Законы и бизнес в России

Решение Муниципального совета муниципального района “Волоконовский район“ Белгородской обл. от 08.07.2010 N 223 “Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории Волоконовского района“

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

“ВОЛОКОНОВСКИЙ РАЙОН“ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 8 июля 2010 г. N 223

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО

СТРОИТЕЛЬСТВОМ, НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОКОНОВСКОГО РАЙОНА

В соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также в целях контроля за использованием земель, соблюдения требований законодательства, руководствуясь Уставом муниципального района “Волоконовский район“ Белгородской области и рассмотрев материалы, представленные главой администрации района, Муниципальный совет Волоконовского района решил:

1. Утвердить “Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории Волоконовского района“ (приложение N 1).

2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по агропромышленному комплексу, землеустройству, экологии (В.И.Рыбалко).

3. Опубликовать настоящее решение в районной газете “Красный Октябрь“.

Председатель

Муниципального совета

Волоконовского района

О.МИРОШНИКОВ

Приложение N 1



к решению

Муниципального совета

Волоконовского района

от 8 июля 2010 г. N 223

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ,

НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОКОНОВСКОГО РАЙОНА

1.1. Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления Волоконовского района либо в муниципальной собственности района, для целей, не связанных со строительством, на территории Волоконовского района (далее по тексту - Положение) является нормативным правовым актом, разработанным в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Белгородской области, муниципального района “Волоконовский район“ Белгородской области.

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, по предоставлению указанных земельных участков гражданам, юридическим лицам, муниципальным образованиям.

1.3. Положение регламентирует деятельность должностных лиц администрации района, граждан и юридических лиц в отношении:

- предоставления земельных участков гражданам, юридическим лицам, муниципальным образованиям;

- обеспечения открытости и доступности для граждан и юридических лиц информации по вопросам земельных отношений, а также их участия в принятии решений по этим вопросам;

- иных действий, связанных с регулированием вопросов земельных отношений.

1.4. Положение обязательно для граждан, юридических лиц, муниципальных образований по вопросам земельных отношений на территории Волоконовского района.



Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

2. Основные понятия

Для целей настоящего Положения используются следующие понятия:

2.1. Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка.

2.2. Кадастровый номер земельного участка - индивидуальный номер, присвоенный каждому земельному участку, который сохраняется за данным участком до тех пор, пока этот участок фактически и (или) юридически существует как единое целое.

2.3. Межевание земельного участка - мероприятия по определению местонахождения и границ земельного участка на местности.

2.4. Разрешенное использование земельных участков - использование земельных участков с учетом целевого назначения.

3. Порядок формирования и предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством

3.1. Все земельные участки, находящиеся в собственности или ведении органов местного самоуправления, предусмотренные к отводу для целей, не связанных со строительством, могут быть предоставлены в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) и безвозмездное срочное пользование.

3.2. В постоянное (бессрочное) и безвозмездное срочное пользование земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ.

3.3. В иных случаях земельные участки для целей, не связанных со строительством, могут быть предоставлены по основаниям и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Белгородской области и настоящим Положением.

3.4. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются с торгов.

3.5. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются без проведения торгов в случае, если после предварительной и заблаговременной публикации информации о наличии предполагаемых к предоставлению земельных участков для целей, не связанных со строительством, имеется только одна заявка, а также в случаях, установленных законодательством Российской Федерации в пределах полномочий, предоставленных законодательством Белгородской области, органов местного самоуправления Волоконовского района и настоящим Положением.

3.6. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются по заявлениям лиц.

В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, прилагается кадастровый паспорт (план) участка, а также:

- для юридических лиц заверенные в установленном порядке учредительные документы, копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, документы, подтверждающие полномочия органов юридического лица, оформленная в установленном порядке доверенность представителя юридического лица (в случае, если от имени юридического лица действует его представитель), решение органов юридического лица о приобретении земельного участка на определенном праве (в случаях, предусмотренных действующим законодательством);

- для индивидуальных предпринимателей заверенная в установленном порядке копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, копия документа, удостоверяющего права (полномочия), личность представителя (если с заявлением обращается представитель);

- для граждан копия документа, удостоверяющего личность заявителя, копия документа, удостоверяющего права (полномочия), личность представителя (если с заявлением обращается представитель).

3.7. Администрация района в лице отдела по управлению земельными ресурсами района организует в средствах массовой информации публикацию сообщения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, с указанием срока, в течение которого производится прием заявлений от граждан и юридических лиц, желающих приобрести указанный земельный участок, а также указывает, каким образом предоставляется земельный участок - с торгов или без выставления на торги.

Публикация информации о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, с торгов производится в соответствии с требованиями, установленными Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808, решением Волоконовского районного совета депутатов Белгородской области N 14 от 30 декабря 2003 года “Об утверждении порядка организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков“.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

3.9. Лица, заинтересованные в предоставлении не сформированного в установленном порядке земельного участка для целей, не связанных со строительством, подают заявление в администрацию района. К заявлению прилагаются документы, указанные в п. 3.6 настоящего положения, за исключением кадастрового паспорта (плана) земельного участка.

3.10. В случае невозможности предоставления земельного участка гражданам или юридическим лицам направляется письмо о невозможности предоставления указанного в заявлении земельного участка с обоснованием мотивов отказа в течение одного месяца с момента фактической подачи заявления.

3.11. При положительном решении вопроса о возможности предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, заявитель обращается с копией заявления в землеустроительную организацию, за счет собственных средств обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка (межевого плана) и направляет в отдел по управлению земельными ресурсами района для подготовки нормативно-распорядительного акта и осуществления действий по постановке земельного участка на кадастровый учет.

3.12. Администрация района в лице отдела по управлению земельными ресурсами района в 10-дневный срок после получения кадастрового паспорта земельного участка организует публикацию сообщения в средствах массовой информации о возможном и предстоящем предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, в порядке, установленном пунктом 3.8 настоящего Положения.

3.13. Проведение торгов по продаже права собственности либо права аренды на земельные участки для целей, не связанных со строительством, осуществляется в порядке, установленном Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 и решением Волоконовского районного совета депутатов Белгородской области N 14 от 30 декабря 2003 года “Об утверждении порядка организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков“.

По итогам торгов с победителем заключается соответствующий договор. Начальная цена стоимости земельного участка либо право аренды такого участка определяется независимым оценщиком.

3.14. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в десятидневный срок после проведения торгов.

3.15. Без проведения торгов земельные участки для целей, не связанных со строительством, могут быть предоставлены в аренду при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.

3.16. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, без выставления на торги либо в постоянное (бессрочное) пользование, либо в безвозмездное срочное пользование осуществляется на основании распоряжения главы администрации Волоконовского района.

3.17. Для нижеперечисленных категорий земельных участков устанавливается следующий порядок:

3.17.1. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, непосредственно прилегающие к существующим земельным участкам или расположенные в границах существующих приусадебных участков, находящихся в собственности граждан, могут быть предоставлены в собственность в следующем порядке:

- после выполнения действий, предусмотренных пунктами 3.9, 3.11, 3.12 настоящего Положения, администрация района организует публикацию сообщения о предстоящем предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства;

- в случае поступления более одной заявки земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства предоставляется с торгов;

- при поступлении только одной заявки земельный участок предоставляется без проведения торгов в собственность.

Оплату работ по формированию земельного участка несет заявитель.

3.17.2. Земельные участки для садоводства и дачного строительства предоставляются в соответствии с Федеральным законом “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан“ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ (с изменениями и дополнениями).

3.17.3. Для размещения временных сооружений (киосков, павильонов и др.) предоставление земельных участков осуществляется путем продажи с торгов права на заключение договоров аренды земельных участков сроком до 5 лет.

Размеры земельных участков, предоставляемых для размещения временных сооружений, устанавливаются в соответствии со строительными нормами и правилами на основании заключения отдела архитектуры.

3.17.4. Под временные складские площадки земельные участки предоставляются сроком до 2 лет в аренду с продажей права на заключение договора аренды на торгах. Размеры предоставляемых участков устанавливаются в соответствии со строительными нормами и правилами на основании заключения отдела архитектуры.

3.17.5. Под карьеры, свалки земельные участки предоставляются путем выставления на торги права аренды земельного участка сроком до 10 лет. Размер предоставляемого земельного участка устанавливается в соответствии со строительными нормами и правилами на основании заключения отдела архитектуры.

3.17.6. В иных случаях земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются в порядке, установленном пунктами 3.4 - 3.16 настоящего временного Положения.