Законы и бизнес в России

Постановление Администрации МО город Салехард от 28.04.2004 N 296 (ред. от 19.05.2005) “Об утверждении Положения о порядке реализации жилых помещений во вновь введенном жилищном фонде, построенном за счет средств окружного бюджета на территории города Салехарда“

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САЛЕХАРД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 апреля 2004 г. N 296

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ВО ВНОВЬ ВВЕДЕННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ,

ПОСТРОЕННОМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ОКРУЖНОГО БЮДЖЕТА

НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА САЛЕХАРДА

(в ред. Постановления Администрации МО город Салехард

от 19.05.2005 N 337)

В целях исполнения условий договора комиссии от 10 февраля 2004 года N 36/52а, заключенного между Комитетом по управлению государственным имуществом Администрации автономного округа и Администрацией муниципального образования город Салехард, а также определения условий реализации гражданам и юридическим лицам жилищного фонда на территории города Салехарда, построенного за счет средств бюджета Ямало-Ненецкого автономного округа, постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке реализации жилых помещений во вновь
введенном жилищном фонде, построенном за счет средств окружного бюджета на территории города Салехарда.

2. Обязанности по подготовке и юридическому сопровождению договоров купли-продажи квартир во вновь введенном жилищном фонде возложить на Управление жилищной политики Администрации города (Н.В.Пилюк).

3. Утвердить состав комиссии по рассмотрению заявлений граждан и юридических лиц о включении в список на приобретение квартир во вновь введенном жилищном фонде:

Пилюк Н.В. - заместитель Мэра города - начальник Управления

жилищной политики Администрации города, председатель

комиссии

Члены комиссии

Беляев А.И. - начальник Управления общественных связей и

взаимодействия со СМИ Администрации города

Бубенщиков В.Е. - заместитель начальника Управления жилищной политики

Администрации города

Федоров А.Р. - заместитель генерального директора МУ “Служба

заказчика ЖКХ“

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Мэра города - начальника Управления жилищной политики Администрации города Н.В.Пилюка.

Мэр города

А.М.СПИРИН

Утверждено

Постановлением

Мэра города Салехарда

от 28 апреля 2004 г. N 296

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

ВО ВНОВЬ ВВЕДЕННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ,

ПОСТРОЕННОМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ОКРУЖНОГО БЮДЖЕТА

НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА САЛЕХАРДА

(в ред. Постановления Администрации МО город Салехард

от 19.05.2005 N 337)

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке реализации жилых помещений во вновь введенном жилищном фонде, построенном за счет средств окружного бюджета на территории города Салехарда (далее - Положение), разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом РСФСР, Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 января 1999 года N 1-ЗАО “О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе“, а также в соответствии с договором комиссии от 10 февраля 2004 года N 36/52а, заключенным между Комитетом по управлению государственным имуществом Администрации автономного округа и Администрацией муниципального образования город Салехард.

1.2. Реализация жилых помещений во вновь введенном жилищном фонде, построенном за счет средств окружного бюджета на территории города Салехарда (далее - Жилищный фонд), расположенных в домах по адресам: ул. Губкина, дом N 1 (квартиры с 69 по 118), ул. Гаврюшина, дом N 17
(квартиры с 1 по 16) и ул. Совхозная, дом N 15а (квартиры 57 и 65), ул. Броднева, дом 28 (квартиры N N 11, 28, 33), ул. Подшибякина, дом 46, корп. “б“ (квартиры N N 3, 17, 18, 20, 21, 26, 29, 30, 39, 41, 47, 56, 58, 59, 76, 79), ул. Свердлова, дом 42 (квартира N 8), гражданам и юридическим лицам осуществляется путем купли-продажи.

(в ред. Постановления Администрации МО город Салехард от 19.05.2005 N 337)

1.3. Преимущественное право на заключение договора купли-продажи (далее - Договор) имеют граждане и юридические лица, передающие в качестве частичной оплаты приобретаемого жилого помещения квартиры, принадлежащие им на праве собственности (далее - Вторичное жилье), находящиеся на территории города Салехарда и имеющие фактический износ на момент подачи заявления не более 55%.

1.4. Вторичное жилье переходит в собственность муниципального образования город Салехард и подлежит распределению в соответствии с действующим жилищным законодательством.

2. Порядок подачи и рассмотрения заявлений

2.1. Гражданин или юридическое лицо имеет право приобрести жилое помещение в Жилищном фонде на основании Договора путем внесения денежных средств в полном объеме его стоимости или путем передачи Вторичного жилья с доплатой разницы стоимости приобретаемого и передаваемого жилого помещения.

2.2. Гражданам или юридическим лицам, желающим приобрести жилые помещения в Жилищном фонде путем внесения денежных средств в полном объеме, необходимо предоставить следующие документы:

для граждан:

- заявление установленного образца (приложение N 1);

- справку установленного образца о стаже работы в Ямало-Ненецком автономном округе (приложение N 2);

для юридических лиц:

- заявление;

- выписку из единого государственного реестра юридических лиц.

2.3. Гражданам или юридическим лицам, желающим в качестве частичной оплаты передать Вторичное жилье, кроме документов, перечисленных
в пункте 2.2 настоящего Положения, необходимо дополнительно предоставить следующие документы:

- копию технического паспорта на квартиру, передаваемую в качестве частичной оплаты по Договору;

- справку ГУП ЯНАО “Окружной центр технической инвентаризации“ о проценте износа Вторичного жилья по состоянию на дату подачи заявления о приобретении жилого помещения.

2.4. Указанные в пунктах 2.2 и 2.3 Положения документы предоставляются в Управление жилищной политики Администрации города Салехарда (ул. Губкина, 5а).

2.5. Заявления граждан или юридических лиц о намерении приобрести жилые помещения в Жилищном фонде рассматриваются комиссией по приему заявлений и подготовке документов (далее - Комиссия), созданной при Администрации муниципального образования город Салехард.

2.6. Срок рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц составляет один месяц с момента подачи заявления о приобретении жилого помещения в Жилищном фонде.

2.7. В случае положительного решения Комиссии заявитель уведомляется о принятом решении.

2.8. По итогам рассмотрения Комиссией заявлений формируется список граждан и юридических лиц для подготовки и заключения Договоров на приобретение жилых помещений в Жилищном фонде.

2.9. Дата окончания приема заявлений на приобретение квартир в Жилищном фонде устанавливается распоряжением Мэра города Салехарда.

2.10. Заявления граждан и юридических лиц, поданные ранее, в период до 2004 года, рассмотрению не подлежат.

3. Порядок заключения Договора

3.1. Порядок и условия продажи гражданам и юридическим лицам жилых помещений в Жилищном фонде определяются настоящим Положением и Договором (приложение N 3).

3.2. Граждане или юридические лица, включенные в список для заключения Договоров и желающие передать Вторичное жилье, предоставляют следующие документы:

- копию свидетельства о праве собственности на передаваемое по Договору Вторичное жилье;

- копию правоустанавливающего документа на Вторичное жилье (договор приватизации, купли-продажи, дарения и т.д.);

- выписку из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, выдаваемую Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним на территории Ямало-Ненецкого автономного округа;

- оригинал отчета о рыночной стоимости передаваемого Вторичного жилья, выполненного в соответствии с Федеральным законом “Об оценочной деятельности в Российской Федерации“;

- копию паспорта гражданина Российской Федерации;

- копию трудовой книжки, прошитую, пронумерованную и заверенную отделом кадров или лицом, ответственным за ее ведение;

- копию свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка, включаемого в Договор.

3.3. Договор подписывается с одной стороны гражданином или уполномоченным представителем юридического лица, с другой стороны - Главой муниципального образования г. Салехард.

4. Порядок расчетов по Договору

4.1. Расчеты по Договору осуществляются путем передачи в собственность муниципального образования город Салехард Вторичного жилья, расположенного на территории города Салехарда, и (или) путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в Договоре.

4.2. Стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в жилищном фонде устанавливается в размере его рыночной стоимости на основании отчета, выполненного в соответствии с Федеральным законом “Об оценочной деятельности в Российской Федерации“, и составляет 21000 (двадцать одна тысяча) рублей.

(пункт 4.2 в ред. Постановления Администрации МО город Салехард от 19.05.2005 N 337)

4.3. Для граждан первоначальный взнос по Договору составляет не менее 30% от суммы, вносимой денежными средствами. Оставшиеся 70% от суммы, вносимой денежными средствами, оплачиваются в рассрочку в течение срока, определяемого Договором, но не свыше 3 лет с момента заключения Договора.

4.4. Для юридических лиц установить стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в жилищном фонде 25000 (двадцать пять тысяч) рублей и определить, что они производят расчеты по договору в полном объеме путем
единовременного перечисления всей суммы, вносимой денежными средствами, в течение 10 дней с момента подписания договора сторонами.

(пункт 4.4 в ред. Постановления Администрации МО город Салехард от 19.05.2005 N 337)

4.5. Граждане или юридические лица передают в муниципальную собственность Вторичное жилье на основании Договора купли-продажи. Обязанности по составлению Договора купли-продажи возлагаются на собственника жилого помещения.

Государственная регистрация Договоров купли-продажи Вторичного жилья и перехода права собственности производится за счет средств муниципального образования город Салехард.

4.6. Вторичное жилье должно отвечать техническим и санитарным нормам и не требовать капитального или текущего ремонта.

4.7. Стоимость Вторичного жилья определяется в соответствии с Федеральным законом “Об оценочной деятельности в Российской Федерации“ на основании отчета о рыночной стоимости жилья, выполненного независимым оценщиком, и соглашением сторон.

4.8. В случае расторжения Договора по инициативе гражданина или юридического лица возврат внесенных денежных средств производится в течение трех месяцев с момента подачи заявления о расторжении Договора.

Если в счет оплаты по Договору передавалось жилое помещение, производится его возврат. В случае, если оно к моменту расторжения Договора уже заселено другими гражданами, предоставляется равноценное жилое помещение в городе Салехарде.

4.9. Дополнительные условия приобретения гражданами и юридическими лицами жилых помещений в Жилищном фонде оговариваются в Договоре.

5. Предоставление льгот при приобретении жилых помещений

5.1. С целью улучшения жилищных условий и социальной защищенности граждан, имеющих продолжительный стаж работы в Ямало-Ненецком автономном округе и проживающих в городе Салехарде, установить стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Жилищном фонде согласно нижеприведенной таблице:

-------------------------------T---------------------------------------------¬

¦ Стаж работы в Ямало-Ненецком ¦ Стоимость 1 кв. м общей площади ¦

¦
автономном округе ¦ жилого помещения с учетом стажа работы, руб.¦

+------------------------------+---------------------------------------------+

¦От 15 до 20 лет ¦19000 (девятнадцать тысяч) рублей ¦

+------------------------------+---------------------------------------------+

¦От 20 до 25 лет ¦18000 (восемнадцать тысяч) рублей ¦

+------------------------------+---------------------------------------------+

¦Свыше 25 лет ¦17000 (семнадцать тысяч) рублей ¦

L------------------------------+----------------------------------------------

5.2. Для совершеннолетних граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, проживающих в городе Салехарде, установить стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Жилищном фонде в размере 18000 (восемнадцать тысяч) рублей.

Перечень коренных малочисленных народов Севера, на которых распространяется данная льгота, определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 марта 2000 года N 255 “О Едином перечне коренных малочисленных народов Российской Федерации“.

Для получения льготы, предусмотренной настоящим пунктом, граждане дополнительно к документам, указанным в пункте 3.2 Положения, предоставляют нотариально удостоверенную копию свидетельства о рождении.

5.3. Для семей, в которых хотя бы один из родителей или супругов родился в Ямало-Ненецком автономном округе, зарегистрирован по месту жительства в городе Салехарде и к моменту подачи заявления о приобретении жилого помещения в Жилищном фонде не достиг возраста 30 лет, установить стоимость одного
квадратного метра общей площади жилого помещения в размере 18000 (восемнадцать тысяч) рублей.

Для получения льготы, предусмотренной настоящим пунктом, граждане дополнительно к документам, указанным в пункте 3.2 Положения, предоставляют следующие документы:

- нотариально удостоверенную копию свидетельства о браке;

- нотариально удостоверенную копию свидетельства о рождении, подтверждающую факт рождения в Ямало-Ненецком автономном округе;

- нотариально удостоверенную копию свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка (для неполных семей).

5.4. К уроженцам Ямало-Ненецкого автономного округа приравниваются граждане, матери которых выезжали для их родов за пределы автономного округа, не прерывая при этом трудовых отношений с организациями, в которых работали до ухода в декретный отпуск, и (или) сохраняли в этот период регистрацию по месту жительства на территории автономного округа.

Для подтверждения статуса уроженца Ямало-Ненецкого автономного округа в случаях, предусмотренных настоящим пунктом, граждане дополнительно предоставляют справку о регистрации матери по месту жительства в период выезда для родов за пределы автономного округа и заверенную отделом кадров копию трудовой книжки матери.

5.5. Установить для граждан, ранее приобретавших жилые помещения в Жилищном фонде с применением льгот, указанных в разделе 5 Положения, стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.

6. Особые условия

6.1. Подписанный договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ямало-Ненецкого автономного округа.

Государственная регистрация Договора производится за счет средств граждан и юридических лиц, приобретающих жилые помещение в Жилищном фонде.

6.2. Переход права собственности на приобретаемые гражданами и юридическими лицами жилые помещения в Жилищном фонде осуществляется после полного исполнения сторонами условий Договора.

Государственная регистрация перехода права собственности на приобретаемое жилье
осуществляется за счет средств граждан и юридических лиц, приобретающих жилые помещения в Жилищном фонде.

6.3. Для граждан, использующих право рассрочки платежа, основанием для вселения в приобретаемое жилое помещение до полного окончания расчетов по Договору являются платежные документы, подтверждающие оплату не менее 30% от стоимости жилого помещения, вносимой денежными средствами.

Приложение N 1

к Положению

о порядке реализации жилых помещений

во вновь введенном жилищном фонде,

построенном за счет средств

окружного бюджета на территории

города Салехарда

Мэру г. Салехарда

А.М.Спирину

от _______________________________________

_________________________________________,

(фамилия, имя, отчество полностью)

проживающего (-ей) по адресу: г. Салехард,

ул. _____________________________________,

дом N _____, корпус _____, квартира _____,

контактный телефон N _____________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу включить меня в список на приобретение _____-комнатной

благоустроенной квартиры в доме капитального исполнения в микрорайоне N _____

г. Салехарда.

В качестве частичной оплаты стоимости приобретаемой мною квартиры обязуюсь

сдать принадлежащую __________________________________________________________

(кому принадлежит сдаваемая квартира)

по праву _____________________________________________________________________

(собственности, совместной или долевой собственности)

_____-комнатную благоустроенную квартиру, не требующую капитального или

текущего ремонта и находящуюся на ___ этаже по адресу: _______________________

___________________________________, дом N _____, квартира N _____.

Стаж работы в Ямало-Ненецком автономном округе на момент подачи заявления

составляет _______ лет ____________ месяцев.

С Положением о порядке реализации жилых помещений квартир во вновь

введенном жилищном фонде, построенном за счет средств окружного бюджета на

территории города Салехарда, ознакомлен. В качестве подтверждения приведенных

мною в заявлении сведений прилагаются:

1. Справка установленного образца о стаже работы в Ямало-Ненецком

автономном округе.

2. Копия технического паспорта на сдаваемую в качестве частичной оплаты

квартиру.

О себе дополнительно сообщаю: ____________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

Дата составления заявления: “__“ __________ 200_ г.

_________________________ _______________________

(подпись заявителя) (расшифровка подписи)

Приложение N 2

к Положению

о порядке реализации жилых помещений

во вновь введенном жилищном фонде,

построенном за счет средств

окружного бюджета на территории

города Салехарда

СПРАВКА

о стаже работы в Ямало-Ненецком автономном округе

Дана _____________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

в том, что он (она) работает в должности _____________________________________

(наименование должности)

______________________________________________________________________________

(место работы)

и его (ее) общий трудовой стаж по состоянию на ____________________ составляет

(на какой момент

рассчитан стаж)

_____________________________________________________________________________,

(продолжительность общего трудового стажа)

в том числе стаж работы в Ямало-Ненецком автономном округе ___________________

______________________________________________________________________________

(продолжительность стажа работы в Ямало-Ненецком автономном округе)

“__“ __________ 200_ г.

Подпись лица, ответственного за исчисление трудового стажа

---------¬

¦ ¦ ____________________ ___________________ _____________________

¦ Место ¦ (должность) (подпись) (расшифровка подписи)

¦ печати ¦

¦ ¦

L---------

Приложение N 3

к Положению

о порядке реализации жилых помещений

во вновь введенном жилищном фонде,

построенном за счет средств

окружного бюджета на территории

города Салехарда

ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

г. Салехард “__“ __________ 200_ г.

Администрация муниципального образования г. Салехард, именуемая в

дальнейшем “Продавец“, в лице заместителя Мэра города - начальника Управления

жилищной политики Пилюка Николая Васильевича, действующего на основании

доверенности от 23.09.2003, зарегистрированной в реестре за N 6273,

удостоверенной нотариусом нотариального округа город Салехард Ямало-Ненецкого

автономного округа Ветлугиной Л.В., и в соответствии с договором комиссии

от 25 февраля 2003 года N 32-А/5, с одной стороны,

и

______________________________________________________________________________

(Ф.И.О., паспортные данные)

_____________________________________________________________________________,

именуемый (-ая) в дальнейшем “Покупатель“, с другой стороны, заключили

настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка:

имеется в виду Постановление Администрации МО город Салехард от

28.04.2004 N 296.

1.1. Продавец в соответствии с Положением о порядке реализации жилых

помещений во вновь введенном жилищном фонде, построенном за счет средств

окружного бюджета на территории города Салехарда, утвержденным Постановлением

Мэра города от 4 марта 2003 года N 111, продал, а Покупатель купил квартиру

N _____, находящуюся в доме N _____ по улице _________________ в г. Салехарде,

состоящую из ____ комнат общей площадью __________ м2. Квартира расположена

в капитальном жилом доме, имеется центральное отопление, водопровод,

канализация.

1.2. Право собственности Ямало-Ненецкого автономного округа на квартиру,

расположенную по адресу: город Салехард, ул. __________________, дом _____,

квартира ____, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на

недвижимое имущество и сделок с ним “__“ __________ 200_ года, о чем сделана

запись регистрации за номером _____________________________________.

2. Цена договора

2.1. Стоимость квартиры, указанной в пункте 1.1 настоящего договора,

составляет ___________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________.

(сумма цифрами и прописью)

3. Порядок расчетов

3.1. Финансирование приобретения квартиры осуществляется в следующем

порядке:

В качестве оплаты части стоимости квартиры Покупатель передает договором

купли-продажи Продавцу _____-комнатную квартиру в доме из ___________________,

расположенную по адресу: г. Салехард, _______________________________________,

общей площадью ______ м2, имеющую _____% износа на момент заключения договора.

Стоимость передаваемой квартиры определяется на основании отчета об

определении рыночной стоимости, вынесенного независимым оценщиком, и по

согласованию сторон составляет ______________________________________________.

(сумма цифрами и прописью)

Оставшаяся часть причитающейся к оплате суммы выплачивается Покупателем

путем внесения денежных средств:

- 50% - единовременно при подписании договора, что составляет ____________

_____________________________________________________________________________;

(сумма цифрами и прописью)

- 50% - в рассрочку в течение трех лет на счет N 40201810200000100001 в

РКЦ г. Салехарда, БИК 047182000, ИНН 8901002390, КПП 890101001, получатель:

Департамент финансов Администрации ЯНАО, назначение платежа: КБК 2011020, что

составляет __________________________________________________________________.

(сумма цифрами и прописью)

4. Обязанности и ответственность сторон

4.1. Продавец обязуется в течение десяти дней со дня предоставления

Покупателем документов, подтверждающих проведение окончательного расчета

в соответствии с пунктом 3.1 настоящего договора, передать Покупателю

документы, дающие право зарегистрировать в собственность без обременения

залогом, возникшим в силу закона, квартиру, обозначенную в пункте 1.1

настоящего договора.

4.2. Покупатель обязуется в течение 14 дней со дня получения ключей от

квартиры, указанной в пункте 1.1 настоящего договора, освободить и передать в

собственность Продавцу квартиру, указанную в пункте 3.1 настоящего договора.

4.3. Передаваемое Покупателем жилье должно быть благоустроенным,

соответствующим санитарным и техническим нормам и не требующим текущего или

капитального ремонта.

4.4. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением права

собственности на приобретаемое жилье.

4.5. Покупатель за свой счет производит оплату расходов по государственной

регистрации настоящего договора.

4.6. Покупатель осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию

приобретаемой квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в

Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.

4.7. В случае просрочки внесения платежей, предусмотренных пунктом 3.1

договора, Покупатель уплачивает пени в размере 0,05% от суммы не внесенного

своевременно платежа за каждый день просрочки.

4.8. Покупатель обязуется производить оплату коммунальных услуг по

приобретаемой квартире начиная со дня выдачи Продавцом направления на

получение ключей и открытие лицевого счета.

5. Обязательные условия

5.1. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской

Федерации при передаче квартиры стороны в обязательном порядке составляют

передаточный акт.

5.2. Настоящий договор считается заключенным с момента государственной

регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на

недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ямало-Ненецкого автономного

округа.

5.3. Право собственности Покупателя на указанную квартиру возникает с

момента государственной регистрации его в Едином государственном реестре прав

на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.4. Продавец гарантирует, что заключает настоящий договор не вследствие

стечения тяжелых обстоятельств, на крайне невыгодных для себя условиях, и

настоящий договор не является для него кабальной сделкой.

5.5. Указанная в пункте 1.1 настоящего договора квартира продается

свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право

пользования данной квартирой, зарегистрированным по месту жительства и

пребывания в данной квартире никто не значится.

5.6. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора квартира,

являющаяся его предметом, никому не отчуждена, не заложена, не обещана, в

споре, под арестом и запретом не состоит, в доверительное управление, в

аренду, в качестве вклада в уставной капитал юридических лиц не передана,

иными правами третьих лиц не обременена.

5.7. Покупатель гарантирует демонтировать за свой счет принадлежащие ему

не зарегистрированные в установленном порядке самовольные постройки (гаражи,

сараи и т.п.) по прежнему месту жительства.

5.8. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в

отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие

обязательства и представления, которые могли быть приняты или сделаны

сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего

договора.

5.9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах на русском языке, один

из которых хранится в делах Учреждения юстиции по государственной регистрации

прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ямало-Ненецкого

автономного округа, по одному экземпляру для Продавца и Покупателя. Все

экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.

6. Основания и порядок расторжения договора

6.1. Настоящий договор подлежит расторжению с взысканием всех возникших

убытков в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем условий

настоящего договора и его обязательств, предусмотренных пунктом 3.1 договора.

6.2. При расторжении настоящего договора Продавец передает в собственность

Покупателю ранее занимаемую им квартиру или равноценную квартиру, находящуюся

в черте города Салехарда и отвечающую санитарно-техническим нормам.

6.3. Стороны при возникновении споров и разногласий, возникающих в связи

или вытекающих из настоящего договора, пытаются их решить путем переговоров.

Разрешение таких споров и разногласий, по которым стороны не смогут прийти к

соглашению, будет решаться в соответствии с действующим российским

законодательством.

6.4. Стороны не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему

договору третьим лицам без письменного согласия другой стороны.

7. Срок действия договора

7.1. Договор считается заключенным с момента его регистрации в Едином

государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и

действует до полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств.

8. Юридические адреса и подписи сторон

Продавец: Покупатель:

629008, г. Салехард, ул. Республики, дом 72,

Администрация города Салехарда

Подписи

Заместитель Мэра города Салехарда -

начальник Управления жилищной политики

_______________________ Н.В.Пилюк _____________________