Как поделить ипотечную квартиру при разводе?

При разводе раздел ипотечной квартиры осуществляется традиционным способом. В данном случае, в статье 38 СК РФ говорится о том, что все имущество, которое получено супругами в процессе ведения брачных отношений, является совместным, и подлежит равному разделу. В тоже время вы должны понимать, что разделяется не только ипотечная квартира, но также обязательства по выплате ипотеки. Именно по этой причине возникает немало особенностей данного процесса.

Если Вы против биометрии - прочтите статью по ссылке. Профессиональный подход и высокое качество контента ждут Вас на предложенном сайте.

Как осуществить раздел ипотечной квартиры при разводе?

Законодатель четко устанавливает, что раздел ипотечной квартиры может быть осуществлен на основании подписания соглашения между супругами. Другими словами, супруги самостоятельно определяют структуру выплаты ипотеки и последующий процесс раздела имущества. Таким образом, формируется возможность осуществить раздел без дополнительных сложностей и проблем;
Если же принять обоюдное и добровольное решение не получилось, то формируется возможность осуществить раздел ипотечной квартиры посредством судебного решения. Как правило, суд принимает решение о разделе имущества на равные доли. В тоже время осуществляется процесс раздела ипотечных обязательств. А это значит, что каждый супруг получает свою долю имущества, но также и обязательства по выплате ипотечных обязательств за данное имущество;
Нужно также сказать о том, что неважно, на кого из семьи оформлена ипотека, фактически, формируется совместная ответственность по выплате. Но, если второй собственник не хочет брать на себя обязательства по выплате, то может быть сформирован отказ от доли ипотечной квартиры. В данном случае, отказавшийся не получает обязательств по выплате ипотеки;
Формируется также указание на то, что если ипотечная квартира была оформлена супругом/супругой до наступления брачных отношений, то такая недвижимость не подлежит разделу, также обязательства по выплате сохраняются за одним супругом. Но, если второй супруг предоставит доказательства того, что он инвестировал свои средства в выплату или же ремонт помещения, то помещение можно будет разделить.

Реализация ипотечной квартиры при разводе

Одним из самых распространенных на текущий момент времени вариантов раздела ипотечной квартиры считается ее реализация. В данном случае, семья находит покупателя на квартиру, после чего, осуществляется полная выплата ипотеки, все остальные средства, которые были получены в процессе реализации имущества, разделяются между супругами поровну, в соответствии с установленными нормами законодательства. При этом, вы должны понимать, что такая структура раздела имущества имеет свои нюансы. И если вы приняли решение продать ипотечную квартиру, то действовать нужно исключительно в соответствии с установленными нормами законодательства.

Как получить землю под фермерское хозяйство?
Чтобы получить землю под фермерское хозяйство нужно обратиться с заявлением в специализированный отдел местного органа самоуправления. Сразу же скажем о том, что в...

Как разделить доли в приватизированной квартире?
В приватизированной квартире разделение долей осуществляется в добровольном порядке посредством подписания соглашения, или же посредством получения судебного решения. Статья 252...

Как узаконить самозахват земли?
Узаконить самозават земли можно в соответствии с ФЗ от 23.06.2014 г. Данные нормы законодательства определяют возможность использовать так называемую дачную амнистию на те...

Как снизить алименты?
Снизить алименты в соответствии со 119 статьей СК РФ можно на основании ухудшения материального положения отца. Также, можно осуществить процесс взыскания алиментов со стороны...