Можно ли продать часть земельного участка?
Чтобы продать часть земельного участка нужно осуществить процесс межевания. Согласно ч.1 ст.11.7. Земельного кодекса РФ формируется необходимость своеобразного разделения единого участка на две части. На основании раздела, на каждый участок составляется свой отдельный документ, и только на основании данного документа можно осуществить процесс реализации части земельного участка. В соответствии с установленными нормами законодательства, процесс раздела земельного участка может быть осуществлен исключительно на основании работы специалистов, имеющих специализированную лицензию на осуществление данных действий.
Можно ли осуществить реализацию части земельного участка?
- Процесс реализации земельного участка четко нормирован законодательной базой, осуществляется с учетом необходимости подготовки пакета документов, а также составления договора купли-продажи. Структура реализации части земельного участка такая же, как структура продажи земельного участка полностью, тем не менее, устанавливается необходимость четкого выделения части земельного участка;
- Устанавливаются определенные нормы по размерам участка, который может существовать отдельно от целого участка. Фактически, нужно будет обратиться за помощью к специалистам, которые осуществят процесс межевания. На основании проведения процедуры на каждый участок оформляется свой паспорт и иные документы, если вы собираетесь осуществить процесс реализации, то в данном случае нужно оформить свидетельство о праве собственности;
- Процесс реализации части земельного участка осуществляется в стандартном формате посредством составления специализированного договора купли-продажи. Данный договор составляется с учетом необходимости указания четких границ уже размежеванного земельного участка.