Законы и бизнес в России

Закон о жилье

ЖК № 188-ФЗ от 29.12.2004 в статье 57 определяет особенности предоставления жилых помещений, исключительно по договорам социального найма. То есть, это своеобразный закон о жилье, который говорит о возможности предоставления недвижимости, которая находится в муниципальной или же государственной помощи, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Особенности и нормы законодательства

  1. Законодательство определяет, что жилые помещения могут быть предоставлены гражданам, которые находятся на специализированном учете, по поводу вопроса, отсутствия нормальных условий проживания;
  2. Жилье предоставляется исключительно в порядке формирования очереди, а граждане, которые претендуют на получение жилья данного типа, непременно должны предоставить пакет документов, подтверждающий их статус нуждающихся в улучшении жилищной ситуации;
  3. Также помещения под договор социального найма могут быть предоставлены вне очереди. В данном случае речь идет о гражданах, которые проживают в помещениях, которые находятся в критическом или же аварийном положении, и проверка показывает, что реконструкции такие помещения не подлежат. Также вне очереди социальное жилье может быть предоставлено гражданам, которые страдают от тяжелых форм хронических заболеваний. Более детальный перечень категорий лиц определен в четвертом пункте первой части, статьи 51 ЖК РФ;
  4. Жилье может быть предоставлено исключительно посредством формирования специализированного решения органа местного самоуправления. То есть, данное решение должно быть вынесено до момента постановки на очередь, на основании предоставленных документов. После, человек или же семья получают право на социальное жилье и их данные устанавливаются в очереди;
  5. Следует заметить, что в настоящий момент недвижимость социального значения предоставляется гражданам только в границах их населенного пункта, то есть, по месту их жительства. При этом, общая площадь помещения не должна быть меньше установленной нормы;
  6. Закон предусматривает возможность предоставления комнат (все особенности предоставления комнат определены четвертой частью 59 статьи ЖК РФ).

Необходимость данного законодательства

Данное законодательство имеет очень важное значение для формирования защищенности общества. Нужно сразу же сказать о том, что в нашей стране есть конституционные нормы, которые определяют, что каждый человек имеет право на получение жилья. Но, государство в данном случае формирует четкие правила, которые позволяют предоставлять недвижимость только нуждающимся семьям. При определении общей площади жилого помещения, которая в дальнейшем будет предоставлена по договору социального найма, учитывается также та площадь, которая на текущий момент времени находится в собственности у человека.

Закон о ЖКХ
Есть масса законопроектов, которые освещают различные сферы деятельности жилищно-коммунальных хозяйств. Федеральный закон от 21.07.2007 г. № 185 «О фонде содействия...

Закон о жилищных отношениях
Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях», определяет все особенности государственного регулирования в сфере жилищных отношений. Данный...

Закон о ипотеке
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» содержит в себе 14 глав и 79 статей. Все данные нормативы направлены на...

Закон о жилищно-коммунальных услугах
Основным законом, которые в первую очередь определяет все аспекты жилищно-коммунальных услуг, выступает ЖК РФ т 29 декабря 2004 г. №188. Именно данное законодательство, отражает...