _____,
контактный телефон N _____________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу включить меня в список на приобретение _____-комнатной
благоустроенной квартиры в доме капитального исполнения в микрорайоне N _____
г. Салехарда.
В качестве частичной оплаты стоимости приобретаемой мною квартиры обязуюсь
сдать принадлежащую __________________________________________________________
(кому принадлежит сдаваемая квартира)
по праву _____________________________________________________________________
(собственности, совместной или долевой собственности)
_____-комнатную благоустроенную квартиру, не требующую капитального или
текущего ремонта и находящуюся на ___ этаже по адресу: _______________________
___________________________________, дом N _____, квартира N _____.
Стаж работы в Ямало-Ненецком автономном округе на момент подачи заявления
составляет _______ лет ____________ месяцев.
С Положением о порядке реализации жилых помещений квартир во вновь
введенном жилищном фонде, построенном за счет средств окружного бюджета на
территории города Салехарда, ознакомлен. В качестве подтверждения приведенных
мною в заявлении сведений прилагаются:
1. Справка установленного образца о стаже работы в Ямало-Ненецком
автономном округе.
2. Копия технического паспорта на сдаваемую в качестве частичной оплаты
квартиру.
О себе дополнительно сообщаю: ____________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Дата составления заявления: “__“ __________ 200_ г.
_________________________ _______________________
(подпись заявителя) (расшифровка подписи)
Приложение N 2
к Положению
о порядке реализации жилых помещений
во вновь введенном жилищном фонде,
построенном за счет средств
окружного бюджета на территории
города Салехарда
СПРАВКА
о стаже работы в Ямало-Ненецком автономном округе
Дана _____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
в том, что он (она) работает в должности _____________________________________
(наименование должности)
______________________________________________________________________________
(место работы)
и его (ее) общий трудовой стаж по состоянию на ____________________ составляет
(на какой момент
рассчитан стаж)
_____________________________________________________________________________,
(продолжительность общего трудового стажа)
в том числе стаж работы в Ямало-Ненецком автономном округе ___________________
______________________________________________________________________________
(продолжительность стажа работы в Ямало-Ненецком автономном округе)
“__“ __________ 200_ г.
Подпись лица, ответственного за исчисление трудового стажа
---------¬
¦ ¦ ____________________ ___________________ _____________________
¦ Место ¦ (должность) (подпись) (расшифровка подписи)
¦ печати ¦
¦ ¦
L---------
Приложение N 3
к Положению
о порядке реализации жилых помещений
во вновь введенном жилищном фонде,
построенном за счет средств
окружного бюджета на территории
города Салехарда
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
г. Салехард “__“ __________ 200_ г.
Администрация муниципального образования г. Салехард, именуемая в
дальнейшем “Продавец“, в лице заместителя Мэра города - начальника Управления
жилищной политики Пилюка Николая Васильевича, действующего на основании
доверенности от 23.09.2003, зарегистрированной в реестре за N 6273,
удостоверенной нотариусом нотариального округа город Салехард Ямало-Ненецкого
автономного округа Ветлугиной Л.В., и в соответствии с договором комиссии
от 25 февраля 2003 года N 32-А/5, с одной стороны,
и
______________________________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные)
_____________________________________________________________________________,
именуемый (-ая) в дальнейшем “Покупатель“, с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка:
имеется в виду Постановление Администрации МО город Салехард от
28.04.2004 N 296.
1.1. Продавец в соответствии с Положением о порядке реализации жилых
помещений во вновь введенном жилищном фонде, построенном за счет средств
окружного бюджета на территории города Салехарда, утвержденным Постановлением
Мэра города от 4 марта 2003 года N 111, продал, а Покупатель купил квартиру
N _____, находящуюся в доме N _____ по улице _________________ в г. Салехарде,
состоящую из ____ комнат общей площадью __________ м2. Квартира расположена
в капитальном жилом доме, имеется центральное отопление, водопровод,
канализация.
1.2. Право собственности Ямало-Ненецкого автономного округа на квартиру,
расположенную по адресу: город Салехард, ул. __________________, дом _____,
квартира ____, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним “__“ __________ 200_ года, о чем сделана
запись регистрации за номером _____________________________________.
2. Цена договора
2.1. Стоимость квартиры, указанной в пункте 1.1 настоящего договора,
составляет ___________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________.
(сумма цифрами и прописью)
3. Порядок расчетов
3.1. Финансирование приобретения квартиры осуществляется в следующем
порядке:
В качестве оплаты части стоимости квартиры Покупатель передает договором
купли-продажи Продавцу _____-комнатную квартиру в доме из ___________________,
расположенную по адресу: г. Салехард, _______________________________________,
общей площадью ______ м2, имеющую _____% износа на момент заключения договора.
Стоимость передаваемой квартиры определяется на основании отчета об
определении рыночной стоимости, вынесенного независимым оценщиком, и по
согласованию сторон составляет ______________________________________________.
(сумма цифрами и прописью)
Оставшаяся часть причитающейся к оплате суммы выплачивается Покупателем
путем внесения денежных средств:
- 50% - единовременно при подписании договора, что составляет ____________
_____________________________________________________________________________;
(сумма цифрами и прописью)
- 50% - в рассрочку в течение трех лет на счет N 40201810200000100001 в
РКЦ г. Салехарда, БИК 047182000, ИНН 8901002390, КПП 890101001, получатель:
Департамент финансов Администрации ЯНАО, назначение платежа: КБК 2011020, что
составляет __________________________________________________________________.
(сумма цифрами и прописью)
4. Обязанности и ответственность сторон
4.1. Продавец обязуется в течение десяти дней со дня предоставления
Покупателем документов, подтверждающих проведение окончательного расчета
в соответствии с пунктом 3.1 настоящего договора, передать Покупателю
документы, дающие право зарегистрировать в собственность без обременения
залогом, возникшим в силу закона, квартиру, обозначенную в пункте 1.1
настоящего договора.
4.2. Покупатель обязуется в течение 14 дней со дня получения ключей от
квартиры, указанной в пункте 1.1 настоящего договора, освободить и передать в
собственность Продавцу квартиру, указанную в пункте 3.1 настоящего договора.
4.3. Передаваемое Покупателем жилье должно быть благоустроенным,
соответствующим санитарным и техническим нормам и не требующим текущего или
капитального ремонта.
4.4. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением права
собственности на приобретаемое жилье.
4.5. Покупатель за свой счет производит оплату расходов по государственной
регистрации настоящего договора.
4.6. Покупатель осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию
приобретаемой квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в
Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.
4.7. В случае просрочки внесения платежей, предусмотренных пунктом 3.1
договора, Покупатель уплачивает пени в размере 0,05% от суммы не внесенного
своевременно платежа за каждый день просрочки.
4.8. Покупатель обязуется производить оплату коммунальных услуг по
приобретаемой квартире начиная со дня выдачи Продавцом направления на
получение ключей и открытие лицевого счета.
5. Обязательные условия
5.1. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской
Федерации при передаче квартиры стороны в обязательном порядке составляют
передаточный акт.
5.2. Настоящий договор считается заключенным с момента государственной
регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ямало-Ненецкого автономного
округа.
5.3. Право собственности Покупателя на указанную квартиру возникает с
момента государственной регистрации его в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.4. Продавец гарантирует, что заключает настоящий договор не вследствие
стечения тяжелых обстоятельств, на крайне невыгодных для себя условиях, и
настоящий договор не является для него кабальной сделкой.
5.5. Указанная в пункте 1.1 настоящего договора квартира продается
свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право
пользования данной квартирой, зарегистрированным по месту жительства и
пребывания в данной квартире никто не значится.
5.6. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора квартира,
являющаяся его предметом, никому не отчуждена, не заложена, не обещана, в
споре, под арестом и запретом не состоит, в доверительное управление, в
аренду, в качестве вклада в уставной капитал юридических лиц не передана,
иными правами третьих лиц не обременена.
5.7. Покупатель гарантирует демонтировать за свой счет принадлежащие ему
не зарегистрированные в установленном порядке самовольные постройки (гаражи,
сараи и т.п.) по прежнему месту жительства.
5.8. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в
отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие
обязательства и представления, которые могли быть приняты или сделаны
сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего
договора.
5.9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах на русском языке, один
из которых хранится в делах Учреждения юстиции по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ямало-Ненецкого
автономного округа, по одному экземпляру для Продавца и Покупателя. Все
экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.
6. Основания и порядок расторжения договора
6.1. Настоящий договор подлежит расторжению с взысканием всех возникших
убытков в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем условий
настоящего договора и его обязательств, предусмотренных пунктом 3.1 договора.
6.2. При расторжении настоящего договора Продавец передает в собственность
Покупателю ранее занимаемую им квартиру или равноценную квартиру, находящуюся
в черте города Салехарда и отвечающую санитарно-техническим нормам.
6.3. Стороны при возникновении споров и разногласий, возникающих в связи
или вытекающих из настоящего договора, пытаются их решить путем переговоров.
Разрешение таких споров и разногласий, по которым стороны не смогут прийти к
соглашению, будет решаться в соответствии с действующим российским
законодательством.
6.4. Стороны не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему
договору третьим лицам без письменного согласия другой стороны.
7. Срок действия договора
7.1. Договор считается заключенным с момента его регистрации в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и
действует до полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств.
8. Юридические адреса и подписи сторон
Продавец: Покупатель:
629008, г. Салехард, ул. Республики, дом 72,
Администрация города Салехарда
Подписи
Заместитель Мэра города Салехарда -
начальник Управления жилищной политики
_______________________ Н.В.Пилюк _____________________