Законы и бизнес в России

Положение Архаринского района от 31.08.2007 N 162 “О порядке предоставления земельных участков в аренду и определения размера арендной платы за землю на территории Архаринского района“ (принято Архаринским районным Советом народных депутатов 30.08.2007)

Вступает в силу после подписания и обнародования (статья 16 данного документа).

АРХАРИНСКИЙ РАЙОН

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ

И ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ

НА ТЕРРИТОРИИ АРХАРИНСКОГО РАЙОНА

Принято

Архаринским

районным Советом

народных депутатов

30 августа 2007 года

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Закон Амурской области от 04.04.2003 N 203-ОЗ называется “О полномочиях органов государственной власти области и органов местного самоуправления по регулированию земельных отношений“, а не “О полномочиях органов государственной власти и органов местного самоуправления по регулированию земельных отношений“.

Настоящее Положение разработано на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, Закона Амурской области от 4 апреля 2003 г. N 203-ОЗ “О полномочиях органов государственной власти и органов местного самоуправления по регулированию земельных отношений“, постановления Главы Администрации Амурской области от 11 марта 2003 г. N 179 “О результатах государственной кадастровой оценки земель поселений Амурской области“, постановления губернатора Амурской области от 23 декабря 2005 г. N 690 “Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель Амурской области“, Устава Архаринского района и определяет основные принципы и порядок предоставления и пользования земельными участками на условиях аренды, а также порядок определения размера арендной платы на территории муниципального образования Архаринского района (далее - Архаринский район).

Статья 1

1. Использование земли в Архаринском районе является платным. Одной из форм платы за землю является арендная плата.

2. Аренда - это основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной деятельности.

Статья 2

1. Арендодателем земельных участков от имени Архаринского района выступает отдел по управлению муниципальным имуществом Архаринского района (далее - Арендодатель), являющийся уполномоченным органом в области земельных отношений Архаринского района.

2. Земельные участки предоставляются в аренду юридическим, физическим лицам и лицам, зарегистрированным в качестве граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность (далее - Арендаторы).

3. Настоящее Положение применяется при предоставлении в аренду земельных участков, находящихся на территории Архаринского района, до разграничения государственной собственности на землю.

4. Настоящее Положение не применяется в случаях проведения торгов (конкурсов и аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

Статья 3

1. Основным документом, регламентирующим отношения Арендодателя с Арендатором, является договор аренды, который включает в себя следующие обязательные условия:

- предмет договора;

- условия аренды;

- права и обязанности сторон;

- срок договора аренды;

- размер, порядок и срок внесения арендной платы;

- порядок разрешения споров при исполнении, заключении и расторжении договора аренды;

- наличие обременений.

Статья 4

1. Арендная плата устанавливается в твердой сумме платежей, вносимых периодически в порядке, определенном договором аренды.

2. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

3. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором аренды, но не чаще 1 раза в год.

4. Арендную плату составляет произведение площади, кадастровой стоимости земельного участка, ставки арендной платы, поправочных коэффициентов и срока аренды. Расчет арендной платы производится в соответствии с порядком определения арендной платы за земельные участки (приложение).

5. Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и занятых объектами транспортных систем естественных монополий, не может быть выше размеров ставок земельного налога, установленных для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

6. Ставка арендной платы на землях категории “Земли населенных пунктов“ в сельских населенных пунктах (кроме поселка Архара) приравнена к кадастровой стоимости земли.

6.1. Ставка арендной платы на землях сельскохозяйственного назначения равна 0,3 процента от кадастровой стоимости земли.

6.2. Ставка арендной платы на иных категориях земель (кроме указанных в пунктах 5, 6, подпункте 6.1) составляет 1,5 процента от кадастровой стоимости земли.

6.3. Если арендуемый участок используется для осуществления нескольких видов деятельности, при расчете арендной платы применяется максимальная ставка арендной платы.

6.4. Арендная плата в пятикратном размере устанавливается за земельные участки:

- для иностранных юридических и физических лиц;

- для юридических и физических лиц с привлечением иностранного капитала;

- для юридических и физических лиц, в том числе иностранных, с привлечением иностранной рабочей силы.

Статья 5

1. Арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка (за исключением договоров аренды на срок до 1 года) третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка, без согласия Арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды не предусмотрено иное.

2. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед Арендодателем становится новый Арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Статья 6

1. Для предоставления в аренду земельного участка Арендатор подает Арендодателю заявку на предоставление в аренду земельного участка (далее - заявка).

2. К заявке в обязательном порядке прилагаются документы:

а) на стадии предварительного согласования отвода земли:

- акт выбора земельного участка, составленный уполномоченным органом администрации Архаринского района;

- постановление главы района об утверждении акта выбора земельного участка;

б) на стадии предоставления земли в аренду:

- кадастровый план заявленного в аренду земельного участка;

- копии учредительных документов заявителя, свидетельство о регистрации предпринимателя, паспорт, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

- документы, подтверждающие право на льготу;

- документы, подтверждающие право собственности либо пользования объектом недвижимости, расположенным на земельном участке, заявленном в аренду;

- постановление главы района о предоставлении земельного участка в аренду, обязанность по подготовке которого возлагается на отдел по управлению муниципальным имуществом Архаринского района.

Статья 7

1. Заявка подлежит рассмотрению в десятидневный срок.

2. Отказ в предоставлении земельного участка в аренду оформляется в письменной форме и может быть обжалован в судебном порядке.

3. Заявка на перезаключение договора аренды на новый срок подлежит подаче Арендатором Арендодателю за 30 дней до окончания срока действия договора аренды.

4. К заявке на перезаключение договора аренды на новый срок должен быть приложен акт сверки по уплате арендной платы по ранее действовавшему договору аренды.

Статья 8

1. Договор аренды земельного участка заключается в письменной форме.

2. Договоры аренды, заключаемые на срок свыше 1 года, подлежат государственной регистрации в органах юстиции.

3. При заключении договора аренды земельного участка в пункте о предмете договора указывается характеристика использования земельного участка.

4. В случае если границы земельного участка при переоформлении или продлении срока действия договора аренды не изменились, план земельного участка действителен в течение двух лет, независимо от того, по заявке какого лица он изготовлен.

5. При заключении договора аренды земельного участка в условия договора могут быть включены пункты о выполнении:

- градостроительных требований к использованию земельного участка;

- дополнительных требований к использованию земельного участка (возмещение убытков, иных затрат на снос объектов недвижимости, переселение жильцов, перенос сооружений коммуникаций, транспорта, связи, инженерного оборудования, сохранность государственных знаков, строительство объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, благоустройство территорий общего пользования, сроки освоения, обязанности граждан и юридических лиц при осуществлении градостроительной деятельности).

Статья 9

1. Представление оформленных долгосрочных договоров аренды на государственную регистрацию возлагается на Арендатора.

2. В случае досрочного расторжения договора аренды по соглашению сторон или в судебном порядке Арендодатель представляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию, оформленное соглашение или копию решения суда о расторжении договора аренды в течение одного дня с момента его подписания сторонами или вступления в силу решения суда для ведения мониторинга земельного кадастра и для внесения соответствующих изменений в регистрационные документы.

Статья 10

1. Фактическая передача земельного участка в аренду осуществляется Арендодателем в пятидневный срок с момента заключения договора аренды. Между Арендодателем и Арендатором оформляется передаточный акт.

2. Фактическая передача арендованного земельного участка по истечении срока договора аренды осуществляется Арендатором земельного участка в пятидневный срок с момента прекращения договора аренды.

Между Арендодателем и Арендатором оформляется передаточный акт.

Статья 11

1. Фактическая передача арендованного земельного участка при досрочном расторжении договора осуществляется в пятидневный срок с момента заключения соглашения о расторжении договора либо вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. Между Арендодателем и Арендатором оформляется передаточный акт.

2. При невыполнении Арендатором требований Арендодателя по возврату земельного участка Арендодатель оставляет за собой право осуществить изъятие земельного участка из пользования Арендатора в порядке, установленном действующим законодательством.

Статья 12

1. К средствам от сдачи в аренду земельных участков относятся:

- арендная плата по заключенным договорам аренды;

- неустойки, установленные договором аренды.

2. Доходы от аренды поступают по нормативам:

- 50 процентов - в бюджет муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок;

- 50 процентов - в бюджет района за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

3. Доходы от аренды по нормативу 100 процентов поступают в районный бюджет:

- за участки, расположенные на межселенных территориях;

- за участки, расположенные на территориях одновременно нескольких муниципальных образований и имеющие единый кадастровый номер, или для размещения линейного объекта;

- за участки, находящиеся в муниципальной собственности района.

4. Доходы от аренды по нормативу 100 процентов поступают в бюджеты поселений за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности поселений.

5. Средства от сдачи в аренду земельных участков перечисляются Арендаторами самостоятельно на основании договора аренды в соответствии с действующим законодательством на момент оплаты.

6. Неустойки, установленные договором аренды земельных участков, взыскиваемые и уплачиваемые Арендаторами самостоятельно, подлежат перечислению на счет районного бюджета в полном объеме.

Статья 13

1. Договор аренды прекращается по истечении срока, указанного в договоре, если ни одна из сторон не предлагает продолжения его действия.

2. По требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

- использует земельный участок с существенными нарушениями условий договора или целевого назначения объекта аренды либо с неоднократными нарушениями;

- более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа не вносит арендную плату.

3. Кроме указанных в пункте 2 настоящей статьи случаев, аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе Арендодателя в случаях:

1) использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, предусмотренных статьей 8 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

3) неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

4) неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

5) изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 Земельного кодекса;

6) реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, установленными статьей 51 Земельного кодекса.

4. Прекращение аренды земельного участка по основаниям, указанным в подпункте 2 пункта 3 настоящей статьи, не допускается:

1) в период полевых сельскохозяйственных работ;

2) в иных установленных федеральными законами случаях.

5. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда:

- Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору;

- земельный участок в силу обязательств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда:

- при существенном нарушении условий договора другой стороной;

- в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации либо договором аренды.

Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении, а при его отсутствии - в 30-дневный срок.

Статья 14

1. Изменение и расторжение договора аренды возможны по соглашению сторон. Соглашение об изменении или расторжения договора аренды совершается путем составления единого письменного документа, подписанного сторонами договора аренды.

2. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

Статья 15

1. Освобождаются от арендной платы в доле, зачисляемой в местные бюджеты, на 100 процентов:

- инвалиды 1 и 2 групп за земли под огородничество, личное подсобное хозяйство, под гаражи (не более одного гаража);

- участники Великой Отечественной войны;

- ближайшие родственники (отец, мать, муж, жена) погибшего во время исполнения долга в рядах Вооруженных сил или органах внутренних дел;

- одинокие граждане старше 75 лет - за земли в населенных пунктах под личным подсобным хозяйством площадью до 30 соток;

- физические лица вследствие стихийных бедствий на основании заключения комиссии по ГО и ЧС;

- граждане, подвергнувшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, - за земли в населенных пунктах;

- многодетные семьи (три и более детей в возрасте до 18 лет) на основании справки от органов местного самоуправления.

Статья 16

Настоящее Положение вступает в силу после его подписания и обнародования.

Со дня вступления в силу настоящего Положения признать утратившим силу Положение Архаринского района от 31 мая 2007 г. N 154 “О порядке предоставления земельных участков в аренду и об определении размера арендной платы за землю на территории Архаринского района“.

Глава Архаринского района

Е.А.ЯЦУН

п. Архара

31 августа 2007 года

N 162

Приложение

к Положению Архаринского района

от 31 августа 2007 г. N 162

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ

НА ТЕРРИТОРИИ АРХАРИНСКОГО РАЙОНА

Настоящий Порядок устанавливает методику расчета арендной платы за сдаваемые в аренду земельные участки, расположенные на территории Архаринского района.

1. Порядок расчета годовой арендной платы за земли категории “Земли сельскохозяйственного назначения“

Размер арендной платы (А) определяется по формуле:

А = П x Кс x С x В x Кп, где:

- П - площадь земельных участков, сдаваемых в аренду, в кв. метрах (согласно постановлению главы района и кадастровым планам);

- Кс - кадастровая стоимость земельного участка для исчисления арендной платы за единицу арендуемой площади земельного участка;

- С - ставка арендной платы категории земель сельскохозяйственного назначения 0,003 (пункт 6.1 статьи 4 “Ставка арендной платы на землях сельскохозяйственного назначения - 0,3 процента от кадастровой стоимости“);

- В - срок аренды (количество дней);

- Кп - поправочный коэффициент (таблица 1).

2. Порядок расчета годовой арендной платы за земли категории “Земли населенных пунктов“

Размер арендной платы (А) определяется по формуле:

А = П x Кс x С x В x Кп, где:

- П - площадь земельных участков, сдаваемых в аренду, в кв. метрах (согласно постановлению главы района и кадастровым планам);

- Кс - кадастровая стоимость земельного участка для исчисления арендной платы за единицу арендуемой площади земельного участка;

- С - ставка арендной платы категории населенных пунктов (С = 1 (пункт 6 статьи 4 “Ставка арендной платы на землях категории “Земли населенных пунктов“ в сельских населенных пунктах (кроме п. Архара) приравнена кадастровой стоимости земли“); С = 0,015 (“Ставка арендной платы на землях категории “Земли населенных пунктов“ п. Архара“));

- В - срок аренды (количество дней);

- Кп - поправочный коэффициент (таблица 2).

3. Порядок расчета годовой арендной платы за земли категории “Земли иных категорий“

Размер арендной платы (А) определяется по формуле:

А = П x Кс x С x В, где:

- П - площадь земельных участков, сдаваемых в аренду, в кв. метрах (согласно постановлению главы района и кадастровым планам);

- Кс - кадастровая стоимость земельного участка для исчисления арендной платы за единицу арендуемой площади земельного участка;

- С - ставка арендной платы категории;

- В - срок аренды (количество дней).

Примечание: При заключении договора аренды на срок менее одного года, а также на срок более года, но при наличии неполного года, следующего за полным, период аренды исчисляется в днях.

Таблица 1

---------------------------------T----------------T--------------¬

¦ Расположение земель на ¦ Удаленность ¦ Поправочный ¦

¦ территории бывших хозяйств ¦ от районного ¦ коэффициент, ¦

¦ ¦ центра ¦ К ¦

¦ ¦ (километры) ¦ п ¦

+--------------------------------+----------------+--------------+

¦Совхоз “Архаринский“ ¦10 - 20 ¦5 ¦

¦Совхоз “Богучанский“ ¦ ¦ ¦

¦Совхоз “Целинный“ ¦ ¦ ¦

¦Совхоз “Грибовский“ ¦ ¦ ¦

+--------------------------------+----------------+--------------+

¦Колхоз “Приамурский пограничниꓦ20 - 30 ¦4 ¦

¦Колхоз “Ленинский путь“ ¦ ¦ ¦

¦Совхоз “Ерахтинский“ ¦ ¦ ¦

+--------------------------------+----------------+--------------+

¦Совхоз “Домиканский“ ¦30 - 50 ¦3 ¦

¦Совхоз “Новодомиканский“ ¦ ¦ ¦

¦Совхоз “Черниговский“ ¦ ¦ ¦

+--------------------------------+----------------+--------------+

¦Колхоз “Победа“ ¦50 - 80 ¦2 ¦

+--------------------------------+----------------+--------------+

¦Колхоз “Амур“ ¦Свыше 80 ¦1 ¦

L--------------------------------+----------------+---------------

Таблица 2--------¬

¦ Перечень видов функционального использования ¦

¦ земель категории “Земли поселений“ ¦

+----------------------T-----T-------------------------------T------------+

¦ ¦ N ¦ Функциональное использование ¦Поправочный ¦

¦ ¦ ¦ ¦коэффициент,¦

¦ ¦ ¦ ¦ Кп ¦

+----------------------+-----+-------------------------------+------------+

¦Земли под домами ¦1.1. ¦Земли под домами многоэтажной ¦1 ¦

¦многоэтажной ¦ ¦и повышенной этажности ¦ ¦

¦и повышенной этажности¦ ¦застройки ¦ ¦

¦застройки +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦1.2. ¦Земли под строительство домов ¦2 ¦

¦ ¦ ¦многоэтажной и повышенной ¦ ¦

¦ ¦ ¦этажности застройки ¦ ¦

+----------------------+-----+-------------------------------+------------+

¦Земли под домами ¦2.1. ¦Земли под домами индивидуальной¦1 ¦

¦индивидуальной жилой ¦ ¦жилой застройки (для земельных ¦ ¦

¦застройки ¦ ¦участков, отнесенных к жилой ¦ ¦

¦ ¦ ¦зоне под домами индивидуальной ¦ ¦

¦ ¦ ¦жилой застройки) ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦2.2. ¦Земли под строительство ¦0,5 ¦

¦ ¦ ¦индивидуальных жилых домов ¦ ¦

+----------------------+-----+-------------------------------+------------+

¦Земли дачных ¦3. ¦Земли дачных и садоводческих ¦1 ¦

¦и садоводческих ¦ ¦объединений граждан ¦ ¦

¦объединений граждан ¦ ¦ ¦ ¦

+----------------------+-----+-------------------------------+------------+

¦Земли гаражей ¦4.1. ¦Земли индивидуальных гаражей, ¦5 ¦

¦и автостоянок ¦ ¦автостоянок некоммерческого ¦ ¦

¦ ¦ ¦использования ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦4.2. ¦Земли кладовых, хозяйственных ¦2 ¦

¦ ¦ ¦сараев ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦4.3. ¦Земли под строительство ¦2 ¦

¦ ¦ ¦индивидуальных гаражей, ¦ ¦

¦ ¦ ¦автостоянок некоммерческого ¦ ¦

¦ ¦ ¦использования ¦ ¦

+----------------------+-----+-------------------------------+------------+

¦Земли под объектами ¦5.1. ¦Земли под стационарными ¦20 ¦

¦торговли, ¦ ¦(капитальными) объектами ¦ ¦

¦общественного питания,¦ ¦торговли (магазины, универмаги,¦ ¦

¦бытового обслуживания,¦ ¦гастрономы, универсамы, ¦ ¦

¦автозаправочными ¦ ¦супермаркеты, рынки, склады ¦ ¦

¦станциями, ¦ ¦оптовой торговли и др.) ¦ ¦

¦предприятиями +-----+-------------------------------+------------+

¦автосервиса ¦5.2. ¦Земли под строительство ¦5 ¦

¦ ¦ ¦стационарных (капитальных) ¦ ¦

¦ ¦ ¦объектов торговли (магазины, ¦ ¦

¦ ¦ ¦универмаги, гастрономы, ¦ ¦

¦ ¦ ¦универсамы, супермаркеты, ¦ ¦

¦ ¦ ¦рынки, склады оптовой торговли ¦ ¦

¦ ¦ ¦и др.) ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦5.3. ¦Земли под временными ¦ ¦

¦ ¦ ¦(некапитальными) объектами ¦ ¦

¦ ¦ ¦торговли: ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦ ¦торговля спиртосодержащей ¦ ¦

¦ ¦ ¦продукцией ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦ ¦площадью по 50 кв. м ¦50 ¦

¦ ¦ ¦(включительно) ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦ ¦от 50 кв. м до 100 кв. м ¦30 ¦

¦ ¦ ¦(включительно) ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦ ¦свыше 100 кв. м ¦20 ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦5.4. ¦Земли под строительство ¦5 ¦

¦ ¦ ¦временных (некапитальных) ¦ ¦

¦ ¦ ¦объектов торговли ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦5.5. ¦Земли под стационарными ¦10 ¦

¦ ¦ ¦(капитальными) объектами ¦ ¦

¦ ¦ ¦общественного питания ¦ ¦

¦ ¦ ¦(рестораны, кафе, фабрики - ¦ ¦

¦ ¦ ¦кухни, столовые, бары, ¦ ¦

¦ ¦ ¦закусочные и др.) ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦5.6. ¦Земли под строительство ¦5 ¦

¦ ¦ ¦стационарных (капитальных) ¦ ¦

¦ ¦ ¦объектов общественного питания ¦ ¦

¦ ¦ ¦(рестораны, кафе, фабрики - ¦ ¦

¦ ¦ ¦кухни, столовые, бары, ¦ ¦

¦ ¦ ¦закусочные и др.) ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦5.7. ¦Земли под временными ¦ ¦

¦ ¦ ¦(некапитальными) объектами ¦ ¦

¦ ¦ ¦общественного питания ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦ ¦площадью по 50 кв. м ¦10 ¦

¦ ¦ ¦(включительно) ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦ ¦от 50 кв. м до 100 кв. м ¦20 ¦

¦ ¦ ¦(включительно) ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦ ¦свыше 100 кв. м ¦30 ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦5.8. ¦Земли под строительство ¦5 ¦

¦ ¦ ¦временных (некапитальных) ¦ ¦

¦ ¦ ¦объектов общественного питания ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦5.9. ¦Земли под стационарными ¦10 ¦

¦ ¦ ¦(капитальными) объектами ¦ ¦

¦ ¦ ¦бытового обслуживания ¦ ¦

¦ ¦ ¦(экскурсионные бюро, бани, ¦ ¦

¦ ¦ ¦химчистки и прачечные, ¦ ¦

¦ ¦ ¦мастерские по ремонту часов, ¦ ¦

¦ ¦ ¦обуви, мастерские по ремонту ¦ ¦

¦ ¦ ¦и изготовлению мебели, бытовой ¦ ¦

¦ ¦ ¦техники, ателье, ¦ ¦

¦ ¦ ¦парикмахерские, салоны красоты,¦ ¦

¦ ¦ ¦фитнес-центры, пункты проката, ¦ ¦

¦ ¦ ¦похоронные бюро, поминальные ¦ ¦

¦ ¦ ¦залы, гостиницы, фотографии ¦ ¦

¦ ¦ ¦и др.) ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦5.10.¦Земли под строительство ¦5 ¦

¦ ¦ ¦стационарных (капитальных) ¦ ¦

¦ ¦ ¦объектов бытового обслуживания ¦ ¦

¦ ¦ ¦(экскурсионные бюро, бани, ¦ ¦

¦ ¦ ¦химчистки и прачечные, ¦ ¦

¦ ¦ ¦мастерские по ремонту часов, ¦ ¦

¦ ¦ ¦обуви, мастерские по ремонту ¦ ¦

¦ ¦ ¦и изготовлению мебели, бытовой ¦ ¦

¦ ¦ ¦техники, ателье, ¦ ¦

¦ “ ¦ ¦парикмахерские, салоны красоты,¦ ¦

¦ ¦ ¦фитнес-центры, пункты проката, ¦ ¦

¦ ¦ ¦похоронные бюро, поминальные ¦ ¦

¦ ¦ ¦залы, гостиницы, фотографии ¦ ¦

¦ ¦ ¦и др.) ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦5.11.¦Земли под автозаправочными ¦30 ¦

¦ ¦ ¦и газонаполнительными станциями¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦5.12.¦Земли под строительство ¦15 ¦

¦ ¦ ¦автозаправочных ¦ ¦

¦ ¦ ¦и газонаполнительных станций ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦5.13.¦Земли под предприятиями ¦10 ¦

¦ ¦ ¦автосервиса ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦5.14.¦Земли под строительство ¦5 ¦

¦ ¦ ¦предприятий автосервиса ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦5.15.¦Земли под платными ¦5 ¦

¦ ¦ ¦автостоянками ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦5.16.¦Земли под строительство платных¦1 ¦

¦ ¦ ¦автостоянок ¦ ¦

+----------------------+-----+-------------------------------+------------+

¦Земли учреждений ¦6. ¦Земли учреждений и организаций ¦1 ¦

¦и организаций ¦ ¦образования, земли ¦ ¦

¦образования, земли ¦ ¦под объектами здравоохранения ¦ ¦

¦под объектами ¦ ¦и социального обеспечения, ¦ ¦

¦здравоохранения ¦ ¦физической культуры и спорта, ¦ ¦

¦и социального ¦ ¦культуры и искусства ¦ ¦

¦обеспечения, ¦ ¦ ¦ ¦

¦физической культуры ¦ ¦ ¦ ¦

¦и спорта, культуры ¦ ¦ ¦ ¦

¦и искусства ¦ ¦ ¦ ¦

+----------------------+-----+-------------------------------+------------+

¦Земли ¦7.1. ¦Земли под промышленными ¦5 ¦

¦под промышленными ¦ ¦объектами, объектами ¦ ¦

¦объектами, объектами ¦ ¦материально-технического, ¦ ¦

¦коммунального ¦ ¦продовольственного снабжения, ¦ ¦

¦хозяйства, объектами ¦ ¦сбыта и заготовок, объектами ¦ ¦

¦материально - ¦ ¦транспорта, гаражами, ¦ ¦

¦технического, ¦ ¦используемыми для служебных ¦ ¦

¦продовольственного ¦ ¦целей, скважинами, объектами ¦ ¦

¦снабжения, сбыта ¦ ¦связи (за исключением земельных¦ ¦

¦и заготовок, ¦ ¦участков под автозаправочными ¦ ¦

¦под объектами ¦ ¦и газонаполнительными ¦ ¦

¦транспорта ¦ ¦станциями, предприятиями ¦ ¦

¦(за исключением ¦ ¦автосервиса, личных ¦ ¦

¦земельных участков ¦ ¦и индивидуальных гаражей, ¦ ¦

¦под автозаправочными ¦ ¦автостоянок, предприятий ¦ ¦

¦и газонаполнительными ¦ ¦нефтяной промышленности) ¦ ¦

¦станциями, +-----+-------------------------------+------------+

¦предприятиями ¦7.2. ¦Земли под строительство ¦1 ¦

¦автосервиса, гаражами ¦ ¦промышленных объектов, объектов¦ ¦

¦и автостоянками), ¦ ¦материально-технического, ¦ ¦

¦под объектами связи ¦ ¦продовольственного снабжения, ¦ ¦

¦ ¦ ¦сбыта и заготовок, объектов ¦ ¦

¦ ¦ ¦транспорта, гаражей, ¦ ¦

¦ ¦ ¦используемых для служебных ¦ ¦

¦ ¦ ¦целей, скважин, объектов связи ¦ ¦

¦ ¦ ¦(за исключением земельных ¦ ¦

¦ ¦ ¦участков под автозаправочными ¦ ¦

¦ ¦ ¦и газонаполнительными ¦ ¦

¦ ¦ ¦станциями, предприятиями ¦ ¦

¦ ¦ ¦автосервиса, личных ¦ ¦

¦ ¦ ¦и индивидуальных гаражей, ¦ ¦

¦ ¦ ¦автостоянок) ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦7.3. ¦Земли под объектами ¦50 ¦

¦ ¦ ¦коммунального хозяйства, ¦ ¦

¦ ¦ ¦районных котельных, ¦ ¦

¦ ¦ ¦трансформаторных подстанций ¦ ¦

¦ ¦ ¦электросети, ЦТП, водозаборных ¦ ¦

¦ ¦ ¦узлов, кладбищ, ¦ ¦

¦ ¦ ¦мусороперерабатывающих ¦ ¦

¦ ¦ ¦(мусоросжигающих) предприятий, ¦ ¦

¦ ¦ ¦полигонов промышленных ¦ ¦

¦ ¦ ¦и бытовых отходов и др. ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦7.4. ¦Земли под строительство ¦40 ¦

¦ ¦ ¦объектов коммунального ¦ ¦

¦ ¦ ¦хозяйства, районных котельных, ¦ ¦

¦ ¦ ¦трансформаторных подстанций ¦ ¦

¦ ¦ ¦электросети, ЦТП, водозаборных ¦ ¦

¦ ¦ ¦узлов, кладбищ, ¦ ¦

¦ ¦ ¦мусороперерабатывающих ¦ ¦

¦ ¦ ¦(мусоросжигающих) предприятий, ¦ ¦

¦ ¦ ¦полигонов промышленных ¦ ¦

¦ ¦ ¦и бытовых отходов и др. ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦7.5. ¦Земли под промышленными ¦100 ¦

¦ ¦ ¦объектами, объектами ¦ ¦

¦ ¦ ¦материально-технического, ¦ ¦

¦ ¦ ¦продовольственного снабжения, ¦ ¦

¦ ¦ ¦сбыта и заготовок, объектами ¦ ¦

¦ ¦ ¦транспорта, гаражами, ¦ ¦

¦ ¦ ¦используемыми для служебных ¦ ¦

¦ ¦ ¦целей, скважинами, объектами ¦ ¦

¦ ¦ ¦сотовой связи и иной связи, ¦ ¦

¦ ¦ ¦кабельного телевидения, ¦ ¦

¦ ¦ ¦предприятий нефтяной ¦ ¦

¦ ¦ ¦промышленности ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦7.6. ¦Земли под строительство ¦50 ¦

¦ ¦ ¦промышленных объектов, объектов¦ ¦

¦ ¦ ¦материально-технического, ¦ ¦

¦ ¦ ¦продовольственного снабжения, ¦ ¦

¦ ¦ ¦сбыта и заготовок, объектов ¦ ¦

¦ ¦ ¦транспорта, гаражей, ¦ ¦

¦ ¦ ¦используемых для служебных ¦ ¦

¦ ¦ ¦целей, скважин, объектов ¦ ¦

¦ ¦ ¦сотовой и иной связи, ¦ ¦

¦ ¦ ¦кабельного телевидения, ¦ ¦

¦ ¦ ¦предприятий нефтяной ¦ ¦

¦ ¦ ¦промышленности ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦7.7. ¦Земли под открытые площадки ¦100 ¦

¦ ¦ ¦складирования леса металла, ¦ ¦

¦ ¦ ¦строительных материалов ¦ ¦

+----------------------+-----+-------------------------------+------------+

¦Земли ¦8.1. ¦Земли под административно - ¦1 ¦

¦под административно - ¦ ¦управленческими и общественными¦ ¦

¦управленческими ¦ ¦объектами, земли профсоюзов, ¦ ¦

¦и общественными ¦ ¦муниципальных унитарных ¦ ¦

¦объектами и земли ¦ ¦предприятий, земли предприятий,¦ ¦

¦предприятий, ¦ ¦организаций, страхования ¦ ¦

¦организаций, ¦ ¦и пенсионного обеспечения, ¦ ¦

¦учреждений ¦ ¦некоммерческих организаций ¦ ¦

¦финансирования, ¦ ¦(судопроизводства, нотариата, ¦ ¦

¦кредитования, ¦ ¦органов территориальной власти ¦ ¦

¦страхования ¦ ¦и управлений, представительств,¦ ¦

¦и пенсионного ¦ ¦военкоматов, отделений милиции ¦ ¦

¦обеспечения ¦ ¦и пунктов охраны порядка, ¦ ¦

¦ ¦ ¦исправительных заведений, ЗАГС ¦ ¦

¦ ¦ ¦и дворцов бракосочетания, ¦ ¦

¦ ¦ ¦участки научно - ¦ ¦

¦ ¦ ¦исследовательских и проектно - ¦ ¦

¦ ¦ ¦конструкторских институтов, ¦ ¦

¦ ¦ ¦вычислительные центры и объекты¦ ¦

¦ ¦ ¦информатики, лаборатории, ¦ ¦

¦ ¦ ¦опытные заводы и др.) ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦8.2. ¦Земли под строительство ¦1 ¦

¦ ¦ ¦административно-управленческих ¦ ¦

¦ ¦ ¦и общественных объектов, земли ¦ ¦

¦ ¦ ¦профсоюзов, муниципальных ¦ ¦

¦ ¦ ¦унитарных предприятий, ¦ ¦

¦ ¦ ¦предприятий, организаций, ¦ ¦

¦ ¦ ¦страхования и пенсионного ¦ ¦

¦ ¦ ¦обеспечения некоммерческих ¦ ¦

¦ ¦ ¦организаций (судопроизводства, ¦ ¦

¦ ¦ ¦нотариата, органов ¦ ¦

¦ ¦ ¦территориальной власти ¦ ¦

¦ ¦ ¦и управлений, представительств,¦ ¦

¦ ¦ ¦военкоматов, отделений милиции ¦ ¦

¦ ¦ ¦и пунктов охраны порядка, ¦ ¦

¦ ¦ ¦исправительных заведений, ЗАГС ¦ ¦

¦ ¦ ¦и дворцов бракосочетания, ¦ ¦

¦ ¦ ¦участки научно - ¦ ¦

¦ ¦ ¦исследовательских и проектно - ¦ ¦

¦ ¦ ¦конструкторских институтов, ¦ ¦

¦ ¦ ¦вычислительные центры и объекты¦ ¦

¦ ¦ ¦информатики, лаборатории, ¦ ¦

¦ ¦ ¦опытные заводы и др.) ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦8.3. ¦Земли под административно - ¦2 ¦

¦ ¦ ¦управленческими и общественными¦ ¦

¦ ¦ ¦объектами, земли предприятий, ¦ ¦

¦ ¦ ¦организаций, страхования ¦ ¦

¦ ¦ ¦и пенсионного обеспечения ¦ ¦

¦ ¦ ¦коммерческих организаций ¦ ¦

¦ ¦ ¦(издательства, редакции СМИ, ¦ ¦

¦ ¦ ¦юридические службы, офисы, ¦ ¦

¦ ¦ ¦деловые и бизнес-центры, ¦ ¦

¦ ¦ ¦рекламные агентства) ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦8.4. ¦Земли под строительство ¦2 ¦

¦ ¦ ¦административно - ¦ ¦

¦ ¦ ¦управленческих и общественных ¦ ¦

¦ ¦ ¦объектов, предприятий, ¦ ¦

¦ ¦ ¦организаций, страхования ¦ ¦

¦ ¦ ¦и пенсионного обеспечения ¦ ¦

¦ ¦ ¦коммерческих организаций ¦ ¦

¦ ¦ ¦(издательства, редакции СМИ, ¦ ¦

¦ ¦ ¦юридические службы, офисы, ¦ ¦

¦ ¦ ¦деловые и бизнес-центры, ¦ ¦

¦ ¦ ¦рекламные агентства) ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦8.5. ¦Земли учреждений ¦5 ¦

¦ ¦ ¦финансирования, кредитования ¦ ¦

¦ ¦ ¦(банки, ломбарды, обменные ¦ ¦

¦ ¦ ¦пункты, банкоматы) ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦8.6. ¦Земли под строительство ¦2 ¦

¦ ¦ ¦учреждений финансирования, ¦ ¦

¦ ¦ ¦кредитования (банки, ломбарды, ¦ ¦

¦ ¦ ¦обменные пункты, банкоматы) ¦ ¦

+----------------------+-----+-------------------------------+------------+

¦Земли под военными ¦9.1. ¦Земли под военными объектами ¦1 ¦

¦объектами ¦ ¦(войсковые части, бомбоубежища,¦ ¦

¦ ¦ ¦объекты обороны и иные режимные¦ ¦

¦ ¦ ¦объекты) ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦9.2. ¦Земли под строительство военных¦1 ¦

¦ ¦ ¦объектов (войсковые части, ¦ ¦

¦ ¦ ¦бомбоубежища, объекты обороны ¦ ¦

¦ ¦ ¦и иные режимные объекты) ¦ ¦

+----------------------+-----+-------------------------------+------------+

¦Земли под объектами ¦10.1.¦Земли под объектами ¦5 ¦

¦оздоровительного ¦ ¦оздоровительного ¦ ¦

¦и рекреационного ¦ ¦и рекреационного назначения ¦ ¦

¦назначения ¦ ¦(санатории, дома отдыха, ¦ ¦

¦ ¦ ¦пансионаты, кемпинги, ¦ ¦

¦ ¦ ¦туристические базы, детские ¦ ¦

¦ ¦ ¦и спортивные лагеря и др.) ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦10.2.¦Земли под строительство ¦2 ¦

¦ ¦ ¦объектов оздоровительного ¦ ¦

¦ ¦ ¦и рекреационного назначения ¦ ¦

¦ ¦ ¦(санатории, дома отдыха, ¦ ¦

¦ ¦ ¦пансионаты, кемпинги, ¦ ¦

¦ ¦ ¦туристические базы, детские ¦ ¦

¦ ¦ ¦и спортивные лагеря и др.) ¦ ¦

+----------------------+-----+-------------------------------+------------+

¦Земли ¦11.1.¦Земли сельскохозяйственного ¦2 ¦

¦сельскохозяйственного ¦ ¦использования ¦ ¦

¦использования +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦11.2.¦Земли под строительство ¦1 ¦

¦ ¦ ¦для сельскохозяйственных целей ¦ ¦

+----------------------+-----+-------------------------------+------------+

¦Земли под лесами ¦12.1.¦Земли под лесами в поселениях ¦2 ¦

¦в поселениях ¦ ¦(в том числе городские леса, ¦ ¦

¦(в том числе ¦ ¦под древесно-кустарниковой ¦ ¦

¦городскими лесами), ¦ ¦растительностью, лесопарками, ¦ ¦

¦под древесно - ¦ ¦парками, скверами, бульварами, ¦ ¦

¦кустарниковой ¦ ¦не входящими в лесной фонд) ¦ ¦

¦растительностью, +-----+-------------------------------+------------+

¦не входящей в лесной ¦12.2.¦Земли под строительство ¦1 ¦

¦фонд (в том числе ¦ ¦в лесах, в поселениях ¦ ¦

¦лесопарками, парками, ¦ ¦(в том числе городские леса, ¦ ¦

¦скверами, бульварами) ¦ ¦под древесно-кустарниковой ¦ ¦

¦ ¦ ¦растительностью, лесопарками, ¦ ¦

¦ ¦ ¦парками, скверами, бульварами, ¦ ¦

¦ ¦ ¦не входящими в лесной фонд) ¦ ¦

+----------------------+-----+-------------------------------+------------+

¦Земли ¦13.1.¦Земли под обособленными водными¦2 ¦

¦под обособленными ¦ ¦объектами (поверхностными ¦ ¦

¦водными объектами ¦ ¦водными объектами, полосами ¦ ¦

¦ ¦ ¦отвода водоемов, каналов ¦ ¦

¦ ¦ ¦и коллекторов и др.) ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦13.2.¦Земли под строительство ¦1 ¦

¦ ¦ ¦обособленных водных объектов ¦ ¦

¦ ¦ ¦(поверхностные водные объекты, ¦ ¦

¦ ¦ ¦полосы отвода водоемов, каналы,¦ ¦

¦ ¦ ¦коллекторы и др.) ¦ ¦

+----------------------+-----+-------------------------------+------------+

¦Прочие земли поселений¦14.1.¦Прочие земли поселений ¦10 ¦

¦(в том числе геонимы ¦ ¦(в том числе геонимы ¦ ¦

¦в поселениях и земли -¦ ¦в поселениях и земли-резерв) ¦ ¦

¦резерв) ¦ ¦(земли улиц, проспектов, ¦ ¦

¦ ¦ ¦площадей, набережных, шоссе ¦ ¦

¦ ¦ ¦и т.д.) ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦14.2.¦Прочие земли под строительство ¦1 ¦

¦ ¦ ¦поселений (в том числе геонимы ¦ ¦

¦ ¦ ¦в поселениях и земли-резерв) ¦ ¦

¦ ¦ ¦(земли улиц, проспектов, ¦ ¦

¦ ¦ ¦площадей, набережных, шоссе ¦ ¦

¦ ¦ ¦и т.д.) ¦ ¦

¦ +-----+-------------------------------+------------+

¦ ¦14.3.¦Земли под объектами рекламы ¦100 ¦

L----------------------+-----+-------------------------------+-------------