Законы и бизнес в России

Постановление Законодательного Собрания Амурской области от 27.01.2011 N 40/24 “О внесении изменений в Положение об организации продажи имущества области посредством публичного предложения“

Вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 3 данного документа).

ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

(пятый созыв)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 января 2011 г. N 40/24

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ

ИМУЩЕСТВА ОБЛАСТИ ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Рассмотрев экспертное заключение Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Амурской области, результаты мониторинга, проведенного государственно-правовым управлением аппарата Законодательного Собрания, комитетом Законодательного Собрания по вопросам экономики, межрегиональных, внешнеэкономических связей и собственности области, Законодательное Собрание постановляет:

1. Внести в Положение об организации продажи имущества области посредством публичного предложения, утвержденное постановлением Амурского областного Совета народных депутатов от 22 мая 2003 г. N 26/214 (с учетом изменений, внесенных постановлением Амурского областного Совета народных депутатов от 23 сентября 2004 г. N 41/466), следующие изменения:

1) в разделе I:

а) в пункте 2:

абзацы второй, третий изложить в новой редакции:

“Продажа областного имущества посредством публичного предложения осуществляется с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении имущества в течение одной процедуры такой продажи.

При продаже областного имущества посредством публичного предложения осуществляется последовательное снижение цены первоначального предложения на “шаг понижения“ до цены отсечения. Цена отсечения составляет 50 процентов начальной цены несостоявшегося аукциона.“;

б) пункт 3 после слова “осуществляет“ дополнить словами “специализированная организация по продаже областного имущества“;

в) в пункте 4:

абзацы второй, третий изложить в новой редакции:

“на основании отчета об оценке имущества, составленного в соответствии с федеральным законодательством об оценочной деятельности, подготавливает заключение о начальной цене (цене первоначального предложения) и вносит в специально уполномоченный исполнительный орган государственной власти области соответствующее предложение, а также принимает решение об установлении величины, на которую снижается начальная цена имущества (“шаг понижения“), величины повышения цены в случае, предусмотренном Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества“ (далее - Федеральный закон о приватизации) (“шаг аукциона“);

устанавливает дату начала и окончания приема заявок по продаже областного имущества;

устанавливает дату, время и место продажи областного имущества;“;

в абзаце четвертом слова “в котором оговаривается обязанность продавца заключить договор купли-продажи областного имущества с любым лицом, чья заявка будет зарегистрирована в устанавливаемом настоящим Положением порядке“ заменить словами “в официальном печатном издании, определенном Правительством области, а также размещает в сети “Интернет“;

в абзаце пятом слова “первую заявку“ заменить словом “заявки“, слово “ее“ заменить словом “их“;

абзац шестой изложить в новой редакции:

“заключает с участником продажи областного имущества посредством публичного предложения, признанным победителем, договор купли-продажи;“;

в абзаце восьмом:

после слова “публикацию“ дополнить словами “, размещение в сети “Интернет“;

слова “в тех же средствах массовой информации, в которых было“ заменить словами “там же, где было“;

после слова “опубликовано“ дополнить словами “, размещено в сети “Интернет“;

в абзаце десятом слова “Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“ (далее - Федеральный закон о приватизации)“ заменить словами “Федеральным законом о приватизации“;

г) дополнить пунктом 5 следующего содержания:

“5. Порядок продажи областного имущества посредством публичного предложения в части, не урегулированной настоящим Положением, устанавливается Правительством Российской Федерации.“;

2) раздел II изложить в новой редакции:

“II. ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОДАЖЕ ОБЛАСТНОГО ИМУЩЕСТВА

1. Информационное сообщение о продаже областного имущества подлежит опубликованию в официальном печатном издании, определенном Правительством области, размещению на официальном сайте Правительства области в сети “Интернет“, на сайте продавца в сети “Интернет“.

2. Информационное сообщение о продаже имущества области должно быть опубликовано, размещено не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи имущества, если иное не установлено Федеральным законом о приватизации.

3. Информационное сообщение о продаже имущества области, подлежащее опубликованию в официальном печатном издании, должно содержать следующие сведения:

наименование государственного органа, принявшего решение об условиях приватизации такого имущества, реквизиты указанного решения;

наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика);

способ приватизации;

начальная цена продажи;

форма подачи предложений о цене;

условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов;

порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений;

исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов;

срок заключения договора купли-продажи;

порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи;

ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации областного имущества;

порядок определения лиц, имеющих право приобретения областного имущества;

место и срок подведения итогов продажи.

4. При продаже акций открытого акционерного общества, находящихся в областной собственности, также указываются следующие сведения:

полное наименование, почтовый адрес и место нахождения открытого акционерного общества;

размер уставного капитала открытого акционерного общества, общее количество, номинальная стоимость и категории выпущенных акций открытого акционерного общества;

перечень основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляется открытым акционерным обществом;

сведения о доле на рынке определенного товара акционерного общества, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара в размере более чем 35 процентов.

5. Информационное сообщение о продаже областного имущества, размещаемое в сети “Интернет“, наряду со сведениями, предусмотренными пунктами 3 - 4 настоящего раздела, должно содержать следующие сведения:

требования к оформлению представляемых покупателями документов;

бухгалтерская отчетность открытого акционерного общества на последнюю отчетную дату, предшествующую дате опубликования информационного сообщения;

площадь земельного участка или земельных участков, на которых расположено недвижимое имущество открытого акционерного общества;

численность работников открытого акционерного общества;

площадь и перечень объектов недвижимого имущества открытого акционерного общества с указанием действующих обременений и установленных при приватизации обременений;

информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными, с указанием причины (отсутствие заявок, явка только одного покупателя, иная причина).

6. По решению Правительства области в информационном сообщении о продаже областного имущества указываются дополнительные сведения о подлежащем приватизации имуществе.

7. Информационное сообщение о продаже областного имущества посредством публичного предложения наряду со сведениями, предусмотренными пунктами 4 - 6 настоящего раздела, должно содержать следующие сведения:

дата, время и место проведения продажи;

величина снижения цены первоначального предложения (“шаг понижения“), величина повышения цены в случае, предусмотренном Федеральным законом о приватизации (“шаг аукциона“);

минимальная цена предложения, по которой может быть продано областное имущество (цена отсечения).

8. Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести областное имущество, имеет право на ознакомление с информацией о подлежащем приватизации имуществе.

9. В местах подачи заявок и на сайте продавца областного имущества в сети “Интернет“ должны быть размещены общедоступная информация о продаже подлежащего приватизации имущества, образцы типовых документов, представляемых покупателями.

10. Информация о результатах сделок приватизации областного имущества подлежит опубликованию в официальном печатном издании, размещению в сети “Интернет“ в течение тридцати дней со дня совершения указанных сделок.

11. К информации о результатах сделок приватизации областного имущества, подлежащей опубликованию в официальном печатном издании, размещению в сети “Интернет“, относятся:

наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика);

дата и место проведения продажи;

наименование продавца имущества;

количество поданных заявок;

лица, признанные участниками продажи;

цена сделки приватизации;

имя физического лица или наименование юридического лица - покупателя.“;

3) в разделе III:

а) пункт 1 дополнить абзацем следующего содержания:

“платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение денежных средств в установленных Федеральным законом о приватизации случаях.“;

б) пункты 2, 3 признать утратившими силу;

4) раздел IV изложить в новой редакции:

“IV. ПОРЯДОК ПРИЕМА ЗАЯВОК И ПРОДАЖИ ОБЛАСТНОГО

ИМУЩЕСТВА ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ

1. Заявка подается продавцу по месту приема заявок, указанному в информационном сообщении. Форма заявки, перечень прилагаемых к заявке документов утверждаются продавцом и размещаются в сети “Интернет“.

Срок приема заявок должен составлять не менее чем двадцать пять дней. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

2. Претендент обязан перечислить на расчетный счет продавца задаток в размере, указанном в информационном сообщении. Задаток должен поступить на счет продавца до подачи заявки.

3. Претендент не допускается к участию в продаже посредством публичного предложения по следующим основаниям:

представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже имущества, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

заявка на участие подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в продаже посредством публичного предложения является исчерпывающим.

4. Претендент имеет право отозвать заявку на участие в продаже посредством публичного предложения до момента признания его участником такой продажи.

5. Предложения о приобретении областного имущества заявляются участниками продажи посредством публичного предложения поднятием карточек после оглашения цены первоначального предложения или цены предложения, сложившейся на соответствующем “шаге понижения“.

6. Право приобретения областного имущества принадлежит участнику продажи посредством публичного предложения, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем “шаге понижения“, при отсутствии предложений других участников.

В случае если несколько участников продажи посредством публичного предложения подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из “шагов понижения“, со всеми участниками проводится аукцион по установленным в соответствии с Федеральным законом о приватизации правилам проведения аукциона, предусматривающим открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой областного имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном “шаге понижения“.

В случае если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену областного имущества, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену.

7. Продажа областного имущества посредством публичного предложения, в которой принял участие только один участник, признается несостоявшейся.

8. Уведомление о признании участника продажи посредством публичного предложения победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов продажи областного имущества.

9. Победитель при уклонении или отказе от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

10. Суммы задатков возвращаются участникам, за исключением победителя, в течение пяти дней с даты подведения итогов.

11. Не позднее чем через пять дней с даты выдачи уведомления о признании участника продажи посредством публичного предложения победителем с ним заключается договор купли-продажи.“;

5) пункт 1 раздела V изложить в новой редакции:

“1. Оплата приобретаемого посредством публичного предложения областного имущества производится в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи. Задаток, внесенный покупателем на счет (счета) продавца, засчитывается в оплату приобретаемого имущества.“;

6) дополнить разделом VI следующего содержания:

“VI. ПОРЯДОК ПРОДАЖИ ОБЛАСТНОГО ИМУЩЕСТВА ПОСРЕДСТВОМ

ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

Продажа областного имущества посредством публичного предложения может осуществляться в электронной форме.

Порядок организации и проведения продажи областного имущества посредством публичного предложения в электронной форме устанавливается Правительством Российской Федерации.“.

2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель

Законодательного Собрания

Амурской области

А.Н.БАШУН