Законы и бизнес в России

Медленно запрягаем, но быстро едем

Покупка, аренда и продажа коммерческой недвижимости – сложные, трудоемкие и хлопотные мероприятия. В некоторых случаях выполнить эти задачи самостоятельно невозможно. Тогда клиенты прибегают к услугам специалистов. Сегодня практически в каждом крупном населенном пункте функционирует не один десяток агентств недвижимости. В чем заключаются особенности услуг подобных служб?
Если Вашей компании требуется ещё и спецтехника - зайдите на этот сайт. Профессиональный подход, приемлемые цены и высокое качество ждут Вас на предложенном сайте.

Риэлторские компании, как правило, работают на условиях письменного соглашения. Договором регулируются основные положения сделки – перечень выполняемых задач, сроки, требования, принцип формирования стоимости, обязанности сторон и прочее. Традиционно агентство коммерческой недвижимости при осуществлении купли-продажи помещений и зданий предоставляет следующий перечень услуг:
  1. оценка стоимости объекта;
  2. поиск покупателей и продавцов;
  3. проверка недвижимости на юридическую чистоту;
  4. оформление бумаг для регистрации в государственном реестре;
  5. контроль расчетных операций между продавцом и покупателем;
  6. передача недвижимости новому владельцу.
Кроме того, риэлторские агентства предоставляют помощь при арендных операциях.

Чтобы обезопасить себя во время продажи, покупки или аренды коммерческой недвижимости, необходимо грамотно подойти к выбору компании-посредника. Для этого нужно сначала изучить рынок и отобрать несколько организаций, предоставляющих услуги в данной сфере. При этом стоит руководствоваться определенными требованиями. Надежное агентство недвижимости должно:
  1. иметь опыт работы не менее 2-5 лет;
  2. предоставлять широкий перечень услуг по лояльным ценам;
  3. совершать несколько от нескольких десятков сделок в течение года;
  4. иметь хорошую репутацию как среди продавцов, так и среди покупателей;
  5. работать только на условиях двух- или трехстороннего договора;
  6. иметь обширную базу клиентов.
Найти хорошее агентство коммерческой недвижимости не составит труда. Чтобы сделать окончательный выбор посреднической компании, необходимо встретиться со специалистами. Сотрудники таких предприятий должны иметь опрятную внешность и приятную манеру общения. Только такой человек будет вызывать доверие и желание продолжать общение. Это является одной из гарантий успеха. Второе обязательное требование – наличие превосходных профессиональных навыков. Риэлтор должен хорошо знать рынок, разбираться в особенностях ценообразования, уметь оформлять документы и понимать их значение.