Законы и бизнес в России

Постановление Мэра города Тынды от 30.01.2009 N 180 “Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги по составлению договоров купли-продажи и соглашений об отказе от права собственности на земельные участки, расположенные на территории г. Тынды“

Вступил в силу со дня опубликования (пункт 3 данного документа).

МЭР ГОРОДА ТЫНДЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 января 2009 г. N 180

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО СОСТАВЛЕНИЮ

ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ И СОГЛАШЕНИЙ ОБ ОТКАЗЕ

ОТ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,

РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ТЫНДЫ

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: распоряжением Правительства РФ от 25.10.2005 N 1789-р одобрена Концепция административной реформы в Российской Федерации в 2006 - 2010 годах, а не Концепция административной реформы в РФ в 2006 - 2008 годах.

В целях реализации на территории Амурской области Концепции административной реформы в РФ в 2006 - 2008 годах, одобренной распоряжением Правительства РФ от 25 октября 2005 г. N 1789-р (в редакции от 28 марта 2008 г. N 221), на основании постановления мэра г. Тынды от 20 июня 2008 г. N 1353 “Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов исполнения муниципальных функций и административных регламентов оказания муниципальных услуг администрацией г. Тынды и ее структурными подразделениями“ постановляю:

1. Утвердить Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги по составлению договоров купли-продажи и соглашений об отказе от права собственности на земельные участки, расположенные на территории г. Тынды (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете “Авангард“.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования.

Мэр

города Тынды

М.Б.ШУЛЬЦ

Утвержден

постановлением

мэра

города Тынды

от 30 января 2009 г. N 180

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

СОСТАВЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ТЫНДА

I. Общие положения

1.1. Настоящий Административный регламент (далее - Регламент) разработан в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ N 136-ФЗ от 25 октября 2001 года, Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года “О введении в действие Земельного кодекса РФ“, с целью установления порядка составления договоров купли-продажи земельных участков, находящихся на территории г. Тынды, являющихся муниципальной собственностью или не прошедших разграничения прав собственности.

1.2. К участникам процедуры муниципальной услуги относятся:

- мэр города, первый заместитель мэра города;

- отдел архитектуры и градостроительства администрации города Тынды (далее - ОАиГ);

- юридический отдел администрации города Тынды (далее - ОЮ);

- муниципальное учреждение “Комитет по управлению муниципальным имуществом города Тынды“ (далее - МУ “КУМИ“);

- при необходимости другие заинтересованные отделы администрации.

1.3. Результатом оказания муниципальной услуги является договор купли-продажи земельного участка, который включает в себя следующие обязательные условия:

- предмет договора;

- условия договора;

- права и обязанности сторон;

- размер и порядок внесения платы за земельный участок;

- порядок разрешения споров.

1.4. Оказание муниципальной услуги “составление договора купли-продажи земельного участка“ осуществляет отдел землепользования МУ “КУМИ“, расположенный по адресу: 676282, г. Тында, ул. Красная Пресня, д. 29, каб. N 2.

Режим работы МУ “КУМИ“ по приему документов для составления договора купли-продажи:

Вторник с 8-00 час. до 11-45 час.

Четверг с 14-30 час. до 17-15 час.

Телефон для справок: 58-429.

1.5. Образцы заявлений на получение муниципальной услуги по составлению договора купли-продажи земельного участка предложены на стенде в холле МУ “КУМИ“.

1.6. Перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги:

а) заявление, в котором должны быть указаны: Ф.И.О. заявителя, его юридический адрес, контактный телефон, назначение земельного участка, адрес участка, площадь участка;

б) к заявлению физического лица о передаче земельного участка в собственность прилагаются:

- документ, подтверждающий право собственности на объект;

- проект границ и постановление мэра об утверждении границ земельного участка;

- чертеж границ земельного участка;

- кадастровый план земельного участка для эксплуатации объекта;

- копия первой страницы паспорта с листком прописки;

- ИНН;

- справка из налоговой инспекции об уплате земельного налога или акт сверки с бухгалтерией МУ “КУМИ“ (об отсутствии задолженности по арендной плате за пользование земельным участком на день передачи в собственность);

в) к заявлению юридического лица о передаче земельного участка в собственность прилагаются:

- документ, подтверждающий право собственности на объект;

- проект границ и постановление мэра об утверждении границ земельного участка;

- чертеж границ земельного участка;

- кадастровый план земельного участка для эксплуатации объекта;

- копия устава;

- свидетельство о постановке на налоговый и статистический учеты, выданное не позднее чем за 6 месяцев до момента приобретения земельного участка;

- банковские реквизиты юридического лица;

- справка из налоговой инспекции об уплате земельного налога или акт сверки с бухгалтерией МУ “КУМИ“ (об отсутствии задолженности по арендной плате за пользование земельным участком на день передачи в собственность);

- заверенные копии документов, подтверждающие право представителя на подписание договора купли-продажи.

II. Условия и сроки оказания муниципальной услуги

2.1. Данный Регламент применяется в случае наличия у физического или юридического лица свидетельства о собственности на объект недвижимости, расположенный на испрашиваемом земельном участке, постановления мэра об утверждении границ земельного участка и кадастрового плана на земельный участок с указанием разрешенного вида использования земельного участка.

2.2. Срок оказания муниципальной услуги по составлению договора купли-продажи земельного участка:

- в трехнедельный срок с момента представления кадастрового плана земельного участка с приложением всех документов (согласно перечню в п. 1.6 настоящего Регламента).

2.3. Муниципальная услуга оказывается на безвозмездной основе.

III. Порядок оказания муниципальной услуги - составление

договора купли-продажи земельного участка

3.1. Прием заявлений установленного образца о передаче земельного участка в собственность от физических и юридических лиц осуществляет отдел контроля, кадровой политики и работы с обращениями граждан администрации города Тынды (далее - отдел делопроизводства).

Срок - 1 день.

3.2. Зарегистрированное отделом делопроизводства заявление с приложениями передается на рассмотрение мэру города Тынды.

Срок - 1 день.

3.3. Заявление с приложениями и резолюцией мэра города направляется в МУ “КУМИ“ для составления проекта постановления о предоставлении земельного участка в собственность.

Срок - 2 дня.

3.4. МУ “КУМИ“ обеспечивает составление проекта постановления о передаче в собственность земельного участка на основе представленных документов. Проводит процедуру согласования с соответствующими отделами администрации г. Тынды или готовит мотивированный отказ в предоставлении земельного участка за подписью мэра города.

Срок - 7 дней.

3.5. Согласованный проект постановления мэра города о предоставлении земельного участка в собственность передается в отдел делопроизводства для подписания мэром города.

Срок - 2 дня.

3.6. Подписанное и зарегистрированное постановление мэра о предоставлении земельного участка в собственность передается в МУ “КУМИ“ для формирования договора купли-продажи.

Срок - 1 день.

3.7. МУ “КУМИ“ формирует договор купли-продажи в необходимом количестве экземпляров и выдает:

- заявителю три экземпляра для регистрации в учреждении юстиции прав собственности.

Срок - 7 дней.

Примечание:

1. При передаче трех экземпляров договоров купли-продажи покупателю в момент получения один экземпляр договора остается в МУ “КУМИ“. После регистрации договора в Тындинском отделе Федеральной регистрационной службы по Амурской области покупатель в трехдневный срок с момента регистрации передает копию свидетельства о собственности в МУ “КУМИ“.

IV. Порядок оказания муниципальной услуги - составление

соглашения об отказе от права собственности

на земельный участок

4.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в отказе от своего права собственности на земельный участок, обращаются с заявлением об отмене постановления мэра на передачу в собственность земельного участка на имя мэра города в отдел делопроизводства.

Срок - 1 день.

Примечание:

К заявлению должны прилагаться следующие документы:

- нотариально заверенные копии устава, копии свидетельства о государственной регистрации предприятия, приказа о назначении руководителя (для юридических лиц); копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина);

- кадастровый план земельного участка;

- подлинник постановления мэра о предоставлении в собственность земельного участка.

4.2. Заявление через отдел делопроизводства передается на рассмотрение мэру города.

Срок - 1 день.

4.3. Заявление с приложениями и резолюцией мэра города направляется в МУ “КУМИ“ для подготовки проекта постановления об отмене передачи земельного участка в собственность.

Срок - 1 день.

4.4. МУ “КУМИ“ рассматривает представленные документы, готовит проект постановления об отмене передачи земельного участка в собственность и согласовывает его с должностными лицами (ОАиГ, юридический отдел) или готовит мотивированный отказ за подписью мэра города.

Срок - 7 дней.

4.5. Согласованный проект постановления об отмене передачи земельного участка в собственность поступает в отдел делопроизводства для подписания мэром города.

Срок - 2 дня.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: исходя из смысла постановления, имеется в виду: “... в собственность отдел ...“.

4.6. Подписанное и зарегистрированное постановление об отмене передачи земельного участка в собственность в отдел делопроизводства передает в МУ “КУМИ“.

Срок - 1 день.

4.7. МУ “КУМИ“ на основании постановления мэра составляет соглашение о расторжении договора купли-продажи (если он был подписан сторонами) либо передает постановление заявителю.

Срок - 7 дней.

4.8. МУ “КУМИ“ сообщает об отказе от права на земельный участок, право на который было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Тындинский отдел управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области.

Срок - 1 день.

4.9. Право собственности на земельный участок прекращается после регистрации отказа в Управлении регистрационной службы по Амурской области.

V. Перечень оснований для отказа в оказании

муниципальной услуги

5.1. Физическому или юридическому лицу, заинтересованным в предоставлении муниципальной услуги по составлению договора купли-продажи земельного участка, может быть отказано в следующих случаях:

- если земельный участок изъят или ограничен в обороте;

- если федеральным законом запрещена приватизация земельного участка;

- если земельный участок находится в границах земель, зарезервированных для государственных и муниципальных нужд.

VI. Порядок обжалования действий (бездействия)

и решений, осуществляемых в ходе выполнения

административного регламента

6.1. Контроль за действиями работника МУ “КУМИ“, выполняющего муниципальную услугу по составлению договора купли-продажи земельного участка, осуществляет председатель МУ “КУМИ“.

6.2. Для обжалования действий работника, выполняющего муниципальную услугу по составлению договора купли-продажи земельного участка, необходимо обратиться в каб. N 10 МУ “КУМИ“ с устным или письменным заявлением.

Режим работы МУ “КУМИ“:

- ежедневно с 8-00 час. до 17-30 час.;

- пятница с 8-00 час. до 12-00 час.;

- перерыв с 12-00 час. до 13-30 час.

Выходные дни - суббота и воскресенье.

Контактные телефоны:

председатель МУ КУМИ - 58-427;

нач. отдела земельных отношений - 58-429.

6.3. В случае невозможности решить разногласия по оказанию муниципальной услуги с председателем МУ “КУМИ“ письменное обращение необходимо направить в судебные органы.