Законы и бизнес в России

3 способа взять заём под залог недвижимости по закону

3 способа взять заём под залог недвижимости по закону В период экономического спада, когда банковская система как никогда нестабильна, многие предприниматели и физические лица обращаются за помощью к финансовым организациям в поисках займа на относительно недолгий период. Дабы обезопасить себя и снизить риск невозврата средств, эти финансовые организации определяют максимально удобные для них условия и чаще всего выдают займ под залог недвижимости.

Срочно требуются деньги? Не проблема!

Чтобы оформить заём и получить деньги, потребуется всего несколько дней при условии, что с документами на недвижимость всё в порядке. Однако существует как минимум три разных способа оформления сделки. Каждый из них предполагает различные условия, проценты по выплатам, сроки оформления, так что любой, кто нуждается в кредите, может выбрать для себя наиболее подходящий вариант.

Способ 1

Первый способ — самый распространённый, и последовательность оформления сделки будет такой:
  1. Заполняется заявление о получении займа под залог недвижимости.
  2. Составляется договор залога.
  3. Составляется договор займа.
  4. Составляется акт приёма-передачи денежных средств.
  5. Всё оформляется в регистрационной палате в течение 5 дней.

Способ 2

Если получить денежные средства нужно срочно, то можно пойти другим путём: составить договор займа, а затем договор купли-продажи недвижимости, где покупателем будет финансовая организация. Такой способ не слишком хорош, поскольку имеет множество подводных камней. Однако он является самым быстрым.

Способ 3

Альтернативой предыдущему способу может быть переоформление недвижимости через договор купли-продажи и обратный предварительный договор купли-продажи. Кредитный Центр с проверенной репутацией и хорошими отзывами вполне может воспользоваться таким способом. В остальных случаях прибегать к нему не стоит. Сам способ предполагает, что заёмщик документально заявляет о своём намерении купить недвижимость после того, как она была выкуплена у него финансовой организацией. Такой договор имеет юридическую силу, охраняется законом и обязателен к исполнению, поэтому вполне легален и надёжен.