Законы и бизнес в России

Решение Белокурихинского городского Совета депутатов от 16.03.2009 N 78 “О принятии муниципальной адресной программы “Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2009 год“

БЕЛОКУРИХИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 16 марта 2009 г. N 78

О ПРИНЯТИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ

“КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2009 ГОД“

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ “О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“, руководствуясь Уставом муниципального образования город Белокуриха, городской Совет депутатов решил:

1. Принять муниципальную адресную Программу “Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2009 год“.

2. Направить муниципальную адресную Программу “Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2009 год“ главе города Каменеву А.Ф. для подписания и опубликования в установленном порядке.

3. С момента принятия настоящего Решения признать утратившим силу Решение Белокурихинского городского Совета депутатов от 28.12.2007 N 130 “О принятии муниципальной адресной Программы “Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2008 - 2011 годы“.

Председатель городского

Совета депутатов

С.К.КРИВОРУЧЕНКО

Принята

Решением

Белокурихинского городского

Совета депутатов



“Об утверждении муниципальной

адресной программы “Капитальный

ремонт многоквартирных домов

на 2009 год“

от 16 марта 2009 г. N 78

МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА

“КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2009 ГОД“

Паспорт Программы

-----------------------T--------------------------------------------------¬

¦Наименование программы¦муниципальная адресная программа “Капитальный¦

¦ ¦ремонт многоквартирных домов на 2009 год“ ¦

¦ ¦ ¦

¦Основание для¦Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ “О¦

¦разработки программы ¦Фонде содействия реформированию¦

¦ ¦жилищно-коммунального хозяйства“ ¦



¦ ¦ ¦

¦Заказчик программы ¦Администрация г. Белокурихи ¦

¦ ¦(наименование муниципального образования) ¦

¦ ¦ ¦

¦Основной разработчик¦Управление по строительству и архитектуре ¦

¦программы ¦Отдел развития инженерных коммуникаций, ЖКХ,¦

¦ ¦транспорта и газификации ¦

¦ ¦(наименование органа исполнительной власти МО) ¦

¦ ¦ ¦

¦Цели программы ¦создание безопасных и благоприятных условий¦

¦ ¦проживания граждан, улучшение качества¦

¦ ¦жилищно-коммунальных услуг, внедрение¦

¦ ¦ресурсосберегающих технологий ¦

¦ ¦ ¦

¦Задачи программы ¦модернизация инженерного оборудования; ¦

¦ ¦капитальный ремонт многоквартирных домов ¦

¦ ¦ ¦

¦Важнейшие целевые¦увеличение доли капитально отремонтированного¦

¦индикаторы ¦жилищного фонда от общей площади жилищного фонда; ¦

¦ ¦снижение уровня износа инженерных сетей и¦

¦ ¦конструктивных элементов многоквартирных домов; ¦

¦ ¦снижение непроизводительных потерь на¦

¦ ¦внутридомовых сетях ¦

¦ ¦ ¦

¦Срок реализации¦2009 год ¦

¦программы ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦Основные исполнители¦Управляющая компания ООО “ЖКХ“, “ТСЖ“¦

¦программы ¦(наименование органа исполнительной власти¦

¦ ¦муниципального образования) ¦

¦ ¦организации, управляющие многоквартирными домами,¦

¦ ¦товарищества собственников жилья,¦

¦ ¦специализированные потребительские кооперативы ¦

¦ ¦ ¦

¦Объемы и источники¦общий объем средств, направляемых на реализацию¦

¦финансирования ¦программы, составляет - 35076,833 тыс. рублей, ¦

¦программы ¦в том числе: ¦

¦ ¦средства краевого бюджета - 424,432 тыс. рублей¦

¦ ¦(по согласованию); ¦

¦ ¦средства местных бюджетов - 1701,224 тыс. рублей; ¦

¦ ¦средства собственников помещений - 1753,843 тыс.¦

¦ ¦рублей; ¦

¦ ¦средства Фонда - 31197,334 тыс. рублей; ¦

¦ ¦средства товариществ собственников жилья,¦

¦ ¦жилищно-строительных кооперативов - тыс. руб. ¦

¦ ¦ ¦

¦Ожидаемые конечные¦восстановление технических и эксплуатационных¦

¦результаты реализации¦характеристик в результате проведения капитального¦

¦программы ¦ремонта: ¦

¦ ¦крыш 6907,35 кв. м; ¦

¦ ¦внутридомового инженерного оборудования 5056 п.м; ¦

¦ ¦подвальных помещений 4043,5 кв. м; ¦

¦ ¦фасадов 6105 кв. м; ¦

¦ ¦модернизация 17 ед. оборудования лифтового¦

¦ ¦хозяйства; ¦

¦ ¦установка 38 ед. приборов учета коммунальных¦

¦ ¦ресурсов ¦

L----------------------+---------------------------------------------------

1. Общие положения

Муниципальная адресная программа “Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2009 год“ (далее - Программа) разработана в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“.

Основные понятия и термины, используемые в Программе:

1) многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме и содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством;

2) общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме - помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме;

3) капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение предусмотренных работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

2. Характеристика проблемы и обоснование

необходимости ее решения программным методом

Кризисное состояние жилищного фонда города Белокурихи обусловлено неэффективной системой управления жилищным фондом, отсутствием средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, высокой степенью износа оборудования и инженерных сетей и, как следствие, низким качеством жилищно-коммунальных услуг.

Около 31,6 процентов объектов жилищного фонда (66,78 тыс. кв. м) требуют капитального ремонта, в том числе 0 процента (0 тыс. кв. метров) - неотложного. Истекли сроки полной замены инженерного оборудования и подводящих сетей в жилых домах первых массовых серий, построенных до 60-х годов.

Низкий уровень инвестиций не обеспечивает своевременного выполнения капитального ремонта многоквартирных домов и приводит к дальнейшему снижению надежности жилых зданий и эксплуатационных характеристик их инженерного оборудования.

Для решения указанных проблем необходима согласованность действий государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), органов государственной власти, органов местного самоуправления, уполномоченных собственниками помещений управляющих организаций, товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов, которые определяются рамками настоящей Программы.

3. Система программных мероприятий

Программные мероприятия содержат адресный список домов, требующих капитального ремонта, собственники помещений которых приняли решение о проведении таких работ и определились со способом управления, объемы и источники финансирования, а также ответственных исполнителей и ожидаемые результаты от реализации мероприятий.

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках муниципальной адресной программы “Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2009 год“ на территории муниципального образования город Белокуриха Алтайского края объемы и виды работ устанавливаются Администрацией города Белокуриха, в пределах средств, выделенных на эти цели.

4. Ресурсное обеспечение

Реализация мероприятий Программы предусматривается за счет средств Фонда, краевого и местных бюджетов, средств собственников помещений, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов.

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, подлежащих капитальному ремонту и включенных в настоящую Программу, составляет 6200 рублей/кв. метр.

Финансирование программных мероприятий за счет средств Фонда и консолидированных средств краевого и местных бюджетов, средств собственников помещений и ТСЖ (ЖСК) осуществляется при обеспечении выполнения условий, определенных ст. 14 Федерального закона “О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“.

Обязательным условием участия в Программе является финансирование программных мероприятий из бюджета 1701,224 тыс. руб. в размере 4,85% от затрат на проведение капитального ремонта, а также средств собственников помещений, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, многоквартирные дома которых включены в настоящую Программу в размере 5% от указанных затрат.

5. Оценка эффективности реализации Программы

В результате реализации Программы предусматривается создание правовых, организационно-управленческих, финансовых и материально-технических условий, способствующих восстановлению технических и эксплуатационных характеристик многоквартирных домов, увеличению доли капитально отремонтированных многоквартирных домов от общего объема жилищного фонда.

Выполнение мероприятий Программы позволит капитально отремонтировать 48,76 тыс. кв. м жилья, восстановить технические и эксплуатационные характеристики 6907,35 кв. м кровли; 5056 п.м внутридомового инженерного оборудования; модернизировать 17 ед. лифтов; установить 38 ед. приборов учета коммунальных ресурсов.

Социальная эффективность реализации Программы будет оцениваться достижением основной ее цели - создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, улучшение качества жилищно-коммунальных услуг и внедрение ресурсосберегающих технологий.

Экономическая эффективность реализации программы будет оцениваться на основе следующих целевых индикаторов.

6. Система управления реализацией Программы

Заказчиком Программы является администрация города Белокурихи. После утверждения Программы и начала ее финансирования заказчик контролирует ход выполнения мероприятий исполнителями Программы.

Исполнители Программы:

обеспечивают выполнение мероприятий Программы;

осуществляют развитие нормативной правовой базы по вопросам реформирования жилищно-коммунального комплекса муниципального образования;

распределяют консолидированные средства, полученные из краевого бюджета, и средства, предусмотренные в бюджете, 2125,565 тыс. руб. на финансирование мероприятий настоящей Программы уполномоченным управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам на безвозвратной и безвозмездной основе;

анализируют ход выполнения мероприятий Программы, вносят предложения по совершенствованию механизма реализации Программы;

представляют отчеты о целевом использовании средств в установленном порядке;

формируют бюджетные заявки на финансирование объектов и мероприятий Программы;

осуществляют мониторинг процесса реформирования жилищно-коммунального комплекса.

Глава администрации

г. Белокурихи

А.Ф.КАМЕНЕВ