Законы и бизнес в России

Закон Амурской области от 05.04.2010 N 327-ОЗ “О внесении изменений в Закон Амурской области “О жилищной политике в Амурской области“ (принят Законодательным Собранием Амурской области 25.03.2010)

Вступил в силу по истечении десяти дней после дня первого официального опубликования (статья 2 данного документа).

5 апреля 2010 года 327-ОЗ

ЗАКОН АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

“О ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКЕ В АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ“

Принят

Законодательным Собранием

Амурской области

25 марта 2010 года

Статья 1

Внести в Закон Амурской области от 1 сентября 2005 г. N 38-ОЗ “О жилищной политике в Амурской области“ (с учетом изменений, внесенных Законами Амурской области от 26 февраля 2007 г. N 291-ОЗ, от 24 ноября 2008 г. N 127-ОЗ, от 23 декабря 2008 г. N 146-ОЗ) следующие изменения:

1. В пункте 4 части 1, пункте 7 части 3 статьи 3 слова “жилую площадь“ заменить словами “жилое помещение“.

2. В статье 12:

1) в наименовании слова “жилую площадь“ заменить словами “жилое помещение“;

2) части 1 и 2 изложить в новой редакции:

“1. Единовременная субсидия на приобретение жилого помещения (далее - субсидия) предоставляется государственным гражданским служащим области (далее - служащий), поставленным на учет для получения субсидии по месту службы.

Порядок постановки служащих на учет для получения субсидии утверждается Законодательным Собранием Амурской области.

2. Субсидия предоставляется при условии, что служащий:

1) не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения;

2) является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения при условии, что общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составляет менее 15 кв. метров;

3) проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

4) является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, предусмотренного Перечнем тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 г. N 378, и не имеет иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности;

5) проживает в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

6) проживает в общежитии;

7) проживает в смежной неизолированной комнате, а также в однокомнатной квартире в составе 2 семей и более (в том числе в составе семьи, которая состоит из родителей и постоянно проживающих с ними и зарегистрированных по месту жительства совершеннолетних детей, состоящих в браке) независимо от размеров занимаемого жилого помещения.“;

3) в части 3:

а) абзац первый дополнить предложением следующего содержания: “Право на получение субсидий возникает у служащих, замещающих должности государственной гражданской службы области, по месту постановки на учет для получения субсидии не менее трех лет.“;

б) в абзаце третьем слова “по месту принятия на учет“ заменить словами “по месту постановки на учет для получения субсидии“;

4) части 4 и 5 изложить в новой редакции:

“4. Размер субсидии рассчитывается как произведение нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в области, которая определяется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, с учетом коэффициента 1,3 и процента в зависимости от стажа государственной гражданской службы (полных лет).

Процент в зависимости от стажа государственной гражданской службы (полных лет) применяется в следующих размерах:

от 3 до 5 лет стажа - 30%;

от 5 до 10 лет стажа - 70%;

от 10 до 15 лет стажа - 90%;

от 15 лет стажа и выше - 100%.

5. Получателю субсидии выдается жилищный сертификат (далее - сертификат).

Оплата сертификата производится в безналичной форме по распоряжению губернатора области или председателя Законодательного Собрания Амурской области согласно представленным документам, перечень которых устанавливается губернатором области в зависимости от направления использования субсидии.

Субсидия может быть использована в счет:

1) оплаты приобретаемого на основании договора купли-продажи жилого помещения;

2) уплаты цены договора при участии в долевом строительстве жилья;

3) оплаты работ (материалов) по строительству объекта индивидуального жилищного строительства;

4) оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (целевого займа);

5) оплаты паевого взноса, если служащий является членом жилищного, жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива;

6) погашения долга и (или) уплаты процентов по кредитам или займам (включая ипотечные) на приобретение жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у служащего до возникновения права на получение субсидии.“;

5) в части 10 слова “действий, указанных в части 3 статьи 6 настоящего Закона“ заменить словами “действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями служащих и членов их семей, которые привели к отчуждению жилых помещений, ухудшению жилищных условий или уменьшению учетной нормы, совершенных в течение последних пяти лет“;

6) дополнить частью 16 следующего содержания:

“16. Служащий снимается с учета для получения субсидии:

1) по личному заявлению, подаваемому в письменной форме;

2) в случае изменений (улучшений) жилищных условий, в результате которых утрачены основания получения субсидии;

3) в случае реализации им права на получение субсидии, предусмотренного настоящим Законом;

4) в случае выявления сведений, не соответствующих сведениям, указанным в заявлении и представленных документах, послуживших основанием для постановки служащего на учет для получения субсидии (если данные сведения подтверждают отсутствие у служащего права на постановку на такой учет);

5) в случае увольнения с государственной гражданской службы области;

6) в случае смерти служащего или признания его судом безвестно отсутствующим или умершим.“.

3. Часть 2 статьи 13 изложить в новой редакции:

“2. Служебные жилые помещения специализированного государственного жилищного фонда предоставляются для проживания следующих категорий граждан:

1) лиц, замещающих государственные должности области;

2) лиц, замещающих на определенный срок полномочий должности государственной гражданской службы области категории “Руководители“, ограниченный сроком полномочий лиц, замещающих государственные должности области, и лиц, замещающих должности категории “Помощники (советники)“;

3) лиц, работающих на государственных унитарных предприятиях области, в областных государственных бюджетных либо автономных учреждениях, не обеспеченных жилой площадью по месту работы, при условии, что характер их трудовых отношений требует проживания по месту работы или вблизи него.

Основанием для предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда области лицам, указанным в пунктах 1 и 2 настоящей части, является решение руководителя соответствующего органа государственной власти области.

Основанием для предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда области лицам, указанным в пункте 3 настоящей части, является решение руководителя органа государственной власти области, к ведомственной (отраслевой) принадлежности которого относится государственное унитарное предприятие Амурской области или областное государственное учреждение, в котором указанное лицо осуществляет трудовую деятельность.

Порядок предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда области утверждается Законодательным Собранием Амурской области.

Договоры найма служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящихся в собственности области, заключаются балансодержателями.“.

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его первого официального опубликования.

И.о. губернатора

Амурской области

В.О.КАПКАНЩИКОВ

г. Благовещенск

5 апреля 2010 года

N 327-ОЗ