Законы и бизнес в России

Постановление Мэра города Тынды от 30.01.2009 N 181 “Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги по заключению договоров аренды земельных участков, расположенных на территории г. Тынды, и соглашений о расторжении таких договоров“

Вступил в силу со дня опубликования (пункт 3 данного документа).

МЭР ГОРОДА ТЫНДЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 января 2009 г. N 181

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

ПО ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ

Г. ТЫНДЫ, И СОГЛАШЕНИЙ О РАСТОРЖЕНИИ

ТАКИХ ДОГОВОРОВ

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: распоряжением Правительства РФ от 25.10.2005 N 1789-р одобрена Концепция административной реформы в Российской Федерации в 2006 - 2010 годах, а не Концепция административной реформы в РФ в 2006 - 2008 годах.

В целях реализации на территории Амурской области Концепции административной реформы в РФ в 2006 - 2008 годах, одобренной распоряжением Правительства РФ от 25 октября 2005 г. N 1789-р (в редакции от 28 марта 2008 г. N 221), на основании постановления мэра г. Тынды от 20 июня 2008 г. N 1353 “Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов исполнения муниципальных функций и административных регламентов оказания муниципальных услуг администрацией г. Тынды и ее структурными подразделениями“ постановляю:

1. Утвердить Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги по заключению договоров аренды земельных участков, расположенных на территории г. Тынды, и соглашений о расторжении таких договоров (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете “Авангард“.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования.

Мэр



города Тынды

М.Б.ШУЛЬЦ

Утвержден

постановлением

мэра

города Тынды

от 30 января 2009 г. N 181

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

СОСТАВЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ТЫНДА

I. Общие положения

1.1. Настоящий Административный регламент (далее - Регламент) разработан в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ N 136-ФЗ от 25 октября 2001 года, Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года “О введении в действие Земельного кодекса РФ“, с целью регламентирования оказания муниципальной услуги по составлению договоров аренды земельных участков, находящихся на территории г. Тынды, являющихся муниципальной собственностью или не прошедших разграничение прав собственности.

1.2. Данный Регламент применяется только в случае наличия у физического или юридического лица постановления мэра об утверждении границ земельного участка и кадастрового плана на земельный участок с указанием разрешенного вида использования земельного участка.

1.3. К участникам настоящего Регламента относятся:

- мэр города, первый заместитель мэра города;



- отдел архитектуры и градостроительства администрации города Тынды (далее - ОАиГ);

- юридический отдел администрации города Тынды (далее - ОЮ);

- муниципальное учреждение “Комитет по управлению муниципальным имуществом города Тынды“ (далее - МУ КУМИ);

- при необходимости другие заинтересованные отделы администрации.

1.4. Результатом оказания муниципальной услуги является договор аренды земельного участка, который включает в себя следующие обязательные условия:

- предмет договора,

- условия (сервитуты),

- права и обязанности сторон,

- размер и порядок внесения платы,

- порядок разрешения споров.

1.5. Оказание муниципальной услуги “составление договора аренды земельного участка“ осуществляет отдел землепользования МУ КУМИ, расположенный по адресу: 676282, г. Тында, ул. Красная Пресня, д. 29, каб. N 7.

Режим работы МУ КУМИ по приему документов для составления договора аренды:

вторник: с 8-00 час. до 11-45 час.;

четверг: с 14-30 час. до 17-15 час.

Телефоны для справок: 58-439; 58-472.

1.6. Образцы заявлений на получение муниципальной услуги по составлению договора аренды земельного участка предложены на стенде в холле МУ КУМИ.

1.7. Перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги:

а) заявление на имя мэра, в котором должны быть указаны: Ф.И.О. заявителя, его юридический адрес, контактный телефон, назначение земельного участка, адрес участка, площадь участка и желаемый срок аренды;

б) к заявлению физического лица об аренде для строительства прилагаются:

- проект границ и постановление мэра об утверждении границ земельного участка;

- чертеж границ земельного участка;

- кадастровый план земельного участка;

- копия первой страницы паспорта с листком прописки;

- ИНН;

в) к заявлению юридического лица об аренде для строительства прилагаются:

- проект границ и постановление мэра об утверждении границ земельного участка;

- чертеж границ земельного участка;

- кадастровый план земельного участка;

- копия свидетельства о постановке на налоговый и статистический учет, копия устава, документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица;

- банковские реквизиты;

г) к заявлению физического или юридического лица об аренде земельного участка для эксплуатации представляется дополнительно документ, подтверждающий право собственности на объект, расположенный на данном земельном участке.

II. Условия и сроки оказания муниципальной услуги

2.1. Данный Регламент применяется только в случае наличия у физического или юридического лица постановления мэра об утверждении границ предоставляемого земельного участка, его кадастрового плана с указанием разрешенного вида использования земельного участка.

2.2. Срок оказания муниципальной услуги по составлению договора аренды земельного участка:

- в трехнедельный срок с момента представления кадастрового плана земельного участка с приложением всех документов (согласно перечню в п. 1.7 настоящего Регламента).

2.3. Муниципальная услуга оказывается на безвозмездной основе.

III. Порядок предоставления муниципальной услуги -

заключение договора аренды земельного участка

3.1. Прием заявлений установленного образца о предоставлении земельного участка в аренду от физических и юридических лиц осуществляет отдел контроля, кадровой политики и работы с обращениями граждан администрации города Тынды (далее - отдел делопроизводства).

Срок - 1 день.

3.2. Зарегистрированное отделом делопроизводства заявление с приложениями передается на рассмотрение мэру города Тынды.

Срок - 1 день.

3.3. Заявление с приложениями и резолюцией мэра города направляется в МУ КУМИ для составления проекта постановления о предоставлении земельного участка в аренду.

Срок - 2 дня.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

2.4. МУ КУМИ обеспечивает составление проекта постановления о передаче в аренду земельного участка на основе представленных документов. Проводит процедуру согласования с соответствующими отделами администрации г. Тынды или готовит мотивированный отказ в предоставлении земельного участка за подписью мэра города.

Срок - 7 дней.

3.5. Согласованный проект постановления мэра города о предоставлении земельного участка в аренду передается в отдел делопроизводства для подписания мэром города.

Срок - 2 дня.

3.6. Подписанное и зарегистрированное постановление мэра о предоставлении земельного участка в аренду передается в МУ КУМИ для формирования договора аренды.

Срок - 1 день.

3.7. МУ КУМИ формирует договор аренды в необходимом количестве экземпляров и выдает:

- заявителю два экземпляра (если срок аренды до 1 года);

- заявителю три экземпляра (если срок аренды более года).

Срок - 7 дней.

Примечание:

1) в случае заключения договора со сроком аренды земельного участка до 1 года оба экземпляра договора подписываются в момент получения договора и один экземпляр остается в архиве МУ КУМИ;

2) в случае заключения договора со сроком аренды земельного участка более 1 года три экземпляра договора подписываются в момент получения договора и один экземпляр договора возвращается арендатором в МУ КУМИ после регистрации в Тындинском отделе Федеральной регистрационной службы по Амурской области в трехдневный срок с момента регистрации.

IV. Условия и порядок предоставления муниципальной услуги -

составление соглашения об отказе от права

аренды на земельный участок

4.1. Физические и юридические лица, заинтересованные в прекращении своего права аренды земельного участка, обращаются с заявлением об отказе от права аренды на земельный участок на имя председателя МУ КУМИ к секретарю руководителя.

Срок - 1 день.

Примечание:

К заявлению должны прилагаться следующие документы:

- документ, подтверждающий отсутствие прав на объект, расположенный на арендованном земельном участке (договор купли-продажи, договор мены, дарения и т.п.);

- нотариально заверенная копия приказа о назначении руководителя (для юридических лиц);

- копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина);

- подлинники документов, удостоверяющих права на аренду земли (договор аренды);

- акт сверки поступивших платежей по договору аренды из бухгалтерии МУ КУМИ.

4.2. Заявление передается на рассмотрение председателю МУ КУМИ.

Срок - 1 день.

4.3. Заявление с приложениями и резолюцией председателя направляется в отдел землепользования МУ КУМИ для подготовки соглашения о прекращении права аренды на земельный участок.

Срок - 3 дня.

4.4. Подписанное соглашение о прекращении права аренды на земельный участок МУ КУМИ выдает лицу, подавшему заявление об отказе от права аренды на земельный участок.

При отказе арендатора от права долгосрочной (более года) аренды на земельный участок, право на который было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Тындинском отделе Федеральной регистрационной службы по Амурской области, МУ КУМИ передает последнему заявление в УФРС о регистрации сделки расторжения.

Срок - 2 дня.

4.5. Аренда земельного участка прекращается с момента регистрации в УФРС соглашения о расторжении долгосрочной аренды земельного участка или с момента подписания сторонами договора аренды земельного участка при аренде до 1 года.

V. Перечень оснований для отказа в оказании

муниципальной услуги

5.1. Физическому или юридическому лицу, заинтересованному в предоставлении муниципальной услуги по составлению договора аренды земельного участка, может быть отказано в следующих случаях:

- если земельный участок изъят из оборота;

- если земельный участок ограничен в обороте;

- если земельный участок находится в границах земель, зарезервированных для государственных и муниципальных нужд.

VI. Порядок обжалования действий (бездействия)

и решений, осуществляемых в ходе выполнения

Административного регламента

6.1. Контроль за действиями работника МУ КУМИ, выполняющего муниципальную услугу по составлению договора аренды земельного участка, осуществляет начальник отдела землепользования.

6.2. Для обжалования действий работника, выполняющего муниципальную услугу по составлению договора аренды земельного участка, необходимо обратиться в каб. N 2 МУ КУМИ с устным или письменным заявлением.

6.3. В случае невозможности решить разногласия по оказанию муниципальной услуги с начальником отдела МУ КУМИ письменное обращение необходимо направить председателю МУ КУМИ или обратиться с устным заявлением в каб. N 10 МУ КУМИ.

Режим работы МУ КУМИ:

- ежедневно: с 8-00 час. до 17-30 час.;

- пятница: с 8-00 час. до 12-00 час.;

- перерыв: с 12-00 час. до 13-30 час.

Выходные дни: суббота и воскресенье.

Контактные телефоны:

председатель МУ КУМИ - 58-427;

нач. отдела

земельных отношений - 58-429.

6.4. В случае невозможности решить разногласия по оказанию муниципальной услуги с председателем МУ КУМИ письменное обращение необходимо направить в судебные органы.