Законы и бизнес в России

Постановление Администрации города Рубцовска от 25.02.2010 N 686 “Об утверждении Порядка работы комиссии по вопросам землепользования и застройки территории города Рубцовска“

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РУБЦОВСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 февраля 2010 г. N 686

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАБОТЫ КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА РУБЦОВСКА

В соответствии с Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений в муниципальном образовании “Город Рубцовск“ Алтайского края, утвержденным решением Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 28.02.2008 N 666, в связи с утверждением Правил землепользования и застройки города Рубцовска решением Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 04.12.2007 N 621 постановляю:

1. Считать утратившим силу постановление администрации города Рубцовска от 27.10.2006 N 3191 “О подготовке Правил землепользования и застройки территории города Рубцовска“.

2. Создать комиссию при администрации города Рубцовска по вопросам землепользования и застройки территории города Рубцовска из представителей органов администрации города Рубцовска, осуществляющих полномочия администрации города Рубцовска в области градостроительства, землеустройства, имущественных отношений, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и благоустройства, промышленности, энергетики, транспорта, предпринимательства и культуры, правового отдела администрации города Рубцовска, депутатов Рубцовского городского Совета депутатов (по согласованию), возглавляемую заместителем главы администрации города, курирующим вопросы градостроительства.

3. Утвердить Порядок работы комиссии по вопросам землепользования и застройки территории города Рубцовска согласно приложению.

4. Настоящее постановление опубликовать в газете “Местное время“ и разместить на официальном сайте администрации города Рубцовска в сети “Интернет“.

5. Контроль за выполнением данного постановления возложить на и.о. первого заместителя главы администрации города В.В.Ларионова.

Глава города

П.П.ГАМАЛЕЕВ

Приложение

к Постановлению

администрации города



от 25 февраля 2010 г. N 686

ПОРЯДОК

РАБОТЫ КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА РУБЦОВСКА

1. Общие положения

1.1. Комиссия по вопросам землепользования и застройки территории города Рубцовска (далее - Комиссия) является постоянно действующей комиссией при администрации города Рубцовска.

1.2. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации города Рубцовска из представителей отраслевых (функциональных) органов администрации города Рубцовска, осуществляющих полномочия администрации города Рубцовска в области градостроительства, землеустройства, имущественных отношений, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и благоустройства, промышленности, энергетики, транспорта, предпринимательства и культуры, правового отдела администрации города Рубцовска, депутатов Рубцовского городского Совета депутатов (по согласованию).

1.3. Председателем Комиссии назначается заместитель главы администрации города, курирующий вопросы градостроительства, заместителем председателя Комиссии - лицо, возглавляющее орган администрации города, осуществляющих полномочия администрации города в области градостроительства (далее - уполномоченный орган администрации города в области градостроительства).

1.4. Подготовку документов, связанных с работой Комиссии, обеспечивает уполномоченный орган администрации города Рубцовска в области градостроительства, с привлечением, в случае необходимости, других отраслевых (функциональных) органов администрации города Рубцовска, а также муниципальных предприятий и учреждений.

1.5. По усмотрению Комиссии на заседание могут приглашаться лица, чьи интересы затрагиваются проектом градостроительного решения или другим рассматриваемым вопросом.

1.6. Комиссия правомочна рассматривать проекты и предложения и принимать решения при количестве присутствующих членов Комиссии не менее половины ее численного состава.

1.7. В период отсутствия председателя Комиссии либо заместителя председателя Комиссии, секретаря или члена Комиссии в заседании могут принимать участие с правом решающего голоса и подписи лица, замещающие их по основному месту работы.

1.8. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов и отражается в протоколе заседания. Заключение по рассматриваемому вопросу, сообщение о проведении публичных слушаний подписываются председателем Комиссии, в его отсутствие - заместителем председателя Комиссии. Протоколы подписываются всеми участниками заседания Комиссии.

2. Требования к работе Комиссии

2.1. Комиссия рассматривает проекты градостроительных решений, другие вопросы, возникающие в ходе реализации проектов, организует проведение публичных слушаний по проектам градостроительных решений в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки города Рубцовска, другими муниципальными нормативными правовыми актами города Рубцовска и настоящим установленным порядком.



2.2. Проектами градостроительных решений, рассматриваемых комиссией, являются:

1) проект генерального плана города Рубцовска (далее - генеральный план), проекты о внесении изменений в генеральный план;

2) проект Правил землепользования и застройки города Рубцовска (далее - Правила), проекты о внесении изменений в Правила;

3) проекты планировки и межевания территории;

4) проекты разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства;

5) проекты разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства;

6) проекты публичных сервитутов.

2.3. Предложения граждан, физических и юридических лиц, федеральных, региональных органов власти и органов местного самоуправления, иных лиц, касающиеся внесения изменения в утвержденные проекты градостроительных решений, разработки проектов планировки и проектов межевания территории, развития застроенных территорий либо размещения объектов, не предусмотренных документацией о планировке территории, поступившие в администрацию города Рубцовска, предварительно рассматриваются Комиссией.

2.4. Результат рассмотрения оформляется протоколом и заключением Комиссии, в которых содержатся рекомендации о внесении изменения или об отклонении внесения изменения в соответствующий проект градостроительного решения, о согласии с предложением о развитии застроенной территории или размещении объекта или об отклонении предложения с указанием причин отклонения.

2.5. На основании результатов работы Комиссии, в случае целесообразности разработки проектов или внесения изменений в утвержденные проекты либо развития территории принимается соответствующее постановление администрации города Рубцовска. О принятии постановления администрации города Рубцовска или об отклонении предложения сообщается заявителю.

2.6. В случае размещения объекта капитального строительства, имеющего санитарно-защитную зону, или опасного производственного объекта, заявитель при обращении обязан указывать параметры планируемого объекта, в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Рубцовска, включая размер необходимой санитарно-защитной зоны или зоны особой опасности.

2.7. Границы территории, на которой планируется проведение публичных слушаний в отношении планируемого объекта с нормируемым размещением по отношению к жилой застройке, должны соответствовать границам нормативной санитарно-защитной или опасной зоны объекта.

2.8. Предложения не могут быть направлены на:

1) сокращение озелененных и подлежащих озеленению территорий;

2) размещение в рекреационных территориальных зонах объектов, не предусмотренных видами их разрешенного использования;

3) размещение в зоне общегородского центра объектов обслуживания населения, административных, в том числе офисных зданий, других общественных и жилых зданий, указанных в части 2 и 3 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также не предусмотренных проектами планировки территории.

2.9. Комиссия с участием заинтересованных отраслевых (функциональных) органов администрации города Рубцовска осуществляет проверку проекта, представленного в администрацию города Рубцовска, на соответствие техническим регламентам, действующим нормам и правилам, генеральному плану города Рубцовска, Правилам землепользования и застройки города Рубцовска.

2.10. В случае, если на рассматриваемой территории не проживает население, земля не разграничена или находится в муниципальной собственности, а также при рассмотрении предложений об использовании рекреационной территориальной зоны, Комиссия вправе определить дополнительную территорию с учетом смежных территориальных зон для участия в публичных слушаниях.

2.11. Если Правилами не установлен порядковый номер территориальной зоны, Комиссия вправе отнести ее к такой же смежной территориальной зоне, имеющей порядковый номер.

Начальник общего отдела

администрации города

Т.Н.ДЕГТЯРЕВА