Закон о капремонте
Особенности и нюансы законопроекта
Нужно обратить ваше внимание на то, что согласно вышеуказанному законопроекту, капитальный ремонт должны производить собственники жилой площади в многоквартирных домах. При этом, законодательство определяет, что платежи за капитальный ремонт являются необходимыми.То есть, другими словами, законодатель обременяет данными аспектами собственником недвижимости. И все собственники, в тоже время, обязаны регулярно осуществлять платежи по всем вопросам, которые касаются капитального ремонта. Нужно сразу же сказать о том, что на данный законопроект был подан иск инициативной группой жителей московского района. В данном случае, иск содержит в себе информацию о том, что законопроект не соответствует конституции РФ, а также гражданскому кодексу. Согласно указанных документов, каждый собственник несет бремя за содержание своего собственного, но не чужого имущества. А законопроект, который был принят совершенно недавно, указывает, что разрешается использование собранных средств с одного дома, перебрасывать на капитальный ремонт другого строения, на основании утвержденного графика.
Негативные моменты законопроекта
Москвичи, рационально оценив все особенности законопроекта, понимаю, что каждый год инфляция составляет не менее 10%, соответственно, накопленные средства собственников домов, ремонт которым потребуется через 10-15 лет, могут вовсе обесцениться. Именно по этой причине, ремонт вовсе не будет произведен.В тоже время, нужно заметить, что действующий законопроект предоставляет возможность жильцам произвести индивидуальное собрание и открыть собственный, специализированный счет, куда будут собираться средства на капитальный ремонт только своего дома. При этом, счет должен быть открыт исключительно до четко определенного срока. Платежи, в тоже время, по мнению инициативной группы, не могут считаться обязательными. Ведь фонды капитального ремонта, согласно закону о капитальном ремонте, считаются некоммерческими организациями. Тут же всплывают нормы закона о некоммерческой организации, где указано, что все платежи непременно осуществляются на добровольных началах. Что же касается фондов, то они в принципе, должны основываться на добровольных имущественных взносах, согласно статье 123.17. ГК РФ. На текущий момент времени данный законопроект оспорен в Конституционном суде, и в него внесены изменения, которые определяют новые стандарты сбора средств на капитальный ремонт.
Закон о коммунальных услугах
В ЖК РФ N 188-ФЗ в статье 155 четко определены все параметры внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В данном случае, законодательство четко нормирует и...
Закон о капитальном ремонте
Федеральный закон от 25.12.2012 N 271-ФЗ (ред. от 29.06.2015) «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ и признании...
Закон о подключении газа
Федеральный закон от 05.04.2013 N 35-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О газоснабжении в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»...
Закон о ипотеке
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» содержит в себе 14 глав и 79 статей. Все данные нормативы направлены на...