Медленно запрягаем, но быстро едем

Покупка, аренда и продажа коммерческой недвижимости – сложные, трудоемкие и хлопотные мероприятия. В некоторых случаях выполнить эти задачи самостоятельно невозможно. Тогда клиенты прибегают к услугам специалистов. Сегодня практически в каждом крупном населенном пункте функционирует не один десяток агентств недвижимости. В чем заключаются особенности услуг подобных служб?

Риэлторские компании, как правило, работают на условиях письменного соглашения. Договором регулируются основные положения сделки – перечень выполняемых задач, сроки, требования, принцип формирования стоимости, обязанности сторон и прочее. Традиционно агентство коммерческой недвижимости при осуществлении купли-продажи помещений и зданий предоставляет следующий перечень услуг:

оценка стоимости объекта;
поиск покупателей и продавцов;
проверка недвижимости на юридическую чистоту;
оформление бумаг для регистрации в государственном реестре;
контроль расчетных операций между продавцом и покупателем;
передача недвижимости новому владельцу.

Кроме того, риэлторские агентства предоставляют помощь при арендных операциях.

Чтобы обезопасить себя во время продажи, покупки или аренды коммерческой недвижимости, необходимо грамотно подойти к выбору компании-посредника. Для этого нужно сначала изучить рынок и отобрать несколько организаций, предоставляющих услуги в данной сфере. При этом стоит руководствоваться определенными требованиями. Надежное агентство недвижимости должно:

иметь опыт работы не менее 2-5 лет;
предоставлять широкий перечень услуг по лояльным ценам;
совершать несколько от нескольких десятков сделок в течение года;
иметь хорошую репутацию как среди продавцов, так и среди покупателей;
работать только на условиях двух- или трехстороннего договора;
иметь обширную базу клиентов.

Найти хорошее агентство коммерческой недвижимости не составит труда. Чтобы сделать окончательный выбор посреднической компании, необходимо встретиться со специалистами. Сотрудники таких предприятий должны иметь опрятную внешность и приятную манеру общения. Только такой человек будет вызывать доверие и желание продолжать общение. Это является одной из гарантий успеха. Второе обязательное требование – наличие превосходных профессиональных навыков. Риэлтор должен хорошо знать рынок, разбираться в особенностях ценообразования, уметь оформлять документы и понимать их значение.
---
Источник: gsa77.ru

Роль адвоката при решении споров в жилищной сфере
Споры в жилищной сфере возникают между гражданами, организациями на почве их взаимоотношений по вопросам владения, пользования, распоряжения недвижимостью и помещениями. Найти...

Услуги юриста в Сходне
Современный человек все время находится в правовом поле, вступая в различные правоотношения, которые связаны с заключением гражданско-правовых сделок и договоров, обращением в...

Комплексное бухгалтерское обслуживание
Современная услуга аутсорсинга избавляет руководителей малого и частного бизнеса, небольших компаний от хлопот по ведению бухгалтерского учета. Полная или частичная передача...

Закон о ТСЖ
Закон о ТСЖ прописан в ЖК РФ N 188-ФЗ статья 135 (глава 13). ТСЖ – товарищество собственников жилья. Данное законодательство четко описывает структуру строения ТСЖ, а также...