Законы и бизнес в России

Постановление Администрации города Бийска от 25.08.2008 N 1630 (ред. от 19.05.2009) “Об утверждении Порядка выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе Порядка, предусматривающего возможность предоставления рассрочки выплаты таких средств и Порядка контроля качества капитального ремонта и приемки объектов в эксплуатацию после капитального ремонта“

Изменения, внесенные Постановлением администрации города Бийска от 19.05.2009 N 841, вступили в силу с момента его опубликования.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БИЙСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 августа 2008 г. N 1630

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ

ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ

ИНЫМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ

ЛИБО УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ, ВЫБРАННОЙ СОБСТВЕННИКАМИ

ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ

ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА,

В ТОМ ЧИСЛЕ ПОРЯДКА, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩЕГО ВОЗМОЖНОСТЬ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РАССРОЧКИ ВЫПЛАТЫ ТАКИХ СРЕДСТВ И ПОРЯДКА

КОНТРОЛЯ КАЧЕСТВА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И ПРИЕМКИ

ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПОСЛЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

(в ред. Постановлений администрации города Бийска

от 10.11.2008 N 2433, от 19.05.2009 N 841)

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ “О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“ постановляю:

1. Утвердить “Порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе Порядок, предусматривающий возможность предоставления рассрочки выплаты таких средств“ (приложение N 1).

(в ред. Постановления администрации города Бийска от 10.11.2008 N 2433)

2. Утвердить Порядок контроля качества капитального ремонта многоквартирных домов и приемки объектов в эксплуатацию после капитального ремонта (приложение N 2).

3. Рекомендовать товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям использовать в качестве методического обеспечения формы документов (приложение NN 3, 4, 5, 6).

4. Настоящее постановление вступает в силу после его опубликования в газете “Муниципальный вестник“.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя Главы города С.В.Пермякову.

Глава города

А.В.МОСИЕВСКИЙ

Приложение N 1

к Постановлению

администрации города

от 25 августа 2008 г. N 1630

ПОРЯДОК

ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ,

ЖИЛИЩНЫМ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ ЛИБО

УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ, ВЫБРАННОЙ СОБСТВЕННИКАМИ

ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ

ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО

ДОМА, В ТОМ ЧИСЛЕ ПОРЯДОК, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИЙ

ВОЗМОЖНОСТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РАССРОЧКИ

ВЫПЛАТЫ ТАКИХ СРЕДСТВ

(в ред. Постановления администрации города Бийска

от 10.11.2008 N 2433)

1. Общие положения

1.1. Порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе Порядок, предусматривающий возможность предоставления рассрочки выплаты таких средств (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“ и Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ “О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“.

1.2. Порядок регулирует механизм начисления, учета, сбора и расходования средств собственников помещений на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

(в ред. Постановления администрации города Бийска от 10.11.2008 N 2433)

1.3. Основные понятия:

Общее имущество в многоквартирном доме - помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Заказчик на получение субсидии (далее - Заказчик) - товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, выбранные собственниками помещений, обратившиеся в Управление жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и дорожного хозяйства Администрации города (далее - Управление ЖКХ Б и ДХ) за получением субсидии на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

(в ред. Постановления администрации города Бийска от 10.11.2008 N 2433)

Управление ЖКХБ и ДХ - Управление жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и дорожного хозяйства - уполномоченный орган Администрации города Бийска, осуществляющий реализацию мероприятий по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

(в ред. Постановления администрации города Бийска от 10.11.2008 N 2433)

Субсидия на проведение капитального ремонта (далее - субсидия) - бюджетные средства, предоставляемые в соответствии с действующим законодательством, на условиях долевого финансирования целевых расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

(в ред. Постановления администрации города Бийска от 10.11.2008 N 2433)

Получатель - товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы; управляющие или обслуживающие организации, с которыми собственники заключили договор управления многоквартирным домом, включенным в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках краевой адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

(абзац введен Постановлением администрации города Бийска от 10.11.2008 N 2433)

Подрядчик - подрядные организации и (или) индивидуальные предприниматели без образования юридического лица, осуществляющие работы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Капитальный ремонт - проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Виды работ по капитальному ремонту многоквартирного дома устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

2. Порядок выплаты товариществом собственников

жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом

или иным специализированным потребительским кооперативом

либо управляющей организацией, выбранной собственниками

помещений в многоквартирном доме средств на долевое

финансирование капитального ремонта многоквартирного

дома, в том числе Порядок, предусматривающий возможность

предоставления рассрочки выплаты таких средств

2.1. Размер платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - плата за капитальный ремонт) устанавливается Администрацией города Бийска в случае, если собственники помещений не выбрали способ управления этим домом. Если собственники выбрали способ управления многоквартирным домом, то размер платы за капитальный ремонт устанавливается на общем собрании собственников помещений с участием представителя собственника муниципального имущества в многоквартирном доме в соответствии с действующим законодательством. Капитальный ремонт сдаваемого внаем помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма помещения.

(п. 2.1 в ред. Постановления администрации города Бийска от 10.11.2008 N 2433)

2.2. Плата за капитальный ремонт вносится собственниками помещений на основании платежного документа, предоставляемого МУП г. Бийска “Единый информационный расчетно-кассовый центр“ (далее МУП г. Бийска “ЕИРКЦ“) по договору с товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, в котором отражается сумма ежемесячного платежа с учетом льгот (для отдельных категорий граждан, имеющих в соответствии с действующим законодательством и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления право на получение льгот по оплате на капитальный ремонт), в случае принятия решения на общем собрании собственников помещений о внесении платы за капитальный ремонт единовременно - сумма, отражающая обязательства собственника помещения по финансированию капитального ремонта в доме в полном объеме.

(в ред. Постановления администрации города Бийска от 10.11.2008 N 2433)

2.3. Сбор платежей на капитальный ремонт обеспечивают товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, а также МУП г. Бийска “ЕИРКЦ“ по договору с вышеперечисленными организациями.

2.4. Собственники помещений, которые выбрали способ управления своим многоквартирным домом, зачисляют средства на капитальный ремонт на отдельный банковский счет в кредитной организации для ведения операций по указанным средствам (далее - спецсчет) по каждому дому в отдельности. Поступившие средства могут использоваться только на капитальный ремонт конкретного многоквартирного дома, его частей и (или) элементов, а также на оплату доли собственников имущества в многоквартирном доме в случае включения многоквартирного дома в краевую адресную программу по капитальному ремонту многоквартирных домов.

(п. 2.4 в ред. Постановления администрации города Бийска от 10.11.2008 N 2433)

2.5. Средства собственников имущества в многоквартирном доме, которые не выбрали способ управления своим домом, а также собственников при непосредственном управлении многоквартирным домом, могут также зачисляться на спецсчета и использоваться на оплату работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, в том числе на оплату долевого финансирования за счет средств собственников в случае включения многоквартирного дома в краевую адресную по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

(п. 2.5 в ред. Постановления администрации города Бийска от 10.11.2008 N 2433)

2.6. Учет средств собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирного дома ведется Заявителями и МУП “ЕИРКЦ“ отдельно по каждому многоквартирному дому в обязательном порядке.

(в ред. Постановления администрации города Бийска от 10.11.2008 N 2433)

2.7. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложения управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, сметной стоимости ремонтов, порядке финансирования доли собственников и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

2.8. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещения в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт.

2.9. При включении многоквартирного дома в краевую адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов собственники помещений вправе по решению общего собрания оплатить долю собственников единовременно в полном объеме.

(в ред. Постановления администрации города Бийска от 10.11.2008 N 2433)

Получатель может самостоятельно оплатить долю собственников в полном объеме, а далее установить для собственников рассрочку платежей в следующем порядке:

(в ред. Постановления администрации города Бийска от 10.11.2008 N 2433)

10 процентов от суммы, предусмотренной на софинансирование собственниками помещений, вносится на счет Получателя в течение тридцати календарных дней с момента поступления средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств краевого бюджета и бюджета города на спецсчет Получателя, открытый для расчетов по капитальному ремонту многоквартирного дома;

(в ред. Постановления администрации города Бийска от 10.11.2008 N 2433)

90% от оставшейся суммы финансовых обязательств собственников помещений вносятся на счет Получателя в течение 5 рабочих дней с момента подписания акта выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

(в ред. Постановления администрации города Бийска от 10.11.2008 N 2433)

По решению собственников помещений Получатель может привлечь кредитные средства. Согласно принятым обязательствам собственники помещений возмещают сумму кредита с учетом процентов за пользование кредитом и сроков его погашения в соответствии с заключенным кредитным договором. При привлечении Получателем кредитных средств размер платы за капитальный ремонт многоквартирного дома устанавливается собственниками помещений с учетом обязательств по кредиту.

(в ред. Постановления администрации города Бийска от 10.11.2008 N 2433)

Получатель может принять иной порядок рассрочки выплаты доли собственников помещений на общем собрании собственников помещений по каждому многоквартирному дому. Протокол общего собрания по принятию порядка выплаты доли собственников помещений в обязательном порядке предоставляется в Управление ЖКХ Б и ДХ и МУП “ЕИРКЦ“ по каждому дому в отдельности.

(в ред. Постановления администрации города Бийска от 10.11.2008 N 2433)

2.10. МУП “ЕИРКЦ“ осуществляет сбор средств собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов в соответствии с договором с товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, в котором определен порядок оплаты собственниками помещений расходов на капитальный ремонт каждого многоквартирного дома в отдельности. Данный договор должен в обязательном порядке согласовываться на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

(в ред. Постановления администрации города Бийска от 10.11.2008 N 2433)

В случае отсутствия договора с МУП “ЕИРКЦ“ сбор средств доли собственников осуществляется Заявителем самостоятельно.

2.11. Размещенные на спецсчетах средства на капитальный ремонт могут использоваться на выплату аванса на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в размере не более 30% указанных средств с учетом требований, установленных Федеральным законом 185-ФЗ.

(в ред. Постановления администрации города Бийска от 10.11.2008 N 2433)

2.12. Выбор подрядной организации для производства капитального ремонта осуществляется Заявителем самостоятельно в соответствии с Порядком, утвержденным Администрацией Алтайского края.

2.13. Порядок перечисления и расходования средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, краевого бюджета и бюджета города на обеспечение мероприятий по проведению капитального ремонта многоквартирных домов утверждается отдельным нормативным правовым актом Администрации города.

Управляющий делами

А.А.КАЗАНЦЕВ

Приложение N 2

к Постановлению

администрации города

от 25 августа 2008 г. N 1630

ПОРЯДОК

КОНТРОЛЯ КАЧЕСТВА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И ПРИЕМКИ

ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПОСЛЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

(в ред. Постановлений администрации города Бийска

от 10.11.2008 N 2433, от 19.05.2009 N 841)

1. Общие положения

1.1. Порядок контроля качества капитального ремонта и приемки объектов в эксплуатацию после капитального ремонта в городе Бийске (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“ и Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ “О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“.

1.2. Порядок регулирует механизм контроля качества в ходе выполнения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, включенных в адресную региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов, а также приемки домов в эксплуатацию после капитального ремонта.

1.3. Основные понятия:

Общее имущество в многоквартирном доме - помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Заказчик - товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы; управляющие или обслуживающие организации, с которыми собственники заключили договор управления многоквартирным домом.

(в ред. Постановления администрации города Бийска от 10.11.2008 N 2433)

Управление ЖКХБ и ДХ - Управление жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и дорожного хозяйства - уполномоченный орган Администрации города Бийска, осуществляющий реализацию мероприятий по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

(в ред. Постановления администрации города Бийска от 10.11.2008 N 2433)

Подрядчик - подрядные организации и (или) индивидуальные предприниматели без образования юридического лица, осуществляющие работы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Капитальный ремонт - проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Виды работ по капитальному ремонту многоквартирного дома устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

2. Порядок контроля качества капитального ремонта и

приемки объектов в эксплуатацию после капитального ремонта

2.1. Порядок контроля качества капитального ремонта и приемки объектов в эксплуатацию после капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется в следующем порядке:

2.2. Порядок приемки в эксплуатацию многоквартирных домов после капитального ремонта является обязательным для всех товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, заключивших с Подрядчиками договоры на капитальный ремонт многоквартирного жилищного фонда.

(в ред. Постановления администрации города Бийска от 10.11.2008 N 2433)

2.3. Многоквартирные дома, на которых выполнен капитальный ремонт в соответствии с проектно-сметной документацией, должны предъявляться Подрядчиком Заказчику к приемке.

(в ред. Постановления администрации города Бийска от 10.11.2008 N 2433)

2.4. До предъявления законченных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов к сдаче рабочая комиссия, состав которой утверждается нормативным правовым актом Администрации города, должна проверить соответствие выполненного капитального ремонта проекту, подготовленность объектов к эксплуатации, оценить качество ремонтно-строительных работ и дать рекомендации Заказчику по приемке выполненных работ.

(в ред. Постановления администрации города Бийска от 10.11.2008 N 2433)

2.5. Законченные капитальным ремонтом части или очереди многоквартирного дома (жилые секции, коммуникации или сооружения и пр.), если комплексы этих работ выделены в проектно-сметной документации и сдача их в эксплуатацию предусмотрена планом до сдачи в эксплуатацию объекта в целом, должны приниматься в эксплуатацию Заказчиком по мере готовности с последующей приемкой объекта в целом.

(в ред. Постановления администрации города Бийска от 10.11.2008 N 2433)

2.6. Приемка в эксплуатацию выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома должна производиться только после выполнения всех ремонтно-строительных работ в полном соответствии с проектно-сметной документацией, а также после устранения всех дефектов и недоделок.

2.7. При приемке в эксплуатацию всех видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома подрядчик в обязательном порядке подписывает Гарантийный паспорт в 3-х экземплярах, один из которых хранится у Заказчика, как эксплуатирующей организации, один в Управление ЖКХ Б и ДХ, один экземпляр остается у Подрядчика (приложение N 5).

(в ред. Постановления администрации города Бийска от 10.11.2008 N 2433)

2.8. Собственники нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, участвуют в проведении капитального ремонта многоквартирного дома на общих основаниях.

Приемка работ по капитальному ремонту жилых и нежилых помещений многоквартирного дома осуществляется по видам работ.

(в ред. Постановления администрации города Бийска от 19.05.2009 N 841)

2.9. Датой приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома (его части, очереди, отдельного элемента) следует считать дату подписания акта приемки работ и форм КС-2 и КС-3. Собственники либо их представители утверждают акт приемки выполненных работ на общем собрании.

(п. 2.9 в ред. Постановления администрации города Бийска от 19.05.2009 N 841)

2.10. Заказчики (товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации) несут ответственность за своевременную подготовку и сдачу в эксплуатацию в установленные сроки законченных капитальным ремонтом многоквартирных домов, осуществляют надзор за выполнением капитального ремонта на каждом многоквартирном доме, осуществляют приемку выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

(в ред. Постановлений администрации города Бийска от 10.11.2008 N 2433, от 19.05.2009 N 841)

2.11. Проектные организации несут ответственность за решение всех связанных с проектированием вопросов, возникающих в процессе ремонта и приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом многоквартирных домов, их частей, очередей, отдельных элементов.

Проектные организации, осуществляющие авторский надзор на объекте капитального ремонта по договору с Заказчиком (по согласованию собственников жилья и по отдельному договору с подрядной организацией), кроме того, несут ответственность за соответствие общей (жилой) площади, уровня инженерного благоустройства, эксплуатационных характеристик и технико-экономических показателей законченных капитальным ремонтом жилых зданий, принимаемых в эксплуатацию, показателям, предусмотренным проектно-сметной документацией. Если на объекте капитального ремонта авторский надзор не осуществлялся, то ответственность за соответствие перечисленных фактических и проектных показателей несет Заказчик.

(в ред. Постановления администрации города Бийска от 10.11.2008 N 2433)

2.12. Подрядные организации, осуществляющие работы по капитальному ремонту, несут ответственность за выполнение ремонтно-строительных работ в соответствии с проектом и нормативными документами, надлежащее качество этих работ, своевременное устранение недоделок, выявленных в процессе проведения испытаний и приемки ремонтно-строительных работ и инженерного оборудования, а также за своевременную сдачу в эксплуатацию ремонтируемых объектов, а также в течение всего гарантийного срока.

(в ред. Постановления администрации города Бийска от 19.05.2009 N 841)

2.13. В соответствии с п. 8 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии Федеральным законом 185-ФЗ, устанавливается субъектом РФ.

2.14. Уполномочить МУ “Управление ЖКХ, Б и ДХ“ на осуществление функции технического надзора при проведении капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов по Федеральному закону от 21.07.2007 N 185-ФЗ “О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“.

(п. 2.14 введен Постановлением администрации города Бийска от 19.05.2009 N 841)

Управляющий делами

А.А.КАЗАНЦЕВ

Приложение N 3

к Постановлению

администрации города

от 25 августа 2008 г. N 1630

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ КАПИТАЛЬНОГО

РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ОТ _________________________

---T-------T------T-----T----------------------------------------------------------------------------------¬

¦N ¦Адрес ¦Год ¦Общая¦ Виды работ по капитальному ремонту МКД, предусмотренные п. 3 ст. 15 185-ФЗ ¦

¦п/¦много- ¦по- ¦пло- +------T---------------------------------------------------------------------------+

¦п ¦квар- ¦строй-¦щадь ¦ком- ¦ В том числе ¦

¦ ¦тирно- ¦ки ¦жилых¦плекс-+------------------------------------T--------T---------T---------T---------+

¦ ¦го ¦дома ¦и ¦ный ¦ Ремонт внутридомовых инженерных ¦ Ремонт ¦Ремонт ¦Ремонт ¦Утепление¦

¦ ¦дома ¦ ¦нежи-¦ремонт¦ систем ¦ крыши ¦или ¦подваль- ¦и ремонт ¦

¦ ¦(улица,¦ ¦лых ¦(все- +-----T---------T----T----T-----T----+ ¦замена ¦ных ¦ фасадов ¦

¦ ¦N дома)¦ ¦поме-¦го) ¦Всего¦Ремонт ¦ХВС ¦ГВС ¦Отоп-¦Ка- ¦ ¦лифтового¦помеще- ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ще- ¦ ¦ ¦электро- ¦ ¦ ¦ление¦на- ¦ ¦оборудо- ¦ний ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ний, ¦ ¦ ¦оборудо- ¦ ¦ ¦ ¦лиз.¦ ¦вания ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦всего¦ ¦ ¦вания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +-------+------+-----+------+-----+---------+----+----+-----+----+---T----+---T-----+---T-----+----T----+

¦ ¦улица, ¦ ¦кв. м¦тыс. ¦тыс. ¦тыс. руб.¦тыс.¦тыс.¦тыс. ¦тыс.¦кв.¦тыс.¦ед.¦тыс. ¦кв.¦тыс. ¦кв. ¦тыс.¦

¦ ¦N дома ¦ ¦ ¦руб. ¦руб. ¦ ¦руб.¦руб.¦руб. ¦руб.¦м ¦руб.¦ ¦руб. ¦м ¦руб. ¦м ¦руб.¦

¦ +-------+------+-----+------+-----+---------+----+----+-----+----+---+----+---+-----+---+-----+----+----+

¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦11 ¦ 12 ¦13 ¦ 14 ¦15 ¦ 16 ¦ 17 ¦ 18 ¦

+--+-------+------+-----+------+-----+---------+----+----+-----+----+---+----+---+-----+---+-----+----+----+

¦1.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--+-------+------+-----+------+-----+---------+----+----+-----+----+---+----+---+-----+---+-----+----+----+

¦2.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--+-------+------+-----+------+-----+---------+----+----+-----+----+---+----+---+-----+---+-----+----+----+

¦3.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--+-------+------+-----+------+-----+---------+----+----+-----+----+---+----+---+-----+---+-----+----+----+

¦4.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--+-------+------+-----+------+-----+---------+----+----+-----+----+---+----+---+-----+---+-----+----+----+

¦5.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--+-------+------+-----+------+-----+---------+----+----+-----+----+---+----+---+-----+---+-----+----+----+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--+-------+------+-----+------+-----+---------+----+----+-----+----+---+----+---+-----+---+-----+----+----+

¦ ¦Итого: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L--+-------+------+-----+------+-----+---------+----+----+-----+----+---+----+---+-----+---+-----+----+-----

Руководитель (ТСЖ, управляющей компании, другой Ф.И.О.

управляющей организации)

Управляющий делами

А.А.КАЗАНЦЕВ

Приложение N 4

к Постановлению

администрации города

от 25 августа 2008 г. N 1630

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВКЕ НА

ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

1. Протокол общего собрания по выбору способа управления многоквартирного дома.

2. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта.

3. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (Заявителя) на получение субсидии на капитальный ремонт многоквартирного дома, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, ИНН.

4. Свидетельство о постановке на учет Заявителя в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ.

Управляющий делами

А.А.КАЗАНЦЕВ

Приложение N 5

к Постановлению

администрации города

от 25 августа 2008 г. N 1630

(в ред. Постановления администрации города Бийска

от 10.11.2008 N 2433)

ГАРАНТИЙНЫЙ ПАСПОРТ N ____

На капитальный ремонт

___________________________________________________________________________

(наименование объекта)

___________________________________________________________________________

Наименование предприятия, выполнившего ремонт _____________________________

Выполнен __________________________________________________________________

(виды ремонтных работ)

Объект принят в эксплуатацию Заказчиком “___“ _____________ 20____ г.

Соответствует _____________________________________________________________

(наименование документа)

Строительные работы выполнены по проекту, разработанному __________________

___________________________________________________________________________

(наименование проектной организации)

ХАРАКТЕРИСТИКА

ВВЕДЕННОГО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТА

_________________________________________________________“_________________

(виды работ, объемы выполненных работ, краткая характеристика

___________________________________________________________________________

введенного в эксплуатацию объекта)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

_____________________________________

Сметная стоимость, тыс. руб. ________________________________

Фактические затраты, тыс. руб. ______________________________

ГАРАНТИЙНЫЙ СРОК

с __________________________ 20_____ г.

до __________________________ 20_____ г.

___________________________________________________________________________

(предприятие, выполнившее ремонт)

гарантирует требуемое нормами качество работ и принимает на себя

обязательство устранять дефекты, возникшие в течение гарантийного срока

в результате несоблюдения правил производства работ, технологии

строительства и применения материалов, изделий и конструкций, не

соответствующих ГОСТам и техническим условиям.

Гарантийный паспорт выдан _________________________________________________

(наименование организации,

___________________________________________________________________________

осуществляющей эксплуатацию объекта)

Директор предприятия подрядчика _______________ __________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Управляющий делами

А.А.КАЗАНЦЕВ

Приложение N 6

к Постановлению

администрации города

от 25 августа 2008 г. N 1630

(в ред. Постановления администрации города Бийска

от 10.11.2008 N 2433)

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР ПОДРЯДА N ___

на выполнение работ по капитальному ремонту

г. Бийск “____“ __________ 200__ г

___________________________________________________________ в лице ___________________________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем “Заказчик“, с одной стороны, _______________________________________ в лице _____________________________, действующего на основании _____________________________, именуемый в дальнейшем “Подрядчик“, с другой стороны, вместе именуемые “Стороны“, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика капитальный ремонт дома N ____ по ул. ___________________ г. Бийска (далее по тексту в соответствующих падежах - “Дом или Объект“) и сдать результат работ Заказчику, рабочей и приемочной комиссиям в порядке, определенном договором, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу в соответствии с условиями договора.

1.2. Заказчик обязуется осуществлять технический надзор за выполнением Подрядчиком комплекса работ по капитальному ремонту Дома.

1.3. Объем, содержание и иные требования, предъявляемые к работе, выполняемой Подрядчиком, содержатся в настоящем договоре, проектно-сметной документации (далее по тексту в соответствующих падежах - “сметная документация“), которая является приложением к настоящему договору.

1.4. Общий срок работ, выполняемых Подрядчиком:

Начало работ - ________________________________________.

Окончание работ - _____________________________________.

1.5. Этапы и промежуточные сроки выполнения работ по настоящему договору устанавливаются Сторонами в графике выполнения работ, который является приложением к настоящему договору.

2. Стоимость работ и условия оплаты

2.1. Стоимость работ на проведение капитального ремонта Дома определяется на основании проектно-сметной документации, согласованной специализированной организацией, и составляет _____________________________ тыс. рублей.

Стоимость работ по капитальному ремонту является твердой и изменению не подлежит.

2.2. Заказчик производит Подрядчику предварительную оплату работ до 30% от стоимости работ, указанной в п. 2.1 настоящего договора.

2.3. Зачет аванса производится пропорционально освоенным объемам работ.

2.4. Окончательный расчет с Подрядчиком производится после сдачи результата выполненных работ в порядке, установленном разделом 4 договора.

2.5. В случае удешевления работ за счет применения не предусмотренных в сметной документации технологий и материалов, повлиявших на качество выполненных работ, к оплате принимается фактическая стоимость выполненных работ.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Подрядчик обязуется:

3.1.1. Приступить к выполнению работ в сроки, определенные графиком, выполнить своими силами, без привлечения третьих лиц все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором, и сдать работу в установленном разделом 4 договора в порядке и в состоянии, соответствующем требованиям договора.

3.1.2. Обеспечить выполнение работ в полном соответствии со сметной документацией, требованиями СНиП, обеспечить качество выполнения всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями, стандартами, установленными действующим законодательством.

3.1.3. Выполнять работы с применением высококачественных технологий, материалов и оборудования, имеющих сертификаты качества.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

3.1.5. При осуществлении работ соблюдать требования закона и иных нормативных актов об охране окружающей среды, о санитарии и выполнять необходимые мероприятия по технике безопасности и охране окружающей среды, а также соблюдению норм пожарной и электробезопасности.

В том числе обязуется:

- строительные отходы (мусор) складировать в местах, согласованных с Заказчиком;

- производить уборку строительного мусора и отходов;

- осуществлять вывоз строительных отходов (мусора) с Объекта после проведения работ;

- не производить сброс строительных отходов (мусора) в мусоропровод, систему водоотведения здания или контейнеры, предназначенные для сбора твердых бытовых отходов для населения;

- размещать строительные материалы и оборудование для производства работ в стороне от основных путей передвижения людей;

- не загромождать коридоры, лестничные площадки, пожарные выходы;

- после завершения работ привести место работы в надлежащее состояние: убрать строительные отходы (мусор) и т.д.

3.1.6. Бережно относиться к имуществу ремонтируемого помещения, здания.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в форме примерного договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту пункт 3.4.9 отсутствует.

3.1.7. Исполнять полученные в ходе выполнения работ указания Заказчика, если они не противоречат условиям настоящего договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика, в том числе исполнять предписания, предусмотренные п. 3.4.8, п. 3.4.9 договора.

3.1.8. За свой счет и своими силами в срок __________ дня (ей) устранять выявленные недостатки как в период проведения работ, так и в течение гарантийного срока на основании письменного уведомления Заказчика, направленного в соответствии с п. 3.6.3.

3.1.9. Своевременно письменно информировать Заказчика:

- о возможных неблагоприятных для них последствиях выполнения условий договора;

- о выявленных не учтенных в сметной документации работах и необходимости проведения дополнительных работ;

- о выявленных дефектах сметной документации;

- о наличии акта комиссии о невозможности проживания жильцов во время проведения работ.

3.1.10. Вести “Журнал учета выполненных работ“ по форме КС-6а и иную первичную учетную документацию по учету работ в капитальном строительстве, предусмотренную действующим законодательством.

3.1.11. Уведомить Заказчика о выполнении работ, предусмотренных договором.

3.1.12. В любое время обеспечить:

- предоставление запрашиваемых Заказчиком документации или информации, связанных с исполнением Подрядчиком работ;

- доступ представителям Заказчика на Объект, если это связано с осуществлением контролирующих функций или выполнением иных условий договора.

3.1.13. Подрядчик заблаговременно в письменном виде уведомляет Заказчика (рабочую комиссию) о необходимости проведения промежуточной приемки выполненных работ, подлежащих закрытию.

3.1.14. Сдать работы в порядке, предусмотренном разделом 4 договора.

3.2. Подрядчик вправе:

3.2.1. Самостоятельно определять способы выполнения работ в пределах сумм, установленных сметной документацией.

3.2.2. Представлять акты выполненных работ в соответствии с применяемой в организации подрядчика системой налогообложения.

3.2.3. Получать оплату выполненных работ в размере и порядке, которые предусмотрены настоящим договором.

3.3. Заказчик обязуется:

3.3.1. Своевременно и качественно осуществлять комплекс работ по ведению технического надзора в соответствии с действующим законодательством, условиями настоящего договора, с учетом результатов проведенных обследований, проверок, измерений.

3.3.2. Контролировать соответствие объемов выполняемых подрядных работ по капитальному ремонту сметной документации и следить за качеством производства работ.

3.3.3. Производить проверку объемов и соответствия сметной документации стоимости выполненных Подрядчиком работ и зафиксированных им в представленных актах приемки выполненных работ по форме КС-2, справках о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.

3.3.4. Проверять у Подрядчика журнал учета выполненных работ (форма КС-6а).

3.3.5. Освидетельствовать и оценивать совместно с Подрядчиком выполненные работы и конструктивные элементы, скрываемые при производстве работ по капитальному ремонту, а также обеспечивать требования по запрещению выполнения дальнейших работ до оформления актов на освидетельствование скрытых работ.

3.3.6. Проверять наличие документов, удостоверяющих качество используемых при капитальном ремонте конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.).

3.3.7. Незамедлительно уведомлять Подрядчика об обнаруженных при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступлениях Подрядчика от требований сметной документации.

3.3.8. Принять окончательный результат выполненных работ не позднее, чем в течение 7 дней с даты письменного уведомления Подрядчиком об окончании работ в порядке, установленном разделом 4 настоящего договора.

3.3.9. Предоставлять Заказчику имеющуюся информацию, касающуюся хода исполнения настоящего договора в сроки и по форме, определенные Заказчиком.

3.4. Заказчик вправе:

3.4.1. В любое время, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика, контролировать ход и качество выполняемых работ, соблюдение сроков их выполнения, качество предоставленных Подрядчиком материалов и т.д. путем проведения выездных проверок представителей Заказчика, составления акта о выявленных недостатках в работах и иными методами, не оговоренными в договоре, но не запрещенными действующим законодательством.

3.4.2. В письменном виде давать указания Подрядчику об устранении выявленных в ходе проверок недостатках работ.

3.4.3. Возвратить Подрядчику представленные им акты приемки выполненных работ по форме N КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме N КС-3 и акты освидетельствования скрытых работ в случае выявления несоответствия фактических объемов и качества, указанным в названных документах, сметной документации и требованиях действующего законодательства.

3.4.4. Требовать от Подрядчика устранения выявленных нарушений и исправлений некачественно выполненных работ по капитальному ремонту в установленные сроки.

3.4.5. Давать обязательные для исполнения предписания о приостановке работ, проводимых с нарушением действующих правил, норм и стандартов.

3.4.6. Контролировать сроки выполнения работ в соответствии с графиком выполнения работ, который является приложением к настоящему договору.

3.4.7. Осуществлять контроль за своевременным устранением Подрядчиком недостатков и дефектов, выявленных в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта.

3.4.8. Запрещать применение изделий, материалов и технологий, не соответствующих требованиям действующей сметной документации.

3.5. Заказчик обязуется:

3.5.1. Оплатить выполненную Подрядчиком работу в порядке, предусмотренном настоящим договором.

3.5.2. Не производить Подрядчику оплату работ, не подтвержденных актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.

При этом стоимость работ уменьшается на соответствующую неподтвержденную сумму.

3.5.3. Утверждать представленные Подрядчиком акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.

3.5.4. Предоставить доступ Подрядчику к электроэнергии, водоснабжению для выполнения Подрядчиком обязательств по настоящему договору. Расходы, связанные с использованием электроэнергии и водоснабжения, несет Подрядчик.

3.5.5. До начала работ представить Объект для производства работ.

Передача Объекта для производства работ оформляется актом приема-передачи, составленным в произвольной форме.

3.5.6. Принять окончательный результат выполненных работ не позднее, чем в течение 7 дней с даты письменного уведомления Подрядчиком об окончании работ, предусмотренных настоящим договором, в порядке, установленном разделом 4 настоящего договора.

3.5.7. Привлекать Подрядчика или Заказчика к ответственности, предусмотренной разделом 5 настоящего договора, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

3.6. Заказчик вправе:

3.6.1. В любое время, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика, контролировать ход и качество выполняемых им работ, соблюдение сроков их выполнения, качество предоставленных Подрядчиком материалов и т.д. путем проведения выездных проверок сотрудниками Заказчика, составления акта о выявленных недостатках в работах и иными методами, не оговоренными в договоре, но не запрещенными действующим законодательством.

3.6.2. При обращении Подрядчика согласовать:

- места складирования строительных отходов (мусора) - в течение рабочего дня;

- строительные материалы, используемые для выполнения ремонтных работ, - не более двух рабочих дней.

3.6.3. В письменном виде давать указания Подрядчику об устранении выявленных в ходе проверок недостатках работ.

3.6.4. Отказаться от принятия результатов работы Подрядчика и потребовать возмещения убытков в полном объеме:

- в случае существенных неустранимых недостатков в работе Подрядчика;

- в случае существенных недостатков, которые не были безвозмездно устранены в ___________ срок с момента предъявления требования Подрядчику об их устранении;

- несанкционированного изменения Подрядчиком состава работ и материалов;

- по другим основаниям, прямо предусмотренным в законе.

4. Порядок сдачи и приемки работ

4.1. Настоящим договором устанавливается следующий порядок приемки работ, выполненных Подрядчиком:

4.1.1. Заказчик, получивший письменное сообщение Подрядчика о готовности к сдаче результата исполнения договора, обязан в течение 2-х рабочих дней приступить к его приемке.

4.1.2. Сдача результата работ Подрядчиком оформляется актом приемки выполненных работ, который подписывается приемочной комиссией.

При отказе от подписания акта отказывающаяся Сторона делает в нем отметку об этом.

4.1.3. Работа считается принятой с момента подписания акта приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома.

4.1.4. Утвержденный акт приемочной комиссии является основанием для осуществления Заказчика окончательного расчета с Подрядчиком.

4.2. При разногласиях по качеству работ Стороны могут обратиться к эксперту. Проведение экспертизы оплачивается Стороной, утверждение которой решением (заключением) эксперта опровергнуто.

4.3. Не подлежат оплате работы, не подтвержденные актами о приемке выполненных работ по форме КС-2, справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, актом приемки приемочной комиссии и протоколом приемки работ собственниками помещений.

5. Ответственность Сторон

5.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата работ, выполняемых Подрядчиком до ее приемки в установленном договором порядке, несет Подрядчик.

С момента приемки приемочной комиссией законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома риск случайной гибели или случайного повреждения результата работ несет Заказчик.

5.2. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком:

- за качество работ согласно п. 1 ст. 754 ГК РФ;

- за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока;

- за повреждение или порчу имущества в ремонтируемом помещении, здании;

- за предоставляемые гарантии качества, предусмотренные в разделе 6 договора.

5.3. Заказчик несет ответственность перед Подрядчиком:

- за качество предоставленной сметной документации;

- за простой Подрядчика, если он произошел в результате неисполнения Заказчиком своих обязанностей по договору;

- за передачу Объекта для производства работ.

5.4. Сторона, на которую возложена ответственность, определенная в п.п. 5.2, 5.3 договора, устраняет за свой счет и в разумный срок, а в случаях, предусмотренных договором, - в установленный срок возникшие нарушения и последствия этих нарушений.

5.5. Сторона, не исполнившая надлежащим образом п. 5.4 договора, уплачивает Стороне, перед которой несет ответственность, штраф в размере 0,3% от стоимости работ по договору.

Данный штраф не уплачивается за те нарушения, ответственность за которые предусмотрена в пункте 5.6 договора.

5.6. При нарушении сроков выполнения работ, предусмотренных п. 1.4, п. 1.5 договора, подрядчик уплачивает штраф в размере 0,3% от суммы договора за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства.

5.7. Подрядчик освобождается от ответственности за нарушение сроков выполнения работ, если данное нарушение явилось следствием неисполнения Заказчиком своих обязательств по договору.

5.8. В случае неустранения Подрядчиком выявленных в период гарантийного срока недостатков работ Заказчик вправе устранить выявленные недостатки своими силами и средствами, а Подрядчик обязан возместить понесенные ими расходы.

5.9. Во всем ином не предусмотренном настоящим договором Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

6. Гарантия качества

6.1. Подрядчик гарантирует:

- выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные настоящим договором;

- качество выполнения всех работ в соответствии со сметной документацией и действующими нормами;

- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных в ходе выполнения работ, при приемке работ или в период гарантийной эксплуатации Объекта;

- нормальное функционирование Объекта при его нормальной эксплуатации;

- качество предоставленных им материалов, оборудования и наличие к ним предусмотренных условиями договора сертификатов качества, санитарных паспортов.

6.2. Гарантия качества на работы, выполненные Подрядчиком, в том числе используемые им материалы, устанавливается в Гарантийном паспорте на выполненные работы по капитальному ремонту на многоквартирном доме, который подписывается обеими сторонами.

6.3. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся дефекты, которые не позволят продолжить нормальную эксплуатацию Объекта до их устранения, то гарантийный срок, продлевается, соответственно на период устранения дефектов.

6.4. Наличие дефектов и сроки их устранения фиксируются двусторонним актом Подрядчика и Заказчика.

6.5. Гарантия качества распространяется на все конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком по договору.

6.6. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов и недоделок для их подтверждения Заказчик назначает квалифицированную экспертизу, которая составляет соответствующий акт по фиксированию дефектов, недоделок и их характера.

7. Срок действия договора, его расторжение и изменение

7.1. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до ___________________.

7.2. Любые изменения, дополнения, соглашения к договору являются действительными в случае, если они изложены в письменной форме и подписаны Сторонами по договору.

7.3. Прекращение действия договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение договорных обязательств.

8. Дополнительные условия

8.1. Форма N КС-2 “Акт о приемке выполненных работ“, форма N КС-3 “Справка о стоимости выполненных работ и затрат“, форма N КС-6а “Журнал учета выполненных работ“ утверждены Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по статистике от 11.11.1999 N 100 “Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ“.

8.2. Все споры, возникающие между Сторонами по исполнению условий договора, решаются путем переговоров, а при не достижении согласия между Сторонами - в установленном законом порядке.

8.3. Стороны обязаны сообщить друг другу об изменении местонахождения или банковских реквизитов, произошедших в период действия договора.

Сторона, не исполнившая данную обязанность, несет ответственность за последствия, связанные с исполнением условий договора.

8.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу - по одному экземпляру для каждой Стороны и МУ “Управление жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и дорожного хозяйства Администрации города Бийска“.

8.5. Во всем ином, не предусмотренном условиями настоящего договора, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8.6. К договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

- проектно-сметная документация;

- график выполнения работ.

9. Юридические адреса,

банковские реквизиты и подписи Сторон

9.1. Заказчик:

юридический адрес, телефон: __________________________

ИНН: _________________ Банк:__________________________

Расчетный счет: ______________________________________

БИК: _______ КПП: _______ ОКПО: _______ ОКОНХ: _______

______________________: ______________________________

М.П.

9.2. Подрядчик:

юридический адрес, телефон: __________________________

ИНН: _________________ Банк: _________________________

Расчетный счет:

Кор. счет: ___________________________________________

БИК: _______ КПП: _______ ОКПО: _______ ОКОНХ: _______

______________________: ______________________________

М.П.

Управляющий делами

А.А.КАЗАНЦЕВ