Как снять обременение ипотеки в силу закона?

Нередко приходится слышать, что снятие обременения ипотеки в силу закона – крайне сложный и длительный процесс, который непременно требует участия нотариуса. Соответственно, за услуги нотариуса придётся заплатить ощутимую сумму… Между тем, если знать точный перечень требуемых документов и саму нотариальную процедуру, оформить снятие по силам и самому.

Практически все банки хранят информацию о своих клиентах в особом хранилище. Безопасность этого хранилища данных должно обеспечиваться очень высоко. Так как злоумышленники могут как Вашу уменьшить сумму задолженности по ипотеке, так и увеличить её. Бизнес-риски препятствуют внедрению новых IT технологий в том числе и в банковскую сферу, поэтому многие бакнки прибегают к IT-услугам для бизнеса, предоставляемыми специализированными в своей области фирмами.

Давайте рассмотрим, как снять обременение ипотеки в силу закона

Следует прежде всего отметить, что «длительность» процесса – это максимум три рабочих дня, в течение которых запись об ипотеке погашается, если представлен один из нижеперечисленных документов:

Заявление законного владельца закладной (как правило, это - Банк, выдавший ипотеку);
Общее (совместное) заявление собственника имущества и Банка;
Заявление Залогодателя с приложенным документа, подтверждающего полное исполнение ипотечного обязательства (должен быть завизирован и подписан владельцем закладной);
Решение суда о прекращении действия ипотечных обязательств.

После того, как Вы погасили ипотеку, участие Банка или посредников для снятия обременения с Вашего имущества не требуется!

Для тех, кто не хочет пользоваться услугами посредников, приводим перечень документов, на основании которых подаётся заявление Залогодателя.

У владельца Закладной возьмите:

Письмо, подтверждающее факт погашения Вами своих обязательств по ипотеке. В письме должны быть указаны Ваши ипотечные данные, дата последнего платежа, подтверждение отсутствия претензий Банка, а также содержаться просьба о погашении записи об ипотеке и аннуляции закладной.

Документ должен быть подписан сотрудником Банка с указанием должности, расшифровкой фамилии, а также заверен печатью.

Оригинал Закладной. Это документ получают у Банка по акту приёма-передачи. На обратной стороне Закладной Банком должно быть указано, что претензий по данной закладной нет и обязательства выполнены в полном объёме. Также требуется подпись и печать, как в п. 1.
Нотариально заверенная копия доверенности на лицо, которое подписало два вышеуказанных документа.

Вам также потребуется:

Копия хранящегося у Вас Кредитного договора;
Оригинал договора покупки-продажи жилплощади (с ипотекой в силу закона);
Оригинал свидетельства, подтверждающего Ваше право собственности;
Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

При подаче документов укажите, что Вы хотите поменять право собственности на своё жильё.

По принятии документов Вам выдадут расписку, а также укажут, когда подойти и получить требуемый документы на собственность без обременения.
---
Источник: peretjanemdivan.ru

Сколько часов нужно откатать в автошколе по закону?
Каждый владелец транспортного средства в обязательном порядке должен пройти полный курс обучения в автошколе, чтобы досконально изучить правила дорожного движения, а также...

Сколько дней можно не ходить в садик без справки по закону?
Часто возникают ситуации, когда родителям удобнее оставить на небольшое количество дней ребенка дома и не вести его в садик. Такие прогулы могут быть вызваны не только болезнью...

Как сдать комнату в коммунальной квартире по закону?
Чтобы сдать комнату в коммунальной квартире по закону, надо соблюсти несколько норм и правил. Сложнее сдавать не приватизированную квартиру и немного легче собственную. Почему...

Где можно курить по новому закону в России?
По новому закону теперь запрещено продавать табачные изделия в киосках, а владельцам магазинов придется убрать витрины с сигаретами. Теперь покупатели смогут выбирать сигареты...